Приложение 2 к постановлению администрации Белоярского района

Приложение 2
к постановлению администрации
Белоярского района
от 11 февраля 2010 года N 177
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Характеристика участка застройки
Микрорайон N 7 расположен в северной части города Белоярский. С севера-запада он
граничит с микрорайоном N 6, с юго-запада - с кварталом "Спортивный", с юго-востока микрорайоном N 3 и с северо-востока - проектируемым микрорайоном N 5.
В 2005 г. построены два пятиэтажных жилых дома КПД. Расположены трехэтажный жилой
дом и трехэтажное административное здание. В южной части микрорайона в 2006 г. построено
четырехэтажное кирпичное общежитие.
Рядом находятся КНС и два одноэтажных магазина повседневного спроса.
В северо-восточной части микрорайона строятся два пятиэтажных дома КПД. В центре
микрорайона начинается строительство двух пятиэтажных кирпичных жилых домов.
Основой объемно-пространственной композиции микрорайона является сквозная
пешеходная связь, пересекающая микрорайон с юго-запада на юго-восток. Этот пешеходный
бульвар является продолжением бульвара в квартале "Спортивный". Таким образом, эта
пешеходная связь соединяет городской общественный центр на ул. Центральная с кварталом
"Спортивный" и микрорайонами N 7, N 5 и N 5а.
С северо-востока бульвар завершается высотной доминантой - девятиэтажным
односекционным жилым домом с пристроенным универсамом. Бульвар делит микрорайон на две
части: северо-западную и юго-восточную. Каждая из частей представляет из себя квартал с
линейной застройкой вдоль микрорайонных магистралей и вертикальными точечными
доминантами внутри квартала. В юго-восточной части три девятиэтажных односекционных дома
составляют ритмический ряд, в котором каждое здание играет свою роль. Северное девятиэтажное
здание замыкает главную пешеходную связь микрорайона, южная является ключевой доминантой.
Северо-западный квартал в большей степени раскрыт на главный пешеходный бульвар.
Значительную его часть занимает территория детского сада, непосредственно примыкающая к
бульвару. Высотным акцентом квартала является девятиэтажный односекционный жилой дом с
пристроенным одноэтажным гаражом-стоянкой личных автомобилей. Гараж является
своеобразным подиумом для дома, делая его на этаж выше, относительно окружающей застройки.
Подобный прием, когда высотные здания в основном формируют внутреннее пространство
микрорайона, а не перспективу магистралей, обусловлен градостроительной ситуацией северной
части города, где основным высотным акцентом является здание гостиницы на 100 мест, а
размещенные в глубине застройки девятиэтажные здания не мешают восприятию главного
акцента.
Вдоль пешеходного бульвара расположены объекты соцкультбыта: детский сад, универсам,
промтоварный магазин.
Второй по значимости композиционной осью микрорайона является пешеходная связь,
перпендикулярная
основному
пешеходному
бульвару,
фланкированная
двумя
запроектированными жилыми домами, симметричными в плане относительно этой
композиционной оси. Замыкает ось здание детского сада, также симметричное, относительно нее.
На этой пешеходной связи находится детский клуб, кафе на 30 мест, административное здание. С
юго-востока ось замыкается комплексом общественных зданий 3 микрорайона. Существенное
влияние на пространственную композицию микрорайона оказала необходимость применения
крупнопанельных домов (далее - КПД) серии 97.
Норма общей площади квартир на человека принята 20 м.
Норма обеспеченности местами в дошкольных учреждениях принята в соответствии с табл.
7 СНиП 2.07.01-89* и составляет для г. Белоярский 70 мест на 1000 жителей из расчета 70% охвата
детей до 7 лет.
Норма обеспеченности местами в средней школе принята в соответствии с табл. 7 СНиП
2.07.01-89* и составляет для г. Белоярский 147 мест на 1000 жителей из расчета 100% охвата детей
неполным средним образованием и 75% средним образованием.
Необходимые по расчету микрорайона школьные места предлагается разместить в радиусе
пешеходной доступности на территории проектируемого соседнего микрорайона N 5, где
планируется строительство крупного школьного комплекса.
Площадь участка школы из расчета 30 м2 на одно место включена в расчетную площадь
микрорайона.
Основная часть жилой застройки микрорайона - пятиэтажные КПД серии 97. На
градостроительно важных направлениях применены кирпичные вставки: на северо-восточном
перекрестке микрорайонных магистралей шестиэтажная секция с пунктом раздачи детского
питания на 1 этаже и пятиэтажное общежитие (повторное применение проекта общежития на 90
мест в пер. Северный в г. Белоярский) на юго-западном перекрестке микрорайона. С трех сторон
микрорайон ограничен магистралями районного значения и с юго-востока - местным проездом.
Въезды в микрорайон предусмотрены с каждой магистрали. Внутренние сети проездов
закольцованы, тупиковые подъезды к домам отсутствуют. Ширина проездов принята 5,5 м.
На территории микрорайона запроектирован одноэтажный гараж-стоянка на 100
автомобилей для хранения автомобилей жителей микрорайона. Остальные необходимые по
расчету гаражи постоянного хранения находятся в северо-восточной части города.
Площадь их участка включена в расчетную площадь микрорайона.
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, согласно архитектурнопланировочному заданию (далее - АПЗ), предусмотрены из расчета 80% расчетного парка
индивидуальных легковых автомобилей (при уровне автомобилизации 250 автомобилей и 150
мотоциклов на 1000 жителей). В том числе в микрорайоне - 25% стоянок.
2. Климатические характеристики
Выделенный участок относится к 1-д климатическому району, согласно СНиП 23-01-99.
Территория микрорайона относится к зоне среднеобья (северной части среднетаежной
природной подзоны).
По данным аэропортовой метеостанции гражданской (далее - АМСГ) г. Белоярский:
- самый теплый месяц в году - июль, со средней максимальной температурой 21,7 °C,
- самый холодный - январь, со средней максимальной температурой минус 18 °C.
- Повторяемость ветра по направлениям за год составляет: С - 10,8%; СВ - 13,1%; В - 11,9%;
ЮВ - 6,7%; Ю - 18%; ЮЗ - 19,5%; З - 9,2%; СЗ - 10,8%.
- Штиль - 8.8% за год.
- По градациям скорости:
1 - 2 м/сек. - 8.8%; 3 - 5 м/сек. - 41.2%; 6 - 7 м/сек. - 7.2%; 8 - 11 - 16.6%.
