ГЛАВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО НОВЫЙ МИР» Комсомольского муниципального района Хабаровского края

ГЛАВА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО НОВЫЙ МИР»
Комсомольского муниципального района
Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
страницы
08.09.2006 № 31
с. Новый Мир
Об утверждении Положения о порядке
предоставления в аренду части крыши
или наружной стены жилых домов
жилищного фонда сельского поселения
«Село Новый Мир»
В целях урегулирования вопросов по установке антенн связи и (или)
иного оборудования на крышах, наружных стенах жилых домов жилищного
фонда сельского поселения «Село Новый Мир», улучшения обслуживания
жилищного фонда организациями различных форм собственности, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом сельского
поселения «Село Новый Мир».
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить:
1.1. Положение «О порядке предоставления в аренду части крыши или
наружной стены жилых домов жилищного фонда сельского поселения «Село
Новый Мир» согласно приложению 1.
1.2. Форму заявления о предоставлении по договору аренды части
крыши или наружной стены жилого дома жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир» согласно приложению 2.
1.3. Форму договора аренды части крыши или наружной стены жилого
дома жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир» согласно
приложению 3.
2. Специалисту-финансисту администрации (Абрамовой И.А.) совместно с организациями различных форм собственности, обслуживающими
жилищный фонд сельского поселения разработать и утвердить в установленном порядке расчет размера оплаты за аренду части крыши или наружной
стены жилых домов жилищного фонда сельского поселения «Село Новый
Мир»
3. Организациям различных форм собственности, обслуживающим жилищный фонд сельского поселения:
3.1. Самостоятельно производить оказание услуг по представлению в
аренду части крыши или наружной стены жилых домов жилищного фонда
2
сельского поселения для размещения антенн связи и (или) иного оборудования.
3.2. Заключать договор аренды.
3.3. При исчислении арендной платы руководствоваться соответствующим правовым актом, устанавливающим величину арендной платы на территории сельского поселения «Село Новый Мир».
3.4. Взимать арендную плату в соответствии с условиями договора
аренды части крыши или наружной стены жилых домов жилищного фонда
сельского поселения «Село Новый Мир»
3.5. Провести инвентаризацию крыш и наружных стен жилых домов с
целью выявления установленных антенн связи и (или) иного оборудования
для последующего оформления договоров аренды.
3.6. Руководствоваться в работе утвержденным Положением «О порядке предоставления в аренду части крыши или наружной стены жилых домов
жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир».
4. Настоящее постановление опубликовать в районной газете «Приамурье».
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава сельского поселения
В.Н. Арискин
Опубликовано в газете «Приамурье» за №38 от 28.09.2006 года
3
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению главы
сельского поселения
«Село Новый Мир»
от 08.09.2006 № 31
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду части крыши или наружной стены
жилых домов жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир»
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гражданским
кодексом Российской Федерации, Уставом сельского поселения «Село Новый Мир»
1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду части
крыши или наружной стены жилых домов жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир» (далее – жилых домов) для размещения антенн
связи (далее –антенны) и (или) иного оборудования с целью обеспечения
технического обслуживания зданий и организации контроля за соблюдением
Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Аренда- предоставление имущества (части крыши или наружной стены
жилых домов), в соответствии с договором, во временное пользование за
определенную плату (арендная плата).
Арендодатель- сторона, предоставляющая имущество во временное
пользование,
Арендатор- сторона, получающая имущество во временное пользование.
Балансодержатель- сторона, на чьем балансе числится имущество.
1.3. Предоставление в аренду части крыши или наружной стены жилых
домов для размещения антенн связи и (или) иного оборудования
существляяется организациями различных форм собственности, обслуживающими жилищный фонд (далее – Арендодатель) сельского поселения.
2. Условия и порядок оформления размещения на установку антенн и
(или) иного оборудования.
