Италия выбор правильного объекта недвижимости
advertisement
Италия Выбор объекта недвижимости Средний срок жизни населения некоторых стран мира, лет 90 82,8 82,2 82 82 81 1 Андорра 80,1 80 76,7 74,6 73,2 72,5 2 Япония 71,8 70,2 70 69,8 68,1 3 Сан-Марино 4 Сингапур 60 5 Франция 50 11 Италия 41 Польша 40 32,2 63 Литва 30 73 Болгария 20 86 Эстония 94 Латвия 10 109 Беларусь Андорра Япония Сан-Марино Сингапур Франция Италия Польша Литва Болгария Эстония Латвия Беларусь Россия Украина Свазиленд 0 1 2 3 4 5 11 41 63 73 86 94 109 113 122 192 113 Россия 122 Украина 192 Свазиленд Население Италии к иностранцам 2012-2015 гг. 65,00 60,00 4,05 4,39 4,92 5,01 55,00 50,00 60,80 45,00 40,00 59,39 59,69 60,78 население, млн 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 2012 2013 2014 иностранцы, млн 2015 Вид на жительство выданный Италией в 2015 году, шт. 236 682 40 056 332 189 518 357 Все страны мира Марокко 3 929 916 Китай Украина Россия Туристическая нагрузка, чел Страна проживания гостей, прибыли Все страны мира 2012 103 733 157,00 2013 103 862 530,00 Зарубежные страны 48 738 575,00 50 263 236,00 Европейский Союз 29 291 720,00 29 937 137,00 5 770 575,00 6 058 512,00 19 932 287,00 17 603 645,00 Европейские страны не входящие в ЕС другие страны мира Страна проживания гостей, провели ночей Все страны мира Зарубежные страны Европейский Союз 2012 380 711 483,00 180 594 988,00 126 603 635,00 2013 376 785 615,00 184 793 382,00 128 573 314,00 Европейские страны не входящие в ЕС 20 871 843,00 22 150 592,00 другие страны мира 52 641 017,00 41 268 327,00 ВВП евро на душу населения 26 545,80 2014 год 2013 год 26 496,10 1 897,58 2 900,73 Италия, евро\чел Украина Расходы среднестатистические по направлению Территория Италия Лигурия, Пьемонте, Ломбардия Венеция, ЭмильяРомания, Больцано, Трето Тоскана, Умбрия, Лацио Кампания, Сицилия, Базиликата Сардиния , Калабрия среднемесячные расходы еда и напитки Несъедобная пища расходы на аренду и содержание Аренда вмененный аренду воды и кондоминиумов расходы 2359,05 460,72 1898,33 693,39 68,62 497,36 53,44 2672,54 468,59 2203,95 809,28 84,91 554,69 76,38 2725,39 442,17 2283,22 800,14 67,28 558,84 54,65 2436,12 477,25 1958,87 757,76 70,9 572,35 54,42 1878,11 468,59 1409,52 481,11 55,42 361,42 32,42 1639,4 426,67 1212,72 479,76 49,17 353,34 29,46 Плановое техническое обслуживание 15,98 23,03 19,41 1,12 1,09 9,03 Внеочередное обслуживание топливо и энергия электричество газ централизованное отопление мебель, бытовая техника и услуги здоровье транспорт образование другие товары и услуги 47,93 137,74 49,78 66,45 1,1 109,02 87,41 335,94 27,02 239,85 53,06 157,38 47,6 77,28 22,26 121,86 107,44 376,5 33,48 297,73 83,8 159,81 49,95 86,15 1,08 133,51 107,12 422,25 31,6 316,01 40,15 132,85 47,32 69,09 6,83 107,45 81,42 343,89 25,69 237,8 20,46 115,27 50,25 49,59 1,03 92,03 65,27 251,25 21,83 161,46 36,74 97,85 59,15 28,99 1,01 65,64 52,45 218,68 14,05 101,9 Структура расхода на жилье, евро 100% 66,45 90% 80% централизованное отопление 49,78 47,93 15,98 газ 53,44 70% электричество 60% Внеочередное обслуживание 50% 40% 497,36 30% Плановое техническое обслуживание воды и кондоминиумов расходы 20% вмененный аренду 10% 68,62 0% расходы на жилье Аренда Расходы на содержание собственности, евро\мес 450 400 350 300 388 386 365 365 358 358 356 352 349 335 321 320 312 274 250 200 266 256 247 245 219 200 199 150 100 50 0 регион Статус владения жильем, % 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 81,5% 0% к 18,5% имущество Аренда Индекс цен на недвижимость 108 105,4 106 104 101,2 102 100 98 100,5 98,1 96 показатель по рынку 94 первичный 92 вторичный 90 88 86 86 84 82 81 80 Количество сделок купли-продажи в 2013 году 12,84% земли 0,08% сельские здания не принадлежащими к сельскохозяйственным свойствам Объекты недвижимости жилого назначения 36,32% Объектов недвижимости офисного назначения объектов недвижимости коммерческого и промышленного использования объектов недвижимости для специального применения (кроме лодочными причалами) недвижимость в таймшир 43,90% 3,68% предприятия другие дела против платежа передачи (техника, акции) 0,08% 0,27% 2,28% 0,56% Анализ спроса на элитный сектор Спрос на покупку недвижимости в Италии по национальности 100% 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% Бюджет запросов по национальности покупателя 01-04.2013г 100% США 80% Великобритания 60% Италия 40% млн, евро Германия Франция Бельгия Нидерланді 20% 0% -20% Швейцария -40% Дания -60% Россия и СНГ -80% 2,6 2,7 2,8 2,9 3 3,1 -100% Динамика спроса по регионам Италии Топ национальностей, покупателей элитной недвижимости по регионам\городам Италии Лигурия Итальянские озера Венеция Тоскана и Флоренция Умбрия Рим Сардиния 1 Италия Италия Франция Великобритания Великобрит ания Италия Россия и СНГ 2 Великобритан ия Россия и СНГ Италия Бельгия Бельгия Великобрит ания Италия 3 Нидерланды Великобритания Нидерланды Нидерланды Нидерланд ы Франция Великобритан ия 4 Франция Германия Великобритания Германия 5 Россия и СНГ США Швейцария Италия Россия и Россия и СНГ Скандинавия СНГ Франция США США Регионы по бюджетам сделок 100% 80% 60% <1млн 1-5 млн 5-15 млн 40% >15 млн 20% 0% Сардиния Рим Лигурия Озера Тоскана и Умбрия Венеция Спасибо за внимание
