Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области Государственное унитарное предприятие Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») _________________________________________________________________________________________________________________ 129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (095) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.ru Мастерская Генеральных планов муниципальных 129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, образований Московской области факс: (095) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.ru Заказ № 47-2007 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН городского округа Бронницы Московской области ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Архив. № подл Подпись и дата Взамен. инв.№ Заказчик: Администрация городского округа Бронницы Московской области Директор С.Г. Елизаров Главный архитектор О.В. Малинова Главный инженер Н.А. Рябиков Зам. директора по науке П.И. Лапшев Зам. директора по экономике градостроительства А.А. Эпштейн Главный архитектор проекта О.В. Васина 2009 1 Администрация городского округа Бронницы Московской области начальник отдела транспортных схем Гончаров С.В. территориального планирования комплексной мастерской транспортных разработок ведущий инженер комплексной мастерской транспортных разработок главный инженер проекта мастерской генеральных планов муниципальных образований Федунова Е.Ю. Громова Г.А. Попова В.Д. Раемская Т.А. Сучкова Н.Л. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН городского округа Жарова Н.Б. Егорова Е.В. Кузнецова О.А. начальник отдела инженерного оборудования главный специалист отдела инженерного оборудования главный специалист отдела Бронницы инженерногоМосковской оборудования главный специалист отдела инженерного оборудования инженер отдела инженерного оборудования техник отдела инженерного оборудования области Приглашённые специалисты: Акимкин Е.М. ст. научный сотрудник Института социологии РАН ПОЛОЖЕНИЯ зав. сектором отдела загрязнения окружающей среды О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ИГКЭ Громов С.А. Муская М.В. инженер-акустик МГУ им. М.В. Ломоносова Сапрыкина И.А. научный сотрудник Института археологии РАН 2009 2 СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ. Изменения в пространственной организации городского округа Бронницы ...12 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ ........................................................... 17 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ .......................................................... 19 2.1. Функционально-пространственное макрозонирование территории ........................... 19 2.2. Планировочная организация территории ....................................................................... 21 2.3. Функциональное зонирование территории .................................................................... 25 2.3.1. Планируемые общественно-деловые зоны .......................................................... 25 2.3.2. Планируемые жилые зоны .................................................................................... 29 2.3.3. Планируемые рекреационные зоны ...................................................................... 40 2.3.4. Планируемые производственные и коммунальные зоны ................................... 43 2.3.5. Планируемые зоны инженерной и транспортной инфраструктуры .................. 46 2.3.6. Иные планируемые функциональные зоны ......................................................... 47 2.4. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления ........................ 48 2.5. Формирование зон с особыми условиями использования территорий ...................... 53 2.5.1. Зоны с особыми условиями использования территории, установленные в соответствии с законодательством РФ и МО ........................ 53 2.5.2. Планируемые территории и зоны охраны объектов культурного наследия..... 54 2.5.3. Планируемые санитарно-защитные и охранные зоны ........................................ 63 2.6. Мероприятия по охране объектов культурного наследия ........................................... 64 2.7. Мероприятия по охране окружающей среды ................................................................ 67 2.7.1. Атмосферный воздух ............................................................................................. 67 2.7.2. Поверхностные и грунтовые воды ....................................................................... 68 2.7.3. Подземные воды .................................................................................................... 69 2.7.4. Инженерно-геологические условия ...................................................................... 70 2.7.5. Шумозащитные мероприятия ............................................................................... 70 2.7.6. Санитарная очистка территории .......................................................................... 72 2.8. Развитие транспортной инфраструктуры ....................................................................... 75 2.9. Развитие инженерной инфраструктуры ......................................................................... 78 2.9.1. 2.9.2. 2.9.3. 2.9.4. 2.9.5. 2.9.6. 2.9.7. Водоснабжение ...................................................................................................... 78 Бытовая канализация ............................................................................................ 78 Газоснабжение ....................................................................................................... 78 Теплоснабжение ..................................................................................................... 79 Электроснабжение ................................................................................................. 80 Связь........................................................................................................................ 81 Инженерная подготовка территории ................................................................... 81 2.10. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Бронницы ...........................................................................82 3. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ ........................ 96 3 УТВЕРЖДЁН Решением Совета депутатов городского округа Бронницы от__________№___________ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Генеральный план городского округа Бронницы Московской области подготовлен на основании Распоряжения главы города Бронницы Московской области от 29.12.2006 № 489 «О разрешении на разработку Генерального плана муниципального образования «городской округ Бронницы». Генеральный план городского округа Бронницы Московской области подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом № 47-2007 от 14.03.07. Генеральный план городского округа Бронницы Московской области подготовлен в соответствии с градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана городского округа, оформленным в виде справки-выкопировки из схем территориального планирования Московской области применительно к территории муниципального образования, утверждённым Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области от ________________ №____________. Генеральный план городского округа Бронницы подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» при участии Института социологии Российской Академии наук, Института археологии Российской Академии наук, Института Глобального Климата и Экологии (ИГКЭ), Московского Государственного Университета им. М.В. Ломоносова (МГУ). Генеральный план городского округа Бронницы определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования. Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского округа Бронницы и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые территории, объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в Генеральном плане. Актуальность обусловлена: подготовки Генерального плана городского округа Бронницы необходимостью подготовки муниципального образования, законодательства; изменениями в административно-территориальном устройстве муниципального образования; необходимостью сохранения объектов культурного и природоохранного наследия. документа территориального соответствующего требованиям планирования современного 4 Подготовка Генерального плана городского округа Бронницы осуществлялась в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области в области градостроительной деятельности, которыми являются: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Закон Московской области от 29.12.2004 № 202/2004-ОЗ «О статусе и границе городского округа Бронницы»; Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»; Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»; Закон Московской области от 03.11.2007 № 192/2007-ОЗ «О комплексной программе социально-экономического развития Московской области на 2008 год»; Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»; Постановление Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»; Постановление Правительства Московской области от 30.06.2005 № 410/24 «Об утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»; Постановление Правительства Московской области от 30.12.2005 № 1008/52 «О мерах по развитию территорий Московской области, связанных со строительством и реконструкцией Центральной кольцевой автомобильной дороги»; Постановление Правительства Московской области от 13.03.2006 № 174/8 «О порядке согласования Правительством Московской области проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 11.04.2003 №208/12 «О дополнительных мерах по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»; Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 19.07.2006 № 42 «Об утверждении Регламента рассмотрения проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»; Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской 5 области от 28.05.2007 № 26 «Об утверждении временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений Московской области, представляемых на согласование в Правительство Московской области». При подготовке Генерального плана городского округа Бронницы использованы результаты ранее выполненной научно-проектной документации: Схема генерального плана г. Бронницы в составе генерального плана развития Москвы и Московской области на период до 2010 г., разработанная в 1991 году (одобрена Администрацией Московской области, решение № 69/24 от 12.11.1992 г.); Проект генерального развития г. Бронницы с определением границ земель, передаваемых в ведение городского совета народных депутатов, разработанный ГК НИиПИ градостроительства в 1992 году (утверждён решением Малого Совета Мособлсовета 30.09.1992 г.); Проекты детальных планировок юго-восточной и юго-западной частей Южного планировочного района города Бронницы, разработанные ГК НИиПИ градостроительства в 1992 году (утверждены решением Бронницкого городского Совета); Проект детальной планировки застройки жилого квартала № 1 юго-западной части города Бронницы, разработанный ОАО «Жуковский гражданпроект» в 1993 году; Схема генпланов групповых систем населённых мест по Рязанскому направлению в зонах размещения малоэтажного строительства на период 1992 – 1994 г.г., разработанная ГК НИиПИ градостроительства в 1993 году; Генеральный план г. Бронницы, разработанный ГК НИиПИ градостроительства в 1994 году (утверждён решением № 3 Собрания представителей г. Бронницы от 12.04.1994); Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Бронницы, разработанный ГК НИиПИ градостроительства в 1995 году (согласован Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области 11.07.1996, Министерством культуры РФ 10.06.1996); Проект детальной планировки застройки жилого квартала № 2 юго-западной части города Бронницы, разработанный ОАО «Жуковский гражданпроект» в 1995 году; Корректировка генерального плана застройки квартала по ул. Московской в г. Бронницы, разработанная ОАО «Жуковский гражданпроект» в 2001 году; Проект застройки жилого квартала в районе ул. Л.Толстого – пер. Комсомольского в г. Бронницы, разработанный ОАО «Гражданпроект» г. Коломна в 2003 г.; Проект планировки жилого микрорайона вблизи Марьинка в разработанный проектным институтом «Мосгражданпроект» в 2005 г. г. Бронницы, Исходной информацией для разработки Генерального плана городского округа Бронницы явились: топографическая съёмка, выполненная в М 1:1000 в местной системе координат Центральным проектно-изыскательским предприятием «ВИСХАГИ-ЦЕНТР» в 2006 году; информация по земельным участкам и объектам недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа Бронницы и значащихся в реестре 6 собственности Московской области по состоянию на 01.10.2008 год, предоставленные Министерством имущественных отношений Московской области; сведения территориального отдела по городу Бронницы Управления Роснедвижимости по Московской области Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 22.09.2008 год; перечень городских и районных учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и др., размещаемых в городе, предоставленный Администрацией городского округа Бронницы (ф. № 4) с отображением вида собственности учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и др.; сведения ФУАД «Центральная Россия» и ППО ФГУ ДЭП № 14 о сети внешних автомобильных дорог городского округа Бронницы с отображением автомобильных дорог федерального значения; сведения Государственного учреждения Московской области «Управление автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор» о классификации дорог по содержанию с отображением автомобильных дорог регионального значения (ф. №1, 2); сведения об объектах капитального строительства местного значения, предоставленные Администрацией города на основании анкет, подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства»; материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области и города Бронницы. При подготовке Генерального плана городского округа Бронницы использовались материалы инженерных изысканий. Физико-географические изыскания: Ландшафтная карта Московской области, М 1:500000 (под. редакцией И.И. Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, 1988 г.); Карта растительности Московской области, М 1:200000 (под редакцией Г.Н. Огуреевой, М., кафедра биогеографии географического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, 1996 г.). Инженерно-геологические изыскания: Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты: Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200000; Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000; Инженерно-геодинамическая карта Московской области, М 1:200000; Карта изменений геологической среды Московской области, М 1:200000; Схематическая карта прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000. Отчёты о результатах инженерно-геологических и экологических изысканий по г. Бронницы за 2003-2008 гг.; «Подземные воды СССР. Обзор подземных вод Московской области за 1962-1978 гг. Буровые на воду скважины». М., 1985 г.. 7 Инженерно-гидрометеорологические изыскания: СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»; Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по 2000 гг.; Краткая гидрологическая записка по р. Москве (ГУ «Московский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», Москва. 2003 г.); Справка ФГУП «Канал имени Москвы» «О максимальных уровнях воды р. Москвы в районе г. Бронницы» по состоянию на 23.04.2008 года. Инженерно-экологические изыскания: Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.); Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»); Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «ГеоцентрМосква»); Комплексная экологическая оценка г. Бронницы. Отчёты НПО «ЭОС» за 1992-1997 гг. Изыскания грунтовых строительных материалов: Отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.). Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод: Гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.). Публичные слушания проекта Генерального плана городского округа Бронницы были проведены 24.02.2009 года в соответствии в Постановлением Главы города Бронницы от 26.03.2009 № 63. Публичные слушания были проведены с участием Главы города, депутатов, главного архитектора города, сотрудников Управления архитектуры и градостроительства, специалистов отделов Администрации, представителей общественных и религиозных организаций, специалистов проектных институтов, средств массовой информации, горожан, представителей крупного, среднего и малого бизнеса. Проект Генерального плана городского округа Бронницы рассмотрен и получил положительную оценку на научно-техническом совете ГУП Московской области «НИиПИ градостроительства». Генеральный план городского округа Бронницы Московской области состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем). Положения о территориальном планировании включают: 1. Цели и задачи территориального планирования развития городского округа Бронницы. 2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Бронницы. 8 Карты (схемы) Генерального плана городского округа Бронницы: 1. Генеральный (проектный) план - является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского округа, содержащихся в Положениях о территориальном планировании и на картах (схемах) Генерального плана городского округа. 2. Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа. 3. Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского округа. 4. Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа. 5. Карта (схема) функционального зонирования территории городского округа. 6. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа. 7. Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (в томе «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий» (секретно). М 1: 5 000 М 1: 10 000 М 1: 10 000 М 1: 10 000 М 1: 10 000 М 1: 10 000 М 1: 10 000 Материалы по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Бронницы содержатся в следующих томах: Том «Анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного развития». Том «Объекты культурного наследия. Проект зон охраны». Том «Социально-диагностический анализ локальных социальной и проблемной жизненных ситуаций». Том «Обоснование вариантов решения задач, предложений и мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации». Том «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий» (секретно). Приложение. Том «Исходная информация для подготовки проекта Генерального плана». Перечень карт (схем) в составе материалов по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Бронницы: 1А. Схема местоположения городского округа Бронницы в Московской области (без масштаба). 1Б. Фрагмент схемы планируемых особо охраняемых природных территорий – природноисторических территорий (ландшафтов) Московской области (без масштаба). 2. План современного использования территории (опорный план) (М 1: 5000). 3. Схема существующего функционального зонирования (М 1: 10000). 4. Схема существующего зонирования территорий по характеристикам жилой застройки (М 1: 10000). 5. Схема существующего размещения объектов федеральной, областной и муниципальной собственности (М 1: 10000). 6. Схема размещения и пешеходной доступности объектов социального обслуживания (М 1: 10000). 9 Схема существующего транспортного обслуживания (М 1: 10000). Схема ландшафтов и инженерно-геологических условий (М 1: 10000). Схема существующих экологических планировочных ограничений (М 1: 10000). Схема существующего водоснабжения, бытовой и дождевой канализации (М 1: 10000). Схема существующего тепло- и газоснабжения (М 1: 10000). Схема существующего электроснабжения (М 1: 10000). Схема существующей электросвязи (М 1: 10000). Схема инвестиционно-строительной деятельности на территории города за 2003-2007 годы (М 1: 10000). 15. Схема дифференциации жилых районов по уровню социально-культурного и коммунальнобытового обслуживания (М 1: 10000). 16. Схема дифференциации жилых районов по уровню транспортного обслуживания (М 1: 10000). 17. Схема дифференциации жилых районов по уровню развития инженерной инфраструктуры (М 1: 10000). 18. Схема интегральной оценки жилых районов по потребительским качествам жилой застройки (М 1: 10000). 19. Схема комплексной оценки территорий города (М 1: 10000). 20. Схема дифференциации промышленных предприятий по основным экономическим показателям производства (М 1: 10000). 21. Схема дифференциации промышленных предприятий по интенсивности использования производственных территорий (М 1: 10000). 22. Схема комплексной оценки эффективности функционирования промышленных предприятий (М 1: 10000). 22-2. Схема природно-рекреационного комплекса (зоны с особыми условиями использования территории) (М 1: 10000). 22-3. Схема первоочередных мероприятий по территориальному планированию (М 1: 10000). 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Перечень карт (схем) в составе в составе раздела «Объекты культурного наследия. Проект зон охраны»: 1. Схема эволюции функционально-планировочной структуры (без масштаба). 2. Схема расположения объектов культурного наследия (М 1: 10 000). 3. Гипсометрическая схема анализа рельефа (М 1: 10 000). 4. Схема архитектурно-ландшафтного анализа территории. Композиционные связи, секторы обзора (М 1: 5 000). 5. Схема концептуального решения проектов зон охраны (М 1: 10 000). 6. Схема историко-культурного опорного плана (М 1: 5 000). 7. Фрагмент историко-культурного опорного плана (М 1: 2 000). 8. Проектный план. Зоны охраны и регламентов застройки (М 1: 5 000). 