2.1. Установка антенн и (или) иного оборудования, требующая проведения мероприятий по монтажу (нарушение кровельного покрытия, пробивка
отверстий в плитах покрытия, наружных стенах, установка анкерных болтов
и опорных частей) в соответствии со схемой их размещения, производится
при условии обязательного согласования физическим или юридическим лицом (далее – Арендатор) с главным специалистом архитектуры, главным архитектором муниципального района, с главой села.
2.2. Основным документом, регулирующим правоотношения Арендатора и Арендодателя, является заключенный договор аренды части крыши
4
или наружной стены жилых домов, по которому Арендатор обязуется использовать переданные ему площади по назначению за установленную плату.
2.3. Договор аренды содержит следующие основные разделы:
- предмет и цели договора;
- права и обязанности сторон;
- размер, порядок и сроки внесения платы за аренду;
- срок действия договора;
- особые условия;
- порядок размещения споров.
2.4. Договор аренды может быть заключен сроком до одного года.
2.5. Для оформления договора аренды Арендатор представляет Арендодателю следующие документы:
- заявление по установленному образцу;
- схему расположения антенны и (или) иного оборудования, согласованную с главным специалистом архитектуры и градостроительства, главным архитектором муниципального района (Схему расположения антенны и
(или) иного оборудования определяет организация, обслуживающая жилищный фонд).
2.6. Срок рассмотрения Арендодателем документов, с момента их подачи Арендатором и заключения договора аренды –7 дней со дня представления требуемых документов.
3. Заключения положения
3.1. Оплата за аренду части крыши или наружной стены устанавливается за всю площадь под оборудованием, в том числе проходы и другую дополнительную площадь.
3.2. Оплата за оказанные услуги перечисляется Арендатором на счет
Арендодателя, согласно заключенному договору.
3.3. Арендодатель, поступающие от Арендатора денежные средства,
использует на восстановление площадей, используемых под антенны и (или)
иное оборудование или, с согласия балансодержателя, на производство текущего или капитального ремонта жилищного фонда сельского поселения.
3.4. При нарушении Арендатором условий договора (использование
объектов не по назначению, ухудшение технического состояния объекта, не
внесение оплаты свыше 2 месяцев и т. д.) Арендодатель вправе досрочно
расторгнуть договор аренды.
3.5. В случае расторжения договора в одностороннем порядке, а также
расторжения договора по иным основаниям, Арендатор в установленном порядке производит демонтаж антенны и (или) иного оборудования.
3.6. Самовольная установка антенн и (или) иного оборудования на
крыше или наружной стене жилых домов (без соблюдения требований настоящего Положения) влечет ответственность, предусмотренную действующим
законодательством.
____________
Глава сельского поселения
В.Н.Арискин
5
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению главы
сельского поселения
«Село Новый Мир»
от 09.09.2006 № 30
Директору________________
_________________________
_________________________
от_______________________
_________________________
_________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении в аренду части крыши или наружной стены жилого дома
жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир»
Прошу заключить (расторгнуть) договор аренды части крыши или
наружной стены жилого дома (нужное подчеркнуть) по адресу:________________________________________________________________
общая площадь_____________________________________________________
находящаяся на балансе_____________________________________________
сроком на__________________________________________________________
Для использования в целях___________________________________________
(цель размещения)
Физическому (юридическому) лицу____________________________________
(Ф.И.О. или наименование организации)
__________________________________________________________________
паспортные данные_________________________________________________
__________________________________________________________________
Адрес заявителя____________________________________________________
__________________________________________________________________
Заявитель_____________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(подпись, дата)
6
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению главы
сельского поселения
«Село Новый Мир»
от 09.09.2006 № 30
ДОГОВОР№_______
аренды части крыши или наружной стены жилого жилищного фонда сельского поселения «Село Новый Мир»
«______»____________20____г.
