2. Недвижимость

Дайджест СМИ
(27 апреля – 1 мая 2009)
1. Основные бизнес-события Северо-Запада...............................................................................4
КЭРППиТ собирается строить в Петербурге сеть производственных бизнес-инкубаторов ...................4
Завод Hyundai помимо седана Hyundai будет выпускать и малобюджетные Kia .....................................4
Кировский завод может уволить до 15% сотрудников из-за отсутствия заказов .....................................4
18,4 млрд руб. на ТЭЦ .....................................................................................................................................4
Долг Кронштадтского морского завода погасят из бюджетных средств ..................................................4
ОАО "Седьмой континент" закрывает гипермаркет в ТРК "Гранд Каньон" .............................................5
"Ленэнерго" возьмёт 1,5 миллиарда в долг ...................................................................................................5
Компания, ведущая намыв «Морского фасада», откажется от идеи искусственного острова ................5
2. Недвижимость .......................................................................................................................................5
Среди акционеров ОАО «Большой Гостиный двор» (БГД), арендующего здание Гостиного двора,
обнаружился портфельный инвестор.............................................................................................................5
В Санкт-Петербурге заморожено 40% от общего количества строящихся гостиничных объектов .......5
На 230 тысяч кв. м увеличилось число замороженных торговых площадей в апреле .............................6
На аукционе 13 мая Фонд имущества выставит12 объектов .......................................................................6
В жилом квартале 12 Ульянки сформировано два земельных участка для новых капитальных
объектов ............................................................................................................................................................7
В Ленобласти за три месяца построили 4125 квартир .................................................................................7
Строительные компании на грани банкротства ............................................................................................7
Ставки по ипотеке перестали расти ...............................................................................................................7
Горожане берут ипотечные кредиты на сумму до 2 млн рублей ................................................................7
Компанию-застройщика «Инвестторг» оштрафовали за несоблюдение сроков строительства жилого
комплекса «Адмирал» на Дыбенко ................................................................................................................8
Дерипаска отдаст 25% акций австрийского холдинга Strabag ....................................................................8
На университетский комплекс на базе Смольного университета потратят 3,3 миллиарда .....................8
Вячеслав Семененко: Жилье строится, коммерческое - «вообще стоит» ..................................................8
Госстройнадзор проверит стройку позади ДЛТ ...........................................................................................8
3. Новости компаний (аудит, оценка, консалтинг) ..................................................................9
Коммерческим директором Colliers International в Санкт-Петербурге назначен Николай Казанский ...9
Избран новый совет директоров RICS Rossia в составе 12 человек ...........................................................9
4. Законодательство .................................................................................................................................9
Смольный планирует внести изменения в закон «Об охране культурного наследия».............................9
5. Финансовые институты....................................................................................................................9
В ВЕФКе избрано новое управление. Инкасбанк, входивший в корпорацию, передан в управление
правительству Ленобласти ............................................................................................................................10
1. Основные бизнес-события Северо-Запада
КЭРППиТ собирается строить в Петербурге сеть производственных бизнес-инкубаторов
Правительство города планирует создавать промышленные бизнес-инкубаторы в промзонах, где есть готовые
земельные участки. Первый такой бизнес-инкубатор площадью 7 тыс. кв. м появится в промзоне "Красносельская" в
2010 году, его резидентами могут стать в первую очередь предприятия пищевой промышленности.
В КЭРППиТ отмечают, что особенность инкубаторов заключается в том, что компании, которые в них
разместятся, должны быть производственными, а специализация их производства должна соответствовать основной
специализации самой промзоны. Основной специализацией промзон "Красносельская" и "Парнас" является пищевая
промышленность, "Конная Лахта" — машиностроение, "Предпортовая -3" — IT-отрасль.
Ранее городские бизнес-инкубаторы не строились с нуля, а создавались на базе иных объектов. Сегодня в
Петербурге работает два бизнес-инкубатора: в технопарке "Ингрия" (220 кв. м) и в бизнес-центре "Кристалл" на ул.
Седова, 37 (3,2 тыс. кв. м). Оба они не предназначены для производства и фактически представляют собой офисные
площади с небольшой арендной платой.
