Перечень обязательных услуг и работ по содержанию общего

Перечень
обязательных услуг и работ по содержанию общего имущества в
многоквартирном доме по адресу:
141 160, Московская область, населенный пункт Звездный городок, Дом____
№№
п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
выполнения работ и
услуг
Годовая
плата
(руб.)
Стоимость Отметка о
на 1 м2 общ. включении
площади
в состав
(рублей
работ
в месяц)
1.Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования и территории домовладений
1.1. Влажное подметание входного крыльца,
3 раза в неделю
тамбура, лестничных площадок и маршей
нижних 2-х этажей
1.2. Влажное подметание лестничных
2 раза в неделю
площадок и маршей выше 2-го этажа
1.3. Мытье лестничных площадок и маршей
2 раза в месяц
1.4.
Мытье окон
1 раз в год (летом)
1.5.
Мытье пола кабины лифта
1.6.
Влажное подметание мест перед
загрузочным клапаном мусоропровода
1.7.
1.15.
Уборка и мойка загрузочных клапанов
мусоропроводов
Влажная протирка стен, дверей, колпаков
светильников, подоконников,
отопительных приборов, почтовых
ящиков, перил, обметание пыли с
потолков в помещениях общего
пользования
Уборка, очистка и подметание
придомовой территории (отмостка,
дорожки, газон) в летний период
Полив тротуаров и газонов в летний
период
Сдвигание и подметание снега при
отсутствии снегопадов.
Сдвигание и подметание снега при
снегопаде
Очистка придомовой территории от
наледи и льда
Удаление мусора из мусороприемных
камер
Уборка мусороприемных камер
Ежедневно (кроме
выходных и
праздничных дней)
Ежедневно (кроме
выходных и
праздничных дней)
1 раз в неделю
1.16.
Мойка сменных мусоросборников
1.17.
1.18.
Дезинфекция мусоросборников,
загрузочных клапанов, шиберов.
Устранение засора
1.19.
Вывоз крупногабаритного мусора
1.20.
Уборка урн у подъездов
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.
1.12.
1.13.
1.14.
2 раза в год
5,28
Включено
4,83
Включено
3 раза в неделю
по мере
необходимости
1-2 раз в неделю
2 раза в сутки
по мере
необходимости
ежедневно
ежедневно
по мере
необходимости
1 раз в месяц
по мере
необходимости
по мере
необходимости
ежедневно
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического
обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома
2.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и
внеплановых) отдельных элементов и помещений жилого дома
2.1.1
Проведение плановых осмотров
2 раза в год
2.1.2
Проведение частичных и внеплановых
осмотров
Устранение выявленных незначительных
неисправностей в системе центрального
отопления и горячего водоснабжения:
-восстановление местами теплоизоляции
трубопроводов
-устранение течи в трубопроводах,
приборах и арматуре
-ликвидация воздушных пробок
- восстановление крепления
трубопроводов и нагревательных
приборов
Устранение выявленных незначительных
неисправностей в системе водопровода:
-восстановление местами теплоизоляции
трубопроводов
- устранение течи в трубопроводах,
приборах и арматуре
-восстановление крепления
трубопроводов, приборов и оборудования
Устранение выявленных незначительных
неисправностей в системе канализации:
-прочистка канализационного лежака и
стояка
-подчеканка раструбов канализационных
труб
-смена прокладок канализационных
ревизий
- укрепление трубопроводов
по мере
необходимости
по мере выявления
1,56
по мере выявления
0,95
по мере выявления
0,90
по мере выявления
0,95
1 раз в год
0,61
1 раз в год перед
началом
отопительного
периода
1 раз в год
0,36
2.1.3
2.1.4
2.1.5
-устранение просадки, прогиба и
контруклона лежака и канализационного
выпуска
2.1.6. Устранение выявленных незначительных
неисправностей электротехнических
устройств:
-подтяжка контактов соединений
общедомовой электрической сети и
этажных щитов
-смена перегоревших ламп и стартеров
-ликвидация скруток
2.1.7. Проверка исправности канализационных
вытяжек
2.1.8. Проверка наличия тяги в
дымовентиляционных каналах,
оформление Акта проверки
вентиляционного канала
2.1.9. Проверка заземления, замеры
сопротивления изоляции проводов
2.1.10 Осмотр пожарной сигнализации и средств
тушения в доме
2.1.11. Устранения выявленных нарушений
элементов кровли и системы водоотвода:
-устранение неисправностей и протечек
- укрепление элементов наружного
водоотвода
2 раза в год
по мере выявления
0,31
-очистка кровли от мусора, грязи, листьев
и посторонних предметов
-очистка кровли от снега и наледи,
удаление сосулек
2.1.12. Техническое обслуживание
внутридомового электрооборудования
2.1.13. Проверка исправной работы общедомовых
приборов учета расхода горячей и
холодной воды:
-визуальный осмотр
-проверка наличия и целостности пломб
1 раз в год
1,54
1 раз в месяц
-снятие показаний и запись их в журнал
2.1.14. Техническое обслуживание лифтового
в соответствии с
6,70
оборудования
регламентом
2.2. Работы и услуги, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной (осенне-зимней и
весенне-летней) эксплуатации
2.2.1 Консервация системы отопления на
0,32
летний период с ревизией запорной
1 раз в год
регулировочной арматуры и КиП.
