Приложение 1 к проекту постановления

Приложение 1 к
постановлению
Правительства области
от ___________ № ____
Изменения,
вносимые в Порядок проведения проверки инвестиционных проектов на
предмет обоснованности и эффективности использования средств
областного бюджета, направляемых на капитальные вложения или
приобретение объектов недвижимого имущества
1. В пункте 2.1:
1.1. В подпункте 2.1.4 после слов «заместителем Губернатора области»
добавить слова «или заместителем Председателя Правительства области».
1.2. Добавить подпункт 2.1.5 следующего содержания:
«2.1.5. В отношении приобретаемого объекта недвижимого имущества
– документ, подтверждающий регистрацию права собственности на данный
объект недвижимого имущества (копия свидетельства о государственной
регистрации
права
собственности
либо
выписка
из
Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).».
2. В пункте 3.3 раздела 3 после слов «заместителем Губернатора
области» добавить слова «или заместителем Председателя Правительства
области».
3. Пункт 3.13 исключить.
4. В Приложении 1:
4.1. В шапке формы слова «Заместитель Губернатора области»
заменить словами «Заместитель Председателя Правительства области
(Заместитель Губернатора области)»;
4.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. Вид собственности (номер и дата подтверждающего документа).
Представляется копия правоустанавливающего документа на объект
капитального строительства, подлежащий реконструкции, либо копия
нормативного правового акта Правительства области (уполномоченного
органа местного самоуправления муниципального образования области) о
приобретении в собственность Ярославской области (муниципального
образования области) объекта недвижимого имущества, если в рамках
инвестиционного проекта предполагается реконструкция приобретаемого
объекта недвижимого имущества.»;
4.3. В таблице 2 в 1-3 строках столбца 1 после слова «дата» дополнить
словами «(месяц, год)»;
4.5. В абзаце 2 пункта 10 слова «в области, Программой Правительства
области на среднесрочный период» исключить;
2
4.6. В абзаце 2 пункта 12 после слов «полномочия, отнесённые к
предмету их ведения» дополнить словами «(во взаимосвязи с формой
собственности строящегося или реконструируемого объекта капитального
строительства либо приобретаемого объекта недвижимого имущества)»;
4.7. В пункте 17:
4.7.1. Абзац 1 изложить в следующей редакции:
«17. Обоснование планируемой мощности, создаваемой в результате
реализации инвестиционного проекта.»;
4.7.2. В абзаце 4 слова «достоверности сметной стоимости
инвестиционного проекта» заменить словами «о проверке достоверности
определения сметной стоимости объектов капитального строительства»;
4.7.3. В абзаце 7 слова «достоверности сметной стоимости
инвестиционного проекта» заменить словами «о проверке достоверности
определения сметной стоимости объектов капитального строительства»
4.7.4. В абзаце 9 слова «(в случае отсутствия положительного
заключения государственной экспертизы о достоверности сметной стоимости
инвестиционного проекта)» исключить;
4.8. В пункте 18:
4.8.1. Абзацы с 17 по 20 заменить абзацами следующего содержания:
«В отношении приобретаемого объекта недвижимого имущества в
данном разделе приводится:
-обоснование невозможности (нецелесообразности) строительства за
счёт бюджетных средств объекта капитального строительства аналогичного
приобретаемому объекту недвижимого имущества (в качестве подтверждения
приводятся ссылки на положения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) предписаний контрольно-надзорных органов,
прикладываются копии документов, подтверждающих возникновение
чрезвычайных ситуаций и обстоятельств, обуславливающих необходимость
приобретения объекта недвижимого имущества);
- обоснование
невозможности
(нецелесообразности)
получения
пригодного для использования объекта недвижимого имущества в
пользование по договору аренды (в качестве подтверждения в таблице 5
приводятся сведения, сопоставляющие совокупные расходы на приобретение
объекта недвижимого имущества и его доведение до эксплуатационных
характеристик с расходами, возникающими при использовании объекта
недвижимого имущества по договору аренды; приводятся сведения и (или)
указываются ссылки на документы, подтверждающие невозможность или
нецелесообразность получения в аренду объектов недвижимого имущества
аналогичных приобретаемому);
- в случае приобретения конкретного объекта недвижимого имущества –
обоснование выбора данного объекта недвижимого имущества (в качестве
подтверждения
прикладываются:
результаты
исследования
рынка
недвижимого имущества, подтверждающие отсутствие аналогичных объектов;
копия решения уполномоченного органа о выборе данного объекта
3
недвижимого имущества, принятое на основании проведенных исследований
рынка недвижимости; фотографии данного объекта недвижимого имущества;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на
данный объект недвижимого имущества);
- в случае приобретения неконкретного (неопределенного) объекта
недвижимого имущества – описание не менее двух потенциальных для
приобретения объектов недвижимого имущества с указанием их адресов,
технических и эксплуатационных характеристик (в качестве подтверждения
прикладываются выписки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, фотографии описываемых объектов
недвижимого имущества).
