7. зоны с особыми условиями использования территории

Заказчик: Администрация
городского округа Химки
Московской области
Муниципальный контракт:
№ 100-189 от 27.11.2012 г.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Материалы по обоснованию генерального плана
Пояснительная записка
ТОМ II. Анализ использования территории городского округа,
проблем и направлений их развития
Генеральный директор
С.В. Маршев
Директор
А.С.Курбатова
Ответственный исполнитель
Д.З.Гриднев
Москва, 2013
2
Авторский коллектив
№п./п.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Должность
Ф.И.О.
Генеральный директор,
кандидат географических наук
Первый заместитель генерального директора, доктор
географических наук
Первый заместитель генерального директора, кандидат
географических наук
Советник, почетный строитель России
Маршев С.В.
Заместитель генерального директора, начальник отдела
экологической реабилитации и рекультивации, кандидат
биологических наук
Заместитель генерального директора, начальник отдела
градостроительной экологии
Начальник отдела градостроительного планирования и
аудита территорий, кандидат географических наук
Главный инженер
Неглядюк О.Ф.
Ведущий инженер (специалист по теплоснабжению и
газоснабжению)
Ведущий инженер (специалист по водоснабжению и
канализации)
Ведущий инженер (специалист по электроснабжению и
связи)
Инженер
Головин И.А.
Главный архитектор института
Кочековский А.Г.
Ведущий архитектор
Воронова Л.А.
Главный инженер (специалист по транспорту и УДС)
Домаркене О.А.
Главный специалист по транспорту и УДС
Кантышев И.М.
Главный экономист, доктор экономических наук
Кудрявцева О.В.
Ведущий экономист
Ланцов Д.В.
Начальник отдела гидрогеологических исследований,
главный инженер (специалист по оценке инженерностроительных условий территории)
Ведущий инженер (специалист по оценке инженерностроительных условий территории)
Ведущий инженер (специалист по оценке инженерностроительных условий территории)
Начальник отдела геодезии и картографии
Белякова Е.М.
Подпись
Курбатова А.С.
Савин Д.С.
Курбатов А.А.
Инякина А.Ю.
Горбаченков М.В.
Маркевич Э.В.
Мишина К.Г.
Клочков А.А.
Шашлова О.А.
Брускова В.В.
Пименов Д.В.
Андреев В.Л.
НИиПИ экологии города
3
23.
Главный инженер-картограф
Кузякова А.А.
24.
Ведущий инженер-картограф
Бурметьева Т.В.
25.
Ведущий инженер-картограф
Андреева О.М.
26.
Главный специалист по территориальному планированию
Гриднев Д.З.
Начальник юридического отдела
Свиридова Е.И.
Ведущий специалист отдела акустических расчетов и
измерений
Начальник отдела экологии атмосферы
Кудрявцев С.Б.
Начальник отдела дендрологии и защиты растений
Аскеров Д.Ю.
Начальник отдела инженерно-геологических изысканий
Решетина Т.В.
Ведущий специалист отдела обработки и выпуска
технической документации
Колчаева О.Н.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
Новикова Н.М.
НИиПИ экологии города
4
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ......................................................................................................................................... 5
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА .............................. 8
1.1. ЭКОНОМИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ........................................................................... 8
1.2. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ................................................................................ 9
1.3. АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ДЕЛЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
........................................................................................................................................................ 11
2. ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ..................................................................................... 16
2.1. АНАЛИЗ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ ................................................................................ 16
2.2. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ ................................................................................................................ 22
3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО .................................................. 28
4. СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ...................................................................................... 36
4.1. УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ ................................................................................................... 36
4.2. УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ....................................... 51
4.3. ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ......................................................................... 57
4.4. УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА .................................................................................. 64
4.5. ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ......... 67
5. ОСНОВНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА ........................................................................... 70
5.1. ПРОМЫШЛЕННОСТЬ, НАУКА И НАУЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ..................................................... 70
5.2. АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ......................................................................................... 76
5.3. МАЛОЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО ............................................................................................ 76
5.4. ИНВЕСТИЦИИ ........................................................................................................................... 78
6. ОБЪЕКТЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО И ПРИРОДНОГО НАСЛЕДИЯ .......................... 82
7. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ .......................... 86
7.1. ПРИАЭРОДРОМНАЯ ТЕРРИТОРИЯ, РАЙОН АЭРОДРОМА ............................................................ 87
7.2. ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ И ПРИБРЕЖНО-ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ ................................................... 88
7.3. ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ............................................... 89
7.4. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ................................................................................................ 94
7.5. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
ПРИДОРОЖНЫЕ ПОЛОСЫ ............................................................................................................... 102
7.6. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ........................................................ 107
7.7. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ................................................................... 108
НИиПИ экологии города
5
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Химки Московской области
подготовлен на основании муниципального контракта № 100-189 от 27.11.2012
года.
Основаниями для разработки Генерального плана городского округа
Химки являются: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в
действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации», Федеральный
закон от 6.10.2003 г. № 113-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Закон Московской области «О
Генеральном плане развития Московской области» от 7.03.2007 г. № 36/2007-03.
Генеральный план выполнен по результатам анализа материалов
государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных
Администрацией городского округа Химки по формам, подготовленным
институтом, а также материалов, переданных органами исполнительной власти
Московской области.
Генеральный план городского округа Химки разработан в соответствии с
требованиями следующих правовых и нормативных актов:
− Градостроительный кодекс Российской Федерации;
− Водный кодекс Российской Федерации;
− Лесной кодекс Российской Федерации;
− Земельный кодекс Российской Федерации;
− Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
− Федеральный закон от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации»;
− Закон Московской области от 22.02.2005 г. № 50/2005-ОЗ «О статусе и
границе городского округа Химки»;
− Постановление Правительства Московской области от 30.12.2003 №
743/48
«Об
утверждении
Основных
направлений
устойчивого
градостроительного развития Московской области»;
− Закон Московской области от 07.03.2007 г. № 36/2007-03 «О
Генеральном плане развития Московской области»;
− Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 №
315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;
− Закон Московской области от 21.01.2005 г. № 26/2005-03 «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской
области»;
НИиПИ экологии города
6
− Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 г. №
517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской
области – основных положений градостроительного развития»;
− Постановление Правительства Московской области от 15.05.2008 г. №
366/16 «Стратегия развития электроэнергетики Московской области на период
до 2020 года»;
− Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 г. №
106/5 «Об утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых
природных территорий в Московской области»;
− Распоряжение
Главного
управления
архитектуры
и
градостроительства Московской области от 19.07.2006 г. № 42 «Об
утверждении Регламента рассмотрения проектов схем территориального
планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и
городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по
градостроительному регулированию и организации территории Московской
области»;
− Распоряжение
Главного
управления
архитектуры
и
градостроительства Московской области от 28.05.2007 г. № 26 «Об
утверждении временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем
территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов
городских округов, генеральных планов поселений Московской области,
представляемых на согласование в Правительство Московской области»;
− иными федеральными законами и нормативными правовыми актами
Российской Федерации, Московской области и городского округа Химки.
При подготовке Генерального плана городского округа были учтены
основные положения:
− Схемы территориального планирования Московской области,
утвержденной Постановлением Правительства Московской области от
11.07.2007 г. № 517/23;
− Схемы территориального планирования транспортного обслуживания
Московской области, одобренной Постановлением Правительства Московской
области от 10.06.2011г. № 548/21
Для разработки Генерального плана использовалась следующая проектная
документация:
− ранее разработанный Генеральный план городского округа Химки
Московской области, разработанный ГК НИиПИ градостроительства в 2008
году.
НИиПИ экологии города
7
При подготовке Проекта Генерального плана были использованы
материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий:
− Геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М
1:500 000, Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный
геологический центр, 1998 г.;
− Геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области,
М 1:500 000, Министерство природных ресурсов РФ, Центральный
региональный геологический центр, 1998 г.;
− Эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000,
Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.;
− Гидрогеологическая карта четвертичных отложений Московской
области, М 1:500 000, Министерство природных ресурсов РФ, Центральный
региональный геологический центр, 1998 г.
Содержание Генерального плана определено Техническим заданием,
утвержденным Администрацией городского округа Химки.
Генеральный план городского округа Химки разрабатывается на
следующие проектные периоды:
− первая очередь – до 2020 года;
− расчетный срок – до 2035 года,
в соответствии с Законом Московской области от 7.03.2007 г. № 36/2007ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».
НИиПИ экологии города
8
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА
1.1. Экономико-географическое положение
Законом Московской области от 22.02.2005 г. № 50/2005-ОЗ «О статусе и
границе городского округа Химки» образован Городской округ Химки, в
границах которого находиться населенный пункт город Химки.
Городской округ граничит:
- на севере – с городом Москва и сельским поселением Лунёвское
Солнечногорского муниципального района Московской области;
- на востоке – с городским округом Долгопрудный и сельским поселением
Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области;
- на юге – с городом Москва;
- на западе – с сельскими поселениями Кутузовское Солнечногорского
муниципального района и Отрадненское Красногорского муниципального
района Московской области.
Особенностью территории городского округа Химки является то, что его
фактически расчленяют на две части жилые районы Куркино и
Молжаниновский города Москва.
Связь городского округа Химки с г.Москвой и муниципальными
районами области осуществляется по Октябрьской железной дороге и
автомобильным дорогам «Россия», Пятницкое и Дмитровское шоссе, МКАД.
Значимость системы транспортных связей северо-западного сектора и
особенно городского округа Химки усиливается в связи с расположением на его
территории Международного аэропорта «Шереметьево», формирующего
мощный транспортный узел столицы Российской Федерации.
Городской округ Химки расположен в северо-западном секторе
Московской
агломерации,
которая
характеризуется
следующими
особенностями:
– большая часть территории северо-западного сектора Московской
агломерации расположена в высокоурбанизированной зоне, насыщенной
городской застройкой и промышленными предприятиями; обладает высокой
степенью застроенности территорий и высокими показателями концентрации
населения;
– в северо-западном секторе Московской агломерации прослеживается
тенденция радиального развития: города Химки, Сходня, Зеленоград с
промежуточными населенными пунктами образуют почти сплошную «цепочку»
расселения вдоль автодороги «Россия». В тоже время в ближней зоне Москвы
застроенные территории формируют почти сплошную широтную полосу вдоль
МКАД;
НИиПИ экологии города
9
– функциональная роль северо-западного сектора в регионе весьма
значительна.
Его
производственно-хозяйственный
комплекс
имеет
многоотраслевую ориентацию, характерную для Московской агломерации.
Здесь расположены предприятия промышленности, строительства, учреждения
науки и научного обслуживания;
– рекреационный комплекс отличается разнообразием по структуре
учреждений отдыха с преобладанием объектов спортивно-рекреационного
назначения;
– сельскохозяйственная ориентация проявлена в сравнении с другими
зонами Московской агломерации довольно слабо;
– природные территории северо-западного сектора играют не
маловажную роль в формировании природного каркаса всей Московской
агломерации: здесь протекает р.Клязьма, берут свое начало река Сходня и ее
приток Горетовка, образующие в пределах городского округа Химки
уникальные долинные комплексы. На северо-востоке располагаются
уникальные природные ландшафты Клинско-Дмитровской гряды. Не менее
важна и историко-культурная значимость территории, где размещается большое
число памятников.
Таким образом, северо-западный сектор Московской агломерации в целом
и городской округ Химки, как его составная часть, рассматривается как
важнейшее направление полифункционального развития системы расселения,
включая функции размещения нового, преимущественно малоэтажного
строительства, социального обслуживания, обеспечения местами приложения
труда, рекреации, а также природоохранные функции для решения
градостроительных и социально-экономических проблем всей Московской
агломерации.
1.2. История развития городского округа1
Химки как город Ближнего Подмосковья достаточно молод, однако
история здешних мест весьма интересна и уходит своими корнями еще в эпоху
неолита и палеолита, свидетельства о чем обнаруживают себя при
археологических раскопках. Так, в Сходненском районе были обнаружены
останки человека, жившего 15 тысяч лет назад; непосредственно на территории
Химок найдены орудия труда, принадлежащие к 11 тысячелетию до нашей эры.
Первые письменные упоминания об округе относятся к XIV-XVI векам.
Так, в Духовной грамоте Ивана Калиты рассказывается о волости «Горетовка»,
1
По данным с сайта www.himki-nedv.ru
НИиПИ экологии города
10
включавшей в свой состав несколько поселений. А затем, в Писцовой книге XVI
века говорится о Горетовом стане и селах Козлово, Петровское, Старбеево,
Козмодемянское, деревнях Киреево, Ивашково, Красные горки и нескольких
пустошах. В IX-XII веках по сегодняшней реке Сходня (в те времена Восходня)
осуществлялась связь между Поднепровьем и Поволжьем. Позднее, после
основания Санкт-Петербурга, был проложен Питерский тракт, который
обусловил развитие региона, появления различных деревень, в частности
Бутаково, Кирилловка, Химки.
Существует несколько легенд о происхождении названия реки Химка,
которая и дала имя будущему городу. Согласно одной их них, Химкой звали
возлюбленную московского князя. По преданию, она утопилась в реке, когда
князь разлюбил ее. Вторая легенда гласит, что Химка было имя крепостной
крестьянки, которая, не выдержав издевательств господ, намеренно бросилась в
воды реки. Третья версия рассказывает о том, что название пошло от слова
«химить», то есть бранить. Дело в том, что данная река была выходом в
Москву-реку, но переход при этом был очень сложным и те, кто сталкивался с
необходимостью перебираться из одной реки в другую, причитали и ругались
по поводу столь тяжелого пути.
Бурное развитие округа было связано с прохождением по его территории
построенной железной дороги и образованием в 1851 году станции и
пристанционного поселка Химская. Населенный пункт рос и развивался; здесь
появилась почта, телеграф, трактир, ресторан, аптека, торговые лавки, а чуть
позднее – школа, библиотека, лечебное учреждение, пожарная часть. Так
начался и промышленный рост Химок: появился кирпичный завод, трикотажная
артель, мебельная фабрика, предприятие металлоизделий «Спартак»; немногим
позднее – авиационный ремонтный завод. Естественно, что рост числа
предприятий провоцировал и образование новых поселков Лобановский,
Чкаловский, Мебельный, Первомайский. В 1937 году Химки получили статус
рабочего поселка, а 26 марта 1939 года – города.
В Великую Отечественную Войну город Химки был непосредственным
участником боев. Как наиболее близко расположенный к столице, округ принял
на себя серьезный удар. Осенью 1941 года фашистами был захвачен и разрушен
мост Ленинградского шоссе. Однако наши воска дали отпор. В городе
располагался штаб 20-й армии во главе с генералом А.А.Власовым,
освободившей в ходе ожесточенных сражений Лобню. После войны началось
восстановление города, его промышленности; бурное жилищное строительство
и развитие сопутствующих сфер: социальной, бытовой.
Сегодня, Химки — это крупнейший научный, промышленный, торговый и
деловой центр Ближнего Подмосковья с сильным экономическим потенциалом
и большими перспективами развития; благоустроенный красивый и
современный город с развитой инфраструктурой и качественным жилым
НИиПИ экологии города
11
фондом. О богатой истории сохранилось множество свидетельств: старинных
усадьб, церквей, памятников и архитектурных сооружений, памятных мест. Все
они бережно охраняются как важнейшие достопримечательности города и
частичка его многоликой культуры.
1.3. Административно-территориальное деление и характеристика
землепользования
Городской округ Химки образован Законом Московской области от
22.02.2005 г. № 50/2005-ОЗ «О статусе и границе городского округа Химки»,
согласно которому в границах городского округа находится один населенный
пункт – город Химки.
Территория, которая составляла город Химки до присоединения соседних
населённых пунктов, пересекается Ленинградским шоссе и условно делится на
две части: Старые и Новые Химки. В их составе выделяют «номерные»
микрорайоны, а также жилые районы Лобаново, Юбилейный, Бутаково,
Новобутаково и Новокуркино.
После включения Постановлением Главы Химкинского района от
23.09.2005 г. № 146 в 2005 году в состав города Химки соседних населённых
пунктов были образованы 7 новых микрорайонов, некоторые из которых
разделены на кварталы:
– микрорайон Сходня:
кварталы «Саврасово», «Морщихино», «Усково», «Красный Бор»,
«Манометр» (Постановление главы городского округа Химки от 29.12.2005 №
231 «О присвоении наименований кварталам в микрорайоне Сходня г.Химки»)
и квартал «Удачное» (Постановление главы городского округа Химки от
02.05.2006 № 481 «О присвоении наименования территории в микрорайоне
Сходня г.Химки»);
– микрорайон Подрезково:
кварталы «Форелевое хозяйство», «Филино», «Первомайский»,
«Кирилловка» (Постановление главы городского округа Химки от 28.12.205 №
226 «О присвоении наименований кварталам в микрорайоне Подрезково
г.Химки») и квартал «Черкизово» (Постановление главы городского округа
Химки от 13.03.2006 № 228 «О присвоении наименований кварталам в
микрорайоне Подрезково г.Химки»);
– микрорайон Клязьма-Старбеево:
кварталы «Международный», «Ивакино», «Старбеево», «Клязьма»,
«Трахонеево»,
«Свистуха»,
«Вашутино»,
«Терехово»,
«Яковлево»
(Постановление главы городского округа Химки от 11.12.2010 № 1741 «О
НИиПИ экологии города
12
границах и составе внутригородских территорий микрорайона КлязьмаСтарбеево г.Химки»)
– микрорайон Фирсановка;
– микрорайон Новогорск;
– микрорайон Планерная;
– микрорайон Левобережный.
При этом, согласно уставу городского округа Химки, в целях повышения
эффективности управления территорией городского округа, максимального
приближения
исполнительно-распорядительных
органов
местного
самоуправления к населению управляемой территории и его нуждам и,
учитывая исторические традиции, выделяется 9 внутригородских территорий:
– Сходня;
– Подрезково;
– Фирсановка;
– Старбеево;
– Клязьма;
– Левобережная;
– Новогорск;
– Планерная
– Транспортная зона «Шереметьево».
Согласно Приложению 1 к Закону Московской области от 22.02.2005 г. №
50/2005-ОЗ, площадь городского округа составляет 10979 га.
По данным предоставленным Администрацией городского округа Химки
(таблица 1.3.1) территория муниципального образования состоит из земель
населенных пунктов – 42,0 % всей территории городского округа, земель
лесного фонда – 24,3 %, земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного
специального назначения – 21,2 %, земель сельскохозяйственного назначения –
8,1 %, земель водного фонда – 1,8 %, земель запаса – 1,3 % и земель особо
охраняемых территорий и объектов – 1,3 %.
Таблица 1.3.1. Структура землепользования городского округа Химки
Категория земель
Земли сельскохозяйственного
назначения
Земли населенных пунктов
В собственности
Общая
площадь,
га
муниципальной
895
110
342
443
4576
3805
557
214
частной
физических юридичеслиц
ких лиц
НИиПИ экологии города
13
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
обеспечения космической
деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного
специального назначения
Земли лесного фонда
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
2338
2292
2681
2681
146
146
Земли водного фонда
196
196
Земли запаса
147
147
10979
9377
Итого земель в границах
городского округа Химки
46
945
657
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения в настоящее время частично
представлены территориями садовых некоммерческих товариществ (245 га – 2,2
% территории городского округа) и участками леса, не относящимися к лесному
фонду.
Земли населенных пунктов
Земли населенных пунктов на территории городского округа
представлены
различными
видами
функционального
использования
территории, в том числе сельскохозяйственного использования (огороды, дачи),
участками жилой застройки различной этажности, участками общественного
назначения,
озелененными
территориями
общего
пользования,
промышленными
и
коммунально-складскими
зонами,
территориями
специального назначения (кладбища), а также территориями улично-дорожной
сети.
Земли
промышленности,
энергетики,
транспорта,
связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного
специального назначения.
К данной категории земель относятся производственные площадки,
расположенные в юго-восточной и северной частях городского округа,
автомобильные дороги федерального значения, Октябрьская железная дорога.
Объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты, необходимые
для их эксплуатации располагаются преимущественно на землях населенных
пунктов.
НИиПИ экологии города
14
Площадь данной категории земель в дальнейшем будет значительно
увеличена в связи со строительством автомобильной дороги федерального
значения «Москва – Санкт-Петербург», а также же объектов сопутствующей
инфраструктуры, многоуровневых транспортных развязок в соответствии со
Схемой территориального планирования транспортного обслуживания
Московской области.
Земли лесного фонда
Земли лесного фонда на территории городского округа представлены
лесами ГУ спецлесхоза «Красногорский».
В результате строительства на территории городского округа Химки
автомобильной дороги федерального значения «Москва – Санкт-Петербург» в
соответствии со Схемой территориального планирования транспортного
обслуживания Московской области ожидается частичное изъятие земель
лесного фонда.
Вопросы использования и охраны земель лесного фонда исключены из
содержания документов территориального планирования и регулируются
положениями Лесного кодекса. Мероприятия по использованию земель лесного
фонда отражены в утвержденном Лесном плане Московской области и
утвержденных лесохозяйственном регламенте лесничества, расположенного на
территории городского округа.
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли данной категории на территории городского округа представлены
санаторием им.Артема (Сергеева) и детским оздоровительным лагерем
«Красный бор», расположенными в мкр.Фирсановка, базой отдыха «Калибр» и
детским
оздоровительным
лагерем
«Березки»,
расположенными
в
мкр.Новогорск.
Земли водного фонда
Земли водного фонда на территории городского округа находятся во
владении ГП «Канал им.Москвы».
Вопросы использования и охраны земель водного фонда исключены из
содержания документов территориального планирования и регулируются
положениями Водного кодекса.
Земли запаса
К
данной
категории
относятся неиспользуемые земли,
не
предоставленные
в
собственность,
владение,
пользование,
аренду
предприятиям, организациям или гражданам за исключением неиспользуемых
НИиПИ экологии города
15
сельхозугодий, которые включены в категорию земель сельскохозяйственного
назначения (фонд перераспределения земель).
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую
категорию.
НИиПИ экологии города
16
2. ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
2.1. Анализ демографической ситуации
На 1 января 2012 года на территории городского округа Химки постоянно
проживало 215 462 человека.
