Проект договоров купли
advertisement
Договор купли-продажи недвижимого имущества № __________ г. ________ ________ 2013г. Общество с ограниченной ответственностью «Деметра-С» (ОГРН 1026101234345, ИНН 6119006434, 346945, Ростовская область, Куйбышевский район, хутор Новая Надежда, улица Юбилейная, 29) (далее – ООО «Деметра-С»), в лице конкурсного управляющего Филатова Д.Н., действующего на основании Постановления пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 г. (резолютивная часть определения оглашена 24.05.2012 г.) по делу № А53-9204/2010, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________ _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (Далее – Договор) о нижеследующем: • Предмет Договора 1.1. В соответствии с настоящим договором и Протоколом о результатах проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Деметра-С» от ________________201_г. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующее имущество (лот №____): ______________________________________________, далее по тексту договора - «Имущество». 1.2. Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора. 1.3. Продавец гарантирует, что Имущество, передаваемое в собственность Покупателя в соответствии с настоящим Договором, свободно от прав третьих лиц, никому не продано, не заложено, не является предметом спора и в отношении него не приняты никакие обеспечительные меры. 1.4. Передача Имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Продавцом и принятие ее Покупателем оформляется актом приема-передачи. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. В течение 5 (Пяти) дней с даты полной оплаты Имущества передать Покупателю Имущество, а также всю документацию относительно Имущества, на согласованных условиях. 2.2. Покупатель обязуется уплатить покупную цену. 2.3. Покупатель своими силами и за свой счет обязуется организовать регистрацию права собственности недвижимого имущества. 3. Цена и порядок оплаты 3.1. Цена Имущества, указанного в п. 1 настоящего договора, составляет ___________________. Указанная цена установлена по результатам проведения торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества, принадлежащего ООО «Деметра-С», состоявшихся ______________201__г. (Лот №__, Протокол о результатах торгов по продаже имущества ООО «Деметра-С» от _________________201__г). 3.2. Сумма задатка за участие в торгах ___________________, оплаченная покупателем по платежному поручению №__________ от _______ 201_ года засчитывается в качестве платежа за приобретение имущества. 3.3. Оставшуюся сумму, в размере - ________________ Покупатель обязан в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего договора оплатить ООО «Деметра-С» по следующим реквизитам: ООО "Деметра-С" ИНН 6119006434, КПП 611901001, р/счет 4070281040000000788 в КБ «Русский Славянский банк» ЗАО, Кор/счет 30101810800000000685, БИК 044552685 4. Переход права собственности 4.1. Покупатель приобретает право собственности на указанное Имущество после государственной регистрации перехода права собственности Покупателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества. 5. Ответственность сторон • 5.1. В случае нарушения Покупателем п. 3.3. настоящего Договора договор считается расторгнутым, сумма задатка указанная в п. 3.2. настоящего Договора не возвращается. 6. Обстоятельства непреодолимой силы 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении. 6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 6.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы. 6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения. 6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения. 6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 1 месяца, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора. 7. Прочие условия 7.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в Постоянно действующий Третейский суд «Ассоциация Профессиональная Правовая Помощь» в соответствии с Положением и Регламентом Постоянно действующего Третейского суда. Решение Постоянно действующего Третейского суда является окончательным. Местонахождение Постоянно действующего Третейского суда «Ассоциация Профессиональная Правовая Помощь»: 125167, Москва, ул. Степана Супруна, д.4/10, оф. 147. Тел. 613-87-23, 613-61-27, e-mail:appp@pravpom.ru . 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и 7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй - у Продавца, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Адреса и реквизиты сторон ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ ООО «Деметра-С» Юридический адрес: 346945, Ростовская область, Куйбышевский район, хутор Новая Надежда, улица Юбилейная, 29 ОГРН 1026101234345, ИНН 6119006434 р/счет 4070281040000000788 в КБ «Русский Славянский банк» ЗАО, Кор/счет 30101810800000000685, БИК 044552685 Конкурсный управляющий Филатов Д.