ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № _____ город Воронеж « 07

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № _____
город Воронеж
« 07 » ноября 2014 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ПЕТРОВСКИЕ БАНИ», именуемое в
дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Будаева Владимира
Ивановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с
ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ»,
именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора Горюшкина Олега Игоревича,
действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту
через присоединенную сеть тепловую мощность и теплоноситель, в виде отопления и
горячего водоснабжения (которые совместно именуются «Тепловая энергия») до границы
эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), а Абонент обязуется
на условиях настоящего договора принимать и своевременно оплачивать тепловую
энергию, в виде отопления и горячего водоснабжения, а также соблюдать режим
теплопотребления.
1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организацией является точка
поставки тепловой энергии, которая располагается на границе эксплуатационной
ответственности (балансовой принадлежности) тепловой сети Абонента и тепловой сети
Теплоснабжающей организации.
Разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) сетей
теплоснабжения сторон устанавливается в Приложении № 1, которое является
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Абонент, является исполнителем коммунальных услуг в отношении 16-ти этажного
многоквартирного жилого дома (одна секция) с офисными помещениями, подземной
автостоянкой, пристроенной котельной (I этап строительства), расположенного по адресу:
ул.Моисеева, д.9б, г.Воронеж, и приобретает Тепловую энергию по настоящему договору в
целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в
многоквартирном доме коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Теплоснабжающая организация обязана:
2.1.1. Подавать Абоненту тепловую энергию в точке её поставки в необходимом объёме, за
исключением периодов планового ремонта тепловых сетей и установок теплоснабжения или
аварий на них, летнего периода в части обязательств по отоплению и с качеством в
соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего
законодательства.
2.1.2. Обеспечивать режим поставки тепловой энергии в полном соответствии
действующему законодательству и положениям настоящего договора.
2.1.3. Обеспечивать качество тепловой энергии в точке её поставки, осуществлять
производственный контроль качества тепловой энергии в соответствии с техническими
регламентами, стандартами, правилами и иными обязательными требованиями
законодательства.
2.1.4. Обеспечивать в соответствии с действующим законодательством надлежащее
техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования,
надёжность теплоснабжения, то есть безаварийную и бесперебойную работу сетей и
установок теплоснабжения, закрепленных за Теплоснабжающей организацией.
2.1.5. Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима,
объёма либо качества подачи тепловой энергии.
При получении от Абонента сообщения об отклонении показателей качества тепловой
энергии в течение 24 часов организовать совместные измерения. Показатели качества,
полученные при совместном измерении, оформляются 2-х сторонним актом.
2.1.6. Своевременно информировать Абонента о сроках, причинах прекращения или
нарушения режима подачи, объёма либо качества тепловой энергии:
-не менее, чем за 14 дней при производстве планового ремонта, а также в иных случаях
планируемого прекращения полностью или частично отпуска тепловой энергии;
-в случае аварийной ситуации, при внеплановом ремонте повлекшем перерыв (ограничение)
подачи тепловой энергии – немедленно (после выяснения причин).
2.1.7. Предупреждать органы местного самоуправления и соответствующие государственные
органы о прекращении отпуска (ограничении) режима теплоснабжения в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
2.1.8. Согласовывать Абоненту сроки и продолжительность отключений, ограничений
подачи тепловой энергии для проведения плановых и аварийных работ по ремонту
теплопотребляющих установок и тепловых сетей Абонента.
2.1.9. Не позднее дня получения вызова Абонента, направлять своего представителя для
участия в оформлении актов о нарушениях договорных обязательств по качеству, объёмам и
режиму отпуска тепловой энергии.
2.1.10. На основании двусторонних актов, подтверждающих вину Теплоснабжающей
организации в отпуске тепловой энергии ненадлежащего качества или в ненадлежащем
количестве, в нарушении режима подачи тепловой энергии, производить перерасчёты
количества и стоимости тепловой энергии, предъявленных к оплате Абоненту.
2.1.11. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима потребления тепловой
энергии.
2.1.12. Поддерживать давление в обратном трубопроводе в соответствии с необходимыми
расчетными величинами, обеспечивающими заполнение верхних линий и приборов систем
теплопотребления Абонента, а также в соответствии с необходимым уровнем давления
горячей воды.