Динамика численности постоянного населения (Таблицы 2.1.1 и 2.1.2.,
Рисунок 2.1.1.) за период 1996-2002 гг., характеризуется стабильностью с
незначительным ростом населения. За указанный период население возросло на
625 человек. В период с 2003 года наметилась тенденция к росту населения
сначала небольшому – в среднем на 940 человек в год (исключение составляет
2005 год, когда население за год увеличилось на 394 человека), затем с 2007
года численность населения с каждым годом росла с 2551 человек до 6579
человек в 2012 году. Выявленные тенденции дают основание прогнозировать
постепенное увеличение прироста численности населения.
Таблица
2.1.1.
Динамика
муниципального района
Год
Население,
человек
1996
1997
численности
1998
1999
2000
населения
Химкинского
2001
2003
2002
2004
169587 169254 169700 170080 170003 170493 170212 178000 178727
Таблица 2.1.2. Динамика численности населения городского округа Химки
Год
2005
2006
2007
2008
2009
2010*
2011
2012
Население,
179681 180075 181000 183551 186272 188533 208883 215462
человек
Примечание:
*разница между показателями 2010-го и 2011-го годов обусловлена данными всероссийской
переписи населения 2010 года.
НИиПИ экологии города
17
Рисунок 2.1.1. Динамика численности постоянного населения Химкинского
муниципального района (период 1996-2004 гг.) и городского округа Химки
(период 2005-2012 гг.)
Демографическая ситуация, сложившаяся в городском округе,
определяется комплексом взаимосвязанных факторов, воздействующих на
развитие населения и демографические процессы:
- уровень социально-экономического развития;
- специфика воспроизводства населения;
- географическое положение;
- особенности системы расселения;
- уровень концентрации мест приложения труда.
Уровень социально-экономического развития и соответственно уровень
жизни населения определяют специфику сложившегося типа воспроизводства
населения. В настоящее время большинство территорий России в целом и
Московской области в частности выделяются суженным типом воспроизводства
населения, характеризующимся низкими значениями естественного прироста
населения. В результате в возрастной структуре населения повышается
удельный вес населения трудоспособного и старше трудоспособного возраста.
Особенности географического положения – близость к Москве – влияет на
демографическое развитие территории следующим образом:
- происходит постепенное сближение значений демографических
показателей спальных районов Москвы и городского округа Химки;
- демографические проблемы, присущие Москве, переносятся и на
городской округ – высокая плотность населения, рост дефицита социальных
услуг, увеличение транспортных потоков и т.п.
НИиПИ экологии города
18
Анализ демографической ситуации городского округа показывает
характерное для округа сокращение естественной убыли населения (Рисунок
2.1.2). Несмотря на общую тенденцию демографических показателей
городского округа Химки, уровень естественного прироста населения
городского округа уступает столичному и среднероссийскому аналогам
(Рисунок 2.1.3). Демографическая ситуация столицы, в отличие от городского
округа Химки, характеризуется положительным естественным приростом
населения.
Рисунок 2.1.2. Естественное движение населения городского округа Химки
2008-2012гг.
Рисунок 2.1.3. Естественное движение населения г.о.Химки, г.Москва и
Российской Федерации, 2008-2011гг.
Механическое движение населения городского округа Химки
характеризуется мощным притоком населения (Рисунок 2.1.4). Сравнительный
НИиПИ экологии города
19
анализ (Рисунок 2.1.5), характеризующий территориальную дифференциацию
миграционного прироста населения, показывает явное выделение городского
округа Химки как на фоне среднероссийских показателей миграционного
прироста, так и на фоне г.Москвы. Коэффициент прибытия населения в 2012
году составил 47‰, притом, что коэффициент убытия – около 13,6‰. С 2009
года незначительно возросло число выезжающих за пределы городского округа.
Однако, если количество прибывших в период с 2005 по 2011 гг. возросло более
чем в 3 раза, то число выбывших за рассматриваемый период возросло лишь в 2
раза. Таким образом, для городского округа Химки характерен интенсивный
искусственный прирост населения, к 2011 году достигший уровня 33,4‰.
Рисунок 2.1.4. Механическое движение населения городского округа Химки,
2005-2011гг.
Рисунок 2.1.5 Миграционный прирост населения г.о. Химки, г. Москва и
Российской Федерации, чел. на 1000 населения субъекта, 2005-2011гг.
НИиПИ экологии города
20
Не смотря на то, что естественный прирост населения отрицательный
(таблица 2.1.3.) он перекрывается положительным миграционным приростом.
Таким образом за прошедшие 16 лет (с 1996 г. по 2012 г.) население городского
округа увеличилось на 45,9 тыс. чел. (с 169,6 тыс.чел. до 215,5 тыс.чел.).
Половозрастной состав населения городского округа Химки
характеризуется равномерным распределением численности мужского и
женского населения. При этом преобладающая возрастная группа населения
представлена химчанами в трудоспособном возрасте и составляет 56 % в общей
структуре населения.
НИиПИ экологии города
21
Таблица 2.1.3. Динамика численности населения Химкинского муниципального района (период 1996-2004 гг.) и
городского округа Химки (период 2005-2011 гг.)
Годы
Показатели
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
-333
538
285
-53
537
-291
337
945
954
394
925
2551
2721
2261
3821
6579
Естественный -1493
-1369
-1326
-1516
-1537
-1565
-1527
- 1506
-1332
-1305
-1408
-1178
-1103
-779
-784
-404
Родилось
1032
1048
1007
985
1026
1152
1206
1245
1344
1384
1334
1386
1590
1714
1941
2100
Умерло
2525
2417
2333
2501
2563
2717
2733
2751
2676
2689
2742
2564
2693
2493
2725
2504
Механический 1160
1907
1611
1463
2074
1274
1864
2451
2286
1699
2333
3729
3824
3040
4605
6983
Прибыло
3903
4400
4102
3487
3842
3117
3569
4202
4094
3056
3635
5177
5236
4619
6618
9824
Выбыло
2743
2493
2491
2024
1768
1843
1705
1751
1808
1357
1302
1448
1412
1579
2013
2841
Общий
прирост
населения,
чел., в том
числе:
НИиПИ экологии города
22
2.2. Трудовые ресурсы
Возрастная структура населения с годами ухудшается (Рисунок 2.2.1.):
отмечается снижение удельного веса населения моложе трудоспособного
возраста (с 17,4 % до 15,9 %) и рост доли возрастной группы старше
трудоспособного возраста (с 24,5 % до 26,4 %) в общей численности
населения, динамика удельного веса возрастной когорты трудоспособного
возраста, в течение рассматриваемого периода, характеризовалась
небольшим уменьшением доли с 58,1% в 1996 году до 57,7% в 2011 году.
Рисунок 2.2.1. Динамика возрастной структуры населения Химкинского
муниципального района (период 1996-2004 гг.) и городского округа Химки
(период 2005-2012 гг.)
По состоянию на 1 января 2012 года количество трудоспособного
населения в городском округе Химки составляло 120,6 тыс.человек или 56 %
всего населения.
Показатель численности занятых (Таблица 2.2.1.) в экономике
городского округа определяется экономической ситуацией и состоянием
рынка труда, который во многом определяется местоположением
муниципального образования.
Таблица 2.2.1. Трудовые ресурсы и маятниковая миграция городского
округа Химки
№
№
п.п.
1.
Годы
Наименование показателя
Население трудоспособного возраста
(тыс. чел.), в том числе:
- лица, занятые в домашнем и
подсобном хозяйстве
2009
2010
2011
2012
119
120
119,4
120,6
7,9
7,9
7,9
-
НИиПИ экологии города
23
№
№
п.п.
Годы
Наименование показателя
2009
2010
2011
2012
9,5
9,5
9,5
-
61,0
62,0
64,1
-
38,6
35,1
34,7
-
3,2
3,2
3,2
-
1,337
0,798
0,509
0,442
- прочие
1,9
2,4
2,7
-
Население в пенсионном возрасте
(тыс. чел.), из них:
44,8
51,1
52,0
52,9
- работающие пенсионеры
8,9
10,2
10,4
10,6
4.
Работающие подростки до 16 лет
0,74
0,55
0,32
-
5.
Трудовая маятниковая миграция
(тыс. чел.), из них:
38,6
35,1
34,7
-
- выезжают на работу в г.Москву
31,0
32,5
32,5
-
Численность занятых в экономике,
всего (тыс. чел.), из них:
107,4
97,59
82,76
-
- по видам экономической деятельности
62,75
50,01
51,16
-
Численность экономически
активного населения (тыс. чел.)
118,5
118,19
93,86
-
2.
- учащиеся 16 лет и старше,
обучающиеся с отрывом от
производства
- работающие в организациях и на
предприятиях на территории
городского округа
- работающие за пределами городского
округа
Незанятое население, нуждающееся в
трудоустройстве (тыс. чел.), в том
числе:
- имеющие статус «безработные»
3.
6.
7.
Территориальная близость городского округа Химки к городу Москва
определяет высокий уровень маятниковой миграции: значительный выезд
обусловлен наличием привлекательных (по разнообразию, оплате) рабочих
мест в непосредственной близости в границах г.Москвы, а значительный
въезд – наличием крупных торговых («Ашан», «ИКЕА», «Гранд» и др.) и
офисно-деловых («Кантри-парк» и др.) центров, аэропорта «Шереметьево».
Выводы:
1. Территориальная смежность с Москвой обуславливает мощный
миграционный приток населения в г.о. Химки, что соответственно, придает
положительную
тенденцию
развития
демографической
ситуации,
характерной для исследуемой территории;
НИиПИ экологии города
24
2. Анализ демографической ситуации в городском округе Химки
выявил тенденцию увеличения роста населения за последние пять лет.
Средний прирост составляет 3,6 тыс.человек в год, что дает основание
прогнозировать постепенное увеличение численности населения и в
последующее время.
3. Для
возникновения
устойчивой
тенденции
увеличения
естественного прироста населения необходимо стимулировать рост значений
коэффициента рождаемости. Для достижения этой цели необходимо
обеспечить формирование благоприятной среды обитания, развитие
социальной сферы, в частности, дальнейшего улучшения качества
медицинского обслуживания и снижения негативного экологического
воздействия.
4. Сокращение естественной убыли населения городского округа
обусловлено характерным снижением смертности, в том числе в
трудоспособном возрасте;
5. В целом по муниципальному образованию трудоспособные жители
составляют более половины общей численности населения. При организации
новых видов производств, либо расширении существующих, городской округ
обладает достаточным потенциалом трудовых ресурсов, который может быть
привлечен и задействован в экономике муниципального образования.
2.3. Демографический прогноз населения городского округа
Химки.
Для оценки перспектив изменения численности населения и
трансформации системы расселения в различных условиях современного
режима естественного и механического движения населения был выполнен
демографический прогноз.
Для выполнения прогнозных расчетов численности населения
городского округа Химки использовались программы и документы:
 Демографический ежегодник России – 2010 год (Федеральная
служба государственной статистики);
 Комплексная программа социально-экономического развития
городского округа Химки 2012-2016гг.;
 Долгосрочная целевая программа Московской области
«Улучшение демографической ситуации в Московской области
на 2009-2012» (утверждена постановлением Правительства МО
от 9.09.08 года N 794/33);
 Анкеты с демографическими данными предоставленными
администрацией городского округа Химки Московской области.
НИиПИ экологии города
25
В условиях сложившейся демографической ситуации и учитывая
благоприятные обстоятельства механического, а также естественного
движения населения городского округа в сторону постепенного снижения
смертности населения перспектива роста численности населения оказывается
достаточно существенной. Следует также отметить, что на основе
общероссийских прогнозов Росстата предполагается, что к 2020 году
рождаемость увеличится для России до 1,4 рождения на одну женщину.
Основной риск возможного сокращения численности населения обусловлен
медленным развитием коммунальной, транспортной инфраструктуры, а
также недостаточно развитой социальной инфраструктурой.
С учетом выявленных тенденций демографических показателей,
характерных для городского округа Химки, были рассчитаны 2 варианта
демографического прогноза на 1ую очередь и на расчётный период:
инерционный и инновационный.
При расчете демографического прогноза был применен метод сложных
процентов. В перечень используемых показателей входят:

численность населения городского округа Химки

естественный прирост населения

сальдо миграции
Значения вышеперечисленных показателей взяты за период с 2008 по
2011 гг. Однако, следует отметить, что вследствие аномально пиковых
значений за 2011 год, данные за этот год были искусственно выведены в
процессе прогнозирования для получения наиболее качественных
результатов.
В основу «инерционного» сценария прогноза было положено
следование сложившимся демографическим тенденциям на фоне отсутствия
существенных изменений экономической ситуации. Сценарий имеет
следующие прогнозные показатели:
На первую очередь: Р2020 – 237,7 тыс. чел.
На расчетный срок: Р2032 – 278,4 тыс. чел.
По данному сценарию прогнозируется увеличение численности
населения на 10,3% на первую очередь реализации проекта и на 29,2% на
расчетный срок.
«Инновационный» сценарий основывался на гипотезе увеличения
тенденции механического прироста населения при условии улучшения
социально-экономической ситуации в округе и введении новых объемов
жилищного строительства. Сценарий имеет следующие прогнозные
показатели:
На первую очередь:
Р2020 – 252,5 тыс. чел.
НИиПИ экологии города
26
На расчетный срок:
Р2032 – 300,1 тыс. чел.
По данному сценарию прогнозируется увеличение численности
населения на 17,2% на первую очередь и 39,3% к расчетному сроку
реализации проекта.
Потенциальное увеличение численности населения городского округа
Химки и развитие многоквартирной застройки обуславливает возникновение
центров роста численности населения. К потенциальным центрам роста
следует отнести следующие микрорайоны: Новогорск, Сходня, Подрезково,
Клязьма-Старбеево.
При этом, анализ прогнозных значений прироста населения в условиях
инерционного развития г.о. Химки позволил построить следующую
иерархию: наибольший прирост населения будет характерен для мкрн.
Подрезково, численность населения которого к 2020 году вырастет на 96%, а
к 2032г. – на 324% относительно 2012г.; также выделяется мкрн. КлязьмаСтарбеево с приростом населения к 2020 году на 83%, к 2032 году – 265%
относительно 2012г.;третье место в данной иерархии занимает мкрн.
Новогорск с приростом, соответственно, 70% и 191%; четвертое место
занимает мкрн. Сходня с соответственным приростом населения на 58% и
165% относительно 2012 г. (см.рисунок 2.3.1.).
Рисунок 2.3.1. Потенциальная дифференциация прироста численности
населения г.о.Химки по микрорайонам
Анализ, иллюстрирующего дифференциацию прироста численности
населения г.о. Химки по микрорайонам, также позволяет выстроить
иерархию микрорайонов в заисимости от величины прироста численности
населения на первую очередь проектирования и на расчетный период в
условиях инновационного развития городского округа. Иерархический
НИиПИ экологии города
27
порядок микрорайонов при данном составлении прогноза остается не
изменным.
Выводы

Территориальная смежность с Москвой обуславливает мощный
миграционный приток населения в г.о. Химки, что соответственно,
придает положительную тенденцию развития демографической
ситуации, характерной для исследуемой территории;

Сокращение естественной убыли населения городского округа
обусловлено характерным снижением смертности, в том числе в
трудоспособном возрасте;

На расчетный период прогнозируется появление четырех
потенциальных центров роста численности населения г.о. Химки;

Для
возникновения
устойчивой
тенденции
увеличения
естественного прироста населения необходимо стимулировать
рост значений коэффициента рождаемости. Для достижения этой
цели необходимо обеспечить формирование благоприятной среды
обитания, развитие социальной сферы, в частности, дальнейшего
улучшения качества медицинского обслуживания и снижения
негативного экологического воздействия.
Важно отметить, что в современных условиях необходимо стремиться
к реализации инновационного сценария в полном объеме, проводя
осмысленную демографическую и миграционную политику, реализуя в
полном объеме мероприятия, предусмотренные проектом генерального
плана.
НИиПИ экологии города
28
3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Застройка
городского
округа
Химки
представляет
собой
индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и
многоквартирные жилые дома различной этажности. Большая часть средне- и
высокоэтажной жилой застройки располагается в микрорайонах Старые и
Новые Химки. В микрорайонах Фирсановка, Новогорск, Клязьма-Стареево, в
основном, располагается индивидуальная жилая застройка с приусадебными
земельными участками.
Площадь жилищного фонда городского округа (независимо от форм
собственности) составляла на начало 2012 года 4604,2 тыс.кв.м общей
площади (таблица 3.1.). Общая площадь, приходящаяся в среднем на одного
жителя городского округа, на начало 2012 года составляла 21,4 кв.м/чел.
Таблица 3.1. Общая характеристика жилищного фонда городского округа
Химки
Вид жилой застройки
Индивидуальные жилые дома
Жилые дома квартирного типа
1-3 этажа
Жилые дома квартирного типа
4-5 этажей
Жилые дома квартирного типа
6-9 этажей
Жилые дома квартирного типа
выше 9 этажей
Итого
Количество Количество
домов
квартир
Площадь
квартир,
тыс.кв.м
Площадь
зданий,
тыс.кв.м
3 139
-
771,6
1 679,1
230
1 715
74,6
114,5
331
23 974
692,0
1 073,4
188
22 865
705,5
1 104,5
236
46 352
2 360,5
3 488,8
4124
94906
4604,2
7460,3
Состояние жилищного фонда городского округа Химки неоднородно.
За последние годы наметилась устойчивая тенденция роста ветхого
жилищного фонда, непригодного для проживания (таблица 3.2.). Этот
процесс связан с рядом объективных факторов, в том числе и с естественным
старением и ветшанием жилищного фонда.. Это наиболее характерно для
домов, построенных в довоенный и в первый послевоенный периоды.
Преимущественно это одно - и двухэтажные дома брусовой и щитовой
(деревянно-панельной, шлако-блочной) конструкций, построенные на
простейших фундаментах, квартиры в них имеют низкую степень
благоустройства. Данный жилищный фонд нуждается в капитальном
ремонте, реконструкции, либо подлежит сносу.
НИиПИ экологии города
29
Таблица 3.2. Перечень и объемы ветхого жилищного фонда
Название
микрорайона
Сходня,
Фирсановка
Подрезково
Химки
Итого
Адрес ветхого жилищного фонда*
Первомайская д. 4, 6,20, 25/2, 48, 55, 69, 77, 77а, 77б, 77в,
77г, 77е, 77ж;
1-ый Первомайский тупик д. 2, 2а;
Микояна д. 3а, 4а, 16, 25/13, 25/14, 25/15, 25/17;
7-ой Гвардейской дивизии д. 4, 4а, 5, 6, 10, 17, 22;
Горная д. 17, 18, 22, 23, 29,31;
МСХ д. 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 18, 19, 20, 21, 22;
Суворова д. 2, 4, 6, 8, 10, 14;
Октябрьская д. 1;
Первомайская (Фирсановка) д. 3, 5, 7, 9, 11, 15;
Пролетарская д. 14, 14а, 14б;
Казарма 617 км;
Ленинградская д. 1, 3, 7;
Ленина д. 2, 35, 36, 38, 45;
Горького д. 36;
1-й Железнодорожный тупик д. 3;
Железнодорожная д. 7, 31/2, 35, 39, 43;
2-ой Железнодорожный тупик д. 4, 11;
Кирова д. 10а;
3-я Пионерская д. 4, 9;
Фрунзе д. 11, 19;
Курганная д. 19;
1-ый Мичуринский туп. д.2/5, 17;
Мичурина д. 14;
Овражная д. 4а, 5, 12/1, 25;
Октябрьская. д. 5;
Родниковая, д. 4;
Черняховского, д. 30
Центральная,д.2, 3, 4, 5, 6, 8;
1-ая Лесная,д.4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12;
Садовая,д.5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,
22, 23, 24, 25, 26
Павлова, д.3, 5, 6а;
Красноармейская, д.5, 7;
Глинки, д.8, 10;
Ак. Грушина, д.14, 16/2, 28/1;
Станиславского, д.3, 3а, 4, 4а, 8, 10;
Кирова д.10;
Ленинский проспект 42;
Калинина 11;
Лавочкина 9, 10
Общая площадь.
тыс.кв.м
18,6
4,8
12,6
36,0
Примечание: *Согласно Долгосрочной целевой программе "Переселение граждан
из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, подлежащего сносу на 20112020 годы"
НИиПИ экологии города
30
В настоящее время жилищный фонд городского округа не обеспечен в
полной мере всем спектром коммунальных услуг. На территории городского
округа Химки располагается 125 жилых домов, в которых отсутствует
холодное и/или горячее водоснабжение и/или канализации, что составляет
0,4 % общей площади квартир. В основном это 1-2-этажные
многоквартирные жилые дома, построенные еще в первой половине
прошлого столетия.
Помимо жилой застройки постоянного проживания в городском округе
на территории более 245 га существует жилая застройка сезонного
проживания (таблица 3.3.). При среднем составе семьи по Московской
области 2,6 в указанной застройке проживают более 7,6 тыс. человек.
Таблица 3.3. Общая характеристика жилой застройки сезонного
проживания
Название
микрорайона
Наименование дачных и
садоводческих объединений и
товариществ
Площадь
Количество
территории,
участков
га
Старые Химки
СНТ №2 НПО им. Лавочкина
1,3
18
Левобережный
СТ «Восход-1», НОДТ «Нива»
29,5
276
18,5
205
41,3
640
Более 31,8
(нет
данных)
Более 37,8
(нет
данных)
Более 60
(нет
данных)
84,7
1257
Более
244,9
Более 2912
Сходня
Подрезково
Новогорск
Фирсановка
Клязьма-Старбеево
Итого
СНТ «Сходненские садоводы»,
ДПК «Новая жизнь», ДНК «Манометр»
ДПК «Октябрьский», СТ «Лесные
поляны», СТ «Кирилловка»,
СНТ «Рубикон»
СТ «Перестройка», ДНТ «Новогорские
березки», ДНТ «Нагорье-12», ДНТ
«Новогорск-1», ДНТ «Лесное озерное»
ДПК «Фирсановский»,
ДПК «Московское объединение»,
ДСК «Труд и отдых»
ДНТ «Вашутино», СНТ «Терехово-2»,
СНТ «Восход-7», СНТ «Юбилейное»,
СТ «Исток», СТ «Водник»,
СТ «Пойма», СТ «Родник»,
СНТ «Терехово», СНТ «Исток-2», СНТ
«Отдых», ДНТ «Ветеран»
456
Не смотря на уже и так достаточную плотность застроенных
территорий и плотность населения на 1 га, в городском округе ведется
активное строительство многоквартирных жилых домов (таблица 3.4. и 3.5.).
