Полный перечень услуг - Управляющая компания "Зеленый город"
advertisement
Выполняемые работы (оказываемые услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемые (оказываемые) непосредственно управляющей компанией "Зеленый город": 1. Услуги в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 осуществляются своими силами и силами подрядных организаций на основании заключенных договоров. 2. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами: 2.1. Услуги по обеспечению поставки в многоквартирные дома холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, осуществляются на основании договоров на поставку ресурса, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. 2.2. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирных домах договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах осуществляется на основании решений общего собрания собственников. 2.3. Охрана подъездов осуществляется (по решению общего собрания собственников, в некоторых домах имеется вахта). 2.4. Охрана коллективных автостоянок не осуществляется (возможна по решению общего собрания собственников). 2.5. Учет собственников помещений в многоквартирных домах осуществляется на основании договора с муниципальным бюджетным учреждением "Центр муниципальных услуг в жилищнокоммунальной сфере". 2.6. Иные услуги по управлению многоквартирными домами осуществляются на основании решений общего собрания собственников. ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА Периодичность Вид работы Описание содержания и сроки № п/п Результат выполнения (услуги) работы (услуги) выполнения работ (услуг) Содержание и текущий ремонт общего имущества 1 Осмотр общего Сезонные осмотры 2 раза в год Оформление акта имущества инженерных сетей (апрель-майобщего осмотра (водоснабжение, октябрь-ноябрь) жилого дома с водоотведение, указанием теплоснабжение, выявленных электроснабжение), нарушений конструктивных элементов здания (кровля, фасад, МОП) Проведение 1 раз в год Оформление паспорта мероприятий по (май-сентябрь) готовности жилого ремонту (замене) дома к эксплуатации в инженерных сетей зимних условиях с водоснабжения, указанием объемов теплоснабжения, выполненных электроснабжения, ремонтных работ на канализации, инженерных сетях, проведение гидроревизия и частичная пневматической замена запорной промывки систем арматуры, частичная теплоснабжения, замена трубопровода ремонт водоотведения, конструктивных проведение элементов здания гидравлической (ремонт кровли, промывки системы межпанельных швов, теплоснабжения, МОП, отмостки) плановопредупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования 3 Техническое Комплекс постоянно Обеспечение обслуживание мероприятий для исправного состояния общего имущества поддержания общего имущества дома работоспособности собственников всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания 4 Противопожарные Проведение постоянно мероприятия мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме Проведение в течение года Профилактика инструктажа по случаев пожарной возникновения безопасности пожаров Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) 5 водоснабжения Ремонт или частичная по потребности Обеспечение замена инженерных бесперебойного сетей и предоставления сантехнических коммунальных услуг приборов 2 Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях Обслуживание приборов учета, снятие показаний * 6 7 8 Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику для расчета, поддержание работоспособности водоотведения Ремонт или частичная по потребности Обеспечение замена инженерных бесперебойного сетей предоставления коммунальных услуг теплоснабжения Ремонт или частичная по потребности Обеспечение замена сетей бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обслуживание УКУТ, ежемесячно Передача данных по снятие показаний * расходу теплоэнергии поставщикам электроснабжения Проведение 1 раз в 3 года Заключение электротехнических электротехнический измерений испытаний сопротивления. Ремонт и частичная замена приборов 9 лифтовое оборудование * ежемесячно по потребности Обеспечение бесперебойного предоставления услуги. Обслуживание ежемесячно Передача данных по приборов учета, расходу снятие показаний * электроэнергии поставщику для расчета, поддержание работоспособности Профилактический 1 раз в квартал Устранение осмотр неисправности в электрооборудования бесперебойной работе мест общего электрооборудования, пользования, восстановление подвальных освещения в местах помещений, общего пользования электрощитовых Ремонт и по потребности Бесперебойное работа обслуживание лифтового оборудования оборудования Обеспечение постоянно Обеспечение диспетчерской связи безопасного использования лифтового оборудования Текущий ремонт (ремонт конструктивных элементов здания) 10 ремонт кровли Частичный ремонт по потребности Восстановление кровельного покрытия характеристик конструктивного элемента 11 ремонт фасада Восстановление по потребности Восстановление отмостки, цоколя и целостности покрытия водосточных труб межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя 12 ремонт мест Штукатурнопо потребности общего малярные работы по пользования восстановлению окрасочного слоя стен и потолков Благоустройство и озеленение придомовой территории 13 уборка Очистка подходных ежедневно Удовлетворительное придомовой путей к входам в санитарное состояние территории жилые дома от придомовой листвы, наледи, покос территории травы 14 комплексная Уборка контейнерной По графику Удовлетворительное уборка площадки санитарное состояние контейнерной контейнерной площадки площадки 15 Уборка мест Генеральная уборка 1 раз в год Мытье стен, окон, общего дверей, полов пользования Влажная уборка 1 раз в месяц Санитарноэпидемиологическое состояние лестничных клеток, лифтовых кабин Подметание 1 раз в неделю Санитарное состояние лестничных площадках, лифтовых кабин 16 внешнее Санитарная обрезка по решению благоустройство деревьев собрания собственников, аварийные ситуации незамедлительно Установка малых по решению архитектурных форм, собрания устройство собственников озеленения Капитальный ремонт инженерных сетей 17 водоснабжения Замена стояков по решению Восстановление инженерных сетей, собрания (модернизация) замена запорной собственников характеристик арматуры инженерных сетей 20 электроснабжения Модернизация электрооборудования, электрощитовых Капитальный ремонт конструктивных элементов 21 ремонт кровли Замена кровельного по решению Восстановление покрытия собрания (модернизация) собственников характеристик 22 замена лифтового Демонтаж, монтаж конструктивного оборудования * элемента 23 ремонт фасада восстановление отмостки, цоколя Примечание: * - работы запланированы при соответствующей степени благоустройства МКД 18 19 водоотведения теплоснабжения
