Солнечный круг, город вокруг

Солнечный круг, город вокруг
В XVI веке знаменитый итальянский философ и поэт Томмазо Кампанелла описал
"Город Солнца", где царила абсолютная гармония, красота и счастье. Тогда
современники Кампанелле не поверили, назвав город утопией, то есть несбыточной
фантазией. Но вот пять веков спустя и не в Италии, а в нашей республике мечта о
"Солнечном городе" возродилась вновь. Причем татарстанский проект нового
микрорайона "Солнечный город" уже сейчас начинает приобретать реальные черты, а
полностью осуществиться он должен к 2009 году.
Импульс к рождению "Солнечного города" дало Министерство внутренних дел РТ. В
МВД принята социальная программа по обеспечению жильем сотрудников ведомства, и
под ее развитие правительство республики и городские власти выделили
министерству обширный участок между Оренбургским проездом, Детской
республиканской клинической больницей и коттеджным поселком "Ферма-2". Но, как
известно, просто получить право на использование земли мало: по условиям, на
возведение микрорайона не будет потрачено ни копейки бюджетных средств, поэтому
для начала строительства был необходим еще и крупный, надежный инвестор. Такой
нашелся в лице одноименной компании: созданная год назад специально для
реализации татарстанского проекта, компания "Солнечный город" объединила
специалистов, имеющих опыт работы на подобных объектах в РФ. В качестве
генерального проектировщика микрорайона выступила старейшая проектная
организация "Татинвестгражданпроект", которая, думается, в пространных
рекомендациях не нуждается.
"Здесь будет город заложен..."
Новый микрорайон - первый в Казани опыт комплексного строительства, хотя во
многих российских мегаполисах такая форма застройки приобрела заслуженную
популярность. Что неудивительно: преимуществ у "комплекса" немало как для
создателей, так и для его будущих обитателей.
Строители "Солнечного города" имеют редкую в нашем древнем городе возможность
проложить к каждому зданию современные инженерные, сантехнические,
телекоммуникационные сети, и при этом, за счет комплексного подхода, заметно
снизить себестоимость строительства. А жильцы вместе с новой квартирой получат
не только "квадратные метры" со всеми удобствами, но и полностью сформированную
инфраструктуру, которая удовлетворит потребности горожан самых разных возрастов
и социальных групп.
При планировании нового микрорайона учтен один из основных принципов
современного градостроительства - так называемая "шаговая доступность" объектов
соцкультбыта. Иными словами, любой житель "Солнечного города" сможет за
несколько минут неспешным шагом дойти до магазина, почты, сбербанка, аптеки, без
проблем отвести ребенка в ясли, школу или в спортивную секцию... Общая площадь
будущего микрорайона составляет 57 га - на этой территории расположатся 10 жилых
массивов, 7 детских садов, две школы. Кроме того, проектом предусмотрены
досуговый, спортивно-оздоровительный центры, торгово-развлекательный и
гостинично-деловой комплексы. В компании "Солнечный город" подчеркивают, что
строительство развитой инфраструктуры никак не отразится на цене квартир каждый из объектов будет функционировать как самостоятельная единица, с
собственными инвесторами и бизнес-планом.
Ветер с Волги дул
Как показывает практика, за рубежом, да и в России тоже, самые комфортные и
престижные районы сейчас располагаются не в центре мегаполисов, а ближе к выезду
из города. Центр - это всегда шум, смог и непременные "пробки" на дорогах,
многолюдье в кафе и магазинах, лишенные зелени улицы, поэтому здесь
предпочтительнее работать, а не отдыхать и растить детей. "Для жизни"
современный человек выбирает более благоприятную среду обитания. Помните,
Андрей Макаревич в своей песне "Три окна" сформулировал рецепт идеального дома:
нужно, чтобы одно окно выходило в поле, второе смотрело в лес, третье - на
океан? Дома в "Солнечном городе" вполне будут отвечать этим требованиям: участок
застройки, расположенный вдали от промышленных предприятий, по праву считается
одним из самых экологически чистых районов столицы. Господствующее направление
ветров с Волги естественным образом очищает атмосферу, а по всему периметру
микрорайона растет дубовая роща, которую застройщики твердо намерены сохранить.
