Акты осмотра общего имущества, 2014гx - ЖК

Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Красноармейская, 123
г. Благовещенск
2014г.
Комиссия в составе:
1. Инженер ООО «ЖК-Сервис» Картамышев Д.И.
2. Председатель совета дома Терещенко В.Д.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Красноармейская, 123
При осмотре установлено следующее:
№
1
наименование
конструкции
описание
конструкции,
кол-во
состояние,
недостатки
Помещения, не являющиеся частями квартир
подъезды
8
удовлетворительно
-нет
пружин
на
филенчатых
двустворчатых дверях
во всех подъездах
-неисправны замки на
почтовых ящиках (4
шт.)
-нет кармашков на
досках объявлений
-не
закрываются
этажные ЭЩ: 1 п-д–3
шт.; 5 п-д–1шт.; 7 п-д–
1 шт.; 8 п-д-1шт.
2
3
4
5
работы,
необходимые для
устранения
недостатков,
предложения
установка
дверных пружин (8
шт.)
- замена замков (по
заявке
собственника)
замена
досок
объявлений
- замена замков и
петель на ЭЩ (6
шт.)
чердак
удовлетворительно
подвал
удовлетворительно
Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции
многоквартирного дома
фундамент
удовлетворительно
установка навесов
приямки
4
удовлетворительно
над приямками (4
шт.)
6
7
стены
перекрытия
удовлетворительно
удовлетворительно
8
крыша
удовлетворительно
-гидроизоляция
водосточного лотка
отслаивается
-частичное
разрушение наружной
стенки водосточного
-текущий ремонт с
частичной заменой
гидроизоляционного
покрытия
-текущий ремонт с
заменой цементного
лотка сверху в местах
примыкания леерного
ограждения
покрытия и
гидроизоляцией
-установка
снегоудерживающих
устройств по
периметру крыши
9
фасад
удовлетворительно
-расчеканена секция
водосточной
трубы
возле 5 подъезда
-неисправно колено
водосточной
трубы
возле 6 подъезда
- замена секции
трубы
- замена участка
трубы с коленом
цоколь
удовлетворительно
лестницы
8
удовлетворительно
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование) за пределами или внутри помещений
12
тепловые
6
удовлетворительно
-требуется замена
-свищ
в
калаче
пункты и
калача д.159(2 шт.)
водоподогревателя
отопление
10
11
-протекают краны на
стояках
отопления
подъездов д.15
13
14
розлив ХВС
розлив ГВС
удовлетворительно
удовлетворительно
15
канализация
удовлетворительно
-вентиляционные
выпуски на чердаке
не герметичны
16
17
18
19
20
21
-замена кранов (8
шт.)
-замена крана
шарового д.20 (3
подъезд)
требуется частичная
замена труб
выпусков, с
установкой зонтов
д.100-26 шт.,д.50-6
шт.
насосное
1 мцн
удовлетворительно
оборудование
вентиляция
удовлетворительно
электрообору4 ВРУ
удовлетворительно
дование
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
тротуар
удовлетворительно
клумбы
детская
площадка
-просадка тротуарной
плитки по
-требуется укладка
тротуарной плитки с
периметру здания
подсыпкой подушки
удовлетворительно
удовлетворительно
-сломано и прогнило
ограждение
песочницы
-выцвело красочное
-требуется замена
ограждения
песочницы на новое
-требуется покраска
покрытие горки
-сломаны сиденья на
карусели
-выцвело красочное
покрытие беседки
22
23
спортплощадка
контейнерная
удовлетворительно
удовлетворительно
горки
-требуется ремонт
сидений
-требуется покраска
беседки
-требуется ремонт
контейнеров
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома объекты, расположенные в границах земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом
24
ворота,
удовлетворительно
-не
работают
требуется решение
калитки
въездные
ворота
(электропривод)
-не работает домофон
калитки на въезде во
двор
-выломана калитка на
входе
с
ул.
Красноармейской
25
26
забор
двор
удовлетворительно
удовлетворительно
27
проезжая часть
удовлетворительно
-не
работает
освещение наружного
проезда (въезд с ул.
Островского)
28
отмостка
удовлетворительно
-щели между стеной и
отмосткой
по
периметру
собственников
-замена фотореле
уличного освещения
на реле времени
-установка
видеонаблюдения
-требуется
(замена)
наружного
освещения
ремонт
трассы
-требуется ремонт
примыкания стен и
отмостки
Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Красноармейская, 125
г. Благовещенск
2014г.
