о совершении эмитентом сделки, в совершении которой

Сообщение о существенном факте
о совершении эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента
Открытое акционерное общество «ЦУМВоронеж»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента
ОАО «ЦУМ-Воронеж»
1.3. Место нахождения эмитента
394000, Российская Федерация, г. Воронеж,
пр. Революции, дом 38.
1.4. ОГРН эмитента
1023601582916
1.5. ИНН эмитента
3650001455
1.6. Уникальный код эмитента, присваиваемый
40562-А
регистрирующим органом
1.7. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой
http://www.paritet.ru
эмитентом для раскрытия информации
2. Содержание сообщения
2.1. категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении
которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой);
сделка, в совершении которой имелась заинтересованность;
2.2 вид и предмет сделки;
Договор купли-продажи ½ (5000/10 000) доли в праве общей долевой собственности на часть
нежилого здания, литер: А, А1, этаж: Подвал 1,2,3, общей площадью: 389,4 кв. м., номер на
поэтажном плане: Подвал: 31-33; 1 эт: 51,52; 2 эт: 34; 3 эт: 8, 9, расположенную по адресу: 394000,
Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, проспект Революции, д. 38.
2.3. содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или
прекращение которых направлена совершенная сделка;
- Продавец обязуется:
- Произвести передачу Покупателям имущества по акту приема-передачи до «15» июля 2012 года.
- Передать Покупателям имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц.
-Продавец обязан осуществить расходы по уплате коммунальных платежей, содержанию и
эксплуатации имущества, а также уплату земельного налога за свой счет до момента перехода
права на имущество в пользу Покупателя. В случае наличия задолженности но коммунальным
платежам, содержанию и эксплуатации имущества, а также земельному налогу, Продавец
обязуется погасить указанную задолженность в течение 3-х рабочих дней с даты ее обнаружения
Покупателем или иным лицом.
- В день подписания настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателям ключи,
подлинники технической документации. кадастрового и технического паспорта на имущество,
документы-основания приобретения имущества Продавцом, протокол внеочередного общего
собрания акционеров N» б/н от «31» мая 2012 г, также при наличии - эксплуатационные договоры
и договоры на предоставление коммунальных услуг, иную документацию, имеющую
непосредственное отношение к имуществу.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- В связи с выполнением Продавцом строительных работ в непосредственной близости с
имуществом, в том числе рытья котлована и возведением нового здания, могут измениться
показатель прочности и нагрузки па конструкции имущества. В связи с вышесказанным с
момента подписания настоящего договора D случае возникновения рисков обрушения здания
и/или повреждения имущества Продавец обязуется произвести реконструкцию здания, в котором
находится имущество, в том числе обязательное укрепление фундамента здания.
- Покупатели обязуются:
- Осмотреть помещение, подписать акт приема-передачи имущества в случае выполнения
Продавцом всех обязанностей, установленных настоящим договором.
- Оплатить имущество в соответствии с условиями настоящего договора.
- До исполнения своей обязанности по полной оплате имущества или его соответствующей части
не осуществлять сделок по распоряжению имуществом без письменною согласия Продавца.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- Взаимные гарантии Сторон:
-Стороны настоящего Договора гарантируют, что при его подписании отсутствуют какие - либо
обстоятельства. служащие основанием для признания данной сделки недействительной.
Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,
приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны
в восстановлении своих прав и обязанностей па основе настоящего Договора и в определении
любых, не противоречащих законодательству условий договора, а также, что у нихотсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях.
- Продавец заявляет, что имущество и земельный участок, доля в праве на который отчуждается
Покупателю, свободны от любых прав и правопритязаний третьих лиц, в том чи сле имущество и
земельный участок никому не проданы, не заложены, не обещаны, не состоят в споре, в том
числе судебном, не состоит под арестом и запретом (запрещением), не имеет сервитутов,
обременений, в том числе не обременены правами третьих лиц (включая доверительное
управление, аренду, др.), не должны быть переданным в качестве вклада в уставный капитал
юридическою липа, не иметь любых иных препятствий к отчуждению, в том числе Продавцом
получены все необходимые одобрения сделки в порядке, предусмотренном Уставом Продавца.
- Право собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество возникает у
Покупателей. с момента государственной регистрации.
2.4. срок исполнения обязательств по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от
стоимости активов эмитента;
срок исполнения обязательств по сделке до «15» июля 2012 года,
размер сделки в денежном выражении - 3 991 500 руб.
размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента - 3.86%
2.5. стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года),
предшествующего совершению сделки (заключению договора) - 100 543 000 руб.
2.6. дата совершения сделки (заключения договора) – 12 июля 2012 года.
2.7. сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом
управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении
сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания)
органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято
коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
Протокол заседания Совета директоров № б/н от 04» мая 2012 года
Протокол Внеочередного Общего собрания акционеров № б/н от «28» мая 2012 года.
2.1. категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении
которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой);
сделка, в совершении которой имелась заинтересованность, которая одновременно является
крупной сделкой;
2.2 вид и предмет сделки;
Договор купли-продажи части нежилого здания, литер: А, этаж: 1, общей площадью: 375 кв. м.,
номер на поэтажном плане: 57, 58, 65-99, расположенной по адресу: 394000, Воронежская область,
городской округ город Воронеж, город Воронеж, проспект Революции, д. 38.
2.3. содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или
прекращение которых направлена совершенная сделка;
- Продавец обязуется:
- Произвести передачу Покупателям имущества по акту приема-передачи до «15» июля 2012 года.
- Передать Покупателям имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, за
исключением права аренды ОАО «Альфа-Банк» по договору аренды нежелых помещений от 20
сентября 2000 г.
-Продавец обязан осуществить расходы по уплате коммунальных платежей, содержанию и
эксплуатации имущества, а также уплату земельного налога за свой счет до момента перехода
права на имущество в пользу Покупателя. В случае наличия задолженности но коммунальным
платежам, содержанию и эксплуатации имущества, а также земельному налогу, Продавец
обязуется погасить указанную задолженность в течение 3-х рабочих дней с даты ее обнаружения
Покупателем или иным лицом.
- В день подписания настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателям ключи,
подлинники технической документации. кадастрового и технического паспорта на имущество,
документы-основания приобретения имущества Продавцом, протокол внеочередного общего
собрания акционеров N» б/н от «31» мая 2012 г, также при наличии - эксплуатационные договоры
и договоры на предоставление коммунальных услуг, иную документацию, имеющую
непосредственное отношение к имуществу.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- В связи с выполнением Продавцом строительных работ в непосредственной близости с
имуществом, в том числе рытья котлована и возведением нового здания, могут измениться
показатель прочности и нагрузки па конструкции имущества. В связи с вышесказанным с
момента подписания настоящего договора D случае возникновения рисков обрушения здания
и/или повреждения имущества Продавец обязуется произвести реконструкцию здания, в котором
находится имущество, в том числе обязательное укрепление фундамента здания.
- Покупатели обязуются:
- Осмотреть помещение, подписать акт приема-передачи имущества в случае выполнения
Продавцом всех обязанностей, установленных настоящим договором.
- Оплатить имущество в соответствии с условиями настоящего договора.
- До исполнения своей обязанности по полной оплате имущества или его соответствующей част и
не осуществлять сделок по распоряжению имуществом без письменною согласия Продавца.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- Взаимные гарантии Сторон:
-Стороны настоящего Договора гарантируют, что при его подписании отсутствуют какие - либо
обстоятельства. служащие основанием для признания данной сделки недействительной.
Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,
приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны
в восстановлении своих прав и обязанностей па основе настоящего Договора и в определении
любых, не противоречащих законодательству условий договора, а также, что у нихотсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях.
- Продавец заявляет, что имущество и земельный участок, доля в праве на который отчуждается
Покупателю, свободны от любых прав и правопритязаний третьих лиц, в том числе имущество и
земельный участок никому не проданы, не заложены, не обещаны, не состоят в споре, в том
числе судебном, не состоит под арестом и запретом (запрещением), не имеет сервитутов,
обременений, в том числе не обременены правами третьих лиц (включая доверительное
управление, аренду, др.), не должны быть переданным в качестве вклада в уставный капитал
юридическою липа, не иметь любых иных препятствий к отчуждению, в том числе Продавцом
получены все необходимые одобрения сделки в порядке, предусмотренном Уставом Продавца.
- Право собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество возникает у
Покупателей. с момента государственной регистрации.
2.4. срок исполнения обязательств по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от
стоимости активов эмитента;
срок исполнения обязательств по сделке до «15» июля 2012 года,
размер сделки в денежном выражении - 40 642 000 руб., руб.
размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента - 39.38%
2.5. стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года),
предшествующего совершению сделки (заключению договора) - 100 543 000 руб.
2.6. дата совершения сделки (заключения договора) – 12 июля 2012 года.
2.7. сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом
управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении
сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания)
органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято
коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
Протокол заседания Совета директоров № б/н от 04» мая 2012 года
Протокол Внеочередного Общего собрания акционеров № б/н от «28» мая 2012 года.
2.1. категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении
которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой);
сделка, в совершении которой имелась заинтересованность;
2.2 вид и предмет сделки;
Договор купли-продажи части нежилого здания, литер: А1, этаж: Подвал, общей площадью: 358,2
кв. м., номер на поэтажном плане: 38-40, 43-56, 64-74, расположенной по адресу: 394000,
Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, проспект Революции, д. 38.
2.3. содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или
прекращение которых направлена совершенная сделка;
- Продавец обязуется:
- Произвести передачу Покупателям имущества по акту приема-передачи до «15» июля 2012 года.
- Передать Покупателям имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, за
исключением права аренды ОАО «Альфа-Банк» по договору аренды нежелых помещений от 20
сентября 2000 г.
-Продавец обязан осуществить расходы по уплате коммунальных платежей, содержанию и
эксплуатации имущества, а также уплату земельного налога за свой счет до момента перехода
права на имущество в пользу Покупателя. В случае наличия задолженности но коммунальным
платежам, содержанию и эксплуатации имущества, а также земельному налогу, Продавец
обязуется погасить указанную задолженность в течение 3-х рабочих дней с даты ее обнаружения
Покупателем или иным лицом.
- В день подписания настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателям ключи,
подлинники технической документации. кадастрового и технического паспорта на имущество,
документы-основания приобретения имущества Продавцом, протокол внеочередного общего
собрания акционеров N» б/н от «31» мая 2012 г, также при наличии - эксплуатационные договоры
и договоры на предоставление коммунальных услуг, иную документацию, имеющую
непосредственное отношение к имуществу.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- В связи с выполнением Продавцом строительных работ в непосредственной близости с
имуществом, в том числе рытья котлована и возведением нового здания, могут измениться
показатель прочности и нагрузки па конструкции имущества. В связи с вышесказанным с
момента подписания настоящего договора D случае возникновения рисков обрушения здания
и/или повреждения имущества Продавец обязуется произвести реконструкцию здания, в котором
находится имущество, в том числе обязательное укрепление фундамента здания.
- Покупатели обязуются:
- Осмотреть помещение, подписать акт приема-передачи имущества в случае выполнения
Продавцом всех обязанностей, установленных настоящим договором.
- Оплатить имущество в соответствии с условиями настоящего договора.
- До исполнения своей обязанности по полной оплате имущества или его соответствующей части
не осуществлять сделок по распоряжению имуществом без письменною согласия Продавца.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- Взаимные гарантии Сторон:
-Стороны настоящего Договора гарантируют, что при его подписании отсутствуют какие - либо
обстоятельства. служащие основанием для признания данной сделки недействительной.
Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,
приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны
в восстановлении своих прав и обязанностей па основе настоящего Договора и в определении
любых, не противоречащих законодательству условий договора, а также, что у нихотсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях.
- Продавец заявляет, что имущество и земельный участок, доля в праве на который отчуждается
Покупателю, свободны от любых прав и правопритязаний третьих лиц, в том числе имущество и
земельный участок никому не проданы, не заложены, не обещаны, не состоят в споре, в том
числе судебном, не состоит под арестом и запретом (запрещением), не имеет сервитутов,
обременений, в том числе не обременены правами третьих лиц (включая доверительное
управление, аренду, др.), не должны быть переданным в качестве вклада в уставный капитал
юридическою липа, не иметь любых иных препятствий к отчуждению, в том числе Продавцом
получены все необходимые одобрения сделки в порядке, предусмотренном Уставом Продавца.
- Право собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество возникает у
Покупателей. с момента государственной регистрации.
2.4. срок исполнения обязательств по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от
стоимости активов эмитента;
срок исполнения обязательств по сделке до «15» июля 2012 года,
размер сделки в денежном выражении - 8 318 000 руб.
размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента - 8.06%
2.5. стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года),
предшествующего совершению сделки (заключению договора) - 100 543 000 руб.
