П Р О Т О К О Л № 5

ПРОТОКОЛ№5
Заседания правления СПК «ОЖЭК № 5»от 03.декабря 2013 года
Присутствовали: Хизниченко М.Л. ,Лепихина Э.Я.,Султанова В.Т. ,Пинягина
А.И.Парыгин И.С.,Белянина Г.П.,Пыжьянова Т.П. ,Николаева Г.С. ,Некрасова
Л.А.,Дедова А.Х. ,Володин Ю.Ф. ,Носкова О.Г. ,Сосновских В.М. ,Деккерт
Л.П.,Мошегова Е.М. ,Кулич А.Я. ,Рагозин К.В. ,Власова Л.И.,Фендрих Е.В. ,
Председатель Хизниченко М.Л. ,секретарь Лепихина Э.Я.
ПОВЕСТКА ДНЯ :
1.Решение вопроса по перерасходам за коммунальные услуги. Докладчик
Султанова В.Т. главный бухгалтер ОЖЭК 5
2.Формирование фонда капитального ремонта на спец.счетах в сбербанке.
Докладчик Хизниченко М.Л.
3.Заявки на ремонтные работы от домов на 2014 год, Проведение общих
собраний собственников ,Раздача остатков денежных средств по домам на
01.11.13года. Докладчик Хизниченко М.Л.
4.По результатам проверки вентканалов ,стоимость работ по прочистке.
Докладчик Лепихина Э.Я.
5.Отбор проб воды ХВ, ГВ, в домах ОЖЭК № 5,согласно предписания Центра
гигиены и эпидемиологии по Свердловской области. Лепихина Э.Я.
6.О 100% установке счетчиков коммунальных услуг в связи с перерасходами.
Докладчик Лепихина Э.Я.
Слушали гл.бухгалтера Султанову В.Т.,которая рассказала
присутствующим,что в результате перерасчетов за отсутствие жителей (сады)
с апреля по октябрь 2013 года,по ОЖЭКу образовался убыток в 300000
рублей.
Мы ранее уже поднимали этот вопрос по «отсечкам» ,по многочисленным
квартирантам,по отсутствию счетчиков,но вот садоводы нас выбивают
конкретно.Напоминаю вам,что мы всю экономию по ГВ,ХВ,водоотведению
уже отдали жителям,а по Постановлению Правительства РФ № 354 мы
обязаны произвести перерасчет по справкам из садоводческих товариществ.
И вот в октябре приносят справки ,что с апреля по октябрь человек
находился там,а мы уже все отдали,вот и пошли убытки.
Кулич А.Я.:А вы не отдавайте,раз нет сетчиков!
Султанова В.Т.:Не имеем права не исполнять Пост.Прав.РФ.
Белянина Г.П.:У нас уже было решение по этому вопросу,давайте еще раз
проголосуем,конкретизируем.
Решение правления:С октября 2013 года экономию по коммунальным
услугам (ГВС,ХВС,водоотведение) не разносить по лицевым счетам жителей,а
перекрывать образовавшиеся убытки по этим же позициям,а по отоплению
всю экономию отдавать жителям ежемесячно .»За»-15 членов правлени,
«Против» -нет, «Воздержалось» -1 (Сосновских В.М.).
По второму вопросу слушали Хизниченко М.Л.,которая доложила о
формировании Фонда капитального ремонта на специальном региональном
счете,то есть заберут в общий котел,а потом неизвестно еще как их оттуда
забрать.Глава 16 Жилищного Кодекса РФ ст.175,176,177.
Чтобы у нас деньги не забрали,надо на каждом доме провести общее
собрание и решить вопрос по капитальным ремонтам,открыть на каждый
дом спец.счет в сбербанке,перевести туда деньги.Когда будет решение
общего собрание собственников,представить в банк протокол о виде
ремонта смету ,договор, и тогда банк перечислит подрядной организации
средства.Цели то благие,чтобы все было прозрачно,но у нас и так ежегодный
отчет до копеечки.В добавок,2 дома должны 1 миллион рублей,которые мы
дали на ремонт кровли (56/1,56/2),которые рассчитаются только в первом
квартале 2015 года.И еще должники по ОЖЭКу 3,5 миллиона.Суды идут
очень тяжело,за 2 месяца мы подали 10 дел,но решения до сих пор только
по 1 делу из-за неявки ответчиков.
