labrating оценщиков - 2002 - Библиотека оценщика LABRATE.RU

LABRATING ОЦЕНЩИКОВ – 2002
© Костин А.В., http://www.labrate.ru/kostin
Нормативной базой рейтинга является распоряжение 1 № 3061-р Министра
имущественных отношений "О предоставлении информации юридическими
лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на
осуществление оценочной деятельности" от 2 сентября 2002 года, а исходными
данными - сведения Министерства имущественных отношений РФ о деятельности
оценочных фирм, опубликованных2 издательским домом «КоммерсантЪ».
Методика рейтинга предложена специалистами Бюро оценки
LABRATE.RU. При обсуждении методики рейтинга принимали участие коллеги и
партнеры он-лайн библиотеки оценщиков LABRATE.RU: ООО «ЮНИПРАВЭКС»
(Боброва И.И., Зимин В.А.), ООО «Страховая компания Гарантия» (Мисовец В.Г.),
ЗАО «ПАКК» (Стогов Е.Р.), ЗАО «АБМ Партнер» (Костин А.В., Мошкович Б.Е.).
Структура рынка
оценочных услуг - 2001
оценка бизнеса
22,3%
оценка
недвижимости
45,5%
оценка машин и
оборудования
30,6%
оценка ОИС и
НМА
1,6%
Источник: LABRATE.RU
Основная идея рейтинга – способствовать повышению прозрачности рынка оценочных услуг и
продвижению лучшей оценочной практики, создавать тем самым перспективы для развития отрасли и фирмучастников рейтинга. Задача рейтинга - из тех немногих официальных данных МИО РФ о деятельности
оценочных фирм выявить параметры и показатели, которые помогли бы потенциальным заказчикам услуг по
оценке стоимости сделать выбор консультанта-оценщика, а самим оценщикам – помогли создавать и укреплять
конкурентные преимущества на рынке оценочных услуг РФ и способствовали продвижению оценочных услуг
(в т.ч. через сеть интернет).
ИНДЕКС НАДЕЖНОСТИ КАК ЗЕРКАЛО РЫНКА
В российской оценочной практике индекс3 надежности рассчитывается впервые по итогам
деятельности оценочных фирм за 2001 год. Этот индекс (на основании которого и построен настоящий
рейтинг) является расчетным показателем (1), который частично характеризует открытость и профессионализм
фирмы, а в сочетании с другими показателями - опыт оценочной компании на рынке оценочных услуг.
ИНДЕКСнадежности 
Д биз  S биз Д оис  S оис Д недвиж  S недвиж Д оборуд  S оборуд



Sales
Sales
Sales
Sales
(1)
где,
Дбиз
фактор значимости услуги по оценке стоимости бизнеса, %
Доис
фактор значимости услуги по оценке стоимости объектов интеллектуальной
собственности и нематериальных активов (ОИС и НМА), %
Днедвиж
фактор значимости услуги по оценке стоимости недвижимости, %
Доборуд
Sales
Sбиз
фактор значимости услуги по оценке стоимости машин и оборудования, %
выручка за год по работам (услугам) в области оценочной деятельности, тыс. руб.
выручка по оценке стоимости предприятия (бизнеса), тыс. руб.
выручка по оценке стоимости недвижимого имущества, тыс. руб
выручка по оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств, тыс. руб.
выручка по оценке стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной
собственности, тыс.руб.
Sнедвиж
Sоборуд
Sоис
На основании данных МИО РФ этот индекс рассчитан только для 26 компаний (см.таб.1). В рейтинг не
вошли компании, не предоставившие в МИО РФ данные о выручке по видам услуг, а также те компании,
сведения о которых в публикации «КоммерсантЪ-Деньги» были признаны как недостоверные (см.таб.2, 3).
Таблица 1
№
1.
2.
