Правовое регулирование регистрационной деятельности

УТВЕРЖДАЮ
Первый проректор НОУ ВПО
«Нижегородская правовая
академия» (и)
В.Е. Гущев ______________
«___» _____________ 201 г.
Перечень вопросов к зачету
по дисциплине «Правовое регулирование регистрационной деятельности»
(для очного отделения).
1. Этапы становления государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
2. Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Федеральная регистрационная служба.
4. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и
картографии.
5. Система, структура, правовое положение органов, осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
6. Общие положения и задачи Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии.
7. Полномочия Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии.
8. Правовые основы государственной регистрации. Понятие, цели, задачи и
принципы
государственной регистрации.
Законодательство
о
государственной регистрации прав на недвижимость.
9. Какому
ведомству
подконтролен
государственный
орган,
уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, его функции и полномочия.
10. Полномочия Росреестра в области государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Процедура назначения на должность руководителя Управления
Росреестра,
его заместителей, руководителей территориальных
отделов, их заместителей и сотрудников Управления.
12. Общие положения о территориальном органе Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии.
13. Структура Управления
Федеральной
службы
государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
14. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
15. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
16. Процедура
предоставления
документов
на
государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
17. Примерный перечень документов, необходимых для предоставления на
государственную регистрацию.
18. Требования к документам, представляемым на государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
19. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
20. Порядок проведения государственной регистрации прав.
21. Сроки проведения государственной регистрации.
22. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и участники отношений.
23. Участники
отношений,
возникающих
при
государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
24. Ведение книг учёта документов и дел правоустанавливающих
документов при государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
25. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, его содержание.
26. Структура раздела Единого государственного реестра прав.
27. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
28. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.
29. Удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной
регистрации права.
30. Основания для приостановления государственной регистрации прав, их
характеристика.
31. Сроки приостановления государственной регистрации прав.
32. Отказ в государственной регистрации прав и его обжалование.
33. Прекращение государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
34. Государственный регистратор. Функции и полномочия.
35. Ответственность
при
государственной
регистрации
прав
на
недвижимое имущество и сделок с ним.
36. Порядок предоставления информации из Единого государственного
реестра прав.
37. Круг лиц, имеющих право на получение информации, объем и форма
предоставления информации.
38. Виды
выписок,
выдаваемых
органом,
осуществляющим
государственную регистрацию прав.
39. Основные сведения и объем информации, выдаваемой из ЕГРП
органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
40. Перечень лиц, которые вправе получить информацию из ЕГРП в
полном объеме.
41. Перечень лиц, имеющих право бесплатно получать информацию из ЕГРП
о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с
ним.
42. Недвижимость - особый объект гражданских прав.
43. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной
регистрации.
44. Основания возникновения прав на земельные участки. Документы о
правах на земельные участки и требования, предъявляемые к ним.
45. Земельные участки, как объекты гражданских прав.
46. Государственная регистрация прав на земельные участки.
47. Оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные
объекты недвижимого имущества (дачная амнистия).
48. Приватизация жилых помещений: порядок заключения договоров о
безвозмездной передаче жилья в собственность, государственная
регистрация прав граждан.
49. Дееспособность физического лица.
50. Правоспособность юридического лица.
51. Вещные права на объекты недвижимого имущества.
52. Регистрация вещного права, правовые последствия и удостоверение
государственной регистрации права.
53. Признание ранее возникших прав.
54. Содержание права собственности, основания приобретения.
55. Прекращение права собственности.
56. Право хозяйственного ведения. Права собственника в отношении
имущества, переданного в хозяйственное ведение. Особенности
распоряжения имуществом.
57. Право
оперативного
управления.
Распоряжение
имуществом,
закрепленным на праве оперативного управления.
58. Понятие, виды и формы сделок. Недействительность сделок.
59. Сделки и обременения, подлежащие государственной регистрации.
60. Удостоверение сделок о государственной регистрации.
61. Договор купли-продажи имущества жилого и нежилого назначения.
Договор мены. Возникновение права собственности. Заключение
договора.
62. Существенные
условия
договора, купли-продажи
объектов
недвижимости. Особенности заключения договоров купли-продажи
зданий, строений, индивидуальных жилых домов.
63. Существенные условия договора мены объектов недвижимости.
Особенности заключения договора мены.
64. Договор дарения недвижимого имущества. Возникновение права
собственности. Заключение договора.
65. Договор долевого участия в строительстве жилья. Заключение
договора.
66. Договор об ипотеке. Понятие, существенные условия договора.
67. Государственная регистрация ипотеки.
68. Особенности проведения государственной регистрации ипотеки,
возникшей на основании договора и в силу закона.
69. Договор ренты. Форма договора. Государственная регистрация.
70. Договор
аренды
земельного
участка.
Порядок
заключения,
существенные условия договора.
71. Договор аренды зданий, строений, помещений. Порядок заключения,
существенные условия договора.
72. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества.
Порядок обращения с заявлением о государственной регистрации
договора аренды» Удостоверение проведенной государственной
регистрации.
73. Государственная регистрация арестов недвижимого имущества.
74. Порядок и особенности проведения государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, установленные судебными актами.
75. Особенности государственной регистрации прав на основании
судебных актов о признании права на недвижимое имущество.
76. Государственная регистрация прав на основании актов органов
государственной власти и местного самоуправления.
77. Государственная регистрация прав на вновь созданные объекты
недвижимого имущества.
78. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на
основании свидетельства о праве на наследство.
79. Государственная пошлина. Особенности взимания государственной
пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
80. Перечень регистрационных действий, за которые не уплачивается
государственная пошлина.
Перечень рассмотрен и одобрен на заседании кафедры гражданского права и процесса
Протокол заседания кафедры № ___
От «__»___________201_г.
Заведующий кафедрой
гражданского права и процесса кандидат юридических наук, доцент
С.М. Хужин