«КУПЛЮ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ!!!» Не секрет, что для многих

«КУПЛЮ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ!!!»
Не секрет, что для многих людей на данный момент купить недвижимость в Мариуполе —
главная задача и самая важная сделка в жизни. И именно сейчас очень важно не допустить
роковую ошибку, так как от этого может зависеть вся последующая жизнь. А ведь именно в такой
волнующей суете зачастую и делается очень много ошибок.По статистике, около 90% неудач при
покупке квартиры, в том числе мошенничество, приходятся на сделки, совершенные
покупателями и продавцами напрямую. Именно поэтому мы советуем купить недвижимость в
Мариуполе под четким руководством квалифицированных специалистов, ведь только они смогут
гарантировать вам безопасность сделки без последующих проблемных ситуаций. Только
опытный работник агентства недвижимости сможет показать вам все положительные и
отрицательные стороны приобретения вашего будущего жилья. Чтобы без риска купить
недвижимость в Мариуполе необходимо знать, что:
1) вы не вправе заключать сделки лицами, признанными судом недееспособными;
2) опасно заключать сделки с лицами, находящимися на учете в психоневрологических или
наркологических диспансерах;
3) не стоит заключать сделку с продавцом, имеющим плохое здоровье;
4) сомнительно покупать квартиру у продавца, который продает квартиру по доверенности.
Также любой специалист скажет вам, что , приобретая жилье, вас должно насторожить
отсутствие документов продавца, или обстоятельство, когда в вашей будущей квартире
прописаны его родственники. Не рекомендуется также выбирать для себя жилье, в котором
нелегальнопроводилась перепланировка, а также если вам продают долю в праве собственности на
дом или квартиру.
Количество прописанных в продаваемой квартире жильцов можно узнать, получив в ЖЭКе
справку Ф-3. Вы вправе потребовать ее от продавца.
Безусловно, любой человек, который намеревается купить недвижимость в Мариуполе, хочет
приобрести ее максимально выгодно для себя, затратив как можно меньше стредств, но не стоит
обольщатся, узнав о подходящей низкой стоимости жилья, так как именно низкая цена
увеличивает риск оспаривания вашей сделки.
Конечно, это не все подводные камни, которые могут возникнуть у вас, если вы решили купить
недвижимость в Мариуполе, поэтому лучше избавить себя от лишних проблем, которые потом
можно решать очень долгое время, потратив огромное количество нервов и денег. Зачем
усложнять себе жизнь, ведь настоящие профессионалы могут быстро, качественно и, главное,
выгодно для вас, решить все вопросы приобретения жилья. А вам останется только наслаждаться
жизнью и радоваться каждому дню в новой квартире.
Информация о количестве прописанных на жилую площадь в квартире фиксируется в
справке по форме Ф-3, которая выдается ЖЭКом. Такая справка должна быть у продавца
квартиры если он действительно заинтересован осуществить продажу квартиры.
При покупке квартиры, полученной по наследству, нужно тщательно проверить соблюдение
порядка наследования, подтверждение степеней родства с умершим собственником.
Приобретая квартиру, где есть несовершеннолетние, следует знать, что оформление
документов в опекунском совете займет по времени до 1-го месяца.
Необходимо выяснить, как часто квартира покупалась и продавалась. Если жильцы в ней
подолгу не задерживались, а старались поскорее продать, то, возможно, что-то их сильно не
устраивало.
Следует помнить, что низкая цена увеличивает риск оспаривания сделки. Такая сделка может
быть признана недействительной.
Собираясь покупать квартиру, следует учесть, что в ее цену не входят 5% риэлторских услуг,
атакже придется перечислить 1% Пенсионному фонду, и уплатить госпошлину — тоже 1% от
стоимости квартиры. Нотариальное оформление стоит от 1500 до 1250 грн, справка из бюро
технической инвентаризации — еще 900 грн., последующая регистрация в БТИ-350 грн..
Следует иметь в виду, что «квартир с телефоном» в продаже не бывает. Телефон, интернет,
кабельное ТВ — собственность оператора, а не владельца квартиры, поэтому договор на услуги
могут забрать или расторгнуть.
Важно узнать, была ли квартира ранее предметом судебных разбирательств? В этих случаях
на жилье могут наложить арест, да и вообще неизвестно, чем еще закончатся новые
разбирательства.
Не стоит совершать сделку с недвижимостью втайне от родственников и знакомых. Наоборот,
чем больше родных и близких об этом будут знать, тем лучше.
На переговоры с продавцом стоит привлечь профессионала.
Для большинства людей покупка квартиры представляет собой самую серьезную сделку в их
жизни, а чтобы научиться ориентироваться в лабиринтах рынка недвижимости, отделяя ложь от
истины, нужно, как минимум время. И здесь на помощь могут прийти посредники.
Риэлтерская фирма посоветует, как правильно провести сделку по покупке недвижимости,
проверит и сопоставит все риски и помехи предполагаемой покупки, поможет просчитать
расходы и правильно организует сделку. Во многих агентствах недвижимости имеются свои
юристы и нотариусы. С помощью опытного риэлтора приглянувшуюся квартиру можно
досконально проверить и купить, причем, даже в кредит.
Тем, для кого выбор варианта покупки квартиры превращается в непосильную задачу, можно
оплатить услуги профессионального риэлтора и довериться ему. Как правило, риэлторские
агентства берут за услуги до 5% от стоимости квартиры. И хотя это не маленькая сумма, с другой
стороны риск мошенничества при заключении договора с риэлтором значительно снижается.
Но и здесь не следует забывать, что по-настоящему опытных, знающих специалистов не так уж и
много, поэтому следует понимать действия риэлтора и, если что, требовать от него объяснений.