Комиссия в составе:
1. Инженер ООО «ЖК-Сервис» Картамышев Д.И.
2. Председатель совета дома Лепин О.И.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Красноармейская, 125
При осмотре установлено следующее:
№
1
наименование
конструкции
описание
конструкции,
кол-во
состояние,
недостатки
Помещения, не являющиеся частями квартир
подъезды
9
удовлетворительно
-нет
пружин
на
филенчатых
двустворчатых дверях
в подъездах
-неисправны замки на
почтовых ящиках (13
шт.)
-нет кармашков на
досках объявлений
-не
закрываются
этажные ЭЩ: 1п-д–1
шт.; 2п-д–2 шт.; 4п-д1шт.;5п-д-2шт.;
-не закрывается выход
на чердак 5 п-д.
-информационные
доски на входах в
подъезды изношены
-неисправны
доводчики (5,6 п-д)
-стеклопакет 1/2 этажа
прострелен
-оторваны номера на
п/я 2 подъезд
-оторван
электромагнит
домофона на двери 2
подъезда
2
3
работы,
необходимые для
устранения
недостатков,
предложения
установка
дверных пружин (5
шт.)
- замена замков (по
заявке
собственника)
замена
досок
объявлений (9 шт.)
- замена замков и
петель на ЭЩ (6
шт.)
-установка петель с
замком
-замена досок (9шт.)
-замена доводчиков
(2шт.)
-наклейка номеров
(6 шт.)
-ремонт крепления
или замена магнита
-установка
ограничителей
открывания входных
дверей
чердак
удовлетворительно
подвал
удовлетворительно
Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции
4
5
6
7
8
фундамент
приямки
стены
перекрытия
крыша
многоквартирного дома
удовлетворительно
7
удовлетворительно
удовлетворительно
удовлетворительно
удовлетворительно
-гидроизоляция
водосточного лотка
отслаивается
-частичное
разрушение наружной
стенки водосточного
лотка сверху в местах
примыкания леерного
ограждения
-текущий ремонт с
частичной заменой
гидроизоляционного
покрытия
-текущий ремонт с
заменой цементного
покрытия и
гидроизоляцией
-установка
снегоудерживающих
устройств по
периметру крыши
9
фасад
удовлетворительно
-появились
щели
между
стеной
и
вентшахтами (3 шт.)
-плитка облицовочная
отвалилась (3,4,5п-д)
-заделка щелей
(переукладка
вентшахт)
-оштукатуривание
или укладка плитки
цоколь
удовлетворительно
лестницы
9
удовлетворительно
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование) за пределами или внутри помещений
12
тепловые
6
удовлетворительно
пункты и
отопление
13
розлив ХВС
удовлетворительно
14
розлив ГВС
удовлетворительно
15
канализация
удовлетворительно
10
11
-вентиляционные
выпуски на чердаке
не герметичны
16
17
18
19
требуется частичная
замена труб
выпусков, с
установкой зонтов
д.100-21 шт.,д.50-2
шт.
насосное
1 мцн
удовлетворительно
оборудование
вентиляция
удовлетворительно
электрообору4 ВРУ
удовлетворительно
дование
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
тротуар
удовлетворительно
-просадка тротуарной
плитки по
периметру здания
-требуется укладка
тротуарной плитки с
подсыпкой подушки
-сток вод в сторону
входа в подъезд(3-6,8
п-ды)
-просадка отмостки
возле 3 подъезда
20
21
22
23
клумбы
детская
площадка
спортплощадка
контейнерная
10
удовлетворительно
удовлетворительно
-сломано и прогнило
ограждение
песочницы
-выцвело красочное
покрытие горки
-сломаны сиденья на
карусели
-выцвело красочное
покрытие беседки
удовлетворительно
удовлетворительно
-монтаж
водосточных
желобов в сторону
проезжей части
-ремонт отмостки
-требуется замена
ограждения
песочницы на новое
-требуется покраска
горки
-требуется ремонт
сидений
-требуется покраска
беседки
-требуется ремонт
контейнеров
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома объекты, расположенные в границах земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом
24
ворота,
удовлетворительно
-не
работают
требуется решение
калитки
въездные
ворота
(электропривод)
-не работает домофон
калитки на въезде во
двор
-выломана калитка на
входе
с
ул.
