файл (23.3 кб) - ik

ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
ТОРГОВОГО ЦЕНТРА «АВРОРА» (Г. ПЕРМЬ, УЛ. СТАХАНОВСКАЯ, 40А)
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Дата проведения собрания собственников: 23 июля 2015 года
Место проведения собрания собственников: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского, 8а, 6й этаж, офис 605,
переговорная ООО «УК «Дельта-Климат»
Лицо, которое проводит собрание собственников: Собственник Гусейнов Ганбар Эльдар оглы
Сведения об уведомлении собственников помещений ТЦ «АВРОРА» о проведении собрания: Заказными письмами с
уведомлениями, направленными 07 июля 2015 года
Общее количество голосов собственников – 100%
Общее количество голосов собственников по результатам регистрации для участия в собрании собственников – 92,55%
Вид общего собрания: внеочередное
Форма собрания: очное (совместное присутствие собственников)
Список участников собрания с правом голоса:
Не приводится
Приглашенные лица на собрание собственников (без права голоса):
Директор ООО «УК «Дельта-Климат» Попов В.В.
Представитель Строительной компании «Альянс», подрядчик
Собрание открыто в 18 часов 30 минут
Созыв настоящего собрания осуществляется Индивидуальным предпринимателем Гусейновым Ганбаром Эльдар оглы (адрес места
регистрации: г. Пермь, ул. Леонова, 54-43, доля в праве собственности – 15,03%) на основании ст. 45 Жилищного кодекса РФ и
Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 64 для решения вопросов, указанных требовании о созыве внеочередного
общего собрания собственников.
1.Выбор председателя и секретаря собрания собственников помещений ТЦ «Аврора»
За избрание председателем собрания Попова В.В.
Голосовали:
«ЗА» - 92,55 %
«Против» - 0 %
«Воздержался» - 0 %
За избрание секретарем собрания Гусейнова Э.Э.
Голосовали:
«ЗА» - 89,73 %
«Против» - 0 %
«Воздержался» - 2,82 %
Решено: Выбрать председателем собрания директора ООО «УК Дельта-Климат» Попова В.В., секретарем собрания – представителя
Гусейнова Г.Э. – Гусейнова Элшана Элдара оглы
2. Решение вопроса по утверждению стоимости капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и
материалов), использовании фонда капитального ремонта на капитальный ремонт кровли ТЦ «АВРОРА», утверждение
размера дополнительных взносов собственников на проведение работ по капитальному ремонту кровли торгового центра
«Аврора» и сроках их внесения, о наделении управляющей компании «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и
исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли.
- Утвердить стоимость капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов) в размере 2452500 (Два
миллиона четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы).
Использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества, внесенные (подлежащие внесению) на 30.06.2015, на
проведение капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА». Утвердить дополнительный взнос собственниками на
капитальный ремонт кровли в сумме, равной разнице суммы 2452500 (Два миллиона четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей
00 копеек и суммы средств фонда капитального ремонта общего имущества, внесенной (подлежащей внесению) на 30.06.2015. Взнос
внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество тремя
равными ежемесячными платежами с 23.07.2015 по 23.10.2015. Наделить управляющую компанию «Дельта-Климат» полномочиями
по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли торгового центра «Аврора», с правом
самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015.
Голосовали:
«ЗА» - 0 %
«Против» - 62,42 %
«Воздержался» - 30,13 %
Решено: Большинством голосов решение по вопросу одобрения не получило
- Утвердить стоимость капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов) в размере 2440 466 (Два
миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы).
Использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества, внесенные (подлежащие внесению) на 30.06.2015, на
проведение капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА». Утвердить дополнительный взнос собственниками на
капитальный ремонт кровли в сумме, равной разнице суммы 2440 466 (Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят
шесть) рублей 00 копеек и суммы средств фонда капитального ремонта общего имущества, внесенной (подлежащей внесению) на
30.06.2015. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее
имущество тремя равными ежемесячными платежами с 23.07.2015 по 23.10.2015. Наделить управляющую компанию «ДельтаКлимат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли торгового центра
«Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на
собрании 23.07.2015.
