Решение №76 от 22.12.2015 Об установлении коэффициентов К

ТОГУЛЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕТУТАТОВ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
22.12.2015 № 76
с.Тогул
Об установлении коэффициентов К и К1
при определении размеров годовой
арендной платы за земли, государственная
собственность на которые не разграничена
и земли, находящиеся в муниципальной
собственности муниципального
образования Тогульский район Алтайского
края, предоставляемых без проведения
торгов
На основании ст.39.4 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный
кодекс Российской Федерации» с изменениями и дополнениями, п. 2.2 «Положения
определения размера арендной платы за использование находящихся на территории
Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения», утвержденного постановлением
Администрации Алтайского края 24.12.2007 № 603, районный Совет депутатов
Р Е Ш И Л:
1.Установить коэффициенты К и К1 при определении размеров годовой арендной
платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и земли,
находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Тогульский
район Алтайского края, предоставляемых без проведения торгов (Приложения 1, 2).
2. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без
проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных
участков и рассчитывается по формуле: А=SхКСхКхК1, где
А- сумма годовой арендной платы, руб.;
КС- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с
действующими
результатами
государственной
кадастровой
оценки
земель,
утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в
кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра
недвижимости), руб./кв. м;
S- площадь земельного участка, кв. м;
К, К1 - дифференцированные коэффициенты, устанавливаемые в соответствии с
приложениями 1 и 2 к настоящему решению.
Размер арендной платы устанавливается равным размеру арендной платы,
рассчитанной для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной
собственности, за земельные участки, предназначенные для размещения:
-объектов спорта, за исключением указанных в таблице 1; гидроэлектростанций,
тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов,
объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской
Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
-аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой
системы организации воздушного движения;
-инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов),
гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих
безопасность судоходства;
-автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных
сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном
ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
-инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и не общего пользования;
-объектов энергетики и линий электропередачи, линий связи, в том числе линейнокабельных сооружений;
-объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных
трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений,
являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
-сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную
наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и
радиоканалов;
-трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения,
водоотведения и очистки сточных вод;
-а также предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с
пользованием недрами.
3. В случае предоставления земельного участка без проведения торгов, на котором
отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, коэффициент К
принимается равным 0,02, в случае если значения коэффициента К, установленные
приложением 2 превышают данное значение.
4. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7
Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок
определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении
такого земельного участка.
5. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения
застроенной и незастроенной части участка. Неиспользование земельного участка не
освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
6. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с
определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах
муниципального образования Тогульский район Алтайского края, государственная
собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения, регулируются
законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
7.Признать утратившими силу решения районного совета депутатов:
от 24.02.2012 года № 9 «О принятии коэффициента, установленного в зависимости
от вида разрешенного использования земельного участка, и
коэффициента,
устанавливаемого в зависимости от категории, к которой относится арендатор, для
расчета арендной платы за использование находящихся на территории Тогульского
района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
предоставляемых без проведения торгов»,
от 25.06.2013 № 33 «Об утверждении коэффициентов, установленных в
зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и коэффициента,
устанавливаемого в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы, для
расчета арендной платы за использование находящихся на территории Тогульского
района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
предоставляемых без проведения торгов»,
от 17.12.2013 № 68 «О внесении изменений в решение Тогульского районного
Совета депутатов от 25.06.2013 № 33 « Об утверждении коэффициентов, установленных в
зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и коэффициента,
устанавливаемого в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы, для
расчета арендной платы за использование находящихся на территории Тогульского
района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
предоставляемых без проведения торгов».
8. Решение вступает в силу с 01.01.2016 года.
Глава района
О.И.Шнайдер
Приложение 1
к решению районного Совета депутатов
от 22.12.2015 № 76
Размеры коэффициента
К1- установленного в зависимости от категории к которой относятся арендаторы.
