Document 4083034

ДОГОВОР №
о размещении наружной рекламы на многоквартирных
жилых домах.
г. Нижневартовск
«_____» ___________ 2010 года
Настоящий Договор заключен на основании протокола решения общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома №__, улицы ________, город
Нижневартовск от ______________ года и разрешения №_____ на установку рекламной
конструкции, выданное Управлением архитектуры и градостроительства администрации
г.Нижневартовска __________ г.
Открытое акционерное общество «Управляющая компания №2» в лице
директора Макар Владимира Антоновича, действующего на основании Устава, именуемое
в
дальнейшем
«Управляющая
компания»,
с
одной
стороны,
и
__________________________________________
в
лице
___________________________________________________________, действующего на
основании_______________, именуемое в дальнейшем «Рекламораспространитель», с
другой стороны, руководствуясь Законом РФ от 13.03.2006г. №38-ФЗ «О рекламе»,
Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Положением о наружной
рекламе на территории города Нижневартовска», утвержденным постановлением Главы
города от 27.08.2009г. № 1153, заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Управляющая компания предоставляет Рекламораспространителю место
S=_____ м2 для размещения рекламной конструкции на внешних стенах дома ____ по
улице ___________ в г.Нижневартовске, находящегося в управлении Управляющей
компании на основании решения общего собрания собственников квартир от
______________ года в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, на
срок с «__»_________ года по «__»_________года.
2. Права сторон
2.1. Управляющая компания имеет право:
2.1.1.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным
действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
2.1.2.В любое время производить проверки соблюдения Рекламораспространителем
требований к распространению наружной рекламы, эксплуатации рекламной
конструкции, использованию рекламного места.
2.1.3.Продлить Договор при условии надлежащего выполнения обязательств по
Договору и наличии заявления от Рекламораспространителя.
2.2. Рекламораспространитель имеет право:
2.2.1.Досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив Управляющую компанию за
30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора.
2.2.2.Заключать договоры с третьими лицами на изготовление технических средств
наружной рекламы.
2.2.3.За две недели до окончания срока действия Договора подать Управляющей
компании письменное заявление о продлении Договора.
3.Обязательства сторон
3.1. Управляющая компания обязуется:
3.1.1.Предоставить Рекламораспространителю площадь для распространения
наружной рекламы в соответствии с п.1.1.Договора.
3.1.2.В течение пяти дней с момента расторжения или окончания срока действия
Договора принять от Рекламораспространителя выполнение работ по приведению
рекламного места в первоначальное состояние в соответствии с предварительно
выданными техническими условиями п.3.2.5. настоящего Договора.
3.1.3. В случае демонтажа рекламной конструкции для проведения ремонта
конструктивных элементов здания, на котором размещена рекламная конструкция,
произвести перерасчет стоимости п.4.1. Договора.
3.2.Рекламораспространитель обязуется:
3.2.1.Использовать предоставленное ему рекламное место исключительно по
прямому назначению – для распространения наружной рекламы.
3.2.2.Своевременно и полностью выплачивать Управляющей компании плату за
предоставленное место для размещения рекламы, установленную Договором, а также
налоги, связанные с перечислением платы, в соответствие с налоговым
законодательством, согласно п.4.1. настоящего договора.
3.2.3.Содержать рекламную конструкцию в надлежащем техническом и
эстетическом состоянии.
3.2.4.За свой счет в течение трех суток с момента обнаружения одной из сторон ее
неисправности или порчи производить текущий ремонт рекламной конструкции,
обновление наружной рекламы.
3.2.5.Самостоятельно проводить работы по сбору согласований и получению
разрешений, связанных с техническими условиями установки рекламной конструкции с
контролирующими органами, осуществляющими регулирование рекламной деятельности,
и собственниками помещений многоквартирного жилого дома.
3.2.6.При размещении наружной рекламы соблюдать требования и ограничения,
установленные законодательством РФ и Договором.
3.2.7.Размещать на предоставленном рекламном месте наружную рекламу в полном
соответствии с эскизами и размерами, утвержденными Управлением архитектуры и
градостроительства администрации города.
3.2.8.В случае проведения ремонта конструктивных элементов здания, на котором
размещена
рекламная конструкция, Рекламораспространитель по требованию
Управляющей компании своими силами и за свой счет производит демонтаж рекламной
конструкции и по окончании работ монтаж, оставляя за собой право на последующую
эксплуатацию данного рекламного пространства.