2.1.13. Выдавать решение о допуске в эксплуатацию узла учёта не позднее 10 дней с момента
подачи заявки.
2.2. Абонент обязан:
2.2.1. Оплачивать поставленную тепловую энергию в порядке, установленном разделом 4
настоящего договора.
2.2.2. Обеспечивать приём, учёт, рациональное использование тепловой энергии, получаемой
в точках поставки от Теплоснабжающей организации.
2.2.3. Обеспечивать надежность теплоснабжения, то есть надлежащее техническое
состояние, работоспособность и безопасность эксплуатируемых Абонентом внутридомовых
тепловых сетей, теплопотребляющих установок и приборов учёта в соответствии с
требованиями
действующего
законодательства.
Обеспечивать
безаварийную
и
бесперебойную работу находящейся в его ведении системы теплоснабжения.
2.2.4. Производить техническое обслуживание, ремонт и замену, госпроверку приборов
учёта, а также ремонт и испытание теплопотребляющих установок и тепловых сетей
Абонента за свой счёт, после согласования с Теплоснабжающей организацией объёмов,
сроков и графиков испытаний и ремонтов и под контролем представителя Теплоснабжающей
организации.
Включение отремонтированных установок и тепловых сетей Абонента (их отдельных
частей) после планового или аварийного ремонта, а также новых узлов и оборудования
производится только с разрешения и в присутствии представителя Теплоснабжающей
организации с составлением двустороннего акта.
2.2.5. Не менее чем за 14 рабочих дней подавать заявку на отключение (ограничение) подачи
тепловой энергии при проведении плановых ремонтных работ и при окончании
отопительного периода, с вызовом представителя Теплоснабжающей организации для
составления соответствующего акта и согласования порядка вывода оборудования в ремонт.
2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток уполномоченным
представителям Теплоснабжающей организации к тепловым сетям, приборам учёта и
теплопотребляющим установкам, для работ по регулировке, проверке технического
состояния, замеров показателей теплоснабжения.
2.2.7. Обеспечивать понижение температуры горячей воды, подаваемой Теплоснабжающей
организацией на вводе в многоквартирный дом, до температуры горячей воды в местах
водоразбора, определённой в соответствии с установленными требованиями к
предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения.
2.2.8. Не допускать использования сетевой теплофикационной воды не по назначению.
2.2.9. При поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в
многоквартирных домах на качество или объём предоставляемой коммунальной услуги,
обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления
коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, с привлечением к данной процедуре Теплоснабжающей
организации.
2.2.10. Сообщать Теплоснабжающей организации об обнаруженных повреждениях в
тепловых сетях, утечках тепловой энергии, обо всех неисправностях и нарушениях в работе
теплопотребляющих установок и приборов учёта.
2.2.11. При возникновении аварии (в том числе разрыв, повреждение) на внутридомовых
тепловых сетях Абонента немедленно:
-уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии;
-самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или при отсутствии
возможности, подать заявку на отключение в Теплоснабжающую организацию;
-принять меры по локализации и устранению аварии, предотвращению замораживания
тепловых сетей и теплопотребляющих установок Абонента.
2.2.12. В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей
организацией и Абонентом, в котором указываются сведения о характере неисправности
(аварии, порыве, утечке и т.п.), дата и время обнаружения и отключения повреждённого
участка, планируемые дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного
расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п.
Об устранении неисправности также составляется двусторонний акт, данный акт считается
надлежащим доказательством указанных в нём обстоятельств.
При выявлении невозможности устранения аварии на тепловых сетях Абонента в разумный
срок его силами, Теплоснабжающая организация вправе принять решение об устранении
неисправности (повреждения) своими силами. В этом случае обязанность по возмещению
понесенных Теплоснабжающей организацией расходов возлагается на Абонента.
2.2.13. Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям
Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок по подготовке
теплопотребляющих установок и тепловых сетей Абонента к работе в предстоящий
отопительный период с проведением гидравлических испытаний на прочность и плотность
(опрессовок), промывок, с надлежащей фиксацией данных работ в присутствии
представителя Теплоснабжающей организации. Производить запуск теплоснабжения после
осмотра технического состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей и
получения акта готовности. Предоставлять представителю Теплоснабжающей организации
возможность проверки готовности приборов учёта к предстоящему отопительному периоду с
составлением акта допуска в эксплуатацию приборов учёта.