1
2
3
Место в
рейтинге
Компания
Город
КоммерсантЪ
42
ООО "Региональный экспертноТверь
аналитический центр 'Перспектива'"
17
ЗАО "Центр профессиональной
Москва
оценки"
Доля услуг
по оценке
бизнеса
69,11%
Доля услуг по
оценке
недвижимости
21,16%
64,04%
18,56%
Доля услуг Доля услуг по
по оценке оценке ОИС и
машин
НМА
2,69%
7,01%
17,38%
0,03%
Текст распоряжения 3061 находится по адресу - http://www.mgi.ru/BASE/RAS/RM/2002/09/rm3061r.doc , приложение 1 http://www.mgi.ru/BASE/RAS/RM/2002/09/rm3061pr1.doc , приложение 2 - http://www.mgi.ru/BASE/RAS/RM/2002/09/rm3061pr2.doc
статья Виталия Бузы «Оценка для оценщика» в журнале «Деньги» (№ 12 от 31 марта - 06 апреля 2003 г).
многофакторный индекс оценочных фирм, рассчитываемый на основании сведений, предоставляемых оценщиками в по форме
согласно Распоряжению № 3061-р Министра имущественных отношений "О предоставлении информации юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности" от 2 сентября 2002 года.
А.В.Костин. LABRATING ОЦЕНЩИКОВ – 2002 (по итогам 2001 года)
№
3.
4.
5.
6.
7.
Место в
рейтинге
Компания
КоммерсантЪ
9
ООО АЙБИ-КОНСАЛТ
1
ЗАО "Центр экономикоуправленческого консультирования
'Ким и партнеры'"
25
ЗАО "Городское бюро экспертизы
собственности"
15
ООО "Консалтинговая группа '2К
Аудит-Деловые консультации'"
10
ООО ЛАИР
2
36
8.
9.
5
10.
29
11.
50
7
19
12.
13.
14.
49
15.
24
16.
28
27
17.
18.
37
38
26
19.
20.
21.
11
22.
14
23.
34
16
24.
25.
40
26.
2
Москва
Москва
Доля услуг
по оценке
бизнеса
51,75%
50,00%
Доля услуг по
оценке
недвижимости
39,81%
30,00%
Москва
46,83%
34,06%
19,13%
0,00%
Москва
34,72%
49,88%
14,63%
0,77%
32,49%
55,56%
11,95%
0,00%
35,00%
23,00%
40,00%
68,00%
25,00%
9,00%
0,00%
0,00%
19,41%
69,86%
7,77%
2,96%
33,91%
28,55%
37,53%
0,00%
11,05%
20,01%
9,80%
61,96%
50,03%
84,87%
14,40%
26,01%
4,26%
12,58%
3,95%
1,06%
5,63%
81,46%
11,98%
0,96%
0,00%
100,00%
0,00%
0,00%
0,00%
13,77%
99,99%
47,76%
0,02%
33,12%
0,00%
5,37%
22,01%
19,81%
9,94%
30,01%
32,62%
35,90%
48,01%
47,57%
54,15%
0,00%
0,00%
0,00%
5,14%
46,98%
46,64%
1,25%
0,00%
33,69%
66,31%
0,00%
0,00%
1,30%
21,18%
1,58%
78,82%
97,12%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
100,00%
0,00%
Город
СанктПетербург
ЗАО "Юникон/МС
Москва
ООО "Центр оценки 'Аверс'"
СанктПетербург
ООО "Объединенное предприятие по Москва
оценке и экспертизе специальных
объектов и инвестиций"
ООО "Агентство по торговле
Углич
недвижимостью, средствами
производства и предметами
потребления 'Торгинвест'"
ЗАО "Экспертиза и оценка"
Москва
ООО КО-ИНВЕСТ
Москва
ООО "Современные технологии
Москва
консалтинга"
ООО "Центр оценки"
СанктПетербург
ГУП технической инвентаризации
Тамбов
Тамбовской области
ОАО "Мосжилрегистрация"
Москва
ООО "Бюро независимых экспертиз Москва
ИНДЕКС"
ООО "Областной центр экспертиз" Екатеринбург
ЗАО "Порт-Аудит"
Тюмень
ООО "Экспертиза собственности
Москва
Торгово-промышленной палаты РФ"
ООО "Центр независимой экспертизы Москва
собственности"
ООО "Агентство по торговле
Казань
недвижимостью, средствами
производства и предметами
потребления 'Торгинвест'"
ООО "Трастовая компания 'Арбат'" Самара
ЗАО "Независимая консалтинговая Москва
группа '2К Аудит-Деловые
консультации'
ООО "Бюро оценки и
Ростов-наавтоэкспертизы"
Дону
Доля услуг Доля услуг по
по оценке оценке ОИС и
машин
НМА
1,35%
7,07%
20,00%
0,00%
Фирмы не попавшие в рейтинг из-за того, что не предоставили детализацию по видам услуг (или из-за ошибок
в данных ФАУФИ) :
Таблица 2
№
Место в
рейтинге
КоммерсантЪ
Компания
Город
Выручка по
оценке
(всего),
тыс.руб
1.
