ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД
advertisement
ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (относится ко всем домам, которые находятся в управлении ООО УЖК «АРДО») № Вид работы п/п 1 (услуги) Осмотр общего имущества жилых многоквартирных домов 2 Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях 3 Техническое обслуживание общего имущества дома 4 5 6 Содержание и ремонт общего имущества Описание содержания Периодичность и работы (услуги) сроки выполнения работ (услуг) Сезонные осмотры 2 раза в год инженерных сетей (водоснабжение, (апрель-май, водоотведение, сентябрь-октябрь) теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), конструктивных элементов здания (кровля, фасад, МОП) Проведение мероприятий по 1 раз в год (майремонту (замене) инженерных сентябрь) сетей водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, проведение гидро-пневматической промывки систем теплоснабжения, ремонт конструктивных элементов здания (ремонт кровли, межпанельных швов, МОП, отмостки) Результат выполнения работ (услуг) Оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленных нарушений Оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных работ на инженерных сетях, ревизия и частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопровода водоотведения, проведение гидропромывки системы теплоснабжения, плановопредупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в МОП Обеспечение исправного состояния общего имущества собственников Комплекс мероприятий для Постоянно поддержания работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания Противопожарные Проведение мероприятий по Постоянно мероприятия обеспечению безопасного проживания в жилом доме Проведение инструктажа по В течение года Профилактика случаев пожарной безопасности возникновения пожаров Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) Водоснабжения Ремонт или частичная замена По потребности Обеспечение инженерных сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обслуживание приборов учета, Ежемесячно Передача данных по снятие показаний расходу холодного водоснабжения поставщику для расчета, поддержание работоспособности Водоотведения Ремонт или частичная замена По потребности Обеспечение инженерных сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг 7 Газоснабжения* Обслуживание ввнутридомового газового оборудования Постоянно 8 Теплоснабжения Ремонт или частичная замена сетей По потребности Обслуживание УКУТ, снятие показаний* Ежемесячно Проведение электротехнических измерений сопротивления Обслуживание приборов учета, снятие показаний* 1 раз в 3 года Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых 1 раз в квартал Ремонт и обслуживание оборудования По потребности Обеспечение диспетчерской связи Постоянно 9 10 11 12 13 14 15 16 Электроснабжения Лифтовое оборудование* Ежемесячно Обеспечение бесперебойного и безопасного предоставления коммунальных услуг Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг Передача данных по расходу теплоэнергии поставщикам ресурсов Заключение электротехнических испытаний Передача данных по расходу электроэнергии поставщику для расчета, поддержание работоспособности Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования Бесперебойная работа лифтового оборудования Обеспечение безопасного использования оборудования Текущий ремонт (ремонт конструктивных элементов здания) Ремонт кровли Частичный ремонт По потребности Восстановление кровельного покрытия характеристик конструктивного элемента Ремонт фасада Частичный ремонт По потребности Восстановление межпанельных швов, целостности покрытия восстановление отмостки, межпанельных швов, цоколя отмостки, фактурного цоколя Ремонт мест Штукатурно-малярные работы По потребности Восстановление общего по восстановлению целостности покрытия пользования окрасочного слоя стен и стен в МОП потолков Благоустройство и озеленение придомовой территории Уборка Очистка подходных путей к Ежедневно Удовлетворительное придомовой входам в жилые дома от санитарное состояние территории листвы, наледи, покос травы территории Комплексная Вывоз КГМ, ТБО, уборка Ежедневно Удовлетворительное уборка контейнерной площадки санитарное состояние контейнерной контейнерной площадки площадки Уборка мест Генеральная уборка 1 раз в год Мытье стен, окон, дверей, общего полов пользования Влажная уборка 1 раз в месяц Санитарноэпидемиологическое состояние лестничных клеток, лифтовых кабин Подметание 1 раз в неделю Санитарное состояние лестничных площадках, лифтовых кабин Обслуживание Ежедневно Уборка мусора, чистка мусоропровода* мусорокамер 17 18 19 20 21 22 23 24 Внешнее благоустройство Санитарная обрезка деревьев По решению собственников, аварийные ситуации незамедлительно По решению собрания собственников Установка малых архитектурных форм, устройство озеленения Частичный ремонт асфальтового покрытия Ремонт контейнерной По потребности площадки, замена контейнеров Капитальный ремонт инженерных сетей, замена (модернизация) инженерного оборудования Водоснабжения Замена магистралей, стояков По решению Восстановление инженерных сетей, замена собрания характеристик Водоотведения запорной арматуры собственников инженерных сетей Теплоснабжения Электроснабжения Модернизация электрооборудования, электрощитовых Капитальный ремонт конструктивных элементов, замена (модернизация) инженерного оборудования Ремонт кровли Замена кровельного покрытия По решению Восстановление собрания характеристик Замена лифтового Демонтаж, монтаж собственников инженерных сетей и оборудования* оборудования Ремонт фасада Утепление фасада (межпанельных швов), восстановление отмостки, цоколя Примечание: * - работы запланированы при наличии соответствующей степени благоустройства МКД