И главное - из окон будущих небоскребов должен открыться восхитительный вид на
Волгу, Кабан и прилегающие к озеру сады и коттеджные поселки.
Но и отказаться взамен этих удобств от частых поездок в центр солнечногорцам
тоже не придется - завершение строительства Большого казанского кольца позволит
жителям микрорайона в считанные минуты добираться в любую часть города. Кстати,
автомобилисты будут с лихвой обеспечены внутриквартальными паркингами и
стоянками, предусмотрено даже строительство подземных гаражей.
Районы, кварталы, жилые массивы
- это все будет очень красиво
Сейчас на будущей "территории комфортной жизни" уже вовсю кипит работа - под
первые два жилых комплекса вырыты котлованы и закладывается фундамент. Необычное
название, подразумевающее появление своеобразного "города в городе", и размах
строительства не могли не заинтересовать горожан - среди казанцев оживленно
обсуждается, каким будет "Солнечный город" и кто, а главное, по какой цене
сможет приобрести в новых домах квартиру. На многие вопросы ответ можно получить
на сайте www.suncity-kazan.ru. Кроме того, 22 сентября в рамках выставки
"Ярмарка недвижимости" в бизнес-центре ВЦ "Казанская ярмарка" состоялась
презентация проекта, на которой журналисты смогли встретиться с руководителем
представительства компании "Солнечный город" Ильясом Дивеевым и с главным
архитектором проекта Виктором Морозовым.
Морозов - проектировщик, известный своими нестандартными решениями и
многообразием профессиональных интересов. (В Казани он является автором
нескольких оригинальных зданий в историческом центре, а одним из последних
проектов Виктора Петровича стал Храм во имя всех святых в Екатеринбурге). От
макета "Солнечного города", выполненного по эскизам Морозова, у зрителя остается
самое благоприятное впечатление - стильно, современно, все элементы гармоничны,
сбалансированы.
По словам Ильяса Дивеева, комплекс рассчитан на проживание около 20 тысяч
человек. Сдача первых двух комплексов намечена на июнь 2006 года, к тому времени
решится и вопрос со стоимостью - как утверждают застройщики, цены будут
средневзвешенными по Казани. Часть построенных квартир отойдет для реализации
социальной программы МВД (это же ведомство собирается взять на себя обеспечение
безопасности жителей всего микрорайона). А часть будет предложена для
приобретения всем желающим. Причем будущие солнечногорцы смогут сами выбирать,
что предпочесть - уютные типовые квартиры в небоскребах, жилье повышенной
комфортности со свободной планировкой в 5 - 9-этажных домах или двухуровневые
квартиры в домах блокированного типа. Но вне зависимости от того, в каком доме
располагается квартира, внешний вид фасадов зданий будет выдержан в едином
стиле, составляя целостный архитектурный ансамбль.
Но главное, пожалуй, что "Солнечный город" намерен порадовать жильцов единством
формы и содержания: в красивых домах порядок будет поддерживать единая
оперативная служба эксплуатации - частная управляющая компания, которая четко и
профессионально сможет решать все коммунальные проблемы жильцов.
* * * * *
В мире есть несколько непреложных законов: ночь всегда сменяет день, вслед за
зимой наступает весна, Солнце встает на востоке... А в Казани будет построен
"Солнечный город". Конечно, реализация проекта только набирает обороты, и многие
его достоинства мы сможем оценить лишь после их воплощения в жизнь. Но уже
сейчас можно утверждать, что микрорайон "Солнечный город" откроет новую страницу
в истории строительства в Казани.
Лилия Викторова. Тел 2923445