3.Предложения по внесению изменений в генеральный план

OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР – ЛИДЕР «С»
ДСП
Проект
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
(ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН) СЕЛА ЛЕСНИКОВО
ЛЕСНИКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КЕТОВСКОГО
РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
МК № 10.08-01
Екатеринбург 2015
1
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР – ЛИДЕР «С»
ДСП
Проект
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
(ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН) СЕЛА ЛЕСНИКОВО
ЛЕСНИКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КЕТОВСКОГО
РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
МК № 10.08-01
Директор
Гл. инженер отдела
Вед. градостроитель проекта
И.И. Банников
О. В. Идолова
О.С. Гордейчук
Екатеринбург 2015
2
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
Список разработчиков
Раздел проекта
Должность
Фамилия
Подпись
1
2
3
4
Архитектурнопланировочная часть
Вед. градостроитель
О.С. Гордейчук
3
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
Состав проекта
№
Наименование
Масштаб
Кол.
листов
Гриф
секр.
1
2
3
4
5
8
ДСП
1:5000
1
ДСП
1:5000
1
ДСП
1:5000
1
ДСП
1:5000
1
ДСП
1:5000
1
ДСП
1:5000
1
ДСП
1:5000
1
ДСП
Текстовые материалы
Пояснительная записка. «Внесение изменений в
документы
территориального
планирования
(Генеральный план ) села Лесниково Лесниковского
1
сельсовета Кетовского района Курганской области»
Графические материалы
Генеральный план территории с. Лесниково, пос. Балки,
1
д. Санаторная, пос. Крюково и пос. Усть-Утяк
План современного использования территории с.
2
Лесниково, пос. Балки, д. Санаторная, пос. Крюково и
пос. Усть-Утяк. Фрагмент
Карта комплексной оценки территории с. Лесниково,
3
пос. Балки, д. Санаторная, пос. Крюково и пос. УстьУтяк. Фрагмент
Генеральный план территории с. Лесниково, пос. Балки,
4
д. Санаторная, пос. Крюково и пос. Усть-Утяк. Фрагмент
Карта функционального зонирования территории с.
5
Лесниково, пос. Балки, д. Санаторная, пос. Крюково и
пос. Усть-Утяк. Фрагмент
Карта развития объектов и сетей инженернотехнического обеспечения территории с. Лесниково, пос.
6
Балки, д. Санаторная, пос. Крюково и пос. Усть-Утяк.
Водоснабжение и водоотведение. Фрагмент
Карта развития объектов и сетей инженернотехнического обеспечения территории с. Лесниково, пос.
7
Балки, д. Санаторная, пос. Крюково и пос. Усть-Утяк.
ВодоснаЭнергоснабжение. Фрагмент
4
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
Содержание
Введение ......................................................................................................................... 6
1.Основные характеристики участка, применительно к которому
устанавливаются изменения ............................................................................................... 7
2.Основные положения утвержденного генерального плана в отношении
участка, применительно к которому устанавливаются изменения ................................ 7
3.Предложения по внесению изменений в генеральный план ................................. 7
5
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
Введение
Проект по внесению изменений в документы территориального
планирования (Генеральный план ) села Лесниково Лесниковского сельсовета
Кетовского района Курганской области» разработан коллективом ООО
«Инженерный центр «Лидер-С».
При разработке проекта планировки учтены и использованы следующие
законодательные нормативные документы:
Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года
№ 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
Земельный Кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон от
25.10.2001 года № 136-ФЗ);
Федеральный закон от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую»;
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости»;
СП42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;
СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения;
СП 124.13330.2012 Тепловые сети;
СП 104.13330.2012 Инженерная защита территории от затопления и
подтопления;
СНиП 11.02.-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные
положения;
СНиП 2.01.01-82* Строительная климатология и геофизика;
СНиП 23-01-99 Строительная климатология;
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного
жилищного строительства;
Региональные нормативы градостроительного проектирования
Курганской области, утвержденные Постановлением правительства Курганской
области от 30.03.2009 №178;
Местные
нормативы
градостроительного
проектирования
муниципального образования города Кургана, утвержденные
решением Курганской городской думы в 2011 г.
При разработке Проекта учтены:
«Генеральный план Лесниковского сельсовета Кетовского района
Курганской области», разработанный ОАО «Уралаэрогеодезия» в 2014 году;
- Межевой план участка с кадастровым номером 45:08:031201:17
6
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
1.Основные характеристики участка, применительно к которому
устанавливаются изменения
Территория применительно к которой осуществляются внесения изменений
в Генеральный план с. Лесниково расположена в западной части населенного
пункта.
Рассматриваемая территория расположена недалеко от берега реки на
незастроенной территории, в продолжении пр. Студенческий.
Данный участок относится к кадастровому кварталу с номером
45:08:031201.
2.Основные положения утвержденного генерального плана в
отношении участка, применительно к которому устанавливаются
изменения
В соответствии с проектом Генерального плана Лесниковского сельсовета
Кетовского района Курганской области, разработанного ОАО
«Уралаэрогеодезия» в 2014 году, в отношении рассматриваемого участка,
установлены следующие проектные предложения:
- прилегающая с восточной стороны территория предназначеная для
развития квартала секционной жилой застройки;
- в соответствии с Генеральным планом, развитие какой-либо
функциональной зоны на данном участке не предусматривается.
3.Предложения по внесению изменений в генеральный план
Проектом предлагается использовать свободные на сегодняшний день
территории в западной части с. Лесниково для развития территорий учреждений
отдыха.
Общая площадь проектируемого участка составляет 2,04 га.
Здесь планируется размещение лыжной базы с соответствующими
объектами обслуживания.
Проектом также предлагается частичное изменение конфигурации зоны
секционной жилой застройки. Площадь вновь формируемого участка составит 0,9
га.
Проектируемый участок состоит из двух частей. Первая часть нанесена на
схемы в соответствие с межевым планом участка с кадастровым номером
45:08:031201:17, его площадь составляет 0,92 га. Вторую часть проектируемого
участка составляет прилегающая к нему с восточной стороны территория. Ее
площадь составляет 1,12 га.
7
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
8
OOO Инженерный центр «ЛИДЕР-С»
9