Порядок и условия предоставления субсидии

Кому субсидия положена и как ее получить
Порядок и условия предоставления субсидии регулируются Законами
города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007
N 2, от 18.06.2008 N 24) «Об обеспечении права жителей города Москвы на
жилые помещения» (статьи 31, 32, 38, а также приложение 3 к Закону) и № 2
от 24.01.2007, Постановлениями Правительства Москвы (№24-ПП от
23.01.2007 г., и № 306-ПП от 02.05.2006 г.), а также Законом города Москвы
N 6 «Основы жилищной политики города Москвы» от 11 марта 1998 года в
части, не противоречащей закону №29, Постановлением Правительства
России от 3 августа 1996 года. Согласно всем этим документам, субсидию на
строительство или приобретения жилья, могут получить лишь москвичи (т.е.
те, кто живет в столице на законных основаниях не менее 10 лет) и
нуждающиеся в улучшении жилищных условий, т.е. проживающие:
- в коммунальных квартирах, где на каждого прописанного приходится
менее 15 кв. м общей площади, либо где проживает больной, вместе жить
небезопасно (например, больной туберкулезом),
- в отдельных квартирах, где на каждого прописанного приходится
менее на 10 кв. м общей площади,
-в жилых помещениях, признанных непригодными для постоянного
проживания и ремонта,
-в домах и квартирах, в которых отсутствуют следующие удобства или
какие-либо из них: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление,
ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или
газовая колонка,
-в общежитиях, служебных помещениях, в жилых помещениях домов
коридорной системы.
Сегодня на субсидию могут рассчитывать только те граждане, которые
встали на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года.
Субсидия выдается на всех прописанных в квартире или в комнате. Если
у кого-то из прописанных в собственности есть жилье (пусть даже и не в
Москве), то его площадь прибавляется к площади имеющейся комнаты,
квартиры или дома.
На первоочередное получение субсидий имеют право «льготники»:
дети-сироты, дети-инвалиды по достижении 18 лет, больные открытой
формой туберкулеза; инвалиды ВОВ и других войн, а также Чернобыльской
катастрофы; граждане, утратившие жилье в связи с чрезвычайными
обстоятельствами
и
стихийными
бедствиями,
родители
ВИЧинфицированных детей, многодетные семьи, военнослужащие, отслужившие
более 10 лет и уволенные со службы и т.д.
За жилищной субсидией придется постоять. Льготники (а их примерно
20% от всех претендующих на субсидию) стоят в отдельное очереди, а все
остальные граждане – в общей. Чаще всего льготники получают субсидию
через 4-5 лет ожидания, а обычные граждане – через 9-10 лет. Но это не так
уж и плохо, потому что чем дольше стоишь в очереди, тем на большую
субсидию можно рассчитывать.
Чтобы получить субсидию, надо подать заявление с просьбой поставить
на учет на получение жилищной субсидии в муниципальный жилищный
отдел по месту проживания и прописки. К заявлению необходимо приложить
выписку из домовой книги о количестве проживающих, копию финансоволицевого счета, справку о проверке жилищных условий, справку с места
работы и справки о наличии льгот на получение жилплощади, если они есть.
Еще одно заявление – на получение субсидии – подается в Управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Предоставленные документы рассматривает окружная жилищная комиссия,
она решает, выдавать субсидию или нет. Решение о предоставлении
субсидии и ее размере оформляется распоряжением префекта АО, на
основании которого «Агентство по реализации жилищных займов и
субсидий» выдает «Свидетельство о предоставлении безвозмездной
субсидии», где указывается ее сумма и полагающаяся очередникам общая
жилья площадь.
Как рассчитывается субсидия
Размер субсидии зависит от метража жилплощади, которая полагается
очередникам. Одинокому человеку - 36 кв. м общей площади, семье из двух
человек - 50 кв. м., семье из трех граждан – 70 кв. м., из четырех – 85 кв. м.
Если в семье пять и более человек, то полагается по 18 м кв. на каждого. В
связи с этим при подаче документов на получение субсидии важно правильно
указать, сколько семей проживают в имеющейся квартире.
Например, если в квартире проживают мать, отец и двое детей, одному
из которых 20 лет, то можно написать, что на субсидию претендует одна
семья из 4 человек и получить квартиру общей площадью 85 кв. м. А если
указать, что на субсидию претендуют 2 семьи – мать и отец с
несовершеннолетним ребенком и один совершеннолетний гражданин, то
можно получить 106 м кв. Правда, при условии, что «взрослый ребенок» сам
зарабатывает на жизнь.
После определения метража, его величина умножается на стоимость 1 м
кв. жилой площади. Она не совсем рыночная, ее часто называют
«расчетной», но ее величина зависит от происходящего на рынке
недвижимости. Так, из-за снижения цен на недвижимость она тоже съехала
вниз с 111,1 тыс. руб. до 100 969 руб. Этот последний показатель будет
«работать» весь первый квартал 2009 г.
Субсидия рассчитывается с учетом занимаемой жилплощади или взамен
ее (для неприватизированных квартир). В первом случае квартира остается за
проживающими в ней жильцами, а во втором случае квартира переходит к
правительству Москвы. Выгоднее получать субсидию в дополнение к
имеющейся квартире.
Наконец, размер субсидии определяется и временем, проведенным в
очереди.
Максимальный размер субсидии, которую можно получить – 70% от
рассчитанной суммы. Льготники могут получить эту сумму уже после 5 лет
ожидания, а обычные граждане только после 10 лет. Однако для участников
программы «Молодой семье - доступное жилье», при расчете безвозмездной
субсидии применяется повышающий коэффициент 1,29.
На субсидию, которая покрывает 100% от стоимости жилья (но
доплачивать все равно придется, ведь метр – не рыночный, а расчетный)
имеют право те очередники, которых должны обеспечить жильем в текущем
году. То есть их стаж превышает 10 лет.
Пример:
Например, многодетная семья (муж, жена, 3 детей), получила субсидию
в размере 100% при норме предоставления 90 кв.м. общей площади. Это
составило почти 10 млн. руб. На эту сумму с помощью ОАО «АГЕНТСТВО
«СЕВЕРО-ВОСТОК» семья приобрела две двухкомнатные квартиры
общей площадью по 61,6 кв.м. каждая в новостройке в ближнем
Подмосковье. Общая стоимость двух квартир составила 10 066 140 руб.