Красноармейской
25
26
забор
двор
удовлетворительно
удовлетворительно
27
проезжая часть
удовлетворительно
-не
работает
освещение наружного
проезда (въезд с ул.
Красноармейская)
28
отмостка
удовлетворительно
-щели между стеной и
отмосткой
по
периметру
собственников
-замена фотореле
уличного освещения
на реле времени
-установка
видеонаблюдения
-требуется
(замена)
наружного
освещения
ремонт
трассы
-требуется ремонт
примыкания стен и
отмостки
Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Б. Хмельницкого 6
г. Благовещенск
2014г.
Комиссия в составе:
1. Председатель комиссии: Директор ООО «ЖК-Сервис» Картамышева Л.В.
2. Инженер ООО «ЖК-Сервис» Картамышев Д.И.
3. Сантехник ООО «ЖК-Сервис» Янковский В.В.
4. Электрик ООО «ЖК-Сервис» Осипенков В.В.
5. Председатель совета дома Лохов Д.В.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Б.Хмельницкого 6
При осмотре установлено следующее:
Описание (колво___шт.,
Наименование
площадь__кв.м.,
конструкции, Техническое материал__, вид__,
№
п/п
элемента,
состояние
длина__м.,
Необходимые работы (подлежит ремонту
кв.м. (м., шт.), состояние___
удовлетворительное/неудовлетворительное,
системы
(физический протяженность__м.,
санитарное состояние
инженерного износ, %) грузоподъемность__т., удовлетворительное/неудовлетворительное,
оборудования
необходимо заменить ,прочее)
марка
,диаметр___мм.(м.),
прочее)
Помещения, не являющиеся частями квартир
1
подъезд
1
2
чердак
-
3
подвал
1
4
лифтовая
1
5
кладовые
удовлетворительно
нет крышки на РК слева от выхода из
подъезда; надписи и царапины на площадке
2 этажа, вспучена краска напротив входа в
лифт, выключатель болтается; не закрыты
ЭЩ на 2,4,5,6 этажах; на окне между 4 и 5
этажом нет оконной ручки;
оторван пластиковый уголок на входе в
лифт на 6 этаже, отслоение штукатурки над
ЭЩ и справа от него; мусоропровод не
работает;
отсутствует
ТУ и электрощитовая не закрывается,
посторонние предметы в местах
оборудования кладовых, мусор. оконные
откосы не оштукатурены, лед внизу на
входе в подвал, входная дверь закрывается
неплотно, трещины в покрытии внутри
входа в подвал и отслоение штукатурки
Удовлетворительно
Лифтовая не закрывается; нет крышки на
РК;
удовлетворительно
Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
6
фундамент
7
приямки
удовлетворительно
6
цемент, кирпич,
штукатурка
8
крыша
металл
9
Фасад
оштукатуреный,
крашеный
(цоколь,
балконы)
10
крыльцо
трещины, отслоение штукатурки внутри
приямков, мусор внутри приямков,
приямки не обрешечены
выход на крышу открыт, побелка
осыпалась, оторвано металлическое
покрытие крыши с торца с северной
стороны здания , ограждение по периметру
крыши отсутствует
удовлетворительно
нет водосточных труб и желоба справа от
входа в подъезд (имеются стока воды по
стене); нет 2 отводов на водосточных
трубах с восточной стороны; следы стока
воды с крыши по стене со стороны въезда
во двор; на балконных козырьках и плитах
имеются следы эрозии; имеются трещины
по фасаду со всех сторон здания; щели
между отмосткой и стенами здания,
просадка отмостки по периметру
отбита плитка; отслаивается внутреннее
покрытие козырька; слева нет плафона
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование) за пределами или внутри помещений
11
лифт
удовлетворительно
12
тепловой узел и
розлив
удовлетворительно
13
электрощитовая
удовлетворительно
нет замка на дверях; ЭЩ не оборудована по
ПУЭ; проводка на квартиры и офисы
алюминиевая
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
14
тротуар
15
детская
площадка
удовлетворительно
16
беседка
удовлетворительно
17
спортивная
площадка
отсутствует
18
контейнерная
площадка
удовлетворительно
асфальтобетонное
покрытие
провалы тротуарного покрытия в районе
входа в подвал;провалы возле крыльца
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты,
расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
19
ворота
удовлетворительно
20
забор
удовлетворительно
металлическое ограждение возле карусели
завалено; стена под ограждением в
трещинах и деформирована (кладка
расползается)
21
двор
тепловой колодец в трещинах (кладка
расползается)
22
отмостка
просадка отмостки по периметру здания на
10 - 15 см.
Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Фрунзе, 38
г. Благовещенск
2014г.
Комиссия в составе:
1. Инженер ООО «ЖК-Сервис» Картамышев Д.И.
2. Председатель совета дома Щербаков О.Г.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Фрунзе, 38
При осмотре установлено следующее:
№
наименование
конструкции
описание
конструкции,
кол-во
состояние,
недостатки
работы,
необходимые для
устранения
недостатков
Помещения, не являющиеся частями квартир
2
удовлетворительно
1
подъезды
3
подвал
удовлетворительно
Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции
многоквартирного дома
фундамент
удовлетворительно
приямки
удовлетворительно
стены
удовлетворительно
перекрытия
удовлетворительно
крыша
удовлетворительно
5
6
7
8
9
фасад
удовлетворительно
цоколь
удовлетворительно
лестницы
2
удовлетворительно
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование) за пределами или внутри помещений
14
тепловой пункт
1
удовлетворительно
15
розлив ХВС
удовлетворительно
16
розлив ГВС
удовлетворительно
17
канализация
удовлетворительно
18
насосное
3 цн
удовлетворительно
оборудование
19
водомерный
удовлетворительно
узел
20
вентиляция
удовлетворительно
21
электрооборуд.
ВРУ
удовлетворительно
10
11
12
23
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
тротуар
удовлетворительно
-просадка
тротуарной
плитки по периметру
-разломаны водосточные
желоба (4 шт.)
клумбы
удовлетворительно
детская
удовлетворительно
площадка
26
контейнерная
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома объекты, расположенные в границах земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом
27
ворота,
удовлетворительно
калитки
28
забор
удовлетворительно
24
25
29
30
двор
проезжая часть
удовлетворительно
удовлетворительно
Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Октябрьская, 130
г. Благовещенск
2014г.
Комиссия в составе:
1. Инженер ООО «ЖК-Сервис» Картамышев Д.И.
2. Председатель совета дома Ланкина Л.В.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Октябрьская, 130
При осмотре установлено следующее:
№
1
наименование
конструкции
описание
конструкции,
кол-во
состояние,
недостатки
работы
необходимые
для устранения
недостатков
Помещения, не являющиеся частями квартир
подъезды
4
удовлетворительно
в подъездах: мусоропроводы
не работают (не вводились в
эксплуатацию); нет ручек на
окнах 100%; нет
теплоизоляции на
компенсаторах стояков
отопления в подъездах на 5
этажах; входы в подъезды не
оштукатурены, кирпичная
кладка; следы промокания на
стенах и потолке,
лестничные марши заляпаны
цементом (преимущественно
на верхних этажах); по всем
подъездам стены испорчены
рекламными печатями;
плитка на площадках
местами отслаивается;
монтажные отверстия и
штробы не заделаны; перила
обшарпанные; пружин на
дверях нет;
1 подъезд
возле выхода на крышу
свалка мусора, площадка
загажена; нет 3
выключателей на
междуэтажных площадках,
провода оголены; нет
плафонов на светильниках –
8 шт.; этажные ЭЩ не
закрыты – 10 шт.; 8 этаж
справа от лифта в углу дыра в
стене около 0.2 м2; 4 этаж –
разболтан выключатель; 3
этаж – нет стекла на ЭЩ;
сломаны замки на 3 почтовых
ящиках; 1 этаж – справа от
лифта неоштукатуренный и
не крашеный участок стены
из ГВЛ; в тамбуре пробита
стена из ГВЛ;
- оштукатуривание
и покраска входов в
тамбурах
- мелкий ремонт в
подъездах
- монтаж
теплоизоляции на
компенсаторы
главных стояков
отопления в
подъездах – 4 шт.
- замена
информационных
стендов – 4 шт.
- монтаж и ремонт
выключателей – 5/3
шт.
- навеска замков на
этажные ЭЩ -30 шт.
