Усадьба Спасское

ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ:
В соответствии с законодательством об объектах культурного наследия предусмотрено сохранение неизменности исторического облика элементов памятника (его предмета охраны), проведение работ по
его сохранению и восстановлению центральной части главного дома в рамках согласованного проекта
реставрации и приспособления объекта для современного использования, обеспечение доступа граждан для осмотра и фотофиксации исторических построек усадьбы в научных, образовательных целях и
для экскурсионного показа.
НАЛИЧИЕ ПОСТОРОННИХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ, СВЯЗАННОЙ С УСАДЬБОЙ.
Возможно вовлечение в хозяйственный оборот дополнительных территорий и построек хозяйственного двора усадьбы после решения имущественных вопросов с собственниками и пользователями
объектов недвижимости.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, СВЯЗАННЫЙ С ОБЪЕКТОМ:
Земельный участок, связанный с усадьбой, имеет проектную площадь 14,71 га и находится в стадии
оформления в собственность Московской области.
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ, СВЯЗАННЫЕ С ТЕРРИТОРИЕЙ ОБЪЕКТА:
Спасское размещено на высоком правом берегу Москва-реки. Территория вокруг используется как
рекреационная зона — здесь функционируют санаторий-профилакторий «Дубки», санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия «Химик», турбаза «Москворечье» и др. В непосредственной
близости располагаются особо охраняемые природные территории: заказник «Москворецкий пойменный», памятники природы «Сосновые леса на песчаных дюнах», «Хлопковская колония серых цапель».
Подъездные пути к объекту — удовлетворительные, в наличии — трансформаторные подстанции, центральная котельная, водонапорная башня, наружное освещение, инженерные сети. Их состояние
требует уточнения.
ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА И ЕГО ТЕРРИТОРИИ:
Усадебные постройки целесообразно использовать в рекреационных целях.
Ориентировочные (предварительные) затраты на восстановление объекта — 520 млн. руб.
Ориентировочная стоимость объекта (с учетом земельного участка) — 550 млн. руб.
ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН
80 КМ ОТ МОСКВЫ
ПО ТРАССЕ М-5 «УРАЛ», А-108.
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН
РАМЕНСКИЙ РАЙОН
ВОСКРЕСЕНСКИЙ РАЙОН
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
2013 г.
АДРЕС И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Московская область, Воскресенский район, г. Воскресенск, д. Маришкино, Спасская улица, д. 1-а.
Усадьба расположена в 80 км от Москвы, на расстоянии 5 км от г. Воскресенска, в близости от Большого Московского кольца (трасса А -108), в зоне
объектов рекреационного назначения, недалеко от деревни Маришкино.
ИСТОРИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:
Усадьба основана в середине XVIII в. генералом М. А. Толстым и до начала 1780 хх гг. принадлежала его наследникам. Сведениями о построенных
в это время зданиях и сооружениях мы не обладаем. Новые владельцы —
известная семья Смирновых, среди которых — действительный статский
советник, государственный деятель Н. М. Смирнов и его жена А. О. Смирнова-Россет — принимали в усадьбе в 1851 году писателя Н. В. Гоголя, коН. М. Смирнов
торый здесь работал над вторым томом «Мертвых душ».
С 1871 до 1882 г. владельцами усадьбы были Орловы-Давыдовы, при которых сформировался существующий архитектурный и садово-парковый ансамбль. Проектированием усадебных построек занимался петербургский архитектор Р. А. Гедике, который много строил для семьи Орловых-Давыдовых.
В ХХ столетии были утрачены исторические элементы архитектуры малых
форм в парке — мостики, беседки.
В 1980 -90 гг. комплекс находился в ведении Бескудниковского комбината строительных материалов и конструкций № 1 (после приватизации
— ОАО «Заречье») и использовался в качестве детского оздоровительного лагеря «Пламя».
Усадьба отнесена к памятникам истории и культуры, ценным для Московской области, в 1960 году.
ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ И ХАРАКТЕР СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА:
Десять объектов усадьбы (главный дом, флигель, «Змеиные» ворота,
конюшня, оранжерея, баня, жилой флигель скотного двора, южный
флигель, центральный флигель, северный флигель) внесены в реестр
А. О. Смирнова-Россет
собственности Московской области. Имущественные права на пять
объектов зарегистрированы в установленном порядке. Объекты не используются и разрушаются.
В ряде построек хозяйственного комплекса усадьбы живут люди; здания и сооружения, не отнесенные
к числу памятников истории и культуры, находятся в ведении ОАО «Заречье».
СОСТАВ ОБЪЕКТА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
В состав усадьбы входят следующие постройки, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и зарегистрированные в собственность Московской области.
Главный дом, общей площадью 1627 кв.м, возведен из кирпича и дерева. Центральный объем здания,
«П» — образный в плане, на белокаменном сводчатом подвале, соединен пониженными крытыми переходами с двумя боковыми 2 этажными деревянными флигелями, завершенными мансардными кровлями.
Служебное здание (флигель; площадь застройки 272,6 кв.м), 2‑этажное, кирпичное, прямоугольное в
плане. Флигель поставлен на сводчатый подвал и завершен вальмовой металлической кровлей. После
реконструкции 1950х гг. его первоначальный архитектурный облик утрачен.
Последняя владелица Спасского, с конца XIX в. до 1917 г. — княгиня А. П. Ливен (урожд. Васильчикова).
Много времени и средств светлейшая княгиня уделяла помощи нуждающимся. Она была почетным попечителем детской больницы св. Ольги, членом Сретенского городского попечительства о бедных, членом
Московского дамского тюремного благотворительного комитета.
В 1908 г. в Спасском снимали дачи художник К. А. Коровин и артист В. И. Качалов.
После революции 1917 года усадьба стала использоваться в качестве санатория, в годы Великой
Отечественной войны главный дом усадьбы был отведен под детский приют для сирот. Основной
объем главного дома сгорел в 1961 году, был заменен одноэтажным кирпичным зданием, не гармонирующим с подлинными элементами боковых частей здания.
Каменные ворота «Змеиные» (площадь застройки 63,2 кв. м) — парадный въезд на территорию усадьбы, оформленный насыпным валом с проездными воротами, сложенными из блоков белого камня и
встроенными в наиболее высокую часть вала. В южной части ворот сделана небольшая сторожка.
Две постройки хозяйственного двора: оранжерея (площадь застройки 372,2 кв. м), 1‑этажная, кирпичная с большой площадью остекления, и баня (площадь застройки 88,4 кв.м), прямоугольная в плане,
1‑этажная, кирпичная.
Усадебный парк сохранился частично, его парадная (регулярная) и пейзажная части, связанные с главным домом и флигелем, окружены современной оградой. Сохранились липовые аллеи, лиственницы и
дубы, элементы ландшафтной архитектуры — рвы, поляны, замкнутые «зеленые кабинеты» и т.д.