2.2.2 Определение объема необходимых
ремонтных работ и разработка плана1 раз в год
графика их выполнения
2.2.3 Подготовка гильз для термометров и
штуцеров для манометров с запорными
1 раз в год
кранами на тепловых вводах, элеваторных
и тепловых узлах
2.2.4. Устранение нарушений в состоянии
0,97
систем центрального отопления и
1 раз в год
горячего водоснабжения, имевших место в
прошедший отопительный сезон
2.2.5 Промывка системы центрального
1 раз в год
отопления до «светлой» воды
2.2.6 Гидропневматическая промывка системы
1 раз в 4 года
центрального отопления
2.2.7 Гидравлическое испытание системы
центрального отопления на 1,25 рабочего
1 раз в год
давления
2.2.8.
по мере
Окраска трубопроводов
необходимости
2.2.9 Организация работы по проведению
0,48
пробного протапливания
многоквартирного дома:
– заполнение системы отопления сетевой
водой в сроки, по согласованию с
теплоснабжающей организацией;
– работа с населением по проверке
прогреваемости отопительных приборов;
– наладка и регулировка системы
1 раз в год
отопления;
– контроль тепловлажностного режима в
помещениях многоквартирного дома
(обеспечение нормативной температуры
(+18-20 °С) в жилых помещениях);
– проверка качества горячего
водоснабжения, обеспечение нормативной
температуры (+50 °С) в точках
водоразбора
2.2.10 Оформление Акта готовности системы
отопления дома к осенне-зимней
1 раз в год
эксплуатации
2.2.11 Консервация и расконсервация
поливочной системы
2.2.12 Устройство дополнительной сети
поливочной системы
2.2.13 Устранение нарушений в состоянии
отмостки:
– обеспечение уклона от здания к
водоотводным лоткам (не менее 3%);
– заделка выбоин, трещин и ликвидация
просадки грунта, в том числе в месте
прокладки инженерных коммуникаций;
– расчистка и заделка щелей между
отмосткой (тротуаром) и стеной здания
2.2.14 Устранение нарушений в состоянии
цоколя:
– обеспечение уклона выступа цоколя от
стены здания (не менее 5 %);
– восстановление поврежденной
штукатурки и облицовки;
2.2.15 Укрепление парапетных ограждений
кровли
3.5.
Приведение в порядок подвальных
помещений, очистка их от мусора и
посторонних предметов, восстановление
освещения, вентиляции
Создание нормативного температурновлажностного режима в помещениях
(открытие и заделка продухов в цоколях,
выполнение мероприятий по технике
безопасности и охране труда в помещении
электрощитовой, приведение в порядок
входной группы)
Обеспечение свободных подходов к
инженерным коммуникациям и
отключающим устройствам
Выполнение утеплительных мероприятий
(восстановление остекления, утепление
дверных и оконных проемов, обеспечение
исправности доводчиков и фурнитуры)
Дератизация
3.6.
3.1
3.2
3.3
3.4
0,06
2 раза в год
при необходимости
0,16
по мере выявления
0,15
по мере выявления
0,10
1 раз в год
0,05
1 раз в год
0,12
1 раз в год
0,02
1 раз в год
0,15
1 раз в год
2 раза в год
0,11
Дезинсекция
2 раза в год
0,02
3.7.
Стрижка газона
3 раза в сезон
0,02
3.8.
Подрезка деревьев и кустов
3.9.
Очистка и ремонт детских и спортивных
площадок, элементов благоустройства
3.10
Обеспечение снабжения коммунальными
услугами
Выполнение заявок населения
3.11
по мере
необходимости
по мере перехода к
эксплуатации в весеннелетний период.
Ежедневно
0,03
0,05
Ежедневно
ИТОГО:
26,80