Первый производственный бизнес-инкубатор появится на базе Оптико-механического профессионального лицея
(на Полюстровском проспекте, 61). В течение 2009 года в проектирование и реконструкцию здания из бюджета города
выделят порядка 120 млн рублей. Специализацией инкубатора площадью 7,8 тыс. кв. м станет приборостроение для
медицины, биологии и экологии, а также производство оптических изделий.
Завод Hyundai помимо седана Hyundai будет выпускать и малобюджетные Kia
Петербургский завод Hyundai в 2011 году, почти одновременно с началом производства нового седана "С"класса, планирует поставить на конвейер и новинку от Kia в сегменте "В", которая сменит Kia Rio. Ожидается, что
каждой из моделей ежегодно будет выпускаться по 75 тыс. единиц в год. Таким образом, завод Hyundai может начать
свою работу с производства не 100 тыс. машин в год, как планировалось ранее, а со 150 тысяч.
Вслед за Kia петербургский завод южнокорейской компании может приступить и к производству
внедорожников.
Кстати, недавно стало известно, что и сама Hyundai испытывает проблемы с финансированием своего
петербургского завода. Компания ищет кредит в размере €250 млн на его строительство.
Кировский завод может уволить до 15% сотрудников из-за отсутствия заказов
Дочернее предприятие Кировского завода — ЗАО «Металлургический завод «Петросталь» объявило о планах
сократить половину сотрудников. Предположительно, сокращение коснется около 800 сотрудников из 2400. Под
сокращение подпадут все категории сотрудников, в том числе около 200 управленцев. Всего на Кировском заводе
работает 8000 человек.
Основные заказы на поставки металла завод получал от «АвтоВАЗа», ГАЗа, «Камаза», которые сократили
объемы производства и заказы.
18,4 млрд руб. на ТЭЦ
Утверждена целевая программа по строительству Юго-Западной ТЭЦ (ЮЗ ТЭЦ). Общий объем финансирования
— 18,4 млрд руб., в том числе 7,3 млрд руб. — на погашение и обслуживание кредитов, сообщил председатель комитета
по энергетике Олег Тришкин. Город выделит 7 млрд руб. на увеличение уставного капитала ЮЗ ТЭЦ и 5,9 млрд руб. на
обеспечение возврата кредитов.
Долг Кронштадтского морского завода погасят из бюджетных средств
Премьер-министр Владимир Путин подписал распоряжение N 536-р, согласно которому будут акционированы
четыре судоремонтных предприятия, в том числе ФГУП "Кронштадтский морской завод", которые войдут в состав ОАО
"Объединенная судостроительная корпорация", пишет «Коммерсант». Ее формирование завершилось 1 апреля. Для
акционирования КМЗ, находящегося в банкротстве, необходимо провести его финансовое оздоровление и выплатить 270
млн рублей долгов. От завода "отступились", по данным "Ъ", и его кредиторы, в числе которых ОАО "Компания
"Музей"", контролировавшее более 75% задолженности.
ОАО "Седьмой континент" закрывает гипермаркет в ТРК "Гранд Каньон"
Компания ведет переговоры о продаже помещения сети "Окей".
По оценке директора департамента брокерских услуг ASTERA St. Petersburg, , стоимость помещения составляет
$12 млн, из расчета $1,5 тыс за один м2.
Заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов отмечает,
что в "Гранд Каньоне" отсутствуют вакантные площади: ТРК продолжает оставаться успешным комплексом с высокой
проходимостью.
Кстати, в начале марта "Дикси" закрыл все свои магазины VMart формата шаговой доступности в Петербурге.
"Ленэнерго" возьмёт 1,5 миллиарда в долг
ОАО "Ленэнерго" собирается привлечь три кредита на общую сумму 1,5 миллиарда рублей. Компания
собирается потратить эти деньги на пополнение оборотных средств.
Три кредита предполагается привлечь из разных источников на равные суммы по 500 миллионов рублей. Деньги
компания согласна взять только на беззалоговых условиях. При этом средства должны поступать траншами в течение
всего года.