-изоляция
оголенных
проводов,
-заделка дыры в
стене на 8 и
оштукатуривание
стены 1 этаже и в
тамбуре 1 подъезда
- наведение порядка
на площадках для
выхода на крышу и
техэтаж
- ремонт дверного
полотна в 3
подъезде
- ремонт замков
почтовых ящиков
(по заявке
собственников)
2 подъезд
10 этаж – разбит плафон; не
закрыты этажные ЭЩ – 6
шт.; на площадке 6/7
обгоревший подоконник; на
площадке 2/3 нет
выключателя; сломано 2
замка на п/ящиках; в тамбуре
отваливается штукатурка
3 подъезд
оголенные провода в
светильнике на 10 этаже; нет
7 плафонов, 2 разбито; не
закрываются 8 этажных ЭЩ;
разболтано 2 выключателя;
л/площадка на 3 этаже с
наклоном в сторону выхода;
в тамбуре отслаивается
штукатурка; дверное полотно
проломлено в 2 местах; дыра
в стене слева от входа; окна
заляпаны раствором цемента;
4 подъезд
деревянные двери и полы
возле них заляпаны
краской; нет 9 плафонов;
не закрываются 6 этажных
ЭЩ; нет 1 выключателя;
лестничные площадки
имеют уклон в сторону
выхода; сломано 2 замка
на п/ящиках, на одном нет
дверцы; желтые пятна на
потолке и стенах
2
технический этаж
удовлетворительно
цементная стяжка по полу
местами вспучилась и
потрескалась;
протекают стыки
водосточных воронок
ливневой канализации;
помещение техэтажей
замусорено; освещение
помещений отсутствует
(нет лампочек); нет 2
доводчиков на дверях;
замусорены
металлические ванны для
сбора воды под
вентиляционными
шахтами; в 2ТЭ отверстие
по сварному шву
ливневой канализации сток воды на пол
техэтажа, выпуск
канализации разобран;
4ТЭ сломана розетка за
мусоропроводом
3
подвал
- наведение порядка
в
помещениях
техэтажей
- прочистка ванн
для сбора воды под
вентшахтами
- ремонт выпуска
канализации
- заделка отверстия
в трубе ливневки
- ремонт розетки
-восстановление
освещения (замена
лампочек)
удовлетворительно
продавлено металлическое
покрытие крыш над входами
в подвалы; 1,3,4 подвалы
замусорены; входные двери
(4 шт.) в
неудовлетворительном
состоянии, раскурочены,
замки неисправны;
- наведение порядка
в подвалах, вывоз
мусора
- ремонт (замена)
входных дверей
3 подвал: трещины по
стене на входе в подвал;
4
5
6
7
8
9
лифтовые
4
удовлетворительно
Фундамент, крыша, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции
многоквартирного дома
фундамент
удовлетворительно
приямки
удовлетворительно
стены
удовлетворительно
перекрытия
удовлетворительно
крыша
наливная
удовлетворительно
оторвано металлическое
крепеж
плоская
покрытие на стыке 1 и 2
подъездов на площади
около 3 м2; оторван отлив
на карнизе выхода на
крышу 2 подъезда
гидроизоляционное
покрытие местами
пузырится;
10
фасад
кирпич
металлического
покрытия и отлива
- ревизия и мелкий
ремонт
гидроизоляционного
покрытия крыши
удовлетворительно
на уровне техэтажа
известковый налет по
периметру;
11
цоколь
удовлетворительно
покрытие цоколя в виде
плит из камня местами
потрескалось, почернело,
щели между плитами в
оконных и дверных
проемах;
12
13
лестницы
крыльца
4
4
- мелкий ремонт с
покраской
удовлетворительно
удовлетворительно
входы в подъезды заклеены
бумажными объявлениями;
на крыльце 1 п-да плитка
сколота на 60% площади;
- очистка стен от
бумаги и клея
замена
информационных
стендов на входе в
подъезды
- ремонт плиточного
покрытия крылец
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование) за пределами или внутри
помещений
14
ИТП, розлив
1
удовлетворительно
протекает клапан
- замена сальника на
отопления
автоматики ГВС на жилье;
на обратном трубопроводе
на задвижке д.100 нет
рукоятки; нет 12
манометров и 3
термометра на ТУ;
комплекты термопар на
ТУ перепутаны с
офисными; неисправны 9
трехходовых кранов на
ТУ; не опломбированы
счетчики ГВС на жилье и
офисы; счетчик ГВС
офисов установлен
неправильно (считает в
обратную сторону); нет 4
клапане
-установка рукоятки
-замена термопар по
комплектам
- комплектация ИТП
манометрами и
термометрами
- замена
неисправных
трехходовых кранов
- переустановка
счетчика ГВС на
офисы
- поверка приборов
учета
- подготовка
термометра и 18
манометров на ТУ офисов;
ОДПУ – плановая поверка
всех приборов учета тепла
в 2014 году 8 шт., ХВС – 2
шт., ГВС – 2 шт.
