План работ по содержанию и ремонту общего имущества в отношении многоквартирного дома
advertisement
ЖСК «Мечта» 355042, г.Ставрополь, ул.50 лет ВЛКСМ, 55/2 План работ по содержанию и ремонту общего имущества в отношении многоквартирного дома на 2014 год Вид работы\услуги Содержание работы\услуги Периодичность и сроки выполнения работы\услуги Результат выполнения Содержание и текущий ремонт общего имущества 1.Осмотр общего Сезонные осмотры инженерных 2 раза\год Оформление акта имущества сетей (водоснабжение, (апрель-май, общего осмотра водоотведение, октябрьжилого дома с теплоснабжение, ноябрь) указанием электроснабжение, выявленных газоснабжение),конструктивных нарушений элементов здания (кровля, фасад, МОП) 2.Подготовка жилого Проведение мероприятий по 1 раз\год (майОформление паспорта дома к эксплуатации ремонту (замене) инженерных сентябрь) готовности жилого в зимних условиях сетей водоснабжения, дома к эксплуатации в теплоснабжения, зимних условиях с электроснабжения, указанием объемов канализации, проведение гидровыполненных пневматической промывки ремонтных работ на систем теплоснабжения, ремонт инженерных сетях, конструктивных элементов ревизии и частичная зданий (ремонт кровли, замена запорной межпанельных швов, МОП, арматуры, частичная отмостки) замена трубопроводов водоотведения, проведение гидравлической промывки системы теплоснабжения, плановопредупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования 3.Техническое Комплекс мероприятий для Постоянно Обеспечение обслуживание общего поддержания исправного состояния имущества дома работоспособности всех общего имущества инженерных систем, а также собственника конструктивных элементов здания 4.Противопожарные мероприятия Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме В течение года Профилактика случаев возникновения пожаров Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) 5.Водоснабжение Ремонт или частичная замена По потребности Обеспечение инженерных сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обслуживание приборов учета, Ежемесячно Передача данных по снятие показаний расходу холодного водоснабжения поставщику для расчета, поддержание работоспособности 6.Водоотведение Ремонт или частичная замена По потребности Обеспечение инженерных сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг 7.Газоснабжение * Обслуживание внутридомового Постоянно Обеспечение газового оборудования бесперебойного предоставления коммунальных услуг 8.Теплоснабжение Ремонт или частичная замена По потребности Обеспечение инженерных сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обслуживание УКУТ, снятие Ежемесячно Передача данных по показаний * расходу теплоэнергии поставщикам 9.Электроснабжение Проведение 1 раз в 3 года Заключение электротехнических измерений электротехнических сопротивления испытаний Обслуживание приборов учета, Ежемесячно Передача данных по снятие показаний * расходу электроэнергии поставщику для расчета, поддержание работоспособности Профилактический ремонт По потребности Устранение электрооборудования мест неисправностей в общего пользования, бесперебойной подвальных помещений, работе электрощитовых электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования 10.Лифтовое оборудование Ремонт и обслуживание оборудования По потребности Бесперебойная работа лифтового оборудования Обеспечение диспетчерской Постоянно Обеспечение связи безопасного использования лифтового оборудования Текущий ремонт (ремонт конструктивных элементов здания) 11.Ремонт кровли Частичный ремонт кровельного По потребности Восстановление покрытия характеристик конструктивного элемента 12.Ремонт фасада Частичный ремонт По потребности Восстановление межпанельных швов, целостности восстановление отмостки, покрытия цоколя межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя 13.Ремонт мест Штукатурно-малярные работы По потребности общего пользования по восстановлению окрасочного слоя стен и потолков Благоустройство и озеленение придомовой территории 14.Уборка Очистка подходных путей к Пн - Пт Удовлетворительное придомовой входам в жилые дома от санитарное состояние территории листвы, наледи, покос травы придомовой территории 15.Комплексная Вывоз КГМ, ТБО, уборка Пн - Пт Удовлетворительное уборка контейнерных контейнерных площадок санитарное состояние площадок контейнерных площадок 16.Уборка мест Генеральная уборка 1 раз\год Мытье стен, окон, общего пользования дверей, полов Влажная уборка По графику Санитарноэпидемиологическое состояние лестничных клеток, лифтовых кабин Сухая уборка (подметание) По графику Санитарное состояние лестничных клеток, лифтовых кабин 17.Внешнее благоустройство Санитарная обрезка деревьев Установка малых архитектурных форм, устройство озеленения Частичный ремонт асфальтового покрытия Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров По решению общего собрания собственников, аварийные ситуации незамедлительно По решению общего собрания собственников По потребности