________________________
(наименование населенного пункта)
Организация_____________________________(именуемая в дальнейшем
Арендодатель) в лице_______________________________________________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава организации, с одной стороны, и гражданин(ка)__________________________________________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________________________________________________________
(именуемый в дальнейшем Арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное
пользование часть крыши или часть наружной стены жилого дома для размещения антенн и (или) иного оборудования по адресу:
__________________________________________________________________
во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную
плату в размере и в сроки, указанные в пункте 3 настоящего договора.
1.2. Площадь предоставленной в аренду части крыши или части
наружной стены жилого дома ______________кв.м.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора
предоставить Арендатору часть крыши или часть наружной стены жилого
дома по акту приема-передачи.
2.1.2. После окончания срока действия или досрочного расторжения
договора потребовать от Арендатора используемую площадь по акту приемапередачи в пятидневный срок со дня получения извещения об освобождении
занимаемой площади.
7
2.1.3. Предоставлять Арендатору свободный доступ к местам размещения оборудования.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать предоставленную в аренду части крыши или части наружной стены исключительно по прямому назначению-размещению
антенн и (или) иного оборудования.
2.2.2. Обеспечить сохранность технического состояния объекта договора (часть крыши или часть наружной стены для размещения оборудования), используемого Арендатором в процессе установки (монтажа) и эксплуатации оборудования.
2.2.3. Вносить плату за аренду части крыши или части наружной стены в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
2.2.4. После окончания срока действия или досрочного расторжения
договора сдать Арендатору часть крыши или часть наружной стены жилого
дома по акту приема-передачи.
3. Платежи
3.1.Размер арендной платы составляет _________________ рублей.
(сумма)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором с момента заключения
договора ежемесячного не позднее 15 числа, следующего за оплачиваемым,
месяца путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя
4.Ответсвенность сторон
4.1. В случае повреждений Арендатором указанного объекта договора, он возмещает Арендодателю понесенные им, в связи с этим, убытки в
размере 100% за счет Арендатора.
4.2. В случае несвоевременного освобождения части крыши или части наружной стены, переданной Арендатору по настоящему договору,
Арендатор обязан произвести оплату за время фактического использования
указанного объекта договора, а также оплатить неустойку в размере 10% от
суммы, оплачиваемой за вышеуказанное время фактического использования
и сдать объект договора (части крыши или части наружной стены) Арендодателю по акту приема-передачи.
4.3. В случае проведения Арендодателем работ по текущему или капитальному ремонту кровли (или фасада), предоставленной Арендатору для
размещения оборудования, Арендатор обязан произвести демонтаж и монтаж
установленного оборудования на время данных работ собственными силами.
Стоимость затрат по демонтажу и монтажу не засчитывается в счет платежей
по настоящему договору. Начисление арендной платы на время проведения
работ по ремонту кровли (или фасада) не производится Арендодателем в соответствии с условиями настоящего договора, в случае демонтажа антенны
связи и (или) иного оборудования Арендатором на время проведения Арендодателем указанных работ.
4.4. Арендодатель не несет ответственность за сохранность оборудования Арендатора.
5. Расторжение договора.
8
5.1. Расторжение договора аренды производится в соответствии с
действующим законодательством.
5.2. Основаниями к досрочному расторжению договора Арендодателя в случаях:
- невнесения арендатором оплаты свыше двух месяцев;
- использования арендуемых площадей не по назначению;
- существенного ухудшения Арендатором технического состояния
арендуемого объекта.
5.3. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор:
-если арендуемая площадь, в силу обстоятельств, окажется в состоянии непригодном для использования.
6. Срок действия договора.
6.1. Срок действия договора устанавливается с ______________20 г.
по__________________________20 г.
7. Порядок разрешения споров.
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, спорные вопросы стороны решают в порядке, определенном действующим законодательством РФ.
8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.
8.1. Арендодатель:___________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8.2.Арендатор______________________________________________
(Ф.И.О. ,паспортные данные, адрес)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендодатель
Арендатор
_____________________
____________________
(подпись)
МП.
(подпись)