Временный Порядок заключения договоров пользования

Приложение 1
к приказу № 58 от 08.04.2015
Временный Порядок
заключения договоров пользования земельными участками
государственной и муниципальной собственности сельскохозяйственного
назначения
1.1. Настоящий Временный Порядок определяет механизм заключения
договоров пользования земельными участками государственной и
муниципальной собственности сельскохозяйственного назначения для
ведения товарного сельскохозяйственного производства с целью обеспечения
продовольственной безопасности Донецкой Народной Республики,
недопущения срыва посевной кампании 2015 года, рационального
использования земель государственной и муниципальной собственности,
недопущения потерь поступлений по плате за землю в бюджет и создания
условий для развития малого и среднего бизнеса.
1.2. В соответствии с настоящим Временным Порядком в пользование
передаются земли запаса сельскохозяйственного назначения, не переданные
в пользование, в том числе несформированные земельные участки, на
которые отсутствует кадастровая съемка, документация по землеустройству.
ІІ. Порядок заключения договоров
пользования земельными участками
2.1. Юридическое или физическое лицо, физическое лицо —
предприниматель, имеющее намерение использовать земельный участок для
ведения товарного сельскохозяйственного производства, обращается в
районную, городскую администрацию (далее - Администрация) по месту
расположения земельного участка с соответствующим заявлением о
намерении заключения договора пользования земельным участком
государственной и муниципальной собственности сельскохозяйственного
назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему
Временному Порядку.
2.2. В заявлении указывается месторасположение желаемого
земельного участка, ориентировочный размер и его целевое назначение,
реквизиты заявителя (наименование юридического лица, ФИО заявителя —
физического лица — предпринимателя, физического лица, адрес, контактная
информация).
К заявлению прилагается:
- копии документов о государственной регистрации юридического
лица, физического лица - предпринимателя (оригинал для ознакомления);
физическое
лицо
предоставляет
копии
паспорта
и
идентификационного номера (оригинал для ознакомления);
- копия Устава (оригинал для ознакомления);
- копии документов, подтверждающих опыт работы в сельском
хозяйстве, наличия образования, полученного в аграрном учебном заведении
(для физических лиц) (оригиналы для ознакомления);
- графические материалы с указанием желаемого месторасположения
земельного участка и площади.
В случае не предоставления (предоставления не в полном объеме)
вышеперечисленных документов заявителю дается отказ в заключении
договора пользования земельным участком.
2.3. Для осуществления организационных мероприятий по передаче
земельных участков в пользование соответствующая местная Администрация
создаёт комиссию в составе заместителя Главы Администрации —
председателя комиссии, представителей структурных подразделений
Администрации, представителей районного (городского) управления
агропромышленной политики и продовольствия, отдела Главного управления
земельных ресурсов в районе (городе), органа местного самоуправления, на
территории которого расположен земельный участок. Состав комиссии
утверждается Главой Администрации.
2.4. Комиссия обследует земельный участок и готовит
соответствующий акт обследования, который должен содержать вывод о
целесообразности заключения договора пользования земельным участком, в
течении трех рабочих дней с дня получения заявления, указанного в пункте
2.1. настоящего Положения.
2.5. Заключение договора пользования земельным участком
осуществляется без проведения земельных торгов. В случае поступления
двух и более заявлений на один земельный участок комиссия
Администрации, открыто с привлечением претендентов рассматривает
заявления. Решение комиссии оформляется протоколом.
2.6. Отдел Главного управления земельных ресурсов в районе
(городе) в течении трех рабочих дней с дня получения акта обследования
Комиссии Администрации, готовит:
- выкопировку из планово – картографических материалов с
нанесением границ земельного участка;
- справку о нормативной денежной оценке земельного участка;
- информацию из государственного земельного кадастра о земельном
участке;
- проект распоряжения Главы Администрации о заключении договора
пользования земельным участком.
2.7. Заключение договора пользования осуществляется на основании
распоряжения Главы Администрации в течении пяти рабочих дней с дня его
принятия.
2.8. Плата за использование земельного участка устанавливается
договором пользования земельным участком на основании нормативной
денежной оценки земель с учетом требований законодательства о
налогообложении.
2.9. Проект Договора пользования земельным участком готовится
отделом Главного управления земельных ресурсов в районе (городе) в
течении 3 дней со дня принятия соответствующего распоряжения.
2.10. Договор пользования земельным участком оформляется по
форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Временному Порядку.
2.11. Договор пользования земельным участком подписывается
Главой Администрации.
2.12. Договор пользования земельным участком составляется в трех
экземплярах. Один экземпляр хранится в отделе Главного управления
земельных ресурсов в районе (городе), второй – у Землепользователя, третий
– в сельском (поселковом) совете, на территории которого расположен
земельный участок.
2.13. Договор пользования земельным участком подлежит
регистрации в книге регистрации договоров пользования земельных участков
отдела Главного управления земельных ресурсов в районе (городе)
(приложение 3) и выдается Землепользователю под роспись. Один экземпляр
договора передается в администрацию для последующей передачи вместе с
копией распоряжения о заключении договора в соответствующий сельский
(поселковый) совет, на территории которого расположен земельный участок.
Администрация в 5-дневный срок после регистрации передает копию
договора пользования земельным участком в соответствующий
территориальный орган доходов и сборов.
2.14. Землепользователь в 5-дневный срок после оформления данного
договора обязан передать копию договора в соответствующий
территориальный орган доходов и сборов.
2.15. Использование земельных участков не по целевому назначению
запрещается.