Компания, ведущая намыв «Морского фасада», откажется от идеи искусственного острова
Остров должен был войти в комплекс «Морского фасада». Причина отказа - в отсутствии потенциальных
инвесторов, желающих выкупить эту территорию.
На 2009 год сокращен и объем ввода основного намыва. Так, по словам вице-президента «Морского фасада»
Серика Жусупова, за этот сезон будет намыто всего около 20 га против 80 га прошлого года. Всего на данный момент на
«Морском фасаде» готово 150 га. 32 га занимает порт. Остальные выставлены на продажу частным инвесторам.
Общая территория «Морского фасада» должна составить 476 га. Предполагалось, что на намыве возведут 3
миллиона кв. метров жилья и 1,5 миллиона кв. метров офисных площадей.
2. Недвижимость
Среди акционеров ОАО «Большой Гостиный двор» (БГД), арендующего здание Гостиного
двора, обнаружился портфельный инвестор
Prosperity Capital Management, которой управляет Prosperity Capital Management, приобрела 8,8% акций
универмага еще в 2007 г.
Она купила пакет Lancrenan Investments Limited. «Мы покупаем активы, которые, на наш взгляд, недооценены и
вырастут в цене», — говорит директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко.
Фонды часто инвестируют в недвижимость, чтобы потом перепродать свои доли, но примеры вложений в такие
непубличные компании, как БГД, большая редкость, говорит аналитик «Тройки диалог» Михаил Красноперов.
В Санкт-Петербурге заморожено 40% от общего количества строящихся гостиничных
объектов
Таким образом, в ближайшие несколько лет город может недосчитаться как минимум 2 тыс. номеров, пишет
«Коммерсант».
По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), по состоянию на конец марта 2009
года на стадии строительства (участок обнесен забором) находится 38 объектов гостиничной недвижимости на 6,03 тыс.
гостиничных номеров. Большая часть возводимых объектов — около 17 гостиниц — находится на начальном этапе. На
завершающей стадии готовности находится 11 объектов. Из 38 строящихся отелей высокие темпы строительства
зафиксированы лишь на 19 объектах. Основная доля приостановленных проектов коснулась гостиниц, находящихся на
начальной стадии: так, из 17 отелей активно возводятся лишь пять объектов. Таким образом, в стадии заморозки
находится как минимум 2 тыс. номеров (из расчета 177 номеров на отель).
В компании Praktis C&B среди замороженных гостиничных объектов называют отель в Domina Hotel& Resort на
Большой Морской, 54 (отложено на 2-3 года), гостиницы в составе многофункциональных комплексов на Витебском
вокзале и на Васильевском острове (МФК "Телефабрика") венгерской компании Trigranit, отель Sheraton компании
"Адамант", на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, Starwood H&R — на набережной реки Карповки
и другие.
Аналитики предполагают, что заморозка связана не только с финансовыми трудностями девелоперов, но и с тем,
что они ожидают дальнейшего снижения стоимости материалов и подрядных работ, чтобы максимально снизит
себестоимость проектов.
Девелоперы сосредотачивают усилия и мощности на объектах высокой готовности.
В комитете по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Петербурга приводят другие цифры. Так, в
стадии строительства находится 55 гостиниц на 6,6 тыс. номеров.
Заморозка и перенос сроков реализации гостиничных проектов могут быть выгодны уже действующим отелям:
заполняемость гостиниц резко упала, даже несмотря на начавшийся высокий сезон.
На 230 тысяч кв. м увеличилось число замороженных торговых площадей в апреле
Количество замороженных строящихся торговых площадей в апреле увеличилось с 648,7 тысячи кв. м до 882,7
тысячи кв. м. На данный момент это 66,8% от заявленного плана на 2009 год.
Это свидетельствует о том, что возможности рынка были значительно переоценены, делают выводы
специалисты Becar Realty Group.
Только 9% объектов, которые были заявлены к вводу в этом году, находятся на завершающей стадии
строительства.
В то же время, по данным специалистов, увеличивается количество предложений по продаже проектов и
девелоперских портфелей. Происходит смена собственников торговых сетей: инвестфонд Hammar Invest AB приобрел
75% в «Лавенте», управляющей сетью «Санта хаус». Американская Wal-Mart ведет переговоры о покупке «Ленты».