Ветровой район II, нагрузка составляет 30 кг/м кв.
Снеговой район Y, расчетное значение веса снегового покрова - 320 кг/м кв.
Глубина сезонного промерзания грунта при оголенной от снега поверхности составляет 2,9
м.
Температура холодной пятидневки равна минус 43 °C.
3. Генеральный план и благоустройство
На внутридворовых участках жилых домов проектом предусмотрено устройство площадок:
детских игровых, для отдыха взрослого населения, хозяйственных; спортивных.
Проезжие части улиц, проезды, автостоянки запроектированы с асфальтобетонным
покрытием; мощение тротуаров принято из мелкоразмерной плитки "HESS", мощение площадок
для отдыха взрослого населения и дорожек - из бетонных плит 6К.5 по ГОСТ 17608-91; покрытие
детских игровых и спортивных площадок - песчано-гравийная смесь.
Площадки оборудуются малыми формами архитектуры. На всей территории предусмотрена
установка малых форм архитектуры: скамей, урн, ограждений цветников.
Принятые в разделе проектные решения соответствуют требованиям обеспечения
жизнедеятельности маломобильных групп населения: на пересечении тротуаров с проездами
выполняется пониженный борт h = 0.04 м, уклоны тротуаров соответствуют нормативным.
Озеленение представлено устройством цветников, газонов, посадкой деревьев. Для
устройства газонов и подсыпки под зеленые насаждения использовать почвосмесь следующего
состава: 50% торф, 50% существующая почва и добавка комплексных удобрений из расчета 20 г
на 1 м3 почвосмеси.
Почва, используемая для подсыпки, должна соответствовать требованиям категории
"чистая" (см. СанПин 2.1.7.1287-03).
Проектируемый микрорайон расположен в пойме реки Казым. Прогнозируемый уровень
поднятия паводковых вод, в соответствии с инженерно-геологическими изысканиями,
выполненными закрытым акционерным обществом проектно-конструкторской фирмой (далее ЗАО ПКФ) "СИБГЕОТЕХНОСЕРВИС", составляет 19.00 м, что стало основополагающим
фактором при решении организации рельефа (по всей территории микрорайона выполнена
подсыпка в среднем до отметки 19.50 м).
Рельеф участка не сложный. Вертикальная планировка выполнена в проектных
горизонталях. Отвод дождевых вод осуществляется на проезжую часть улиц, далее на рельеф в р.
Казым или посредством лотков в фильтрующие колодцы.
4. Противопожарные требования
Противопожарные требования выполнены в соответствии с приложением 1* СНиП 2.07.0189*: противопожарные расстояния соблюдены, обеспечена возможность проезда пожарных машин
ко всем зданиям и доступ пожарных в каждое помещение.
5. Наружные сети теплоснабжения
Проект теплоснабжения микрорайона N 7 в г. Белоярский выполнен в соответствии с
заданием на проектирование и требованиями технических условий (далее - ТУ) N 731 от
26.02.2007, выданными обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО)
"Казымэнергогаз".
Проект выполнен в соответствии со СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".
Источником теплоснабжения является магистральные теплосети от ЦТП "Геолог".
Схема теплоснабжения - централизованная закрытая четырехтрубная.
Параметры теплоносителя:
- температура сетевой воды 95 - 70 °C;
- температура горячей воды 55 °C;
- температура холодной воды 5 °C.
Расчетные тепловые нагрузки зданий, находящихся в составе проекта планировки,
приведены в таблице 1.
Таблица 1
┌─────┬────────────────────┬──────────────────────────────┬───────
────────┐
│ N │ Наименование │
Тепловые нагрузки,
│ Суммарная │
│ по │
объекта
│
Гкал/час
│ тепловая │
│ген- │
├─────────┬──────────┬─────────┤ нагрузка, │
│плану│
│отопление│вентиляция│ горячее │ Гкал/час │
│ │
│
│
│ водо- ├───────┬───────┤
│ │
│
│
│снабжение│ ТС │ ГВС │
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 2 │жилой дом
│ 0,1650 │ - │ 0,1353 │0,1650 │0,1353 │
│ │(существующий)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 3 │общежитие
│ 0,1250 │ - │ 0,06545 │0,1250 │0,06545│
│ │(существующее)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 4 │5-эт. жилой дом │ 0,2550 │ - │ 0,2090 │0,2550 │0,2090 │
│ │(строящийся)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 5 │административное │ 0,1100 │ - │ 0,0198 │0,1100 │0,0198 │
│ │здание
│
│
│
│
│
│
│ │(существующее)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 6 │5-эт. жилой дом │ 0,2550 │ - │ 0,2090 │0,2550 │0,2090 │
│ │(строящийся)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 7 │4-эт. жилой дом │ 0,1450 │ - │
│0,1450 │
│
│ │(проектируемый) со │
│
│ 0,2365 │
│0,2365 │
│ │встроенными кафе на │ 0,0350 │ 0,04228 │
│0,07728│
│
│ │30 мест и КБО
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 8 │9-эт. жилой дом │ 0,1700 │ - │
│0,1700 │
│
│ │(проектируемый) со │
│
│ 0,1650 │
│0,1650 │
│ │встроенным детским │ 0,0300 │ 0,02194 │
│0,05194│
│
│ │клубом
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 9 │5-эт. жилой дом │ 0,4050 │ - │ 0,29205 │0,4050 │0,29205│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 10 │5 - 6-эт. жилой дом │ 0,2600 │ - │
│0,2600 │
│
│ │(проектируемый) со │
│
│ 0,2299 │
│0,2299 │
│ │встроенным пунктом │ 0,0100 │ 0,0077 │
│0,0177 │
│
│ │раздачи детского │
│
│
│
│
│
│ │питания
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 11 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,22165 │0,2660 │0,22165│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 12 │9-эт. жилой дом │ 0,1850 │ - │ 0,16775 │0,1850 │0,16775│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 13 │универсам
│ 0,0500 │ 0,05795 │ 0,0495 │0,10795│0,0495 │
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 14 │9-эт. жилой дом │ 0,1850 │ - │ 0,16775 │0,1850 │0,16775│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 15 │9-эт. жилой дом │ 0,1850 │ - │
│0,1850 │
│
│ │(проектируемый) │
│
│ 0,1694 │
│0,1694 │
│ │Гараж
│ 0,1850 │ 0,17922 │
│0,36422│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 16 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,22165 │0,2660 │0,22165│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 17 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,22165 │0,2660 │0,22165│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 18 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,2211 │0,2660 │0,2211 │
│ │(строящийся)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 19 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,2211 │0,2660 │0,2211 │
│ │(строящийся)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 20 │жилой дом
│ 0,3000 │ - │ 0,25685 │0,3000 │0,25685│
│ │(существующий)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 21 │жилой дом
│ 0,3000 │ - │ 0,25685 │0,3000 │0,25685│
│ │(существующий)
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 22 │общежитие на 120 │ 0,1200 │ - │ 0,0913 │0,1200 │0,0913 │
│ │мест (проектируемое)│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 23 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,22165 │0,2660 │0,22165│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 24 │5-эт. жилой дом │ 0,2660 │ - │ 0,22165 │0,2660 │0,22165│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 25 │детский сад
│ 0,4300 │ 0,1250 │ 0,1529 │ 0,555 │0,1529 │
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 27 │магазин промтоварный│ 0,0150 │ - │ 0,00605 │0,0150 │0,00605│
│ │(проектируемый) │
│
│
│
│
│
├─────┼────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┼───────
┼───────┤
│ 28 │насосная
│ 0,0075 │ - │ - │0,0075 │ - │
│ │(проектируемая) │
│
│
│
│
│
└─────┴────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────┴───────
┴───────┘
Проект разработан с учетом сетей тепловодоснабжения, запроектированных ООО
управление подготовки производства (далее - "УПП") открытого акционерного общества (далее ОАО) "Марспецмонтаж" проект шифр N 111-06-06-ТВС.