10 ВВЕДЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ Развитие Бронниц на всём протяжении существования города неразрывно связано с развитием Московской области. В XV-XVI веках происходило формирование радиальной структуры расселения на территории современной Московской области вдоль укрепляющихся трактов, которые соединяли Москву с княжествами Российского государства. Сохраняли свое значение и развивались приречные системы расселения, тяготевшие к рекам, как наиболее дешёвым транспортным путям. Первое письменное упоминание о селе Бронничи относится к 1453 г. Однако, удобное местоположение села на полпути между Москвой и Коломной – крупнейшими торговыми городами того времени, соседство речной пристани и имевшегося в те времена брода через Москву-реку, через который проходила дорога с Касимовского на Каширский и Серпуховской тракты, позволяет предположить, что село возникло значительно раньше, чем о нём сказано в официальных документах. Долгое время село Бронничи было царской вотчиной. В конце XVII в. здесь появился один из первых конных заводов в России. Со временем село стало крупным центром дворцового коннозаводства. Не последнюю роль в этом играли отличные пойменные луга, расположенные по берегам реки Москвы, а также у близлежащего озера Бельского (старицы Москвы-реки), ставшие кормовой базой для царских конюшен. Раскинувшееся среди больших заливных лугов речной поймы, село поставляло в столицу сено, различную сельскохозяйственную продукцию. Главным торговым путём была Москва-река, вторым по значению – Коломенская дорога. На территории села Бронничи пересекались направления Коломенской и Каширской дорог. Формирование планировочной структуры города подчинялось основным транспортным направлениям, проходящим через Бронницы. Так, ещё в планировке дорегулярного города основной осью являлось направление дороги Москва-Коломна, проходившей через Бронницы ориентировочно по современной ул. Московской. Вторым по значению направлением было Каширское; дорога из Каширы вливалась в улицу, выходящую на главную площадь города и продолжалась переулком, раскрытым к Москве-реке. Главная площадь города формировалась на пересечении Коломенского и Каширского направлений. На ней в 1705 г. был построен каменный пятиглавый собор Михаила Архангела. Значительный по размерам и выразительный объём собора доминировал над площадью и городом. Рядом строились общественные здания города: здание присутственных мест, позднее - Гостиный двор. Северо-восточнее площади находилась конюшенная слобода, связанная с расположенным неподалеку конным двором. Конный двор занимал большую территорию к востоку от жилых кварталов и включал конюшни, пригонный двор, манеж, конюшенную контору. Южнее, на площади с житным казённым двором и ригой велась торговля хлебом. В 1453 г. великая княжна Софья, вдова князя Василия I Дмитриевича (сына Дмитрия Донского), своей духовной грамотой завещала село Бронничи вместе с другими коломенскими сёлами своему внуку Юрию Васильевичу. Археологические исследования показали, что местность, где появились современные Бронницы, была заселена в XI в. В XII в. здесь существовало село Брашева с крепостью, защищавшая Москву с юга. 11 Указом Екатерины II от 5 октября 1781 г., в связи с учреждением нового административного деления, Бронницы получили статус уездного города, став центром вновь образованного Бронницкого уезда Московской губернии, а в качестве такового – новый регулярный план города, а также герб, на котором был изображён золотой конь на зелёном поле, в знак того, что «… в сём месте были славные конские заводы». Подобно всем планам городов, разработанным "Комиссией для строений", проектное решение 1784 г. для Бронниц ставило целью создание единого градостроительного ансамбля. Это решалось способами, характерными для эпохи классицизма конца XVIII – начала ХIХ вв.: геометрически правильной планировкой квартальной сети и целостной объёмно-пространственной композицией улиц и площадей города. Одновременно проект учитывал специфический характер города, расположенного на оживлённой торговой магистрали, и исторически сложившуюся топографию города. В первую очередь, в проекте предполагалось спрямить и расширить улицы города. Главная улица Бронниц намечалась севернее Рязанской дороги по Дворянской улице (современная ул. Советская). Второй по значению по-прежнему являлась улица Каширская (современный Каширский пер.). Главные оси планировочной структуры города были усилены парами симметрично расположенных Архангельской и Московской, а также Анисимовской и Сальниковской улиц (современные ул. Красная и Московская, а также Пионерский и Октябрьский переулки). В проекте 1784 г. предлагалось развитие системы площадей, «нанизанных» на основные улицы города. По оси главной улицы Бронниц предполагалось устройство нескольких площадей: двух въездных - Конной и Лесной – со стороны Москвы и Коломны (для продажи леса, сена и дров); двух небольших, квадратных в плане, симметрично расположенных по отношению к центру площадей, предназначавшихся, как сказано в экспликации к плану, "для проезжих обозов" (следы их легко прослеживаются в современной застройке Советской улицы); наконец, главной площади города, организуемой на месте существующей путем спрямления красных линий и упорядочения застройки. Кроме перечисленных, в проекте намечались ещё две площади: на въезде со стороны Каширы и на пересечении современных Каширского переулка и Кожурновской улицы, на которой располагались городская аптека, докторский, лекарский и подлекарский дома. Крестообразная композиция плана Бронниц с подчёркнутым значением главной площади города имела безусловные художественные достоинства и выделялась гармоничностью и законченностью среди многих проектов регулярных перепланировок конца XVIII в. Организация центральной площади с упорядоченным периметром застройки должна была подчеркнуть значимость для города существовавшей уже тогда доминанты – собора Михаила Архангела. Значение главной площади было усилено в ХIХ в.. Здесь были построены: вблизи собора – Иерусалимская церковь и 80-метровая колокольня, в южной части площади – Гостиный двор. Соборная группа храмового комплекса доминировала над городом и пространственно подчинила центральную площадь, размеры которой составляют 200х240 м. Более скромная вертикальная доминанта церкви Успения Пресвятой Богородицы появилась позднее в ХIХ в. на западной окраине города на городском кладбище на въезде в Бронницы со стороны Москвы. Подчиняясь главной в значимости и выразительности, колокольня церкви Успения Пресвятой Богородицы заняла важное место в общей композиции пространственных доминант города. Значительным стимулом для развития строительства в городе послужило размещение в Бронницах на рубеже XVIII и ХIХ вв. конного полка, для которого, на месте старого конного двора, был построен комплекс каменных зданий: офицерские корпуса, казармы и 12 конюшни, сохранившиеся до настоящего времени. Объединённые планировочным решением и общей обработкой фасадов в целостный ансамбль, эти здания представляют большую историко-архитектурную ценность как наиболее значительное сооружение города эпохи позднего классицизма. Восточная часть города вертикали не получила, но в этой части Бронниц доминировал грандиозный объём зданий казарм военного полка, который прежде не был обстроен и изолирован от общественных пространств города. Три доминанты – церковь на въезде, храмовый комплекс с колокольней в центре и здания казарм на востоке Бронниц расположены вдоль композиционной оси города, проходящей параллельно оси ландшафтной и имеющей ориентацию с северо-запада на юговосток вдоль долины Москвы-реки. Основные транспортные направления со стороны Москвы, Коломны и Каширы, намеченные планом XVIII в., на въездах в исторический город ориентированы на Соборную группу в центре Бронниц. Проект "Комиссии для строений" не был осуществлён полностью. На плане 1873 г. отражена реализация решений генерального плана 1784 г. Главная площадь города получила не прямоугольное, а трапециевидное очертание в плане, в чем выразилось влияние дорегулярной планировки, закрепившей одно из своих направлений. Важнейшее композиционное значение площади подчеркивали её размеры и господствующий над малоэтажной застройкой вертикальный объём стоящего в глубине площади собора Михаила Архангела. Не было осуществлено строительство площади, акцентирующей поперечную, отходящую к югу композиционную ось плана по Каширскому переулку. Застройка главной площади сформировалась в ХIХ в. зданиями высотой в 2 этажа, но весь периметр не был застроен. Ансамблевая периметральная застройка площади была выполнена лишь частично (например, из двух проектируемых зданий для присутственных мест по северной границе главной площади было выстроено лишь одно). Начало ХIХ в. стало периодом расцвета города. Бронницы, через которые проходят гужевой и водный пути, богатеют и становятся крупным торговым центром. В городе ведётся интенсивное строительство каменных зданий. Город жил торговлей, в нём появились гостиницы и постоялые дворы, необходимость в которых обусловливалась расположением Бронниц на оживленных транспортных направлениях. Помимо дороги Москва-Коломна и Москвы-реки, как речной артерии, город получил новые транспортные направления – дороги на Богородск и к Подольску. Железная дорога, построенная в 1862 г., прошла в 11 км от Бронниц. Роль Бронниц в обеспечении Москвы промышленным сырьём и продовольствием резко сократилась, и это снизило потенциал промышленного развития города. Обслуживание жителями города торгового тракта и наличие плодородных земель способствовали развитию огородничества и садоводства, рассчитанных в основном на сбыт среди проезжающих через город. На ситуационном плане Бронниц 1873 г. отчётливо прослеживается роль природных факторов в формировании его планировочной структуры: Чижова оврага, пролегающего на запад, и оврага р. Кожурновки с восточной стороны города. Овражные территории образовывали две выразительные «полускобы» в природном ландшафте города. Бронницы второй половины ХIХ в. не оставили сколь-либо значительных и представляющих историко-архитектурную ценность общественных сооружений. Основную массу застройки этого времени составляли небольшие в один-два этажа (часто с каменным нижним и деревянным верхним этажами) обывательские дома. Эти здания с фасадами, украшенными штукатурными или деревянными профильными наличниками и карнизами, формируют застройку, ценную своими средовыми качествами и до сих пор придают Бронницам облик, характерный для старых среднерусских провинциальных городов. 13 К началу ХХ в. Бронницы были небольшим полуаграрным городом со слабо развитой промышленностью, обеспечивающей местный спрос и обслуживание тракта МоскваКоломна. К середине ХХ в. функционально-планировочная структура города претерпела незначительные изменения, достигнув южных и западных границ регулярного плана 1784 г. Сохранили своё каркасное значение основные элементы структуры: система главных улиц – Советской, Московской и Красной, переулков Пионерского и Октябрьского, а также центральной площади, как главного административно-общественного центра Бронниц. Недостаточное развитие получили площади, расположенные на пересечении улиц Дворянской с Почтамской и Филиновской. В частности, западная площадь едва «прочитывалась» застройки и «потеряла» своё архитектурное оформление. К сожалению, именно к этому времени – к 50-м годам ХХ в., в период, когда сохранение культурного наследия города, особенностей его пространственной организации и исторической среды не являлось приоритетной задачей градостроительства, относится появление в прибрежной зоне оз. Бельского и р. Москвы крупных объектов специального назначения. К этому же времени активно начали осваиваться территории к востоку, за рекой Кожурновкой. Была построена «бетонка» – участок дороги А-107 ММК «Рязано-Каширское шоссе» - современная ул. Л.Толстого и её западное продолжение до границы города. За «бетонкой» начала складываться и к настоящему времени сформировалась в законченном виде коммунально-производственная зона, фланкирующая город с юго-востока, встречая въезжающих в город по Рязанскому шоссе со стороны Коломны. Со временем, центральная часть города Бронницы оказалась в пунктирном полукольце производственных территорий. Интенсивное развитие застройки различного функционального назначения вдоль «бетонки», связанное с наличием здесь свободных участков земли, а также стимулируемое прохождением транзитного транспорта через Бронницы, привели к образованию нового каркасного элемента в планировочной структуре регулярного города – мощной дуги, связавшей ул. Советскую и Каширский переулок. В 1992 г. Бронницы получил статус города областного подчинения и новую городскую черту, в соответствии с которой площадь города увеличилась с 600 га до 2216 га. Бронницы значительно расширили свои границы, включив свободные территории на северозападе, юге и юго-западе, деревни Меньшово и Марьино с памятником истории - усадьбой «Марьино», где в настоящее время размещаются детское дошкольное учреждение и детский бронхо-лёгочный санаторий. В городскую черту была включены земли Гослесфонда и сельскохозяйственных предприятий: совхоза "Бронницкий", колхозов «Путь Ленина» и «Ленинец». За годы советской власти в городе сложился производственный и оборонный комплексы, имеющие в своём составе научно-исследовательские институты и испытательные предприятия, которые и сегодня вносят вклад в создание и совершенствование военной техники для Вооружённых Сил РФ. Важным не только для города, но и всей страны является бронницкое ювелирное производство, ведущее начало с 1924 г. от артели «Металлист». При всех пространственных преобразованиях, произошедших в последние два столетия, Бронницы отличают устойчивость исторической регулярной планировки. С конца XVIII в. и вплоть до наших дней центральная часть города развивалась на основе регулярного плана 1784 г. Полнота воплощения его идей и сохранение их в целом до настоящего времени является ярким достижением русского градостроительства. Регулярной планировке XVIII в. в Бронницах соответствуют ландшафтные особенности местности. Город расположен на низкой надпойменной террасе долины 14 Москвы-реки, которая имеет незначительное, плавное повышение рельефа в юго-западном направлении с перепадом от 20 м до 60 м. За кварталами жилой застройки расположен живописный ландшафтный комплекс – озеро Бельское, пойменные луга с редкими купами деревьев, Москва-река и за рекой лес. Центральная площадь Бронниц по сей день сохраняет значение городского центра – здесь сосредоточены торговые, зрелищные, административные объекты. Каширский переулок превратился в главный подъезд к центру города с южного направления, однако двух площадей, заложенных регулярным планом 1784 г. на его протяжении так и не было построено. В кварталах между р. Кожурновкой и трассой Малого Московского Кольца по сей день прочитывается планировка бывшей «Конюшенной слободы», но масштаб и стилистика застройки резко отличаются от исторически-сложившейся. За р. Кожурновкой начинается другой город Бронницы, образно мало связанный с историческим ядром. Переулки, перпендикулярные главной улице, ориентированы на озеро. На бровке, почти на берегу озера, хорошо просматриваются окрестности города. Исторически сформированное пространство центральной части города, его улицы и система существующих и утраченных площадей, наряду с памятниками архитектуры и истории приобретают важнейшую ценность в развитии города. Своеобразие и индивидуальность облика и планировки Бронниц заключаются в сочетании регулярной сети улиц и живописных овражных территорий, обрамляющих центральную часть города. Овражные территории наряду с бровкой поймы оз. Бельского обеспечивают ценность исторически сложившейся топографии города. В процессе исторической эволюции города сложились характерный силуэт и панорама Бронниц, наиболее ярко воспринимаемые со стороны Москвы-реки и являющиеся символом города. Силуэт формируется сочетанием протяжённой горизонтали вытянутой по рельефу малоэтажной застройки и контрастирующей своей выразительностью Соборной группы храмового комплекса с могучей вертикалью колокольни, а также вторящей ей доминантой церкви Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище. Сочетание главного элемента архитектурно-пространственной композиции города – храмового комплекса Соборной группы и подчинённой ему жилой застройки получило в Бронницах предельно яркое выражение, обеспечив едва ли не самую большую художественную и градостроительную ценность панорамы города. 15 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ Направления и приоритеты пространственной организации городского округа Бронницы соответствуют «Схеме территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23. Генеральный план городского округа Бронницы базируется на концепции развития города как исторически сложившегося городского образования с высоким историкокультурным, рекреационно-ландшафтным, спортивно-туристическим, научнопроизводственным потенциалом, определяющим его полифункциональное развитие. Полифункциональное развитие Бронниц обеспечит формирование качественной городской среды с развитой структурой общественной и деловой застройки, инвестиционно привлекательными территориями для развития экологичного научно-производственного комплекса, малого и среднего бизнеса, нового жилищного строительства, системы рекреационно-ландшафтных территорий, т.е. всего того, что гарантирует полноценную жизнедеятельность горожан и устойчивое развитие городского округа с перспективной численностью населения в 25 тыс. человек. Целью территориального планирования развития городского округа Бронницы явилось создание градостроительными средствами условий роста качества жизни населения и экономики города. В связи с этим, в Генеральном плане выявлены имеющиеся в городе территориальные, трудовые, экономические, историко-культурные ресурсы, возможности улучшения качества городской среды, развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания населения, его трудозанятости, инженернотранспортного обустройства территории, решения экологических проблем, рационального использования жилых территорий и повышения эффективности функционирования производственных территорий. Задачами территориального планирования развития городского округа Бронницы явились: реорганизация планировочной структуры городского округа, обеспечивающая структурную преемственность в организации городского пространства и сообразное включение в него территорий и объектов нового строительства; выявление зон различного функционального назначения и параметров их планируемого развития, планировочных ограничений на использование территорий в этих зонах; обеспечение реализации мероприятий территориального планирования развития Московской области на территории городского округа; формирование «точек роста» - опорных территорий роста экономики и качества жизни населения (территорий концентрации градостроительной активности – зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения); в градостроительном отношении это означает создание на этих территориях современных стандартов организации жилой, производственной, рекреационной среды; 16 развитие инфраструктуры социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания постоянного населения (жителей) городского округа, включая объекты, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления; реорганизация производственных и коммунальных зон и территорий отдельных объектов (изменение функционального назначения территорий неэффективных и экологически неблагоприятных промышленных предприятий); интенсификация использования сохраняемых производственных территорий; организация новых производственных зон; преобразование (реконструкция и завершение строительства) сети федеральных и региональных автомобильных дорог на территории городского округа; модернизация (доведение технических параметров городских магистральных, районных и жилых улиц до нормативных требований) уличной сети в существующей застроенной части города; строительство новых и реконструкция (технологическая модернизация) объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры для обеспечения населения и экономики городского округа услугами инженерных подсистем современного качества и в необходимых объёмах; сохранение историко-культурного наследия (памятников истории и культуры, пространственной морфологии застройки сложившихся городских территорий и её трансляция на территории новой жилой и общественно-деловой застройки); формирование зон охраны объектов культурного наследия; формирование территорий, имеющих рекреационно-оздоровительное значение; определение основных направлений улучшения экологической градостроительными средствами на территории города; выявление территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуация природного и техногенного характера и воздействия их последствий. обстановки 17 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ 2.1. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЕ МАКРОЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ В соответствии cо «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, городской округ Бронницы входит в Видновско-Подольско-Раменскую устойчивую систему расселения, которая по типологии, принятой в Схеме территориального планирования, является рекреационногородской. Город Бронницы является «опорным» населённым пунктом ВидновскоПодольско-Раменской устойчивой системы расселения. В границе муниципального образования городской округ Бронницы находится населённый пункт: город Бронницы Московской области (Закон Московской области от 29.12.2004 № 202/2004-ОЗ «О статусе и границе городского округа Бронницы»). В Генеральном плане городского округа Бронницы изменение границ городского округа и города Бронницы не планируется. В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития» 70 % территории городского округа Бронницы расположены в границах особо охраняемой природной территории областного значения – планируемой природно-исторической территории (ландшафта) «Окрестности г. Бронницы».*** Участок леса Бронницкого лесничества с редкими насекомыми включён в состав планируемых природных экологических территорий областного значения в качестве прочей ключевой территории (заказник "Бронницкий энтомологический").*** В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития» на территории города Бронницы расположены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения – планируемые территории концентрации градостроительной активности: производственно-складская зона «Бронницы» (в месте пересечения Каширского переулка и планируемой улицы «Западная магистраль») и многофункциональный общественно-производственный комплекс у северо-западной границы городского округа. *** Город Бронницы является территорией формирования системного туристскорекреационного центра регионального значения, предусмотренного «Схемой территориального планирования Московской области».*** В перечень мероприятий по территориальному планированию развития транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения, затрагивающих территорию города Бронницы, входит реконструкция федеральной автомобильной дороги М-5 «Урал», включающая в себя строительство продолжения «Западного обхода» центральной части города. Функционально-пространственное зонирование городского округа Бронницы, принятое в Генеральном плане, предполагает выделение зон планируемого размещения В соответствии cо «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, на территории Московской области рассматриваются 18 реорганизуемых устойчивых систем расселения, которые формируются по доминирующим признакам функционального освоения и пространственной организации с целью реализации перспективных пространственных преобразований в Московской области. Граница города Бронницы установлена Решением Московского областного Совета народных депутатов от 30.09.92 № 19/21. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 18 объектов капитального строительства местного значения – территорий концентрации градостроительной активности. Территории концентрации градостроительной активности – зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения должны играть роль своеобразных точек роста качества организации жилой, производственной, рекреационной среды и роста экономики города. Для этих территорий характерны (преобладают) активное новое строительство и реконструкция. На территориях градостроительной активности планируется размещение много- и монофункциональных общественно-деловых, административно-офисных, гостиничных комплексов, жилой застройки и производственных объектов инновационного профиля местного значения. Строительство спортивно-развлекательных и рекреационно-оздоровительных комплексов на территории города предлагается осуществлять в ландшафтно-рекреационной зоне озера Бельское и Москвы-реки, в пределах городских лесов на незанятых лесом свободных территориях (полянах, опушках, просеках), а также на участках древеснокустарниковой растительности. Планируемые производственные комплексы размещаются в местах пересечения существующих и планируемых улиц и автомобильных дорог. На территории города предусматривается осуществлять новое жилищное строительство кварталов малоэтажной застройки и комплексов переменной этажности, а также индивидуальной застройки. Предполагается активная реконструкция застройки исторического центра и модернизация сложившихся сохраняемых зданий послевоенных лет и типовой массовой застройки 60-80-х годов строительства. В составе прочих территорий выделяются территории муниципального образования вне зон концентрации градостроительной активности: в производственных, жилых и рекреационных зонах, в зонах инженерной и транспортной инфраструктур, в зонах специального назначения. В Генеральном плане городского округа Бронницы планируется комплекс природоохранных мероприятий, направленных на снижение антропогенного воздействия на окружающую среду, экологическую реабилитацию городских территорий, формирование комфортной и благоустроенной среды обитания. Природоохранные мероприятия включают в себя, прежде всего, упорядочение промышленных территорий максимально возможного понижения санитарной опасности предприятий, граничащих с жилой застройкой, до изменения функционального назначения производственных территорий, предполагающего вывод либо полную нейтрализацию наиболее экологически опасных производств; внедрение природоохранных технологий на промышленных предприятиях; восстановление и поддержание существующих зелёных массивов, проведение дополнительного озеленения, экологическую реабилитацию малых рек, прудов, озера Бельского; проведение шумозащитных мероприятий, направленных на создание акустически благоприятных условий на жилых территориях. 19 2.2. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ Мероприятием территориального планирования Генерального плана городского округа Бронницы является планировочная реорганизация территории и улично-дорожной сети города, обеспечивающие структурную преемственность в организации городского пространства и органичное включение в него территорий и объектов нового строительства. Формирование новой застройки и упорядочение сложившихся территорий существующей застройки осуществляется на основе закономерностей эволюционного развития города, обеспечивающих формирование качественной городской среды. Основные положения планировочной организация территории городского округа Бронницы определяют мероприятия территориального планирования Генерального плана. Поз. 1 2 Основные положения планировочной организация территории Преемственное развитие исторически сложившейся планировочной структуры и объёмно-пространственной композиции плана города. Сохранение и усиление значения исторически сложившейся крестообразной композиции плана города с ведущей ролью главной площади. Формирование общественно- Мероприятия территориального планирования Реабилитация системы площадей, заложенных регулярным планом 1784 г. c закреплёнными за ними административно-деловыми и социально-культурными функциями. В первую очередь, это касается площадей, симметрично расположенных к западу и востоку от центральной площади города. Одна из них является сложившейся административной площадью, западная площадь со временем должна приобрести роль социально-культурного центра города. Реконструкция площади с церковью Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище: реставрация церкви и вывод с территории участка церкви коммунально-складских объектов; реставрация мемориального сквера на месте бывшего городского кладбища; создание гостиничного комплекса на пересечении улиц Советской и Красной; строительство жилого квартала по ул. Московской с развитием в первых этажах общественных функций. Усиление поперечного планировочного направления вдоль Каширского переулка . Роль Каширского переулка как композиционной поперечной оси плана города усиливается за счёт формирования двух новых площадей: площади треугольной формы на пересечении с ул. Л. Толстого, которая будет фиксировать въезд на исторические территории города, а также площади, имеющей ортогональные пропорции на пересечении Каширского переулка с планируемой улицей «Западная магистраль». Развитие общегородских функций вдоль исторически сложившейся главной улицы Ещё в «екатерининском» плане 1784 г. была заложена площадь на пересечении Каширского переулка и Кожурновской улицы, развивающая поперечную, отходящую к югу композиционную ось плана. Строительство этой площади не было осуществлено. Генеральный план города 1973 г. реанимировал эту идею, которая так же не была реализована. 20 коммуникационного каркаса города: территории общегородского центра с высокой интенсивностью использования, концентрацией и разнообразием предоставляемых услуг и плотностью застройки; локальные участки общегородского центра и центры жилых районов – участки концентрации объектов обслуживания, мест приложения труда, линейные участки вдоль улиц с интенсивным потоком пешеходов и общественного транспорта города – ул. Советской. Значение ул. Советской усиливается за счёт формирования к западу от площади с церковью Успения Пресвятой Богородицы объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, предприятий торговли и общественного питания, офисных зданий и деловых учреждений. Здесь же, при въезде в город Бронницы со стороны Москвы, планируется строительство автовокзала с передислокацией существующей автобусной станции на ул. Московской, организация смотровой площадки, обращённой в сторону рекреационной зоны озера Бельского и Москвы-реки. Интенсификация пространства ул. Советской к востоку от центральной площади по направлению к юго-восточной границе города: увеличение доли общественных функций во встроено-пристроенных объектах, перепрофилирование помещений, расположенных на первых этажах жилых зданий, повышение уровня благоустройства территории, строительство бульваров и аллей вдоль улицы. Функциональное «наполнение» улиц и переулков, расположенных параллельно основным улицам города - улиц Красной и Московской, переулков Пионерский и Октябрьский: здесь предлагается увеличение доли общественных функций в первых этажах не только планируемой застройки, но и существующих зданий в процессе их реконструкции и модернизации. Формирование центров повседневного обслуживания вдоль ул. Новобронницкой для жителей периферийных территорий исторического центра города. Планируемые объекты общественного назначения, включающие небольшие объекты повседневного и эпизодического обслуживания, частные пансионы или небольшие гостиницы для туристов, офисы, торгово-развлекательные или коммунально-бытовые объекты и пр. размещаются вдоль исторических улиц города – Советской, Московской, Новобронницкой, переулков – Каширского, Пионерского и Октябрьского. Формирование уличного фронта Каширского переулка – композиционной поперечной оси плана города, и размещение здесь наряду с уже существующими крупных объектов торговли, развлекательных комплексов. Вдоль Каширского переулка появятся центры коммерческой активности, входящие в состав производственноскладской зоны «Бронницы» и включающие: офисные помещения, административные Главные оси планировочной структуры города - ул. Советская и Каширский переулок ещё регулярным «екатерининским» планом 1784 г. были усилены парами симметрично расположенных улиц Красная и Московская, а также Пионерским и Октябрьским переулками. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы 21 здания, магазины по продаже изделий местных предприятий, мелкие оптовые рынки, объекты придорожного сервиса и обслуживания. Закрепление поперечного направления планировочной структуры города планируемым многофункциональным комплексом «Лесной», расположенным на пересечении федеральной автомобильной дороги М-5 «Урал» и Каширского переулка у кромки леса. Завершение строительства объектов капитального строительства вдоль ул. Л. Толстого: общественных комплексов культурно-развлекательного, торгового, коммунально-бытового назначения. Строительство на территории новых жилых районов «Чижовский» и «Кожурновский» - вдоль существующей автомобильной дороги М-5 «Урал» и её планируемого продолжения - офисных центров и общественно-деловых комплексов, которые будут играть роль буферной застройки, защищающей территории жилых кварталов от негативного воздействия транспорта. 3 Сохранение значения природных факторов в развитии существующих и формировании новых территорий жилых районов, соподчинённости городского и природного окружения; приоритет и максимальное сохранение естественного ландшафта при формировании уличной квартальной сети на вновь осваиваемых территориях. Включение элементов природного ландшафта в планировочную структуру города, в частности, долинного комплекса реки Москвы и озера Бельское, определивших уникальность планировочной структуры города. Сохранение регулярной сети улиц и живописных овражных территорий, обрамляющих центральную часть города и определяющих ценность исторически сложившейся топографии города. Долинные ландшафтные комплексы, формируемые овражными территориями, становятся важнейшими структурообразующими элементами в планировочном развитии города. 4 Иерархически соподчинённое развитие общественных уличных пространств в сложившейся и планируемой частях города. Организация общественных уличных пространств при реконструкции существующих и развитии новых территорий с дифференциацией на главные и второстепенные, пешеходные и транспортные, бульвары и аллеи, взаимосвязанных с уже сформированными внутриквартальными пространствами. Пространственное сочетание ортогоналей регулярного плана исторического города, сформированного между двумя «полускобами» овражных территорий, с пластичным начертанием улиц в жилой застройке на свободных территориях, подчинённых направлению рельефа, «движению» ландшафта. Такая трассировка планируемых улиц позволит сформировать систему «прозоров», визуальных взаимосвязей архитектурнопространственных доминант города, обеспечит сохранение особой пространственной среды малого исторического русского города. 22 5 Упорядочение сложившихся жилых и производственных территорий, парцелляция планируемых территорий на основе закономерностей эволюционного развития городской застройки. Обеспечение соответствия величины и конфигурации жилых кварталов исторически сложившейся парцелляции территории. Парцелляция свободных территорий и формирование земельных участков, пространственные параметры и планировочные характеристики планируемой застройки подчиняются регламентам застройки и хозяйственной деятельности, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия г. Бронницы. Соблюдение исторически сложившейся парцелляции городских земель и «нарезки» земельных участков планируемых производственных территорий, соответствующих масштабу малого города. 6 Формирование транспортной структуры города, обеспечивающей преемственное развитие морфологии городского пространства. Модернизация существующей дорожной и уличной сети города с сохранением сложившейся структуры кварталов и доведением технических параметров улиц до нормативных требований. Развитие улично-дорожной сети на вновь осваиваемых городских территориях, органично связанной с существующей городской сетью и сохраняющей принципы квартальной организации застройки. Строительство магистральных улиц, связывающих вновь осваиваемые территории с территориями сложившейся застройки, в частности, формирование в транспортном каркасе города важнейшего планировочного элемента – улицы «Западная магистраль», которая свяжет основные коммуникации города – ул. Советскую и Каширский переулок и проследует в планируемый район «Юность». Анализ интенсивности использования территорий существующих производственных и коммунально-промышленных предприятий города Бронницы показал, что наиболее рациональная величина земельного участка не должна превышать площадь в 1-1,2 га. 23 2.3. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ 2.3.1. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ Планируемое развитие функционально-планировочной предполагает формирование основных функциональных зон города. структуры города Развитие общественно-деловых функциональных зон связано с формированием общественно-коммуникационного каркаса города, представляющего собой сосредоточие общественных зданий, объектов коммерческого и муниципального обслуживания, офисов, деловых зданий, объектов финансового назначения, гостиниц, жилья и объектов транспортного обслуживания, повышение уровня благоустройства территории и оформление уличного пространства средствами озеленения, освещения, наружной рекламы, малых архитектурных форм. Разные участки городского центра включают вышеперечисленные функции в разном соотношении. Однако главной отличительной чертой территорий центра города должна стать высокая степень концентрации различных видов деятельности, обусловливающее разнообразие городской активности. Важно, чтобы каждый участок на территории общественно-коммуникационного каркаса было полифункциональным, потому что только многообразие функций, их тесное переплетение создает ощущение полноты и насыщенности городской жизни. Общественно-коммуникационный каркас города включает зоны с дифференцированным функциональным «наполнением». Важнейшими для города общественно-деловыми функциональными зонами являются (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского округа»): - зона ОД-1, расположенная на территории «Исторический центр г. Бронницы», включающая существующие и планируемые учреждения и предприятия культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, культовые здания, а также объекты предпринимательской деятельности, административные здания, учреждения делового, финансового назначения, жилые здания, элементы благоустройства и озеленения; - зона ОД-2, формируемая линейными участками вдоль главных улиц города, локальными комплексами, расположенными в «узловых» местах планировочной структуры города. Зона включает существующие и планируемые объекты общественного назначения: учреждения и предприятия культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения эпизодического и повседневного обслуживания, предпринимательской деятельности, административные здания, объекты делового и финансового назначения, культовые здания, учреждения здравоохранения, спортивные сооружения, жилые здания, иные объекты, связанных с обеспечением жизнедеятельности горожан, а также скверы, бульвары, малые архитектурные формы, рекламу, систему наружного освещения, пр.; - зона ОД-3 – зона крупных многофункциональных комплексов (МФК), расположенных на периферийных территориях города, включающих объекты уникальных функций: выставочно-торговые залы и помещения, магазины эксклюзивных товаров, туристско-гостиничные комплексы, а также предприятия экологически нейтрального производства; - зона ОД-4 – зона офисных центров и общественно-деловых комплексов, планируемых вдоль уличных магистралей или фланкирующих территории новых жилых районов. Формирование зоны связанно с высоким потенциалом развития малого и среднего бизнеса в городе Бронницы в обслуживающей и производственной сферах, что предполагает формирование на его территории значительного объёма помещений, обеспечивающих эти виды деятельности; 24 - зона ОД-5 – зона объектов обслуживания, деловой и коммерческой активности, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, расположенных на производственных и придорожных территориях, а также местах «контакта» с жилыми территориями, включающая: офисные помещения, административные здания, магазины по продаже изделий предприятий, мелкие оптовые рынки, придорожный сервис и обслуживание, др.; - зона ОД-6 – зона центров жилых районов, выполняющих функции повседневного обслуживания горожан, включающая линейные и локальные центры социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания повседневного пользования, жилые здания, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности горожан на периферийных территориях города, а также и озеленённые территории, бульвары, аллеи, малые архитектурные формы, рекламу, систему наружного освещения, пр.; - зона ОД-7 – зона высших и средних учебных заведений, научных и архивных учреждений, крупных объектов здравоохранения и социального обеспечения. Параметры планируемого развития общественно-деловых зон приведены в таблице 2.3.1.1. 25 Параметры планируемого развития общественно-деловых зон Табл. 2.3.1.1 Параметры планируемого развития Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах По з. Площадь зоны (га) Мероприятия территориального планирования развития расчётный срок Генерального плана за пределами расчётного срока Генерального плана Коэффициент застройки (%) Зона учреждений и предприятий обслуживания на территории «Исторический центр г. Бронницы» (ОД-1) «Исторический центр» «Центральный район» 1 2 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство 19,1 19,5 - 0,20-0,25 Зона учреждений и предприятий обслуживания общегородского обслуживания (ОД-2) «Новые дома» «Кирпичный завод» «Каширский» «Марьинский» «Чижовский» «Велинка» «Совхоз» «Северо-западный» «Лесной» 1 2 3 4 5 6 7 8 9 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство новое строительство новое строительство реорганизация и новое строительство новое строительство новое строительство 6,0 7,1 22,1 1,6 11,8 2,0 7,1 2,3 3,4 - 0,30-0,35 Зона многофункциональных комплексов (МФК) (ОД-3) МФК «Лесной» новое строительство 16,6 МФК «Североновое строительство 24,7 западный» Зона коммерческо-деловых комплексов и офисных центров (ОД-4) «Северо-западный» новое строительство 9,6 («Придорожный») 1 2 1 0,30-0,35 2 3 4 «Чижовский» новое строительство 8,4 0,30-0,35 «Меньшово» новое строительство 9,0 «Бисерово» новое строительство 4,2 Зона объектов обслуживания, деловой и коммерческой активности, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОД-5) 1 2 «Совхоз» «Каширский» Восточная коммунальнопроизводственная зона 3 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство 0,6 1,6 - реконструкция и новое строительство 3,7 - 0,35-0,40 Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах является условными и приводится в соответствии со сложившейся городской топонимикой. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 26 Параметры планируемого развития Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах По з. 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 Площадь зоны (га) Мероприятия территориального планирования развития расчётный срок Генерального плана Коммунальнопроизводственная зона реконструкция и новое строительство 1,4 кирпичного завода Производственная зона реконструкция и новое строительство 2,0 «Бисерово» В составе производственно28,6 реконструкция и новое строительство складской зоны «Бронницы» Производственная зона реконструкция и новое строительство 6,6 «Меньшово» Западная производственная зона новое строительство 10,7 «Велинка» Зона центров обслуживания жилых районов (ОД-6) «Марьинский» «Бисерово» «Кожурновский» «Чижовский» «Велинка» «Лесной» «Северо-западный» «Юность» реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство 11,5 9,6 1,8 10,6 - за пределами расчётного срока Генерального плана Коэффициент застройки (%) - 5,5 3,5 10,6 6,3 4,7 7,2 11,4 0,30-0,35 Зона высших и средних специальных учебных заведений, учреждений здравоохранения (ОД-7) 1 «Совхоз» модернизация 0,3 - 0,4-0,45 Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 27 2.3.2. ПЛАНИРУЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Формирование жилых зон города направлено на создание целостной функциональнопланировочной структуры города и рациональную исторически преемственную архитектурно-пространственную организацию существующих и планируемых территорий, отвечающих эстетическим и экологическим требованиям к формированию жилой среды. Формирование жилых зон города базируется на следующих принципах: Преемственное развитие исторически сложившейся пространственной среды малого города, которое основывается на соблюдении основных закономерностей в формировании территорий жилой застройки: парцелляции территории, величины и конфигурации кварталов, взаимосвязи городского и природного ландшафтов, соотношении свободных и застроенных пространств, технических параметров жилых улиц, соразмерных доминирующим структурным планировочным элементам – кварталам жилой застройки, предельной допустимой плотности застройки, пространственных параметров и планировочных характеристик зданий, подчиняющихся регламентам застройки и хозяйственной деятельности, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия г. Бронницы; Развитие морфологического разнообразия жилой застройки предполагает: развитие малоэтажного строительства, включая индивидуальную застройку с участками; строительство на свободных и реконструируемых территориях города кварталов малоэтажной застройки с организацией в первых этажах помещений для общественных (публичных) функций; жилых комплексов переменной этажности со встроенными объёмами общественной застройки; уплотнение существующей застройки зданиями, разработанными по индивидуальным проектам; реконструкцию ценного «рядового» существующего жилого фонда; строительство комплексов, формирующих силуэт периферийных частей Бронниц; Дифференцированное развитие жилищного фонда, обеспечивающее разнообразие социально-планировочных характеристик как многоквартирных зданий, так и индивидуальной застройки, ориентированное на покупательную способность различных социальных групп населения: жилой застройки эконом- и бизнес-классов, элитного жилья; формирование на базе существующего жилого фонда социального жилья для малообеспеченных горожан. Развитие жилых зон города планируется на основе использования незастроенных территорий, реконструкции и модернизации существующих кварталов застройки, сноса ветхого и малоценного фонда. Оценка сложившейся жилой застройки и качества существующего жилищного фонда выявила необходимость проведения: реконструкции районов 1-2-этажной индивидуальной, а также малоэтажной (2-3этажной) застройки; реконструкции районов 5- этажного панельного жилищного фонда города первого периода индустриального домостроения; реконструкции и модернизации разноэтажных кирпичных домов с перепланировкой и увеличением площади квартир, а также улучшением внешнего вида зданий. В Генеральном плане планируется: развитие и реконструкция существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территории «Исторический центр г. Бронницы» и в зоне регулирования 28 застройки с режимом сохранения облика исторического города, что предполагает сохранение масштаба и характера исторически сложившейся пространственной среды города; развитие малоэтажного строительства индивидуальной застройки с участками на свободных территориях. формирование кварталов малоэтажных (2-4-эт.) жилых зданий с организацией в первых этажах помещений для общественных (публичных) функций повседневного обслуживания; реконструкция и модернизация существующих жилых зданий, уплотнение кварталов существующей застройки жилыми домами, планируемыми по индивидуальным проектам; строительство на свободных территориях города жилых комплексов переменной этажности (от 3 до 7 этажей), включающих объёмы и помещения для объектов обслуживания общегородского значения и центров жилых районов; строительство на периферийных территориях города жилых комплексов, развивающих силуэт Бронниц и формирующих его панораму, воспринимаемую при въезде в город с территорий Раменского района. В Генеральном плане планируется дальнейшее развитие жилой застройки районов «Новые дома», «Совхоз», «Каширский», «Марьинский», «Меньшово», «Кирпичный завод». На территории районов «Марьинский» и «Совхоз» будет завершено строительство 5-этажной застройки с объектами обслуживания в первых этажах зданий, а также детскими дошкольными и школьными учреждениями. На территории района «Кирпичный завод» и в районах «Новые дома» и «Совхоз» будет произведена существенная реконструкция жилого фонда со сносом ветхих малоценных зданий и строительством комплексов переменной этажности. Завершение формирования застройки района «Каширский» и произойдёт на основе строительства преимущественно коттеджных зданий. «Меньшово» На свободных территориях города, расположенных за планируемыми улицами – «Западной магистралью» и «Южной магистралью», будут сформированы новые жилые районы «Чижовский», «Кожурновский», «Бисерово». Одновременно на территории как существующих, так и планируемых жилых районов появятся новые объекты обслуживания общегородского значения, культурноразвлекательного и коммунально-бытового повседневного обслуживания, спортивные и рекреационные объекты, плоскостные сооружения для занятий физкультурой и спортом. Новые жилые районы «Лесной», «Юность», «Велинка», «Северо-западный», части районов «Марьинский» и «Бисерово» планируются в Генеральном плане городского округа за пределами расчётного срока. Жилыми зонами города являются (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского округа»): зона Ж-1 существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территории исторического города; 8 этажей (28 м) в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурноландшафтного градостроительного обоснования в соответствии с регламентами, установленными в Проекте зон охраны объектов культурного наследия городского округа Бронницы. 