За период 2007-2012 год было введено в эксплуатацию 523 жилых дома с
общей площадью 1474,3 тыс.кв.м. В настоящий момент ведется
строительство 106 жилых домов с общей площадью 748,7 тыс.кв.м.
НИиПИ экологии города
31
Таблица 3.4. Показатели нового жилищного строительства на территории
городского округа Химки за 2007-2012 годы
Жилищное строительство
Год
Количество жилых
домов
Общая площадь, кв.м
2007
132
225 899,6
2008
16
55 496,3
2009
105
516 366,0
2010
67
338 051,0
2011
129
246 190,0
2012
74
92 285,0
Таблица 3.5. Строящийся жилищный фонд в микрорайонах городского
округа Химки
Название микрорайона
Количество
Этажность
домов
Площадь
квартир,
тыс.кв.м
Количество
квартир
Старые Химки
33
3-26
330,9
5225
Новые Химки
8
18-25
87,7
1297
Левобережный
1
25
22,4
312
Подрезково
9
12-17
133,0
2454
Планерная
1
17
26,0
448
Фирсановка
4
3
1,9
36
Клязьма-Старбеево
50
3-9
146,8
3725
Итого
106
3-26
748,7
13497
В настоящее время на территории городского округа располагается 165
ветхих жилых домов с общей площадью 48,238 тыс. м2(табл. 3.6)
Таблица 3.6. Пообъектный перечень ветхого жилищного фонда городского
округа Химки в соответствии с долгосрочной целевой программой
03.11.2011.
Адрес объекта жилого фонда,
Год
Общая площадь
планируемого к сносу
постройки
объекта, кв.м.
1
2
3
мкр.-н Сходня- Фирсановка
Первомайская д. 4
1969
62
Первомайская д. 6
1969
60
Примечание
НИиПИ экологии города
4
32
Первомайская д. 20
Первомайская д. 25/2
Первомайская д. 48
Первомайская д. 55
Первомайская д. 69
Первомайская д. 77
Первомайская д. 77а
Первомайская д. 77б
Первомайская д. 77 в
Первомайская д. 77г
Первомайская д. 77 е
Первомайская д. 77 ж
1-ый Первомайский тупик д. 2
1-ый Первомайский тупик д.2а
Микояна д. 3а
Микояна д. 4а
Микояна д. 25/13
Микояна д. 25/14
Микояна д. 25/15
Микояна д. 25/17
Микояна д. 16
7-ой Гвардейской дивизии д. 4
7-ой Гвардейской дивизии д.4а
7-ой Гвардейской дивизии д. 5
7-ой Гвардейской дивизии д. 6
7-ой Гвардейской дивизии д. 10
7-ой Гвардейской дивизии д. 17
7-ой Гвардейской дивизии д.22
Горная д. 17
Горная д. 18
Горная д. 22
Горная д. 23
Горная д. 29
Горная д. 31
МСХ д. 4
МСХ д. 5
МСХ д. 6
МСХ д. 7
МСХ д. 9
МСХ д. 10
МСХ д.12
МСХ д. 13
МСХ д. 14
МСХ д. 16
МСХ д. 18
МСХ д. 19
МСХ д. 20
МСХ д. 21
МСХ д. 22
1952
1952
1930
1955
1930
1955
1955
1955
1955
1956
1957
1959
1955
1956
1948
1959
1954
1954
1954
1954
1946
1957
1957
1965
1954
1937
1935
1935
1905
1957
1930
1930
1930
1930
1951
1951
1952
1952
1952
1952
1956
1952
1952
1952
1952
1956
1951
1951
1952
330
327
367
278
115
75
71
81
68
111
74
286
696
716
360
612
404
418
404
418
63
160
520
56
695
136
110
159
179
165
165
51
77
213
70
24
24
64
63
119
35
121
65
60
71
112
31
82
24
НИиПИ экологии города
33
Суворова д. 2
Суворова д. 4
Суворова д. 6
Суворова д. 8
Суворова д. 10
Суворова д. 14
Октябрьская д. 1
Первомайская (Фирсановка) д. 3
Первомайская (Фирсановка) д. 5
Первомайская (Фирсановка) д. 7
Первомайская (Фирсановка)д. 9
Первомайская (Фирсановка) д. 11
Первомайская (Фирсановка) д. 15
Пролетарская д. 14
Пролетарская д. 14 А
Пролетарская. д. 14 Б
Казарма 617 км.
Ленинградская д. 1
Ленинградская д. 3
Ленинградская д. 10
Ленина д. 2
Ленина д.35
Ленина д. 36
Ленина д. 38
Ленина д. 45
Горького д. 36
1-й Железнодорожный тупик д. 3
Железнодорожная д. 7.
Железнодорожная д. 31/2
Железнодорожная д.35
Железнодорожная д. 39
Железнодорожная д. 43
2-ой Железнодорожный тупик д. 4
2-ой Железнодорожный тупик д. 11
Кирова д. 10а
3-я Пионерская д. 9
3-я Пионерская д. 4
Фрунзе д. 11
Фрунзе д. 19
Курганная д. 19
1-ый Мичуринский туп. д.2/5
1-ый Мичуринский туп. д.17
Мичурина д. 14
Овражная д. 4а
Овражная д. 5
Овражная д. 12/ 1
Овражная д. 25
Октябрьская. д. 5
Родниковая, д. 4
1952
1956
1952
1952
1952
1952
1951
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1804
1958
1958
1949
1940
1940
1940
1948
1926
1926
1926
1926
1917
1917
1930
1953
1917
1928
1973
1938
1914
1930
1932
1932
1956
1959
1937
1947
1917
1959
1939
1948
1948
1938
1929
1950
158
33
27
197
268
107
215
125
139
81
83
179
187
0
0
71
148
190
180
192
109
195
57
160
160
345
139
67
1 798
175
129
157
268
127
112
142
249
245
38
190
154
93
60
52
156
151
197
62
91
НИиПИ экологии города
34
Черняховского, д. 30
Центральная,д.2
Центральная д.3
Центральная,д.4
Центральная д. 5
Центральная,д.6
Центральная,д.8
1-ая Лесная,д.4
1-ая Лесная,д.5
1-ая Лесная,д.6
1-ая Лесная,д.7
1-ая Лесная,д.8
1-ая Лесная,д.10
1-ая Лесная,д.11
1-ая Лесная,д.12
Садовая,д.5
Садовая,д.7
Садовая,д.9
Садовая,д.10
Садовая,д.11
Садовая,д.12
Садовая,д.13
Садовая,д.14
Садовая,д.15
Садовая,д.16
Садовая,д.17
Садовая,д.18
Садовая,д.19
Садовая,д.20
Садовая,д.21
Садовая,д.22
Садовая,д.23
Садовая,д.24
Садовая,д.25
Садовая,д.26
Павлова, д.3
Павлова, д.5
Павлова, д.6а
Павлова, д.6
Павлова, д.7
Красноармейская, д.7
Красноармейская д. 5
Глинки, д.10
Глинки, д.8
Ак. Грушина, д.14
Ак. Грушина, д.16/2
1985
мкр.-н Подрезково
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1958
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
1954
Химки
1938
1939
1939
1939
1960
1940
1940
1949
1949
1953
1949
84
421
413
413
76
76
419
79
99
67
79
84
88
120
119
104
90
97
45
91
132
120
125
138
112
90
113
90
124
99
140
121
114
144
138
577
574
579
652,1
2047
569
569
567
578
399
568
НИиПИ экологии города
35
Ак. Грушина, д.28/1
Ак. Грушина, д.30
Станиславского, д.4
Станиславского, д. 4А
Станиславского, д.8
Станиславского, д. 10
Станиславского,д. 3
Станиславского,д. 3А
Кирова д.10
Ленинский проспект 42
Калинина 11
Лавочкина 9
Лавочкина 10
Мичурина, д.23
Мичурина, д.25
Мичурина, д.27
Мичурина, д.29
1940
1958
1949
1949
1950
1949
1986
1958
1953
1950
1954
1961
1961
1961
1961
1961
1963
Итого по городскому округу:
450
1615
575
571
626
558
814
729
399
626
720
820
750
2004
2013
2019
1901
48238,1
Также на территории городского округа есть проблемные дома (табл.
3.7.)
Таблица 3.7. Проблемные дома
№
1
2
3
Адрес объекта
микрорайон Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-ой Дачный
переулок, корпус 3
микрорайон Сходня, улица Вишневая, дом 31, корпус 6
микрорайон Сходня, 2-й Мичуринский тупик
По данным, приведенным в таблицах 3.6. – 3.7. составленная карта ветхого и
жилищного фонда и проблемных объектов строительства (см. приложение
1.).
Выводы:
1. Существующие показатели жилищной обеспеченности (21,4
кв.м/чел) намного ниже прогнозируемых показателей жилищной
обеспеченности, указанные в Схеме территориального планирования
Московской области на 2020 год (32 м2/чел.).
2. Требуется организовать переселение граждан, проживающих в
ветхом жилищном фонде, в благоустроенные жилые помещения.
3. Необходимо ускорить темпы реконструкции территорий жилой
застройки не обеспеченной в полном объеме инженерным обеспечением.
НИиПИ экологии города
36
4. СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Анализ на соответствие нормам обеспеченности и доступности для
населения
объектов
социально-культурно-бытового
обслуживания
проводился в соответствии с действующими нормативными документами:
ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских
поселений», «Методическими рекомендациями по подготовке местных
нормативов градостроительного проектирования с учетом пространственных
особенностей
структурно-функциональной
организации
территорий
муниципальных образований Московской области» (распоряжение
Главархитектуры МО от 23 марта 2009 г. №14а), СП 42.13330.2011
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений».
4.1. Учреждения образования
На территории городского округа Химки располагаются 50
дошкольных образовательных учреждения (таблица 4.1.1.), из которых 46
переполнены в среднем на 30 мест. Общее количество мест в дошкольных
образовательных учреждениях заложенных по проекту составляет 6827 мест,
фактически посещают – 8216. Дефицит мест по состоянию на 2012 год
составляет 1389.
Таблица 4.1.1. Перечень и характеристики учреждений дошкольного
образования
Количество
мест
№
1
2
Наименование
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Центр
развития ребенка детский сад № 1
"Солнышко"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад общеразвивающего
вида №2 "Журавушка"
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул.Зеленая,
д.3
1,0
150
194
36
1700,5
1987/
24%
ул.Проспект
Мира, д.6г
4,3
75
95
22
890,1
1962/
49%
НИиПИ экологии города
37
Количество
мест
№
3
4
5
6
7
8
Наименование
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №3 "Сказка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Центр
развития ребенка детский сад №4
"Петушок"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №5"Радуга"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №6 "Сказка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №7 "Тропинка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 8 «Лебедушка»
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул.
Московская,
д.26
4,6
95
133
33
867,0
1970/
46,8%
мкр. Сходня
ул.Чапаева,
д.24
0,4
75
108
21
3164,4
1957/
1962/
68%
ул.
Юбилейный
проспект,
д.28а
1,0
175
211
43
2602,0
1972/
44%
ул.
Юбилейный
проспект,
д.55
1,0
135
183
34
1884,1
1979/
36%
ул.Чапаева,
д.1а
-2
-1
- 0,4
75
97
22
2968,3
ул.
Пожарского,
д.5
0,9
185
176
40
2689,5
НИиПИ экологии города
1962/
1967/
1994/
18%
1972/
44%
38
Количество
мест
№
9
10
11
12
13
14
15
Наименование
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 9
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад № 10 «Колобок»
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 11 "Подковка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №12
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 13 "Умка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №14 "Светлячок"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №15 «Жар-птица»
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул.
Юбилейный
проспект,
д.46а
1,9
175
201
45
1868,4
1971/
46%
ул.
Нахимова,
д.16
4,3
190
231
26
2288,7
1988/
25%
мкр.
Планерная,
д.5
0,9
210
249
41
3997,6
2006/
10,3%
ул.Маяковского, д.15
0,4
95
120
30
1517,0
1977/
38%
ул.Молодежный
проспект,
д.5
0,6
250
312
58
5017,4
2007/
7%
ул.
М.Рубцовой
д.3а
0,9
120
147
32
3112,0
2009/
4%
ул.
Горшина,
д.7
5,8
125
165
35
2341,8
2010/
0%
НИиПИ экологии города
39
Количество
мест
№
16
17
18
19
20
21
Наименование
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №16
"Медвежонок"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №17 «Аистенок»
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №18
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №19 «Морозко»
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 20
"Лукоморье"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №21 "Золушка"
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул.
Московская,
д.23а
1,4
75
80
29
986,3
1963/
62%
ул.
Мельникова
д.11
1,0
150
194
48
4719,7
2011/
0%
ул.
Горшина,
д.4
5,8
125
135
24
2189,9
2011
0%
ул.
Совхозная,
д.9
3,4
100
120
22
1383,4
2011/
0%
Ленинский
проспект,
д.9а
-1,0
-0,6
120
106
20
1047,0
1963/
56%
Куркинское
шоссе,
д.28а
1,0
190
218
34
438,0
1979/
36%
НИиПИ экологии города
40
Количество
мест
№
22
23
24
25
26
27
28
Наименование
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Центр
развития ребенкадетский сад №22
"Золотая рыбка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №23 "Чебурашка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 25 "Калинка"
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад общеразвивающего
вида №26 "Кораблик"
МБДОУ Детский сад
комбинированного
вида № 28 "Ручеек"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 29 «Колосок»
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Центр
развития ребенка детский сад № 30
"Дельфиненок"
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
Куркинское
ш.,д. 5
2,86
га
190
250
43
2179,0
1987/
22%
ул.
Школьная,
д.22
2,9
95
119
32
1816,2
1980/
40%
ул. 9 Мая,
д. 19
2,1
190
270
50
3606,7
1986/
70%
ул. Дружбы,
д.9
1,1
175
230
37
1814,7
1980/
16%
ул.
Мичурина,
д.30
0,8
170
203
42
2218,3
1983/
28%
мкр.Сходня
ул. Чапаева,
д.3а
0,6
75
120
26
932,7
1960/
71%
Березовая
аллея, д.9а
0,4
95
116
24
1252,6
1965/
46%
НИиПИ экологии города
41
Количество
мест
№
29
30
31
32
33
34
35
Наименование
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №31 "Золотой
ключик"
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение "Детский
сад №32"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад общеразвивающего
вида № 33
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад №34 "Колосок"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 35 "Аюшка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад общеразвивающего
вида № 36 "Теремок"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад общеразвивающего
вида № 37
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
мкр.Сходня,
ул.
Микояна,
д4
0,5
95
146
32
1437,8
1964/
51%
ул.
Мира, д.6
0,6
95
118
27
965,1
1964/
21%
ул. Пролетарская,
д.9б
0,5
95
116
28
934,6
1966/
51%
Ленинский
пр-т, д.3
0,7
80
81
20
798,6
1953/
48%
ул.
Юбилейный
просп, д.48а
0,6
135
160
31
1765,5
1998/
14%
ул.
Московская,
д.18а
2 га
80
74
26
1084,6
1963/
55%
мкр.Подрезк
ово, ул. 1-ая
Лесная,
д.16
1,1
95
127
29
1064,8
1970/
28%
НИиПИ экологии города
42
Количество
мест
№
36
37
38
39
40
41
42
Наименование
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №38 «Малыш»
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад компенсирующего
вида №40 "Ритм"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 41 "Катюша"
Детский сад № 42
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №43 "Родничок"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад компенсирующего
вида №45
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение
Детский
сад комбинированного
вида №49
"Семицветик"
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул.
Березовая
аллея, д.8
1,0
95
106
26
556,7
1964/
18%
Нагорное
шоссе, д.3
1,1
155
155
39
3091,0
1994/
18%
ул. 9 Мая,
д.15
1,0
230
275
56
3605,5
1994/
18%
ул.
Крылова,
д. 6
1,0
150
203
40
1692,6
1967/
45%
ул. Кирова,
д.15а
2,9
60
94
32
1875
1967/
51%
мкр.Подрезк
ово,
ул.Северная
д.3
1,1
95
129
32
1071,3
1970/
75%
Ленинский
проспект,
д.8а
НИиПИ экологии города
43
Количество
мест
№
43
44
45
46
47
48
49
Наименование
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №50
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №51 "Зоренька"
Детский сад № 53
Тимирязевской с/х
Академии
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида № 54 "Аленушка"
Муниципальное
бюджетное дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №55
"Дюймовочка"
Муниципальное
автономное
дошкольное
образовательное
учреждение Детский
сад комбинированного
вида №56 "Ромашка"
Детский сад № 3 РЖД
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул.Ватутина
д.7
1,1
155
175
38
2227,1
1969/
53%
ул.Бабакина
д.2
2,1
170
210
37
2155,2
1984
30%
ул.
Панфилова,
д.14а
1,0
220
295
48
3708,5
1989/
30%
ул.
Энгельса,
д.20а
1,4
270
303
51
3093,4
1989/
10%
ул.Молодежная, д.28
1,3
205
261
60
4365,9
1989/
23%
мкр.
Левобережн
ый, ул.
Зеленая, 13а
ул. Чапаева,
д.7а
НИиПИ экологии города
44
Количество
мест
№
Наименование
Муниципальное
автономное
учреждение для детей
дошкольного и
младшего школьного
возраста начальная
школа- детский сад
"Рябинушка"
50
Адрес
ЧисленГод
ПлоОбщая
ность
постщадь
плоройки,
по
фак- рабоучастщадь,
%
проек- тичес- таюка, га
кв.м.
щих,
износа
ту
кое
чел.
ул. Дружбы,
3,8 га
д.16
200
182
60
1994/
8,2%
993,3
Радиус пешеходной доступности детских дошкольных учреждений
нормами градостроительного проектирования Московской области не
регламентируется.
На территории городского округа Химки расположены 26
общеобразовательных учреждений (таблица 4.1.2), 11 из которых
переполнены, а остальные, напротив, имеют резерв свободных мест. Общее
суммарное количество мест заложенных проектом составляет 17380 мест,
фактически посещают общеобразовательные учреждения 17212 человек.
Таблица 4.1.2. Перечень и характеристика общеобразовательных школ
№
1
2
3
Наименование
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательн
ая школа № 1
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательн
ая школа №2
Муниципальное
бюджетное
общеобразователь-
Адрес
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
ул.Молодежная, д.44
2,1
800
596
43
3606,7
1976/
33%
Куркинское
шоссе, д18а
1,0
800
619
50
1047
01.01.19
87
26%
улица
Бурденко,
д.5
1,1
700
475
41
01.01.19
3481,1
62
49%
НИиПИ экологии города
45
№
4
5
6
7
8
9
10
11
Наименование
ное учреждение
средняя
общеобразовательная школа №3
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Гимназия №4
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа №5
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Лицей №6
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Гимназия №7
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа №8
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Гимназия №9
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Лицей № 10
Муниципальное
Адрес
ул.
Первомайская, д.6
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
1,3
575
618
63
2605,8
1982/
29%
ул.
Проспект
мира, д.22/7
1,0
400
529
48
2909,0
1936/
2003/
59%
ул.Нахимова, д.2
2,2
875
594
49
3580,0
1972/
40%
ул.Ватутина
д.2
1,3
700
475
39
4389,5
1966/
51%
ул.
Маяковского, д.23
1,0
625
893
62
2508,0
1965/
21%
Ленинский
проспект,
д.7
0,9
525
622
44
3618,7
1957/
54%
ул.
Парковая,
д.10
1,0
950
910
88
4365,9
1973/
53%
ул.Кирова,
0,8
1060
1050
112
1454
1967/
НИиПИ экологии города
46
№
12
13
14
15
16
17
18
Наименование
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Лицей № 11
Муниципальное
общеобразовательное учреждение
Лицей №12
Муниципальное
автономное
общеобразовательное учреждение
Лицей №13
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа с
углубленным
изучением
отдельных
предметов № 14
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Лицей №15
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Гимназия №16
Муниципальное
автономное
общеобразовательное учреждение
Лицей №17
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразователь-
Адрес
д.11а
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
44%
ул.
Лавочкина,
д.12
0,9
750
677
61
3997,6
1967/
42%
Куркинское
шоссе, д.18
1,7
750
951
86
7271,8
1979/
37%
ул. Дружбы,
д.3
1,6
725
715
58
4215,2
1980/
30%
Проспект
Мельникова
д.2а
0,5
750
887
79
1047,0
1988/
23%
ул.Зеленая,
д.22
2,0
800
744
66
5846,3
1990/
21%
ул.
Машинцева
д.6
1,2
575
665
60
3091,0
1995/
15%
ул. Бабакина
д.1а
1,2
850
788
61
12210,0
2007/
15%
НИиПИ экологии города
47
№
Наименование
Адрес
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
ная школа №18
19
20
21
22
23
24
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа №19
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа №20
Муниципальное
автономное
общеобразовательное учреждение
Лицей №21
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа с
углубленным
изучением
отдельных
предметов №22
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Гимназия №23
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
средняя
общеобразовательная школа №24
микрорайон
Планерная,
д.2
0,9
550
359
42
8324,2
2006/
8%
ул
Школьная,
д.2
1,0
675
677
61
1700,5
1975/
44%
2-й
Чапаесвкий
переулок,
д.3
0,5
1050
879
76
3606,7
1976/
32%
ул.
