ОДН

1. Разъяснения по расчету размера платы за общедомовые нужды (ОДН).
1.Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета
холодной и горячей воды, следовательно, фактический объем ОДН распределяется
между всеми квартирами пропорционально общей площади каждого жилого
помещения.
Объем
ОДН,
приходящийся
на
жилое
помещение
рассчитывается
следующим образом:
Vодн = (Vд - ∑Vинд-∑Vнорм) * Sж : Sоб
где:
Vд - объем, потребленный в доме, определенный по показаниям
общедомового прибора учета.
Vинд - объем, потребленный за расчетный период в жилых помещениях,
оснащенных индивидуальными приборами учета,
Vнорм - объем, потребленный по нормативу потребления в жилых
помещениях,
Sж – общая площадь жилого помещения;
Sоб – общая площадь всех жилых помещений дома.
Внимание: все эти данные указаны в Вашем платежном документе.
Рассмотрим начисление на ОДН в отдельно взятой квартире в отдельно
взятом доме.
По вышеуказанной формуле, объем ОДН, приходящийся на Вашу квартиру
составляет
Хол.вода ОДН
Vодн = (333- 184- 106,96) * 61,6 : 2842,40 = 0,911
Гор.вода ОДН
Vодн = (450- 109- 101,42) * 61,6 : 2842,40 = 5,213
Соответственно размер платы исходя из фактических объемов по домовому
счетчику за услугу Хол.вода ОДН составил бы: 0,911 * 17,24 руб. = 15,71 руб., а за
услугу Гор.вода ОДН составил бы: 5,213 * 100,16 руб. = 522,13 руб.
Однако, в соответствии с законодательством, распределяемый между
потребителями объем коммунальной услуги, не должен превышать объема,
рассчитанного исходя из нормативов потребления.
Поэтому для каждого многоквартирного дома рассчитывается норматив на
ОДН Nодн = 0,09 * К : Sои
где:
0,09 – утвержденный расход воды на общедомовые нужды (кубических
метров в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирном доме, в
отношении которых определяется норматив;
S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества
дома
Для выбранного дома норматив потребления холодной и горячей воды на ОДН
составляет:
Nодн = 0,09 * 128 чел. / 469,7м2= 0,024526
Затем рассчитывается
норматив потребления на ОДН для каждого жилого
помещения в доме:
Vодн = Nодн * Sои * Sж : Sоб
где:
Nодн – норматив потребления для дома;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества
дома;
Sж – общая площадь квартиры;
Sоб – общая площадь жилых помещений дома.
Так для выбранной квартиры нормативный объем составит:
Vодн = 0,024526 * 469,7 * 61,6/2842,40 = 0,2497м3 - норматив можно увидеть в
своем платежном документе.
Далее проводится сравнение фактического и нормативного объемов. Если
фактический объем на ОДН ниже норматива, то начисление платы за эти услуги
происходит по фактическому объему. Но в случае, превышения фактического
объема над нормативным, (что происходит в нашем случае) потребителю
начисляется плата за ОДН, исходя из объема начисленного по нормативу, то есть
происходит
усечение
фактического
объема
до
норматива
потребления,
рассчитанного для данного жилого помещения. А именно:
по услуге хол.вода ОДН
-
фактический объем = 0,911м3, что больше
нормативного объема = 0,2497м3
по услуге Гор.вода ОДН
тоже
фактический объем = 5,213 м3 , что больше
нормативного Vодн = 0,2497м3, следовательно
начисление платы за
коммунальные услуги на общедомовые нужды производится не по домовому
прибору учета, а в пределах норматива потребления!
Таким образом, размер платы по нормативу для данной квартиры
составляет:
за услугу Хол.вода ОДН не 15,71 руб., а 0,2497 * 17,24 руб. = 4,30 руб.,
за услугу Гор.вода ОДН не 522,13 руб., а 0,2497 * 100,16 руб. = 25,01 руб.
Обращаем Ваше внимание, что численность жителей, проживающих в
доме, в отношении которых определяется норматив может изменяться, поэтому
изменяться будет и норматив потребления на дом.
Начисление платы потребителям за коммунальные услуги на ОДН, при
наличии общедомового счетчика, ограничено нормативами потребления данных
услуг.
В случае отсутствия общедомового прибора учета, так же расчитывется
норматив потребления на ОДН для конкретного дома,
объем потребления для каждого жилого
холодной и горячей воде.
далее рассчитывается
помещения и плата
за ОДН по