2.6. дата совершения сделки (заключения договора) – 12 июля 2012 года.
2.7. сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом
управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении
сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания)
органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято
коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
Протокол заседания Совета директоров № б/н от 04» мая 2012 года
Протокол Внеочередного Общего собрания акционеров № б/н от «28» мая 2012 года.
2.2 вид и предмет сделки;
Договор купли-продажи части нежилого здания, литер: А, этаж: технический этаж, общей
площадью: 314,4 кв. м., номер на поэтажном плане: 2-11, 14, 25-28, расположенной по адресу:
394000, Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, проспект
Революции, д. 38.
2.3. содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или
прекращение которых направлена совершенная сделка;
- Продавец обязуется:
- Произвести передачу Покупателям имущества по акту приема-передачи до «15» июля 2012 года.
- Передать Покупателям имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц.
-Продавец обязан осуществить расходы по уплате коммунальных платежей, содержанию и
эксплуатации имущества, а также уплату земельного налога за свой счет до момента перехода
права на имущество в пользу Покупателя. В случае наличия задолженности но коммунальным
платежам, содержанию и эксплуатации имущества, а также земельному налогу, Продавец
обязуется погасить указанную задолженность в течение 3-х рабочих дней с даты ее обнаружения
Покупателем или иным лицом.
- В день подписания настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателям ключи,
подлинники технической документации. кадастрового и технического паспорта на имущество,
документы-основания приобретения имущества Продавцом, протокол внеочередного общего
собрания акционеров N» б/н от «31» мая 2012 г, также при наличии - эксплуатационные договоры
и договоры на предоставление коммунальных услуг, иную документацию, имеющую
непосредственное отношение к имуществу.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- В связи с выполнением Продавцом строительных работ в непосредственной близости с
имуществом, в том числе рытья котлована и возведением нового здания, могут измениться
показатель прочности и нагрузки па конструкции имущества. В связи с вышесказанным с
момента подписания настоящего договора D случае возникновения рисков обрушения здания
и/или повреждения имущества Продавец обязуется произвести реконструкцию здания, в котором
находится имущество, в том числе обязательное укрепление фундамента здания.
- Покупатели обязуются:
- Осмотреть помещение, подписать акт приема-передачи имущества в случае выполнения
Продавцом всех обязанностей, установленных настоящим договором.
- Оплатить имущество в соответствии с условиями настоящего договора.
- До исполнения своей обязанности по полной оплате имущества или его соответствующей части
не осуществлять сделок по распоряжению имуществом без письменною согласия Продавца.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- Взаимные гарантии Сторон:
-Стороны настоящего Договора гарантируют, что при его подписании отсутствуют какие - либо
обстоятельства. служащие основанием для признания данной сделки недействительной.
Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,
приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны
в восстановлении своих прав и обязанностей па основе настоящего Договора и в определении
любых, не противоречащих законодательству условий договора, а также, что у нихотсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях.
- Продавец заявляет, что имущество и земельный участок, доля в праве на который отчуждается
Покупателю, свободны от любых прав и правопритязаний третьих лиц, в том числе имущество и
земельный участок никому не проданы, не заложены, не обещаны, не состоят в споре, в том
числе судебном, не состоит под арестом и запретом (запрещением), не имеет сервитутов,
обременений, в том числе не обременены правами третьих лиц (включая доверительное
управление, аренду, др.), не должны быть переданным в качестве вклада в уставный капитал
юридическою липа, не иметь любых иных препятствий к отчуждению, в том числе Продавцом
получены все необходимые одобрения сделки в порядке, предусмотренном Уставом Продавца.
- Право собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество возникает у
Покупателей. с момента государственной регистрации.
2.4. срок исполнения обязательств по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от
стоимости активов эмитента;
срок исполнения обязательств по сделке до «15» июля 2012 года,
размер сделки в денежном выражении – 15 170 000 тыс. руб.
размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента - 14.7%
2.5. стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года),
предшествующего совершению сделки (заключению договора) - 100 543 000 руб.
2.6. дата совершения сделки (заключения договора) – 12 июля 2012 года.
2.7. сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом
управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении
сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания)
органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято
коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
Протокол заседания Совета директоров № б/н от 04» мая 2012 года
Протокол Внеочередного Общего собрания акционеров № б/н от «28» мая 2012 года.