Первомайская, д.33
1,1
450
606
50
3481,1
1962/
88%
ул.Тюкова,
д.8
0,6
375
691
51
3489,2
1973/
75%
ул. Маяковского,
д.3
2,0
400
151
24
9278,3
1961/
58%
НИиПИ экологии города
48
№
25
26
Наименование
Муниципальное
бюджетное общеобразовательное
учреждение средняя
общеобразовательная школа № 25
Муниципальное
автономное
учреждение для
детей дошкольного
и младшего
школьного возраста
начальная школадетский сад
"Рябинушка"
Адрес
Молодежный пр., д.4
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
2,0
ул. Дружбы,
3,8 га
д.16
550
938
85
12210,2
1968/
6%
120
103
60
993,3
1994/
8,2%
Нормами градостроительного проектирования Московской области
регламентируется
транспортная
доступность
общеобразовательных
учреждений, размещаемых в городских населённых пунктах:
- для обучающихся в общеобразовательных учреждениях начального
общего образования – не более 15 минут;
- для обучающихся в общеобразовательных учреждениях основного
общего и среднего (полного) общего образования – не более 50 минут.
На
территории
городского
округа
также
располагаются
специализированные школы-интернаты и вечерние школы (таблица 4.1.3.).
Все они размещены в старых зданиях, требующие капитального ремонта и
реконструкции.
Таблица 4.1.3. Перечень и характеристика школ-интернатов и вечерних
школ
№
1
Наименование
МС (к) ОУ для
обучающихся,
воспитанников с
ограниченными
возможностями
Адрес
Площадь
участка, га
Куркинское
шоссе, д.3
1,0
Количество Числен
Год
мест
ность Общая
пострабо- плоройки,
по
фактаю- щадь,
%
проек- тичесщих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
88
88
42
573,1
1979/
30%
НИиПИ экологии города
49
№
Наименование
2
здоровья
специальная
(коррекционная)
начальная школа детский сад VII
вида №47
Муниципальная
бюджетная
общеобразовательная школа-интернат
Общеобразовательная школа-интернат
начального общего,
основного общего и
среднего (полного)
общего образования
Муниципальное
бюджетное
общеобразовательное учреждение
Вечерняя (сменная)
общеобразовательн
ая школа
3
Адрес
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
ул.Горная,
д.21
6,6
220
179
39
3708,5
1961/
65%
ул.9 Мая,
д.3
0,6
320
263
16
3001
1966/
40%
Дополнительное образование детей на территории городского округа
осуществляют 6 учреждений дополнительного образования (Таблица 4.1.4.).
Здания, в которых размещены учреждения, имеют высокий процент износа,
требующий незамедлительного проведения мероприятий по улучшению их
состояния.
Таблица 4.1.4. Перечень и характеристика учреждений дополнительного
образования
№
1
Наименование
Муниципальное
бюджетное
образовательное
учреждение
дополнительного
Адрес
Площадь
участка, га
ул.Чапаева,
д.26а
0,2
Количество Числен
Год
мест
ность Общая
пострабо- плоройки,
по
фактаю- щадь,
%
проек- тичесщих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
1188
760
36
172,2
1963/
100%
НИиПИ экологии города
50
№
2
3
4
5
6
7
Наименование
образования детей
Дом детского
творчества "Шмель"
Муниципальное
бюджетное
образовательное
учреждение
дополнительного
образования детей
Дом детского
творчества "Родник"
Муниципальное
автономное
образовательное
учреждение
дополнительного
образования детей
Дом детского
творчества
"Созвездие"
АУДОД
«Центральная
детская школа
искусств»
МБОУДОД
«Детская школа
искусств им.
А.Н.Верстовского»
МБОУДОД
«Сходненская
детская школа
искусств»
АОУ ДОД Центр
дополнительного
образования для
детей Виктория»
Адрес
Количество Числен
Год
Пломест
ность Общая
постщадь
рабо- плоройки,
по
факучасттаю- щадь,
%
проек- тическа, га
щих, кв.м.
износа
ту
кое
чел.
ул.
Школьная,
д.2
0,2
779
779
30
205,7
1967/
100%
ул.
Панфилова,
д.14
нет
-
1618
120
3580,0
1982/
40%
ул.Чапаева,
д.6
0,3
1140
180
3675,9
1973/
40%
ул.Нахимова, д.2
0,4
300
80
1635,6
1956/
71%
мкр.Сходня,
ул.Чапаева,
д.11
0,6
790
94
1214,0
1977/
69%
Внешкольные учреждения должны обслуживать 10% общего числа
школьников, что составляет 1711 человек. На территории городского округа
данное
требование
соблюдается.
Существующие
учреждения
дополнительного образования имеют резерв свободных мест.
В соответствии с градостроительными нормативами Московской
области внешкольные учреждения должны быть расположены в пределах
НИиПИ экологии города
51
пешеходно-транспортной доступности не более 60 минут. На территории
городского округа данное требование соблюдается.
На ближайшие планы развития детского дошкольного образования
заложены следующие мероприятия:
- открытие филиала Центральной детской школы искусств;
- пристройка концертного зала к Детской школе искусств
им.А.Н.Вертовского, а также надстройка мансардного этажа;
- с целью увеличения площадей под ученические классы в
Сходненской детской школе искусств планируется надстройка второго этажа,
пристройка к зданию для размещения холла для посетителей, гардероба и
поста вахты, пристройка к зданию помещения для обслуживающего
персонала.
В городском округе Химки размещаются высшие и средние
специальные учебные заведения, готовящие специалистов не только для
профилирующих в округе отраслей (Технический университет МГАИ –
факультет
космической
техники,
Техникум
космического
энергомашиностроения), для городского и коммунального хозяйства
(Колледж искусств, Химкинский филиал Московского университета
Потребкооперации и два профессиональных училища), но и специалистов
других отраслей (Московский государственный университет культуры,
Академия гражданской защиты МЧС России, Российская Международная
Академия Туризма). Вблизи аэропорта «Шереметьево» располагается
Учебно-авиационный технический центр Московского государственного
технического университета гражданской авиации.
В учебных заведениях обучаются около 8 тысяч студентов.
Профессорско-преподавательский состав и обслуживающий персонал
составляют более 2 тысяч человек. Площадь учебных корпусов – 74 тыс.кв.м;
территория, занятая учебными заведениями – 29 га.
4.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
На территории городского округа из учреждений здравоохранения
располагаются больницы, поликлиники, диспансеры, центры медицинской
профилактики (Таблица 4.2.1.), станции скорой медицинской помощи
(табл.5.2.2.). аптеки (Таблица 4.2.3.), раздаточные пункты молочной кухни
(Таблица 4.2.4.),
НИиПИ экологии города
52
Таблица 4.2.1. Перечень и характеристика
диспансеров, центров медицинской профилактики
№
п.п
Наименование
Адрес
МБУЗ
«Химкинская
центральная
1
городская
больница», в том
числе:
Хирургический
1.1.
корпус
Соматический
1.2.
корпус
КуркинсТравмотологикое
ческий пункт
шоссе,
1.3.
д.11
8,8
1.5. Роддом
Терапевтический
корпус
Инфекционный
1.7.
корпус
Центральное
1.8. поликлиническое отделение
Поликлиничес1.9. кое отделение
№1
Женская
1.10.
консультация
2
МБУЗ
«Клязьминская
участковая
больница», в том
числе:
2.1. Амбулатория
Ленинск
ий пр-т.,
д.14
поликлиник,
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- учреждеки,
га
объекта*
щих, чел. ния, кв.м. % износа
Патологоанато1.4. мическое
отделение
1.6.
больниц,
4,6
275
260
9613,5
1986
75
134
6123,2
1994.
в
составе
поликли
ники
21
2254,2
1986
-
10
738,6
1986.
70
90
5107,4
1974
155
123
3452,1
1958
25
10
493,2
1958
ул.
Чкалова,
д.2/21
0,6
125
88
1818,8
1954
ул.Кирова, д.23
встроенное
125
34
725,4
1965
ул.Строивстроентелей,
ное
д.6 «а»
62
22
779,4
2004
мкр.
Клязьма
– Старбеево
1,4
70
65
2056
1905/
95%
мкр.
Клязьма
– Старбеево,
кв.Клязь-
0,1
25
10
135,4
1955/
53 %
НИиПИ экологии города
53
№
п.п
Наименование
Адрес
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- учреждеки,
га
объекта*
щих, чел. ния, кв.м. % износа
ма
3
МБУЗ
«Сходненская
городская
больница»
4
МБУЗ
«Левобережная
городская
поликлиника»
5
МБУЗ
«Подрезковская
поликлиника»
6
7
МАУЗ
«Химкинская
стоматологическая
поликлиника»
МБУЗ
«Химкинская
детская
городская
поликлиника», в
том числе
Отделение №1
Отделение №2
8
9
МБУЗ
«Химкинская
городская
поликлиника
№2»
МБУЗ
«Фирсаноская
городская
2,4
стационар
- 220,
поликлини
ка – 750
236
7892,1
1971/
износ:
лечебный
корпус 60 %;
поликлини
ка - 100%;
педиатриическое
отделение
- 61%
5,2
750
119
5610,0
1998/
17%
0,7
375
87
3754,0
1987/
53%
227
111
850,0
1963/
34%
0,6
650
90
1963,4
1975/
21%
-
125
18
503,1
1960
-
80
9
409,0
1959
ул.
Лавочкина, д.22
-
750
151
3255,0
1975/
40%
мкр.
Фирсановка, ул.
-
66
31
399,0
1963/
34%
мкр.
Сходня,
ул.
Мичурина, д.31а
ул.
Библиотечная,
д.6
мкр.Подрезково,
ул.Школь
ная, д.3
ул. 8
Марта,
д.4
ул.
Парковая,
д.11
ул.Коммунистическая,
д.3
ул.Москвина, д.4
НИиПИ экологии города
54
№
п.п
Наименование
поликлиника»
10
МБУЗ
«Химкинский
врачебно физкультурный
диспансер»
Адрес
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- учреждеки,
га
объекта*
щих, чел. ния, кв.м. % износа
Речная,
д.6
ул.
Ленинградская,
д.18а
-
70
13
336,0
1984/
35%
ул.
1984
Ленинг11
98000
7
43
Износ
радская,
35%
д.18а
Примечание: *Мощность объектов здравоохранения определяется в:
для стационаров всех типов – койка;
для поликлиник, диспансеров – посещений в смену;
для диагностических центров – количество обслуживающих граждан.
МБУЗ «Центр
Медицинской
профилактики»
Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических
учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в
задании на проектирование.
Управление
здравоохранения
городского
округа
Химки
предусматривает развитие учреждений здравоохранения на период до 2015
года:
- Строительство детской поликлиники и общежития для сотрудников в
мкр.Сходня;
- Открытие детского отделения стоматологической поликлиники;
- Строительство детской поликлиники, общежития для сотрудников и
организация пунктов выдачи детского питания в новостройках;
- Открытие врачебного кабинета в аптечном пункте в мкр.Новогорск;
- Открытие в 2013 году подстанции скорой медицинской помощи в
мкр.Левобережный.
Нормами градостроительного проектирования Московской области
регламентируется допустимая пешеходная доступность поликлиник:
- для зоны застройки многоквартирными жилыми домами – не более
1,0 км;
- для зоны застройки блокированными и индивидуальными жилыми
домами – не более 1,5 км.
Допустимая пешеходно-транспортная доступность больниц составляет
не более не более 60 мин.
Также на территории городского округа располагаются станции скорой
медицинской помощи (Таблица 4.2.2.) на 15 автомобилей. Нормативная
обеспеченность специализированными автомобилями станции скорой
медицинской помощи составляет 1 автомобиль на 10 тысяч жителей,
НИиПИ экологии города
55
согласно которой для обслуживания населения городского округа Химки
необходимо не менее 22 автомобилей. А также должно выполняться
требование по радиусу обслуживания станций скорой медицинской помощи,
который составляет 15 минут доступности на специальном автомобиле.
Данное требование не выполняется для отдаленных микрорайонов
Таблица 4.2.2. Перечень и характеристика станций скорой медицинской
помощи
№
п.п
1
Наименование
Адрес
МощЧислен- Общая
Год
Площадь ность
ность площадь постройучастка, объекта,
работаю- учреждеки,
га
автомоби
щих, чел. ния, кв.м. % износа
ль
МБУЗ
«Химкинская
станция скорой
медицинской
помощи», в том
числе:
ул. Молодежная,
д.9
Подстанция
мкр. Сходня
территомкр.Сход
рия
ня,
Сходненсул.Мичукой
рина,
городской
д.31а
больницы
0,9
13
101
2261,0
2000/
33%
2
20
94,5
1973
На территории городского округа расположено 5 муниципальных аптек
(Таблица 4.2.3.). Нормативами, действующими на территории Московской
области, предусматривается 1 аптека на 10-12 тысяч жителей, следовательно,
на территории городского округа должно располагаться не менее 18 аптек.
Пешеходная доступность аптек должна быть не более 0,5 км для зон
застройки многоквартирными жилыми домами и не более 0,8 км зон
застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами.
Требования норм градостроительного проектирования на территории
городского округа Химки не выполняются.
Таблица 4.2.3. Перечень и характеристика аптек
№
п.п
Наименование
1
МАУЗ «Аптека
№383»
2
Аптечный пункт
№1
Адрес
ул.
Чапаева,
д.11
мкр.
Сходня,
ул.Мичу-
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- учреждеки,
га
объекта
щих, чел. ния, кв.м. % износа
-
14
18
445,4
1967/
34%
30
1
30,3
1971/
23 %
НИиПИ экологии города
56
№
п.п
Наименование
3
Аптечный пункт
№2
4
Аптечный пункт
№3
5
Аптечный пункт
№4
Адрес
рина,
д.31а
Юбилейный пр.,
д.40
мкр.Новогорск,
д.2
мкр.Лево
бережный,
ул.Пожарского,
д.22
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- учреждеки,
га
объекта
щих, чел. ния, кв.м. % износа
-
40
1
44,9
1972/
24 %
-
26
1
38,0
1964/
33%
-
15
1
26,4
1998/
17%
В городском округе размещено 5 раздаточных пунктов молочных
кухонь (Таблица 4.2.4.) с суммарной общей площадью 375,6 кв.м.
По исходным данным демографической структуры населения
городского округа количество детей непрерывно растет с 2007 года и в 2011
году составило 2236 человек, для которых нормами градостроительного
проектирования в муниципальном образовании должны быть предусмотрены
раздаточные пункты молочных кухонь общей площадью 671 кв.м с
размещением на территории в пределах пешеходной доступности не более
0,5 км для зон застройки многоквартирными жилыми домами и не более 0,8
км зон застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами.
Требования норм градостроительного проектирования не выполняется
ни по одному из показателей.
Таблица 4.2.4. Перечень и характеристика раздаточных пунктов молочных
кухонь
№
п.п
Адрес
Численность
работающих,
чел.
Общая
площадь
Год постройки
учреждения,
кв.м.
1
ул.Московская, д.32а
1
83,8
1961.
2
ул.Юбилейный пр-т, д.66а
1
106,1
1982
3
ул.9 мая, д.18б
1
97,5
1987
4
ул.Москвина, д.4
1
18,7
1959
5
ул.Пожарского, д.14
1
69,5
1964
НИиПИ экологии города
57
4.3. Физкультурно-спортивные сооружения
На территории городского округа Химки размещается 5 спортивных
комплексов, находящихся на балансе Комитета по физической культуре,
спорту и туризму («Новатор», «Родина», «Факел», «Новые Химки»
«Юность»). Общая территория комплексов составляет 14,4 га, их единовременная пропускная способность составляет 16 тыс.человек, обслуживают
комплексы 1300 работников.
В составе комплексов есть легкоатлетические манежи, футбольные
поля, баскетбольные центры, теннисные корты («Новатор», «Новые Химки»,
«Юность»), плавательный бассейн («Родина») и спортивные залы. На
территории жилых районов расположены хоккейные площадки
муниципальной собственности, универсальные спортивные площадки для
игры в волейбол, бадминтон, мини-футбол, баскетбол, силовой городок.
Для зимних видов спорта работают: горнолыжная база «Родина»
(микрорайон Сходня), которая принимает в зимний день до 100 человек;
спортклуб им.Веденина В.П. с лыжной трассой (микрорайон Подрезково) –
до 350 человек, лыжная база по ул.Молодежной (микрорайон Химки) –
обслуживает 30 человек.
Два спортивных сооружения, не входящие в структуру Комитета –
ООО
«Олимпийский
учебно-спортивный
центр
«Планерная»
и
«Региональная общественная организация хоккейный клуб «Динамо»,
занимают территорию 101,3 га и могут единовременно принимать около 800
человек.
Перечень и характеристики физкультурно-спортивных сооружений
приведены в таблице 4.3.1.
НИиПИ экологии города
58
Таблица 4.3.1. Перечень и характеристика физкультурно-спортивных
сооружений
№
Наименование
пп
1.
2.
3.
Адрес
Стадион
"Арена Химки"
Спортивный
клуб "Родина"
ул.Кирова,в
л.24
ул.Чкалова,
д.4а
ул.Родионов
МЦ «Каскад»,
а
в том числе:
д.11
ЧисленОбщая
Год
Площадь Мощность
площадь постройучастка,
ность
рабопомещеки,
га
объекта* тающих,
ний, кв.м. % износа
чел.
0,9
18633
124
41188,4
2008
-
5083
124
237,8
1966/
100%
-
-
-
636,0
1986
Зал Тхэквондо
-
50
1
36,0
-
Зал
настольного
тенниса
-
50
-
50,0
-
-
439
41
-
-
-
1 246
41
-
2011
-
1 467
41
-
-
-
1 012
41
-
2011
-
4 500
41
-
-
-
495
41
-
-
-
308
41
-
-
-
625
41
-
-
-
-
33
882,3
1984
АУ СН «Спорт для всех»
4.
Хоккейная
площадка
5.
Хоккейная
площадка
6.
Хоккейная
площадка
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Хоккейная
площадка
Многофункциональное
спортивное
ядро
ул.
Панфилова,
д.4
ул.Юбилейный пр-т,
д.49
ул.
Панфилова,
д.12-15
Куркинское
шоссе, д.6
ул. Молодежная, д.44
школа №1
мкр.Сходня,
ул. Первомайская ,
д.47
Ленинский
Волейбольная проспект,
площадка
д.2а, ПКиО
им.Толстого
Ленинский
Площадка для проспект,
игры в городки д.2а, ПКиО
им.Толстого
Молодежный ул.ЛенингЦентр
радская,
«Восход», в
д.18а
Хоккейная
площадка
НИиПИ экологии города
59
№
Наименование
пп
Адрес
ЧисленОбщая
Год
Площадь Мощность
площадь постройучастка,
ность
рабопомещеки,
га
объекта* тающих,
ний, кв.м. % износа
чел.
том числе:
13.
14.
15.
Зал хореографический
МБОУ ДОД
ДЮТ
«Интеграл»
Спортивный
клуб
« Факел»
МБУ
«Баскетбольный центр
городского
округа Химки
Московской
области
-
56
3
педагога
-
1984
ул.Лавочкина, д.7
1,5
360
45
1906,0
1990/
30%
ул.Глинки,
д.9
0,6
333
20
562,0
1956/
25 %
1,5
Зал420кв.м,
трибуны3540 мест
103
12003,0
2005/
23%
-
1 246
-
-
-
2,4
Спорт.зал
- 756 кв.м,
бассейны 376,8 и 50
кв.м
40
3661,2
1982/
22%
-
910
-
-
-
-
28
1300,0
-
мик.Сходня,
ул. Железнодорожная
д.9
-
-
258,8
-
мик.Сходня,
-
-
1218,8
-
ул.Кирова,
стр.27
АОУ ДОД ЦДОД «Пионер»
16.
Хоккейная
площадка
Юбилейный
проспект,
д.49
АУ СН ЦПСК «Химки»
17.
18.
19.
20.
21.
Спортивный
клуб «Родина», ул.Чкалова,
Спорт корпус- д.4а
бассейн
Спортивный
клуб «Родина»,
7 стритбольных площадок
13х10
Спортивный
клуб
«Юность»,
комплексная
спортивная
площадка
Спортивный
клуб
«Юность»,
спортивный
зал
Спортивный
ул.Чкалова,
д.4а
мик.Сходня,
ул. Железнодорожная
д.9
1,7
НИиПИ экологии города
60
№
Наименование
пп
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
клуб
«Юность»,
спортивный
комплекс
Спортивный
клуб
«Юность»
футбольное
поле
Спортивный
клуб
«Юность»
хоккейная
коробка
Спортивный
клуб
«Юность»
теннисная
площадка
л/с
«Снежинка»,
земельный
участок
л/с
«Снежинка»,
тренировочная база
л/с
«Снежинка»,
6 стрит
больных
площадок
15х14
л/с
«Снежинка»,
3 воллейбольных площадки
8х16
л/с
«Снежинка»,
1 площадка
для ОФП
29х12
л/с
«Снежинка»,
Адрес
ЧисленОбщая
Год
Площадь Мощность
площадь постройучастка,
ность
рабопомещеки,
га
объекта* тающих,
ний, кв.м. % износа
чел.
ул.Ленина,
д.54а
мик.Сходня,
ул.Ленина,
д.54а
-
90х120
-
-
-
-
-
25х15
-
-
-
-
-
23,77х
10,97
-
-
-
ул.Мичурина, д.24
1,6
0,9
-
19
290,5
2006/
15 %
ул.Мичурина, д.24
-
2400 м2
(32х75)
-
-
-
ул.Мичурина, д.24
-
2792
-
-
-
ул.Мичурина, д.24
-
384
-
-
-
ул.Мичурина, д.24
-
348
-
-
-
ул.Мичурина, д.24
-
800
-
-
-
НИиПИ экологии города
61
№
Наименование
пп
Адрес
ЧисленОбщая
Год
Площадь Мощность
площадь постройучастка,
ность
рабопомещеки,
га
объекта* тающих,
ний, кв.м. % износа
чел.
1 площадка
для футбола
20х40
мкр.Сходня,
31. с/к «Дружба» ул.Микояна,
д.25
мкр. ПодГорнолыжная резково,
32.
база «Родина» ул.Овражная
Универсальная
площадка:
баскетбол,
квартал
33.
0,1
1040 м2
футбол,
Яковлево
бадминтон,
волейбол
Силовой
городок:
ул.
34. рукоходы,
Бурденко,
300
мини-футбол, д.5
баскетбол
Хоккейная
ул.Зеленая,
35.
800
коробка
д.22
Мини
ул.Зеленая,
36. футбольное
666
д.22
поле
Комплексная
площадка:
ул.Нахимо37.