Вопрос ставится на голосование
Голосовали:
«ЗА» - 67,67 %
«Против» - 24,88 %
«Воздержался» - 0 %
Решено: Утвердить стоимость капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов) в размере 2440 466
(Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и
сборы). Использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества, внесенные (подлежащие внесению) на 30.06.2015, на
проведение капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА». Утвердить дополнительный взнос собственниками на
капитальный ремонт кровли в сумме, равной разнице суммы 2440 466 (Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят
шесть) рублей 00 копеек и суммы средств фонда капитального ремонта общего имущества, внесенной (подлежащей внесению) на
30.06.2015. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее
имущество тремя равными ежемесячными платежами с 23.07.2015 по 23.10.2015. Наделить управляющую компанию «ДельтаКлимат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли торгового центра
«Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на
собрании 23.07.2015.
3. Решение вопроса по утверждению стоимости установки и эксплуатации (обслуживания) системы пожарной сигнализации в
местах общего пользования ТЦ «Аврора», стоимости приобретения необходимого оборудования, стоимости проекта
установки системы пожарной сигнализации и иных вопросов о стоимости, утверждению дополнительных взносов
собственников и сроках их внесения, о наделении управляющей компании «Дельта-Климат» полномочиями по заключению
и исполнению договоров по установке и эксплуатации (обслуживанию) системы пожарной сигнализации.
- Утвердить стоимость установки системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора», стоимость
приобретения необходимого оборудования, стоимости проекта установки системы пожарной сигнализации в размере 97 332
(Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы). Утвердить
дополнительный взнос собственниками на проведение вышеуказанных работ и закупку необходимого оборудования в размере 97 332
(Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого
собственника в праве общей собственности на общее имущество в августе 2015 года в сроки, установленные договором возмездного
оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд управления
и ремонтный фонд. Наделить управляющую компанию «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для
осуществления установки и эксплуатации (обслуживания) системы пожарной сигнализации торгового центра «Аврора», с правом
самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015.
Голосовали:
«ЗА» - 92,55 %
«Против» - 0 %
«Воздержался» - 0 %
Решено: Принято единогласно. Утвердить стоимость установки системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ
«Аврора», стоимость приобретения необходимого оборудования, стоимости проекта установки системы пожарной сигнализации в
размере 97 332 (Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы).
Утвердить дополнительный взнос собственниками на проведение вышеуказанных работ и закупку необходимого оборудования в
размере 97 332 (Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек. Взнос внести каждому собственнику пропорционально
доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в августе 2015 года в сроки, установленные договором
возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в
фонд управления и ремонтный фонд. Наделить управляющую компанию «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и
исполнению договоров для осуществления установки и эксплуатации (обслуживания) системы пожарной сигнализации торгового
центра «Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками
на собрании 23.07.2015.
- Утвердить стоимость эксплуатации (Обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в
размере 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы) ежемесячно. Утвердить
дополнительный ежемесячный взнос собственниками на эксплуатацию (Обслуживание) системы пожарной сигнализации в местах
общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек. Взнос вносить каждому собственнику
ежемесячно пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в сроки, установленные
договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012 для оплаты ежемесячных
взносов в фонд управления и ремонтный фонд
Голосовали:
«ЗА» - 31,48 %
«Против» - 56,06 %
«Воздержался» - 5,01 %
Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен
- Утвердить стоимость эксплуатации (Обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в
размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы) ежемесячно. Утвердить
дополнительный ежемесячный взнос собственниками на эксплуатацию (Обслуживание) системы пожарной сигнализации в местах
общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек. Взнос вносить каждому собственнику ежемесячно
пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в сроки, установленные договором
возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд
управления и ремонтный фонд
Голосовали:
«ЗА» - 58,49 %
«Против» - 6,6 %
«Воздержался» - 27.46 %
Решено: Утвердить стоимость эксплуатации (Обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ
«Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы) ежемесячно. Утвердить
дополнительный ежемесячный взнос собственниками на эксплуатацию (Обслуживание) системы пожарной сигнализации в местах
общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек. Взнос вносить каждому собственнику ежемесячно
пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в сроки, установленные договором
возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд
управления и ремонтный фонд
4. Решение вопроса по утверждению стоимости капитального ремонта центрального и боковых крылец ТЦ «АВРОРА» (работ
и материалов), утверждению размера дополнительных взносов собственников на проведение работ по капитальному ремонту
центрального и боковых крылец ТЦ «АВРОРА» и сроках их внесения.