До 15 марта каждого года предоставлять на согласование с Теплоснабжающей организацией
график промывки и опрессовки принадлежащих Абоненту тепловых сетей.
2.2.14. При необходимости изменения объёмов теплоснабжения, предусмотренных
настоящим договором не позднее, чем за 45 дней до начала расчётного периода, в котором
предполагается изменение договорных величин, представлять Теплоснабжающей
организации письменную заявку и документы для внесения соответствующих изменений в
договор.
2.2.15. Совместно с представителями Теплоснабжающей организации опломбировать
спусковые краны, приборы учёта, иное оборудование внутридомовых тепловых сетей
Абонента, обеспечивать сохранность установленных Теплоснабжающей организацией
пломб, а их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.
2.2.16. Выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления
тепловой энергии, в том числе по ограничению, прекращению потребления по основаниям,
установленным настоящим договором и действующим законодательством.
2.2.17. Уведомлять Теплоснабжающую организацию не менее, чем за 30 суток об отказе
принимать тепловую энергию.
2.2.18. Выполнять иные обязательства, установленные настоящим договором в отношении
Абонента.
2.3. Теплоснабжающая организация имеет право:
2.3.1. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима потребления тепловой
энергии, техническим состоянием теплопотребляющих установок, приборов учёта и
тепловых сетей Абонента, производить контрольное снятие показаний приборов учёта.
Выдавать Абоненту, обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений
Правил технической эксплуатации теплопотребляющих установок и Правил учёта тепловой
энергии и теплоносителя.
2.3.2. Беспрепятственного доступа в любое время суток к тепловым сетям, приборам учёта и
теплопотребляющим установкам Абонента.
2.3.3. При возникновении аварийных режимов теплоснабжения, а также в случае
документально удостоверенных полномочным органом фактов неудовлетворительного
состояния системы теплоснабжения, угрожающего аварией или создающего угрозу для
жизни и здоровья людей, производить ограничение отпуска тепловой энергии полностью или
частично в порядке, установленном действующим законодательством, с уведомлением
Абонента о введении ограничения (п. 3. ст.546 Гражданского кодекса РФ).
2.3.4.Требовать от Абонента внесения платы за поставленное количество тепловой энергии.
2.3.5. Выдавать Абоненту технические условия на подключение новых теплопотребляющих
установок с учётом возможностей системы теплоснабжения и рассматривать обоснованные
заявки на изменение договорных объёмов поставки тепловой энергии на основании
предъявленной проектной документации.
2.4. Абонент имеет право:
2.4.1. Получать тепловую энергию в объёме, режиме и с качеством позволяющими Абоненту
обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и
пользователям
помещений
многоквартирного
дома,
теплоснабжение
которых
осуществляется в рамках настоящего договора.
2.4.2. Осуществлять контроль соблюдения установленного в договоре режима
теплоснабжения, объёмов и качества отпускаемой ему тепловой энергии в точке поставки
тепловой энергии, требовать устранение нарушений перечисленных параметров
теплоснабжения. Оценка отклонений показателей, характеризующих теплоснабжение от
величин, указанных в договоре, осуществляется только на основании показаний измерений
приборов учёта тепловой энергии, установленных в точке поставки, либо при помощи
переносных средств измерений, аттестованных в установленном порядке.
2.4.3. Заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках в расчётах и платёжных
документах и требовать их исправления.
2.4.4. Требовать от Теплоснабжающей организации проведения сверки расчётов за поданную
тепловую энергию, а также перерасчёта платы по договору в случаях нарушения по вине
Теплоснабжающей организации режима, объёма либо качества подачи тепловой энергии.
2.4.5. Требовать участия представителя Теплоснабжающей организации в установлении
факта и причин нарушения договорных обязательств. Получать от Теплоснабжающей
организации акт о прекращении либо нарушении режима теплоснабжения, подачи тепловой
энергии ненадлежащего качества и объёма.
2.4.6. Подавать заявку Теплоснабжающей организации на изменение договорных объёмов
теплоснабжения.
2.4.7. Производить плановый ремонт и замену приборов учёта, тепловых сетей и
теплопотребляющих установок в соответствии с нормами законодательства в присутствии
представителя Теплоснабжающей организации.
Производить модернизацию приборов учёта, тепловых сетей и теплопотребляющих
установок, при обязательном согласии Теплоснабжающей организации.