В проектируемых зданиях, подключаемых к внешним тепловым сетям, предусматривается
устройство индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с узлами учета.
Способ регулирования отпуска тепловой энергии по сетевой воде качественный в
центральный тепловой пункт (далее - ЦТП), путем изменения температуры теплоносителя в
зависимости от температуры наружного воздуха при сохранении постоянного расхода
теплоносителя.
Прокладка сетей теплоснабжения - подземная бесканальная. Участок трассы, проходящий
под проезжей частью, проложен в сборном железобетонном канале. При пересечении тепловыми
сетями проездов и автостоянок предусматриваются разгрузочные железобетонные плиты, которые
укладываются над трубами сетей теплоснабжения.
Сети тепловодоснабжения монтируются из предварительно теплогидроизолированных
стальных труб ГОСТ 10704-91 НПО "Стройполимер" и гибких трубопроводов ИЗОПРОФЛЕКС из
сшитого полиэтилена с усиленным типом изоляции.
Теплосеть, выполняемая из предварительно теплогидроизолированных труб, оборудуется
электронной сигнальной системой для контроля состояния теплоизоляционного слоя.
Диаметры трубопроводов рассчитаны по таблицам гидравлического расчета исходя из
допустимых скоростей и потерь давления теплоносителя.
В проекте предусмотрено устройство новых и реконструкция существующих
теплофикационных камер в местах подключения зданий с установкой запорной и дренажной
арматуры. Для опорожнения тепловой сети у тепловых камер предусмотрены сбросные колодцы.
В проектируемой тепловой камере УТ-1 предусмотрены секционирующие задвижки на
основной трассе с установкой перемычек между подающим и обратным трубопроводами. На
перемычках предусмотрена запорная арматура.
6. Наружные сети водоснабжения и канализации
Проект водоснабжения и канализации разработан на основании ТУ, выданных ООО
"КАЗЫМЭНЕРГОГАЗ" N 731 от 26.02.2007.
7. Водоснабжение
Источником водоснабжения проектируемого микрорайона N 7, согласно техническим
условиям, принят ранее запроектированный водопровод Ф150, Ф200, согласно проекту ОАО
"Марспецмонтаж", и существующий водопровод Ф200, идущий вдоль существующего здания
бюро ритуальных услуг.
Давление в точках подключения 0,3 МПа.
Расчетные расходы и нормы водопотребления приняты по СНиП 2.04.01-85* и СНиП
2.04.02-84 с учетом степени благоустройства зданий.
Водопотребление микрорайона приведено в таблице 2.
Расчетное суточное водопотребление микрорайона (средний суточный расход) составляет
1364.10 м3/сут.
Расход воды на пожаротушение принят, исходя из наибольшего расхода воды,
определенного для каждого здания, и составляет:
- наружное пожаротушение - 20 л/с;
- внутреннее - 2-е струи по 5,2 л/с.
Количество пожаров - 1 случай.
8. Проектные решения
Система водоснабжения микрорайона запроектирована в виде объединеннопротивопожарной системы низкого давления. Для обеспечения противопожарных мероприятий и
стабильной подачи воды потребителям сети проектируются кольцевыми, с отдельными
тупиковыми участками длиной до 200 м. Проектом предусмотрено переключение существующих
сетей в зоне микрорайона на проектируемую сеть.
Трассировка сетей предусмотрена в зеленых зонах улиц, проездов и представлена на
графическом материале. На сетях водопровода предусмотрены колодцы и камеры с устройством в
них отключающей арматуры и пожарных гидрантов. Наружное пожаротушение запроектировано
от пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети. Для определения места
нахождения пожарного гидранта устанавливается флуоресцентный указательный знак по ГОСТ
12.4.009-83.
Сети водоснабжения монтируют из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 21-160х7.7, ПЭ 80 SDR
21-110х6.37, ПЭ 80 SDR 21-63х3.0 по ГОСТ 18599-91. На отдельных участках трубопроводы
водопровода проложены совместно с трубопроводами отопления и горячего водоснабжения в
одной траншее.
9. Бытовая канализация
Приемником сточных вод от жилых и общественных зданий микрорайона является ранее
запроектированный коллектор Ф200 - 300 мм с последующим сбросом на канализационную
насосную станцию (далее - КНС) N 7 и далее на городские очистные сооружения.
Нормы водоотведения приняты по СНиП 2.04.01-85* и СНиП 2.04.03-85 и данных
эксплуатирующих служб.
Водоотведение микрорайона приведено в таблице 2.
Суточное водоотведение принято 1169,19 м3/сут.
10. Проектные решения
Проектом предусмотрено использование существующих и строительство новых самотечных
сетей бытовой канализации, обеспечивающих отвод стоков в ранее запроектированный городской
коллектор (см. проект шифр N 111-06-06 "Теплоснабжение микрорайонов N 4, 6, 7. ЦТП "Геолог"
с инженерными сетями в г. Белоярский Тюменской обл. ООО "УПП" ОАО
"МАРСПЕЦМОНТАЖ").
