Доп.1 Для риэлторов, отделка по Монаст.70
advertisement
Строительство жилого дома со встроенными помещениями по ул. Монастырская,70 в Ленинском районе г.Перми Архитектурные решения. 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями на первом и подвальном этаже и автостоянкой на отметке -7,400. Высота этажей жилой части – 3,3м. Пристроенная часть здания имеет эксплуатируемую кровлю, на которой предусмотрено размещение спортивных и хозяйственных площадок. В правой и левой частях здания имеются пожарные проезды под жилой частью дома. Квартиры начинаются со второго этажа. Количество квартир на этаже каждой секции -3. Трехкомнатные и двухкомнатные квартиры имеют двухстороннюю ориентацию, однокомнатные квартиры –односторонней, югозападной ориентации. Остов здания -монолитные железобетонные колонны и монолитные перекрытия. Кровля здания –плоская, совмещенная с рулонным покрытием слоем Техноэласта, с внутренним организованным водостоком. Утеплитель кровли экструдированный пенополистирол XPS Технониколь 30-250, толщиной 180мм. Пароизоляция-слой Бикроста. Ограждение кровли высотой 1,2м. Наружные стены выше 0.00-кирпич керамический пустотелый полуторный, толщиной 250мм с утеплением с наружной стороны утеплителем « ISOVER» - штукатурный фасад толщиной 150мм с последующим нанесением декоративного штукатурного слоя «Cerezit». Гарантийный срок нанесенного декоративного слоя составляет 5лет. Межквартирные перегородки из газобетонных блоков, толщиной 300мм. Межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100мм. Квартиры 5-ого этажа оборудуются каминами с дымоходами серии SOLO с дымоходной системой KERASTAR, выходящими непосредственно на кровлю. Для каждого камина предусмотрен собственный дымовой канал. Дымовые каналы выведены на высоту 2-ух метров от уровня кровли. Здание запроектировано без мусоропровода. От ударного шума в конструкциях пола междуэтажных перекрытий заложен гидрозвукоизоляционный материал «Техноэласт-Акустик». Лифты грузопассажирские грузоподъемностью 1020кг фирмы Otis модель GeN2 Comfort без машинного отделения. Внутренние размеры кабины 1100х2100х2200мм, ширина дверного проема 900мм, высота проема 2000мм. Оконные блоки, остекление лоджий, и витражи изготавливаются из алюминиевого профиля системы Татпроф: - оконные блоки –система ТПТ-65; - витражи- система ЭК-50; -дверные блоки – система ТПТ-65; - лоджии-система ТП-45; -ЦВЕТ ПРОФИЛЯ: RAL 9010. Отделка помещений жилой части: - потолки жилых комнат, кухонь, санузлов - стены (газобетон, кирпич, монолит) жилых комнат, кухонь, санузлов - перегородки (гидрофобный и пазогребневый блок) жилых комнат, кухонь, санузлов - полы жилых комнат, кухонь, внутриквартирных коридоров – шпаклевка; – штукатурка; - шпаклевка - стяжка из цементно-песчанного раствора , толщной 45мм Чистовая отделка лифтовых холлов и тамбуров осуществляется по дизайн-проекту: - Стены в лифтовых холлах (жилье) - Полы в лифтовых холлах (жилье) - Потолки в лифтовых холлах (жилье) – плитка керамогранит АTLAS CONCORDE на высоту 1080мм от уровня пола; - штукатурка с покраской. - плитка керамогранит АTLAS CONCORDE; - гипсокартон, растровые светильники, с матовым стеклом, встроенные в гипсо- картонный потолок. - Стены в тамбурах перед лифтовыми холлами - Полы в тамбурах - Потолки в тамбурах - плитка керамогранит АTLAS CONCORDE на высоту 1950мм от уровня пола; - штукатурка с покраской; - плитка керамогранит АTLAS CONCORDE противоскользящая; - гипсокартон, растровые светильники, с матовым стеклом, встроенные в гипсокартонный потолок. Конструктивные решения. Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный рамно-связевой каркас с нерегулярным расположением вертикальных несущих элементов-колонн и стен. Междуэтажные плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные из бетона класса В25, толщиной 200мм. Армирование плит перекрытия запроектировано из арматуры класса АIII и АI. Колонны монолитные железобетонные из бетона класса В25. Армирование колонн запроектировано из арматуры класса АIII и АI. Лестничные марши и площадки лестничных клеток 1-5этаж- сборные железобетонные по серии 1.242.1-4,1.251.1-4 и сборные железобетонные ступени по ГОСТ 8717.1-84 по металлическим косоурам. Система электроснабжения. Групповая сеть квартир выполняется : - до розетки для бытовой электроплиты кабелем ВВГнг-LS- сечением 6мм; -до бытовых розеток, до распределительных коробок бытовых электроприборов кухни и стиральной машины - кабелем ВВГнг-LS- сечением 2,5мм ; -до распределительных коробок групп освещения кабелем ВВГнг- LS- сечением 1,5мм. Для учета электроэнергии используются электронные счетчики в комплекте. Во всех помещениях квартир , за исключением балконов , предусмотрена установка светильников общего освещения. Светильники подвешиваются или закрепляются на потолке. В жилых комнатах , кухнях предусмотрена установка клеммных колодок для подключения светильников, а в кухнях и коридорах, кроме того , подвесных патронов, присоединенных к клеммной колодке. В санузлах предусмотрена установка настенного светильника со степенью защиты IR54. Система водоснабжения. В доме предусмотрена смонтированная система отопления, водоснабжения и канализации без установки санитарно-технических приборов (моек, раковин) и без установки в ванных комнатах ванн. Без установки плит для приготовления пищи. Источником водоснабжения являются существующие городские сети водопровода. Система водоснабжения жилого дома и встроенных помещений – раздельные. Для обеспечения необходимого расхода на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусматривается устройство 2-ух вводов водопровода из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR 117-110-6,6. На вводах в здание, в офисы в каждую квартиру перед прибором учета воды устанавливаются магнитные фильтры для очистки воды. Система отопления. Источник тепла – ТЭЦ-9. Подключение квартир к стоякам осуществляется через поэтажные узлы управления, расположенные в межквартирных коридорах здания. Для каждой квартиры предусмотрена установка поквартирного прибора учета тепловой энергии «M-Cal Compact» фирмы «Danfoss», а также ручного балансировочного клапана USV-1 для регулирования расхода теплоносителя в каждой квартире. Нагревательные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы с нижним подключением к трубопроводам «PURMO Ventil Compact» высотой 500мм. Со встроенным в верхний коллектор корпусом термостата фирмы «Oventrop» и термоголовкой. Нагревательные приборы в помещениях консъержа, в лифтовых и лестничных холлах- чугунные секционные радиаторы МС-140-М2 высотой 500мм. Система вентиляции и кондиционирования. Удаление воздуха предусматривается из кухонь, санузлов, ванных комнат через вытяжные каналы, с установкой на воздуховодах в этих помещениях регулируемых решеток. Присоединение поквартирных воздуховодов к вертикальному коллектору предусматривается через воздушный затвор, длина которого не менее 2метров. Предусмотрены места установки наружных блоков кондиционеров и централизованный сбор конденсата. На пятом этаже жилой части здания в шести квартирах предусматривается установка каминов на твердом топливе с закрытой камерой сгорания. Для выхода дымовых газов используется дымовая система «Schiedel KERASTAR».В этих квартирах принимается естественная приточно-вытяжная вентиляция. На вытяжных каналах устанавливаются решетки типа АМР (производства «Арктос») с устройством для регулирования расхода воздуха, исключающим возможность полного из закрытия. Приток воздуха будет происходить через притяжные клапаны (производства «Schiedel»), установленные в наружной стене. Сети связи. Сети связи выполняются путем прокладки волоконно-отпического кабеля марки ОКЛК-01-4-8-10/125-0,36/0,22. Проектируемая линия радиофикации предусмотрена подвеской провода БСА на радиостойках. Телевидение. Распределительная сеть телевидения предусматривает установку на кровле широкополосной антенны метрового и дециметрового диапазона. Система «Умный Дом» Предусмотрено подключение квартир к системе «Умный Дом». Это возможность управления видеонаблюдением, считыванием информации с приборов учета и прочими функциями на выбор Собственника.
