ООО «Жилсоцстрой» – социально ориентированное

Многопрофильное социально ориентированное предприятие
ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» создано 2 декабря 1991 года
Рождены, выросли и совершенствуемся вместе с Россией!
ООО «Жилсоцстрой» было создано в 1991 году в городе Климовске
Московской области людьми, которые, как выразился В.В.Путин на заседании
Экономического совета при Президенте Российской Федерации 04.12.2013 года, «не
участвовали в приватизации 90-х годов, с нуля создавали своё дело, прошли через все
бюрократические преграды, через испытание кризисами, достойно выдерживают
конкуренцию с иностранными компаниями, < > доказали свою состоятельность. Они
инвестируют в Россию, восстанавливают ее экономику, открывают новые рабочие
места. И что особенно важно, они нацелены на активное гражданское участие в делах
страны».
ООО «Жилсоцстрой» – социально ориентированное предприятие, которое
на протяжении всей своей деятельности занимается реализацией проектов
социальной направленности.
В 1996 году ООО «Жилсоцстрой» завершило строительство «недостроя» (ул.
Школьная, дом 31), принадлежавшего обанкротившемуся Климовскому
машиностроительному заводу. Долгожданные квартиры в многоквартирном доме
получили работники этого завода, сотрудники миграционной службы Российской
Федерации, военнослужащие военно-морского флота. Дом был достроен на
собственные средства ООО «Жилсоцстрой» и сдан в эксплуатацию в заявленные
договором сроки. Кроме того, руководство «Жилсоцстрой» подписало письменный
1
отказ от штрафных санкций на сумму 1 миллион долларов, наложенных за
неисполнение договора на Миграционную службу РФ.
В 1998 году ООО «Жилсоцстрой» в рамках помощи Климовску и молодым
климовчанам, которыми был организован молодежный жилищный кооператив
(МЖК) для строительства своего дома и которые из-за кризиса не смогли собрать
деньги, дает возможность претворить эту мечту в жизнь. Компания за счет
собственных средств построила дом на улице Молодежной, 7, 80% квартир были
переданы бесплатно членам МЖК.
В этом доме на Молодежной, 7, живет семья погибшего в 1994 году военного
журналиста газеты «Московский комсомолец» Дмитрия Холодова. Руководство
компании «Жилсоцстрой» посчитало своим гражданским долгом бесплатно
предоставить жилье людям, потерявшим 27-летнего сына, прославившего
подмосковный Климовск.
В 2001–2004 годах ООО «Жилсоцстрой» построило и ввело в эксплуатацию в
Климовске многоквартирные дома (Рябиновый проезд, 1 и 3) для военнослужащих
Главного разведывательного управления Генерального штаба Вооруженных сил
Российской Федерации. Это был не только социально-ориентированный, но, по сути,
и благотворительный проект, так как из-за отсутствия финансирования
Министерством обороны Российской Федерации строительство этих домов
завершалось ООО «Жилсоцстрой» за счет собственных и кредитных средств, бремя
по эксплуатации и содержанию домов на первом этапе ООО «Жилсоцстрой» взяло на
себя. Часть кредитных ресурсов Министерство обороны вернуло компании только
через год.
В 2007–2008 годах, активно принимая участие в государственной программе по
отселению
из
закрытых
административно-территориальных
образований
военнослужащих, уволенных в запас, ООО «Жилсоцстрой» построило и ввело в
эксплуатацию жилой комплекс по улице Симферопольской города Климовска, где на
льготных условиях приобрели квартиры военнослужащие-пенсионеры из закрытых
административно-территориальных образований Северного Флота Вооруженных сил
Российской Федерации – городов Североморска, Заозерска, Островного Мурманской
области. Квартиры были проданы по цене около 15000 рублей за кв.м.
В период экономического кризиса 2009–2010 годов ООО «Жилсоцстрой» не
только не остановило свою деятельность, но и успешно завершило начатое до
кризиса строительство, в установленные сроки вводя в эксплуатацию в жилом
комплексе «Триумф» Климовска два 16-тиэтажных 124-хквартирных дома, один из
которых, энергоэффективный, на момент ввода в эксплуатацию в 2010 году, был
оборудован не только индивидуальными (квартирными) счетчиками воды,
многотарифными счетчиками электроэнергии, энергосберегающими светильниками в
местах общего пользования, управляемыми датчиками присутствия человека, а и
индивидуальными приборами учета тепловой энергии, что Федеральным законом №
261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…»
предписывалось застройщикам выполнять, лишь начиная с 1 января 2012 г.
В самый разгар экономического кризиса, в 2009 году, ООО «Жилсоцстрой»
приступило к строительству в Климовске жилого комплекса «Сосновка». Это тоже
социально значимый проект, так как 87 квартир в «Сосновке» (15% квартир) было
приобретено в рассрочку на льготных условиях врачами, учителями и военными по
2
специально разработанной ООО «Жилсоцстрой» для таких категорий граждан
программе «Зеленая карта» (впервые в России). Например, цена однокомнатной
квартиры в 1,8 млн. руб., выплачивалась в течение 51 месяца (800 тыс. руб. – первый
платеж, остальная сумма – равными долями ежемесячно без процентов, то есть по
20 тыс. руб. в месяц).
С 2007 года ООО «Жилсоцстрой» принимает участие в муниципальной
программе «Развитие застроенных территорий» по сносу ветхого жилья и
строительству на его месте нового. В 2011 году в рамках этой программы впервые в
Климовске ООО «Жилсоцстрой» предоставило Администрации Климовска квартиры
для переселения жильцов из трех подлежащих сносу многоквартирных домов и
произвело снос двух домов.
В связи с отсутствием в Климовске генерального плана и с целью обеспечения
возможности развития застроенных территорий города, ООО «Жилсоцстрой» по
своей инициативе и за свой счет разработало в 2010 году правила землепользования и
застройки северо-западной части микрорайона Центральный.
ООО «Жилсоцстрой» активно сотрудничает с Общероссийской общественной
организацией «Деловая Россия»:
– президент ООО «Жилсоцстрой» Журавель Л.В. является председателем
отраслевого отделения по энергосберегающим технологиям в сфере ЖКХ и
строительства – разработчиком Концепции комплексной модернизации ЖКХ и
перехода к строительству энергоэффективных домов;
– ООО «Жилсоцстрой» – партнер «Деловой России» в реализации проекта
«Федеральная сеть центров энергоэффективности» во многих регионах России, в
частности, в городе Твери.
В настоящий момент ООО «Жилсоцстрой» является предприятием, на
опыте которого «Деловая Россия» решает системные проблемы, связанные с
коррупционным противодействием органов местного самоуправления реализации
застройщиками России
инвестиционных проектов в сфере ЖКХ и
строительства.
По инициативе президента компании Л.В. Журавель в структуре Аппарата
уполномоченного при Президенте Российской федерации по защите прав
предпринимателей Б.Ю. Титова создана Автономная некоммерческая
организация «Центр общественных процедур по защите прав предпринимателей
в сферах строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства».
3