Голосовали:
«ЗА» - 0 %
«Против» - 92,55 %
«Воздержался» - 0 %
Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен
5. Решение вопроса о выкупе земельного участка под зданием торгового центра «Аврора» в собственность или заключению
договора аренды земельного участка и об утверждении срока аренды земельного участка, о наделении управляющей компании
«Дельта-Климат» и/или кого-либо из собственников помещений полномочиями по выполнению кадастровых работ земельного
участка, необходимых для уточнения его границ, подготовке схемы расположения земельного участка, осуществлению
государственного кадастрового учета, выполнению иных полномочий, связанных с выкупом/приобретением в аренду
земельного участка, о возможности использования денежных средств ремонтного фонда на проведение кадастровых работ,
подготовке схемы расположения земельного участка, государственному кадастровому учету, иных действий, связанных с
подготовкой выкупа/аренды земельного участка, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка под зданием
торгового центра «Аврора» и получению экспертного заключения на оценочный отчет.
- Выкупить земельный участок под зданием торгового центра «АВРОРА» (г. Пермь, ул. Стахановская, д. 40а) в общую долевую
собственность собственников. Совместно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о приобретении права собственности на
земельный участок.
Голосовали:
«ЗА» - 0 %
«Против» - 92,55 %
«Воздержался» - 0 %
Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен
- Заключить договор аренды земельного участка под зданием торгового центра «АВРОРА» (г. Пермь, ул. Стахановская, д. 40а) с
множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 48 (Сорок восемь) лет.
Голосовали:
«ЗА» - 0 %
«Против» - 73,51 %
«Воздержался» - 19.04 %
Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен
- Поручить ООО «Управляющая компания «Дельта-Климат» и/или ИП Гусейнову Ганбару Эльдару оглы выполнить необходимые
действия, предусмотренные земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, для приобретения
земельного участка под зданием торгового центра «АВРОРА» (г. Пермь, ул. Стахановская, д. 40а) в общую долевую собственность
(или заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора), за счет средств ремонтного фонда, образованного
в соответствии с договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, в том числе,
но не ограничиваясь, при необходимости подготовить схему расположения земельного участка, провести необходимые кадастровые
работы, осуществить государственный кадастровый учет. Предоставить ООО «Управляющая компания «Дельта-Климат» и/или ИП
Гусейнову Ганбару Эльдару оглы право от имени собственников провести необходимые кадастровые работы, согласовывать границы
расположения земельного участка, в том числе при уточнении его границ, подписывать и подавать необходимые документы, в том
числе в кадастровую палату Росреестра, подготовить схему расположения земельного участка, выполнять иные необходимые
действия, прямо не предусмотренные в настоящем решении, но связанные с существом поручения.
Вопрос ставится на голосование
Голосовали:
«ЗА» - 2,58 %
«Против» - 73,51 %
«Воздержался» - 16,46 %
Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен
6. Решение о выборе лица, уполномоченного от имени собственников помещений на подписание протокола внеочередного
общего собрания собственников
- Выбрать лицом, уполномоченным от имени собственников подписать протокол настоящего собрания – директора ООО «УК «ДельтаКлимат» Попова Виктора Владимировича, представителя Гусейнова Г.Э. – Гусейнова Э.Э.
Голосовали:
«ЗА» - 85,95 %
«Против» - 6,6 %
«Воздержался» - 0 %
Решено: Выбрать лицом, уполномоченным от имени собственников подписать протокол настоящего собрания – директора ООО «УК
«Дельта-Климат» Попова Виктора Владимировича, представителя Гусейнова Г.Э. – Гусейнова Э.Э.
Собрание закрыто 23 июля 2015 года в 20 часов 00 минут.
Подпись председателя собрания
_____________________________/______________________________
Подпись секретаря собрания
_____________________________/______________________________