29 зона Ж-2 планируемой застройки территории исторического города; индивидуальными жилыми домами за границами зона Ж-3 существующей и планируемой застройки малоэтажными (2-4 эт.) жилыми домами; зона Ж-4 планируемой застройки жилыми комплексами переменной этажности; зона Ж-5 застройки существующими незавершённое строительство); 5-этажными жилыми домами (включая зона Ж-6 смешанной жилой застройки (индивидуальными домами, малоэтажными домами, комплексами переменной этажности) за пределами расчётного срока Генерального плана. В результате комплексного анализа территориальных резервов города определены направленность и объёмы жилищного строительства на перспективу: 1. Планировочные районы «Центральный» и «Исторический центр»: реконструкция и/или модернизация застройки индивидуальными жилыми домами на территории «Исторический центр г. Бронницы»; 2. Планировочный район «Совхоз»: снос малоэтажной застройки малоценного ветхого фонда (11,8 тыс. кв.м) по улице Садовая и Центральная и размещение жилых комплексов переменной этажности (3-5-7 этажей) (9,0 тыс. кв.м); снос малоценного ветхого фонда сараев и хозяйственных построек и размещение жилых комплексов переменной этажности (3-5-7 этажей) (11,0 тыс. кв.м); размещение планируемой застройки индивидуальными жилыми домами вдоль планируемой «Западной магистрали» (1,0 тыс. кв.м). 3. Планировочный район «Новые дома»: снос ветхого фонда индивидуальных жилых домов по ул. Пущина и Речной переулок, в южной части переулка Маяковского (3,3 тыс. кв. м) и размещение на освободившейся территории жилого комплекса переменной этажности (3-5-7 этажей) (25,1 тыс. кв. м); снос ветхого жилого фонда по ул. Советская (в соответствии с программой сноса ветхого фонда г. Бронницы) (11,6 тыс. кв. м); размещение планируемой жилой застройки переменной этажности (3-5-7 этажей) по Пушкинскому переулку (5,8 тыс. кв.м) размещение жилой застройки переменной этажности по улице Строительная (9,1 тыс. кв.м). 4. Планировочный район «Кирпичный завод»: снос малоэтажной (5,2 тыс. кв.м) и индивидуальной (0,6 тыс. кв. м) застройки, находящейся в зоне производственного предприятия Бронницкое ПМК; размещение планируемой жилой застройки переменной этажности (3-5-7 этажей) по Кирпичному переулку (9,0 тыс. кв. м). 5. Планировочный район «Каширский»: размещение жилой застройки переменной этажности (3-5-7 этажей) по улице Л.Толстого (11 тыс. кв. м); размещение планируемой застройки индивидуальными жилыми домами на свободных территориях (6,0 тыс. кв. м). 30 6. Планировочный район «Марьинский»: размещение планируемой жилой застройки переменной этажности (3-5-7 этажей) на свободных территориях (72,0 тыс. кв. м); размещение планируемой жилой застройки переменной этажности (2-4 этажа) на свободных территориях (20,0 тыс. кв. м); размещение планируемой застройки индивидуальными жилыми домами на свободных территориях (15,0 тыс. кв. м). 7. Планировочный район «Горка»: точечное размещение планируемых жилых домов переменной этажности (8,0 тыс. кв. м) на свободных площадках в северной части жилого района. 8. Планировочный район «Меньшово»: размещение планируемой застройки индивидуальными жилыми домами на свободных территориях (8,0 тыс. кв. м). 9. Планировочный район «Бисерово» - новый жилой район: размещение планируемой застройки жилыми комплексами переменной этажности (3-5-7 этажей) на свободных территориях (36,0 тыс. кв. м); размещение планируемой застройки малоэтажными жилыми домами на свободных территориях (28,0 тыс. кв. м). 10. Планировочный район «Чижовский» - новый жилой район: размещение планируемой застройки малоэтажными жилыми домами на свободных территориях (33,0 тыс. кв. м); размещение планируемой застройки индивидуальными жилыми домами на свободных территориях (11,0 тыс. кв. м). 11. Планировочный район «Кожурновский» - новый жилой район: размещение планируемой застройки жилыми комплексами переменной этажности (3-5-7 этажей) на свободных территориях (10,0 тыс. кв. м); размещение планируемой застройки индивидуальными жилыми домами на свободных территориях (6,0 тыс. кв. м). В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса к концу расчётного срока возможно строительство в городе жилищного фонда общей площадью 750,7 тыс. кв. м, что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем до 30-32 кв. м на человека. Параметры планируемого развития жилых зон и жилищного фонда приведены в таблицах 2.3.2.1 и 2.3.2.2. 31 Параметры планируемого развития жилых зон Табл. 2.3.2.1. Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах Поз. Параметры планируемого развития Мероприятия территориального планирования развития Площадь зоны (га) за расчётный пределами срок расчётного Генерального срока плана Генерального плана Плотность застройки («брутто»), м2/га Зона застройки индивидуальными жилыми домами на территории исторического города (Ж-1) реконструкция и/или 1 «Исторический 12,9 центр» модернизация 1000«Центральный реконструкция и/или 1200 2 район» 50,7 модернизация Зона застройка индивидуальными жилыми домами за границами территории исторического города (Ж-2) реконструкция и/или 1 «Новые дома» 16,5 модернизация реконструкция и/или модернизация и 2 «Совхоз» 22,0 новое строительство реконструкция и/или 3 «Каширский» модернизация и 43,5 новое строительство новое строительство 4 «Чижовский» 7,0 реконструкция и/или модернизация и 5 «Марьинский» 9,8 новое строительство 12006 «Кожурновский» новое строительство 4,2 1500 новое строительство 7 «Юность» 8,0 новое строительство 8 «Велинка» 6,8 новое строительство 9 «Лесной» 4,5 новое строительство 10 «Северо5,5 западный» реконструкция и/или 11 «Меньшово» модернизация и 14,1 новое строительство реконструкция и/или 12 «Кирпичный 4,8 модернизация завод» Средняя этажность Максимальная этажность 1-2 2 2 3 3 4 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-3) 1 2 3 «Чижовский» «Марьинский» «Бисерово» 5 «Каширский» 6 «Велинка» «Северозападный» «Юность» 7 8 новое строительство новое строительство новое строительство реконструкция и/или модернизация новое строительство новое строительство новое строительство 9,5 5,0 8,0 - 9,9 - - 4,7 - 2,8 - 2,8 28003400 Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах является условными и приводится в соответствии со сложившейся городской топонимикой. 32 Поз. 9 Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах Параметры планируемого развития Мероприятия территориального планирования развития реконструкция и/или модернизация «Горка» Площадь зоны (га) за расчётный пределами срок расчётного Генерального срока плана Генерального плана 1,0 Плотность застройки («брутто»), м2/га Средняя этажность Максимальная этажность - Зона застройки жилыми комплексами переменной этажности (Ж-4) 1 2 3 4 5 6 «Совхоз» «Новые дома» «Бисерово» «Кирпичный завод» «Марьинский» «Горка» новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство 3,5 5,6 5,5 10,4 2,2 - новое строительство новое строительство 3,5 1,2 - 48005500 4-5 7 5 5 Зона застройки 5-этажными жилыми домами (Ж-5) 1 2 3 «Новые дома» «Исторический центр» «Совхоз» 6 «Каширский» «Кирпичный завод» «Марьинский» 7 «Горка» 4 5 ремонт и/или модернизация и новое строительство ремонт и/или модернизация и завершение строительства ремонт и/или модернизация ремонт и/или модернизация и завершение строительства ремонт и/или модернизация 23,0 - 10,2 - 4,7 - 9,9 - 3,5 - 6,5 - 2,5 - 55006000 8 этажей (28 м) в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурноландшафтного градостроительного обоснования в соответствии с регламентами, установленными в пПроекте зон охраны объектов культурного наследия городского округа Бронницы. 33 Параметры жилищного фонда, планируемого в Генеральном плане города Тип застройки Поз. Существующее положение Жилищный фонд, Жилой тыс. кв.м район Всего по городу, в том числе: 1. Существующая застройка 5этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (5-7 этажей) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Застройка малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) Застройка индивидуальными жилыми домами Застройка индивидуальными жилыми домами на территории «Исторический центр г. Бронницы» «Исторический центр» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Расчётный срок Существующий НаселеНовое сохраняение, Снос, строимый тыс. тыс. кв. м жилищный тельство, человек тыс. кв.м фонд, тыс. кв. м Табл. 2.3.2.2 В том числе на 1 очередь СущестВсего на конец 1 вующий очереди Новое Снос, тыс. сохраняе- строи- Жилищмый Жилищ- Население, Населекв. м тельство, ный жилищный ный фонд, тыс. тыс. кв.м фонд, ние, тыс. фонд, тыс. тыс. кв.м человек человек тыс. кв.м кв. м Всего на конец расчётного срока 449,2 18,6 32,5 416,7 334,0 750,7 25,0 32,5 416,7 126,0 542,7 18,9 301,6 12,5 - 301,6 - 301,6 10,8 - 301,6 - 301,6 10,8 75,2 3,2 28,6 46,6 - 46,6 1,7 28,6 46,6 - 46,6 1,7 - - - - 89,0 89,0 2,9 - - 18,0 18,0 0,6 - - - - 117,0 117,0 3,8 - - 63,0 63,0 2,2 - - - - 81,0 81,0 2,4 - - 34,0 34,0 1,2 40,2 1,5 3,9 36,3 47,0 83,3 2,4 3,9 36,3 11,0 47,3 1,4 32,2 1,4 - 32,2 - 32,2 1 ,0 - 32,2 - 32,2 1,0 94,3 3,8 - 94,3 - 94,3 3,3 - 94,3 - 94,3 3,3 69,5 2,8 - 69,5 - 69,5 2,5 - 69,5 - 69,5 2,5 11,2 0,4 - 11,2 - 11,2 0,4 - 11,2 - 11,2 0,4 34 Тип застройки Поз. Существующее положение Жилищный фонд, Жилой тыс. кв.м район Застройка индивидуальными жилыми домами на территории «Исторический центр г. Бронницы» 2. 3. 4. «Центральный район» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка индивидуальными жилыми домами на территории «Исторический центр г. Бронницы» «Новые дома» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (5-7 этажей) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Застройка индивидуальными жилыми домами «Кирпичный завод» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Расчётный срок Существующий НаселеНовое сохраняение, Снос, строимый тыс. тыс. кв. м жилищный тельство, человек тыс. кв.м фонд, тыс. кв. м В том числе на 1 очередь СущестВсего на конец 1 вующий очереди Новое Снос, тыс. сохраняе- строи- Жилищмый Жилищ- Население, Населекв. м тельство, ный жилищный ный фонд, тыс. тыс. кв.м фонд, ние, тыс. фонд, тыс. тыс. кв.м человек человек тыс. кв.м кв. м Всего на конец расчётного срока 13,6 0,6 - 13,6 - 13,6 0,4 - 13,6 - 13,6 0,4 41,9 1,8 - 41,9 - 41,9 1,4 - 41,9 - 41,9 1,4 6,2 0,3 - 6,2 - 6,2 0,2 - 6,2 - 6,2 0,2 17,1 0,7 - 17,1 - 17,1 0,6 - 17,1 - 17,1 0,6 18,6 0,8 - 18,6 - 18,6 0,6 - 18,6 - 18,6 0,6 154,1 6,5 14,9 139,2 40,0 179,2 6,2 14,9 139,2 33,0 172,2 6,0 130,8 5,6 - 130,8 - 130,8 4,8 - 130,8 - 130,8 4,8 11,6 0,4 11,6 - - - - 11,6 - - - - - - - - 18,0 18,0 0,6 - - 18,0 18,0 0,6 - - - - 22,0 22,0 0,6 - - 15,0 15,0 0,4 11,7 0,5 3,3 8,4 - 8,4 0,2 3,3 8,4 - 8,4 0,2 28,2 1,1 5,8 22,4 9,0 31,4 1,1 5,8 22,4 9,0 31,4 1,1 20,2 0,8 - 20,2 - 20,2 0,7 - 20,2 - 20,2 0,7 35 Тип застройки Поз. Существующее положение Жилищный фонд, Жилой тыс. кв.м район 5. 6. 7. Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Застройка индивидуальными жилыми домами «Каширский» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Застройка индивидуальными жилыми домами «Чижовский» Застройка малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) Застройка индивидуальными жилыми домами «Совхоз» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Расчётный срок Существующий НаселеНовое сохраняение, Снос, строимый тыс. тыс. кв. м жилищный тельство, человек тыс. кв.м фонд, тыс. кв. м В том числе на 1 очередь СущестВсего на конец 1 вующий очереди Новое Снос, тыс. сохраняе- строи- Жилищмый Жилищ- Население, Населекв. м тельство, ный жилищный ный фонд, тыс. тыс. кв.м фонд, ние, тыс. фонд, тыс. тыс. кв.м человек человек тыс. кв.м кв. м Всего на конец расчётного срока 5,2 0,2 5,2 - - - - 5,2 - - - - - - - - 9,0 9,0 0,3 - - 9,0 9,0 0,3 2,8 0,1 0,6 2,2 - 2,2 0,1 0,6 2,2 - 2,2 0,1 39,5 1,6 - 39,5 17,0 56,5 1,9 - 39,5 14,0 53,5 1,8 15,2 0,6 - 15,2 - 15,2 0,5 - 15,2 - 15,2 0,5 8,5 0,4 - 8,5 - 8,5 0,3 - 8,5 - 8,5 0,3 - - - - 11,0 11,0 0,4 - - 11,0 11,0 0,4 15,8 0,6 - 15,8 6,0 21,8 0,7 - 15,8 3,0 18,8 0,6 - - - - 44,0 44,0 1,3 - - 10,0 10,0 0,5 - - - - 33,0 33,0 1,0 - - 8,0 8,0 0,4 - - - - 11,0 11,0 0,3 - - 2,0 2,0 0,1 38,3 1,7 11,8 26,5 21,0 47,5 1,6 11,8 26,5 9,0 35,5 1,3 23,7 1,0 - 23,7 - 23,7 0,8 - 23,7 - 23,7 0,8 11,8 0,6 11,8 - - - - 11,8 - - - - 36 Тип застройки Поз. Существующее положение Жилищный фонд, Жилой тыс. кв.м район 8. 9. 10 Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5-7 этажей) Застройка индивидуальными жилыми домами «Марьинский» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Застройка малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) Застройка индивидуальными жилыми домами «Меньшово» Застройка индивидуальными жилыми домами «Горка» Существующая застройка 5-этажными жилыми домами Существующая застройка малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Расчётный срок Существующий НаселеНовое сохраняение, Снос, строимый тыс. тыс. кв. м жилищный тельство, человек тыс. кв.м фонд, тыс. кв. м В том числе на 1 очередь СущестВсего на конец 1 вующий очереди Новое Снос, тыс. сохраняе- строи- Жилищмый Жилищ- Население, Населекв. м тельство, ный жилищный ный фонд, тыс. тыс. кв.м фонд, ние, тыс. фонд, тыс. тыс. кв.м человек человек тыс. кв.м кв. м Всего на конец расчётного срока - - - - 20,0 20,0 0,7 - - 8,0 8,0 0,4 2,8 0,1 - 2,8 1,0 3,8 0,1 - 2,8 1,0 3,8 0,1 24,0 0,9 - 24,0 107,0 131,0 4,1 - 24,0 33,0 57,0 1,7 16,4 0,6 - 16,4 - 16,4 0,5 - 16,4 - 16,4 0,5 3,7 0,2 - 3,7 - 3,7 0,1 - 3,7 - 3,7 0,1 - - - - 47,0 47,0 1,6 - - 20,0 20,0 0,7 - - - - 25,0 25,0 0,8 - - - - - - - - - 20,0 20,0 0,6 - - 8,0 8,0 0,2 3,9 0,1 - 3,9 15,0 18,9 0,5 - 3,9 5,0 8,9 0,2 3,2 0,1 - 3,2 8,0 11,2 0,3 - 3,2 - 3,2 0,1 3,2 0,1 - 3,2 8,0 11,2 0,3 - 3,2 - 3,2 0,1 25,7 1,1 - 25,7 8,0 33,7 1,3 - 25,7 - 25,7 1,1 19,6 0,8 - 19,6 - 19,6 0,8 - 19,6 - 19,6 0,8 6,1 0,3 - 6,1 - 6,1 0,3 - 6,1 - 6,1 0,3 37 Тип застройки Поз. Существующее положение Жилищный фонд, Жилой тыс. кв.м район 11 «Бисерово» Застройка жилыми комплексами переменной этажности (3-5 этажей) Застройка малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) 12 «Кожурновский» Застройка малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) Застройка индивидуальными жилыми домами Расчётный срок Существующий НаселеНовое сохраняение, Снос, строимый тыс. тыс. кв. м жилищный тельство, человек тыс. кв.м фонд, тыс. кв. м В том числе на 1 очередь СущестВсего на конец 1 вующий очереди Новое Снос, тыс. сохраняе- строи- Жилищмый Жилищ- Население, Населекв. м тельство, ный жилищный ный фонд, тыс. тыс. кв.м фонд, ние, тыс. фонд, тыс. тыс. кв.м человек человек тыс. кв.м кв. м Всего на конец расчётного срока - - - - 8,0 8,0 0,2 - - - - - - - - - 64,0 64,0 2,0 - - 18,0 18,0 0,6 - - - - 36,0 36,0 1,2 - - - - - - - - - 28,0 28,0 0,8 - - 18,0 18,0 0,6 - - - - 16,0 16,0 0,5 - - - - - - - - - 10,0 10,0 0,3 - - - - - 38 2.3.3. ПЛАНИРУЕМЫЕ РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ В условиях интенсивно развивающейся градостроительной деятельности на территории городского округа Бронницы, предусмотренной в Генеральном плане, крайне важное значение приобретает сохранение и развитие озеленённых территорий города, обеспечивающих поддержания здоровой среды обитания. Наиболее эффективным способом формирования благоприятной окружающей среды, а также сохранения ценных природных объектов, находящихся в границах городского округа, является формирование взаимосвязанной системы всех зелёных зон города: от наиболее сохранившихся природных участков до искусственно озеленённых территорий. В основу формирования такой системы положены следующие принципы: учёт особенностей природных ландшафтов территории городского округа, обусловленных, в первую очередь, приречным расположением города на террасах р. Москвы, являющейся главной природной осью, и наличием долинных комплексов малых рек, пересекающих всю территорию города в субмеридиональном направлении; обеспечение взаимосвязанности элементов системы, расположенных на территориях различного функционального назначения, с целью создания благоприятной среды обитания и обеспечения транзитных функций объектов биоты; обеспечение требуемого функционального разнообразия и относительной автономности различных элементов системы, выполняющих природоохранные, рекреационные и санитарно-защитные функции, выражающееся в режимах использования природно-рекреационных территорий; строительство новых районов городской застройки с одновременным созданием и благоустройством рекреационных зон. Формирование взаимосвязанной системы всех зелёных зон города определило развитие зон рекреационного назначения с различными режимами использования территорий. Развитие зон рекреационного назначения направлено на формирование территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом с учётом их природоохранного статуса и историко-культурного значения. Основными направлениями территориального планирования в зонах рекреационного назначения являются: Использование рекреационного потенциала природоохранных объектов, в частности, парков и лесопарков, как территорий прогулочного отдыха; Развитие существующих и формирование новых скверов и бульваров на жилых территориях города; Развитие спортивно-рекреационных комплексов на основе существующих и планируемых спортивных объектов; организация зоны пляжного отдыха в пойме оз. Бельского; Развитие рекреационно-оздоровительных комплексов на основе существующих объектов, в частности, оздоровительного лагеря «Юность»; Активизация развития рекреационно-спортивной зоны в пойме р. Москвы и оз. Бельского с включением его в планировочную структуру города как одного из основных структурообразующих элементов. Это предполагает: организацию набережной, благоустройство рекреационно-ландшафтных территорий, формирование инфраструктуры обслуживания; 39 Разработка проекта реконструкции усадебно-паркового комплекса «Марьино» с восстановлением парка на территории усадьбы. Зонами рекреационного назначения на территории городского округа Бронницы являются (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского округа»): зона Р-1 скверов, бульваров, аллей; зона Р-2 рекреационно-спортивная в пойме р. Москвы и оз. Бельского; зона Р-3 парков; зона Р-4 парка на территории памятника истории «Усадьба «Марьино»; зона Р-5 спортивно-рекреационных комплексов; зона Р-6 рекреационно-оздоровительных комплексов; зона Р-7 лесопарков; зона Р-8 долинных ландшафтных комплексов с элементами санитарно-защитного и охранного озеленения и благоустройства. Параметры использования рекреационных зон определены в соответствии со степенью активности рекреационного освоения территории, зависящей, в первую очередь, от уровня сохранности и функционального назначения природных комплексов, на базе которых создаются рекреационные зоны. К таким параметрам, уточняемым на стадии проекта планировки объекта, относятся: для природных рекреационных зон, предназначенных для прогулочного отдыха (парки, лесопарки, долинные ландшафтные комплексы): - нормативная рекреационная ёмкость территории (чел./га), обусловленная естественным типом лесной растительности; - уровень благоустройства территории (плотность дорожно-тропиночной сети, оборудование пляжных зон, наличие/отсутствие игровых, спортивных площадок, малых архитектурных форм, туалетов и т.д.). для зелёных насаждений общего пользования, предназначенных для повседневного кратковременного отдыха: - нормативное количество озеленённых территорий (м2/чел.) для населения прилегающих районов в пределах пешеходной доступности, - видовой состав древесных и кустарниковых форм, максимально отвечающий требованиям защиты от негативных факторов окружающей среды, устойчивости к загрязнению воздуха и эстетическим качествам; - обеспеченность малыми архитектурными формами (скамейки, фонтаны и др.), средствами наружного освещения. для рекреационных объектов (спорткомплексов, многофункциональных комплексов): - вместимость, - обеспеченность сопутствующими видами обслуживания – автостоянками, магазинами, пунктами питания, туалетами и т.