Сосновских В.И.:Выдайте нам заготовку для проведения собрания,о
чем надо говорить,на что ссылаться.
По третьему вопросу председатель попросила старших по домам дать
заявки на проведение ремонтных работ на 2014 год для составления
плана,который мы должны утвердить правлением.Для этого вам надо
провести общие собрания,доложить по остаткам средств ,решить какие
первоочередные ремонты надо сделать,чтобы ОЖЭК заказал сметы и отдал
вам для утверждения .Для этого я вам раздала данные ,подготовленные
бухгалтерией,красным обведены долги домов.
По четвертому вопросу инженер Лепихина Э.Я.доложила результаты
проверок состояния вентканалов по домам.Хотя объявления были
развешены за 3 дня,многие их не увидели,не пустили или отказались пускать
работников для проведения проверки.
А это требование газовой службы из-за участившихся взрывов в домах ,мы
обследуем только каналы по кухне.Проводим 1 раз в год,а положено 3
раза,но где взять столько денег?
У кого выявлены нарушения должны написать заявления на прочистку
канала.Стоимость прочистки с пробивкой по кирпичу 1100 рублей за 1
канал,по бетону 1300 рублей за 1 канал.
Кулич А.Я.:А мы можем их не пускать,денег нет,это же наши квартиры!
Хизниченко М.Л.:нет,не можете,от этой проверки зависит судьба всего
дома,если мы сдадим акты в горгази и будут непройденные
квартиры,отключат газ.у них есть на это полномочия.
По пятому и шестому вопросу Лепихина Э.Я.рассказала о взятии
проб воды (ГВ и ХВ ) в домах ОЖЭКа,согласно предписания Центра гигиены и
эпидемиологии по Свердл.области.Стоимость проб с дома стоит 4
тыс.рублей,а с установкой фильтра по гепатитам 6 тыс.рублей.
Далее она рассказала,что всего по 50% в домах установлены счетчики,надо
ускорить установку,мы готовы пойти на рассрочку платежа за установку
счетчиков малоимущим гражданам.
Носкова О.Г.:Так было же решение Правительства РФ до 1 июня 2012 года
всем установить счетчики.
Лепихина Э.Я.:Да было,но результат на лицо.Мы постоянно обновляем
объявления,вывешиваем,но воз и ныне там.
Султанова В.Т.:Я прошу рассмотреть вопрос по контрольному снятию
показаний с поквартирных приборов учета воды.По Постановлению
Правительства РФ №354 мы обязаны проверять показания приборов учета
хотя бы один раз в год.
У нас по смете не предусмотрены средства на оплату за проверку
правильности снятия показаний.
Кулич А.Я.:Вмените это в обязанность слесарей-сантехников,хотя бы 1 раз в
год.
Рагозин К.В.:Они же ходят с профосмотрами,вот пусть и смотрят,а если
трудно нагнуться,пусть хозяин квартиры приних снимет ,а они запишут и
роспись собственника подтвердит контрольное снятие.
Носкова О.Г.:Сколько раз в месяц они ходят по профосмотрам?
Лепихина Э.Я.:Один раз в неделю по вторникам.
Сосновских В.М.:Вы нам только что сказали,что 50% всего счетчиков,1 раз в
неделю ходят,не очень то сложно я думаю.
Решение правления:Обязать слесарей-сантехников при проведении
профосмотров по квартирам,снимать контрольные показания приборов
учета.
Члены правления приняли к сведению все вопросы,будут вести беседы с
жителями.
На этом заседание правления считается закрытым,всем спасибо!
Председатель
Хизниченко М.Л.Секретарь
Лепихина Э.Я.