2.1. категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении
которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой);
сделка, в совершении которой имелась заинтересованность, которая одновременно является
крупной сделкой;
2.2 вид и предмет сделки;
Договор купли-продажи части нежилого здания, литер: А, этаж: 3, общей площадью: 551,4 кв. м.,
номер на поэтажном плане: 1-7, расположенной по адресу: 394000, Воронежская область, городской
округ город Воронеж, город Воронеж, проспект Революции, д. 38.
2.3. содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или
прекращение которых направлена совершенная сделка;
- Продавец обязуется:
- Произвести передачу Покупателям имущества по акту приема-передачи до «15» июля 2012 года.
- Передать Покупателям имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц.
-Продавец обязан осуществить расходы по уплате коммунальных платежей, содержанию и
эксплуатации имущества, а также уплату земельного налога за свой счет до момента перехода
права на имущество в пользу Покупателя. В случае наличия задолженности но коммунальным
платежам, содержанию и эксплуатации имущества, а также земельному налогу, Продавец
обязуется погасить указанную задолженность в течение 3-х рабочих дней с даты ее обнаружения
Покупателем или иным лицом.
- В день подписания настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателям ключи,
подлинники технической документации. кадастрового и технического паспорта на имущество,
документы-основания приобретения имущества Продавцом, протокол внеочередного общего
собрания акционеров N» б/н от «31» мая 2012 г, также при наличии - эксплуатационные договоры
и договоры на предоставление коммунальных услуг, иную документацию, имеющую
непосредственное отношение к имуществу.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- В связи с выполнением Продавцом строительных работ в непосредственной близости с
имуществом, в том числе рытья котлована и возведением нового здания, могут измениться
показатель прочности и нагрузки па конструкции имущества. В связи с вышесказанным с
момента подписания настоящего договора D случае возникновения рисков обрушения здания
и/или повреждения имущества Продавец обязуется произвести реконструкцию здания, в котором
находится имущество, в том числе обязательное укрепление фундамента здания.
- Покупатели обязуются:
- Осмотреть помещение, подписать акт приема-передачи имущества в случае выполнения
Продавцом всех обязанностей, установленных настоящим договором.
- Оплатить имущество в соответствии с условиями настоящего договора.
- До исполнения своей обязанности по полной оплате имущества или его соответствующей части
не осуществлять сделок по распоряжению имуществом без письменною согласия Продавца.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- Взаимные гарантии Сторон:
-Стороны настоящего Договора гарантируют, что при его подписании отсутствуют какие - либо
обстоятельства. служащие основанием для признания данной сделки недействительной.
Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,
приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны
в восстановлении своих прав и обязанностей па основе настоящего Договора и в определении
любых, не противоречащих законодательству условий договора, а также, что у нихотсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях.
- Продавец заявляет, что имущество и земельный участок, доля в праве на который отчуждается
Покупателю, свободны от любых прав и правопритязаний третьих лиц, в том числе имущество и
земельный участок никому не проданы, не заложены, не обещаны, не состоят в споре, в том
числе судебном, не состоит под арестом и запретом (запрещением), не имеет сервитутов,
обременений, в том числе не обременены правами третьих лиц (включая доверительное
управление, аренду, др.), не должны быть переданным в качестве вклада в уставный капитал
юридическою липа, не иметь любых иных препятствий к отчуждению, в том числе Продавцом
получены все необходимые одобрения сделки в порядке, предусмотренном Уставом Продавца.
- Право собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество возникает у
Покупателей. с момента государственной регистрации.
2.4. срок исполнения обязательств по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от
стоимости активов эмитента;
срок исполнения обязательств по сделке до «15» июля 2012 года,
размер сделки в денежном выражении – 48 725 000 тыс. руб.
размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента - 47.21%
2.5. стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года),
предшествующего совершению сделки (заключению договора) - 100 543 000 руб.
2.6. дата совершения сделки (заключения договора) – 12 июля 2012 года.
2.7. сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом
управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении
сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания)
органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято
коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
Протокол заседания Совета директоров № б/н от 04» мая 2012 года
Протокол Внеочередного Общего собрания акционеров № б/н от «28» мая 2012 года.