В связи с невозможностью подключения самотеком в ранее запроектированную сеть
канализации, идущую от ЦТП "Геолог", проектом предусмотрена КНС производительностью 33
м3/час, напором Н = 15 м и глубиной подводящего коллектора 5 м, обеспечивающая отвод стоков
от жилых домов N 7, N 8, N 9, N 10, N 11, N 12.
КНС состоит из двух частей: подземной и надземной. Надземная часть - бокс заводского
исполнения, в котором размещается: коммутационный аппарат управления, контроля и защиты
погружных электродвигателей, герметичный контейнер, таль, арматура, трубопроводы и
распредустройство 0.4 кВт.
Подземная часть - приемный колодец, выполненный в виде двух цилиндров. Наружный
является кожухом, пространство которого заполнено минплитой, наружная поверхность защищена
битумно-минеральным составом. В приемном колодце установлены насосы (1 раб., 1 рез.) марки
SEV 80.80.60.2.51 D с мощностью электродвигателя N = 7,1 кВт. На подводящем коллекторе,
перед насосной устанавливается колодец с задвижкой.
Проектируемые сети хоз.-фекальной канализации монтируются из стальных электросварных
труб Ф 325 x 6, Ф 219 x 6, Ф 159 x 6 по ГОСТ 10704-91 с усиленной изоляцией. Колодцы на сети
выполнены из сборных железобетонных колец по типовому проекту 902-09-22.84.
Напорная сеть хозяйственно-фекальной канализации монтируется из полиэтиленовых труб
ПЭ 80 SDR 21-110х6.37 (техническая). Сброс стоков в самотечную сеть от КНС осуществляется
через камеру гашения напора.
Среднесуточное водопотребление и водоотведение
Таблица 2
N
п/п
Степень
благоустройства
застройки
Численность
населения
1 житель
1
1
2
Проектируемая
застройка:
Здания, оборудованные
внутренним
водопроводом и
канализацией с
централизованным
горячим
водоснабжением
Существующая
застройка:
1.1
2
3
Водопотребление
Норма
Расчетный
расхода
расход
воды
воды
л/сут.
м3/сут.
на 1
чел.
4
5
Водоотведение
Норма
Расчетный
расхода
расход
стоков
стоков
л/сут.
л/сут.
на 1
на 1 чел.
чел.
6
7
2147
300
300
644,1
644,1
2.1
3
4
5
Здания, оборудованные
внутренним
водопроводом и
канализацией с
централизованным
горячим
водоснабжением
Полив зеленых
насаждений
ИТОГО:
Неучтенные расходы
(10%)
Суммарный расход:
1396
300
418,8
300
418,8
3543
50
177,15
-
-
3543
1240,05
124,00
1062,90
106,29
1364,05
1169,19
Расчетный расход воды в сутки наибольшего водопотребления равен:
Qсут.max = Kсут.max x Qсут.m = 1,1 x 1364,05 = 1500,46 м3/сут.
где: Kсут.max - максимальный коэффициент суточной неравномерности K.max = 1.1
Расчетный расход воды в сутки наименьшего водопотребления равен:
Qсут. min = Kсут.min x Qсут.m = 0,7 x 1364,05 = 954,84 м3/сут.
где: Kч. min - минимальный коэффициент суточной неравномерности K.max = 0,7
Расчетный часовой расход воды равен:
максимальный q ч. max = Kч. ma x Qсут.max / 24 = 1,84 x 1500,46 / 24 = 115,04 м3/час
минимальный q ч. min = Kч. min x Qсут.min / 24 = 0,07 x 954,84 / 24 = 2,78 м3/час
где: Kч. max - максимальный коэффициент часовой неравномерности
K.max = 1.84 по СНиП 2.04.02-84 п. 2.2
Kч. min - минимальный коэффициент часовой неравномерности
Kч. min = 0,07 по СНиП 2.04.02-84 п. 2.2
11. Сети электроснабжения
11.1. Жилой дом поз. 7 со встроенным кафе на 30 мест и КБО:
Для электроснабжения по второй категории предусмотрена прокладка двух кабельных линий
сечением АВБбШв-5х95-1 от проектируемой подстанции до вводно-распределительного щита
дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 200 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 3.
Таблица 3
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К
Cos
<*> f
0.95
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К <*>
16.6
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
88.8
Квартиры (33 x 1.26
кВт <**>)
Освещение кафе
Вентиляторы,
холодильники
41.6
0.4
3.44
6.2
1
1
0.95
0.95
3.44
6.2
4.1
12.4
Технологическое
оборудование
Приборы сигнализации
и автоматизации
Освещение КБО
Вентиляторы
Технологическое
оборудование
Приборы сигнализации
и автоматизации
Итого по
электрощитовой
Пожарные насосы и
задвижка
59.35
1
0.95
35.6
71.2
1.5
1
0.95
1.5
0.9
4.22
4.2
8.1
0.8
0.8
0.8
0.95
0.95
0.95
3.38
3.36
3.9
2.0
4.0
4.7
1.5
0.8
0.95
1.2
0.72
130.1
-
0.95
75.4
188.8
2.34
-
0.95
2.34
-
--------------------------------
<*> - коэффициент участия в максимуме нагрузок. Определяется по таблице 6.13 СП 31-1102003.
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.2. Жилой дом поз. 9:
Для электроснабжения универсама по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х95-1 от проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 250 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 4.
Таблица 4
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (110 x 0.85
кВт <**>)
Итого по дому
Пожарные насосы и
задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
93.5
1
0.92
93.5
500.0
93.5
5.34
1
-
0.92
0.95
93.5
5.34
500.0
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.3. Жилой дом поз. 10 с пунктом раздачи детского питания:
Для электроснабжения жилого дома со встроенным пунктом раздачи детского питания по
второй категории предусмотрена прокладка двух кабельных линий сечением АВБбШв-5х70-1 от
проектируемой трансформаторной подстанции до вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 160 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 5.
Таблица 5
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (55 x 1.09
кВт <**>)
Лифт
Итого по пункту
раздачи детского
питания
Итого по дому
Пожарные насосы и
задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
60.0
1
0.95
60.0
321.0
11.0
10.6
1
0.8
0.95
0.95
11.0
8.5
22.0
6.3
81.6
2.78
1
-
0.952
0.95
79.5
2.78
349.3
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.4. Жилой дом поз. 11:
Для электроснабжения жилого дома по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х70-1 проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 200 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 6.