Компания «Метрика» объединилась с крупнейшей сетью формата DIY Ленинградской области «Вимос».
Дефолтные проекты будут попадать в банки, финансовые организации будут продавать их в инвестфонды по
залоговой стоимости. Таким образом, у банков, кредитовавших девелоперов, увеличится фонд недвижимости.
На аукционе 13 мая Фонд имущества выставит12 объектов
Как сообщает «БН.ру», на продажу выставляются семь встроенных нежилых помещений, два здания совместно с
прилегающими к ним земельными участками, три участка под индивидуальное жилищное строительство. Заявки на
участие в торгах принимаются до 8 мая.
Наиболее дорогостоящие из них два объекта: 167, 8 кв. м на Синопской набережной, дом 32/35, литера.
Начальная цена — 1 миллион 300 тысяч рублей; 227,1 кв. м по адресу: поселок Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе,
дом 155, литера А. Начальная цена - 1 миллион рублей.
Остальные помещения: 65,5 кв. м на Малом проспекте П.С., дом 22, литера А. Начальная цена — 800 тысяч
рублей.
10,4 кв. м на проспекте Большевиков, дом 9, корпус 1, литера Б. Начальная цена - 600 тысяч рублей.
39,3 кв. м на Захарьевской улице, дом 23, литера В. Начальная цена — полмиллиона рублей.
15,1 кв. м на улице Мира, дом 25, литера А. Начальная цена — 450 тысяч рублей.
13,4 кв. м на Большой Зелениной улице, дом 29, литера А. Начальная цена — 400 тысяч рублей.
Два здания с земельными участками, продаваемые в собственность, находятся в Сестрорецке и предлагаются по
одинаковой начальной цене - 4 миллиона рублей. Площадь первого здания - 149.5 кв. м и земельного участка под ним 1152 кв. м. Территория расположена по адресу: Приморское шоссе, дом 194, литера А.
Второй участок площадью 2214 кв. м и сооружения — 124 кв. м находится на проспекте Красных Командиров,
дом 16/2, литера А.
Кроме того, на торги выставляются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство,
продаваемые в собственность. Территория более дорогого из них — 2 миллиона рублей — расположена на Лахтинском
проспекте, напротив дома 4, литера А по улице Красных Партизан. Второй - участок 69б — площадью 1200 кв. м на
Аннинском шоссе предлагается за 800 тысяч рублей.
В жилом квартале 12 Ульянки сформировано два земельных участка для новых капитальных
объектов
Городское правительство утвердило проект планировки и межевания квартала. Заказчиком проекта планировки
и межевания выступило ООО «Эверест». Компания планирует построить социально-бытовой комплекс на участке
площадью 463 кв. м на северо-западном углу улиц Стойкости и Симоняка. Площадь помещений составит 1480 кв.м.
Одновременно правительство утвердило постановление, санкционирующее проектирование и строительство комплекса.
Второй свободный земельный участок сформирован для строительства наземного паркинга.
В Ленобласти за три месяца построили 4125 квартир
В первом квартале 2009 года в Ленобласти построили 4125 квартир общей площадью 301,5 тысячи квадратных
метров, сообщает департамент информации правительства Ленинградской области.
Лидерами среди муниципальных образований стали: Всеволожский (119 тысяч квадратных метров), Тосненский
(45,6 тысячи), Выборгский (42 тысячи), Гатчинский (27,8 тысячи) районы.
Строительные компании на грани банкротства
Портал «В кризис.ру» проанализировал, какие компании попадают в списки банкротов. Серьезные проблемы
возникли у петербургской строительной организации ЗАО «Строймонтаж». Сейчас между Балтийским банком и
корпорацией развернулась настоящая информационная война. В то же время в стройкомпании говорят, что выполнят все
обязанности перед дольщиками.
«Что касается предбанкротного состояния, то оно грозит ряду крупных компаний, если им, также как
«Строймонтажу», коммерческие банки предъявят требования вернуть кредиты. Это же относится к компаниям, которые
выпустили облигационные займы: «ЛенСпецСМУ», ЛСР, «М-Индустрия».