д., - плотность застройки и озеленения, характеризующая степень возможной антропогенной нагрузки на вмещающий ландшафт. Параметры планируемого развития рекреационных зон приведены в таблице 2.3.3.1 Мероприятия в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения приводятся в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 40 Параметры планируемого развития рекреационных зон Табл. 2.3.3.1 Наименование территорий объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения ПОЗ . Мероприятия территориального планирования Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) Зона скверов, бульваров, аллей (Р-1) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 На пересечении ул. Советской и Почтамтского переулка На ул. Красной у здания ГУОР благоустройство благоустройство У Архангельского собора Мемориальный сквер у церкви Успения Пресвятой Богородицы На площади Тимофеева благоустройство 0,5 благоустройство 3,6 реконструкция 1,0 На углу ул. Советской и Бельского переулка Между Бельским пер., стадионом и НИИАТ МО РФ Между Кирпичным пер. и ВЗУ № 2 благоустройство благоустройство 0,13 благоустройство 1,0 Ул. Советская благоустройство 5,2 Ул. Льва Толстого Бульвар от ул. Новой к долинному ландшафтному комплексу р. Кожурновки Бульвары и аллеи в районах «Северо-западный», «Лесной» Бульвары и аллеи в районах «Юность», «Бисерово» 0,4 0,4 1,4 благоустройство и новое строительство новое строительство 6,9 новое строительство 25,0 новое строительство 33,0 9,5 Зона рекреационно-спортивная в пойме р. Москвы и оз. Бельского (Р-2) 1 Рекреационная зона оз. Бельского с объектами обслуживания и спорта модернизация и новое строительство 90,0 благоустройство 2,0 новое строительство 51,6 Зона парков (Р-3) 1 Парк Победы на северном берегу оз. Бельского 2 Городской парк в пойме р. Москвы Зона парка на территории памятника истории «Усадьба «Марьино» (Р-4 ) 1 Исторический парк усадьбы "Марьино" реконструкция 4,0 Зона спортивно-рекреационных комплексов (Р-5) 1 «Северо-западный район» 5,2 «Меньшово» новое строительство новое строительство 2 3 «Чижовский» новое строительство 10,5 4 «Каширский» новое строительство 3,1 5 «Велинка» новое строительство 1,3 6 «Исторический центр» модернизация 2,8 7 «Марьинский» новое строительство 1,4 9,0 Наименование территорий объектов капитального строительства в рекреационных зонах является условными и приводится в соответствии со сложившейся городской топонимикой. 41 Наименование территорий объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения ПОЗ . Мероприятия территориального планирования Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) 8 «Юность» новое строительство 12,8 9 «Бисерово» новое строительство 6,6 10 «Горка» модернизация 0,2 Зона рекреационно-оздоровительных комплексов (Р-6) 1 Оздоровительный лагерь «Юность» новое строительство 12,6 Зона лесопарков (Р-7) 1 Лесопарки благоустройство 345 Зона долинных ландшафтных комплексов с элементами санитарно-защитного и охранного озеленения и благоустройства (Р-8) Река Кожурновка благоустройство 24,8 2 Река Вохринка благоустройство 6,1 3 Чижовский ручей благоустройство 52,0 4 1-ый приток р. Велинки благоустройство 5,9 5 2-ой приток р. Велинки благоустройство 4,8 6 Река Нищенка благоустройство 3,5 1 2.3.4. ПЛАНИРУЕМЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ Формирование производственных и коммунальных зон городского округа Бронницы направлено на увеличение эффективности функционирования научно-производственного комплекса города, прежде всего, за счёт интенсификации использования существующих и планируемых производственных и коммунальных территорий, оздоровления городской среды, повышения экологического и санитарно-гигиенического благополучия горожан. Производственные и коммунальные зоны города включают: зона производственная существующих и планируемых промышленных и коммунальных предприятий (П), зона коммунальная существующих и планируемых коммунально-складских объектов города (К). Основным принципом формирования планируемых производственно-коммунальных территорий является сохранение основных тенденций их развития на территории городского округа Бронницы. Так, в Генеральном плане восточная производственная зона подлежит упорядочению территорий в границах существующих предприятий. Западная производственная зона формируется вдоль планируемой улицы «Западная магистраль», которая свяжет ул. Советскую и незастроенные - восточные территории города. На территории нового района «Кожурновский» планируется размещение производственно- 42 складской зоны «Бронницы» - объекта капитального строительства регионального значения. В развитии планируемых производственных территорий необходимо соблюдать исторически сложившуюся парцелляцию городских земель и «нарезку» производственных участков, соответствующих масштабу малого города. Анализ интенсивности использования территорий существующих производственных и коммунально-промышленных предприятий Бронниц показал, что наиболее рациональная величина земельного участка не должна превышать площадь в 1-1,2 га. Дальнейшее развитие промышленности предполагается с учётом возрастающей роли экологических факторов, сохранения и улучшения качества окружающей среды, в том числе атмосферного воздуха. Поэтому, как основные рассматриваются следующие направления развития промышленного комплекса в течение рассматриваемого периода: - ограничение размещения и развития видов производств, являющихся крупными потребителями воды, топлива, сырьевых материалов; - развитие отраслей промышленности, ориентированных на выпуск конечной продукции, переработку полуфабрикатов, обслуживание потребностей города и района, в том числе, с использованием трудовых ресурсов высокой квалификации; - изменение и усовершенствование технологий предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды; - повышение эффективности использования промышленных территорий; - увеличение доли средних и малых предприятий, ориентированных на обслуживание потребностей населения, растущих грузоперевозок, строительства муниципального и частного жилья, развитие туристско-рекреационной инфраструктуры. Генеральным планом предусматривается частичное территориальное перераспределение производственных зон и расширение промышленных территорий для обеспечения развития научно-производственного потенциала города. Существующие промышленные предприятия сохраняются на занимаемых территориях при условии сохранения или уменьшения объёмов выбросов и сокращения размеров их санитарнозащитных зон, а также отсутствия негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки и рекреационных объектов. В Генеральном плане планируется изменение функционального назначения части или всей производственной территории некоторых промышленных предприятий на общественное и функции обслуживания. Это обусловлено, в одних случаях, прекращением основной производственной деятельности предприятий, в других случаях - значительным негативным воздействием предприятий на окружающую среду, которое может возрасти при увеличении производственной деятельности. Для новых предприятий на планируемых промышленных территориях в центре города (район «Кожурновский») и в западной части (район «Велинка») предлагается внедрение и использование энергосберегающих и эколого-ориентированных технологий. Параметры планируемого развития производственных и коммунально-складских зон приводятся в таблице 2.3.4.1. (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского округа»). Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 43 Параметры планируемого развития производственных и коммунальных зон Табл. 2.3.4.1. Наименование территорий объектов капитального строительства в производственных и коммунальных зонах Поз. Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития КоэффиПлощадь циент зоны застройки (га) (%) Производственные зоны (П) Восточная коммунальнопроизводственная зона 1 2 Коммунальнопроизводственная зона «Кирпичного завода» 3 4 Производственноскладская зона «Бронницы» 5 6 7 Коммунальнопроизводственная зона «Горка» 8 Коммунальнопроизводственная зона «Меньшово» Коммунальнопроизводственная зона «Велинка» Производственные и коммунально-складские предприятия вне основных производственных зон: 9 - в районе «Каширский» - в районе «Совхоз» 10 11 Производственные и коммунально-складские предприятия в составе МФК «Северозападный»** 12 интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий реконструкция существующих производственных и коммунально-складских предприятий новое строительство интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий новое строительство интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий интенсификации использования территорий существующих производственных и коммунальноскладских предприятий 27,2 0,45-0,53 3,6 0,35-0,53 6,5 0,45-0,55 1,9 0,45-0,55 14,6 0,45-0,53 21,0 0,53-0,60 7,3 0,15-0,30 12,4 0,45-0,48 14,9 0,45-0,48 7,3 2,2 0,45-0,53 0,45-0,53 4,5 0,45-0,55 новое строительство Наименование территорий объектов капитального строительства в производственных и коммунальных зонах является условными и приводится в соответствии со сложившейся городской топонимикой. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 44 Поз. Наименование территорий объектов капитального строительства в производственных и коммунальных зонах Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития КоэффиПлощадь циент зоны застройки (га) (%) Коммунальные зоны (К) новое строительство 12,2 0,38-0,42 2 Восточная коммунальнопроизводственная зона «Меньшово» новое строительство 4,5 0,34-0,60 3 «Велинка» новое строительство 23,3 0,53-0,60 4 5 «Совхоз» новое строительство 6,5 0,45-0,53 модернизация и новое строительство 1,0 0,45-0,53 1 В районе «Смешанный» 2.3.5. ПЛАНИРУЕМЫЕ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Формирование зон транспортной инфраструктуры направлено на создание транспортно-коммуникационного каркаса города, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами обслуживания и местами отдыха и спорта, а также с транзитными внешними магистралями и остановочными пунктами. Зонами транспортной инфраструктуры на территории городского округа Бронницы являются (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского округа»): зона Т-1 – зона городских улиц (общегородских, районных, жилых улиц и площадей); зона Т-2 – зона объектов обслуживания автотранспортных средств; зона Т-3 – зона автовокзала; зона Т-4 – зона грузового причала. Формирование зон инженерной инфраструктуры (зоны И) подчинено требованиям по ресурсосбережению, повышению надёжности и эффективности функционирования инженерных систем, гарантированного удовлетворения жителей города качеством инженерного обслуживания жилой застройки. Параметры планируемого развития производственных и коммунально-складских зон приводятся в таблице 2.3.5.1. 45 Параметры планируемого развития зон инженерной и транспортной инфраструктуры Табл. 2.3.5.1 По з. Наименование территорий объектов капитального строительства в зонах транспортной и инженерной инфраструктур Мероприятия территориального планирования развития Зона общегородских улиц (Т-1) Городские улицы реконструкция, новое строительство Зона объектов обслуживания автотранспортных средств (Т-2) в восточной коммунальномодернизация производственной зоне в коммунально-производственной модернизация и новое строительство зоне «Кирпичный завод» в производственной зоне «Велинка» новое строительство в р-не «Совхоз» модернизация модернизация и новое строительство в р-не «Каширский» 1 1 2 3 4 5 Зона автовокзала (Т-3) Автовокзал «Бронницы» новое строительство Зона грузового причала (Т-4) Грузовой причал новое строительство Зона объектов инженерной инфраструктуры (И) в восточной коммунальномодернизация и новое строительство производственной зоне, в т.ч. резервируемая территория для размещения очистных сооружений в новое строительство восточной коммунальной зоне в районе «Каширский» модернизация 1 1 1 2 Параметры планируемого развития Площадь (га) 32,7 2,4 15,9 2,4 8,7 0,7 1,4 1,5 9,5 4,0 6,1 2.3.6. ИНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ К иным функциональным зонам на территории городского округа Бронницы относятся: зоны сельскохозяйственного использования и зоны специального назначения. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) сохраняются на территории существующих садово-огородных и дачных участков. Зоны специального назначения (С-1) – это зона существующих кладбищ, которые расширяются в соответствии с потребностями города. К зонам специального назначения относятся территории существующих объектов специального назначения (С-2), расположенных на территории исторического центра города. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 46 Параметры планируемого развития функциональных зон приводятся в таблице 2.3.6.1. (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского округа»). Параметры планируемого развития Поз. 1 1 2 1 2 Наименование территорий объектов капитального строительства в зонах специального назначения Мероприятия территориального планирования развития Зона сельскохозяйственного использования (СХ) Садово-огородных и дачных модернизация участков Зона кладбищ (С-1) модернизация и новое «Северное» кладбище строительство модернизация и новое «Южное» кладбище строительство Зона объектов специального назначения (С-2) В северной части производственной реконструкция зоны «Велинка» На территории «Исторический центр реконструкция г. Бронницы» Табл. 2.3.6.1 Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) 16,8 9,9 4,4 26,5 20,9 47 2.4. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Основные направления развития системы социального и культурно-бытового обслуживания населения базируются на принципе максимального использования материальной базы сложившейся системы обслуживания с использованием мероприятий по реконструкции отдельных предприятий, в отдельных случаях разукрупнения и перепрофилирования существующих объектов, использования встроено-пристроенных помещений для размещения объектов повседневного спроса. В сложившейся ситуации социальные преобразования, направленные на стабилизацию и повышение уровня жизни, должны осуществляться в рамках единой государственной социальной политики, основной принцип которой – максимальное усиление роли местных органов власти в решении социальных задач при сохранении за государством законодательных и контрольных функций в области социального развития. Расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания произведен на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» с учетом прогноза численности населения на расчетный срок. Предложенная система нормативов может быть использована в современных условиях в качестве нормативной в части тех видов услуг, которые будут составлять набор услуг социальной системы обслуживания. Социальная система должна обеспечивать бесплатный минимальный стандарт проживания населению c низкими доходами, исходя из социальных нормативов. В отличие от социальной, коммерческая система не поддается нормированию, так как будет развиваться на основе конкуренции и в соответствии с ростом доходов населения. Прогноз потребности в основных учреждениях культурно-бытового и коммунального обслуживания, включая объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления и планируемые параметры их развития, приведены в таблицах 2.4.1.-2.4.2. Территориальная организация сферы обслуживания в городе призвана обеспечить достаточное по объёму и разнообразию обслуживание при минимальных затратах времени на посещение учреждений, предоставляющих услуги. Эта цель достигается за счёт формирования соподчиненной системы центров обслуживания с набором услуг в зависимости от ранга – городской центр, центры жилых районов, центры районов. Учреждения местного значения формируют систему обслуживания районов. Учреждения городского значения предназначены для обслуживания постоянного городского населения и дополнительных групп населения. В системе обслуживания районов выделяются учреждения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах жилых территорий (районов и жилых групп в радиусе пешеходной доступности до 500 м), и учреждения периодического и эпизодического обслуживания, размещаемые в общественных зонах. 48 Прогноз потребности в основных учреждениях социально-культурного и коммунально - бытового обслуживания, включая объекты, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления Табл. 2.4.1 Учреждения и предприятия обслуживания Дошкольные образовательные учреждения Общеобразовательные школы Учреждения дополнительного образования для детей Больничные стационары всех типов Раздаточные пункты молочной кухни Досуговые центры Массовые библиотеки Плоскостные спортивные сооружения Всего по городу Требуется по нормативу Единица измерения Норматив на 1000 жителей мест 40 550 1000 450 мест 140 2135 3500 1365 мест 12 730 300 - коек 13,5 230 338 108 кв.м общей площади 10 - 250 250 мест 40 600 1000 400 тыс. томов 4,8 12.2 120 107.8 га 0,7 15 17,5 2,5 Существующие сохраняемые Новое строительство Дислокация объектов социальной сферы на территории города на территории новой застройки в районах «Новые дома», «Марьинский», «Бисерово», «Чижовский», «Совхоз»; в районе Каширский по Комсомольскому переулку. на территории новой застройки в районе «Марьинский»; в районе «Каширский» между улицей Л. Толстого и Комсомольским переулком. на территории новой застройки в районах «Новые дома», «Кирпичный завод», «Марьинский», «Бисерово», «Чижовский», «Совхоз»; в районе «Каширский» по Комсомольскому переулку на первом этажи проектируемой школы; в реконструируемом здании клуба; в восточной части проектируемой рекреационно-спортивной зоны на оз. Бельское строительство родильного дома и диагностического центра на существующей территории больничного комплекса во всех районах города во встроенно-пристроенных помещениях на территории новой застройки в районах «Новые дома», Кирпичный завод, «Марьинский», «Бисерово», «Чижовский», «Совхоз»; в районе «Каширский» по Комсомольскому переулку на первом этажи проектируемой школы; в реконструируемом здании клуба; в восточной части проектируемой рекреационно-спортивной зоны на оз. Бельское во встроено-пристроенных помещениях на территории новой застройки в районах «Новые дома», «Марьинский», «Бисерово», «Чижовский», «Совхоз»; информационно-библиотечный центр в районе «Каширский» по Комсомольскому переулку на первом этажи проектируемой школы; спортплощадки (стадионы) во всех районах города; 49 Учреждения и предприятия обслуживания Плавательные бассейны Единица измерения кв.м зеркала воды кв.м. площади пола кв. м площади зала кв. м торговой площади посад. мест торг. мест Норматив на 1000 жителей Существующие сохраняемые Всего по городу Требуется по нормативу Новое строительство Дислокация объектов социальной сферы на территории города 20 - 500 500 60 2643,4 1500 - в северной части проектируемой рекреационно-спортивной зоны на оз.Бельское; в проектируемом физкультурно-оздоровительном центре по ул. Советская в районе «Исторический центр» 10 672,5 250 - в северной части проектируемой рекреационно-спортивной зоны на оз. Бельское 280 12797,2 7000 - во всех районах города раб. мест 40 24 5 1143 3945 108 1000 600 125 17 мест 5 36 125 89 Прачечная кг/смену 10 - 250 250 Химчистка Гостиницы кг/смену 2 6 120 50 150 50 30 Спортивные залы Детско-юношеские спортивные школы Магазины универсальные, специализированные Кафе, рестораны Рынки Предприятия бытового обслуживания Бани Отделение сбербанка Отделение связи Пожарные депо Дошкольные образовательные учреждения мест кв. м общей площади 20 370 500 130 2 5 1 5 1000 450 объект 1 на 15 тыс. жителей пож. маш. 0,2 1 - мест 40 550 по ул Московская в районе «Исторический центр» во всех районах города во встроенно-пристроенных помещениях в проектируемом физкультурно-оздоровительном центре по ул. Советская в районе «Исторический центр» во всех районах города во встроенно-пристроенных помещениях во всех районах города во встроенно-пристроенных помещениях в северной части города (оз. Бельское) во всех районах города (отдельно стоящие и встроеннопристроенные в жилых домах); во всех районах города во встроенно-пристроенных помещениях; в районе «Каширский» на территории новой застройки в районах «Новые дома», «Марьинский», «Бисерово», «Чижовский», «Совхоз»; в районе «Каширский» по Комсомольскому переулку. 50 Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления, планировались в Генеральном плане в соответствии с нормативными требованиями и потребностями города. Их размещение отображено на «Схеме планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа». Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления Жилой район «Новые дома» Функциональная зона Объекты капитального строительства два дошкольных Ж-4 образовательных учреждения на территории сложившейся и новой жилой застройки во встроенноОД-6 библиотека пристроенных помещениях Ж-4 культурно-просветительские учреждения ОД-2 физкультурнооздоровительный комплекс «Кирпичный завод» дополнительного ОД-6 учреждение образования для детей ОД-6 библиотека во встроеннопристроенных помещениях Ж-3 Ж-3 «Каширский» дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки общеобразовательная школа между улицей Л. Толстого и Комсомольским переулком Ж-3 учреждение дополнительного образования для детей Ж-3 информационно-библиотечный центр (на 30-35 тыс. томов) культурно-просветительские учреждения диагностический центр (на ОД-7 территории существующего больничного комплекса) расширение территории С-1 существующего «Северного» кладбища дошкольное образовательное Ж-4 учреждение на территории новой жилой застройки Ж-3 «Марьинский» Ж-4 общеобразовательная школа Табл. 2.4.2. Планируемые параметры Ед. изм. Вместимость Количество требуемых объектов Размер участка, га мест 160 2 0,2 тыс. томов 17 1 - мест 50 1 - рассчитывается по индивидуальному проекту мест 20 1 - тыс. томов 6 1 - мест 90 1 0,2 мест 1080 1 5,5 мест 50 1 - рассчитывается по индивидуальному проекту мест 30 1 - койкомест 110 1 - га - - 2,5 мест 80 1 0,2 мест 600 1 2,0 51 Жилой район Функциональная зона Объекты капитального строительства Планируемые параметры Ед. изм. Вместимость Количество требуемых объектов Размер участка, га мест 40 1 - во встроенноОД-6 библиотека пристроенных помещениях тыс. томов 16 1 - Ж-3 библиотека во встроеннопристроенных помещениях тыс. томов 6 1 - Ж-3 культурно-просветительские учреждения мест 20 1 - Ж-3 учреждение дополнительного образования для детей мест 50 1 - Ж-3 дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки мест 80 1 0,2 тыс. томов 10 1 - мест 30 1 - мест 60 1 0,2 мест 50 1 - тыс. томов 10 1 - ОД-6 культурно-просветительские учреждения мест 30 1 - Ж-4 дошкольное образовательное учреждения на территории новой жилой застройки мест 60 1 0,2 Ж-4 учреждения дополнительного образования для детей мест 20 1 - Ж-4 библиотека во встроеннопристроенных помещениях тыс. томов 8 1 - Р-3 культурно-просветительские учреждения мест 100 2 - «Меньшово» С-1 расширение территории «Южного» кладбища га - - 4 Рекреационная зона оз. Бельского Ж-4 культурно-просветительские учреждения мест 100 1 - ОД-6 культурно-просветительские учреждения «Горка» «Бисерово» во встроенноОД-6 библиотека пристроенных помещениях Ж-3 культурно-просветительские учреждения дошкольное образовательное учреждения на территории новой жилой застройки учреждения дополнительного для детей на ОД-6 образования территории планируемой жилой застройки во встроенноОД-6 библиотека пристроенных помещениях Ж-3 «Чижовский» «Совхоз» 52 2.5. ФОРМИРОВАНИЕ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 2.5.1. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНОВЛЕННЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ И МО К зонам с особыми условиями использования территорий, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах городского округа Бронницы, относятся: водоохранные зоны: o реки Москвы – шириной 200 м, o реки Нищенка – шириной 100 м, o реки Велинка – шириной 100 м, o реки Кожурновка – шириной 50 м, o реки Вохринка – шириной 100 м, o всех безымянных ручьёв – шириной 50 м, прибрежные защитные полосы: o реки Москвы – шириной 50 м, o реки Нищенка – шириной 40–50 м, o реки Велинка – шириной 40–50 м, o реки Кожурновка – шириной 40–50 м, o реки Вохринка – шириной 40–50 м, o всех безымянных ручьёв – шириной 50 м, береговые полосы (бечевник): o реки Москвы – шириной 20 м, o реки Нищенка – шириной 20 м, o реки Велинка – шириной 20 м, o реки Вохринка – шириной 20 м, o реки Кожурновка – шириной 5, o всех безымянных ручьёв ширина – шириной 5 м. охранные зоны линий электропередач: o кВ 110 – шириной 25 м от оси линии в каждую сторону, o кВ 35 – шириной 20 м от оси линии в каждую сторону, охранные и санитарно-защитные зоны нефтепродуктопровода и нефтепровода шириной 25 м и 150 м соответственно от оси трубопровода в каждую сторону, охранная зона магистрального газопровода «Воскресенск – КРП – 11» – шириной 250 м от оси газопровода в каждую сторону, охранная зона отвода от магистрального газопровода «Воскресенск – КРП – 11» на ГРС «Бронницы» – шириной 100 м от оси газопровода в каждую сторону. К зонам с особыми условиями использования территорий в границах городского округа Бронницы, установленным в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, относятся планируемые особо охраняемые природные территории – природные экологические территории областного значения: прочая ключевая природная территория 27-06 («Бронницкий энтомологический»). Отображаются в информационно-справочных целях и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 53 Категория охраны Описание границ территории памятника Охранная зона памятника (га) Объекты культурного наследия ТЕРРИТОРИИ И ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Территория памятника (га) 2.5.2. ПЛАНИРУЕМЫЕ Описание границ охранной зоны памятника Стоящие на государственной охране Ансамбли: ансамбль «Соборной группы храмового комплекса», включающий постройки б. Родевицкого монастыря, (ул. Советская, 61): собор Архангела Михаила, 1696-1705 гг., 1865 г. церковь Входа Господня в Иерусалим, 1845 г. колокольню, 1853 г. некрополь (могилы М.А. Фонвизина (1787-1854 гг.) и И.И. Пущина (1798-1859 гг.) комплекс зданий бывших присутственных мест, (ул. Красная, 57), включающий: главный корпус, 1810-ые г.г. сарай пожарный, 2-ая пол. XIX в. Федеральная 1,3 Территории ансамбля ограничена с юга – ул. Московской, на востоке граница проходит параллельно пер. Пожарному на расстоянии 30 м от него, затем по ул. Красной вдоль владения Управления внутренних дел, на севере по границе владения Управления внутренних дел, на западе – вдоль Больничного переулка, включая ряд домовладений, прилегающих к переулку со стороны площади Тимофеева. 7,0 Граница охранной зоны проходит: на северо-востоке – по северной границе сквера, расположенного слева от здания бывших присутственных мест, далее по границе владения; на юговостоке – по ул. Красноармейской и ул. Красной, отступая от красной линии на глубину одного домовладения, выходящего на площадь (в 15-20 м); на юго-западе – по ул. Советской вдоль пл. Тимофеева; на северо-западе – вдоль пер. Больничного, отступая от красной линии на глубину одного домовладения, выходящего на площадь (в 15-20 м). Территории объектов культурного наследия не являются зонами с особыми условиями использования территорий (с. 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (ред. от 23.07.2008), ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2008), приводятся в справочно-информационных целях. Утверждаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области. 54 Памятники гражданской архитектуры: казармы конного полка, 1-ая Федеральная пол. XIX в. (ул. Красная) Памятники религиозного назначения: церковь Успения Пресвятой Региональная Богородицы на бывшем городском кладбище, 1871 г. (ул. Советская, 2) Памятники усадебно-парковой архитектуры: усадьба–имение декабриста Региональная М.И. Фонвизина «Марьино», (с. Марьино), включающая: парк XVIII-нач. XIX в.в. (в настоящее время на территории парка расположены детский бронхо-лёгочный санаторий и детский сад) Памятники жилой архитектуры: усадьба священника, (ул.Красная, Региональная 12-14), включающая: жилой дом, 1865 г. флигель надворный, сер.XIX в. Объекты археологического наследия: Поселение XIV-XVII вв. Выявленный Описание границ территории памятника Охранная зона памятника (га) Категория охраны Территория памятника (га) Объекты культурного наследия Описание границ охранной зоны памятника Граница охранной зоны проходит: на севере – по северной границе участка здания, совпадающей с бровкой оз. Бельского, на юго-востоке и северозападе - по границам предприятия «21 НИИИ АТ МО РФ», на территории которого расположен памятник, на юго-западе – по улице Красной. 2,5 Территория памятника включает участок, занимаемый зданием и открытым пространством перед ним на расстоянии 30 м перед главным - югозападным фасадом и 15 м перед северо-восточным, северо-западным и юго-восточным фасадами. 3,5 Территория памятника ограничена: на севере – по ул. Советской, на востоке – по восточной границе пруда, на юго-востоке – по ул. Московской и южной границе домовладения церкви и кладбища, на западе – по проезду. не устанавливается 6,8 Северная, восточная и южная границы памятника совпадают с внешней границей участков детских учреждений. Западная граница проходит по склону Кожурновского оврага. не устанавливается 1,0 Границы территории памятника совпадают с границами территории домовладения не устанавливается 150,0 Границы поселения Бронницы определены по не устанавливается 4,5 55 Бронницы Городище V-IV вв. до н.э., XI-XIII вв. н.э. Бронницкое (Каширское шоссе, по дороге к старому кладбищу) Выявленный Курганный могильник XI-XIII вв. (с. Марьино) Выявленный Городище вт. пол. I тыс. до н.э. Селецкое (в 2 км к северо-востоку от д.Сельцо, в пойме правого берега р.Нищенка, в урочище Большой Луг) 0,07 Д около 10 м Выявленный 0,6 Описание границ территории памятника границам обваловки городской территории XVIII в., частично сохранившейся до настоящего времени. Северная граница городища проходит по южному склону ответвления оврага, достигая ее донной части; восточная граница городища проходит в 25 м к востоку от слабо отмеченного понижения рельефа, поворачивая по рельефу к югу; южная граница городища проходит по южному склону мысовидного останца, поворачивая к западу по его естественному контуру. Западная граница проходит по береговой линии запруженного ручья. Северная граница могильника проходит в 25 м к северу от крайней насыпи могильника; восточная граница проходит по внутренней линии ограждения усадьбы М.И. Фонвизина; южная граница могильника проходит по внутренней лини ограждения усадьбы М.И. Фонвизина; западная граница проходи в 25 м к западу от крайней насыпи курганного могильника. Северная, западная и восточная границы городища определены по подошве склонов останца; южная граница городища определена в 25 м к югу от сохранившихся искусственных сооружений городища. Охранная зона памятника (га) Категория охраны Территория памятника (га) Объекты культурного наследия Описание границ охранной зоны памятника Граница проходит параллельно на расстоянии 25 м от границы памятника. 0,9 не устанавливается 2,9 Граница проходит параллельно на расстоянии 25 м от границы памятника. Предлагаемые к постановке на охрану Памятники гражданской архитектуры: Здание бывшей первой мужской гимназии, 1907 г., (ул. Советская, 33) 1,1 Граница территории памятника совпадает с границей участка домовладения, расположенного на пересечении улиц Советской и Красной. не устанавливается 56 Памятники жилой архитектуры: Дом купца Зимина, сер. ХIХ в., (ул. Советская, 73) Жилой дом, нач. ХIХ в., (Пожарный пер., 4) Жилой дом, кон. ХIХ в., (ул. Московская, 30) Жилой дом, кон. XIX - нач. XX в.в, (ул. Красная, 47) Жилой дом, кон. XIX - нач. XX в.в., (ул. Кожурновская, 66) Мемориальные памятники: Памятник воинам, умершим в госпиталях города Бронницы в период Первой мировой войны (1914-1916 гг.) (за церковью Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище) 0,3 0,1 0,3 0,07 0,06 0,008 Описание границ территории памятника Граница территории памятника совпадает с границей участка домовладения. Граница территории памятника совпадает с границей участка домовладения. Граница территории памятника совпадает с границей участка домовладения, расположенного на пересечении улиц Красной и Московской. Граница территории памятника совпадает с границей участка домовладения. Граница территории памятника совпадает с границей участка домовладения. Граница территории памятника совпадает с внешней границей памятника. Охранная зона памятника (га) Категория охраны Территория памятника (га) Объекты культурного наследия Описание границ охранной зоны памятника не устанавливается не устанавливается не устанавливается не устанавливается не устанавливается не устанавливается 57 Объекты археологического наследия: Селище I тыс. до н.э. – I тыс. н.э. Бронницы (на берегу озера Бельское) Селище XIV-XVII вв. Марьинка (на северной окраине бывшей д. Марьинка) Курганный могильник XI-XIII вв. НИИ-21 (в восточной части территории, занимаемой НИИ-21) Поселение XVII-XIX вв. Конюшенная слобода (в юго-восточной части старого с. Бронницы, восточнее ансамбля казармы конного полка) 0,8 0,6 Д около 10 м 5,8 Описание границ территории памятника Северная граница проходит по границе водоохраной зоны оз.Бельское, западная и восточная границы проходят по естественному микропонижению рельефа – южному склону небольшого дюнообразного всхолмления поймы Москвы-реки. Восточная часть селища: северная граница селища проходит в непосредственной близости от южной внешней линии ограждения усадьбы М.И. Фонвизина; восточная граница селища проходит по пересечению улиц №№ 2 и 3; южная граница селища проходит по северной береговой линии пруда; западная граница селища проходит по береговой линии р.Кожурновки (правый берег). Западная часть селища: северная и восточная границы селища проходят по склону береговой линии р.Кожурновка (левый берег); южная граница селища проходит по склону левого берега ручья, впадающего в р.Кожурновка; западная граница селища проходит по склону небольшого мысового выступа при впадении ручья в р.Кожурновку. Северная, южная, восточная и западная границы могильника проходят в 25 м от крайних насыпей могильника. Западная граница поселения проходит по Заводскому проезду, южная граница поселения ограничена Советской ул., восточная граница поселения проходит по левому берегу р. Кожурновка, северная граница поселения Конюшенная слобода проходит по левому берегу Москвы-реки. Охранная зона памятника (га) Категория охраны Территория памятника (га) Объекты культурного наследия 2,9 Описание границ охранной зоны памятника Граница проходит параллельно на расстоянии 25 м от границы памятника. не устанавливается не устанавливается не устанавливается 58 Селище XVI-XVII вв. Меньшово (в западной части д. Меньшово) Поселение XIV-XVII вв. у д. Нижнее Велино (в 50 м к западу от мостового перехода через р.Нищенку у д.Нижнее Велино, в месте впадения р.Нищенка в р. Велинка) Описание границ территории памятника 2,1 Восточный участок селища: северная граница селища проходит по северо-восточной ограде домовладения №30; восточная граница селища проходит по восточной ограде землевладения № 17; южная граница селища проходит по южной окраине д. Меньшово; западная граница проходит по береговой линии р. Кожурновка. Западный участок селища: северная граница селища проходит по небольшой естественной впадение плохо выраженного мысового выступа левого берега р. Кожурновка; восточная и южная границы селища проходят по береговой линии р. Кожурновки и впадающего в нее ручья (левый приток); западная граница проходит вдоль слабо выраженного рельефного повышения. 1,5 Северная, западная и южная границы памятника проходят по микропонижению рельефа, восточная граница совпадает с автомобильной дорогой М-5 «Урал». Охранная зона памятника (га) Категория охраны Территория памятника (га) Объекты культурного наследия 4,5 Описание границ охранной зоны памятника Граница проходит параллельно на расстоянии 25 м от границы памятника. не устанавливается 59 ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Наименование территории Территория (га) Описание границ Зона исторического города Зона 1А «Исторический центр г. Бронницы» Зона 1Б (два участка) 65 Граница начинается в 320 м от крайней юго-западной точки береговой линии озера Бельского, проходит по бровке оз. Бельского в юго-восточном направлении; дойдя до предприятия «21 НИИ АТ РФ», граница проходит по его внешней границе на расстояние в 250 м; затем граница поворачивает в южном направлении и проходит по территории предприятия с юго-восточной стороны на расстоянии 50-70 м от памятника архитектуры - здания казарм конного полка; далее граница доходит до ул. Красной и поворачивает вдоль ул. Красной в северо-западном направлении; затем граница доходит до Бельского переулка и поворачивает в южном направлении, двигаясь вдоль застройки кварталов, пересекая ул. Советскую и достигая ул. Московской; далее граница поворачивает на северо-запад и проходит вдоль квартала по ул.Московской; затем граница достигает переулка Пионерский, поворачивает на юг и проходит вдоль квартала по Пионерскому переулку до ул. Кожурновской; затем граница поворачивает на юговосток и проходит параллельно ул. Кожурновской на расстоянии 30 м от неё, включая в границы территории «Исторический центр г. Бронницы» ряд домовладений, прилегающих к ул. Кожурновской; дойдя до ул.Новобронницкой, граница поворачивает и проходит вдоль застройки кварталов, расположенных по ул. Новобронницкой, пересекает Каширский и Октябрьский переулки; затем граница поворачивает на север и двигается на расстоянии 30 м параллельно Октябрьскому переулку, включая в границы территории «Исторический центр г. Бронницы» домовладения, примыкающие к Октябрьскому переулку; не доходя 90 м ул. Московской, граница поворачивает на запад и проходит параллельно ул. Московской, включая в границы территории «Исторический центр г. Бронницы» домовладения, примыкающие к ул. Московской; граница пересекает Почтамтский переулок, доходит до ул. Красной и поворачивает на север, двигаясь вдоль застройки кварталов по ул. Красной; дойдя до ул. Московской, граница поворачивает на запад и проходит по внешнему контуру домовладений, примыкающих к ул. Московской; далее граница проходит вдоль ул. Московской мимо застройки кварталов, расположенных с юга от территории церкви Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище; дойдя до юго-западной точки мемориального кладбища, граница проходит вдоль его внешней западной границы до ул. Советской; достигнув ул. Советской, граница поворачивает на восток и проходит 50 м вдоль северной границы мемориального кладбища; далее граница поворачивает на северо-восток, пересекает ул. Советскую и доходит до исходной точки. 84 В границы зоны входят кварталы, ограниченные следующими улицами и переулками, а также естественными рубежами: ул. Полевая, ул. Красная, ул. Московская, Октябрьский пер., исключая домовладения, входящие в границы территории «Исторический центр г. Бронницы»; Пионерский пер., ул. Московская, Комсомольский пер., ул. Красная, пер. Островского, западная граница Кожурновского оврага. В границы зоны входит также территория памятника археологии «Конюшенная слобода», большая часть которого расположена на территории предприятия «21 НИИ АТ РФ». 60 Зона буферных территорий Границы проходят: Зона 2А (три 11 а). Первого участка - вдоль Рязанского шоссе от пересечения с границей Чижова оврага до границы территории памятника участка) ц. Успения Пресвятой Богородицы, далее по проезду, являющемуся границей территории памятника, до створа Садового проезда с Зона 2Б (три участка) 110 Зона 2В 70 Зона 2Г (два участка) 1792 Зона 2Д 152 Зона 2Е 0,9999 ул. Московской; затем по Садовому проезду до Чижова оврага, далее вдоль оврага, огибая жилую застройку и возвращаясь к исходной точке; б). Второго участка - вдоль Каширского пер. на расстоянии 130 м в обе стороны параллельно от ул. Ново-Бронницкой до строящейся развязки; в). Третьего участка - по улицам № 2 и 3 с юга от бывшей усадьбы «Марьино» и на расстоянии одного ряда домовладений параллельно ул. Коломенской с восточной стороны усадьбы. Границы проходят: а). Первого участка - по Садовому проезду в 100 м от Чижова оврага на восток по направлению к ул. Московской, совпадая с границами «Достопримечательного места «Исторический центр г. Бронницы»; далее по границе зоны сохранения облика исторического города в кварталах между улицами Новобронницкой и Полевой; далее, по границе зоны 2А параллельно Каширскому переулку; затем до строящейся развязки с поворотом на северо-запад вдоль нового окружного шоссе; через 750 м от центра развязки в восточном направлении и в 100 м от Чижову оврага к исходной точке; б). Второго участка - по границе зоны 2Б «Достопримечательного места «Исторический центр г. Бронницы» от Пионерского переулка в направлении к Кожурновскому оврагу; в 100 м от оврага поворачивает переулку Жуковского, двигается вдоль оврага до ул. Л.Толстого, затем по ул. Л.Толстого до границы зоны 2А, далее на северо-восток по границе зоны 2А до исходной точки. в). Третьего участка - от пересечения границы зоны 2А с ул. Л.Толстого в восточном направлении вдоль ул. Л.Толстого до Кожурновского оврага, затем вдоль оврага; через 400 м на расстоянии 100 м от него; достигнув строящейся развязки, поворачивает к Каширскому переулку и проходит вдоль границы зоны 2А к исходной точке. Границы проходят: на севере - от оврага р. Кожурновки и поймы р. Москвы; затем до ул. Пущина; затем по ул. Пущина до пер. Безымянный; далее по пер. Шоссейный, пересекает ул. Советскую, до пересечения с ул. Л.Толстого; далее по ул. Л.Толстого; затем огибает Марьинский овраг, параллельно ул. Егорьевской, ул. №3; в 100 м от оврага р. Кожурновки до зоны 1Б. примыкающей к усадьбе «Марьино»; затем в 100 м от Кожурновского оврага до Марьинского переулка, далее к исходной точке. Границы проходят: а). первого участка - в западной части города вдоль Чижова оврага, огибая всю территорию оврага с западной, южной и восточной стороны . б). второго участка - в восточной части города – примыкает к зоне сохранения исторического облика города, затем распространяется на территории вдоль оврага р. Кожурновки - Кожурновского, Дубового и Костина оврагов, прерываясь у усадьбы «Марьино» и на территориях, освоенных сложившейся застройкой. Границы проходят: на севере и северо-востоке - по береговой линии реки Москвы, на юго-востоке – по границе прибрежной зоны озера Бельское на расстоянии 50 м от его береговой линии до южной границы земельного участка «Учебно-тренировочного центра по подготовке национальных юношеских и молодёжных сборных команд по футболу», затем по границе земельного участка «Учебно-тренировочного центра по подготовке национальных юношеских и молодёжных сборных команд по футболу», по границе прибрежной зоны озера Бельское на расстоянии 50 м от его береговой линии, затем по северной границе прибрежной зоны ручья, впадающего в озеро Бельское на расстоянии 20 м от его береговой линии до пересечения с ул. Советской, далее вдоль ул. Советской на расстояние 600 м до юго-восточной границы объектов специального назначения, расположенных при въезде в города у его восточной границы, затем вдоль северо-восточной границы земельных участков объектов специального назначения до пересечения с административной границей г. Бронницы, далее вдоль административной границы г. Бронницы до пересечения с береговой линией реки Москвы. Границы проходят по границе земельного участка «Учебно-тренировочного центра по подготовке национальных юношеских и молодёжных сборных команд по футболу». Юго-западная граница зоны совпадает с границей прибрежной зоны озера Бельское, проходящей на расстоянии 50 м от его береговой линии. 61 Зона силуэтного регулирования Граница проходит по границе зоны охраняемого природного ландшафта – прибрежной зоны р.Москвы, далее по ул. Зона 3А 86 Пущина, пер. Шоссейному, совпадая с границей буферной зоны 3В, до притока р. Кожурновки, затем поворачивает на восток и доходит до кромки леса, поворачивает на север, достигает административной границы города и по административной границе приходит к исходной точке. Зона 3Б 102 На западе города граница зоны проходит от административной границы города вдоль ул. Советской, затем вдоль Чижова оврага по границе буферной зоны 2Г до новой трассы Рязанского шоссе, далее вдоль Рязанского шоссе до административной границы города, затем по административной границе до исходной точки. 46 На востоке города граница начинается у деревни Марьинка, проходит в направлении к ул. Л.Толстого, затем в восточном направлении вдоль ул. Л.Толстого до пересечения с Кирпичным переулком, затем по границе производственных территорий и границе леса к исходной точке. Зона 3В 36 Зона 3Г 173 Состоит из 3 участков 150 Граница проходит по границе леса и границе планируемой развязки на пересечении Каширского пер. и Каширского шоссе. Граница проходит по границе леса и границе зоны регулируемой застройки вдоль Кожурновского оврага. ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА Граница проходит: а). Первого участка - по внешнему контуру прибрежной зоны оз. Бельское на расстоянии 50 м от береговой линии озера и ручья, впадающего в озеро с восточной стороны; б). Второго участка - начинается от ул. Советской напротив Ремонтного завода Бронницкой КЭЧ, далее проходит по юговосточной, юго-западной и северо-западной границе Чижова оврага; в). Третьего участка - начинается от ул. Советской (в районе Кожурновских прудов) граница огибает Кожурновский, Дубовый, Костин овраги с юго-восточной, юго-западной и северо-западной стороны. 62 2.5.3. ПЛАНИРУЕМЫЕ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ И ОХРАННЫЕ ЗОНЫ Санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий и коммунальных объектов городского округа Бронницы планируются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Планируемые санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий и коммунальных объектов отображены на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа. Суммарная площадь планируемых санитарно-защитных и охранных зон производственных предприятий и коммунальных объектов составит 170-180 га (на 20 % меньше, чем существующие санитарно-защитные и охранные зоны). 