Таблица 6
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (72 x
1.0 кВт <**>)
Итого по дому
Пожарные насосы
и задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
72.0
1
0.92
72.0
385.2
72.0
2.34
1
-
0.92
0.95
72.0
2.34
385.2
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.5. Жилой дом поз. 12:
Для электроснабжения жилого дома второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х50-1 от проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 250 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 7.
Таблица 7
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
0.95
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
45.0
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
240.8
Квартиры (36 x 1.25
кВт <**>)
Лифт
Итого по
электрощитовой
Пожарные насосы и
задвижка
45.0
1
11.0
56.0
1
-
0.95
0.95
11.0
56.0
22.0
262.8
2.18
-
0.95
2.18
-
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.6. Универсам поз. 13:
Для электроснабжения универсама по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х50-1 от проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 160 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 8.
Таблица 8
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
0.95
0.95
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
9.41
17.4
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
18.2
78.3
Освещение магазина
Вентиляторы,
холодильники
Технологическое
оборудование
Итого по
электрощитовой
Пожарная задвижка
8.66
17.4
1
1
30.8
1
0.95
30.8
69.3
56.9
-
0.95
56.9
165.8
0.18
-
0.85
0.18
-
** данные для расчета приведены в СП 21-110-2003.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.7. Жилой дом поз. 14:
Для электроснабжения жилого дома второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х50-1 от проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 250 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице 9.
Таблица 9
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
0.95
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
45.0
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
240.8
Квартиры (36 x 1.25
кВт <**>)
Лифт
Итого по
электрощитовой
Пожарные насосы и
задвижка
45.0
1
11.0
56.0
1
-
0.95
0.95
11.0
56.0
22.0
262.8
2.18
-
0.95
2.18
-
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.8. Жилой дом поз. 15 с подземным гаражом:
Для электроснабжения по второй категории предусмотрена прокладка двух кабельных линий
сечением АВБбШв-5х120-1 от проектируемой трансформаторной подстанции до вводнораспределительного гаража.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 320 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
10.
Таблица 10
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К
Cos
<*> f
Квартиры (36 x
1.25 кВт <**>)
Лифт
Освещение гаражей
Вентиляторы
Приборы сигнализации
и автоматизации
Пожарные насосы,
задвижка и
дымоудаление
Итого по
электрощитовой
45.0
1
11.0
12.69
70.52
2.0
--------------------------------
0.95
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К <*>
45.0
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
239.0
1
1
1
1
0.95
0.95
0.95
0.95
11.0
9.6
59.9
2.0
22.0
5.8
14.9
0.9
13.18
-
0.95
13.18
-
152.4
-
0.95
127.5
260.6
<*> - коэффициент участия в максимуме нагрузок. Определяется по таблице 6.13 СП 31-1102003.
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.9. Жилой дом поз. 16:
Для электроснабжения жилого дома по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х70-1 проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 200 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
11.
Таблица 11
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (72 x 1.0
кВт <**>)
Итого по дому
Пожарные насосы и
задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
72.0
1
0.92
72.0
385.2
72.0
2.34
1
-
0.92
0.95
72.0
2.34
385.2
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.10. Жилой дом поз. 17:
Для электроснабжения жилого дома по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х95-1 проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 200 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
12.
Таблица 12
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (72 x 1.0 кВт
<**>)
Итого по дому
Пожарные насосы и
задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
72.0
1
0.92
72.0
385.2
72.0
2.34
1
-
0.92
0.95
72.0
2.34
385.2
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.11. Жилой дом поз. 23:
Для электроснабжения жилого дома по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х70-1 проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 200 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
13.
Таблица 13
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (72 x 1.0
кВт <**>)
Итого по дому
Пожарные насосы и
задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
72.0
1
0.92
72.0
385.2
72.0
2.34
1
-
0.92
0.95
72.0
2.34
385.2
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.12. Жилой дом поз. 24:
Для электроснабжения жилого дома по второй категории предусмотрена прокладка двух
кабельных линий сечением АВБбШв-5х95-1 проектируемой трансформаторной подстанции до
вводно-распределительного щита дома.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 200 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
14.
Таблица 14
Наименование групп
потребителей
Жилой дом
Квартиры (72 x 1.0
кВт <**>)
Итого по дому
Пожарные насосы и
задвижка
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
72.0
1
0.92
72.0
385.2
72.0
2.34
1
-
0.92
0.95
72.0
2.34
385.2
--------------------------------
<**> - расчетная нагрузка на квартиру. Определяется по таблице 6.1 СП 31-110-2003 в
зависимости от количества квартир.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.13. Промтоварный магазин поз. 27:
Для электроснабжения промтоварного магазина по второй категории предусмотрена
прокладка двух кабельных линий сечением АВБбШв-5х16-1 от проектируемой трансформаторной
подстанции до вводно-распределительного щита.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 40 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
15.
Таблица 15
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
0.95
0.95
0.95
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
4.8
4.5
2.6
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
5.7
9.0
6.5
Освещение магазина
Воздушная завеса
Технологическое
оборудование
Приборы сигнализации
и автоматики
Итого по
электрощитовой
Пожарная задвижка
4.8
4.5
2.6
1
1
1
1.5
1
0.95
1.5
9.0
13.4
-
0.95
13.4
30.2
0.18
-
0.85
0.18
-
** данные для расчета приведены в СП 21-110-2003.
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
11.14. Канализационная насосная станция поз. 28:
Для электроснабжения канализационной насосной станции по второй категории
предусмотрена прокладка двух кабельных линий сечением АВБбШв-5х6-1 проектируемой
трансформаторной подстанции до шкафа управления.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 32 А.
Сечение кабелей и ток расцепителя выбраны на основании мощности, указанной в таблице
16.
Таблица 16
Наименование групп
потребителей
Потребляемая
мощность,
кВт
К*
Cos
f
0.92
Потребляемая
мощность,
кВт, с
учетом К *
8.55
Годовой
расход
электроэнергии,
тыс. кВт час.
17.0
Оборудование насосной
стации
Итого по дому
8.55
1
8.55
1
0.92
8.55
17.0
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
12. Наружное освещение
Наружное освещение квартала запроектировано от шкафов наружного освещения типа
ШНО-Ин1-1.222, установленных на наружной стене трансформаторных подстанций. Шкаф ШНОИн1-1.222 обеспечивает два режима работы - ночной и вечерний и автоматическое управление
освещением по уровню освещенности и по времени.