В частности, по мнению опрошенных «В кризис.ру» экспертов, к проблемным компаниям относятся еще
минимум три. Первая: «Иви», которая уже официально вошла в стадию банкротства, а ее активы выводятся в фирму
«Стоун». Вторая: «Элис», у которой на локомотивном объекте «Стайл Тауэр» в Озерках заморожено строительство.
Третья: НПО «Высокие строительные технологии», у которых «замерзли» сразу 4 объекта. Кроме того, самые тревожные
сигналы поступают с объектов в Приморском районе Петербурга, где последние годы шло очень активное
строительство. Сейчас там заморожены больше 60% объектов, рассказали поставщики бетона.
Всего падение продаж в Петербурге, по различным данным, лежит в пределах от 30 до 60%. В
«Союзпетрострое» говорят о 40-60%, в АРИНЕ - о 60%, а в Ассоциации риэлторов СПб и ЛО - о 30-40%.
Ставки по ипотеке перестали расти
Впервые с начала кризиса ставки по ипотечным кредитам перестали расти, остановившись на уровне 15,5-19,8%
годовых. При дальнейшем повышении ставок спрос на ипотеку упал бы до нуля, а для того, чтобы ипотечное
кредитование развивалось, ставки должны быть не выше 10-15% годовых, пишет "Коммерсант".
Банкиры связывают апрельскую остановку роста ставок по ипотечным кредитам с достижением максимально
допустимого уровня.
В краткосрочной перспективе участники рынка не ожидают существенного изменения ставок. Для того чтобы ипотечное
кредитование восстановилось, ставки по кредитам должны вернуться на уровень начала 2007 года, то есть 11-15%
годовых, считает президент компании "Нью билдинг инвестмент" Сергей Бессонов.
Горожане берут ипотечные кредиты на сумму до 2 млн рублей
Объем ипотечного кредитования в Петербурге упал на 50-80%. Об этом заявил вице-президент Ассоциации
риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан.
Он напомнил присутствующим журналистам, что любое творение переживает четыре стадии развития:
безудержную эйфорию, полное недоверие, поиск своего места и нахождение своей позиции.
По его мнению, российская ипотека находится на второй стадии развития. Однако успех ей обеспечивает то, что
в существующих экономических условиях другие схемы кредитования жилья не работают, передает «Росбалт».
По его мнению, рублевые кредитные ставки в рамках программ АИЖК будут снижаться. Но, скорее всего,
произойдет ужесточение условий участия в этих программах. В частности, перестанут кредитовать покупку
индивидуальных домов и дорогого жилья. Кредиты будут выдавать только на первую (единственную) квартиру.
Генеральный директор ООО «Центр Жилищного Кредитования» Ирина Забродина отметила, что потребность в
ипотеке возросла в связи с тем, что городские жилищные программы урезаны в несколько раз, выплаты горожанам
снизились вдвое. По ее словам, сегодня люди боятся брать большие кредиты – берут до 2 млн рублей.
Компанию-застройщика «Инвестторг» оштрафовали за несоблюдение сроков строительства
жилого комплекса «Адмирал» на Дыбенко
Как сообщает корреспондент «Квадрат.ру», правительством было вынесено решение о наложении КУГИ штрафа
на компанию. В то же время Госстройнадзор должен продлить сроки аренды земельных участков. Отметим, что,
согласно сайту компании- застройщика, жилой комплекс «Адмирал» должен быть сдан в 4 квартале 2009 года.
Кроме того, на сегодняшнем заседании ЗАО «47 ТРЕСТ», возводящее жилой комплекс "Львовская гавань" в
поселке Стрельна, также продлили разрешение на строительство. Два дома жилого комплекса уже построены, близится к
концу строительство 6-ти подъездного жилого дома на 369 квартир. Окончание строительства этой очереди - IV квартал
2009 года. Стоимость квадратного метра в панельном доме начинается от 70 тысяч рублей.
Дерипаска отдаст 25% акций австрийского холдинга Strabag
Согласно соглашению, которое стороны намерены подписать в течение этой недели, семья исполнительного
директора Strabag, Raiffeisen и страховая группа Uniga получат обратно весь пакет Дерипаски, кроме одной акции. При
этом одновременно с единственной акцией Дерипаска получит опцион на обратный выкуп своей доли до конца 2009
года.
