Указ №497

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 августа 1999 г. N 497
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛОМ
"ОЛИМПИЙСКИЙ"
НАЦИОНАЛЬНОГО ОЛИМПИЙСКОГО КОМИТЕТА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
КОМПЛЕКСЕ
В целях улучшения жилищных условий спортсменов, достигших
высоких результатов на Олимпийских, Паралимпийских и Всемирных
играх, чемпионатах, первенствах и Кубках мира и Европы, а также
работников спортивных организаций постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о жилом комплексе
"Олимпийский" Национального олимпийского комитета Республики
Беларусь.
2. Совету Министров Республики Беларусь совместно с
Национальным олимпийским комитетом Республики Беларусь и Минским
горисполкомом принять меры, необходимые для реализации настоящего
Указа.
3. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.
Президент Республики Беларусь
А.ЛУКАШЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
27.08.1999 N 497
ПОЛОЖЕНИЕ
о жилом комплексе "Олимпийский"
Национального олимпийского комитета Республики Беларусь
Общие положения
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок организации,
строительства
жилого
комплекса
"Олимпийский" Национального
олимпийского комитета Республики Беларусь (далее - жилой комплекс), а
также предоставления жилых помещений в жилом комплексе.
2. Жилой комплекс создается в целях улучшения жилищных условий
спортсменов и работников спортивных организаций, указанных в пункте 4
настоящего Положения.
3. Строительство жилого комплекса осуществляется за счет средств
Национального олимпийского комитета Республики Беларусь (далее Национальный олимпийский комитет) с привлечением денежных средств
юридических и физических лиц в порядке, определяемом настоящим
Положением и другими актами законодательства.
Порядок формирования состава застройщиков жилого комплекса
4.
Участниками строительства жилого комплекса могут быть
спортсмены,
в
том числе бывшие, тренеры и другие работники
спортивных организаций.
5. Первоочередное право на строительство жилья в жилом комплексе
имеют:
- чемпионы и призеры Олимпийских и Паралимпийских игр;
- чемпионы и призеры чемпионатов мира;
- спортсмены - участники Олимпийских игр;
- чемпионы Европы;
- тренеры, имеющие почетное звание "Заслуженный тренер Республики
Беларусь", работающие по контракту со сборными командами республики;
- лица, имеющие звания "Заслуженный работник физической культуры и
спорта Республики Беларусь", "Заслуженный работник физической культуры
и спорта СССР", "Заслуженный мастер спорта Республики Беларусь",
"Мастер спорта международного класса Республики Беларусь", а также
заслуженные мастера спорта и мастера спорта международного класса СССР
и бывших союзных республик;
- работники спортивных организаций, внесшие значительный вклад в
развитие физической культуры и спорта в республике и имеющие стаж
работы в соответствующей отрасли не менее 15 лет.
6. До 10 процентов жилищного фонда жилого комплекса может
предоставляться гражданам, не указанным в пункте 4 настоящего
Положения, но внесшим существенный вклад в развитие олимпийского
движения в Республике Беларусь и (или) оказывающим содействие в
строительстве жилого комплекса.
По решению Президента Республики
Беларусь,
принятому
на
основании предложений Исполкома Национального олимпийского комитета и
Минского горисполкома, в число застройщиков жилого комплекса могут
включаться также иные граждане, внесшие значительный вклад в развитие
науки, культуры и других отраслей.
7. Преимущественное право на включение в состав застройщиков жилого
комплекса в каждой из категорий граждан, указанных в пунктах 4-6
настоящего Положения, имеют лица, нуждающиеся в улучшении
жилищных условий в соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса
Республики Беларусь.
8. Граждане, желающие принимать долевое участие в строительстве жилого
комплекса, подают заявления в Национальный олимпийский комитет с
приложением документов, предусмотренных законодательством для принятия
на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
9.
Заявления
регистрируются
в
установленном порядке и
рассматриваются жилищной комиссией Национального олимпийского
комитета в течение месяца со дня подачи всех необходимых документов,
установленных законодательством.
10. Решение о включении гражданина в число застройщиков жилого
комплекса принимается Исполкомом Национального олимпийского комитета
на основании заключения жилищной комиссии этого комитета. О принятом
решении сообщается гражданину в десятидневный срок в письменной
форме.
11. На основании соответствующего решения предприятие "Центр
развития собственности "Олимпспорт" (далее - заказчик) по поручению
Национального олимпийского комитета заключает в соответствии с
законодательством с гражданами, включенными в число застройщиков
жилого комплекса, договоры о долевом строительстве жилья.
12. Застройщик не имеет права передавать свои права и обязанности по
договору о долевом строительстве жилья иным лицам без согласования с
Национальным олимпийским комитетом.
13. Застройщики, не обеспечивающие финансирование строительства в
полном объеме, а также не выполняющие другие условия договора о долевом
строительстве жилья, могут исключаться из числа застройщиков жилого
комплекса по решению Исполкома Национального олимпийского комитета.