Ток расцепителя или плавкой вставки на отходящей линии в ТП должен быть 63 А.
Сети наружного освещения запроектированы кабелями с медными жилами ВБбШв-5х10.
Сечение кабеля выбрано с учетом перспективного подключения дополнительных светильников.
Для наружного освещения приняты светильники с натриевыми лампами, установленные на
консольных (SAL-K1, SAL-75) и торшерных (SAL-R2, SAL-4.5) опорах.
Проектируемые нагрузки представлены в таблице.
Наименование групп
Потребляемая
мощность, кВт
ШНО N 1 (на проектируемом ТП)
Линия N 1
5.47
Линия N 2
1.6
Линия N 3
1.6
Итого по шкафу N 1
8.67
ШНО N 2 (на проектируемом ТП)
Линия N 1
2.68
Линия N 2
1.65
Итого по шкафу N 2
4.33
ШНО N 3 (на проектируемом ТП)
Линия N 1
4.7
Линия N 2
0.95
Линия N 3
3.4
Итого по шкафу N 3
9.1
Потребляемый ток, А
Сечение
кабеля
9.3
2.7
2.7
14.7
ВБбШв-5х10
ВБбШв-5х10
ВБбШв-5х10
4.5
2.8
7.3
ВБбШв-5х10
ВБбШв-5х10
8.0
1.6
5.8
15.3
ВБбШв-5х10
ВБбШв-5х10
ВБбШв-5х10
При производстве земляных работ использовать типовой проект серии 4.407-251 "Прокладка
кабелей до 35 кВ в траншеях".
Питающие кабели проложить в земле на глубине 0.7 м от поверхности земли, пересечение с
дорогами и подземными коммуникациями выполнить в асбестовых трубах.
13. Наружные сети связи
Проект связи выполнен на основании архитектурно-строительных чертежей, СНиП 2.08.0289*, ВСН 60-89 в соответствии с ГОСТ 21.603-80 и предусматривает обеспечение здания
средствами телефонизации, телефикации и радиофикации.
При разработке раздела были учтены требования следующих нормативных документов:
СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения".
НПБ 104-03 "Проектирование систем оповещения людей при пожаре в зданиях и
сооружениях".
ПУЭ "Правила устройства электроустановок".
НПБ 88-2001 "Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила
проектирования".
ОСТ 45.83-96 Стандарт отрасли. Линии абонентские сельских телефонных сетей. Нормы
эксплуатационные.
ОСТН 600-93 Отраслевые строительно-технологические нормы на монтаж сооружений и
устройств связи, радиовещания и телевидения.
РД 45.120-2000 Нормы технологического проектирования.
НТП 112-2000 Городские и сельские телефонные сети.
Наружные сети связи выполняются на основании технических условий N 321/01027 от
16.03.2007, выданных ООО "Уралсвязьинформ" Ханты-Мансийским филиалом электросвязи.
13.1. Телефонизация:
Телефонизация микрорайона N 7 выполняется от автоматической телефонной станции
(далее - АТС) UT-100, расположенной по адресу: 3-й микрорайон, дом N 33 (детская площадка).
Для телефонизации микрорайона устанавливается распределительный шкаф ШР N 2-29/1200х2 в
жилом доме N 24 микрорайона N 7. От АТС до дома N 24 прокладывается кабель ТППэпЗ400х2х0.4. От АТС до дома N 3 кабель прокладывается в существующей телефонной канализации.
От дома N 3 до дома N 24 строится четырехотверстная телефонная канализация и прокладывается
кабель. От шкафа 2-29 до существующего шкафа ШР-2-27 (7 микрорайон, дом N 21, подъезд 2)
прокладывается кабель ТППэпЗ-100х2х0.4.
Для телефонизации объектов N 15, 22, 23 и 25 от ШР-2-29 строится четырех- и
двухотверстная телефонная канализация, и прокладываются кабели ТППэпЗ-100х2х0.4, до дома N
25 - кабель ТППэпЗ-10х2х0.4.
Для телефонизации домов N 16 и N 17 строится двухотверстная телефонная канализация и
прокладываются кабели ТППэпЗ-100х2х0.4 к каждому из домов от существующего шкафа ШР-227.
Для телефонизации домов N 4; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13 и 14 устанавливается
распределительный шкаф ШР2-28 в жилом доме N 4. Строится четырех- и двухотверстная
телефонная канализация. От АТС до шкафа прокладывается два кабеля ТППэпЗ-300х2х0.4. От
шкафа до проектируемых домов прокладываются кабели ТППэпЗ-100х2х0.4 и ТППэпЗ-50х2х0.4.
Внутри каждого объекта разветвления кабелей выполняются через муфты разветвления.
Распределительная сеть выполняется кабелями ТППэп различной емкости и оконечивается
коробками КРТУ-10х2. Все распределительные и магистральные кабели в шкафах ШР
оконечиваются боксами БКТО-200х2 с плинтами LSA PROFIL.
Абонентская сеть до квартир и кабинетов выполняется кабелем КСПВ2х2х0.5.
13.2. Радиофикация:
В целях передачи сигналов радиовещания и гражданской обороны для каждой квартиры
предусматривается установка УКВ приемника.
13.3. Телевидение:
Для приема ТВ сигнала на кровле домов предусматривается установка мачт с комплектами
антенн. На чердаках домов устанавливаются комплекты усилительного оборудования "ПланарСГ2000".
Ответвления в сети выполняются с помощью ответвителей PLF02 и PLF01.
Распределительная сеть выполняется кабелем F1160. Абонентская сеть - кабелем F660.
Антенные мачты с антеннами заземляются.
13.4. Установка пожарных извещателей:
В жилых комнатах домов устанавливаются автономные пожарные дымовые извещатели типа
ИП-212-50М со встроенной батареей.
13.5. Замочно-переговорные устройства:
Для ограничения доступа посторонних лиц в подъезды жилых домов, персонального вызова
посетителем жильца, а также для дистанционного открывания замка входной двери подъезда
жильцом вызванной квартиры предусматриваются охранно-переговорное устройства типа
"CYFRAL20947".
Распределительная сеть ЗПУ выполняется кабелем ТППэп 10х2х0.4. Абонентская - кабелем
КСПВ1х2х0.5.