15
розлив ХВС
удовлетворительно
2 подвал – течет кран д.15
ХВС; в 3 подвале течет
сгон д.32-1шт.; в 4
подвале течет сгон д.32 -1
шт.;
16
розлив ГВС
канализация
19
насосное
оборудование
водомерный узел
22
23
вентиляция
ВРУ
видеонаблюдение
домофоны
- установка крышек
и заглушек
- монтаж
демонтированных
труб ливневой
канализации
удовлетворительно
удовлетворительно
в ВУ нет выключателя;
20
21
- замена
неисправных кранов
и сгонов
удовлетворительно
2 подвал - нет крышки на
ревизии канализации
д.100; труба сброса
ливневых вод в
канализацию
демонтирована; 3 подвал труба сброса ливневых
вод в канализацию
демонтирована; нет
заглушки на отводе
канализации д.50;
18
- замена
неисправных кранов
и сгонов
удовлетворительно
; в 3 подвале течет сгон
д.32-2шт.; в 4 подвале
течет сгон д.32 -1 шт.;
17
оборудования к
отопительному
сезону
3
-монтаж
выключателя
удовлетворительно
удовлетворительно
на входной двери ВРУ-2
нет ручки и замочной
накладки;
трансформаторы тока
требуют замены в 2014
году-12 шт.; организации,
монтировавшей и
обслуживающей
домофоны нет
- установка
замочной накладки
-замена
трансформаторов
лифт
4
удовлетворительно
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
тротуар
удовлетворительно
- покраска
бордюров
24
клумбы
удовлетворительно
клумбы внутри двора
вдоль дома заполнены
пескогравием и затоптаны
25
детская площадка
- установка
ограждения вокруг
клумб, замена
пескогравия на
землю, посадка
цветов
удовлетворительно
скамейки не закреплены,
шатаются, не крашены
деревянные части; на
тыльной стене гаража
оторван металлический
- крепеж
(переустановка)
скамеек, ремонт,
покраска
- крепеж
лист; просел бордюрный
камень со стороны гаража
(около 5 м);
26
27
спортивная
площадка
удовлетворительно
контейнерная
удовлетворительно
сломано баскетбольное
кольцо
контейнера обшарпанные,
расходятся сварные швы
на 2 контейнерах
металлического
листа настене
- установка
бордюрного камня
- замена песочницы
и грибка
- завоз песка
- ремонт (замена)
баскетбольного
кольца
- ремонт и покраска
контейнеров
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома объекты, расположенные в границах земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом
28
ворота, калитки
удовлетворительно
сломана входная калитка
со стороны ул.
Островского (доводчик,
магнит, вызывная панель)
29
забор
удовлетворительно
погнут профлист на
заборе
30
отмостка
удовлетворительно
местами просела,
потрескалась, имеются
щели на стыке со стеной
дома по периметру;
желоба для стока
ливневой канализации
имеют уклон в сторону
здания
31
двор
удовлетворительно
нет урн возле 1,4
подъездов; возле 3
подъезда урна не
переворачивается
(установлена
неправильно);
32
33
проезжая часть
прилегающая
территория
- мелкий ремонт,
заделка трещин
- ремонт стока
- установка урн
- посадка
кустарников
удовлетворительно
удовлетворительно
разбито стекло в фонаре
на ул. Островского; нет
защитных крышек на
столбах в местах доступа
к проводке (4 шт.);
уличное освещение
(фонари на ул.
Островского) не работает;
нет 2 пролетов
металлического
ограждения с ул.
Островского, отломаны
сварные соединения
ограждения (около 10
соединений);
- установка крышек
на столбах
-ремонт
металлического
ограждения
Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Зейская, 143
г. Благовещенск
2014г.
Комиссия в составе:
1. Инженер ООО «ЖК-Сервис» Картамышев Д.И.