3. КОЛИЧЕСТВО, КАЧЕСТВО И УЧЁТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
3.1. Количество фактически отпущенной тепловой энергии стороны определяют по
коллективным (общедомовым) приборам учёта, установленным в соответствии с
«Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя» (утверждёнными Минтопэнерго РФ
от 12.09.1995 № Вк-4936) и допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей
организации.
3.2 Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учёта
энергетических ресурсов на объектах Абонента приведены в Приложении № 5, которое
является неотъемлемой частью настоящего договора.
К использованию допускаются приборы учёта утверждённого типа и прошедшие поверку в
соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Использование приборов учёта, исключенных из реестра измерений, не допускается.
3.3 При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учёта (отсутствия
(повреждения) пломб или поверительных клейм, фактов несанкционированного
вмешательства в работу приборов или иных нарушений в работе узла учёта) Абонент обязан
в течение суток с момента выявления неисправности письменно уведомить об этом
Теплоснабжающую организацию и обеспечить ремонт указанного прибора учёта в
соответствии с требованиями законодательства РФ. После устранения неисправности допуск
приборов учёта в эксплуатацию осуществляется по письменной заявке Абонента с
составлением 2-х стороннего акта повторного допуска в эксплуатацию приборов учёта
между Теплоснабжающей организацией и Абонентом.
При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учёта у
Абонента, а также в случае выхода их из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию
прибора учёта или истечения срока его эксплуатации, количество тепловой энергии,
потребленной в расчётном периоде Абонентом, и сумма подлежащая уплате Абонентом
определяется расчётным путём в соответствии с требованиями, установленными
действующим законодательством.
3.4. Режим поставки тепловой энергии, в том числе механизм уменьшения или прекращения
поставки тепловой энергии осуществляется в соответствии с требованиями действующего
законодательства РФ в сфере теплоэнергетики, жилищных отношений и жилищнокоммунального хозяйства и настоящего договора.
В случае поставки тепловой энергии Абоненту ненадлежащего качества либо количества или
с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за
потребленные энергетические ресурсы подлежит корректировке с учётом требований к
перерасчёту размера платы за коммунальную услугу, установленных действующим
законодательством. В указанных случаях Теплоснабжающая организация производит
перерасчёт платы за них на основании двухсторонних актов и показаний средств измерений
фактических параметров тепловой энергии.
3.5. Тепловая энергия на отопление отпускается в течение отопительного сезона непрерывно
с учётом климатических данных по температуре наружного воздуха. Дни начала и окончания
отопительного сезона устанавливаются в соответствии действующим законодательством
(распоряжениями Администрации городского округа город Воронеж).
За пределами установленного отопительного периода Теплоснабжающая организация не
несёт обязанности поставлять Абоненту тепловую энергию на цели отопления, если иное не
будет установлено дополнительным соглашением сторон.
3.5.1. Среднесуточная температура подаваемой сетевой воды в точке поставки отопления
должна соответствовать температурному графику котельной при отклонениях ± 5%,
давление в подающем теплопроводе должно соответствовать гидравлическому расчёту для
отапливаемого здания.
3.6. Качество горячей воды должно отвечать установленным требованиям законодательства в
области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о
техническом регулировании.
Горячая вода подаётся непрерывно круглый год с учётом графика подачи холодной воды в
городе Воронеж, её поставка может быть приостановлена на период проведения плановых
ремонтных работ, сроки проведения которых определяются в соответствии с требованиями
действующего законодательства.
3.6.1. Температура горячей воды в точке поставки горячего водоснабжения Абонента к сети
Теплоснабжающей организации должна быть: -не менее 50°С, с допустимыми отклонениями
не более 3°С -в дневное время и 5°С -в ночное время; давление в системе должно
выдерживаться в пределах от 0,3 до 4,5 кг/см2.
3.6.2. Учёт количества потребленной тепловой энергии для целей осуществления расчётов за
горячую воду должен обеспечивать отдельное определение объемов тепловой энергии и
теплоносителя, расходуемых на нужды горячего водоснабжения объектов Абонента.
3.7. Перерывы в поставке тепловой энергии, её прекращение или ограничение, в том числе в
отопительный период, допускаются Теплоснабжающей организацией без согласования с
Абонентом и без его предупреждения, в случаях, установленных законодательством и
необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии в
системе теплоснабжения, угрозы жизни и безопасности людей.