63 2.5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Под государственной охраной объектов культурного наследия в соответствии Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» понимается система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных мер, направленных на выявление, учёт, изучение, сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда. Мероприятия по охране объектов культурного наследия в городе Бронницы включают: Мероприятия, связанные с постановкой на местную охрану зданий, представляющих архитектурно-художественную и градостроительную ценность: формирование пакета документов, представляемого в орган государственной власти для принятия решения о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия; составление паспорта объекта культурного наследия со сведениями, составляющими предмет охраны данного объекта культурного наследия, и иные сведения, содержащиеся в реестре. Градостроительные и архитектурно-планировочные мероприятия, которые предусматривают, в первую очередь, соблюдение регламентов застройки и хозяйственной деятельности на территории «Исторический центр г. Бронницы», в зонах регулирования застройки и особо охраняемого природного ландшафта, а также: Сохранение: уличной квартальной сети и параметров поперечного профиля улиц, восстановление утраченных элементов планировочной структуры на территории «Исторический центр г. Бронницы»; исторически сложившихся архитектурных доминант на ключевых участках ландшафтного комплекса города и пригородных территорий, формирующих выразительный силуэт и панораму города; объектов археологического наследия. Реставрацию: памятников архитектуры и истории, а также рядовой исторической застройки, обеспечивающей индивидуальность и неповторимость исторической среды города; объектов культурного наследия с утерянными ценными архитектурнопланировочными элементами (усадьбы «Марьино»); Реконструкцию: современных зданий, расположенных на территориях памятников и их охранных зон, а также в границах территории «Исторический центр г. Бронницы» с целью гармонизации исторической среды города (изменение цветового решения и декоративного оформления фасадов зданий; изменение силуэта зданий; внутреннее переустройство); Мероприятия в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 64 диссонирующих элементов в застройке, расположенных на территориях памятников и их охранных зон, а также в границах территории «Исторический центр г. Бронницы» с целью нейтрализации их негативного воздействия на историческую среду города (перестройка, снос и новое строительство с обязательным условием соответствия регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия); фасадов промышленных объектов, расположенных в границах территории «Исторический центр г. Бронницы», с целью формирования «фоновой» застройки для памятников архитектуры и истории. Строительство: новой застройки по специально разработанным и утверждённым проектам, при соблюдении режимов охраны и использования памятников природы, истории и культуры; все работы осуществляются только по проектам, утверждённым в установленном порядке. Формирование и организацию: системы парковых и лугопарковых зон в долине реки Москвы и оз. Бельское, на территории Чижова, Кожурновского, Дубового, Костина оврагов; смотровой площадки при въезде в город со стороны г. Москвы на ул. Советской за планируемым зданием автовокзала; видовых площадок по основным секторам ландшафтно-видовых раскрытий; системы набережных в пойме реки Москвы и оз. Бельского; «кулисного» озеленения вдоль крупных диссонирующих объектов промышленного назначения, обеспечивающего нейтрализацию застройки, обладающей низкими эстетическими качествами. Разработку: проектов реконструкции кварталов на территории «Исторический центр г. Бронницы» с учётом закономерностей морфологического построения исторически сложившейся застройки; «образцовых» проектов жилых и общественных зданий на основе типологических характеристик существующей застройки; проектов реновации усадебно-паркового комплекса «Марьино»; проектов реновации производственных и коммунально-хозяйственных зданий, расположенных на территории «Исторический центр г. Бронницы»; проектов инженерных сооружений, размещаемых на территории «Исторический центр города Бронницы», ориентированных на технологии с щадящими параметрами объёмов зданий. Мероприятия по разработке социально-культурных программ сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия, предусматривающие: формирование в Бронницах системного музейного комплекса: Мероприятия в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 65 музея дворянской эпохи на базе сохранившихся капитальных зданий XIX - нач. XX века; музея декабристов - на базе усадьбы «Марьино»*; музея мещанского и купеческого быта - на базе существующих жилых исторически сложившихся зданий; музея коннозаводства (с частичным использованием помещений памятника архитектуры – здания казарм конного полка); использование зданий рядовой исторически сложившейся застройки для организации клубной деятельности по развитию народного художественного творчества и возрождению местных традиционных промыслов; использование рекреационно-парковых территорий для организации фольклорных и городских праздников, народных гуляний; развитие туристско-рекреационных и культурно-просветительских функций, строительство музейного комплекса, развитие инфраструктуры информационнопознавательных объектов (стенды, киоски, рекламные щиты); включение Бронниц в туристические маршруты России и Московской области; разработка тематических экскурсионно-туристических маршрутов: паломнический маршрут, включающий религиозные объекты и святые источники в городе и пригороде; информационно-познавательные маршруты: «Пушкинские праздники», «Декабристы России», «История коннозаводства» и пр.; фольклорный маршрут с изучением русского быта и промыслов; экологический маршрут (речной и/или пешеходный). Мероприятия в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 66 2.7. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 2.7.1. АТМОСФЕРНЫЙ ВОЗДУХ Основными принципами развития промышленности, способствующими охране атмосферного воздуха жилых зон, на территории городского округа Бронницы являются: - ограничение размещения и развития видов производств, являющихся крупными потребителями топлива и сырья, запрет на размещение предприятий, относящихся к I и II классам вредности; - изменение и усовершенствование технологий предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды; - повышение эффективности использования промышленных территорий; - сохранение существующих предприятий на занимаемых территориях в зонах жилой застройки только при условии отсутствия негативного влияния на прилегающие территории и сокращения размеров санитарно-защитных зон; - размещение новых предприятий и коммунальных объектов на основании расчёта их воздействия на качество воздуха, с обеспечением санитарно-гигиенических нормативов и требований воздухоохранного законодательства, а также – при наличии разработанных проектов санитарно-защитных зон. - расширение и усиление контроля за выполнением требований природоохранного законодательства и санитарных требований на всех производственных и коммунальных объектах с использованием средств мониторинга качества воздуха и выполнения мероприятий по охране атмосферы с целью более эффективного управления экологической ситуацией в городе. Мероприятиями по ограничению воздействия предприятий промышленности на атмосферу городского округа в пределах расчётного срока Генерального плана городского округа Бронницы предусматривается: изменение функционального назначения территорий/части территорий производственных предприятий на общественно-деловые функции: затрагивающих санитарно-защитными зонами жилую застройку (предполагающее сохранение производства на новых территориях либо прекращение производственной деятельности); расположенных в исторической части города; - инициирование органами местного самоуправления (Комитетом по экологии и охране окружающей среды): реконструкции предприятий строительной промышленности, имеющих открытое хранение пылящих материалов, с целью уменьшения загрязнения воздуха пылью при их перегрузке (строительство закрытых площадей хранения, установок засыпки бункеров с подавлением выбросов, устройства принудительной вентиляции складов с очисткой газо-пылевых выбросов, дождевание и др.) и сокращения величины cанитарно-защитных зон предприятия; реконструкции предприятий, имеющих неорганизованные источники выбросов, с сокращением размеров их санитарно-защитных зон до жилой застройки; разработки проектов санитарно-защитных зон на предприятиях, граничащих с жилыми территориями; проведения процедуры вывода пищевых предприятий с территорий предприятий более высокого класса санитарной опасности (в соответствии с п. п. 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03); 67 разработки проекта единых санитарно-защитных зон для групп предприятий («Восточной», «Западной» промышленных зон, производственно-складской зоны «Бронницы»*); - размещение планируемых предприятий на территории существующих и планируемых производственных зон при наличии разработанной экологической документации и при условии класса санитарной опасности предприятий не выше 4; - размещение планируемых производственных предприятий, осуществляющих обработку материалов (металлообработка, сварочные пункты, технологии с использованием реагентов и красителей) при обязательном оснащении их фильтрующими устройствами и вытяжной вентиляцией. Мероприятия по ограничению выбросов загрязняющих веществ от автомобильного транспорта при развитии транспортной инфраструктуры включают: - воплощение в практику принятых решений государственного (федерального) уровня управления, связанных с улучшением качества топлива и материалов, применением альтернативных видов топлива, широким применением современных средств нейтрализации, соответствующих мировому уровню, повышением технического уровня автомобилей и обновлением парка; - перераспределение транспортных потоков на территории городского округа с уменьшением загрузки центральных улиц за счёт развития магистральной сети города (в том числе – реконструкции федеральной автодороги М-5 «Урал» и строительства южного участка обхода), а также - строительства автовокзала при въезде в город со стороны г. Москвы и переноса сюда маршрутов с существующей автобусной станции в центре, на ул. Московской; - максимальное развитие озеленения вдоль основных существующих (ул. Советская, ул. Л.Толстого, Каширский переулок) и формируемых магистралей города. 2.7.2. ПОВЕРХНОСТНЫЕ И ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ 1. Основным мероприятием по охране поверхностных и грунтовых вод от загрязнения на перспективу является 100%-ый охват территории городского округа централизованной системой бытовой канализации с обеспечением степени очистки городских стоков до гигиенических требований, позволяющих сброс очищенных вод в водоёмы рыбохозяйственного назначения. 2. С целью улучшения работы городских очистных сооружений планируется проведение полной их реконструкции со строительством сооружений механической, биологической очистки и глубокой доочистки стоков, внедрение новых технологий очистки, переоборудование цеха механического обезвоживания осадка с последующим высушиванием всего объёма образующегося осадка для постепенной ликвидации существующих иловых карт. 3. Для улучшения качества сточных вод, поступающих на городские очистные сооружения, требуется: - строительство и модернизация локальных очистных сооружений на предприятиях, имеющих в промышленных стоках, сбрасываемых в городскую канализацию, специфические загрязняющие вещества; - поддержание надлежащего состояния канализационных сетей (своевременный ремонт, промывка); Мероприятия в отношении объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 68 - усиление контроля за качеством промышленных сточных вод, поступающих в канализацию. 4. С целью уменьшения объёмов загрязнённых стоков, поступающих на городские очистные сооружения необходимо внедрять на предприятиях (в первую очередь машиностроительного профиля) методы очистки промышленных стоков, позволяющие создавать замкнутые системы водоснабжения. 5. Для очистки поверхностного стока с селитебной территории городского округа Генеральным планом предусматривается создание городской системы ливневой канализации, обеспечивающей сбор поверхностного стока с последующим его отводом на стационарные очистные сооружения (строительство 13 локальных очистных сооружений). 6. Для предотвращения загрязнения поверхностных и грунтовых вод веществами, поступающими с территории города с талым стоком предусматривается организация в коммунальной зоне около городских очистных сооружений «сухой» снегосвалки для убранного и вывезенного снега, либо сброс его в снегоплавильные камеры, с последующим отводом талых вод на городские очистные сооружения. 7. С целью очистки поверхностного стока, поступающего в окружающую среду с территорий промышленных и коммунально-складских предприятий до установленных санитарных нормативов, Генеральным планом предусмотрено устройство систем ливневой канализации строительство и реконструкция локальных очистных сооружений на предприятиях, в первую очередь – на наиболее крупных промышленных объектах города, которые имеют наиболее высокие концентрации нефтепродуктов в поверхностных стоках. Для предприятий юго-восточной производственной зоны целесообразно строительство общей системы ливневой канализации с едиными очистными сооружениями. 8. С целью максимальной защиты озера Бельского и долин малых рек, являющихся ценными рекреационными ресурсами городского округа, необходимо проведение реабилитационных (гидротехнических, биотехнических) и природоохранных мероприятий, включающих уменьшение сброса загрязняющих веществ. 9. С целью экологической реабилитации долины и сохранения непрерывности на 2-ом притоке р. Вохринки требуется проведение ландшафтной реконструкции, связанное с переносом участка русла. 10. С целью регламентации хозяйственной деятельности, оказывающей влияние на водоёмы, необходима разработка "Положения об охране и использовании водных объектов местного значения на территории городского округа". 2.7.3. ПОДЗЕМНЫЕ ВОДЫ Охрана подземных вод от загрязнения предусматривает, в первую очередь, исключение проникновения загрязняющих веществ в водоносные горизонты карбона через размывы регионального юрского водоупора (гидрогеологические окна), имеющиеся в пределах поймы и первой террасы р. Москвы. С этой целью необходимо: - проведение полномасштабной реконструкции городских очистных сооружений с ликвидацией в перспективе иловых площадок; резервные иловые площадки следует проектировать на непроницаемом основании, с дренажём; - проведение мероприятий, исключающих поступление загрязнённых вод и нефтепродуктов в почву, поверхностные и грунтовые воды при строительстве объектов рекреации в пойме р. Москвы, особенно в зонах размыва юрского водоупора. С целью уменьшения водоотбора подземных вод, используемых для питьевого водоснабжения, на промышленные нужды, необходимо создавать новые и расширять действующие оборотные и замкнутые системы водоснабжения на предприятиях городского округа. 69 Во избежание загрязнения подземных вод через водозаборные сооружения необходимо строго соблюдать зоны санитарной охраны I пояса существующих и проектируемых водозаборов и артезианских скважин. 2.7.4. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ Территория городского округа Бронницы неоднородна по инженерно-геологическим условиям, что объясняется приречным положением города: наличием поймы и участков речных террас с близким к поверхности уровнем грунтовых вод, эрозионных склонов, участков размыва регионального юрского водоупора. Генеральным планом городского округа Бронницы планируется освоение новых участков строительства и реконструкция районов сложившейся застройки с учётом ландшафтных особенностей, включающих инженерно-геологическую характеристику территории городского округа. На ограниченно благоприятных по инженерно-геологическим условиям участках террас р. Москвы рекомендуется размещение малоэтажной и коттеджной застройки. При строительстве следует учитывать близкое к поверхности залегание грунтовых вод и незащищённость их от поверхностного загрязнения. При заглублении фундаментов более 2 м требуется защита от подтопления. На ограниченно благоприятных плоских, замедленно дренированных участках озёрно-водноледниковой равнины с уровнем залегания грунтовых вод около 2 м при строительстве требуются мероприятия по предотвращению развития подтопления и заболачивания (участок строительства многофункционального комплекса в районе "Лесной"). Долины малых рек и овражно-балочная сеть неблагоприятны для строительства и исключаются из хозяйственного освоения с целью сохранения ландшафтной и рекреационной привлекательности городского округа и выполнения транзитных экологических функций. При размещении объектов рекреации в пределах высокой поймы р. Москвы, также неблагоприятной по инженерно-геологическим условиям, необходимо укрепление несущих свойств грунтов, подсыпка на участках планируемой застройки. Крайне неблагоприятные по инженерно-геологическим условиям участки поймы р. Москвы, занятые старицами, сырыми и заболоченными ложбинами и западинами, следует исключить из строительства. В зонах размыва юрского регионального водоупора в пределах поймы и первой речной террасы при расположении объектов необходимо учитывать слабые несущие свойства грунтов и возможность образования скрытого карста. Требуется проведение мероприятий по защите подземных горизонтов карбона от поверхностного загрязнения. 2.7.5. ШУМОЗАЩИТНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ В пределах расчётного срока Генерального плана городского округа Бронницы ожидается существенное развитие автотранспортной сети, которое включает изменение её конфигурации, увеличение протяженности городских проездов и магистралей, изменение интенсивности движения автотранспорта. По сравнению с существующим положением, ожидается некоторое снижение шумового воздействия автотранспортных потоков (на 1-4 дБА) на центральных городских улицах - Советской, Л.Толстого, Строительной за счёт развития автотранспортной сети города и перераспределения транспортной нагрузки. По мере реализации решений Генерального плана городского округа Бронницы от 1 очереди к расчётному сроку также ожидается снижение уровня шума при движении автотранспорта по другим дорогам города (от 1 до 5 дБА). Существенное увеличение интенсивности транспортного потока и, как следствие, увеличение зоны акустического 70 дискомфорта ожидается лишь на территории, прилегающей к федеральной автодороге М-5 «Урал», которая проходит в обход основной территории города. Защиту жилых территорий, прилегающих к автотранспортным магистралям, от повышенного уровня шума планируется осуществить путем проведения комплексных мероприятий, с применением инженерно-технических, строительно-акустических и архитектурно-планировочных методов снижения уровня шума, а также при помощи шумозащитного озеленения. 1. Основным методом борьбы с автотранспортным шумом, заложенным в Генеральном плане и применяемым на территориях жилых зон, прилегающих к автодорогам, является архитектурно-планировочный, заключающийся в создании буферных зон между транспортными магистралями города и нормируемыми по шуму территориями. Этот метод должен сочетаться с установкой шумозащитных окон в в верхних этажах 1-го эшелона застройки переменной этажности, в первых этажах которой расположены общественноделовые учреждения. 2. Установка шумозащитных окон, имеющих высокие звукоизоляционные характеристики, рекомендуется на отдельных участках дорог с существующей многоэтажной жилой застройкой (ул. Советская, Строительная, Л.Толстого, Кирпичный проезд) а также для всех участков проектируемой малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, прилегающих к Каширскому пер., планируемым улицам «Западная магистраль», «Южная магистраль», федеральной автомобильной дороге М-5 "Урал". 3. При строительстве следует ориентировать в сторону источников шума окна подсобных помещений, помещений внеквартирных коммуникаций. В квартирах с тремя жилыми комнатами в сторону источников шума допускается ориентировать не более одной комнаты общего пользования. 4. Применение специально разработанных шумозащитных экранов (см. таблицу 2.7.4.2). 5. В качестве дополнительного метода снижения шумового воздействия от автодорог и магистралей города рекомендуется применение посадок зеленых насаждений, особенно в центральной, исторической части города, где велика доля усадебной застройки и проблематична установка шумозащитных окон, а также экранов, диссонирующих с исторически сложившимся обликом территории (улиц Советская, Л.Толстого). При проектировании новых городских улиц («Западная магистраль», «Южная магистраль» и др.) необходимо предусматривать достаточный разрыв для размещения полноценных шумо- и газозащитных зелёных насаждений в дополнение к шумозащитному остеклению жилых помещений, обращённых в сторону улиц. 71 ПРИМЕНЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНО РАЗРАБОТАННЫХ ШУМОЗАЩИТНЫХ ЭКРАНОВ Табл. 2.7.4.2. №п/п Автодорога 1 2 3 ул. Льва Толстого* ул. Льва Толстого* А/д М-5 «Урал» * 4 А/д М-5 «Урал»* (южное продолжение) 5 А/д М-5 «Урал» (южное продолжение) 6 Кирпичный проезд Участок на участке в районе школы на участке у детского сада участки проектируемой индивидуальной жилой застройки на пересечении с магистралью к МФК «Экспоцентр» (за пределами расчётного срока) на участке малоэтажной жилой застройки в районе «Меньшово» - у пруда - в южной части на участке вдоль территории рекреационно-оздоровительных объектов в районе «Юность» на участке малоэтажной жилой застройки Протяженность экрана Около 300 м Около 300 м Около 500 м Около 200 м Около 100 м Около 900 м Около 200 м 2.7.6. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ В условиях роста численности населения городского округа Бронницы до 25 тыс. чел., развития промышленно-складских и общественно-деловых зон количество образующихся твёрдых бытовых отходов существенно возрастёт и составит к расчётному сроку около 142 тыс.