КРЕДИТНЫЙ ПРОДУКТ «ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ»

КРЕДИТНЫЙ ПРОДУКТ «ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ»
Это ипотечный кредит (займ) на выгодных условиях для приобретения
индивидуального жилого дома с земельным участком расположенных в городах и
поселках городского типа Кемеровской области..
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Целевое назначение
кредита
Первоначальный взнос
Минимальная
сумма
кредита
(займа)
Максимальная
сумма
кредита
(займа)
Требования к предмету
ипотеки (залоговому
обеспечению)
Приобретение индивидуального жилого дома с земельным
участком расположенных в городах и поселках городского
типа Кемеровской области.

Не менее 30% от рыночной стоимости жилья. На
погашение задолженности по кредиту (займу) можно
использовать средства материнского (семейного) капитала
300 000 (Триста тысяч) рублей.
3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Жилой дом – индивидуально-определенное, оконченное
строительством, расположенное на Земельном участке,
отдельно стоящее, состоящее из комнат и помещений
вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с
постоянным проживанием в этом здании одной семьи,
имеющее независимые (индивидуальные) основания,
подвалы, чердаки, крыши, несущие и ограждающие
конструкции, инженерные системы.
Год постройки Жилого дома не ранее 1980 года. Предмет
ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым
или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу
тепла на всю жилую площадь, либо иметь автономную
(местную) систему жизнеобеспечения (отопление, горячее
водоснабжение, канализация). Должен иметь, исправное
состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и
крыши, не находится в аварийном состоянии, не подлежать
сносу и реконструкции, иметь железобетонный, каменный
или кирпичный фундамент.
Соотношение
платеж/доход
Значение
Земельный участок – часть земной поверхности, границы
которой определены в соответствии с законодательством
РФ, на которой расположен Жилой дом. Земельный
участок должен : принадлежать на праве собственности
Залогодателю; относиться к категории земель населенных
пунктов; иметь границы, установленные в соответствии с
требованиями земельного законодательства.; иметь
кадастровый паспорт (план) земельного участка, (Разделы
В.1,В.2,В.3,В.4. Разделы В.3 и В.4- при наличии в
государственном кадастре соответствующих сведений.)
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может
превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода
(совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в
кредитной сделке)
Определяется в соответствии с пунктами 3.2, 3.3 Раздела 3
коэффициента
Кредит/Залог (К/З)
Части I Стандартов Агентства.
Минимальное значение ≥ 30%.
Процентная ставка по
кредиту (займу)
Количество
созаемщиков
Мораторий на
досрочное погашение
Тип платежей
Страхование
Максимальное значение ≤ 60%
Срок
До
6-10 11(лет) КЗ
5
15
До 50%
12,2 12,6 12,8
41-50%
12,5 12,9 13,2
31-40%
13,0 13,2 13,4
1620
13,0
13,4
13,6
2130
13,3
13,6
13,9
Max размер
займа (руб.)
3 500 000
3 000 000
2 500 000
не более 4
Мораторий на досрочное погашение кредита (займа)
отсутствует
Ежемесячные равные (аннуитетные).
Обязательным условием является оформление договора
имущественного страхования предмета залога
(приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное
страхование) не является обязательным, оформляется по
желанию заемщика. Без страхования жизни и
трудоспособности заемщика ставка по кредиту (займу)
увеличивается на 0,7%
Другие значимые
характеристики или
информация
Возможность участия несовершеннолетних в качестве
залогодателя при осуществлении государственной регистрации
ипотеки в силу закона:
1) Когда одним из собственников приобретаемого жилого
помещения является несовершеннолетний на основании
решения органа опеки и попечительства или вступившего в
законную силу решения суда о наделении несовершеннолетнего
правом собственности в приобретаемом жилом помещении;
2) При участии заемщика в Федеральной/Региональной
программах, предусматривающих предоставление субсидий на
приобретение жилого помещения, частичную оплату кредитного
договора/договора займа при условии приобретения жилого
помещения в собственность всех членов семьи заемщика,
включая несовершеннолетних.