Решение о внесении изменений от 26.11.2009г

1
ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26.11.2009 № 102
г. Ленинск-Кузнецкий
О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки города
Ленинска-Кузнецкого
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктом
26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3
статьи 3, частью 8 статьи 13 Положения о порядке осуществления градостроительной
деятельности на территории города Ленинска-Кузнецкого, утвержденного решением
Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 29.11.2007 № 113, с
учетом результатов публичных слушаний городской Совет р е ш и л:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки города ЛенинскаКузнецкого, утвержденные решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных
депутатов от 25.06.2009 № 47:
1.1. Дополнить пункт 1 статьи 12 абзацем вторым следующего содержания:
«В целях проведения государственного кадастрового учета земельных участков,
ведения государственного кадастра недвижимости и проведения государственной
кадастровой оценки земель города Ленинска-Кузнецкого правовые акты главы города о
предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого, и земельных участков,
государственная
собственность
на
которые
не
разграничена,
а
также
иные
муниципальные правовые акты по вопросам реализации полномочий органов местного
самоуправления города Ленинска-Кузнецкого в области земельных отношений и в
области градостроительной деятельности могут содержать указание на разрешенное
использование
земельных
участков
с
использованием
терминов
(понятий),
содержащихся в федеральных законах и иных правовых актах Российской Федерации,
регулирующих порядок проведения государственного кадастрового учета недвижимости,
2
ведения государственного кадастра недвижимости и проведения государственной
кадастровой оценки земель. При этом, разрешенное использование земельных участков,
указанное в таких муниципальных правовых актах, должно отражать содержание
соответствующего вида разрешенного использования земельных участков, указанное в
градостроительном регламенте, установленном для соответствующей территориальной
зоны.».
1.2. Дополнить пункт 7 статьи 23 абзацами следующего содержания:
«Требования
градостроительного
регламента,
установленного
для
соответствующей территориальной зоны, при использовании земельного участка и (или)
объекта капитального строительства признаются соблюденными в части вида
разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального
строительства, если фактическое использование, соответственно, земельного участка и
(или) объекта капитального строительства совпадает с описанием разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства в настоящих
Правилах и (или) совпадает с описанием аналогичного (сходного) с описанием в
настоящих Правилах (для соответствующей территориальной зоны) использования
земельных участков и объектов капитального строительства. При этом, аналогичное
(сходное) с описанным в настоящих Правилах (для соответствующей территориальной
зоны) использование земельных участков и объектов капитального строительства
устанавливается путем сопоставления соответствующих терминов (понятий) с их
значением, содержащимся в федеральных законах и иных правовых актах Российской
Федерации (в том числе, в общероссийских классификаторах), технических и иных
справочниках и иной специальной литературе.
В
целях
предоставления
администрацией
сведений
градостроительных
регламентов глава города вправе издавать правовые акты, содержащие указание на
аналогичные (сходные) с описанными в настоящих Правилах (для соответствующей
территориальной
зоны)
виды
использования
земельных
участков
и
объектов
капитального строительства, а также на федеральные законы и иные правовые акты
Российской Федерации, технические и иные справочники и иную специальную
литературу, подлежащие применению при установлении аналогичного (сходного) с
описанным в настоящих Правилах (для соответствующей территориальной зоны)
использования земельных участков и объектов капитального строительства.».
1.3.
В
статье
26.1
из
раздела
«Вспомогательные
виды
разрешенного
3
использования» для территориальной зоны Ц-3 исключить абзац:
«- автозаправочные станции;».
1.4. В
статьях 26.1,
26.3 в
разделе
«Вспомогательные
виды
разрешен-
ного использования» для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ж-1, Ж-2, Ж-3 абзац:
«- парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих
и коммерческих видов использования;»
заменить абзацем следующего содержания:
парковки,
«-
автостоянки,
предназначенные
для
размещения
автомототранспортных средств посетителей зданий и иных объектов делового,
торгового, культурного, образовательного, рекреационного назначения, объектов
бытового обслуживания, объектов физической культуры и спорта, объектов органов
государственной власти и органов местного самоуправления;».