6
ООО "Аудиторская и консалтинговая фирма 'Топ-Аудит'"
Москва
20 570,00
2.
8
ОАО "Объединенные консультанты ФДП"
Москва
14 282,00
3.
12
ЗАО "Независимая консалтинговая компания СЭНК"
Казань
10 614,00
4.
18
ООО "Пачоли. Аудиторская компания"
Москва
6 321,00
5.
20
ООО "Эксо-Ставропрайс"
Тольятти
6 293,00
21
НП по содействию оценочной и консультационной деятельности "Клуб Владивосток
'Профессионал'"
6 100,00
7.
23
ООО НЭКО
Москва
5 963,00
8.
30
ЗАО "Оценка-Консалтинг"
Москва
4 655,00
9.
41
ООО "Центр менеджмента оценки и консалтинга"
Москва
3 564,00
10.
43
ЗАО "Центральная финансово-оценочная компания"
Москва
3 262,00
11.
44
ООО "Русаудит Дорнхоф, Евсеев и партнеры"
Москва
3 163,30
12.
45
ООО "Лаборатория инвестиций ЛАБРЕЙТ"
Москва
3 138,00
13.
46
ООО "Консалтинговая фирма 'Северо-Западный союз'"
Тверь
3 104,00
6.
А.В.Костин. LABRATING ОЦЕНЩИКОВ – 2002 (по итогам 2001 года)
3
Фирмы не попавшие в рейтинг из-за того, что данные об общей выручке услуг по оценке не совпали с суммой
по видам услуг:
Таблица 3
Место в рейтинге
КоммерсантЪ
№
1.
2.
3.
3
4
13
4.
5.
6.
7.
8.
9.
22
31
32
33
35
39
10.
11.
47
48
Разница между суммой по видам
услуг и общей выручкой компании,
тыс.руб
5285
8905
3825
Компания
Консультационная группа "ООО "Росэкспертиза"
ЗАО "Международный центр оценки"
ООО "Институт оценки собственности финансовой
деятельности"
ООО "Адалин - экспертиза собственности"
ОАО "Реформа"
ЗАО "МКД-Партнер"
ООО "Сибирское общество оценщиков"
ООО "К.О.М.И.Т.-инвест"
ООО "Аналитический консультационный центр
'Департамент профессиональной оценки'"
ООО "Титан-оценка"
ЗАО "Сибирское агентство оценки АСПЕКТ"
725
1268
2
1052
28
1112
1325
166
ЛИДЕРЫ И СОПРОВОЖДАЮЩИЕ ИХ ЛИЦА
В таблицах 4-7 представлены оценочные фирмы, у которых доля услуг по видам оценочной
деятельности превышает средние показатели по рынку (выборке). Фирмы отсортированы в порядке убывания
выручки от оказания оценочных услуг по видам оценки.
Таблица 4. Лидеры по оценке стоимости ОИС и НМА
Доля услуг по
Выручка от
Выручка по
оценке ОИС и
оказания услуг по
оценке
НМА в
оценке ОИС и
(всего),
выручке
НМА, тыс.руб
тыс.руб
фирмы
№
Место в
рейтинге
КоммерсантЪ
1
9
ООО АЙБИ-КОНСАЛТ
Москва
867,00
7,07%
12 258,00
2
5
ООО "Объединенное предприятие по оценке
и экспертизе специальных объектов и
инвестиций"
Москва
611,00
2,96%
20 611,90
3
7
ООО КО-ИНВЕСТ
Москва
592,00
3,95%
14 992,00
4
50
ЗАО "Экспертиза и оценка"
Москва
353,00
12,58%
2 805,00
5
27
ООО "Бюро независимых экспертиз
ИНДЕКС"
Москва
264,00
5,37%
4 918,00
6
42
ООО "Региональный экспертноаналитический центр 'Перспектива'"
Тверь
240,00
7,01%
3 422,00
Компания
Город
Таблица 5. Лидеры по оценке стоимости бизнеса
№
Место в
рейтинге
КоммерсантЪ
Компания
Город
Выручка от
Доля услуг по
оказания услуг по оценке бизнеса
оценке бизнеса,
в выручке
тыс.руб
фирмы
45 191,00
50,00%
Выручка по
оценке
(всего),
тыс.руб
90 382,00
1.
