Вопросы к экзамену по земельному праву(, 18 Кб)

Перечень вопросов к экзамену по земельному праву РФ (преп. Лихолетова)
ЗАОЧНОЕ
1. Земельное право России как самостоятельная отрасль права: понятие, предмет, метод,
принципы, система, источники.
2. Земельные правоотношения. Земельные участки как объекты земельных правоотношений. Образование земельных участков.
3. Право собственности на землю: понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения. Разграничение государственной собственности на землю.
4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, право пожизненного наследуемого владения земельными участками: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.
5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения..
6. Право аренды земельных участков: понятие, характеристика, основания возникновения
и прекращения.
7. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.
8. Права на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на них. Принцип
единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них.
9. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Понятие и
общая характеристика сделок с землёй, их видов.
10. Понятие управления земельным фондом РФ. Состав земель в РФ. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.
11. Общая характеристика порядка предоставления земельных участков.
12. Государственный кадастр объектов недвижимости.
13. Мониторинг земель.
14. Землеустройство. Межевание земель.
15. Земельный надзор и контроль.
16. Плата за землю: земельный налог, арендная плата. Кадастровая стоимость земельных
участков.
17. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима. Фонд перераспределения земель. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
18. Понятие земель населённых пунктов и общая характеристика их правового режима. Состав земель населённых пунктов и зонирование территорий.
19. Понятие земель промышленности и иного специального назначения и общая характеристика их правового режима.
20. Понятие земель особо охраняемых территорий и их объектов и общая характеристика их
правового режима.
21. Понятие земель лесного фонда и общая характеристика их правового режима.
22. Понятие земель водного фонда и общая характеристика их правового режима.
23. Понятие земель запаса и характеристика их правового режима.
Термины для допуска к экзамену:
1. земельное право (как отрасль права) – это система норм права, регулирующих отношения по использованию и охране земель в РФ.
2. права на землю (знать их названия из Земельного кодекса РФ) – право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого
владения, аренда, сервитут, право безвозмездного срочного пользования земельными
участками.
3. категории земель – землями сельскохозяйственного назначения признаются земли,
находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского
хозяйства, а также предназначенные для этих целей; землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных
пунктов; землями промышленности и иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов
промышленности и для иных специальных задач; к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историкокультурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для
которых установлен особый правовой режим; к землям лесного фонда относятся лесные
земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные
земли; к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах; к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
4. государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними – это государственный акт признания и подтверждения возникновения, перехода, прекращения,
ограничения, обременения прав на земельные участки.
5. удостоверение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с
ними – свидетельство о государственной регистрации права, специальная регистрационная надпись на самом документе сделки.
6. единый государственный реестр прав – это документ, который содержит информацию
о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные
об указанных объектах и сведения о правообладателях.
7. государственный кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об
учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной
границы, о границах между субъектами, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
8. кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра
недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
9. реестр объектов недвижимости – это документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путём описания внесенных в государственный
кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
10. землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и
организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организа-
ции рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных
участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера,
Сибири и Дальнего Востока РФ.
11. межевой план – документ о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о
земельных участках либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр
недвижимости сведения о земельных участках.
12. межевание – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на
местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
13. мониторинг земель – это система наблюдений за состоянием земель.
14. земельный надзор – это деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений
органами власти, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, и
гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов власти по систематическому
наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении указанными субъектами своей деятельности.
15. налоговая база – кадастровая стоимость земельного участка.