Условия Программы кредитования на приобретение земельных участков и строительство домов: 1) 2) 3) Гражданство РФ, Возраст на дату рассмотрения кредитной заявки: мужчины – от 20 до 55, женщины - 20 до 50 лет, Общий трудовой стаж – не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 6 мес., Наличие постоянного дохода, позволяющего обслуживать предоставляемый кредит, а также предоставленные на дату рассмотрения кредитной заявки кредиты (рассматривается Банком индивидуально; возможен учет доходов созаемщика). В качестве подтверждения доходов предоставляется справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ или справка с места работы по форме банка. Требования к заемщику 4) Максимальная и минимальная суммы кредита не ограничены Минимальный первоначальный взнос Не менее 25% от суммарной стоимости домовладения с учетом платежа за коммуникации: земельный участок + строение + 1 800 000 руб. коммуникации (платеж в рамках Договора о членстве в ДНП) Валюта кредитования Рубли РФ Срок кредитования Процентная ставка Обеспечение График погашения кредита и процентов Страхование до 5 лет до 10 лет при сроке кредитования до 5 лет – 11.75% годовых при сроке кредитования до 10 лет – 12.75% годовых В зависимости от степени готовности дома и стадии оформления прав собственности: 1) залог (ипотека в силу закона) земельного участка и дома или залог (ипотека) земельного участка + залог прав требования по договору подряда на строительство жилого дома или по договору соинвестирования; 2) Поручительство ООО «АГРУПП» (не применяется в случае ипотеки в силу закона земельного участка и дома) Аннуитетными платежами ежемесячно, не позднее 5 рабочего дня месяца, следующего за расчетным Риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) дома (строящегося дома) в страховой компании, удовлетворяющей требованиям банка. Банком может быть принято решение о личном страховании заемщика (жизнь, здоровье). * В случае отказа от заключения договора личного страхования Банк вправе повысить процентные ставки на 0.5-1% годовых; при отказе потенциального Заемщика от страхования имущества – кредит не предоставляется (возможно предоставление с повышением ставки на 5% годовых). Выгодоприобретатель по договорам страхования - Банк Страховая сумма – не менее задолженности по кредиту. Досрочное погашение кредита Досрочное частичное или полное погашение кредита без применения штрафных санкций возможно без ограничений по срокам и суммам частичного погашения Комиссии Комиссия ООО «АГРУПП» в размере 2% от лимита кредитования за организацию единовременного финансирования (скидка Покупателю за единовременный платеж). Основные условия Программы кредитования на оплату взносов в ДНП: Валюта кредитования Рубли РФ Срок кредитования до 3 лет Процентная ставка 14% годовых 1) Обеспечение 2) Последующий залог (ипотека) земельного участка и дома или последующий залог (ипотека) земельного участка + последующий залог прав требования по договору подряда на строительство жилого дома или по договору соинвестирования; Поручительство ООО «АГРУПП». Список документов, предоставляемых в Банк Заемщиком * * если планируется кредитование с привлечением Созаемщика – по Созаемщику предоставляется пакет документов, идентичный пакету Заемщика: 1. 2. 3. копия паспорта (все заполненные страницы), копия Свидетельств о регистрации по месту пребывания – при наличии, копия свидетельства о присвоении ИНН, 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика, копии документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и проч.), копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста), копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества, копия свидетельства о браке и/или о расторжении брака; копия брачного контракта (при наличии), копия водительского удостоверения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, копия трудового договора / контракта (при наличии), справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего года (по форме 2-НДФЛ) или справка в свободной форме за подписью генерального директора и главного бухгалтера, заверенная печатью организации. Документы юридического лица – продавца недвижимого имущества / поручителя: 1. Свидетельство о регистрации (нотариально заверенная копия); 2. Устав и изменения к Уставу (нотариально заверенные копии); 3. Учредительный договор (нотариально заверенная копия)/решение о создании; 4. Свидетельство о постановке на учет в ФНС (нотариально заверенная копия); 5. Свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ записей о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы (нотариально заверенные копии); 6. Справка о составе участников актуальностью не более 5 рабочих дней, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица Общества (для обществ с ограниченной ответственностью); 7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц актуальностью не более 30 календарных дней (оригинал или нотариально заверенная копия); 8. Банковская карточка с образцами подписей (нотариально удостоверенная); 9. Протокол уполномоченного органа (выписка из него) об избрании Генерального директора (оригинал/копия, заверенная председателем/секретарем соответствующего органа, выписка из протокола, заверенная секретарем, либо нотариально заверенная копия); 10. Протокол общего собрания акционеров/участников либо выписка из него об избрании совета директоров, а также протокол заседания совета директоров об избрании правления в составе, в случае если в соответствии с Уставом Генеральный директор назначается решением этих органов управления; 11. Приказ о вступлении в должность Генерального директора (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества, либо нотариально заверенная копия); 12. Приказ о назначении Главного бухгалтера (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества, либо нотариально заверенная копия); В случае отсутствия в штате Продавца недвижимого имущества должности главного бухгалтера предоставить приказ о возложении ответственности за ведение бухгалтерского учета и отчетности на генерального директора. 13. Доверенности на уполномоченных лиц в случае, если предполагается заключение сделок от имени общества представителем по доверенности (оригинал либо нотариально заверенная копия); 14. Копии внутренних документов общества (положений о Совете директоров, Правлении, Генеральном директоре и т.п.), если в Уставе имеются ссылки на эти документы в части полномочий органов управления на совершение сделки (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества); 15. Решение уполномоченных органов об одобрении крупной сделки / сделки с заинтересованностью (сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть в обязательном порядке одобрена до ее совершения): оригинал протокола, или нотариально заверенная копия протокола, или копия протокола либо выписка из него, заверенная председателем собрания и секретарем собрания (для акционерных обществ) или председателем собрания (для обществ с ограниченной ответственностью). В тексте решения должны быть указаны существенные условия сделки 16. Кроме того при необходимости могут быть дополнительно запрошены другие документы, подтверждающие правоспособность продавца недвижимого имущества. Документы на недвижимое имущество: 1. Cвидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; 2. Cвидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (строение) – при наличии; 3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, жилого дома (при наличии), либо другие документы, подтверждающие получение / передачу земельного участка, жилого дома с хозяйственной постройкой в собственность либо другой документ - основание (постановление, акт приема-передачи и т.п.) или Договор подряда на строительство дома или Договор соинвестирования. 4. Кадастровый паспорт на земельный участок, жилой дом; 5. Извлечение из технического паспорта на домовладение, поэтажный план, экспликация; 6. Выписка из ЕГРП (о субъекте права на жилое помещение, земельный участок, об отсутствии обременения);