Таблица 5
Сравнение расходов на приобретение объекта недвижимого имущества и его
доведение до эксплуатационных характеристик с расходами, возникающими
при использовании объекта недвижимого имущества по договору аренды
№
п/п
Наименование показателя
1. Оценочная (предполагаемая)
стоимость приобретаемого
объекта недвижимого
имущества
2. Доведение приобретаемого
объекта недвижимого
имущества до
эксплуатационных
характеристик
3. Расходы на приобретение
объекта недвижимого
имущества и его доведение до
эксплуатационных
характеристик – всего
4. Расходы, связанные с
использованием объекта
недвижимого имущества по
договору аренды (арендная
плата), в год
5. Расходы, связанные с
использованием объекта
недвижимого имущества по
договору аренды, за 15 лет
Сумма,
млн.
рублей
Основание
оценочная (предполагаемая)
стоимость указывается в
соответствии со строкой 1
таблицы 1 обоснования
указываются предполагаемые
расходы в соответствии с
пунктом 22 обоснования
указывается сумма строк 1 и 2
указываются ссылки на
сведения или приводятся
копии документов,
подтверждающих величину
арендной платы
указывается величина
арендной платы, рассчитанная
за 15 лет в ценах года
подготовки обоснования
4
Получение пригодного для использования объекта недвижимого
имущества в пользование по договору аренды признается нецелесообразным,
если расходы на приобретение объекта недвижимого имущества и его
доведение до эксплуатационных характеристик ниже величины арендной
платы, рассчитанной за 15 лет.»;
4.9. В пункте 19:
4.9.1. Абзац 1 изложить в следующей редакции:
«19. Наличие
документации,
обосновывающей
стоимость
строительства (реконструкции) объекта капитального строительства или
стоимость приобретаемого объекта недвижимого имущества.»;
4.9.2. В абзаце 3 слова «достоверности сметной стоимости
инвестиционного проекта» заменить словами «о проверке достоверности
определения сметной стоимости объектов капитального строительства»;
4.9.3. В абзаце 4 слова «достоверности сметной стоимости
инвестиционного проекта» заменить словами «о проверке достоверности
определения сметной стоимости объектов капитального строительства»;
4.9.4. В абзаце 5 слова «достоверности сметной стоимости
инвестиционного проекта» заменить словами «о проверке достоверности
определения сметной стоимости объектов капитального строительства»;
4.9.5. Абзацы 7 и 8 заменить абзацами следующего содержания:
«- отчёт об оценке рыночной стоимости приобретаемого объекта
недвижимого имущества, составленный и утверждённый в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности, согласованный руководителем Заявителя, который инициирует
приобретение объекта недвижимого имущества;
- аналитический отчёт об определении средней рыночной стоимости
объектов недвижимого имущества аналогичных приобретаемому объекту
недвижимого
имущества,
подготовленный
и
утверждённый
специализированной организацией в сфере оценочной деятельности,
согласованный руководителем Заявителя, который инициирует приобретение
объекта недвижимого имущества.»
4.10. В пункте 21:
4.10.1. В абзаце 2 после слов «В таблице» цифру «5» заменить на
цифру «6»;
4.10.2. В абзаце 3 цифру «5» заменить на цифру «6»;
4.11. В пункте 22:
4.11.1. Абзац 1 изложить в следующей редакции:
«22. Обоснование
планируемого
обеспечения
строящегося
(реконструируемого) объекта капитального строительства инженерной и
транспортной инфраструктурой (обоснование величины дополнительных
расходов на доведение приобретаемого объекта недвижимого имущества до
эксплуатационных характеристик).»;
5
4.11.2. В абзаце 2 слова «или приобретаемого объекта недвижимого
имущества» исключить;
4.11.3. В абзаце 4 слова «или приобретаемого объекта недвижимого
имущества» исключить;
4.11.4. В абзаце 5 «или приобретаемого объекта недвижимого
имущества» исключить;
4.11.5. Дополнить абзацем 6 следующего содержания:
«В отношении приобретаемых объектов недвижимого имущества
приводятся сведения о предполагаемой величине дополнительных расходов
на доведение приобретаемого объекта недвижимого имущества до
эксплуатационных характеристик. К дополнительным относятся расходы,
связанные с реконструкцией, подключением к коммуникациям (сетям
водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения,
электроснабжения), капитальным ремонтом, текущим (косметическим)
ремонтом, благоустройством прилегающих территорий приобретаемого
объекта недвижимого имущества, а также его дооборудованием системами
связи, вентиляции, кондиционирования, охраны, пожарной безопасности.».