Теплоснабжающая организация обязуется немедленно уведомить Абонента о перечисленных
случаях, достоверно и в полном объёме.
3.8. Абонент, имеющий приборы коммерческого учёта тепловой энергии, ежемесячно, в
первые 2 (два) рабочих дня месяца, следующего за расчётным, представляет в
Теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом актуальные
показания коллективных (общедомовых) приборов учёта для многоквартирных домов,
используемые для определения объёмов поставляемой тепловой энергии по настоящему
договору.
Показания представляются в виде ежесуточного журнала и накопительных значений
тепловой энергии и массы (объёма) теплоносителя, в том числе как горячей воды на нужды
горячего водоснабжения. Сторонами производится сверка расчётов за принятую и
оплаченную тепловую энергию, в натуральном и стоимостном выражении, с оформлением
соответствующего акта об отпуске тепловой энергии и акта сверки расчётов.
3.9. Теплоснабжающая организация осуществляет периодические, но не чаще 1 (одного) раза
в квартал, проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой
энергии на объектах Абонента при условии обязательного предварительного уведомления
Абонента о сроках проведения проверки.
3.10. Количество потреблённого (невозвращенного) в виде утечки и подлежащего оплате
теплоносителя определяется в соответствии с Приложением № 6 к настоящему договору.
3.11. Размер платы за потребленную тепловую энергию владельцами нежилых помещений
определяется исходя из фактически потребленной тепловой энергии аналогично порядку,
предусмотренному настоящим договором.
3.12. Абонент несёт ответственность за ущерб, нанесённый Теплоснабжающей организации
несоблюдением действующих Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок
в соответствии с законодательством.
3.13. Перерывы в теплоснабжении или недоиспользование отпущенной тепловой энергии по
вине Абонента не освобождают его от оплаты фактически отпущенных энергоресурсов.
3.14. Абонент организует регистрацию и расследование всех фактов не предоставления
коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества по
заявлениям потребителей в порядке, предусмотренном действующим законодательством. По
фактам, связанным с неисполнением условий настоящего договора, в расследовании причин
не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
обязательно участие представителя Теплоснабжающей организации. По результатам
расследования стороны составляют акт, в котором указываются все параметры и реквизиты,
необходимые для возможных корректировок расчётов за энергоресурсы. Параметры
теплоснабжения вносятся в акты по данным объективных измерений стационарными или
переносными приборами.
4. ЦЕНА и ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Тариф на тепловую энергию (мощность) утвержден Приказом Управления по
государственному регулированию тарифов Воронежской области №44/1 от 23 октября 2014
года и составляет 1850,44 рублей/Гкал.
4.2. Расчётным периодом по платежам за тепловую энергию стороны настоящего договора
принимают календарный месяц.
Начало расчётов по показаниям общедомовых приборов учёта тепловой энергии,
установленных у Абонента определяется с момента их принятия Теплоснабжающей
организацией и подписания сторонами акта о допуске узлов учёта в эксплуатацию в порядке
предусмотренном «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя» (утверждёнными
Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 № Вк-4936).
4.3. Сумма, подлежащая оплате Абонентом за потребленную тепловую энергию,
определяется как произведение объёма потребления тепловой энергии и теплоноситель в
месяце, за который осуществляется оплата и тарифа на тепловую энергию и теплоноситель.
4.4. Расчёты по настоящему договору, включая промежуточные и окончательные платежи,
производятся Абонентом платёжными поручениями. По соглашению сторон возможно
применение иных форм расчётов, не противоречащих законодательству РФ.
4.5. Если иное не предусмотрено законодательством РФ, оплата за тепловую энергию
производится Абонентом в следующем порядке:
-основанием для расчетов по настоящему договору является акт за фактически поданное и
принятое количество тепловой энергии и счёт–фактура, которые оформляются
Теплоснабжающей организацией и отражают информацию об объёме подлежащей оплате
тепловой энергии за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца, следующего за
расчётным.
-Абонент перечисляет денежные средства на расчётный счёт Теплоснабжающей организации
в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом.
Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на
расчётный счет Теплоснабжающей организации.
4.6. При осуществлении расчётов по настоящему договору Абонент обязан указывать в
платежных документах вид платежа, а также период, за который производится платеж.