13.6. Диспетчеризация лифтов:
Лифты проектируемого микрорайона подключены на диспетчерский пункт, который
располагается на первом этаже жилого дома N 12 проектируемого микрорайона.
Проектом
предусматривается
оборудование
диспетчерского
пункта
системой
диспетчеризации и диагностики лифтов.
Система состоит из контролера локальной шины, подключенного через межмодульный
интерфейс к персональному компьютеру, с установленным на нем специальным программным
обеспечением, блоком бесперебойного питания и принтером для распечатки отчетов о состоянии
лифтов.
Система диспетчеризации и диагностики лифтов предназначена для:
- обеспечения дистанционного, централизованного контроля за работой лифтов,
эксплуатирующихся в жилых и производственных зданиях (в соответствии с требованиями
ПУБЭЛ);
- вывода в наглядной форме информации о текущем состоянии датчиков, установленных на
лифте;
- отключения лифтового оборудования в аварийных ситуациях;
- обеспечения вызова диспетчера из кабины лифта или машинного помещения с
возможностью громкоговорящей связи;
- охраны шахты лифта и машинного помещения от проникновения посторонних лиц и
сигнализации диспетчеру;
- исключения подтягивания противовеса при неподвижной кабине лифта.
Электропитание системы диспетчеризации осуществляется напряжением 220 В, 50 Гц.
В жилых домах в машинных отделениях установлены лифтовые блоки, которые принимают
сигналы от кабины лифта и станций управления лифтом, обрабатывают, формируют и передают
на контролер локальной шины, установленный в диспетчерской.
Передача сигнала от лифтовых блоков на диспетчерскую выполнена в двух вариантах:
- первый вариант организовывает передачу данных по физическим линиям, кабели
диспетчеризации КСПП 1х4х1,2 от жилых домов до диспетчерской проложены в отдельном
канале телефонной канализации.
- второй вариант предполагает передачу данных по радиоканалу, для этого используются
радиоканалы КОРК 9201РК, которые устанавливаются в машинных отделениях.
14. Технико-экономические показатели
┌───────────────────────────┬────────┬────────────────┬───────────
────────┐
│
Показатели
│Ед. изм.│ По СНиП │ По проекту │
│
│
├───────┬────────┼────────┬──────────┤
│
│
│На 1000│ Всего │На 1000 │ Всего │
│
│
│жителей│
│жителей │
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│
1
│ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Территория квартала в
│ га │
│
│
│ 12,64 │
│красных линиях
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Расчетная площадь квартала │ га │
│
│
│ 15,11 │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Территории объектов
│ га │
│
│
│ 2,91 │
│социального и
│
│
│
│
│
│
│культурно-бытового
│
│
│
│
│
│
│обслуживания
│
│
│
│
│
│
│внемикрорайонного значения │
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Территория объектов
│ га │
│
│
│ 5,38 │
│обслуживания квартала, │
│
│
│
│
│
│находящаяся за пределами │
│
│
│
│
│
│территории квартала,
│
│
│
│
│
│
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- территория школы;
│ га │
│
│
│ 2,08 │
│- территория гаражей для │ га │
│
│
│ 3,3 │
│хранения личных
│
│
│
│
│
│
│автомобилей;
│
│
│
│
│
│
│- прочие территории
│ га │
│
│
│ - │
│микрорайонного значения за │
│
│
│
│
│
│пределами участка
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Территория жилой застройки │ га │
│
│
│ 1,95 │
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- территория многоэтажной │ га │
│
│
│ - │
│застройки;
│
│
│
│
│
│
│- территория 4-, 5-этажной │ га │
│
│
│ 1,95 │
│застройки;
│
│
│
│
│
│
│- территория малоэтажной │ га │
│
│
│ - │
│застройки
│
│
│
│
│
│
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- малоэтажный жилые дома с │ га │
│
│
│ - │
│приквартирными земельными │
│
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- индивидуальные жилые дома│ га │
│
│
│ - │
│с приусадебными земельными │
│
│
│
│
│
│участками
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Территории общего
│ га │
│
│
│ 7,78 │
│пользования, всего
│
│
│
│
│
│
│из них:
│
│
│
│
│
│
│- зеленые насаждения общего│ га │
│
│
│ 1,4825 │
│пользования;
│
│
│
│
│
│
│- проезды, площадки;
│ га │
│
│
│ 5,57 │
│- прочие территории общего │ га │
│
│
│ - │
│пользования;
│
│
│
│
│
│
│- территории гаражей и │ га │
│
│
│ 0,7275 │
│автостоянок для хранения │
│
│
│
│
│
│индивидуального
│
│
│
│
│
│
│автотранспорта;
│
│
│
│
│
│
│- прочие территории
│ га │
│
│
│ - │
│микрорайонного значения │
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Коэффициент застройки
│
│
│
│
│0,27903601│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Коэффициент плотности
│
│
│
│
│5,54576582│
│застройки
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Из общей территории:
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│- земли федеральной
│ га │
│
│
│ - │
│собственности;
│
│
│
│
│
│
│- земли субъектов РФ;
│ га │
│
│
│ - │
│- земли муниципального │ га │
│
│
│ 12,64 │
│образования;
│
│
│
│
│
│
│- земли частной
│ га │
│
│
│ - │
│собственности
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┴────────┴───────┴────────┴────────┴──
────────┤
│
Население
│
├───────────────────────────┬────────┬───────┬────────┬────────┬──
────────┤
│Численность населения
│ тыс. │
│
│
│ 3,504924 │
│
│ чел. │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Плотность населения
│чел./га │
│
│
│0,23196056│
│(брутто)
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┴────────┴───────┴────────┴────────┴──
────────┤
│
Жилищный фонд
│
├───────────────────────────┬────────┬───────┬────────┬────────┬──
────────┤
│Общая площадь жилых домов, │тыс. кв.│
│
│
│ 71,20189 │
│всего
│м (общ. │
│
│
│
│
│в т.ч.:
│ площ. │
│
│
│
│
│
│квартир)│
│
│
│
│
│- малоэтажные жилые дома с │тыс. кв.│
│
│
│ 0 │
│приквартирными земельными │ м │
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- индивидуальные жилые дома│тыс. кв.│
│
│
│ 0 │
│с приусадебными земельными │ м │
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- 4-, 5-этажные жилые дома;│тыс. кв.│
│
│
│ 60,8944 │
│
│ м │
│
│
│
│
│- многоэтажные жилые дома │тыс. кв.│
│
│
│ 10,30749 │
│
│ м │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Количество квартир всего │ шт. │
│
│
│ 1209 │
