Руководство для новых домовладельцев жителей округа Кук

z
z
Информацион
ный Портал
жителей округа Кук (Cook)
z
z
Изменения имени в налоговой деклараци
Запросить протокол ошибок
Руководство для новых
домовладельцев
z
Обращения за копией заявления о переплате
Заявления об освобождении от уплаты налога
на недвижимость
Казначей
z
Регистра-тор
сделок
Обжаловать мои налоги
Секретарь
Пункты налога на
недвижимость
Оценщик
Руководство по налогообложению на недвижимость
z
z
z
z
z
z
z
z
Найди свой PIN
z
Получи налоговую декларацию
Заплати свои налоги
Юридическое описание собственности
Проверка собственника недвижимости
z
z
Налог на недвижимость
Офисы оценщика округа Кук (Cook)
cookcountyassessor.com тел. 312.443.7550
НАЛОГИ
УПЛАЧЕНЫ
Определяет налогообложение по собственности. Пакетная оценка собственности проводится для
налоговых целей. Также курирует вопросы освобождения от уплаты налогов и рассмотрение жалоб.
Секретарь округа Кук (Cook)
cookcountyclerk.com тел. 312.603.5656
Ведет ордерские книжки, книги записи судебных решений и книги сборщиков налогов. Занимается
вопросами погашения налоговой задолженности вследствие продажи или конфискации имущества
и вопросами налогов за предыдущие годы.
Регистратор сделок округа Cook
ccrd.info тел. 312.603.5070
Ведет записи по сделкам с недвижимостью и залогам на имущество в обеспечение уплаты налога.
Окружной казначей
cookcountytreasurer.com тел. 312.443.5100
Занимается распечаткой, рассылкой по эл. почте и сбором налоговых деклараций по уплате
налога на недвижимость, а также курирует вопросы распределения доходов между местными
правительственными агентствами. Руководит вопросами погашения налоговой задолженности
вследствие продажи или конфискации имущества неплательщиков и занимается вопросами
компенсации и возврата налогов
Офис окружного казначея округа Кук (Cook)
«Мария Папас» (Maria Pappas)
County Building, Suite 112
118 N. Clark Street, Chicago, IL 60602
312.443.5100
Информационный портал округа Cook
cookcountypropertyinfo.com
Объединяет информацию от налоговых управлений по недвижимости в один веб-сайт. Портал
позволяет жителям платить налоги на недвижимость, подавать заявления по компенсациям и
возвратам платежей или об освобождении от уплаты налогов, а также опротестовывать и подавать
жалобы в связи с удержанием налогов в онлайн режиме. Сайт также содержит 10-летнюю историю
о каждом агентстве по налогам на недвижимость, показывая налогоплательщикам, как были
израсходованы их деньги.
Russian-New homeowner 11/2012
cookcountytreasurer.com
Как только вы получите ключи от своего нового дома
Узнайте свой “PIN”
Вашей недвижимости присваивают уникальный 14-значный номер Индивидуальный
код налогоплательщика (Property Index Number) - PIN, который соответствует
юридическому описанию недвижимого имущества, которое должно быть
верифицировано в вашем документе о передаче прав собственности. Если ваш
документ о передаче прав собственности содержит только юридическое описание,
то в кабинете окружного секретаря, где присваивают PIN, вы его можете получить.
Измените имя и адрес в налоговой декларации
Посетите вэбсайт казначея округа Кук (Cook) чтобы проверить, правильно
ли указаны имя и адрес в вашей налоговой декларации. Зайдите на сайт
cookcountytreasurer.com или cookcountypropertyinfo.com выберите вкладку
Формы (Forms), затем Имя/Адрес (Name/Address), измените и введите свой PIN,
чтобы увидеть адрес на файле с вашим PIN. Если вам необходимо изменить
свой адрес, следуйте инструкциям данного сайта, для обновления вашей
контактной информации.
Подайте заявление об освобождении от уплаты налога на недвижимость
Свяжитесь с окружным управлением налогового инспектора округа Кук (Cook),
чтобы узнать, обладаете ли вы правом на освобождение от уплаты налогов.
Освобождение применимо только в случае, если домовладельцу определят
такое право в окружном управлении налогового инспектора.
Состояние оплаты
Вы можете проверить, чтобы убедиться, прошла ли ваша оплата через сайт
cookcountytreasurer.com, введя свой 14- значный PIN в строке «Состояние
оплаты» (“Payment Status”). Согласно закону штата, только почтовый знак США
(без отметки даты) подтверждает, осуществлен ли платеж вовремя, наличие
штрафов и пени, плюс ключевые проценты.
Обновите имя в документе о передаче прав собственности
Свяжитесь с окружным управлением регистратора сделок округа Кук (Cook),
чтобы убедиться, правильно ли записано ваше имя в документе о передаче
прав собственности на вашу новую собственность.
Декларация
Налоговая декларация на недвижимость округа Кук (Cook) рассылается по
почте дважды в год.
Первый платеж – в округе Кук (Cook) днем оплаты для первого платежа
всегда считается первый рабочий день марта. Первый платёж составляет 55%
от общей суммы налогов за предыдущий год.
Второй платеж – Срок для второго платежа наступает приблизительно в конце
лета или в начале осени. Конкретная дата платежа является плавающей, так как
другие штаты, округа или местные агентства должны рассмотреть информацию
по оценкам, обращениям, государственным пособиям для многодетных семей,
освобождению от уплаты налогов и местных налоговых ставках до того, как
Налоговое Управление округа Кук (Cook) распечатает и разошлет декларации
по второму платежу.
Как производить оплату по вашей
налоговой декларации
Банк Чейз (Chase Bank) – Предоставьте подлинный платежный купон и
совершите оплату в любом отделении банка Чейз (Chase) на территории области
Чикаго (Chicagoland).
В режиме онлайн – Оплачивайте через сайт cookcountytreasurer.com или Кук
cookcountypropertyinfo.com с вашего расчетного или сберегательного счета.
По почте – Используйте почтовый конверт с обратным адресом, который
находится вместе с вашей налоговой декларацией. Погашенный чек будет
служить вам в качестве квитанции.
Залоговый счет – Если вы платите налоги с залогового счета, подтвердите,
что ваш кредитор платит вовремя и использует правильный PIN. Залоговый
счет – это банковский счет, открытый брокером или банком для хранения и
распределения средств для таких расходов как налоги на недвижимость или
страхование домашнего имущества.
Частичная оплата
Окружное управление казначейства округа Кук (Cook) разрешает
налогоплательщикам производить частичную оплату. Налогоплательщики
несут ответственность за оплату суммы задолженности в полном объеме, в
дополнении к любым процентам и комиссионным сборам, прибавленным к
остаточному балансу. Неуплата полной суммы налоговой декларации может
привести к просрочке уплаты налогов, что в свою очередь может привести к
принудительной продаже недвижимого имущества с целью взыскания долгов.
При осуществлении частичной оплаты, все чеки должны включать: ваше
имя, адрес, телефонный номер, PIN, данные о годовом налоге и взносе в счет
которого вы вносите оплату, а также адрес вашей электронной почты при его
наличии. При оплате с помощью чека, вы должны отделить отрывной талон для
осуществления налогового платежа из декларации и вложить его в платежный
конверт.