Характеристики земельных участков
1
1
2
Земельные
участки,
предоставленные
физическому
или
юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты
земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и
сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора
аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,
аукционах)
Земельные участки, предоставленные для индивидуального
жилищного строительства и (или) эксплуатации объектов жилищного
фонда, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные
участки),
строительства
и
эксплуатации
стационарных
индивидуальных гаражей и боксов в гаражных кооперативах
следующим категориям землепользователей:
участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на
которых законодательством распространены социальные гарантии и
льготы участников Великой Отечественной войны; ветеранам боевых
действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и
территориях других государств; инвалидам, имеющим I группу
инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности,
установленную до 01.01.2004;
2
инвалидам детства;
гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий
на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также
в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с
использованием любых видов ядерных установок, включая ядерное
оружие и космическую технику;
военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы по
достижении предельного возраста пребывания на военной службе,
состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными
мероприятиями и имеющим общую продолжительность военной
службы двадцать лет и более, членам семей военнослужащих и
сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и
органов уголовно-исполнительной системы, потерявшим кормильца
Значение
коэффициента
К1
3
0,0001
0,0001
при исполнении им служебных обязанностей;
3
4
5
6
7
8
9
10
Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда и
полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу
Родине в Вооруженных Силах СССР", Героям Российской Федерации
Земельные участки, предоставленные для временной установки по
месту жительства металлического или сборного железобетонного
гаража следующим категориям землепользователей:
инвалидам войн;
инвалидам труда;
инвалидам детства или семьям, имеющим детей-инвалидов;
инвалидам по общему заболеванию, нуждающимся в личном
автотранспорте по медицинским показаниям
Земельные участки, предоставленные для строительства (завершения
строительства) многоквартирных домов, включенных в реестр
проблемных объектов и пострадавших участников строительства
жилья в соответствии с законом Алтайского края от 11.05.2011 N 533C "О регулировании отдельных отношений в сфере строительства,
направленных на защиту прав и законных интересов участников
строительства жилья на территории Алтайского края"
Земельные
участки, предоставленные юридическим лицам,
включенным в реестр социально ориентированных некоммерческих
организаций - получателей государственной поддержки согласно
закону Алтайского края от 11.07.2011 N 78-ЗС "О государственной
поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций
в Алтайском крае", для осуществления ими видов деятельности,
предусмотренных указанным законом
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного
назначения и предоставленные физическим лицам для осуществления
деятельности по разведению, содержанию и использованию пчел
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, в
соответствии с пунктом5 статьи 27 Земельного кодекса Российской
Федерации
Земельные
участки,
загрязненные
опасными
отходами,
радиоактивными веществами, подвергшиеся загрязнению, заражению
или деградации, за исключением случаев консервации земель с
изъятием их из оборота
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, если
такие участки в случаях, установленных федеральными законами,
могут быть переданы в аренду
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов
общероссийских
и
региональных
физкультурно-спортивных
объединений, детско-юношеских спортивных школ; земельные
участки спортивных клубов и коллективов физической культуры,
действующих на самодеятельной и профессиональной основе в
образовательных учреждениях
0,0001
0,0001
0,0001
2,0000
0,0001
0,0001
0,0001
0,001
Коэффициент К1, установленный для земельных участков, указанных в позициях таблицы
1, применяется при условии предоставления землепользователем документов,
подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).