2.1. категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении
которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой);
сделка, в совершении которой имелась заинтересованность, которая одновременно является
крупной сделкой;
2.2 вид и предмет сделки;
Договор купли-продажи части нежилого здания, литер: А, этаж: 2, общей площадью: 523,5 кв. м.,
номер на поэтажном плане: 35-67, расположенной по адресу: 394000, Воронежская область,
городской округ город Воронеж, город Воронеж, проспект Революции, д. 38.
2.3. содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или
прекращение которых направлена совершенная сделка;
- Продавец обязуется:
- Произвести передачу Покупателям имущества по акту приема-передачи до «15» июля 2012 года.
- Передать Покупателям имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, за
исключением права аренды ОАО «Альфа-Банк» по договору аренды нежелых помещений от 20
сентября 2000 г.
-Продавец обязан осуществить расходы по уплате коммунальных платежей, содержанию и
эксплуатации имущества, а также уплату земельного налога за свой счет до момента перехода
права на имущество в пользу Покупателя. В случае наличия задолженности но коммунальным
платежам, содержанию и эксплуатации имущества, а также земельному налогу, Продавец
обязуется погасить указанную задолженность в течение 3-х рабочих дней с даты ее обнаружения
Покупателем или иным лицом.
- В день подписания настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателям ключи,
подлинники технической документации. кадастрового и технического паспорта на имущество,
документы-основания приобретения имущества Продавцом, протокол внеочередного общего
собрания акционеров N» б/н от «31» мая 2012 г, также при наличии - эксплуатационные договоры
и договоры на предоставление коммунальных услуг, иную документацию, имеющую
непосредственное отношение к имуществу.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- В связи с выполнением Продавцом строительных работ в непосредственной близости с
имуществом, в том числе рытья котлована и возведением нового здания, могут измениться
показатель прочности и нагрузки па конструкции имущества. В связи с вышесказанным с
момента подписания настоящего договора D случае возникновения рисков обрушения здания
и/или повреждения имущества Продавец обязуется произвести реконструкцию здания, в котором
находится имущество, в том числе обязательное укрепление фундамента здания.
- Покупатели обязуются:
- Осмотреть помещение, подписать акт приема-передачи имущества в случае выполнения
Продавцом всех обязанностей, установленных настоящим договором.
- Оплатить имущество в соответствии с условиями настоящего договора.
- До исполнения своей обязанности по полной оплате имущества или его соответствующей части
не осуществлять сделок по распоряжению имуществом без письменною согласия Продавца.
- В течение 3 (трех) рабочих дней предоставить подписанный договор и необходимые документы
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но
Воронежской области для соответствующей регистрации.
- Взаимные гарантии Сторон:
-Стороны настоящего Договора гарантируют, что при его подписании отсутствуют какие - либо
обстоятельства. служащие основанием для признания данной сделки недействительной.
Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,
приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны
в восстановлении своих прав и обязанностей па основе настоящего Договора и в определении
любых, не противоречащих законодательству условий договора, а также, что у нихотсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя
условиях.
- Продавец заявляет, что имущество и земельный участок, доля в праве на который отчуждается
Покупателю, свободны от любых прав и правопритязаний третьих лиц, в том числе имущество и
земельный участок никому не проданы, не заложены, не обещаны, не состоят в споре, в том
числе судебном, не состоит под арестом и запретом (запрещением), не имеет сервитутов,
обременений, в том числе не обременены правами третьих лиц (включая доверительное
управление, аренду, др.), не должны быть переданным в качестве вклада в уставный капитал
юридическою липа, не иметь любых иных препятствий к отчуждению, в том числе Продавцом
получены все необходимые одобрения сделки в порядке, предусмотренном Уставом Продавца.
- Право собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество возникает у
Покупателей. с момента государственной регистрации.
2.4. срок исполнения обязательств по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от
стоимости активов эмитента;
срок исполнения обязательств по сделке до «15» июля 2012 года,
размер сделки в денежном выражении – 46 274 000 тыс. руб.
размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента - 44.84%
2.5. стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года),
предшествующего совершению сделки (заключению договора) - 100 543 000 руб.
2.6. дата совершения сделки (заключения договора) – 12 июля 2012 года.
2.7. сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом
управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении
сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания)
органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято
коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
Протокол заседания Совета директоров № б/н от 04» мая 2012 года
Протокол Внеочередного Общего собрания акционеров № б/н от «28» мая 2012 года.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
ОАО «ЦУМ - Воронеж»
3.2. Дата «02» августа 2012г.
Лепендин С.В.
М.П.