Дерипаска взял кредит на 500 миллионов евро в 2007 году, чтобы выкупить долю в Strabag.
Первые платежи по кредиту Дерипаска должен был осуществить в конце декабря 2008 года, однако из-за
проблем бизнесмена с ликвидностью кредиторы несколько раз предоставляли ему отсрочку. Срок последней отсрочки
наступал в конце апреля.
Дерипаска уже избавился от долей в канадском производителе автокомпонентов Magna и немецкой
строительной компании Hochtief , пытаясь найти деньги для рефинансирования кредитов на фоне мирового финансового
кризиса.
На университетский комплекс на базе Смольного университета потратят 3,3 миллиарда
Стоимость проекта по созданию в Петербурге до 2014 года на базе Смольного университета РАО
университетского комплекса научных, учебных, производственный и коммерческих предприятий оценивается в 3,3 млрд
рублей.
Проект планируется реализовать на основе частно-государственного партнерства. В числе инвесторов выступит
холдинговая компания «Электрокерамика». Часть средств вуз надеется получить в виде государственной поддержки,
передает АБН.
Вячеслав Семененко: Жилье строится, коммерческое - «вообще стоит»
По словам председателя петербургского комитета по строительству Вячеслава Семененко, за январь -апрель в
Петербурге введено 600 тысяч кв. м новой жилплощади, что на 15% превышает показатели аналогичного периода 2008
года.
Таким образом, итог 4 месяцев составил 30% запланированного объема за год (не менее 2 млн кв. м).
Рост показателей в начале года Семененко объяснил тем, что строители сосредоточились на завершении
объектов высокой степени готовности.
По данным Стройкомитета, в городе сохраняется достаточно высокий спрос на недорогое жилье.
Как признает Семененко, в настоящее время строительство 450 тысяч кв. м жилья на начатых объектах приостановлено,
а коммерческое строительство «вообще стоит».
Госстройнадзор проверит стройку позади ДЛТ
Застройщик бывшего универмага ДЛТ нарушил закон об охране культурного наследия и нормы техники
безопасности.
Разрешение на реконструкцию здания согласовывал комитет по охране памятников истории и культуры.
Согласно проекту, четыре этажа здания должны быть отведены под торговлю, а на пятом - расположиться ресторан. Во
дворе торгового комплекса планировалось возвести пятиэтажную пристройку и устроить стоянку на 350 автомобилей.
Уже сейчас очевидно, пишет «Фонтанка.Ру», что построены шесть этажей, а над ними, с небольшим отступом от
края, возводятся седьмой и, видимо, восьмой этажи. Силуэт Главного штаба изуродован: Выше линии крыш появляются
серые этажи нового здания.
Проект будущего торгового центра разработала архитектурная мастерская «Студия-44». Но по поводу
неожиданно подросшей пристройки авторы не знают ничего.
В 2005 году права на этот объект были предоставлены московскому ООО «Меркури». По инвестиционным
условиям, заказчик должен был спустя 4 года открыть здесь торговый центр со встроенной автостоянкой, а также
перечислить на развитие городской инфраструктуры $17,5 млн. Ни аукциона, ни конкурса при выборе инвестора город
не проводил. Первоначально заказчик намеревался расширить площади будущего торгового центра за счет подвалов.
По поручению вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова Служба государственного строительного
надзора начала проверку строительства здания во внутреннем дворе ДЛТ.
3. Новости компаний (аудит, оценка, консалтинг)
Коммерческим директором Colliers International в Санкт-Петербурге назначен Николай
Казанский
Николай Казанский более двух лет возглавлял департамент инвестиционного консалтинга компании. В круг его
обязанностей будет входить привлечение нового бизнеса и работа с ключевыми клиентами и проектами, сообщила
пресс-служба компании. Казанский работает в Colliers с 2003 г., последняя должность — директор по инвестициям и
консалтингу.