220,5
мини-футбол, ва, д.14
баскетбол
АОУ ЦДОД
мкр. Лево«Виктория»
бережный,
38. Дворовая
ул.Соко231
231
2006
спортивная
ловского,
площадка
д.2
Примечание: * Мощность физкультурно-спортивных сооружений измеряется в:
- для плоскостных физкультурно-спортивных учреждений – площадь, га;
- для спортзалов – кв.м.площади пола;
- для стадионов – местах;
- для плавательных бассейнов – кв.м. зеркала воды.
Норматив обеспеченности плоскостными сооружениями составляет
7000 кв.м на тысячу жителей, согласно которому в городском округе должно
НИиПИ экологии города
62
быть предусмотрено стадионы и спортивные площадки общей площадью 150
га. Площадь открытых спортивных сооружений и площадок на территории
городского округа значительно меньше – около 3 га.
Нормативная обеспеченность спортивными залами составляет 70 м2
площади пола на тысячу жителей, согласно которой в городском округе
должно быть спортивных залов общей площадью 15 тыс.кв.м. Площади
спортивных залов городского округа составляет 26 тыс.кв.м, что
соответствует нормативу даже с учетом возможного роста численности
населения.
Нормативная обеспеченность бассейнами составляет 20 кв.м. на тысячу
жителей, согласно которой в городском округе суммарная площадь зеркала
воды должна быть не менее 4,3 тыс.кв.м. По предоставленным исходным
данным на территории округа только в спортивном клубе «Родина» есть два
бассейна общей площадью 427 кв.м.
Требования градостроительного проектирования в обеспеченности
населения плоскостными сооружениями и бассейнами на территории
городского округа не выполняется. Для соблюдения нормативов потребуется
проведение масштабных мероприятий по развитию физкультурноспортивной инфраструктуры округа.
Радиус
пешеходной
доступности
физкультурно-спортивных
сооружений должен осуществляться в пределах не более 1,0 км для зон
застройки многоквартирными жилыми домами и не более 1,5 км зон
застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами.
Помимо всего прочего в городском округе располагаются спортивные
школы, перечень и характеристики которых приведены в таблице 4.3.2.
Таблица 4.3.2. Перечень и характеристики детско-юношеских спортивных
школ
№
пп
1.
2.
3.
Наименование
АОУ ДОД
ДЮСШ по
зимним видам
спорта
АОУ ДОД
ДЮШСТ
« Надежда»
МАОУ ДОД
ДЮСШ по
туризму и
ориентированию
имени
Адрес
Площадь
участка, га
Количество Числен-Общая
мест
ность плоГод
рабо- щадь
постройки,
по
факти- таю- поме% износа
проекческое щих, щений,
ту
чел. кв.м.
мкр.Фирсановка
-
-
70
13
541,1
1949/
36%
ул.Глинки,
д.9
0,6
-
334
20
562,0
1956/
25%
-
-
-
38
92,3
1965/
29%
ул.Ленинский
пр-т, д.2
НИиПИ экологии города
63
№
пп
Наименование
Адрес
Количество Числен-Общая
Пломест
ность плоГод
щадь
рабо- щадь
постройки,
по
участфакти- таю- поме% износа
проекка, га
ческое щих, щений,
ту
чел. кв.м.
А.П.Горелова
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Муниципальное
бюджетное
образовательное
учреждение
дополнительного
образования
ул.Пролетарсдетей Детскокая, д.25
юношеская
спортивная
школа по
фигурному
катанию и
кёрлингу
ул.Зои
СДЮСШОР № 1
Космодемьянс- по баскетболу
кой, д.4
МАОУ ДОД
ул.Машинцева,
СДЮСШОР по
3,1
д.2
футболу
АОУ ДОД
мкр.Планерная
ДЮСШ по
Новосходненсконному спорту
кое шоссе,
«Пони спортвлад.1
Планерная»
Муниципальное
бюджетное
образовательное
учреждение
дополнительного
мкр.Подрезобразования
ково,ул.Новодетей Детскозаводская,
юношеская
д.2а
спортивная
школа по хоккею
с шайбой
городского
округа Химки
АОУ ДОД
ул.ПролетарсСДЮСШОР № 2
кая, д.3
по фехтованию
-
-
17
73,8
1968/
требуется
капитальный
ремонт
-
-
5
37,5
1952
54
1302,4
2003/
22
Трибу Трибу
ны на ны на
3050 3050
-
-
9
Манеж
-240
2007
-
-
25
90,3
1997/
25%
-
-
-
-
-
НИиПИ экологии города
64
Согласно
требованиям
нормативов
градостроительного
проектирования на территории Московской области в городском округе
Химки должны располагаться Детско-юношеские спортивные школы с
общей площадью спортивных залов не менее 2155 кв.м.
4.4. Учреждения культуры и искусства
Из объектов культуры и искусства в городском округе располагаются
картинная галерея, театр, дома культуры и библиотеки, перечень и
характеристики которых приведены в таблице 4.4.1.
Нормативная обеспеченность местами в домах культуры и составляет
40 мест на тысячу жителей, согласно которой в городском округе общая
вместимость клубных учреждений должна составлять 8620 мест. Общая
вместимость существующих домов культуры составляет 1226 мест.
Норматив обеспеченности книгами в библиотеках составляет 4500
томов на тысячу жителей, согласно которому книжный фонд в городском
округе Химки должен состоять из 970 тыс.книг. Общее количество книг в
библиотеках составляет 533 тыс.книг.
Существующее положение учреждений культуры и искусства не
соответствует
не
одному
из
упомянутых
требований
норм
градостроительного проектирования, что влечет за собой масштабные
мероприятия развития учреждений, которые необходимо будет заложить
Генеральным планом.
Таблица 4.4.1. Перечень и характеристика учреждений культуры и искусства
№
пп
Наименование
Адрес
1
МБУК
«Химкинская
картинная
галерея им.
С.Н.Горшина»
2
ул.МаяМБУК ХДТ «Наш
ковского,
дом» (театр)
д.22
3
Ленинский
проспект,
д.2а
АУ «Дворец
культуры
«Родина»
ул.Московская,
д.15
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- помеще- ки, %
га
объекта*
щих, чел. ний, кв.м. износа
-
0,6
ед.
хранения
– 12614,
кол-во.
посещен.
– 15,1
тыс. ч.
11
216,7
1958
50
39
189,3
1981/
15%
большой
зал – 846
мест,
малый
зал – 100
76
4540,3
1961/
55,8 %
НИиПИ экологии города
65
№
пп
Наименование
Адрес
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- помеще- ки, %
га
объекта*
щих, чел. ний, кв.м. износа
мест
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
МБУК «Дом
культуры
«Контакт»
ул.Молодежная,
д.20
квартал
МАУ «КДЦ
Клязьма,
«Химки»
д.11
МБУК «Дом
ул.Речная
культуры
д.20
Центральная
ул.Калигородская
нина,
библиотека
д.13
ул.
Городская
Энгельса,
библиотека № 1
д.19
мкр.Левобережье,
Городская
ул.Побиблиотека № 2
жарского,
д.14
Юбилейн
Городская
ый пр.,
библиотека № 3
д.20
мкр.СходГородская
ня, ул.Чабиблиотека № 4
паева, д.7
мкр.ФирГородская
сановка,
библиотека № 5 ул.Речная
д.6
ул.КудГородская
рявцева,
библиотека № 6
д.3
мкр.Подрезково,
Городская
ул.Новобиблиотека № 7
заводская
д.5, кв.1
мкр.ПодГородская
резково,
библиотека № 8 ул.Мира,
д.3
мкр.Клязь
Городская
ма-Старбиблиотека № 10
беево, ул.
-
100
20
909,4
1976/
23%.
0,1
30
4
135,4
-
150
17
473,7
1958
58 804
22,5
476,7
-
26 996
4
181,6
-
43 497
4
646,0
-
38 383
7
427,3
25 263
4
277,5
18 805
2
112,6
16 332
2
395,6
19 707
3
60,2
15 020
3
60,1
18 660
4
81,7
0,1
1950/
1972 /
100%
НИиПИ экологии города
66
№
пп
Наименование
Адрес
Числен- Общая
Год
Площадь Мощность площадь постройучастка,
ность
работаю- помеще- ки, %
га
объекта*
щих, чел. ний, кв.м. износа
Лизы
Чайкиной,
д.29
мкр.ПлаГородская
17
нерная,
12 514
2
94,4
библиотека № 11
д.17
ЛенинсГородская
18
кий пр.,
53 051
5
295,3
библиотека № 12
д.2а
Городская
ул.Павло19
35 226
3
88,5
библиотека № 13 ва, д.7
Центральная
ул.Мос20 детская
ковская,
54 792
6
374,2
библиотека
д.30
Детская
ул.Куд21 библиотека
рявцева,
39 183
4
395,6
№1
д.3
мкр.Левобережье,
Детская
22
ул.По19 139
5
646,0
библиотека № 2
жарского,
д.14
ул.9Мая,
Детская
23
д.18а,
19 301
2,5
62,8
библиотека № 3
кв.254
мкр.Сходня,
Детская
24
ул.Вишне
18 365
3,5
59,8
библиотека № 4
вая, д.10,
кв.18
Примечание: *Мощность учреждений культуры и искуства измеряется в:
- для музеев, картинных галерей – единицах хранения;
- для домов культуры – местах;
- для библиотек – томах.
С развитием идеи дарения, заложенной в основе картинной галереи,
увеличится количество единиц хранения и, как следствие, потребуется
увеличение и выставочных площадей.
Для нужд Химкинского драматического театра «Наш дом» выделено
здание по адресу: ул.Калинина, д.4 (бывший кинотеатр «Юбилейный»),
требующее капитального ремонта и технического оснащения.
В настоящее время, здание Культурно-делового центра «Химки»
отдано для нужд здравоохранения, для центра возводится новое здание в
квартале Ивакино, срок сдачи объекта 2013 год.
НИиПИ экологии города
67
Городская библиотека № 10 находится в плачевном состоянии,
требуется срочное принятие решения о её капитальном ремонте или
строительство нового здания.
Городские библиотеки № 7, 8 и Детские библиотеки № 3, 4,
расположенные в квартирах жилых домов необходимо перевести в
отдельные помещения.
4.5. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания
Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания размещаются как в системе центров округа, так и в жилых
районах. Основная задача – приблизить предприятия торговли к
потребителю.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области
от 27.09.2011 г. №1091\39 «О прогнозе социально-экономического развития
Московской области на 2012-2014 годы» на территории городского округа
Химки площадь торговых предприятий составляет 441,5 тыс.кв.м.,
фактическая обеспеченность жителей предприятиями торговли составляет
2080,8 на 1000 жителей.
Прогрессивными типами торговых предприятий, имеющими гибкую
внутреннюю структуру, являются торговые комплексы. Крупные торговые
комплексы «ЛИГА», «Гранд-Титул», «Рольф-Эстейт», «ИКЕА МОС»,
включающая ТРЦ «МЕГА» Химки, магазины «ИКЕА», «АШАН», «ОБИ»,
супермаркет «СТОКМАНН», занимают общую площадь 233,5 тыс.кв.м,
располагаются вдоль основных транспортных магистралей округа.
Средние и мелкие торговые предприятия, приближенные к
потребителю, располагаются во встроенно-пристроенных помещениях
жилых и нежилых зданий, вдоль улиц, проездов внутри жилых районов.
Общая емкость торговых предприятий на территории округа
составляет 205 тыс.кв.м торговых площадей, что составляет 340 % от
норматива (280 кв.м торговых площадей на 1000 жителей).
А также на территории городского округа расположены розничные
рынки (Таблица 4.5.1) с общей торговой площадью 12436 кв.м, что
составляет 240 % от норматива (24 кв.м торговых площадей на 1000
жителей).
Таблица 4.5.1. Перечень и характеристика розничных рынков
№
п/п
Наименование
управляющей
рынком компании
Место
расположения
рынка
КолиОбщая
ПлоСтатус
чество
торговая щадь
земельного рабочих
площадь, участка,
участка мест на
кв.м
га
рынке
НИиПИ экологии города
68
1
2
3
4
ул.Железнодорожная , д.18
Химкинское
мкр.Сходня,
РАЙПО
ул. Кирова, д.3/1
ул.Пролетарская,
ООО «ТАНДЕМ-С»
стр.29
ООО «Кром»
5
ООО «Ник-Трейд»
6
ООО «Левый берег
плюс»
7
ООО «Балка-28»
ул.Бурденко, д.1
мкр.Левобережный, ул.Библиотечная, ул.11а
мкр.Левобережный, 79 км МКАД,
владение 1
Ленинградское
шоссе, 28 км
Собственность
Собственность
1898,4
1,0
145
599,0
0,8
717,0
0,1
Аренда
27
605,0
0,2
Аренда
30
649,5
0,2
Собственность
40
7560,0
0,6
Аренда
200
407,0
0,5
Собственность
26
51
Сеть предприятий общественного питания сконцентрирована, в
основном, в торговых, спортивных, рекреационных, транспортных
комплексах. В жилых образованиях предприятия общественного питания
(рестораны, кафе, бары) предоставляют населению возможность семейных
обедов, проведения встреч, торжественных мероприятий. Общая
вместимость составляет 14320 мест в 220 предприятиях общественного
питания. Согласно нормам градостроительного проектирования на
территории городского округа должно располагаться не менее 8620
посадочных мест.
Бытовое обслуживание играет важную роль в повышении уровня
жизни населения. Цель его развития – создание системы сервиса,
позволяющей в максимальной степени высвободить время, затрачиваемое
населением на непроизводительный домашний труд и свести к минимуму
потери времени на получение услуг.
В настоящее время на территории городского округа располагаются
192 предприятия бытового обслуживания, такие как парикмахерские и
салоны красоты, ателье, ремонт обуви и бытовой техники, химчистки, бани и
сауны, на которых работает 843 человека. Согласно нормативам
градостроительного проектирования в городском округе должны
располагаться предприятия бытового обслуживания населения с общим
количеством рабочих мест – 1078, данное условие не выполняется.
Радиус
пешеходной
доступности
предприятий
торговли,
общественного питания и бытового обслуживания должен осуществляться в
пределах не более 0,5 км для зон застройки многоквартирными жилыми
домами и не более 0,8 км для зон застройки блокированными и
индивидуальными жилыми домами.
Выводы:
НИиПИ экологии города
69
1. Наполняемость детских садов превышает проектную вместимость
зданий на 20 %. Решение сложившейся проблемы возможно только путем
строительства новых детских садов для существующего населения, а также с
учетом перспективного роста населения.
2. Общеобразовательные школы имеют незначительный резерв
свободных мест, поэтому при строительстве новой жилой застройки
необходимо в обязательном порядке предусматривать строительство и новых
школ.
3. Требуется строительство станций скорой медицинской помощи не
менее чем на 8 автомобилей с учетом радиуса доступности не более 15 минут
на автомобиле.
4. Необходимо организовать аптеки (не менее 13 штук) и раздаточные
пункты молочных кухонь (общей площадью не менее 300 кв.м.) с учетом
пешеходной доступности не более 0,5 км для зон застройки
многоквартирными жилыми домами и не более 0,8 км для зон застройки
блокированными и индивидуальными жилыми домами.
5.
Открытыми
физкультурно-спортивными
сооружениями
и
площадками (по существующим данным) городской округ обеспечен не в
полном объеме. Требуется инвентаризация спортивных площадок на
территории округ для произведения оценки на соответствие нормативным
показателям.
6. Требуется строительство бассейнов с общей площадью зеркала воды
не менее 2,9 тыс.кв.м (примерно 7 бассейнов размером 9х50 м).
7. Существующие дома культуры и библиотеки не отвечают
современным требованиям градостроительного проектирования, требуется
строительство новых учреждений культуры.
8. Сеть бытового обслуживания населения не соответствует нормам
проектирования, требуется ее развитие с организацией 235 рабочих мест.
НИиПИ экологии города
70
5. ОСНОВНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА
5.1. Промышленность, наука и научное обслуживание
Городской округ Химки – это промышленный округ, на территории
которого расположено 21 крупное и среднее промышленное предприятие и
около 242 промышленных предприятий малого бизнеса.
В структуре промышленного производства ведущая роль принадлежит
предприятиям машиностроения и авиационно-космической промышленности
– на них приходится около 65% занятых в промьппленности. Среди них:
ОАО «Горизонт», ОАО «Алмаз-Химки», ОАО «Опытный завод
«Стройдормаш», ОАО «Экспериментально-механический завод». Большое
развитие в округа получила деревообработка – Сходненские фабрики
бытовой мебели, мебельных деталей, погонажных изделий, а также ОАО
«Московский экспериментальный завод ДСПиД» (Подрезково); развивается
производство строительных материалов – ОАО «Экспериментальный
керамический завод» (Подрезково). Предприятия легкой промышленности
размещаются, главным образом, в мкр.Сходне – фабрика форменного
обмундирования, галантерейная фабрика фирмы «Черемушки» и др.
Территория, занимаемая предприятиями промышленности, составляет
165 га, на ней размещается более 430 тыс.кв.м производственных площадей.
Средняя плотность застройки около 2,6 тыс.кв.м на 1га территории – ниже
нормативной. Численность работающих – 9 тыс.чел.
Таблица 5.1.1. Перечень основных (крупных и средних) предприятий
№
Наименование
пп
Адрес
1.
ОАО
"НПО
"Энергомаш"
ул.Бурденко,
д.1,
2.
ООО "НПФ
АКАр"
3.
4.
ЧисленОбъем
ность отгруженн
работаю- ых товаров
Площадь
щих
собственучастка,
всего/про ного произга
живаю- водства за
щих в
2010 год,
г.о.Химки млн. руб.
3860/
3230
3000
ул.Заводская,
д.8,
123/
98
90
ООО
"Виктория"
ул.Бурденко,
д.1,
63/
45
ООО
ул.Бурденко,
12/
122,0
Выпускаемая
продукция
Жидкостные
ракетные двигатели
космических ракет
Производство
промышленных
газов
Изготовление
комплектующих по
ракетной тематике,
выпуск
потребительских
товаров
Изготовление
НИиПИ экологии города
71
ЧисленОбъем
ность отгруженн
работаю- ых товаров
Площадь
№
щих
собственВыпускаемая
Наименование
Адрес
участка,
пп
всего/про ного произпродукция
га
живаю- водства за
щих в
2010 год,
г.о.Химки млн. руб.
"КОНВЭМ"
д.1,
10
комплектующих по
ракетной тематике,
субаренда, научная
деятельность
Космические
ФГУП «НПО ул.
5100/
спутники
5. им.С.А.Лавоч- Ленинградская
8306
3930
многоцелевого
кина»
, д.24,
назначения.
ул.
Производство
ООО"Весна10/
6.
Ленинградская
строительных
Металл"
6
, д.24,
конструкций
ул.
Научно7. ООО «Интек+» Ленинградская
техниченская
, д.24,
деятельность
ООО «Косми- ул.
Научно12/
8. ческие системы Ленинградская
12
техническая
10
спасения»
, д.24,
деятельность
ул.
79/
НаучноООО «НПП
9.
Ленинградская
нет
исследовательская
ИНКОС»
, д.24,
данных
деятельность
Производство
ул.
ООО "НПФ
изделий
10.
Ленинградская
"ИТАЛ-ВС"
спец.назначения
, д.24,
(источники тока)
ЗАО "СМП
ул.
Производство окон
11. Мосинформст- Ленинградская
и спецмебели
рой"
, д.24,
ОАО "МКБ
ул.Академика
1200/
Ракеты для систем
12.
6750
"Факел"
Грушина, д.33,
870
и комплексов ПВО
Компоненты
ОАО
420/
тактического
13.
ул. Репина, д.6
60,9
470
«Горизонт»
156
ракетного
вооружения
Компоненты
ОАО «МКБ
560/
тактического
14.
ул. Репина, д.6
1400
Искра»
30
ракетного
вооружения
54/
15. ООО "ГИРАС" ул. Репина, д.6
44
34
Производство
16. ООО «Тэтта» ул. Репина, д.6
упаковки
17. "Доктор Берест ул. Репина, д.6
Производство
НИиПИ экологии города
72
№
Наименование
пп
Адрес
ЧисленОбъем
ность отгруженн
работаю- ых товаров
Площадь
щих
собственучастка,
всего/про ного произга
живаю- водства за
щих в
2010 год,
г.о.Химки млн. руб.
М"
НП ЦВТ
18.
«ХимРар»
ул. Рабочая,
д.2а, корп. 1
15,0
ул. Рабочая,
д.2а, корп. 1
ООО «Техноло- ул. Рабочая,
гия лекарств» д.2а, корп. 1
ООО
ул. Рабочая,
"Интеллектуал
д.2а, корп. 1
ьный диалог"
ООО
ул. Рабочая,
"ДжиЭксПи
д.2а, корп. 1
Инжиниринг"
ООО "Предпул. Рабочая,
риятие Контакт
д.2а, корп. 1
Сервис"
21.
22.
23.
390
сувенирной
продукции
Разработка и
выведение на рынок
иннова-ционных
лекарств на основе
новей-ших
«постгеном-ных»
технологий для
лечения сердечнососудистых,
онкологических,
инфекционных
заболеваний, а
также заболеваний
эндокринной и
центральной
нервной системы
146/
22
76/
15
19. ЗАО «ИИХР»
20.
Около
700 чел/
нет
данных.
Выпускаемая
продукция
22/
3
38/
21
25/
4
ЗАО «Образ
24.
жизни»
ул.Заводская,
д.1
ООО "Лига"
(Химкинский
25
бетонный
завод)
ул.Заводская,
д.1
42/
23
26. ООО "ГЕМ"
ул.Заводская,
Около 10/
5,2
Сдача в аренду
офисных и
производственных
помещений
Производство
товарного бетона и
изделий из бетона.
Сдача в субаренду
офисных
помещений.
Производство
НИиПИ экологии города
73
№
Наименование
пп
Адрес
д.1
ФГУП НПЦ
Вашутинское
27. "Фармзащита"
ш., д.11
ФМБА
ЧисленОбъем
ность отгруженн
работаю- ых товаров
Площадь
щих
собственВыпускаемая
участка,
всего/про ного произпродукция
га
живаю- водства за
щих в
2010 год,
г.о.Химки млн. руб.