14. Застройщик имеет право на любом этапе строительства в
одностороннем порядке расторгнуть договор о долевом строительстве жилья,
предупредив об этом заказчика не позднее чем за 10 дней. В этом случае в
двухмесячный срок застройщику в соответствии с законодательством
возвращается
его
взнос, за вычетом затрат заказчика, связанных с
выполнением договора о долевом строительстве жилья.
15.
Право
собственности
на жилые помещения (квартиры),
построенные в жилом комплексе, оформляется в порядке, установленном
законодательством.
16. Отчуждение
гражданами - собственниками квартир жилого
комплекса в течение 10 лет с момента их приобретения в собственность
допускается в исключительных случаях только с согласия Исполкома
Национального олимпийского комитета и Минского горисполкома. Сделки,
совершенные
с
нарушением
этого
требования,
признаются
в
установленном порядке ничтожными, а квартиры, явившиеся предметом этих
сделок, подлежат безвозмездному изъятию в доход государства и передаются в
собственность Национального олимпийского комитета.
Действие части
первой настоящего пункта не распространяется на
квартиры, приобретенные на коммерческой основе в соответствии с пунктом
25 этого Положения.
Организация эксплуатации жилого комплекса
17.
По
завершении
строительства домов жилого комплекса
Национальный
олимпийский
комитет в установленном порядке
обеспечивает их ввод в эксплуатацию и заселение жилых помещений.
18.
Для
обеспечения
эксплуатации многоквартирных домов,
пользования квартирами и общим имуществом их собственников в жилом
комплексе в соответствии с законодательством создаются товарищества
собственников.
19. Эксплуатация и ремонт жилищного фонда жилого комплекса
осуществляются в порядке, определяемом законодательством, на условиях,
установленных для государственного жилищного фонда.
Порядок предоставления и использования квартир жилого комплекса,
находящихся в собственности Национального олимпийского комитета
20. Квартиры жилого комплекса, находящиеся в собственности
Национального олимпийского комитета, используются в соответствии с
законодательством и могут продаваться либо предоставляться на условиях
договора найма жилого помещения спортсменам, тренерам, специалистам
физической культуры и спорта, а также лицам, внесшим вклад в развитие
олимпийского движения в республике.
21. Часть квартир жилого комплекса, находящихся в собственности
Национального олимпийского комитета, может использоваться в качестве
служебных жилых помещений для временного проживания приглашенных
специалистов.
Условия и порядок предоставления указанных служебных жилых
помещений определяются Исполкомом Национального олимпийского
комитета.
22. Квартиры жилого комплекса, находящиеся в собственности
Национального олимпийского комитета, могут передаваться по решению
Исполкома Национального олимпийского комитета в собственность:
чемпионов XXVII летних и XIX зимних Олимпийских игр и их тренеров безвозмездно;
- обладателей серебряных медалей XXVII летних и XIX зимних
Олимпийских игр, чемпионов мира в видах спорта, входящих в программу
Олимпийских игр (начиная с 1999 года), и их тренеров - с оплатой 20
процентов
стоимости,
определенной
в
соответствии
с
законодательством;
- обладателей
бронзовых медалей XXVII летних и XIX зимних
Олимпийских игр и их тренеров - с оплатой 30 процентов стоимости,
определенной в соответствии с законодательством;
- обладателей серебряных медалей чемпионатов мира в видах спорта,
входящих в программу Олимпийских игр (начиная с 1999 года), и их
тренеров
- с оплатой 40 процентов стоимости, определенной в
соответствии с законодательством;
- обладателей бронзовых медалей чемпионатов мира в видах спорта,
входящих в программу Олимпийских игр (начиная с 1999 года), и их
тренеров
- с оплатой 50 процентов стоимости, определенной в
соответствии с законодательством;
- чемпионов
мира в видах спорта, не входящих в программу
Олимпийских игр (начиная с 1999 года), и их тренеров - с оплатой 70
процентов
стоимости,
определенной
в
соответствии
с
законодательством;
- чемпионов
Европы
в
видах спорта, входящих в программу
Олимпийских игр (начиная с 1999 года), и их тренеров - с оплатой 80
процентов
стоимости,
определенной
в
соответствии
с
законодательством.
23. Квартиры жилого комплекса, находящиеся в собственности
Национального олимпийского комитета, признанные в соответствии с
законодательством
непригодными для проживания, используются по
решению Исполкома этого комитета для временного проживания (в том числе
в качестве служебных жилых помещений), размещения организаций по
содержанию
и
эксплуатации
зданий, других объектов социальнобытового назначения.
24. Часть квартир жилого комплекса, находящихся в собственности
Национального
олимпийского
комитета,
может
передаваться
по
согласованию с Минским горисполкомом в коммунальную собственность
г.Минска на условиях последующего возврата других равных по площади
жилых помещений в собственность Национального олимпийского комитета.
25. Квартиры жилого комплекса, находящиеся в собственности
Национального
олимпийского
комитета,
могут
продаваться
на
коммерческой основе в соответствии с действующим законодательством на
основании решений Исполкома этого комитета. Полученные от таких сделок
средства направляются на строительство жилья и реализацию программ
Национального олимпийского комитета.