3. Председатель совета дома Киселев П.Н.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Зейская, 143
При осмотре установлено следующее:
№
п/п
Наименование Техническое
конструкции, состояние
Описание,
количество
Состояние, недостатки
Помещения, не являющиеся частями квартир
1
подъезд
5
2
чердак
1
3
подвал
4
4
кладовые
-
удовлетворительно
входы в подъезды заклеены бумагой(объявлениями),
требуют покраски; на 5 этажах окна деревянные; на 4
этажах пластиковые окна без откосов; почтовые ящики
загнутые и замятые – 50%; на стенах местами
отваливается краска; нет плафонов на светильниках;
этажные ЭЩ не закрываются -70%; 3 п-д отсутствуют
перила – 2.5 м; 2 п-д на козырьке провалился профлист;
удовлетворительно
демонтирован вентиляционный выпуск канализации д.100
по 2 подъезду – 1 шт.; мелкий мусор; захламлены ванны
для сбора конденсата под вентшахтами – 5 шт.; 4 п-д –
стоят мешки с кирпичами
удовлетворительно
на крышах входов в подвал не смонтированы примыкания
металлического покрытия к стенам, дождевая вода
попадает в подвалы; двери в подвалы закрываются
неплотно, щели в дверных коробках; подвалы замусорены
(сильно 2 подвал), в 3 подвале вырыта яма; по всем
подвалам имеются открытые разветвительные коробки и
металлические ящики с электропроводкой;
удовлетворительно
Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
5
фундамент
6
крыша
7
Фасад
(цоколь,
балконы)
удовлетворительно
имеются проседания (промывы) грунта под
фундаментными блоками в подвалах№1-4;
удовлетворительно
шиферная скатная
нет двери на слуховом окне над 1 подъездом; трещины и
щели в шиферном покрытии по площади крыши- 8 шт.; не
заделаны примыкания вентиляционных шахт и шифера -5
шт.; по периметру крыши 50 прямоугольных проемов в
бетонном ограждении размером 30х40 см, живут голуби;
на крыше кучи мусора и старый шифер;
удовлетворительно
плиты
водосточные трубы (8 шт.)-оторваны 4 секции, нет 3
колен; цоколь обшарпанный; межплиточные швы
потресканы – 30 %; подъездные МП окна установлены без
откосов и отливов
8
слуховые
окна
8
удовлетворительно
нет двери на 1 окне
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование) за пределами или внутри помещений
9
водомерный
узел
1
10
тепловой узел и
розлив
2
11
ВРУ
1
удовлетворительно
подтекает труба на водомере; водомерный узел не
закрывается, петли сорваны, замка нет; 1 нет манометра;
удовлетворительно
ИТП: отсутствуют КИП – 100%(манометры ,термометры);
текут краны шаровые д. 15 -3 шт., д.20 – 5 шт. д.40 – 2 шт.,
запорная арматура не обслужена, протекают 5 задвижек
д.80-100;на вспомогательном ИТП не держит задвижка
д.80 на подаче; на водоподогревателе труба между
ступенями гнилая, капает; калачи ржавые , подтекают
(требуют замены); водоподогреватель ржавый состояние
возможно оценить только при обслуживании(разборе);
Розлив: розлив ржавый, местами подтекает; запорная
арматура ржавая, нет кранов на сброс стояков отопления
(стоят заглушки), запорная арматура не менялась и не
обслуживалась(все старое, ржавое); по 4 подвалу
подтекание из розлива отопления по стороне ул. Зейской
в 1 подвале течь на розливе ГВС; на розливе отопления
теплоизоляция в неудовлетворительном состоянии; на
стояках ХГВС запорная арматура не держит;
удовлетворительно
трансформаторы тока требуют замены (2009г. выпуска)
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
асфальтобетон
удовлетворительно
покрытие потрескавшееся, продавлено – 90 %
удовлетворительно
лавки прогнившие; сломан стол (нет столешницы), все
конструкции обшарпанные, выгоревшие; забор требует
ремонта;
12
тротуар
13
детская
площадка
14
спортивная
площадка
отсутствует
15
контейнерная
площадка
удовлетворительно
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты,
расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
16
двор
17
отмостка
удовлетворительно
сушилка для белья ржавая, гнутая, проволока провисшая;
проезжая часть в ямах , стоят лужи– 80 %. асфальтного
покрытия как такового нет; бордюрный камень продавлен;
отмостка по периметру здания в трещинах, просевшая
90%, местами имеется уклон в сторону фундамента(3
подъезд, 3 подвал, с ул. Зейской)
Акт
осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ул. Горького 172/1
г. Благовещенск
2014 г.