нет
оборудование и
данных
мебели для
игорных заведений
2,3
163/
82
28.
ОАО
ВНИИСМИ»
ул.Ленинградс
-кая, д.29,
29.
ЗАО
«Интерскол»
ул.Ленинградс
-кая, д.29,
287/
56
30.
ООО
«АКЕЛА-Н»
мкр.Сходня,
1-й Мичуринский тупик, д.20
34/
18
31.
ОАО
«ЦНИИМЭ»
ул.Московская
, д. 21,
ООО "Первый
Вашутинское
32. ликероводочш., вл. 4 Б,
ный завод"
33. ЗАО "Декарт"
34.
ул.Ленинградс
-кая, д.31,
ОАО 55 ПК ФЛ Лобненское
ОАО "ГУОВ" шоссе, вл.5
ЗАО "СКБ ЭО
Вашутинское
35. при ИМБП
шоссе, д.1
РАН
1,2
Сдача в аренду
офисных и
производствен-ных
помещений
Производство
механизированного ручного
инструмента
8/
5
30/
21
75
25
18/
4
241/
28
105/
20
85/
24
145
Производство
медицинских газов
Научнотехническая
деятельность,
строительство,
сдача в аренду
офисных
помещений
Производство
ликероводочной
продукции
Производство
лакокрасочной
продукции
Производство
товарного бетона,
бетонных
конструкций и
бетонных плит
различного
назначения
Научная
деятельность в
области разработки
и производстве
средств спасения
НИиПИ экологии города
74
№
Наименование
пп
ООО "ПАКС36.
металл"
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
ФЛ ООО
"САНТИ"
Адрес
мкр.Сходня,
ул.Горная,
д.21а
мкр. Сходня,
ул.Железнодорожная, д.8
ООО "СходняГранд"
ЗАО "КрюгерГранд"
ЗАО
"РЕМДОРРУС
-СЕРВИС"
ОАО "ОКТБ
ИС"
Химкинский
ул.КоммунальПДСК
ный пр., д.1
(Асфальтный
завод)
ЗАО "НТСЛидер"
ООО НПП
"Агропоника"
ООО
"ЛАБРОМЕД"
мкр.Сходня,
ООО ПК
ул. Горная,
"ВЕЛЕС"
д.33
ООО "ВДТ
Москва"
ООО
48 "АВКОМкапитал"
ООО "Фирма
49
АККО"
ООО "АВИА50
ПРЕСТИЖ"
аэропорт
Шереметьево
ЧисленОбъем
ность отгруженн
работаю- ых товаров
Площадь
щих
собственучастка,
всего/про ного произга
живаю- водства за
щих в
2010 год,
г.о.Химки млн. руб.
Выпускаемая
продукция
394/
181
60/
34
10/
нет
данных
519/
нет
данных
аэропорт
Шереметьево
аэропорт
Шереметьево
аэропорт
Шереметьево
51 ЗАО "СФПИ"
52 ООО "Ортэкс"
НИиПИ экологии города
75
№
Наименование
пп
53
ЗАО
«Интерскол»
Адрес
ЧисленОбъем
ность отгруженн
работаю- ых товаров
Площадь
щих
собственучастка,
всего/про ного произга
живаю- водства за
щих в
2010 год,
г.о.Химки млн. руб.
287/
56
Выпускаемая
продукция
Таблица 5.1.2. Перечень предприятий коммунально-складского комплекса
№
пп
Наименование
Адрес
1.
ООО «Юникс»
Вашутинское ш., вл.48
2.
ЗАО «ГК«Севертранс»
Вашутинское ш., вл.22
3.
ООО «Интелла»
Вашутинское ш., вл.46
4.
ООО «Терминал-17»
ул.Заводская, д.8а
5.
ООО «Комета»
Транспортный пр-д, вл.3
6.
ЗАО «Атлас Копко»
Вашутинское ш., вл.15
7.
ООО «ПЛК»
(производственно-логистический комплекс)
Вашутинское ш., вл.17
8.
«Декарт»
ул.Ленинградская, вл.31
9.
«ЕС Химки»
ул.Рабочая, д.11
10.
ООО «МДМ Логистик»
Вашутинское ш., вл.17, стр.2
Наряду с промышленностью наука и научное обслуживание с
численностью работающих 9,3 тыс.чел. является ведущей отраслью
производственно-хозяйственного комплекса.
Наиболее значительную группу составляют научные организации,
проводящие
исследования
в
области
машиностроения,
радиопромышленности, медицины (ОАО «НПО Энергомаш им.
В.П.Глушко», ОАО "МКБ «Факел», ОАО «НПО им. Лавочкина», НИИРП,
ОАО «МПТИ строительного и дорожного машиностроения», ГНЦ РФ
"ИМПБ РАН", ОАО «НПЦ Фармзащита», расположенные в Химках; НПФ
«Глория» - в Сходне).
Экономический кризис, инфляции, влечет за собой сокращение объема
работ и снижение занятых, в первую очередь, в науке и научном
обслуживании и отток высококвалифицированных кадров в другие отрасли.
Однако, при наличии государственной поддержки в виде размещения на
НИиПИ экологии города
76
предприятиях отрасли крупного государственного заказа, дотаций и других
видов возможно сохранение и развитие научного потенциала округа.
5.2. Агропромышленный комплекс
Основное производственное направление сельского хозяйства –
рыбное. В границах городского округа.Химки находятся ЗАО «КСХП
«Химки», ФГУ СХП «Химки» МО РФ, ООО «Рыбное хозяйство
«Новогорское», фермерские (крестьянские) хозяйства.
Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в округе
составляет 895 га, из них в собственности граждан и юридических лиц – 795
га земель, в муниципальной собственности – 110 га.
В настоящее время по данным территориального органа Федеральной
службы государственной статистики по Московской области никакая
сельскохозяйственная деятельность сельскохозяйственных предприятий не
ведется, то есть земли сельскохозяйственного назначения, кроме личных
хозяйств, по прямому назначению не используются.
Наибольший удельный вес в структуре землепользователей на землях
сельскохозяйственного назначения занимает ЗАО «КСХП «Химки». Общая
земельная площадь хозяйства составляет 721,7 га, в том числе сельхозугодья
занимают 167,5 га.
ФГУ СХП «Химки» МО РФ» занимает 61,3 га земель, которые
являются
землями
промышленности
и
не
используются
под
сельскохозяйственные цели.
ООО «Форелевое хозяйство «Сходня», занимающее 32 га земель, имеет
в долине р.Сходни базу по выращиванию и содержанию форелевых видов
рыб.
Только
прочие
(подсобные)
хозяйства
занимаются
сельскохозяйственной деятельностью и производят сельскохозяйственную
продукцию: выращивание картофеля, овощей, содержание крупного рогатого
скота.
Сельскохозяйственное производство в зоне влияния аэропорта
«Шереметьево» – источника загрязнения территории выбросами вредных
веществ, поступающих от авиационного транспорта, – нерационально,
поэтому на перспективу сохранять его и, тем более, развивать,
нецелесообразно.
5.3. Малое предпринимательство
Количество предприятий малого бизнеса в городском округе достигло
в 2007 году 2,1 тысячи. Среднесписочная численность работников малых
предприятий в конце 2007 года составила 21,5 тыс.чел. (в 1999 году – 9,8
НИиПИ экологии города
77
тыс.чел.). Растет вклад представителей малого и среднего бизнеса в
социально-экономическое развитие округа.
Удельный вес численности работающих на малых предприятиях по
отраслям по отношению к общей численности работников малых
предприятий:
- промышленность – 21,5 %;
- строительство – 19,9 %;
- торговля и общественное питание – 36,4 %;
- с/х – 0,7 %;
- ЖКХ – 1,7 %.
В
последние
годы
развитие
получил
малый
бизнес,
специализирующийся, главным образом, на производстве товаров народного
потребления и услуг населению, что явилось следствием оттока большого
числа специалистов из государственных предприятий в результате
экономического кризиса. Достаточно широко малый бизнес представлен в
торговле и строительстве, начал развиваться в транспорте, а такие
важнейшие отрасли как связь и сельское хозяйство, социальная сфера и
бытовые услуги освоены малый бизнес еще слабо.
Администрация городского округа оказывает широкую поддержку и
активно участвует в формировании инфраструктуры малого бизнеса в
соответствии
с
«Программой
поддержки
и
развития
малого
предпринимательства».
Достигнутый уровень развития малого предпринимательства в округе
еще недостаточен с точки зрения рыночной экономики, для обеспечения
устойчивости и необратимости позитивных изменений.
На становление и развитие малого бизнеса в городском округе Химки
серьезное влияние оказывают существующая в стране экономическая
ситуация и связанные с ней общие для всех муниципальных образований
Московской области проблемы, а именно:
- действующие нормативные правовые акты, регулирующие отношения
в сфере малого предпринимательства, не в полной мере обеспечивают
условия для создания и функционирования его субъектов;
- отсутствие стартового капитала и знаний для успешного начала
предпринимательской деятельности, а также средств на ее развитие;
- высокие ставки банковских кредитов, недоступность лизинговых
услуг;
усложнена
административно-разрешительная
система
по
осуществлению деятельности субъектов малого предпринимательства
(лицензирование, сертификация, система контроля и т.п.).
Необходим комплексный и последовательный подход, рассчитанный
на долгосрочный период, который предполагает использование программноцелевых методов, обеспечивающих увязку реализации мероприятий по
срокам, ресурсам, исполнителям, а также организацию процесса управления
и контроля.
НИиПИ экологии города
78
5.4. Инвестиции
За счет всех источников финансирования за последние 5 лет было
введено в эксплуатацию в среднем 276 тыс.кв.м. в год общей площади жилых
домов, развивается социальная и транспортная инфраструктуры.
Таблица 5.4.1. Размещение инвестиций по видам строительства за последние
5 лет
Год
Вид
строительства
Объекты строительста
Капиталовложения,
тыс.руб.
Жилищное
132 жилых дома, 225 899,6 кв.м общей площади
строительство
Общеобразовательная школа – 550 мест
2007
Объекты
Детское дошкольное учреждение – 250 мест
обслуживания
Общежитие-гостиница – 350мест
Объекты
транспортной
инфраструктуры
ОАО «МАШ» Расширение аэровокзального
комплекса «Шереметьево» – 1500пасс./час
Итого
300 098
176 503
238 657
2 300 000
3 015 258
Жилищное
16 жилых домов, 55496,3 кв.м. общей площади
строительство
Детское дошкольное учреждение – 120 мест
2008
НОУ ВПО РМАТ – 1,2 очередь учебного
корпуса (реконструкция), 4062,1 кв.м учебнолабораторных зданий
Объекты
МГУКИ Учебный корпус – 3113 кв.м
обслуживания учебно-лабораторных зданий
ООО «СИТИ ПРО» Ресторан «Кантри» – 170
мест
Футбольный стадион «Арена Химки» – 16000
мест
Производствен- ООО «ИКЕА ХАНИМ» 3 офисные здания,
ные объекты
25179 кв.м
ООО «АЭРОЭКСПРЕСС» железнодорожная
Объекты
транспортной станция, 54922 кв. м
инфраструкОАО «РЖД» Железнодорожный путь
туры
2776 погонных метра
Итого
2009
125467
130347
97145
26415
1579120
1178461
2784965
5 921 920
Жилищное
105 жилых дома, 516366 кв.м. общей площади
строительство
Объекты
НОУ ВПО РМАТ – Часть учебного корпуса
обслуживания 2106,2 кв.м. учебно-лабораторных зданий
НИиПИ экологии города
79
Год
Вид
строительства
Объекты строительста
Капиталовложения,
тыс.руб.
ЗАО «Шеротель» офисное здание – 206 кв.м.
2010
2011
ФГУП «НПО им. С.А.Лавочкина»
ПроизводственРеконструкция производственного корпуса
ные объекты
№ 140 – 19402 кв.м.
Объекты
ОАО «МАШ» Посадочная галерея,
транспортной 1500пасс/час
инфраструкЗдание линейной автоколонны, 853 кв.м.
туры
Жилищное
67 жилых дома, 338051 кв.м. общей площади
строительство
ФГОУ ВПО «АГЗ МЧС РОССИИ»
Поликлиника – 150 посещений в смену, 6096,1
Объекты
кв.м
обслуживания
Детское дошкольное учреждение -150 мест,
2489кв.м
Объекты
ОАО «МАШ» Реконструкция терминала Е,
транспортной 1600 пасс/час
инфраструкЭстакада (мост), 794 пог. метра
туры
Жилищное
129 жилых дома, 246190 кв.м. общей площади
строительство
Пристройка к детскому дошкольному
учреждению № 55 – 80 мест, 1272,3 кв. м.
Детское дошкольное учреждение – 40 мест,
702 кв. м
Детское дошкольное учреждение, встроенное в
жилом доме – 110 мест
Объекты
Детское дошкольное учреждение – 125 мест,
обслуживания 2390кв.м.
ФГОУ ВПО «АГЗ МЧС РОССИИ»
Реконструкция учебного корпуса – 3671 кв.м.
уч./лабораторных площадей
МОУ ДОД ДЮСШ по футболу 3 футбольных
поля с искусственным травяным покрытием –
14954,7 кв.м
ОАО п/о «Новогорск» Мини-котельная –
Производствен 0,5 гкал/час
ные объекты
ОАО п/о «Новогорск» Канализация – 0,4т.м.куб.
Объекты
транспортной
инфраструктуры
Жилищное
9
меся- строительство
цев Объекты
2012 обслуживания
ЗАО «ТЗК Шереметьево» АЗС ООО «АВИА
ГРУПП» Аэровокзал деловой авиации –
1пасс/час
74 жилых дома, 92285 кв.м. жилой площади
ФГОУ ВПО «АГЗ МЧС РОССИИ»
Реконструкция учебного корпуса, площадь –
НИиПИ экологии города
80
Год
Вид
строительства
Объекты строительста
Капиталовложения,
тыс.руб.
5842 кв.м. бассейн для учебных целей с
площадью зеркала воды – 432 кв.м.
Производствен
ОАО «МАШ» Станция очистки сточных вод
ные объекты
Объекты
транспортной
ООО «Северное» Капитальный гараж – 612 мест
инфраструктуры
Выводы:
1. Анализ экономических показателей развития городского округа
Химки позволяет сделать вывод о том, что при незначительной финансовой
поддержке (в виде трансфертов и льгот) округ способен противостоять
неблагоприятным общеэкономическим тенденциям и наращивать темпы
своего развития, а в итоге принести ощутимый вклад в местный и областной
бюджеты.
2. В
структуре
производственно-хозяйственного
комплекса
преобладают промышленные предприятия, научно-исследовательские
институты с опытными производствами, предприятия строительного
комплекса, транспортные объекты. Значительное влияние на структуру
оказало размещение в округе предприятий Российского космического
агентства, объектов Министерства экономики, а также крупнейшего
аэропорта.
3. Размещаются предприятия, в основном, в производственных и
коммунальных зонах. Исключение составляют предприятия, расположенные
в жилых кварталах: Химкинская пассажирская автоколонна № 1786,
Спецавтобаза Химкинского ККПиБ и Химкиснкая фабрика пластмассовых
изделий, подлежащие перебазированию на территорию Северо-западной
промышленной зоны Химки; ООО «Комбинат Сходня», ООО «Глория»,
ДРСУ «Сходня» и др.
4. В настоящее время продолжается перестройка отраслевой структуры
ПХК: при сокращении численности занятых в основных отраслях
производственного комплекса увеличивается численность работающих в
сфере малого бизнеса (производство товаров народного потребления,
обслуживание населения).
5. Всего на предприятиях и организациях округа занято около 100 тыс.
рабочих и служащих, в том числе на объектах производственного комплекса
53,1 тыс.чел., на предприятиях сферы обслуживания - 46,9 тыс.чел. (в т.ч. на
объектах рекреации - 2,3 тыс.чел., на коммерческо-деловых комплексах около 30 тыс.чел.). Наибольшая численность занятых (26 тыс.чел.)
приходится на предприятия зоны "Шереметьево".
НИиПИ экологии города
81
6. Производство промышленной продукции и потребительских товаров,
также как и прибыль предприятий, и фонд заработной платы ежегодно
увеличивается.
7. Низкая плотность застройки промышленных площадок ряда
предприятий.
НИиПИ экологии города
82
6. ОБЪЕКТЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО И ПРИРОДНОГО
НАСЛЕДИЯ
На территории городского округа Химки находятся 4 объекта
культурного наследия регионального значения (таблица 6.1.).
Таблица 6.1. Перечень объектов культурного наследия
№
п/п
1.
Код
Код
комплекса памятника
5052566000 5052566000
Наименование
Церковь Святой
Троицы
Постановка на
государственную
охрану
Постановление
мкр. Сходня,
Правительства
ул.Первомайская, Московской
д.9
области от 15.03.2002
№ 84/9
Местоположение
Дача
Проскурякова,
мкр. Сходня,
5052743000 5052743000 где летом 1921 г. ул.Микояна,
останавливался
д.10а
В.И.Ленин
Решение исполкома
Мособлсовета от
25.01.1990 № 49/3
3.
Церковь Успения
5052565000 5052565000 Пресвятой
д.Трахонеево
Богородицы
Постановление
Правительства
Московской
области от 15.03.2002
№ 84/9
4.
Усадьба
"ПетровскоеЛобаново".
5052561000 5052561000
Церковь
апостолов Петра
и Павла
Постановление
Правительства
Московской
области от 15.03.2002
№ 84/9
2.
Химки,
Ленинский пр-т,
д.31
Церковь Святой Троицы
В 1909-1913гг. в Сходне на средства дачников была построена
приходская Троицкая церковь по проекту архитектора Ф.Ф.Воскресенского.
До нее здесь стояла деревянная церковь, погибшая от пожара. Здание в
псевдорусском стиле состоит из основного объема – четверика и
примыкающих к нему приделов. Центральный четверик первоначально был
увенчан декоративным пятиглавием, но в 1930-х гг. верх здания был
разобран, и в 1990-х гг. восстановлен не в первозданном виде. Теперь храм
венчает одна шлемовидная глава на круглом световом барабане, украшенном
аркатурой. Аркатура украшает и фасады здания. С южной стороны к церкви
примыкает Никольский придел – пониженный четверик, увенчанный шатром
с маленькой декоративной главкой, украшенный по бокам декоративными
закомарами. Объединяет храм с приделом общая трапезная, к которой ведет
главное крыльцо с надстроенной над ним однопролетной звонницей. В
советское время храм служил сначала складом, потом кинотеатром, в 1980-х
НИиПИ экологии города
83
гг. в нем устроили мастерскую скульптуры. В 1990-х гг. ее возвратили
прихожанам и почти полностью отреставрировали.
Дача Проскурякова, где летом 1921 г. останавливался В.И.Ленин
У Сходни не очень долгая, но насыщенная история. Она начинается в
1874г., когда через эти места прошла Николаевская железная дорога от
Москвы до Петербурга. После строительства железной дороги вокруг
станции вырос небольшой железнодорожный поселок. Сначала через речку
Сходня был построен деревянный мост, который в 1884г. заменили высокой
насыпью. Постепенно эти места становятся популярными среди дачников, и
на месте нынешнего города строятся дачные дома. За красоту окрестностей и
свежесть воздуха эти места стали называть «Подмосковной Швейцарией». К
1890г. вокруг полустанка Сходня было шесть усадеб. Большая часть земли
около полустанка принадлежала московскому купцу, почётному гражданину
Х.С.Леденцову. В 1902г. купец обратился к Л.Н.Толстому и ученым
Мечникову и Тимирязеву с просьбой поддержать его замысел создания
«Общества содействия успехам опытных наук и их практических
применений». После его смерти в 1905г. для выполнения его воли эти
владения были разбиты на участки и стали продаваться под дачи, а деньги,
полученные за землю, использовались для содействия развитию русской
науки и техники.
Так возник большой дачный поселок Сходня. В 1910г. был
опубликован «План посёлка при полустанке Сходня», в котором указывались
расположение, размеры и стоимость участков. Здесь была дача
известнейшего русского певца Ф.И.Шаляпина. В Сходне жил сын известной
меценатки Надежды Филаретовны фон Мекк, ближайшей подруги
композитора Петра Ильича Чайковского, талантливый инженер Николай
Карлович фон Мекк, создатель лучшего в мире паровоза 1920-х гг.
После революции поселок Сходня стал центром новой Ульяновской
области, образованной в 1919г.; здесь стала развиваться промышленность,
открылось мебельное предприятие, маленький полустанок превратился в
железнодорожную станцию. С 1929г. по 1940г. Сходня «кочевала» из района
в район: сначала ее сделали центром Сходненского района, потом перевели в
подчинение Солнечногорска, и, наконец, незадолго до начала войны рабочий
поселок Сходня вошел в состав Химкинского района. В наши дни Сходня,
получившая после Великой Отечественной войны статус города, вошла в
состав города Химки, превратившись в его район.
Во второй половине XIX века, после того, как была проложена линия
Николаевской железной дороги ныне Октябрьской, землю в районе Сходни
стали
продавать
её
владельцы
богатым
московским
купцам,
промышленникам. Так на территории нынешней Сходни возникли усадьбы.
Одной из самых крупных усадеб стала усадьба Ивана Николаевича
Проскурякова в северной части Сходни, на крутом берегу реки Сходня. Иван
НИиПИ экологии города
84
Николаевич построил большую красивую дачу, украшенную деревянной
резьбой. Дача была зимней, благоустроенной, а вокруг неё рос густой лес.
В начале XX века И.Н.Проскуряков вложил свои деньги в
строительство храма святой Троицы недалеко от станции. Об этом
свидетельствовала мраморная доска с левой стороны от алтаря, на которой
золотыми буквами было написано, что эта церковь построена на средства
благодетеля Проскурякова.
В первые годы Советской власти дача Проскурякова была
национализирована. В 1921 году, летом и осенью на этой даче жила семья
Ивана Павловича Жукова: его жена Варвара Францевна и двое маленьких
детей. Они поселились здесь по решению Совнаркома для поправки здоровья
и отдыха. Чтобы подкормить детей, им была выделена корова.
В начале 30-х годов Проскуряковым был возвращён их дом, который
они через несколько лет продали тресту «Теплоэнергопроэкт».