Н. ______________ «____» ___________________ 2013 г. Проект договора купли-продажи № ______ ___________ «__»______ 2013г. Общество с ограниченной ответственностью «Деметра-С» (ОГРН 1026101234345, ИНН 6119006434, 346945, Ростовская область, Куйбышевский район, хутор Новая Надежда, улица Юбилейная, 29) (далее – ООО «Деметра-С»), в лице конкурсного управляющего Филатова Д.Н., действующего на основании Постановления пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 г. (резолютивная часть определения оглашена 24.05.2012 г.) по делу № А53-9204/2010, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________ _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (Далее – Договор) о нижеследующем: • Предмет Договора 1.1. В соответствии с настоящим договором и Протоколом о результатах проведения торгов по продаже имущества ООО «Деметра-С»______________. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующее имущество (Лот №_): далее по тексту договора - «Имущество». 1.2. Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора. 1.3. Продавец гарантирует, что Имущество, передаваемое в собственность Покупателя в соответствии с настоящим Договором, свободно от прав третьих лиц, никому не продано, не является предметом спора и в отношении него не приняты никакие обеспечительные меры. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. В течение 5 (Пяти) дней с даты полной оплаты Имущества передать Покупателю Имущество, а также всю документацию относительно Имущества, на согласованных условиях. Передача Имущества оформляется Актом приема-передачи. 2.2. Покупатель обязуется уплатить покупную цену и принять Имущество. 3. Цена и порядок оплаты 3.1. Цена Имущества, указанного в п. 1 настоящего договора, составляет ______________________. Указанная цена установлена по результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, принадлежащего ООО «Деметра-С», состоявшихся __________________ 3.2. Сумма задатка за участие в торгах в размере _______________., оплаченная покупателем по платежному поручению ___________________2013 года засчитывается в качестве платежа за приобретение имущества. 3.3. Оставшуюся сумму, в размере – _________________________________________________________ Покупатель обязан в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора оплатить ООО "ДеметраС" по следующим реквизитам: ООО "Деметра-С" ОГРН 1026101234345, ИНН 6119006434, р/счет 4070281040000000788 в КБ «Русский Славянский банк» ЗАО, Кор/счет 30101810800000000685, БИК 044552685 4. Переход права собственности 4.1. Право собственности на Имущество, а также риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества. 5. Ответственность сторон • 5.1. В случае нарушения Покупателем п. 3.3. настоящего Договора договор считается расторгнутым, сумма задатка указанная в п. 3.2. настоящего Договора не возвращается. 6. Обстоятельства непреодолимой силы 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении. 6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 6.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы. 6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения. 6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения. 6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 1 месяца, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора. 7. Прочие условия 7.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в Постоянно действующий Третейский суд «Ассоциация Профессиональная Правовая Помощь» в соответствии с Положением и Регламентом Постоянно действующего Третейского суда. Решение Постоянно действующего Третейского суда является окончательным. Местонахождение Постоянно действующего Третейского суда «Ассоциация Профессиональная Правовая Помощь»: 125167, Москва, ул. Степана Супруна, д.4/10, оф. 147. Тел. 613-87-23, 613-61-27, e-mail: appp@pravpom.ru. 7.2. Любые приложения, протоколы, изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. 7.3. Дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон. 7.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств. Адреса и реквизиты сторон ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ ООО «Деметра-С» Юридический адрес: 346945, Ростовская область, Куйбышевский район, хутор Новая Надежда, улица Юбилейная, 29 ОГРН 1026101234345, ИНН 6119006434 р/счет 4070281040000000788 в КБ «Русский Славянский банк» ЗАО, Кор/счет 30101810800000000685, БИК 044552685 Конкурсный управляющий Филатов Д.Н. ______________ «____» ___________________ 2013 г.