4.7. Если у Абонента имеется задолженность по оплате за предшествующие периоды, то
поступившая от Абонента оплата относится на погашение имеющейся задолженности за
предшествовавшие периоды, в независимости от того какой период указал Абонент в
платежном документе.
4.8.Стороны обязуются ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за
истекшим кварталом, а также по просьбе одной из сторон оформлять акт сверки расчётов за
тепловую энергию.
4.9. Сторона, получившая акт сверки расчётов, обязана в течение 3-х рабочих дней со дня
получения акта возвратить надлежащим образом оформленный акт другой стороне.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор признаётся заключенным после подписи его сторонами и заверения
печатями, на срок до "31" декабря 2014г. действует до полного исполнения сторонами своих
обязательств по договору.
5.2. Если за 1 месяц до окончания срока действия настоящего договора не последует
заявление одной из сторон о его расторжении, то настоящий договор считается
пролонгированным на следующий календарный год. Количество таких пролонгаций
неограниченно.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, СПОРЫ
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору
(в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения и горячего
водоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, за нарушение условий о
количестве и качестве) стороны несут ответственность, установленную действующим
законодательством.
6.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, разрешаются путём
проведения переговоров, обмена письмами. В случае наличия не устранимых разногласий
стороны решают конфликт в Арбитражном суде Воронежской области.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось
невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых
при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора.
При этом срок исполнения сторонами обязательств по настоящему договору соразмерно
отодвигается на время действия таких обстоятельств.
6.4. Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за
снижение параметров тепловой энергии, вызванные:
-Действиями третьих лиц (в том числе, повреждение трубопроводов, повреждение
потребительского ввода, несогласованные изменения в схеме теплопотребляющих
установок, неисправность оборудования Абонента или самовольной заменой (удалением)
установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб, отсутствием на узле ввода
необходимых регуляторов параметров теплоносителя, нарушением целостности или
отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах, бездоговорным потреблением, а также
невыполнением предписаний Теплоснабжающей организации.
-Действиями собственников и пользователям помещений в многоквартирных домах, которые
запрещены
Правилами
предоставления
коммунальных
услуг,
утвержденными
Правительством РФ.
-Ограничением или прекращением подачи холодной воды и газа независимо от воли сторон
настоящего договора.
-Несоблюдением Абонентом режима потребления тепловой энергии и действующих
требований Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
6.5. Теплоснабжающая организация несёт ответственность за качество поставляемой
тепловой энергии, в пределах условий настоящего договора, а также за соблюдение
установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в
пределах, определяемых действующим законодательством в сфере теплоснабжения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во взаимоотношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны
руководствуются нормативными актами местных и региональных органов государственного
управления, методическими рекомендациями полномочных органов, положениями
действующего законодательства РФ в сфере теплоэнергетики, жилищных отношений и
жилищно-коммунального хозяйства.
7.3. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему договору, технические условия,
выдаваемые на присоединение Абонента, являются неотъемлемой частью договора, должны
быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями
сторон.
7.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по иным
основаниям, установленным действующим законодательством РФ. Расторжение настоящего
договора не освобождает стороны от взаимных расчётов.
7.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
по одному для каждой из сторон.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Теплоснабжающая организация:
Общество с ограниченной ответственностью «ПЕТРОВСКИЕ БАНИ»
Место нахождения: ул. Моисеева, д.9а, г.Воронеж, 394006
ОГРН - 1023601550906, ОКПО – 35842818, ИНН/КПП - 3662009642/366401001
р/счёт 40702810113380000120 в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России
г.Воронежа
к/счёт 30101810600000000681, БИК - 042007681
Тел. (факс): 8(473)278-30-31
e-mail: petrbani@yandex.ru
Директор _____________________________________________В.И. Будаев
М.П.
Абонент:
Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая Компания "Петровский Квартал»
Место нахождения: ул. Моисеева, д.9а, оф.2, г.Воронеж, 394006
ОГРН – 1143668026480, ИНН/КПП – 3664135466/366401001
р/счёт 40702810113000074290, в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России
г.Воронежа, БИК - 042007681
Тел.: 292-32-82
e-mail: ukpk36@yandex.ru
Директор _____________________________________________О.И. Горюшкин
М.П.