5.7.1. … Частный промышленный (индустриальный) парк – это

5.7.1.
…
Частный промышленный (индустриальный) парк – это промышленный
парк, управляющей компанией которого является юридическое лицо, в
уставном капитале которого не участвуют органы власти субъекта
Российской федерации и (или) муниципального образования. Частный
промышленный парк отвечает основным требованиям, перечисленным в
пункте 5.7.1 настоящей Конкурсной документации.
Под девелопером частного промышленного парка в целях настоящей
Конкурсной документацией понимается юридическое лицо, отвечающее
следующим требованиям:
- в собственности или долгосрочной аренде юридического лица
находится земельный участок, на котором расположен промышленный парк;
-
юридическое
лицо
осуществило
инвестиции
в
создание
(реконструкцию) объектов инженерной и (или) энергетической и (или)
транспортной инфраструктуры земельного участка, на котором расположен
промышленный парк.
Девелопер промышленного парка может являться управляющей
компанией промышленного парка.
…
5.7.5.
Субсидии
федерального
бюджета
на
финансирование
мероприятий по созданию и (или) развитию частных промышленных парков
(далее – частный промышленный парк) предоставляются при соблюдении
следующих условий:
- управляющая компания или девелопер частного промышленного
парка является победителем конкурса субъекта Российской Федерации на
предоставление субсидий частным промышленным паркам;
- при конкурсном отборе субъекта Российской Федерации по выбору
управляющей компании или девелопера частного промышленного парка,
претендующих на получение субсидии, учитываются:
а) количество создаваемых рабочих мест субъектами малого и
среднего предпринимательства - резидентов частного промышленного парка;
б) объем инвестиций в обновление производства резидентами частного
промышленного парка (в том числе осуществленных и планируемых,
подтвержденных документально);
в) планируемая годовая выручка резидентов частного промышленного
парка при выходе на проектную мощность производства;
г) динамика заполнения частного промышленного парка резидентами
(среднегодовой темп прироста резидентов и уровня заполненности парка
резидентами
с
момента
начала
предоставления
земельных
участков/помещений резидентам).
Минимальные значения удельных показателей функционирования
частного индустриального парка, управляющая компания или девелопер
которого претендует на получение субсидии из федерального бюджета
(таблица № 5):
Таблица № 5
Наименование показателя
Количество созданных рабочих мест
субъектами малого и среднего
предпринимательства - резидентами
частного промышленного парка
Годовая выручка резидентов частного
промышленного парка, заключивших
соглашения о размещении в парке при
выходе на проектную мощность
производства
Уровень заполненности
промышленного парка ((площадь
земельных участков/помещений,
предоставленных резидентам парка (в
аренду или собственность)/общая
площадь земельного участка
(помещений)1 промышленного парка,
предназначенных для предоставления
резидентам парка)*100%)
Единица измерения
Значение
человек
500
тыс. рублей (без учета
НДС)
1 200 000
процентов
20
1
- В случае, если промышленный парк является парком типа
«гринфилд», в расчете используется значение площади земельного участка;
для промышленных парков типа «браунфилд» в расчете используется
значение площади помещений парка.
Субсидии
5.7.6.
федерального
бюджета
на
финансирование
мероприятий по поддержке частных промышленных парков предоставляются
при соблюдении следующих условий:
- представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о
наличии права собственности управляющей компании или девелопера
частного
промышленного
парка
на
земельный
участок
частного
промышленного парка или договор долгосрочной аренды (не менее 10 лет),
заключенный
управляющей
компанией
или
девелопером
частного
промышленного парка с органами власти субъекта Российской Федерации
или муниципального образования;
- представлены документы, подтверждающие осуществленные затраты
девелопера или управляющей компании частного промышленного парка на
создание и (или) развитие частного промышленного парка;
- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости частного
промышленного парка;
- представлен сводный сметный расчет на проведение строительства
(реконструкции) или капитального ремонта объектов недвижимости частного
промышленного парка;
-представлено заключение экспертизы проектной документации и
результатов инженерных изысканий, а также документ о ее утверждении;
- представлено положительное заключение о достоверности сметной
стоимости объекта капитального строительства;
- представлен бизнес-план создания и (или) развития промышленного
парка, соответствующий требованиям к бизнес-плану промышленного
парка/технопарка, установленным настоящей Конкурсной документацией;
- представлена концепция создания и (или) развития частного
промышленного парка, включающая в том числе определение целей и задач,
целесообразности и предпосылок создания частного промышленного парка,
определение спроса на услуги частного промышленного парка, обоснования
основных
показателей
частного
промышленного
парка
(включая
обоснования характеристик земельных участков, объектов недвижимости,
объектов инфраструктуры, специализации и зонирования территории
частного промышленного парка), анализ потребностей его потенциальных
резидентов, определение источников и условий финансирования создания
частного промышленного парка, оценка имеющихся и возможных рисков,
оценка
результативности
и
эффективности
создания
частного
промышленного парка; определение направлений расходования средств
субсидии на развитие частного промышленного парка с указанием
конкретных
объектов
недвижимости,
в
отношении
которых
будут
осуществлены затраты, сумм и сроков осуществления инвестирования
денежных
средств
по
каждому
объекту
недвижимости
частного
промышленного парка;
- представлена финансовая модель проекта создания и (или) развития
частного
промышленного
парка,
соответствующая
требованиям
к
финансовой модели промышленного парка/технопарка, установленным
настоящей Конкурсной документацией;
- представлен мастер-план территории частного промышленного парка
с пояснительной запиской, в которой указаны, в том числе, общая площадь
территории частного промышленного парка, общая площадь земельных
участков, расположенных на территории частного промышленного парка и
предназначенных
для
размещения
производств
резидентов
частного
промышленного парка, общая площадь зданий (строений), предполагаемых к
строительству на территории частного промышленного парка, включая
общую площадь зданий (строений), предполагаемых для размещения
производств резидентов частного промышленного парка (далее – мастерплан);
- представлены договоры купли-продажи и (или) аренды земельных
участков/объектов
недвижимости
предпринимательства
(резидентами
с
субъектами
частного
малого
и
среднего
промышленного
парка),
подтверждающие, что:
не менее чем на 20% общей площади промышленных зданий
(помещений)
частного
промышленного
парка
размещены
указанные
резиденты промышленного парка;
либо не менее чем на 20% общей площади земельных участков
частного
промышленного
парка
размещены
указанные
резиденты
промышленного парка;
5.7.7. Субсидии федерального бюджета на финансирование затрат
частного промышленного парка предоставляются в размере не более 200
млн. рублей на один частный промышленный парк для финансирования
мероприятий,
указанных
в
пункте
5.7.8
настоящей
Конкурсной
документации.
5.7.8. Средства субсидии федерального бюджета на финансирование
мероприятий по созданию и (или) развитию частных промышленных парков,
направляются на финансирование затрат по следующим мероприятиям:
- создание и (или) развитие энергетической и транспортной
инфраструктуры (дороги);
- инженерная подготовка в границах земельного участка, на котором
размещается частный промышленный парк;
- подведение к границе частного промышленного парка сетей
инженерной инфраструктуры (тепло, газ, электричество, вода, ливневая
канализация, система очистки сточных вод, линий связи);
- подготовка промышленных площадок, в том числе проведение
коммуникаций и реконструкция производственных площадей;
- оснащение производственным и технологическим оборудованием
коллективного пользования;
- выплата процентов и погашение кредитов (займов), выданных на
осуществление указанных мероприятий в настоящем пункте.