Приложение 2
к решению районного Совета депутатов
от 22.12.2015 № 76
Размер коэффициента
К- установленного в зависимости от характеристик земельного участка
N п/п
1
1
2
3
Наименование вида
Состав вида разрешенного
разрешенного использования
использования земельного участка
земельного участка
2
3
Размещение домов
размещение
среднеэтажных,
многоэтажной жилой
многоэтажных
жилых
домов,
застройки
общежитий
комплексное освоение в целях
жилищного строительства
размещение иных объектов, не
относящихся к жилому фонду
Размещение домов
размещение
домов
индивидуальной жилой
индивидуальной жилой застройки,
застройки
включая
многоквартирные
малоэтажные жилые дома, в
границах
муниципального
образования Тогульский район
Алтайского края
размещение
домов
индивидуальной жилой застройки,
включая
многоквартирные
малоэтажные жилые дома, в
границах сельских населенных
пунктов
муниципального
образования Тогульский район
Алтайского края
Размещение гаражей и
автостоянок
ведение
личного
подсобного
хозяйства (приусадебные участки)
в границах сельских населенных
пунктов
муниципального
образования Тогульский район
Алтайского края
комплексное освоение в целях
жилищного строительства
размещение индивидуальных и
кооперативных
гаражей
для
хранения
индивидуального
Значение
коэффициента
К
4
0,006
0,006
0,032
0,002
0,003
0,003
0,006
0,010
4
5
Размещение дачных,
садоводческих и
огороднических объединений
граждан
Размещение объектов
торговли, общественного
питания и бытового
обслуживания
автотранспорта,
использование
которых
не
связано
с
осуществлением
предпринимательской
деятельности
размещение
гаражей
и
автостоянок,
использование
которых связано с осуществлением
предпринимательской
деятельности
размещение
дачных,
садоводческих и огороднических
объединений граждан
размещение объектов оптовой и
розничной
торговли
(кроме
торговли
нефтепродуктами),
рынков,
торгово-выставочных
залов, автосалонов
размещение
предприятий
общественного питания (в том
числе ресторанов, кафе, баров и
других объектов общественного
питания)
размещение
автозаправочных
станций (АЗС, ГАЗС)
размещение
объектов
технического обслуживания и
ремонта транспортных средств
(предприятий
автосервиса,
автомастерских, моек, СТО)
размещение предприятий бытового
обслуживания (ателье, химчисток,
прачечных,
пунктов
проката,
фотоателье и фотолабораторий,
мастерских)
размещение саун, бань
размещение
парикмахерских,
салонов красоты
размещение объектов по оказанию
обрядовых
услуг
(свадебных
салонов, поминальных - залов)
размещение
культурноразвлекательных
центров,
кинотеатров, игровых, бильярдных
залов, объектов по организации и
проведению лотерей (включая
продажу лотерейных билетов)
размещение
иных
объектов
0,032
0,003
0,040
0,040
0,040
0,050
0,040
0,040
0,040
0,040
0,040
0,040
6
7
8
данного
вида
разрешенного
использования
Размещение гостиниц
размещение гостиниц и прочих
мест для временного проживания
(отелей, в том числе апарт-отелей,
мотелей)
Размещение
размещение
образовательных
административных и офисных негосударственных учреждений,
зданий, объектов образования, научных организаций
науки, здравоохранения и
размещение объектов культуры и
социального обеспечения,
искусства
физической культуры и спорта,
объектов
культуры, искусства, религии размещение
религиозного назначения
размещение административных и
офисных зданий
размещение
объектов
негосударственных
учреждений
здравоохранения,
ветеринарных
лечебниц, аптек
размещение объектов организаций,
занимающихся
финансовым
посредничеством (в том числе
банков,
бирж,
ломбардов),
страхованием,
операциями
с
недвижимостью, бизнес-центров
размещение
иных
объектов
данного
вида
разрешенного
использования (за исключением
земельных участков, указанных в
пункте 2.3)
Размещение объектов
земельные участки данного вида
рекреационного и лечебноразрешенного
использования,
оздоровительного назначения площадь которых составляет более
10 гектаров
размещение
домов
отдыха,
пансионатов,
кемпингов,
стационарных
и
палаточных
туристско-оздоровительных,
детских и спортивных лагерей
размещение
аттракционов
(включая аттракционы в парках
культуры и отдыха)
размещение парков и комплексов