В течение многих лет дом сохранял свой первоначальный вид, но после
войны он обветшал. С него сняли башенки, изменена была терраса.
Несколько лет в нём находился детский сад треста, пионерлагерь. Позднее на
участке было построено жилое здание для сотрудников треста.
Дом не ремонтировался, продолжал ветшать и к 1979 году пришёл в
аварийное состояние. Химкинское районное отделение ВООПИК / охраны
памятников / и музей Сходненской первой школы через областное отделение
ВООПИК добились разрешения и финансирования на реставрацию дома
Проскурякова, как памятника деревянного зодчества и места, где побывал
В.И.Ленин.
Скоро дом был отремонтирован, восстановлены башенки на крыше,
отделаны внутренние помещения. На фасаде дома установили две небольшие
мемориальные доски. Одна свидетельствовала о том, что здесь летом-осенью
1921 года побывал В.И.Ленин.
Церковь Успения Пресвятой Богородицы
Трахонеево находится к северу от г.Химки, на правом берегу Клязьмы.
В середине XVI в селом владел боярин Василий Юрьевич Траханиотов, по
фамилии которого было названо село. Тогда там стояла Успенская церковь. В
1766 г. в селе построили новую деревянную церковь в честь Успения
Пресвятой Богородицы. Храм представлял собой деревянный брусчатый дом
срубленный из соснового леса в «лапу» и обшит снаружи тесом.
В 1883-1885 гг. построили существующий каменный храм с двумя
престолами: главный — в честь Успения Пресвятой Богородицы, и
придельный – во имя свт.Николая. Храм строился на средства
благотворителей: почетного потомственного гражданина Н.А.Крестовникова
и церковного старосты С.В.Любочкина. На их же средства в 1891 г.
построена новая каменная трехъярусная колокольня с небольшим шатровым
завершением.
НИиПИ экологии города
85
В 1930-х гг. храм закрыли, до 1995 г. в нем находилось литейное
производство. В настоящее время Успенской церкви возвращен
первозданный вид. При храме действует воскресная школа и библиотека.
Особо чтимыми святынями в храме являются: образ Иверской иконы
Божией Матери; иконы свт.Николая и прп.Серафима Саровского с частицей
мощей; икона блаженной Матроны Московской с частицей святых мощей.
Усадьба "Петровское-Лобаново". Церковь апостолов Петра и
Павла
Церковь Петра и Павла в Химках основана 1670 году, даты постройки
последнего здания 1822-1829 гг. Кирпичная однокупольная церковь в стиле
ампир, сооруженная в 1822-1829 гг. на средства Г.П. и Е.Г.Апухтиных.
Колокольня пристроена в 1848-1849 гг. Были устроены один над другим
Покровский и Петропавловский престолы.
Церковь была закрыта в конце 1930-х годов, венчания сломаны, занята
ДОСААФ. Возвращена верующим в 1991 году и отреставрирована. В 20062009 гг. к церкви пристроена новая трапезная, в которой размещены приделы
– Покровский и прмч. Гавриила (Яцика).
Лишь на один из этих объектов - Церковь Петра и Павла в Старых
Химках был разработан проект зон охраны, который, однако, не был
утвержден.
НИиПИ экологии города
86
7. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ
Зоны
с
особыми
условиями
использования
территории
устанавливаются на основании требований действующих нормативных
документов и своим специальным регламентом перекрывают действие
любых других градостроительных регламентов.
Градостроительная и иные виды деятельности в зонах с особыми
условиями использования территорий осуществляются:
1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных
федеральным законодательством;
2) с соблюдением требований градостроительных регламентов правил
землепользования и застройки, содержащих указание на виды деятельности,
осуществление которых не запрещено или не ограничено применительно к
конкретных зонам с особыми условиями использования территорий;
3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природноклиматических, экономических и иных региональных и местных традиций,
условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми
условиями использования территорий.
Границы зон с особым режимом использования либо прямо
определяются в нормативных правовых актах Российской Федерации
посредством указания на величину их отступа от конкретного объекта, либо
устанавливаются при разработке специальных проектов границ таких зон.
Границы устанавливаются соответствующими линиями градостроительного
регулирования, в пределах которых действуют особые режимы и правила их
использования в соответствии со специальными регламентами. В отношении
некоторых зон границы определяются указанием на определенное расстояние
(как правило, в метрах) от охраняемого объекта либо объекта, от которого
требуется охрана. В отношении же, например, санитарно-защитных зон и зон
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
границы устанавливаются в результате разработки проекта границ таких зон.
При разработке документации по планировке территории, границы зон
с особыми условиями использования территории должны быть учтены и
уточнены в соответствии с масштабом проектирования.
На территории городского округа установлены следующие зоны с
особыми условиями использования территории:
– приаэродромная территория, район аэродрома (вся территория
городского округа по отношению к аэропорту «Шереметьево»;
– санитарно-защитные зоны;
– придорожные полосы автомобильных дорог общего пользования;
– охранные зоны инженерных коммуникаций и сооружений;
– зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
– зоны минимальных расстояний от магистральных газо- и
нефтепродуктопроводов;
НИиПИ экологии города
87
– прибрежные защитные полосы водных объектов;
– водоохранные зоны водных объектов и другие.
7.1. Приаэродромная территория, район аэродрома
На территории городского округа расположен международный
аэропорт «Шереметьево».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта
2010 г. № 138 "Об утверждении Федеральных правил использования
воздушного пространства Российской Федерации" для каждого аэродрома
устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной
территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных
подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных
подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.
Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями
использования территории.
В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование,
строительство и развитие городских и сельских поселений, а также
строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных
объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного
строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным
начальником аэродрома.
Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до
30 км, а вне полос воздушных подходов - до 15 км от контрольной точки
аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие
фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и
массовому скоплению птиц.
В пределах границ района аэродрома (вертодрома, посадочной
площадки) запрещается строительство без согласования старшего
авиационного начальника аэродрома (вертодрома, посадочной площадки):
а) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома
(вертодрома);
б) линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и
электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы
радиотехнических средств;
в) взрывоопасных объектов;
г) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов
высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени);
д) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность
которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома
(вертодрома).
НИиПИ экологии города
88
7.2. Водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы
Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям
водного объекта, на которой устанавливается специальный режим
хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения
загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов. Соблюдение
особого режима использования территории водоохранных зон является
составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению
гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического
состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.
В соответствии с Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ
устанавливаются размеры водоохранных зон и режимы их использования для
всех водных объектов городского округа. Водоохранные зоны рек включают
поймы, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а
также овраги и балки, непосредственно впадающие в речную долину или
озерную котловину.
Для суходольных балок и оврагов, не имеющих постоянного водного
режима и характерных форм разработанного русла, водоохранные зоны не
устанавливаются.
Ширина прибрежной защитной полосы (п.11, ст.65 Водного кодекса
РФ) устанавливается в зависимости от уклона берега водоема и составляет,
максимум, 50 метров.
Согласно п. 5 и 6 ст. 65 Водного кодекса РФ для рек, протекающих в
пределах городского округа, устанавливаются следующие границы
водоохранных зон и прибрежных защитных полос, соответственно, для
основных рек:
Река
Длина реки, км
Клязьма
Сходня
Горетовка
Химка
Синичка
Бусинка
686
47
25
18
Водоохранная
зона, м
200
100
100
100
50
50
Прибрежная
защитная полоса,
м
50
50
50
50
50
50
Для малых рек и ручьев, протяженностью до десяти километров
водоохранная зона устанавливается в размере 50 метров. Для русловых
водоемов водоохранная зона совпадает с водоохраной зоной водотока.
Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов
совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов. Соответственно,
для Канала им. Москвы водоохранная зона составляет, в среднем, 150 метров
(зависит от ширины полосы отвода).
В соответствии с п.16, ст. 65 Водного кодекса, в границах
водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство,
НИиПИ экологии города
89
реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных
объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями,
обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и
истощения вод.
В границах водоохранных зон запрещается:
1)
использование сточных вод для удобрения почв;
2)
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения
отходов производства и потребления, радиоактивных, химических,
взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3)
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и
болезнями растений;
4)
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое
покрытие.
В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями в
водоохраной зоне запрещается:
1)
распашка земель;
2)
размещение отвалов размываемых грунтов;
3)
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них
летних лагерей, ванн.
В соответствии со ст. 67 Водного кодекса (п. 4) на территориях,
подверженных затоплению, размещение новых населенных пунктов,
кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений,
сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по
предотвращению негативного воздействия вод запрещается.
На основании ст.20 Водного кодекса полоса земли вдоль береговой
линии водного объекта общего пользования (береговая полоса)
предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы
водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением
береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от
истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы
каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не
более чем десять километров, составляет 5 метров.
Береговая полоса, являясь территорией общего пользования, не может
быть приватизирована, огорожена или застроена.
7.3. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
Подземные водозаборы
Зоны санитарной охраны (ЗСО) – территории, прилегающие к
водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источник
водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в
НИиПИ экологии города
90
целях их санитарно-эпидемиологической надежности. Основной целью
создания и обеспечения в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения
источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также
территорий, где они расположены.
Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов.
Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и
повреждения. Второй и третий пояса включают территорию,
предназначенную
для
предупреждения
загрязнения
источников
водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарнозащитной полосой.
Размеры зон санитарной охраны определены нормами СанПиН
2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и
водопроводов питьевого назначения», в соответствии с которым для
водозаборов подземных вод граница первого пояса ЗСО устанавливается на
расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных
подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании
недостаточно защищенных подземных вод.
Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими
расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в
водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора.
Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного
пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими
расчетами. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 необходимо обустройство
зон санитарной охраны водозаборов и водопроводных сооружений.
На территории городского округа требуется проведение работ по
определению границ второго и третьего поясов ЗСО и комплекс мероприятий
по предотвращению возможного негативного воздействия на подземные
воды.
Поверхностные водозаборы
Значительная часть городского округа Химки расположена во втором
поясе ЗСО Московского водопровода, в соответствии с СП 2.1.4.2625-10
"Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы"
и Решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 5001143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон
санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП"
(вместе с "Основными положениями проекта установления красных линий
границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в
границах ЛПЗП").
В соответствии с Решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома
от 17.04.1980 N 500-1143, в зону санитарной охраны II пояса входит
территория бассейнов рек и их притоков, поверхностный сток с которых
поступает в водохранилища Икшинское и Клязьминское. Во втором поясе
выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки
НИиПИ экологии города
91
водохранилища и канала, шириной 150 метров.
В соответствии с п. 2.2.4. СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны
источников питьевого водоснабжения г. Москвы", основными водотоками в
ЗСО станций водоподготовки являются: р. Клязьма (от створа у деревни
Клушино до впадения в Клязьминское водохранилище), р. Уча (от створа у
деревни Сухарево до впадения в Пяловское водохранилище), а также
участки
Канала
им.
Москвы,
соединяющие
Иваньковское
водохранилище с рекой Москвой.
Соответственно, и Канал им. Москвы, и р. Клязьма на всем протяжении
в границах городского округа относятся к водотокам, на которые
распространяется особый режим ЗСО станций водоподготовки.
Второй пояс (пояс ограничений) ЗСО станции водоподготовки
включает акваторию источника водоснабжения и территорию первого
склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая
простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по
берегам притоков первого порядка.
Назначение второго пояса ЗСО станции водоподготовки – защита
источника водоснабжения от биологического и химического загрязнения,
поступающего с поверхностным и подземным стоком и с судов, находящихся
в акватории пояса, а также обеспечение процессов самоочищения воды от
имеющегося биологического загрязнения.
Режим использования территории ЗСО определен СП 2.1.4.2625-10
"Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы".
Пунктом 3.4.3 СП 2.1.4.2625-10 установлено, что боковые границы
устанавливаются не только по берегам основного водотока или
водохранилища, входящих в гидротехнические системы, но и по берегам
впадающих в них притоков первого порядка.
Боковые границы 2 пояса зоны санитарной охраны водозабора или
гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном
уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных
водотоков и притоков первого порядка на расстоянии:
а) при равнинном рельефе местности - не менее 500 м;
б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона,
обращенного в сторону источника водоснабжения.
В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного
кодекса РФ земельные участки, расположенные в первом и втором
поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для
целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, являются
ограниченными в обороте и не подлежат передаче в частную
собственность.
В соответствии с п. 1.17 СанПиН 2.1.4.1110-02 отсутствие
утвержденного проекта зон санитарной охраны не является основанием для
освобождения
владельцев
водопровода,
владельцев
объектов,
расположенных в границах ЗСО, организаций, индивидуальных
НИиПИ экологии города
92
предпринимателей, а также граждан от выполнения требований
законодательства. При этом, законодательством не предусмотрена
обязанность закрепления границ зон санитарной охраны на местности.
Норматив летней рекреационной нагрузки на территории 2 пояса ЗСО
гидроузлов не должен по водораздельным водохранилищам канала им.
Москвы 150 тыс. человек на 1 кв. км.
При разработке проектов планировки, предоставлении земельных
участков для нового строительства жилых, промышленных и
сельскохозяйственных объектов, а также при реконструкции существующих
объектов в пределах территории ЗСО следует учитывать ограничения
плотности застройки и заселения, а также повышения уровня
благоустройства поселений, с целью предотвращения отрицательного
влияния на качество воды источников питьевого водоснабжения.
При отводе участков под строительство учреждений отдыха
(пансионаты, загородные базы и др.) следует исходить из плотности
отдыхающих на территории предприятий не более 15 - 20 чел. на 1 га
земельного участка для организации отдыха.
Не допускается размещение земельных участков под дачное, садовоогородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения
канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на
расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого
водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при
летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка.
При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо
соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не
менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза
воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых
архитектурных форм.
На территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не
допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического
и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника
водоснабжения:
- кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не
допускается расширение территории; разрешается захоронение в
родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по
размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений
похоронного назначения);
- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных
удобрений;
- накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей
твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых
отходов (ТБО);
- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей
орошения, полей подземной фильтрации;
НИиПИ экологии города
93
- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных
траншей и навозохранилищ;
- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
- изменение технологии действующих предприятий, связанное с
увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
- рубка леса главного пользования и реконструкции на территории
шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только
рубки ухода и санитарные рубки леса.
Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах
прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в
пределах прибрежной полосы 100 метров.
Санитарный режим поселений на территории 2-го пояса ЗСО станций
водоподготовки и гидроузлов должен соответствовать требованиям
санитарных правил. Города и поселки должны иметь системы городской
канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки
городских сточных вод, а также системы ливневой канализации с отводом
стоков на очистные сооружения.
Сброс очищенных промышленных, городских и бытовых сточных вод
в источник питьевого водоснабжения в акватории 2 пояса ЗСО станций
водоподготовки и гидроузлов допускается при условии доведения качества
сточной воды до уровня требований к качеству воды водных объектов первой
категории водопользования в соответствии с гигиеническими нормативами.
При водоснабжении объекта индивидуального жилищного и дачного
строительства из шахтного колодца или водоразборных колонок без домовой
распределительной сети допускается устройство герметичных выгребов при
условии обеспечения регулярного вывоза отходов спецавтотранспортом на
сливные станции.
Пользование акваторией источника питьевого водоснабжения в
пределах 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов для купания,
туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных
местах (зонах рекреации) при соблюдении гигиенических требований к
охране поверхностных вод, а также нагрузки на территорию пляжа не более
1000 чел./га, на акваторию - не более 500 чел./га.
Суда, курсирующие по акватории ЗСО, дебаркадеры и брандвахты
должны быть оборудованы устройствами для сбора фановых, подсланевых
вод и твердых отходов. Накопленные сточные воды и твердые отходы
передаются либо на фекально-перекачивающие станции, либо на
специальные очистные суда.
Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водных
объектов допускается при условии применения препаратов, безопасность
которых подтверждена.
НИиПИ экологии города
94
7.4. Санитарно-защитные зоны
Санитарно-защитные зоны устанавливаются с целью отделения
объектов, являющихся источниками выбросов, загрязняющих веществ,
повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн,
ионизирующих излучений.
Санитарно-защитные зоны являются основными ограничениями при
разработке документов территориального планирования и документации по
планировке территории и должны учитываться на соответствующих стадиях
проектирования.
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую
застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные
зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха,
территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а
также другие территории с нормируемыми показателями качества среды
обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и
детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные
учреждения общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей
промышленности не допускается размещать объекты по производству
лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм,
склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты
пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного
сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для
подготовки и хранения питьевой воды.
Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны
промышленного объекта или производства здания и сооружения для
обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения
деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения
для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания
работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления,
конструкторские бюро, здания административного назначения, научноисследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные
сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и
общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения
для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо,
местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и
газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения,
водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,
автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
В
санитарно-защитной
зоне
объектов
пищевых
отраслей
промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой
НИиПИ экологии города
95
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для
фармацевтических
предприятий,
допускается
размещение
новых
профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного
воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для
расширения промышленной или жилой территории без соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех
этапах
разработки
градостроительной
документации,
проектов
строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного
объекта и производства и/или группы промышленных объектов и
производств.
Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте
санитарно-защитной зоны. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для
объектов I - III класса опасности (с нормативной СЗЗ 300 – 1000 м) является
обязательной.
Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть
обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого
загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического
воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных
исследований и измерений.
Санитарно-защитные зоны, указанные в таблице 9.4.1, могут быть
сокращены путем разработки и согласования в установленном порядке
проектов организации СЗЗ.
Таблица 7.4.1. Размеры санитарно-защитных зон и нормативных разрывов от
предприятий и организаций, функционирующих на территории городского
округа
№
пп
Наименование
ОАО "НПО
1.
"Энергомаш"
2. ООО "НПФ АКАр"
Адрес
Выпускаемая
продукция
ул.Бурденко, д.1,
Жидкостные
ракетные
двигатели космических
ракет
ул.Заводская, д.8,
Производство
медицинских
и
промышленных газов, в
т.ч. ацетилена
Размер СЗЗ, м
(в скобках –
наименование
производства по
классификации
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 )
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
1000 (Производство
ацетилена из
углеводородных газов и
продуктов на его основе)
НИиПИ экологии города
96
№
пп
Наименование
3. ООО "Виктория"
4. ООО "КОНВЭМ"
5.
ФГУП «НПО
им.С.А.Лавоч-кина»
Адрес
ул.Бурденко, д.1,
Изготовление
комплектующих по
ракетной тематике,
выпуск потребительских
товаров
ул.Бурденко, д.1,
Изготовление
комплектующих по
ракетной тематике
ул.
Ленинградская,
д.24,
Космические
спутники
многоцелевого
назначения.
ул.
6. ООО"Весна-Металл" Ленинградская,
д.24,
7. ЗАО "Декарт"
8.
Выпускаемая
продукция
Производство
строительных
конструкций
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
100 (Производство
эмалей на
конденсационных
смолах)
Производство товарного
бетона, бетонных
конструкций и бетонных
плит различного
назначения
9. ОАО "МКБ "Факел"
ул.Академика
Грушина, д.33,
Ракеты для систем и
комплексов ПВО
10. ОАО «Горизонт»
ул. Репина, д.6
Компоненты
тактического
вооружения
ракетного
ул. Репина, д.6
Компоненты
тактического
вооружения
ракетного
ООО "Лига"
12. (Химкинский
бетонный завод)
ул.Заводская, д.1
Производство товарного
бетона и изделий из
бетона.
13. ООО «Тэтта»
ул. Репина, д.6
Производство упаковки
11. ОАО «МКБ Искра»
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
300. (Производство
строительных деталей)
Производство
ул.Ленинградская,
лакокрасочной
д.31,
продукции
ОАО 55 ПК ФЛ ОАО Лобненское
"ГУОВ"
шоссе, вл.5
Размер СЗЗ, м
(в скобках –
наименование
производства по
классификации
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 )
300 (Производство
железобетонных
изделий)
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
500 (Производство
воздушных судов,
техническое
обслуживание)
300 (Производство
железобетонных
изделий)
50 (Производство
изделий из пластмасс)
НИиПИ экологии города
97
№
пп
Наименование
14. ООО «АКЕЛА-Н»
ООО "Первый
15. ликероводочный
завод"
16. "Доктор Берест М"
17. ООО "ГЕМ"
18.
НП ЦВТ «ХимРар»
ФГУП
НПЦ
19. «Фармзащита»
ФМБА
20.
ОАО «ЦНИИМЭ»
ЗАО «СКБ ЭО при
21. ИМБП РАН»
ООО
22. металл»
23.
«ПАКС-
ОАО «ОКТБ ИС»
ОАО
«Экспериментальномеханический завод»
24.
Адрес
Выпускаемая
продукция
мкр.Сходня,
Производство
1-й Мичуринс-кий
медицинских газов
тупик, д.20
Производство
Вашутинское ш.,
ликероводочной
вл. 4 Б,
продукции
Производство
ул. Репина, д.6
сувенирной продукции
Производство
ул.Заводская, д.1 оборудование и мебели
для игорных заведений
Разработка лекарств и
ул. Рабочая, 2-а,
других продуктов
корп. 1
тонкого органического
синтеза
Производство, разработка
Вашутинское
лекарственных
шоссе, 11
препаратов
ул. Московская, Научно-техническая
21
деятельность,
строительство, сдача в
аренду
офисных
помещений
Вашутинское ш., Научная деятельность в
д. 1 корп. 1
области разработки и
производстве
средств
спасения
микрорайон
Производство
Сходня,
ул. металлической мебели и
Горная, 21а
металлоизделий
Производство кварцевого
микрорайон
Сходня,
ул. стекла
Первомайская, д.
56
Нагорное шоссе, Продукция
для
д.2
нефтеперерабатывающего
производства,
горнодобывающей,
фармацевтической,
строительной
и
лесозаготовительной
отраслей.
Размер СЗЗ, м
(в скобках –
наименование
производства по
классификации
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 )
300 (Производство
сжатого азота,
кислорода)
100 (Ликероводочные
заводы)
50 (Производство
изделий из пластмасс)
100 (Сборка мебели с
лакировкой и окраской)
50 (Производство
готовых лекарственных
форм)
50 (Производство
готовых лекарственных
форм)
не требуется
не требуется
50 (Производство
металлоштамп.)