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- однокомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 403 │
│- двухкомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 494 │
│- трехкомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 302 │
│- четырехкомнатные и более │ шт. │
│
│
│ 10 │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Существующий жилищный фонд │тыс. кв.│
│
│
│ - │
│- всего
│ м общ. │
│
│
│
│
│
│площади │
│
│
│
│
│
│ кварт. │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Существующий сохраняемый │тыс. кв.│
│
│
│ 27,5634 │
│жилищный фонд, всего
│м (общ. │
│
│
│
│
│в т.ч.:
│ площ. │
│
│
│
│
│
│квартир)│
│
│
│
│
│- малоэтажные жилые дома с │тыс. кв.│
│
│
│ 0 │
│приквартирными земельными │ м │
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- индивидуальные жилые дома│тыс. кв.│
│
│
│ 0 │
│с приусадебными земельными │ м │
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- 4-, 5-этажные жилые дома;│тыс. кв.│
│
│
│ 27,5634 │
│
│ м │
│
│
│
│
│- многоэтажные жилые дома │тыс. кв.│
│
│
│ 0 │
│
│ м │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Количество квартир в
│ шт. │
│
│
│ 500 │
│существующем жилищном
│
│
│
│
│
│
│фонде, всего
│
│
│
│
│
│
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- однокомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 155 │
│- двухкомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 195 │
│- трехкомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 148 │
│- четырехкомнатные и более │ шт. │
│
│
│ 2 │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Общая площадь квартир
│тыс. кв.│
│
│
│ 50,74589 │
│нового строительства, всего│м (общ. │
│
│
│
│
│в т.ч.:
│ площ. │
│
│
│
│
│
│квартир)│
│
│
│
│
│- малоэтажные жилые дома с │тыс. кв.│
│
│
│ - │
│приквартирными земельными │ м │
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- индивидуальные жилые дома│тыс. кв.│
│
│
│ - │
│с приусадебными земельными │ м │
│
│
│
│
│участками;
│
│
│
│
│
│
│- 4-, 5-этажные жилые дома;│тыс. кв.│
│
│
│ 40,4384 │
│
│ м │
│
│
│
│
│- многоэтажные жилые дома │тыс. кв.│
│
│
│ 10,30749 │
│
│ м │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Количество квартир в новом │ шт. │
│
│
│ 709 │
│строительстве, всего
│
│
│
│
│
│
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- однокомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 248 │
│- двухкомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 299 │
│- трехкомнатные;
│ шт. │
│
│
│ 154 │
│- четырехкомнатные и более │ шт. │
│
│
│ 8 │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Площадь застройки
│тыс. м2 │
│
│
│ 19,56 │
├───────────────────────────┴────────┴───────┴────────┴────────┴──
────────┤
│
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
│
├───────────────────────────┬────────┬───────┬────────┬────────┬──
────────┤
│Детские дошкольные
│ мест │ 62 │217,3053│62,76884│ 220 │
│учреждения, всего/1000 чел.│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Общеобразовательные школы, │ мест │ 147 │515,2238│ - │ - │
│всего/1000 чел.
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Аптеки
│ объект │ - │ 1 │ 0 │ - │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Раздаточные пункты детской │порций в│0,3 уна│26,28693│7,132822│ 25 │
│молочной кухни
│ смену │ мла- │
│
│
│
│
│
│денцев │
│
│
│
│
│
│до года│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Продовольственные магазины,│ м2 │ 70 │245,3447│85,59387│ 300 │
│всего/1000 чел.
│торговой│
│
│
│
│
│
│ пл. │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Промтоварные магазины, │ м2 │ 30 │105,1477│99,85951│ 350 │
│всего/1000 чел.
│торговой│
│
│
│
│
│
│ пл. │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Магазины кулинарии
│ м2 │ 3 │10,51477│11,41252│ 40 │
│
│торговой│
│
│
│
│
│
│ пл. │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Предприятия общественного │ мест │ 8 │28,03939│8,559387│ 30 │
│питания, всего/1000 чел. │
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Предприятия бытового
│рабочих │ 2 │7,009848│2,853129│ 10 │
│обслуживания - всего/1000 │ мест │
│
│
│
│
│чел.
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Учреждения культуры и
│ мест │ 60 │210,2954│74,18135│ 260 │
│искусства, всего/1000 чел. │
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Помещения для физкультурно-│м2 общей│ 80 │280,3939│85,59387│ 300 │
│оздоровительных
│площади │
│
│
│
│
│мероприятий, всего/1000 │
│
│
│
│
│
│чел.
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Общественные уборные
│1 прибор│ 1 │3,504924│ - │ - │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│ЖЭО
│1 объект│ 1 │ - │ - │ - │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Пункт приема вторсырья │1 объект│ 1 │ - │ - │ - │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Юридическая консультация │1 юрист │ 1 │ - │ - │ - │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Сбербанк
│1 опера-│ 0,5 │1,752462│ - │ - │
│
│ционное │
│
│
│
│
│
│ место │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Отделение связи
│1 объект│ 1 │ - │ - │ - │
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Химчистки самообслуживания │ кг в │ 4 │14,0197 │ - │ - │
│
│ смену │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Прачечные самообслуживания │ кг в │ 10 │35,04924│ - │ - │
│
│ смену │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Подземные гаражи
│машино- │ 25 │87,6231 │28,53129│ 100 │
│
│ место │
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Открытые автомобильные │машино- │ 65 │227,8201│71,89885│ 252 │
│стоянки для временного │ место │
│
│
│
│
│хранения легковых
│
│
│
│
│
│
│автомобилей граждан,
│
│
│
│
│
│
│всего/1000 чел.
│
│
│
│
│
│
├───────────────────────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼──
────────┤
│Гостевые автостоянки
│машино- │
│
│
│ 39 │
│предприятий обслуживания на│ место │
│
│
│
│
│территории микрорайона │
│
│
│
│
│
│в т.ч.:
│
│
│
│
│
│
│- офисы
│машино- │ - │ - │
│ - │
│
│ место │
│
│
│
│
│- магазины торг. пл. больше│машино- │ 7 │ 35,91 │
│ 36 │
│200 м2;
│ место │
│
│
│
│
│- предприятия общепита │машино- │ 15 │ 3 │
│ 3 │
│
│ место │
│
│
│
│
└───────────────────────────┴────────┴───────┴────────┴────────┴──
────────┘