для массового отдыха населения,
включая парки культуры и отдыха,
развлечений и отдыха, детские
развлекательные парки
размещение
иных
объектов
0,040
0,015
0,015
0,015
0,030
0,040
0,040
0,031
0,008
0,020
0,020
0,020
0,020
9
10
11
12
данного
вида
разрешенного
использования
Размещение производственных размещение
кладбищ,
и административных зданий, крематориев,
свалок,
строений, сооружений
мусороперерабатывающих
промышленности,
предприятий,
объектов
коммунального хозяйства,
переработки,
уничтожения,
материально- технического,
утилизации, захоронения отходов
продовольственного
размещение
производственных
снабжения, сбыта и заготовок зданий строений, сооружений
промышленности,
предприятий
материальнотехнического
снабжения
размещение
складов
горючесмазочных
материалов,
нефтехранилищ
размещение
иных
объектов
данного
вида
разрешенного
использования
Размещение портов, водных,
размещение
железнодорожных
железнодорожных вокзалов,
вокзалов, автостанций
автодорожных вокзалов,
аэропортов, аэродромов,
аэровокзалов
Водные объекты, находящиеся водные объекты, находящиеся в
в обороте
обороте
Размещение железнодорожных размещение
железнодорожных
путей, автомобильных дорог, путей,
автомобильных
дорог,
искусственно созданных
искусственно
созданных
внутренних водных путей,
внутренних
водных
путей,
причалов, пристаней, полос
причалов, пристаней, полос отвода
отвода железных и
железных и автомобильных дорог,
автомобильных дорог, водных водных путей, трубопроводов,
путей, трубопроводов,
кабельных и воздушных линий
кабельных и воздушных линий связи,
линий
радиофикации,
связи, линий радиофикации,
воздушных
линий
воздушных линий
электропередачи, конструктивных
электропередачи,
элементов и сооружений, объектов,
конструктивных элементов и необходимых для эксплуатации,
сооружений, объектов,
содержания,
строительства,
необходимых для
реконструкции, ремонта, развития
эксплуатации, содержания,
наземных и подземных зданий,
строительства, реконструкции, строений, сооружений, устройств
ремонта, развития наземных и транспорта, энергетики и связи,
подземных зданий, строений, размещение наземных сооружений
сооружений, устройств
и инфраструктуры спутниковой
транспорта, энергетики и
связи,
объектов
космической
связи, размещение наземных
деятельности, военных объектов,
сооружений и инфраструктуры разработка
месторождений
спутниковой связи, объектов полезных
ископаемых
(за
0,005
0,020
0,030
0,020
0,020
0,020
0,020
космической деятельности,
военных объектов, разработка
месторождений полезных
ископаемых
Особо охраняемые территории
и объекты, городские леса,
скверы, парки, городские сады
13
14
15
исключением земельных участков,
указанных в пункте2.3)
размещение
объектов,
расположенных
на
землях,
имеющих особое природоохранное
значение (земли заповедников,
памятников природы, природных
парков, дендрологических парков,
ботанических
садов,
скверов,
городских лесов)
Сельскохозяйственное
размещение сельскохозяйственных
использование
угодий
(пашни,
сенокосы,
пастбища, залежи, многолетние
насаждения)
размещение
строений,
сооружений, используемых для
производства,
хранения
и
первичной
переработки
сельскохозяйственной продукции,
находящихся
на
земельных
участках,
предоставленных
крестьянскому
(фермерскому)
хозяйству для осуществления его
деятельности
размещение
строений,
сооружений, используемых для
производства,
хранения
и
первичной
переработки
сельскохозяйственной продукции,
и иных объектов, расположенных
на землях сельскохозяйственного
назначения,
за
исключением
земельных
участков,
предоставленных крестьянскому
(фермерскому)
хозяйству
для
осуществления его деятельности
Размещение улиц, проспектов, размещение площадей, шоссе,
площадей, шоссе, аллей,
аллей, переулков, тупиков, улиц,
бульваров, застав, переулков, проездов, набережных, скверов,
проездов, тупиков; земли
бульваров,
водных
объектов,
резерва; водные объекты,
пляжей, находящихся на землях
изъятые из оборота или
общего пользования
ограниченные в обороте в
соответствии с
законодательством Российской
Федерации; размещение полос
отвода водоемов, каналов и
коллекторов, набережных
0,012
0,006
0,006
0,008
0,015