100 (Стеклодувное,
зеркальное
производство, шлифовка
и травка стекол)
100
(Машиностроительные
предприятия с
металлообработкой,
покраской без литья)
НИиПИ экологии города
98
№
пп
25.
Наименование
ОАО
Подрезково,
«Экспериментальный Центральная,
керамический завод» 2/5
ООО
26. Гранд»
Выпускаемая
продукция
Адрес
Производство
д. керамических изделий
«Сходня- Сходня,
ул.
Железнодорожная,
д. 8
ЗАО
ул. Машенцева, д.
«Кислородмонтаж» 5А
Чаеразвесочная фабрика
«Гранд»
Размер СЗЗ, м
(в скобках –
наименование
производства по
классификации
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 )
300 (Производство
кирпича (красного,
силикатного),
строительных
керамических и
огнеупорных изделий)
50 (Чаеразвесочные
фабрики)
Монтажное управление
100
(монтаж химического и (Машиностроительные
криогенного
27.
предприятия с
оборудования)
металлообработкой,
покраской без литья)
ЗАО «НТС-Лидер»
Нагорное шоссе, Монтаж, ремонт труб и
100
д. 4
оборудования
для (Машиностроительные
нефтедобычи
28.
предприятия с
металлообработкой,
покраской без литья)
ЗАО
«Крюгер- Сходня,
ул. Фасовка чая и кофе
50 (Чаеразвесочные
29. Гранд»
Железнодорожная,
фабрики)
8
ЗАО «РЕМДОРРУС- ул. Гоголя, д. 9а Изготовление дорожных
100 (Производство
СЕРВИС»
знаков, светофоров и др.
приборов для
электрической
промышленности
30.
(электроламп, фонарей и
т.д.) при отсутствии
литейных цехов и без
применения ртути)
Химкинский ПДСК Коммунальный
Производство асфальта,
500 (Производство
(Асфальтный завод) проезд,
д.1, производственная база,
асфальтобетона на
31.
Заводская, д. 1а
хранение техники
стационарных заводах)
ОАО «Полигон ТБО» ул. Московская, д. Уборка
территории, 100 (Механизированные
12.
удаление и обработка транспортные парки по
32.
твердых отходов
очистке города (КМУ)
без ремонтной базы)
Автоколонна №1786 ул. Пролетарская, Хранение, эксплуатация и 300 Автобусные парки с
33. филиала ГУП МО 18
техническое
ремонтной базой)
«Мострансавто»
обслуживание автобусов
ОАО «МЭЗ ДСП и Сходня,
ул. Продукция
300
34.
Д»
Некрасова, д.2
деревообработки
НИиПИ экологии города
99
№
пп
Наименование
Адрес
Выпускаемая
продукция
ОАО «Полигон ТБО» 750 м северо- Складирование
(полигон
ТБО восточнее жилого захоронение ТБО
35. «Левобережный»)
микрорайона
«Левобережный»
Фабрика
"Сходня Сходня,
ул. Производство мебели
36.
Мебель"
Некрасова д.2
Размер СЗЗ, м
(в скобках –
наименование
производства по
классификации
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 )
(Деревообрабатывающее
производство)
и
500 (Участки
компостирования
твердых бытовых
отходов)
100 (Сборка мебели с
лакировкой и окраской)
Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека устанавливается следующая процедура принятия
решения об изменении размеров ранее установленных санитарно-защитных
зон для промышленных предприятий и иных объектов.
Размер санитарно-защитной зоны для предприятий I и II класса
опасности может быть изменен Главным государственным санитарным
врачом Российской Федерации или его заместителем в порядке,
установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Объектов I и II класса опасности
на территории городского округа нет.
Размер санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов
опасности может быть изменен Главным государственным санитарным
врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке,
установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
При рабочем проектировании новых и при реконструкции
существующих предприятий требуется разработка проектов организации
СЗЗ, с установлением расчетной СЗЗ, за исключением случаев, оговоренных
в письме Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека от 22.11.2010 № 01/16400-0-32 «О разъяснении
изменений № 3 в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
В частности, в соответствии с новой редакцией СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 и письмом от 22.11.2010 № 01/16400-0-32, при
размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в
условиях сложившейся градостроительной ситуации, при невозможности
соблюдения размеров ориентировочной СЗЗ, размещение объекта не
запрещается.
Однако, необходимым условием размещения таких объектов является
обоснование на этапе рабочего проектирования ориентировочными
расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и акустическим
расчетами. Проект санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные
НИиПИ экологии города
100
исследования атмосферного воздуха и измерения уровней шума не
проводятся.
Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в
качестве обоснования их размещения используются данные исследований
атмосферного воздуха и измерений физического воздействия на
атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных
мероприятий и социально-гигиенического мониторинга. Проект организации
санитарно-защитной зоны не разрабатывается. В случае поступления
обоснованных обращений населения об ухудшении условий проживания,
связанном с деятельностью предприятия, необходимо предъявить требования
по выполнению мероприятий по сокращению выбросов загрязняющих
веществ и/или снижению уровней шума.
Кроме того, в соответствии с письмом Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 22.11.2010 №
01/16400-0-32 «О разъяснении изменений № 3 в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03»,
«…не устанавливаются размеры и границы СЗЗ … для действующих
промышленных объектов и производств, которые в течение последних 5 лет
работают стабильно, без увеличения количества источников выбросов в
атмосферный воздух и объемов выбросов загрязняющих веществ в
атмосферный воздух, без изменения технологических процессов, при
отсутствии обращений населения на загрязнение атмосферного воздуха,
физического воздействия на атмосферный воздух…».
В соответствии с п. 6.8. СНиП 2.07.01-89*, устанавливается СЗЗ
шириной 100 м от железной дороги до жилой застройки, считая от оси
крайнего железнодорожного пути. При осуществлении специальных
шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77,
ширина санитарно-защитной зоны может быть, впоследствии, уменьшена, но
не более чем на 50 м.
В санитарно-защитной зоне от железной дороги, вне полосы отвода,
допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки
автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не
менее 50% площади санитарно-защитной зоны от железной дороги должно
быть озеленено. Ширина санитарно-защитной зоны от железной дороги до
границ садовых участков устанавливается 50 м.
Через территорию городского округа проходят магистральные
газопроводы и магистральный нефтепродуктопровод к аэропорту
Шереметьево. В соответствии с п. 2.7. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, от
аналогичных объектов устанавливаются санитарные разрывы (Приложения 1
и 5 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Санитарный разрыв имеет режим санитарно-защитной зоны, но не
требует разработки проекта его организации. Величина разрыва должна
уточняться в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания
загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации
и др.).
НИиПИ экологии города
101
Для международного аэропорта Шереметьево рекомендована
предварительная (расчетная) санитарно-защитная зона следующих размеров
от границы территории аэропорта: в северном направлении - вдоль
границы жилой зоны дер. Чашниково, включая садовые участки, на
расстоянии от 5 до 370 метров, далее на расстоянии 5-140 метров; в северовосточном направлении - на расстоянии 5-1220 метров по территории
лесного массива городского округа Химки, пересекая территории
пос.Шереметьевский и пос. Павельцсвской нефтебазы: в восточном
направлении – от 330 до 1100 метров по территории лесного массива
городского округа Химки, пересекая территории пос. Шереметьевский и пос.
Павельцевской нефтебазы; в юго-восточном направлении - на расстоянии
240-1070 метров по землям сельскохозяйственного назначения городского
округа Химки, пересекая территории дер. Клязьма и дер. Яковлево; в южном
направлении - на расстоянии 5-960 метров по территории лесного массива
городского округа Химки, далее на расстоянии 5 метров; в юго-западном
направлении - на расстоянии 5-860 метров, пересекая земли городского
округа Химки и садового товарищества «Пойма»; в западном направлении
- на расстоянии 550-860 метров по землям городского округа Химки,
муниципального Солнечногорского округа и дер. Паршино; в северозападном направлении - на расстоянии 370-860 метров, пересекая дер.
Дубровки, дер. Исаково и садовые участки.
Для
взлетно-посадочных
полос
рекомендованы
следующие
максимальные размеры зон санитарных разрывов (расстояние от ВПП до
дальней границы контура): в южном направлении в дневное время (85 дБА) 1100 метров, в ночное время (75 дБА) - 2400 метров; в юго-западном
направлении в дневное время - 10 000 метров, в ночное время 14 000 метров;
в западном направлении в дневное время - 11000 метров, в ночное время
27000 метров; в северо-западном направлении в дневное время - 12000
метров, в ночное время - 29000 метров; в северном направлении в дневное
время - 14 000 метров, в ночное время - 22 000 метров; в северо-восточном
направлении в дневное время - 12000 метров, в ночное время - 26000 метров;
в восточном направлении в дневное время - 12 000 метров, в ночное время 18
000 метров.
Окончательный размер санитарно-защитной зоны должен быть
установлен на основании данных годовых натурных исследований
атмосферного воздуха и измерений уровней шума, согласно требованиям п.
4.2. и п. 4.5. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 в новой редакции на границе
расчетной СЗЗ и жилой застройки.
НИиПИ экологии города
102
7.5. Охранные зоны объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры, придорожные полосы
Охранная зона – территория с особыми условиями использования,
которая устанавливается в порядке, определенном Правительством
Российской Федерации, вокруг объектов инженерной, транспортной и иных
инфраструктур в целях обеспечения охраны окружающей природной среды,
нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения
возможности их повреждения.
На территории городского округа выделяются охранные зоны:
электрических сетей, линий и сооружений связи, магистральных
нефтепродуктопроводов и газопроводов, систем газоснабжения и
транспортных магистралей (с учетом перспективного развития).
Охранные зоны электрических сетей
Под
электрическими
сетями
понимаются
подстанции,
распределительные устройства, воздушные линии электропередач,
подземные и подводные кабельные линии электропередачи. В соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых
условий использования земельных участков, расположенных в границах
таких зон» охранные зоны вдоль воздушной линии электропередачи - это
часть поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту,
соответствующую высоте опор воздушных линий электропередач),
ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по
обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при
неотклоненном их положении на следующем расстоянии (при напряжении в
сети): до 20 кВ – 10 м; 35 кВ – 15 м; 110 кВ – 20 м; 150, 220 кВ – 25 м; 330,
500, 400 кВ – 30 м; 750 кВ – 40 м; 1150 кВ – 55 м.
Охранные зоны линий и сооружений связи
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для
обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и
воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи
Российской Федерации. Размеры охранных зон устанавливаются согласно
«Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
09.06.95. № 578. Охранные зоны выделяются в виде участка земли,
ограниченных линиями на расстоянии 2 м (3м).
Охранные зоны трубопроводов
Охранные зоны магистральных трубопроводов в соответствии с
«Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными
постановлением Госгортехнадзора России от 22.04 92 № 9 (ред. от
НИиПИ экологии города
103
23.11.1994) и Правилами технической эксплуатации магистральных
нефтепродуктопроводов (РД 153-39.4-041-99), утвержденными приказом
Минтопэнерго РФ от 12.10.1999 № 338, составляют:
– вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ,
нефтепродукты - в виде участка земли, ограниченного условными линиями,
проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;
– вокруг газораспределительной станции: в виде участка земли,
ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ на 100 м во все
стороны.
Для межпоселковых газопроводов и газопроводов низкого давления, в
соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, охранная
зона составляет 2 м, при этом минимальное расстояние до малоэтажных
жилых зданий, теплиц или складов должно составлять не менее 20 м, до
общественных и многоэтажных зданий – 50 м (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Для отдельно стоящих газорегуляторных пунктов охранная зона составляет
10 метров.
Требованиями СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»
устанавливаются минимальные расстояния от магистральных газо- и
нефтепродуктопроводов, проходящих по территории городского округа до
тех или иных объектов. Кроме того, этим же документом запрещается
прохождение магистральных трубопроводов по территории населенных
пунктов.
Придорожные полосы
К придорожным полосам относятся земельные участки, необходимые
для обеспечения нормального функционирования автомобильного
транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств
и других объектов, а также прилегающие к землям транспорта земельные
участки, подверженные оползням, обвалам, размывам, селям и другим
опасным воздействиям.
В соответствии с Порядком установления и использования
придорожных полос автомобильных дорог федерального значения,
утвержденным приказом Министерства транспорта РФ от 13 января 2010 г. N
4, в пределах придорожных полос автомобильных дорог федерального
значения устанавливается особый режим использования земельных участков
(частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности
дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции,
капитального ремонта, ремонта, содержания таких автомобильных дорог, их
сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает,
что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего
пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за
исключением:
НИиПИ экологии города
104
– объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных
дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и
содержания;
– объектов Государственной инспекции безопасности дорожного
движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;
–
объектов
дорожного
сервиса,
рекламных
конструкций,
информационных щитов и указателей;
– инженерных коммуникаций.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Федерального закона от 8 ноября
2007 г. N 257-ФЗ, в зависимости от класса и (или) категории автомобильных
дорог федерального значения с учетом перспектив их развития, за
исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных
пунктов, ширина каждой придорожной полосы устанавливается от границы
полосы отвода таких автомобильных дорог в размере:
1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй
категорий;
2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой
категорий;
3) ста метров - для автомобильных дорог, соединяющих
административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации,
города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими
населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего
пользования федерального значения, построенных для объездов городов с
численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;
4) ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог,
построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот
пятидесяти тысяч человек.
В соответствии с пунктом 5.4 (5) Положения о Федеральном дорожном
агентстве, утвержденного Постановлением Правительства Российской
Федерации от 23 июля 2004 г. N 374, решение об установлении границ
придорожных полос автомобильных дорог федерального значения или об
изменении границ таких придорожных полос принимается Федеральным
дорожным агентством.
Таким образом, придорожные полосы для автодороги федерального
значения М-10 «Россия» устанавливаются в размере 100 метров от полосы
отвода.
Строительство, реконструкция в границах придорожных полос
автомобильной дороги федерального значения объектов капитального
строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной
деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных
конструкций, информационных щитов и указателей допускаются:
– при наличии согласия, выданного в письменной форме владельцем
автомобильной дороги, содержащего обязательные для исполнения
технические требования и условия;
НИиПИ экологии города
105
– с учетом требований, предусмотренных Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г.
N 257-ФЗ, Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 145-ФЗ "О
государственной компании "Российские автомобильные дороги" и
Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 145-ФЗ.
Строительство и реконструкция объектов в пределах придорожных
полос автомобильных дорог федерального значения осуществляется в
соответствии с документацией по планировке территории при соблюдении
следующих условий:
1) объекты не должны ухудшать видимость на автомобильной дороге
федерального значения и другие условия безопасности дорожного движения;
2) размещение объектов должно обеспечивать возможность
выполнения работ по содержанию и ремонту такой автомобильной дороги и
входящих в ее состав дорожных сооружений;
3) выбор места размещения объектов должен осуществляться с учетом
возможной реконструкции автомобильной дороги федерального значения.
Выбор места размещения объектов дорожного сервиса в пределах
придорожных полос автомобильной дороги федерального значения либо за
их пределами, но требующих присоединения к автомобильной дороге
федерального значения, должен осуществляться в соответствии с
документацией по планировке территории, с соблюдением требований
законодательства Российской Федерации о безопасности дорожного
движения и следующих условий:
1) расстояние от планируемого к размещению подъезда, съезда,
примыкания к объекту до ближайшего:
– мостового перехода не должно быть менее 1000 метров;
– железнодорожного переезда в одном уровне не должно быть менее
250 метров;
– существующего примыкания другой автомобильной дороги или
иного объекта должно быть не менее:
600 метров - на автомобильных дорогах второй и третьей категории;
100 метров - на автомобильных дорогах четвертой категории;
50 метров - на автомобильных дорогах пятой категории;
2) выбор места размещения объектов должен осуществляться на
участке автомобильной дороги с уклоном, не превышающим 40 промилле;
3) объекты не должны ухудшать видимость на автомобильной дороге
федерального значения и другие условия обеспечения безопасности
дорожного движения и использования этой автомобильной дороги;
4) при соблюдении условий доступа на автомобильную дорогу
федерального значения через пересечения в одном/разных уровнях и
примыкания в одном уровне (с/без пересечения потоков движения
транспортных средств прямого направления).
Размещение инженерных коммуникаций в пределах придорожных
полос автомобильных дорог федерального значения допускается при
НИиПИ экологии города
106
наличии согласия, выдаваемого в письменной форме владельцем
автомобильной дороги, и на основании разрешения на строительство,
выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ и
Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 145-ФЗ.
Указанное согласие содержит технические требования и условия,
подлежащие обязательному исполнению владельцами таких инженерных
коммуникаций при их прокладке или переустройстве.
При этом:
а) размещение в пределах придорожных полос линий связи и
высоковольтных линий электропередачи напряжением от 6 до 110 кВт
возможно только при соблюдении следующих условий:
– размещение коммуникаций не требует их переустройства в случае
реконструкции автомобильной дороги федерального значения либо их
переустройство будет осуществлено за счет средств владельцев таких
объектов;
– расстояние от границы полосы отвода автомобильной дороги
федерального значения до оснований опор воздушных линий связи и линий
электропередачи должно составлять не менее 50 метров;
б) в местах пересечения автомобильных дорог федерального значения
воздушными линиями связи и высоковольтными линиями электропередачи
расстояние от основания каждой из опор этих линий до бровки земляного
полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5
метров, но не менее 25 метров.
Для прочих автомобильных дорог городского округа регионального
или муниципального и местного значения, за исключением автомобильных
дорог, расположенных в границах населенных пунктов, также
устанавливаются придорожные полосы.
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог
регионального или муниципального и местного значения с учетом
перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы
устанавливается в размере:
1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй
категорий;
2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой
категорий;
3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории.
Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных
дорог регионального или муниципального и местного значения или об
изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно
уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской
Федерации и органом местного самоуправления.
Строительство, реконструкция в границах придорожных полос
автомобильной дороги регионального или муниципального и местного
НИиПИ экологии города
107
значения объектов капитального строительства, объектов, предназначенных
для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса,
установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей
допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца
автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические
требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами,
осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных
полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных
конструкций, информационных щитов и указателей.
Порядок установления и использования придорожных полос
автомобильных дорог регионального или межмуниципального и местного
значения может устанавливаться соответственно высшим исполнительным
органом государственной власти субъекта Российской Федерации или
органом местного самоуправления.
7.6. Охранные зоны объектов культурного наследия
На территории городского округа Химки находится 4 объекта
культурного наследия регионального значения и 17 объектов культурного
наследия местного значения. Кроме того на территории городского округа
имеются 7 выявленных объектов археологического наследия.
Лишь на один из этих объектов – Церковь Петра и Павла в Старых
Химках был разработан проект зон охраны, который, однако, не был
утвержден.
Действующее законодательство предусматривает включение в
документы территориального планирования только утвержденных
(соответствующим проектом) границ территорий объектов культурного
наследия и зон их охраны.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия и их
границы (радиус) определяется Проектом зон охраны объекта культурного
наследия. Разработка данной проектной документации не входит в задачи
территориального планирования, а представляет собой отдельную работу.
Разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия проводится
по инициативе органов государственной власти, органов местного
самоуправления, собственников или пользователей объектов культурного
наследия, правообладателей земельных участков или по решению суда.
Для объектов культурного наследия городского округа, не
обеспеченных документацией по установлению зон охраны, настоящим
проектом рекомендуется установление зон охраны в радиусе не менее 25
метров от границ памятника вплоть до разработки в каждом конкретном
случае Проекта зон охраны в порядке, определенном действующим
законодательством.
НИиПИ экологии города
108
На территории зон охраны не должны производиться работы, которые
могут оказать вредное воздействие на сохранность объекта историкокультурного наследия, на его историко-культурное восприятие.
Регулирование деятельности на землях объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) осуществляется в соответствии с
требованиями Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации» и нормативно-правовых актов, изданных на его основе.
7.7. Особо охраняемые природные территории
В соответствии с постановлением Правительства Московской области
от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо
охраняемых природных территорий в Московской области», на территории
городского округа ООПТ областного значения отсутствуют.
Схемой территориального планирования Московской области на
территории городского округа в целях поддержания природно-ресурсного
потенциала Московской области предлагается организовать следующие
особо охраняемые природные территории регионального значения – прочие
ключевые территории природного экологического каркаса:
1) Проектируемый памятник природы – 35-01 – Приспевающие леса и
верховое сфагновое болото Новогорского лесопарка;
2) Проектируемый заказник – 35-02 – Типичные участки сосновоелового леса и приспевающие ельники с дубом;
3) Проектируемый заказник – 35-3 – Верховое сфагновое болото;
4) Проектируемый памятник природы – 35-4 – Мезотрофное болото;
5) Проектируемый памятник природы – 35-5 – Мезотрофное болото с
клюквой в Химкинском лесопарке.
Порядок использования ООПТ устанавливается в соответствии с
Федеральным законом об особо охраняемых природных территориях,
региональным законодательством, постановлениями местных органов
власти, действующими Региональными нормативами градостроительного
проектирования.
В целях защиты особо охраняемых природных территорий от
неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним
участкам могут быть созданы охранные зоны с регулируемым режимом
хозяйственной деятельности и определены размеры буферных зон. Перечень
запрещенных и допустимых видов хозяйственной деятельности, на
территориях особо охраняемых природных территорий приводится в
соответствующих отраслевых документах. В границах буферных зон
запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на
природные комплексы.
НИиПИ экологии города
109
Размещение зданий и сооружений в охранных зонах особо охраняемых
природных территорий допускается, если строительство указанных объектов
или их эксплуатация не будут угрожать сохранности ООПТ. Условия
размещения таких объектов устанавливаются при назначении границ
охранных зон (округов) и режима их хозяйственного использования.
Размещение объектов капитального строительства в ООПТ
запрещается, за исключением случаев, когда размещаемый объект
функционально связан с изучением или охраной ООПТ.
НИиПИ экологии города
110
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Карта ветхого и жилищного фонда и проблемных объектов строительства.
НИиПИ экологии города
111
НИиПИ экологии города