3.2.9.Ежеквартально 20 числа последнего месяца квартала забирает счет-фактуру и
акт выполненных работ в бухгалтерии Управляющей компании.
3.2.10.Ежеквартально направляет своего представителя в бухгалтерию Управляющей
компании для проведения сверки взаиморасчетов, либо производит сверку по
тел.№25-04-34.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1.Плата за предоставление места для размещения наружной рекламы на время
действия Договора устанавливается ____________ рубля __ коп. (Сумма прописью), в том
числе НДС _______ рубля ___ коп. (Сумма прописью). В месяц оплата составляет
__________рубля __ коп. Сумма прописью), в том числе НДС _______ рубля ___ коп.
(Сумма прописью).
График платежей:
1 кв. __________г.
_________руб.
до __________г.
2 кв. __________г.
_________руб.
до __________г.
3 кв. __________г.
_________руб.
до __________г.
4 кв. __________г.
_________руб.
до __________г.
4.3.Ежеквартальный платеж перечисляется Рекламораспространителем на счет
Управляющей компании в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Датой оплаты считается день фактического поступления платежа на счет Управляющей
компании.
5. Ответственность сторон и разрешение споров
5.1.За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую и
административную ответственность в соответствие с действующим законодательством.
5.2. При нарушении сроков внесения платы по Договору Рекламораспространитель
оплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не
перечисленной в срок суммы платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со
следующего за установленным Договором дня оплаты.
5.3. Оплата пени и других взысканий не освобождает Рекламораспространителя от
устранения нарушений и не является основанием для уменьшения платы или
освобождением от нее.
5.4. В случае аварийной ситуации по вине Рекламораспространителя,
Рекламораспространитель несет ответственность перед Управляющей компанией и
третьими лицами с возмещением материального и морального ущерба.
5.5. Рекламораспространитель несет полную ответственность в случае
повреждения рекламного баннера (рекламной конструкции) в период схода и очистки
снега с кровли многоквартирного жилого дома.
6. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего договора определяется с ______________г. по
_____________ г., а в части оплаты – до полного исполнения сторонами своих
обязательств.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и
распространяет свое действие на правоотношения, возникшие между сторонами по
предмету Договора с _______________года.
7. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
7.1. Изменения и дополнения к Договору производятся по согласованию Сторон.
Сторона, выступающая инициатором внесения изменений, обязана
письменно
предупредить другую сторону не позднее, чем за 20 дней до предполагаемого срока
внесения изменения в Договор. Соглашение об изменении или расторжении Договора
совершается в той же форме, что и Договор, и является его неотъемлемой частью.
7.2. Договор может быть расторгнут Управляющей компанией в одностороннем
порядке в следующих случаях:
-при наличии решения собственников помещений многоквартирного жилого дома
об изменении условий пользования общим имуществом;
- при использовании Рекламораспространителем предоставленного для размещения
рекламы места для иных целей;
- при возникновении задолженности за три и (или) более месяцев по оплате по
Договору. Расторжение договора не освобождает Рекламораспространителя от
необходимости погашения задолженности по оплате по Договору и оплате пени;
- при нарушении Рекламораспространителем п.3.2.3., п.3.2.4. Договора.
7.3. Днем расторжения Договора
считается день демонтажа рекламной
конструкции. За фактическое время размещения рекламы после расторжения договора
Рекламораспространитель обязан оплатить Управляющей компании исходя из
существующих на момент демонтажа цен.
8. Прочие условия
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем
переговоров с соблюдением претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии 10
дней со дня получения. В случае не достижения согласия, споры передаются на
рассмотрение в Арбитражный суд ХМАО-Югра.
8.3. По истечение срока действия Договора Рекламораспространитель не имеет
преимущественного права на его продление.
8.4. При невыполнении Рекламораспространителем п.3.2.5. Договора Управляющая
компания вправе произвести демонтаж наружной рекламы с возмещением стоимости
затрат за счет Рекламораспространителя.
Юридические адреса сторон:
Управляющая компания
Рекламораспространитель
Открытое акционерное общество "Управляющая
компания № 2"
Почт. адрес: 628609 г. Нижневартовск, ул. Мира
36, Факс: 24-75-40, тел. 24-75-45
р/с 40702810400000003855
к/с 30101810000000000742
ЗАО НГАБ “ЕРМАК” г. Нижневартовск,
БИК 047169742 ИНН 8603161210
КПП 860301001
ОКПО 89409093 ОКХН 90110
Директор ОАО «Управляющая
компания №2»
________________ В.А.Макар__
_________________________________