Избран новый совет директоров RICS Rossia в составе 12 человек
Как пишет «Недвижимость и строительство Петербурга», RICS Rossia (RICS — Королевское общество
сертифицированных экспертов Великобритании) возглавила Ольга Архангельская («Эрнст энд Янг», Москва), в состав
совета также вошли члены RICS — сотрудники ведущих международных консалтинговых компаний. Из представителей
отечественных фирм этой чести удостоились трое: Игорь Артеменков, первый председатель совета RICS Rossia, Виктор
Рослов — председатель комитета по оценочной деятельности Ассоциации российских банков и Алексей Шаскольский,
руководитель отдела оценки недвижимости Института проблем предпринимательства.
4. Законодательство
Смольный планирует внести изменения в закон «Об охране культурного наследия»
Поправка предполагает, что те объекты культурного наследия, которые перешли в собственность города, больше
не будут воссоздаваться за счет городского бюджета. Причем не потому, что не хватает средств, а на принципиальной
основе — городскую власть предлагают лишить полномочий по принятию решений о воссоздании за счет бюджета
объектов культурного наследия, которые считаются утраченными.
Смольный мотивирует свое предложение тем, федеральное законодательство предполагает передачу ряд
полномочий субъектам РФ в отношении памятников культуры федерального значения, поэтому, как ни странно,
предлагается лишить город права восстанавливать памятники значения регионального, пишет «Фонтанка.Ру».
«Если такая поправка будет внесена, - комментирует депутат Виктор Евтухов, - то Петербург откажется от
восстановления и уже утраченных памятников, и тех, которые будут утрачены в будущем.
Идея о том, что памятники должны восстанавливать инвесторы, кажется депутату в ближайшее время
трудноосуществимой.
5. Финансовые институты
В ВЕФКе избрано новое управление. Инкасбанк, входивший в корпорацию, передан в
управление правительству Ленобласти
Акционеры банка ВЕФК выбрали 30 апреля новый состав совета директоров. Его председателем стал Валерий
Мирошников, ранее бывший первым заместителем генерального директора госкорпорации "Агентство по страхованию
вкладов" (владеет 50% акций банка). Председателем правления стал Питернов Виктор Иванович.
С того же дня было прекращено исполнение "Агентством" функций временной администрации кредитного
учреждения, которая до этого полгода занималась санацией банка.
Новое руководство, выбранное на собрании акционеров, получило кредитное учреждение с «избыточной
ликвидностью» и собирается сделать его сильным конкурентом на рынке. Бывший частный банк теперь будут
рекламировать как государственный финансовый институт.
Инвесторы вкачали в него достаточно средств, чтобы не только удержать финансовый институт на плаву, но и
для того, чтобы начать развивать кредитные программы, сообщает «Фонтанка.Ру». Банк собирается возродить свои
отношения с клиентами. За время кризиса ВЕФК потерял больше половины вкладчиков. По словам временного
управляющего банком Олега Матвеева, физлица забрали из ВЕФКа 10 миллиардов рублей, а юрлица — 27 миллиардов.
Активы на сегодняшний момент оцениваются в 85 миллиардов рублей, включая привлеченные кредиты.
Государство останется главным акционером ВЕФКа в течение 4-5 лет.
Также на этой неделе, сообщает «Ведомости», правительство Ленинградской области договорилось с ВЕФК о
передаче в управление исполнительной власти субъекта контрольного пакета акций ОАО «Русский торговопромышленный банк» (Рускобанк), входящего в корпорацию. В феврале Центробанк отозвал лицензию у Инкасбанка,
также принадлежавшего ВЕФК. Ленобласть размещала в нем бюджетные средства, 1,8 млрд руб. из которых банк не
смог вернуть. Стоимость переданного в управление пакета оценивается в 590 млн руб., сообщает департамент
бюджетной политики правительства Ленобласти. В 2006 г. область вошла в капитал Рускобанка (25% плюс 1 акция),
чтобы сделать банковские услуги доступными для жителей небольших населенных пунктов.
Портал «47 news» сообщает, контрольный пакет акций Рускобанка, перешедший Ленобласти, может быть
продан региональными властями другим банковским структурам. Потенциальные покупатели предлагают за областные
75% (минус одна) акций около 690 млн. рублей.