1
ЗАО "Центр экономико-управленческого
консультирования 'Ким и партнеры'"
Москва
2.
2
ЗАО "Юникон/МС
Москва
18 915,00
35,00%
54 041,90
3.
9
ООО АЙБИ-КОНСАЛТ
Москва
6 344,00
51,75%
12 258,00
4.
17
ЗАО "Центр профессиональной оценки"
Москва
4 345,00
64,04%
6 785,00
5.
10
ООО ЛАИР
СанктПетербург
3 962,00
32,49%
12 196,00
6.
15
ООО "Консалтинговая группа '2К АудитДеловые консультации'"
Москва
3 049,00
34,72%
8 781,00
7.
25
ЗАО "Городское бюро экспертизы
собственности"
Москва
2 526,00
46,83%
5 394,00
8.
42
ООО "Региональный экспертноаналитический центр 'Перспектива'"
Тверь
2 365,00
69,11%
3 422,00
9.
29
ООО "Агентство по торговле
Углич
недвижимостью, средствами производства
и предметами потребления 'Торгинвест'"
1 582,00
33,91%
4 665,00
10.
36
ООО "Центр оценки 'Аверс'"
945,00
23,00%
4 109,00
Санкт-
А.В.Костин. LABRATING ОЦЕНЩИКОВ – 2002 (по итогам 2001 года)
№
Место в
рейтинге
КоммерсантЪ
Компания
4
Город
Выручка от
Доля услуг по
оказания услуг по оценке бизнеса
оценке бизнеса,
в выручке
тыс.руб
фирмы
Выручка по
оценке
(всего),
тыс.руб
Петербург
Таблица 6. Лидеры по оценке стоимости недвижимости
№
Место в рейтинге
КоммерсантЪ
Компания
Город
Выручка от
Доля услуг по
оказания услуг по
оценке
оценке
недвижимости в
недвижимости,
выручке фирмы
тыс.руб
Выручка по
оценке
(всего),
тыс.руб
5
ООО "Объединенное предприятие
по оценке и экспертизе
специальных объектов и
инвестиций"
Москва
14 400,00
69,86%
20 611,90
2.
7
ООО КО-ИНВЕСТ
Москва
7 500,00
50,03%
14 992,00
3.
10
ООО ЛАИР
Санкт-Петербург
6 776,00
55,56%
12 196,00
4.
24
ГУП технической инвентаризации Тамбов
Тамбовской области
5 487,00
100,00%
5 487,00
5.
11
ООО "Центр независимой
экспертизы собственности"
Москва
5 467,00
46,98%
11 637,00
6.
19
ООО "Современные технологии
консалтинга"
Москва
5 342,00
84,87%
6 294,00
7.
28
ОАО "Мосжилрегистрация"
Москва
4 885,00
99,99%
4 885,70
8.
15
ООО "Консалтинговая группа '2К
Аудит-Деловые консультации'"
Москва
4 380,00
49,88%
8 781,00
9.
36
ООО "Центр оценки 'Аверс'"
Санкт-Петербург
2 794,00
68,00%
4 109,00
10.
49
ООО "Центр оценки"
Санкт-Петербург
2 461,00
81,46%
3 021,00
11.
27
ООО "Бюро независимых
экспертиз ИНДЕКС"
Москва
2 349,00
47,76%
4 918,00
12.
50
ЗАО "Экспертиза и оценка"
Москва
1 738,00
61,96%
2 805,00
1.