1.5. В статье 26.2 в разделе «Условно разрешенные виды использования» для
территориальных зон ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3 абзац:
«- открытые автостоянки;»
заменить абзацем следующего содержания:
«-
автостоянки,
предназначенные
для
оказания
услуг
по
хранению
автомототранспортных средств;».
1.6. В статье 26.3:
1.6.1.
В
разделе
«Основные
виды
разрешенного
использования»
для
территориальной зоны Ж-1 абзац первый после слов «отдельно стоящие усадебные
односемейные дома с участками площадью 600-1500 кв.м» дополнить текстом
следующего содержания: «, а также отдельно стоящие дома коттеджного типа с
земельными участками до 3000 кв. м в границах кварталов, микрорайонов, других
элементов
планировочной
структуры,
в
отношении
которых
осуществляется
комплексное освоение в целях жилищного строительства, и при наличии утвержденной в
установленном порядке документации по планировке соответствующей территории;».
1.6.2. Раздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» для
территориальной зоны Ж-1 дополнить абзацами следующего содержания:
«- отдельно стоящие гаражи (капитальные и металлические) для хранения
личного автотранспорта;
- общие гаражные площадки с гаражами боксового типа, одно-двухэтажные, для
хранения личного автотранспорта;
4
- личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.».
1.6.3. Раздел «Условно разрешенные виды использования» для территориальной
зоны Ж-1 дополнить абзацем следующего содержания:
«- личное подсобное хозяйство с содержанием крупного рогатого скота.».
1.6.4. Раздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» для
территориальной зоны Ж-2 дополнить абзацами следующего содержания:
«- отдельно стоящие гаражи (капитальные и металлические) для хранения
личного автотранспорта;
- общие гаражные площадки с гаражами боксового типа, одно-двухэтажные, для
хранения личного автотранспорта.».
1.6.5. В разделе «Вспомогательные виды разрешенного использования» для
территориальных зон Ж-2, Ж-3 абзац:
«- автостоянки обслуживающих видов использования;»
заменить абзацем следующего содержания:
«- автостоянки для размещения автомототранспортных средств, не связанных с
оказанием услуг по хранению автомототранспортных средств;».
В
1.6.6.
разделе
«Условно
разрешенные
виды
использования»
для
территориальных зон Ж-2, Ж-3 абзац:
«- автостоянки коммерческих видов использования;»
заменить абзацем следующего содержания:
«-
автостоянки,
предназначенные
для
оказания
услуг
по
хранению
автомототранспортных средств;».
Из
1.6.7.
раздела
«Условно
разрешенные
виды
использования»
для
территориальных зон Ж-2, Ж-3 исключить абзацы:
«- отдельно стоящие бани;»;
«- объекты пожарной охраны;».
1.7.
В
статье
26.4
из
раздела
«Вспомогательные
виды
разрешенного
использования» для территориальной зоны ПК-3 исключить абзац:
«- автозаправочные станции;».
1.8. В статье 26.6:
1.8.1. Раздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» для
территориальных зон Р-1, Р-2 дополнить абзацем следующего содержания:
« - автостоянки для размещения автомототранспортных средств, не связанные с
5
оказанием услуг по хранению автомототранспортных средств.».
1.8.2. Раздел «Условно разрешенные виды использования» для территориальных
зон Р-1, Р-2 дополнить абзацем следующего содержания:
«-
автостоянки,
предназначенные
для
оказания
услуг
по
хранению
автомототранспортных средств.».
1.9. На карте градостроительного зонирования:
1.9.1. В границах микрорайона № 3 из территориальной зоны Ж-3 выделить
территориальную зону Ц-2 для объекта незавершенного строительства – бывшее
училище № 36.
1.9.2. В границах территориальной зоны Р-1 в районе бывшего совхоза
«Комсомолец» выделить территориальную зону ПК-3 вдоль транспортной магистрали
транзитного назначения, шириной 50 м.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комитета по
местному самоуправлению и правопорядку Л.И.Носову и председателя комитета по
экономической
политике,
развитию
промышленности
и
городского
хозяйства
В.Н.Телегина.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель Ленинск-Кузнецкого
городского Совета народных депутатов
В.В.Бочков
И.о. главы города Ленинска-Кузнецкого
А.Н.Неустроев