Комиссия в составе:
Директор ООО «ЖК-Сервис» Картамышева Л.В.
Председатель совета дома Аркадьева Я.М.
произвела осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома,
расположенного
по адресу: ул. Горького 172/1
При осмотре установлено следующее:
№
п/п
Наименование
конструкции,
элемента,
системы
инженерного
оборудования
Описание (колво___шт.,
площадь__кв.м.,
Необходимые работы (подлежит ремонту
Техническо материал__, вид__,
кв.м. (м., шт.), состояние___
е состояние
длина__м.,
удовлетворительное/неудовлетворительное,
(физический протяженность__м.,
санитарное состояние
износ, %) грузоподъемность__т., удовлетворительное/неудовлетворительное,
марка
необходимо заменить ,прочее)
,диаметр___мм.(м.),
прочее)
Помещения, не являющиеся частями квартир
1
подъезд
2
2
технический
чердак
1
3
подвал
1
4
лифтовая
2
удовлетворительно
в подъездах: мусоропроводы не работают;
2 п-д - оторван магнит домофона на двери,
на 2-й входной двери доводчика нет;
частично нет плафонов на светильниках;
перегоревшие лампочки 40%; на окнах
между 10 этажом и выходом на чердак нет
наружных отливов; отваливается плитка на
полу этажных площадок; штукатурка
местами отбита; имеются трещины по
штукатурке; панели поцарапаны, исписаны;
электрощиты на этажах открыты, замков
нет; частично нет ручек на МПО
замусорен; следы протекания воды на
потолке в районе 1 и 2 подъездов;
цементная стяжка по полу местами
вспучилась и потрескалась; имеют место
трещины от потолка к полу в трех местах(2
п-д с южной стороны)
намокание пола возле парикмахерской;
протекает система канализации в 6-ти
местах; в коридоре возле туалета лужа
площадью около 1.5 м2 и следы отслоения
покрасочного слоя справа и слева от входа
в туалет; в подсобном помещении справа от
туалета пол и стены мокрые;
Удовлетворительно
5
кладовые
-
-
Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
6
фундамент
7
приямки
8
крыша
9
10
удовлетворительно
в районе 2-го подъезда ФБС намокшие
(просачивание воды снаружи от ливневки)
отсутствуют
оторвано металлическое покрытие
ограждения с северной стороны здания ,
оторваны 2 зонта из оцинкованного железа
над вентиляционными выпусками; нет
крышки над водосточной воронкой в
центре крыши; гидроизоляционное
покрытие местами пузырится; в местах
примыкания к стене гидроизоляционное
покрытие отслаивается или сползает вниз;
удовлетворительно
кирпич облицовочный
наливная плоская
Фасад
(цоколь,
балконы)
крыльцо
-
отсутствует
Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование) за пределами или внутри помещений
11
лифт
12
тепловой узел и
розлив
13
электрощитовая
2
удовлетворительно
удовлетворительно
бегут сгоны д.32 -2 шт.; протекает клапан
автоматики ГВС; неисправен
циркуляционный насос на чердаке по
розливу ГВС 2 подъезда; протекает вентиль
д.32; в насосном узле света нет, мусор,
резервный повысительный насос
неисправен;
2
удовлетворительно
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
14
тротуар
15
детская
площадка
в местах примыкания к стене здания по
периметру имеется просадка плитки до 10
см. в стыках между плитками растет трава,
кустарник по периметру; бетонные
водоотводящие желоба не закреплены
песочница без грибка, песок отсутствует
80%; не выкошена трава, кусты не
стриженые
16
беседка
отсутствует
17
спортивная
площадка
отсутствует
18
контейнерная
площадка
тротуарная плитка
не оборудована; в наличии 2 контейнера,
находятся возле забора напротив м-на
«ДНС» с южной стороны
Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома
объекты, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом
19
ворота
20
забор
2
удовлетворительно
удовлетворительно
сломан столб ограждения, деформированы
и сорваны с креплений 2 пролета на входе
во двор (возле «ДНС»); за ТП имеется дыра
в заборе; в месте примыкания забора к
стене со стороны д/б «Элегант» ограждение
деформировано и сорвано с креплений;
вдоль забора растут кусты-паданки
21
двор
22
отмостка
уличное освещение не работает,
неисправно, разбиты стекла фонарных
столбов; газоны не выкошены, кусты не
стриженые
отмостка по периметру здания отсутствует,