Таблица 7. Лидеры по оценке стоимости машин и оборудования
№
Место в
рейтинге
КоммерсантЪ
1
16
ЗАО "Независимая консалтинговая
группа '2К Аудит-Деловые
консультации'
2
14
3
Компания
Город
Москва
Выручка от
Доля услуг по
оказания услуг по
оценке
оценке
оборудования в
оборудования,
выручке фирмы
тыс.руб
Выручка по
оценке
(всего),
тыс.руб
6 747,00
97,12%
6 947,00
ООО "Агентство по торговле
Казань
недвижимостью, средствами
производства и предметами потребления
'Торгинвест'"
6 421,00
66,31%
9 683,00
11
ООО "Центр независимой экспертизы
собственности"
Москва
5 427,00
46,64%
11 637,00
4
40
ООО "Бюро оценки и автоэкспертизы"
Ростов-на-Дону
3 683,00
100,00%
3 683,00
5
34
ООО "Трастовая компания 'Арбат'"
Самара
3 257,00
78,82%
4 132,00
6
26
ООО "Экспертиза собственности
Торгово-промышленной палаты РФ"
Москва
2 703,00
54,15%
4 992,00
7
37
ООО "Областной центр экспертиз"
Екатеринбург
1 891,00
48,01%
3 939,00
8
38
ЗАО "Порт-Аудит"
Тюмень
1 861,00
47,57%
3 912,00
9
29
ООО "Агентство по торговле
Углич
недвижимостью, средствами
производства и предметами потребления
'Торгинвест'"
1 751,00
37,53%
4 665,00
10
27
ООО "Бюро независимых экспертиз
ИНДЕКС"
1 629,00
33,12%
4 918,00
Москва
Таблица 8. Сведения по выручке по городам (с долей более 1%)
А.В.Костин. LABRATING ОЦЕНЩИКОВ – 2002 (по итогам 2001 года)
Город
5
Совокупная выручка от оказания услуг по
Кол-во фирм-участников
оценке компаниями из списка топ-100,
Доля услуг по оценки в топ-100
рейтинга
тыс.руб
Москва
405 158,80
77,23%
28
Санкт-Петербург
23 638,00
4,51%
4
Казань
20 297,00
3,87%
2
Томск
10 055,00
1,92%
1
Тверь
9 626,00
1,83%
3
Новосибирск
7 234,00
1,38%
2
Тольятти
6 293,00
1,20%
1
Владивосток
6 100,00
1,16%
1
Ярославль
6 088,00
1,16%
1
Тамбов
5 487,00
1,05%
1
Примечание: Если Вы по каким-то причинам не подали данные в МИО РФ и хотите принять участие в
рейтинге (или исправить/дополнить данные за 2001 год), заполните форму, размещенную на сайте он-лайн
библиотеки оценщиков LABRATE.RU и направьте подтвержденные сведения о деятельности оценочной фирмы
за 2001 год или предпринимателя без образования юридического лица по электронной почте.
Дополнительная информация:



РЕЙТИНГ ОЦЕНЩИКОВ 50 фактов из отчета Минимущества РФ // Он-лайн библиотека
оценщика LABRATE.RU, 16.05.2003(Методология составления ранжированных списков
показателей деятельности оценочных фирм подготовлена по материалам Минимущества РФ
рабочей группой с участием специалистов компаний: ЗАО "АБМ Партнер" (Костин А.В.)
ЗАО "АКБ РУССОБАНК" (Мошкович Б.Е.), ООО "Страховая компания Гарантия" (Мисовец
В.Г.), ООО "ЮНИПРАВЭКС" (Боброва И.И., Зимин В.А.), ЗАО "ПАКК" (Стогов Е.Р.)) http://www.labrate.ru/kostin/appraisers_mgi-2001-top-50.doc
Табличная информация - http://www.kommersant.ru/FreeMoney/2003/012/table27546171.htm
Ежегодные и полугодовые рейтинги консультантов и аудиторов агентства «Эксперт РА»
(http://www.raexpert.ru/ratings/consult/
,
последний
рейтинг
http://www.expert.ru/expert/ratings/consult/03-16-71/consult.htm),
ежегодный
рейтинг
оценщиков
компании
«ЮНИПРАВЭКС»
(http://www.appraiser.ru/news/source/200304/2931.htm), методика рейтингования оценочных
фирм
СНОКОД
(http://www.appraiser.ru/info/org/sroo/sogl_rate20030220.htm,
http://www.appraiser.ru/info/org/sroo/snokod_rate.xls),
рейтинг
РКО
http://www.appraiser.ru/info/articles/art141.htm; ежегодный конкурс РГР «Профессиональное
признание» (http://www.rgr.ru/competition/year/2003/p4.php3)