м3/год или более 30 тыс. т/год. 1. На перспективу сохраняется сложившаяся планово-регулярная контейнерная система очистки территории от бытового мусора с применением стандартных герметических мусоросборников с антикоррозийным и антиадгезионным покрытием. В районах много-, средне- и малой этажности контейнеры устанавливаются на специально оборудованных площадках из расчета 1 площадка на 6-8 подъездов жилых домов с установкой на одной площадке не более 5-ти контейнеров, с радиусом охвата одной площадки не более 100 метров и удалённых от жилых домов, детских учреждений, мест отдыха и пр. на расстояние не менее 20 метров. В районах индивидуальной жилой застройки с малым числом проживающих и меньшим по сравнению с многоэтажной застройкой количеством образующегося мусора следует организовывать общие контейнерные площадки для группы домов с установкой контейнеров с интервалами 200 метров и более. Приоритетным направлением в развитии санитарной очистки в пределах расчётного срока является, в соответствии с разработанным Администрацией городского округа планом природоохранных мероприятий в области обращения с отходами производства и потребления, создание системы раздельного сбора бытовых отходов. По мере перехода к системе раздельного сбора целесообразно отказаться от оснащения многоквартирных домов мусоропроводами. Планируется увеличение количества площадок раздельного сбора на первую очередь Генерального плана городского округа Бронницы – до 12, на расчётный срок – до 17 шт. при условии обслуживания каждой площадкой 1500 чел. и расположения на каждой площадке 9 контейнеров, из них обычных – не более 5 шт. Контейнеры для Мероприятия в отношении объектов федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 72 раздельного сбора утильных фракций должны существенно отличаться от остальных по цвету и снабжаться соответствующими надписями и рисунками, а пункт следует оборудовать агитационными материалами, разъясняющими необходимость и порядок раздельного складирования отходов. Площадки раздельного сбора следует располагать преимущественно в пределах участков застройки переменной этажности с максимальной численностью населения, где происходит наибольшее накопление ТБО. На участках усадебной и коттеджной застройки, удалённых от площадок раздельного сбора на расстояние, большее требуемого нормативами, исходя из общего объёма ТБО, образуемого на перспективу, следует обустроить 15-20 дополнительных площадок сбора несортированного мусора, оборудованных стандартными контейнерами. Ориентировочное количество контейнеров, подлежащих расстановке на территории благоустроенной застройки города (с учётом площадок раздельного сбора ТБО) в 2020 г. составит, с условием ежедневного их вывоза: при вместимости 0,5 м3 – 410 штук, вместимости 0,75 м3 – 275 шт., вместимости 1,1 м3 – 186 шт. На первую очередь генплана рассчитанное количество контейнеров различной ёмкости (см. выше) составит 275, 182 и 124 шт. соответственно. Для усадебной и индивидуальной коттеджной застройки, при условии вывоза мусора через день (3 дня в неделю) потребуется ориентировочно: при вместимости 0,5 м 3 – 136 контейнеров, 0,75 м3 – 91, 1,1 м3 – 62 контейнера. Для крупногабаритного мусора необходима установка специальных контейнеров объёмом 8 - 12 м3 из расчёта 1 контейнер на площадку. Количество мусоровозов, требуемых для вывоза образующихся от населения, учреждений и предприятий бытового мусора (без учёта КГО) составит на конец расчётного срока ориентировочно 11 машин с объемом бункера около 10 м3 или 6 машин с объемом бункера около 20 м3 (при 2 рейсах в день каждого транспортного средства). При относительно коротком «плече вывоза» (до 15 км от города) необходимая потребность в мусоровозах составит 8 машин с объемом бункера около 10 м3 (при 3 рейсах за смену). Для вывоза крупногабаритного мусора, собираемого в контейнеры объемом 8 или 12 м3, установленные в каждом микрорайоне города, потребуются 2 машины со сменными кузовами соответствующего объёма при условии вывоза не реже 1 раза в неделю. 2. На территории города по расчёту на перспективу надлежит построить не менее 10 общественных туалетов. Стационарные туалеты предлагается разместить в крупных торговых комплексах, в общественных центрах формируемых районов «Кожурновский», «Юность», «Меньшово», «Бисерово» и др., в многофункциональных, торгово-деловых и административных центрах, торгово-выставочных комплексах (районы «Лесной» и «Северозападный»), в рекреационной зоне оз. Бельского, в проектируемом парке района «Новые дома» и др. 3. В результате реконструкции и развития городских автомобильных дорог на территории городского округа (cм. Главу 1.5 «Планируемое развитие транспортной инфраструктуры») площадь твёрдых покрытий возрастет и составит около 95 га (из них 17,1 га – федеральная автодорога М-5 "Урал"), что потребует увеличения парка техники для механизированной уборки территории городского округа (поливомоечные, подметальноуборочные, снегоуборочные и малогабаритные тротуароуборочные машины). 4. С целью уменьшения поступления загрязняющих веществ с талым стоком в почву и водоёмы, у восточной границы города, в коммунальной резервной зоне планируется размещение снегосвалки либо снегоплавильного пункта, с обязательной очисткой стока на городских очистных сооружениях. Для размещения снегосвалки на конкретном участке 73 необходима разработка проекта, который в обязательном порядке должен содержать раздел «Оценка воздействия на окружающую среду». 5. При зимней обработке дорожных покрытий следует ограничить применение солесодержащих антигололёдных препаратов, угнетающих растительность, заменив их препаратами «Антиснег-1», ХКМ (твёрдые гранулы), «НКММ», Нордикс-П (жидкие антигололедные препараты). 6. С целью сокращения транспортных затрат и объёмов мусора, вывозимого на полигон, в коммунальной зоне на востоке городского округа планируется размещение мусоросортировочного комплекса. 7. В сфере промышленных отходов предусматривается создание системы раздельного сбора, в соответствии с планом мероприятий Администрации городского округа в области обращения с промышленными отходами, целью которой является постепенный переход от захоронения ТБО к внедрению передовых технологий по их утилизации. Органам местного самоуправления необходимо способствовать развитию предприятий, занимающихся данным видом деятельности, привлекать инвесторов, предпринимателей, способных организовать малые предприятия по утилизации различных видов промышленных отходов с включением их в формируемую территориально-производственную систему Раменского муниципального района в которую должны войти, в соответствии со «Схемой размещения производственных объектов, формирующих индустрию сбора, переработки, обезвреживания и использования отходов производства и потребления на территории Московской области": - мусороперерабатывающий комплекс (далее – МПК) «Юрово» (планируемая площадь 20 га); - мусороперерабатывающий комплекс по утилизации твёрдых нетоксичных промотходов с глубокой сортировкой, переработкой и конечным обезвреживанием мощностью 250 тыс. т/год (типовой проект, Австрия) на участке площадью 20 га у д. Жирошкино (Раменский район). 8. Необходимо совершенствование системы отчётности и усиление контроля в сфере отходов производства и потребления, для чего следует разработать "Правила обращения с отходами на территории городского округа Бронницы ". 74 2.8. РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Мероприятия по развитию магистральной улично-дорожной сети города отображены в таблице 2.8.1 и включают: 1. Развитие магистральной улично-дорожной сети города в районе размещения первоочередных объектов строительства Московской области. 2. Строительство магистральных улиц в городе, направленное на улучшение транспортного обслуживания и связанности сложившихся районов жилой и промышленной застройки. 3. Строительство магистральных улиц в районе размещения новых жилых и коммунально-складских районов. 4. Реконструкция существующих магистральных улиц. 5. Локальные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Табл. 2.8.1. Вид работ Технические Наименование объекта (строительство/ Очерёдность характеристики № п/п реконструкция) 1 Участок автомобильной дороги М-5 «Урал» «От Московского Малого кольца (км 3 + 120 Рязано-Каширского шоссе) до села Ульянино (км 71)» Строительство Протяжённость – 2,1 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения. Объект 1-ой очереди строительства/реконс трукции 2* Автомобильная дорога М-5 «Урал» Реконструкция Протяжённость – 5,7 км. Ширина проезжей части – 8 полос движения. На расчётный срок Генерального плана Реконструкция Ширина проезжей части – 8 полос движения На расчётный срок Генерального плана Реконструкция Ширина проезжей части – 8 полос движения На расчётный срок Генерального плана Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Параметры определяются проектом Путепровод на пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» с региональной автомобильной дорогой «Велино – Сельвачево» Путепровод на пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» с магистралью многофункциональному комплексу «Северо-западный» Пешеходный переход в разных уровнях через трассу автомобильной дороги М-5 «Урал» в районе размещения многофункционального комплекса «Лесной» Транспортная развязка на пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» и ул. Л.Толстого Мостовой переход на пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» и реки Кожурновка 3* 4* * 5 * 6 7* Мостовой переход на 8* Строительство Ширина проезжей части – 4 полосы движения Реконструкция Ширина проезжей части – Объект 1-ой очереди строительства Объект 1-ой очереди строительства Объект 1-ой очереди строительства Планируемые объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 75 № п/п Наименование объекта пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» и реки Кожурновка Пешеходный переход в разных уровнях на ул. Л.Толстого в районе примыкания к ней переулка Комсомольский Пешеходный переход в разных уровнях на ул. Советской в районе стадиона Пешеходный переход в разных уровнях на ул. Советской в районе размещения планируемого автовокзала Мостовой переход на пересечении переулка Жуковского и реки Кожурновка 9* 10* * 11 12 Участок улицы «Западная магистраль» от ул. Советской до ул. Л.Толстого 13 Участок улицы «Западная магистраль» от ул. Л.Толстого до улицы «Южная магистраль» Саморегулируемое кольцевое пересечение на пересечении ул. Л.Толстого и Западной магистрали 14 * 15 Вид работ (строительство/ реконструкция) 8 полосы движения Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Ширина проезжей части – 2 полосы движения Строительство Протяжённость – 2,2 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения Строительство Протяжённость – 1,7 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства Объект 1-ой очереди строительства Объект 1-ой очереди строительства На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции Реконструкция Ширина проезжей части – 4 полосы движения На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции Реконструкция Расширение проезжей части на входах до 4 полос движения и дополнительным уширением проезжей части на 1 полосу движения на расстоянии не менее 50 м от стоплинии перед светофором Ул. Московская Реконструкция 17* Проезд Садовый Реконструкция 18* Ул. Центральная Реконструкция 19* Ул. Строительная Реконструкция 20* Мостовой переход на пересечении ул. Строительной с рекой Москвой Пересечение ул. Советской и ул. Л.Толстого Очерёдность Протяжённость – 1,9 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 0,5 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 0,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 1,1 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения. 16* 21 Технические характеристики Планируемые объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 76 № п/п Наименование объекта Вид работ (строительство/ реконструкция) Технические характеристики Протяжённость – 1,7 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения 22 Переулок Каширский Реконструкция 23 Ул. Москворецкая Реконструкция 24 Переулок Безымянный 2 Реконструкция 25 Подъезд к району «Меньшово» Реконструкция 26 Кирпичный проезд Реконструкция 27 Улица на связи Кирпичного проезда и магистральной улицы района «Горка» Строительство 28 Магистральная улица района «Горка» Реконструкция 29 Магистраль к западному многофункциональному комплексу на продолжении подъездной дороги к СТ «Родничок» Строительство Протяжённость – 3,9 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. 30 Подъезд к району «Марьинский» Реконструкция и строительство Протяжённость – 3,9 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения 31 Улица «Южная магистраль» на участке Кирпичный проезд – район «Марьинский» Строительство Протяжённость – 1,2 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения 32 Улица «Южная магистраль» на участке район «Марьинский» – М-5 «Урал» Реконструкция 33* Улица Советская Реконструкция Саморегулируемое кольцевое пересечение на пересечении улиц «Западной магистраль» и «Южная магистраль» Две пассажирские пристани на берегу реки Москвы, на территории рекреационной зоны озера Бельского Пристань на берегу реки Москвы, на территории, прилегающей к району «Новые дома» Грузовой причал на реке Москве к юго-востоку от ул. Строительной 34 35 36 37* Протяжённость – 0,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 0,4 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 1,1 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 1,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 0,5 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 0,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 1,3 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 4,4 км. Ширина проезжей части – 2 – 4 полосы движения Строительство В соответствии с проектом Строительство В соответствии с проектом Строительство В соответствии с проектом Строительство В соответствии с проектом Очерёдность Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства/ реконструкции На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства Объект 1-ой очереди строительства _____________________________________ Планируемые объекты и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. * 77 2.9. РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 2.9.1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ Перечень мероприятий по территориальному планированию развития системы водоснабжения в Генеральном плане городского округа Бронницы включает: завершить гидрогеологические исследования и утвердить эксплуатационные запасы подземных вод для водоснабжения городского округа Бронницы. построить новые водозаборные узлы общей проектной производительностью 7,5 тыс.м3/сут. разработать «Программу водоснабжения городского округа Бронницы» после утверждения Генерального плана города для уточнения мест расположения проектируемых водозаборных узлов и их проектной производительности и проведение гидравлического расчета кольцевой магистральной водопроводной сети. подключить всю существующую и проектируемую застройку к централизованной системе водоснабжения городского округа путем прокладки новых водопроводных сетей и перекладки существующих сетей недостаточного диаметра общей протяженностью 33,5 п. км. построить на водозаборных узлах установки обезжелезивания и обеззараживания воды. 2.9.2. БЫТОВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ Перечень мероприятий по территориальному планированию развития системы бытовой канализации в Генеральном плане городского округа Бронницы включает: полностью реконструировать городские очистные сооружения проектной производительностью 13,5 тыс.м3/сут. Построить сооружения механической, биологической очистки и сооружения глубокой биологической доочистки стоков до норм сброса в водоёмы рыбохозяйственного назначения. Оборудовать цех механического обезвоживания осадка. реконструировать канализованную насосную станцию № 2 с увеличением проектной производительности до 5,0 тыс.м3/сут. построить новые канализационные насосные станции проектной производительностью от 0,1 до 1,5 тыс.м3/сут в количестве 12 штук и напорные коллектора в две нитки диаметром 100, 150 и 200 мм общей протяженностью 8,9 п.км реконструировать все существующие канализационные насосные станции с заменой насосного оборудования без увеличения проектной производительности. переложить самотечные канализационные коллектора по улицам Советская и Л. Толстого и напорный канализационный коллектор от канализационной насосной станции №2 с прокладкой второй нитки напорного коллектора. подключить к городской централизованной системе бытовой канализации всю неканализованную и проектируемую городскую застройку путем прокладки самотечных канализационных коллекторов диаметром 150, 200, 300 и 400 мм общей протяженностью 30,3 п. км. 2.9.3 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ Перечень мероприятий по территориальному планированию развития системы газоснабжения в Генеральном плане городского округа Бронницы включает: строительство газопровода высокого давления (Р≤1,2 МПа к планируемой котельной (на территории производственной зоны "Велинка") и строительство газопровода высокого давления и ГРП в проектируемые кварталы индивидуальной и малоэтажной застройки; 78 подведение газопровода высокого давления к котельной существующей производственной зоны «Меньшово» со строительством ГРП, а также к новым котельным планируемых многофункциональных комплексов «Лесной» и «Экспоцентр»; подведение газопровода к планируемому системному туристско-рекреационному центру* в пойме оз. Бельского; подведение газопровода высокого давления к новой котельной планируемого производственно-складского комплекса «Бронницы»*; перенос существующей ГРС «Бронницы» к южной границе города; строительство 10 ГРП (в том числе на первую очередь 4 ГРП); подведение газопроводов высокого, среднего и низкого давления 38,0 км (в том числе на первую очередь 12,0 км). 2.9.4 ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ Стратегия обеспечения теплом потребителей городского округа Бронницы – это реконструкция и обновление существующих источников тепла, а также строительство новых источников тепла с использованием в качестве топлива природного газа. В Генеральном плане городского округа Бронницы централизованным теплоснабжением обеспечивается планируемая и сохраняемая застройка. Теплоснабжение индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками и коттеджной застройки предложено децентрализованное - от индивидуальных экологически чистых источников тепла, автономных теплогенераторов, использующих в качестве топлива природный газ. 1) Котельная «Центр», расположенная в планировочном районе «Каширский», обеспечивает теплом многоквартирный жилой сектор районов «Исторический центр», «Центральный» и «Каширский». На расчётный срок котельная будет отпускать тепло в количестве 30,0 Гкал/час на эти районы, в связи с приростом тепловой нагрузки за счёт нового строительства в «Каширском» районе. 2) Предусмотрена реконструкция котельной «Квартальная» без увеличения теплопроизводительности (выработаны расчетные сроки службы оборудования, что значительно снижает надежность и экономичность их работы). Требуется замена оборудования, теплопроизводительность котельной после реконструкции остается 12,0 Гкал/час, так как котельная расположена в жилой застройке и необходимо соблюдение санитарно-защитной зоны. Котельная «Квартальная» будет обеспечивать существующий многоквартирный жилищно-коммунальный сектор района «Новые дома». 3) Предусмотрена реконструкция с расширением (увеличение теплопроизводительности) котельной «РТП», а также реконструкция мазутного хозяйства на котельной. Котельная «РТП» будет обеспечивать новую жилищно-коммунальную застройку района «Новые дома», «Восточную» коммунально-производственную зону, а также многоквартирный жилфонд района «Кирпичного завода». Теплопроизводительность котельной «РТП» после реконструкции составит 18,8 Гкал/час. 4) Предусмотрено строительство новой котельной «Бисерово» (на территории проектируемой производственной зоны «Бисерово»), теплопроизводительность которой составит 9,2 Гкал/час. Котельная обеспечит теплом многоквартирный жилой сектор района «Бисерово» и производственную зону этого района. Планируемые объекты и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана Бронницы. 79 5) Предусмотрена реконструкция с увеличением тепловой мощности на котельной ТУ-5 ЦФ. На расчетный срок производительность котельной составит 3,8 Гкал/час. Котельная снабжает теплом потребителей района «Горка». 6) Предусмотрено строительство новой котельной (на территории производственной зоны «Велинка»), теплопроизводительность которой составит на расчетный срок 9,2 Гкал/час. Котельная будет снабжать теплом многоквартирный жилищно-коммунальный сектор района «Чижовский» и производственную зону «Велинка». 7) Предусмотрено строительство котельной в производственной зоне «Меньшово», для теплоснабжения этой производственной зоны на расчетный срок. Производительность котельной составит 1,0 Гкал/час. 8) Системный туристско-рекреационный центр, расположенный в пойме оз. Бельского, предусмотрено обеспечить теплом от автономных источников тепла, собственных котельных, так как объекты находятся на значительном расстоянии друг от друга, что влечет за собой большие потери в тепловых сетях и значительные капвложения по прокладке сетей. Тепловая нагрузка на объекты туристско-рекреационного центра ориентировочно составит 6,7 Гкал/час. 9) Предусмотрено строительство новой котельной на территории производственноскладской зоны «Бронницы»*, теплопроизводительность которой составит 5,8 Гкал/час. Котельная будет снабжать теплом многоквартирный жилищно-коммунальный сектор района «Кожурновский» и производственно-складскую зону «Бронницы». 10) Многофункциональные комплексы («Экспоцентр» на расчётный срок и «Лесной» на первую очередь строительства) предусмотрено обеспечить теплом от собственных котельных. Теплопроизводительность котельной «Экспоцентра» составит 3,0 Гкал/час, теплопроизводительность котельной «Лесной» составит 1,0 Гкал/час. 11) Система теплоснабжения новых котельных (котельная «Бисерево», «Кожурновская», «Чижовская») - закрытая, тепловые сети проложить в двухтрубном исполнении до ЦТП (центральный тепловой пункт), либо ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Тепловые сети проложить в непроходных каналах или бесканально в фальгированной пенополиуретановой изоляции. 12) На расчётный срок в городском округе «Бронницы» предусмотрено строительство 9 ЦТП: 4 ЦТП в районе «Чижовский» (1 ЦТП на первую очередь), 2 ЦТП в районе «Бисерово» и 3 ЦТП в районе «Кожурновский».13) На расчётный срок проложить 15,2 п.км тепловых сетей. 2.9.5. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Перечень мероприятий по территориальному планированию развития системы электроснабжения в Генеральном плане городского округа Бронницы включает: развитие сети электроснабжения напряжением 10 кВ; замена трансформаторов на ПС 110 кВ "Бронницы" на 2х40 МВА; строительство распределительных пунктов (РП-10 кВ) и трансформаторных подстанций (ТП-10 кВ); прокладка питающих и высоковольтных распределительных фидерных линий электропередачи на площадках нового строительства; реконструкция с расширением существующих ТП-6(10)/0,4 кВ с прокладкой от центра питания новых кабельных ЛЭП в связи с отсутствием резерва существующей сети. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана г. Бронницы. 80 2.9.6. СВЯЗЬ Планируемое в Генеральном плане городского округа Бронницы развитие телефонной связи намечено путём расширения существующей телефонной сети на базе цифровизации (коммутационная техника линий передачи) и поэтапного внедрения новых услуг связи. К расчётному сроку планируется расширение опорной цифровой АТС "Бронницы" примерно на 6,0 тыс. номеров и строительство новых мини-АТС для телефонизации новой застройки в южной части городского округа: одна в районе "Марьинский" для телефонизации районов "Марьинский", "Кожурновский", "Бисерово" и "Меньшово" емкостью 2,0 тыс. номеров и другая в жилом районе "Горка" на 1,0 тыс. номеров. На распределительной телефонной сети намечается прокладка кабелей связи в существующей канализации и вновь построенных линейных сооружениях. 2.9.7 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ Учитывая природные условия города, архитектурно-планировочное решение, а также требования, предъявляемые к территориям, отводимым под городскую застройку, в Генеральном плане городского округа Бронницы предусмотрен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории: организация рельефа, обеспечивающая при максимально возможном сохранении естественного рельефа, условия безопасного движения транспорта и пешеходов; организация поверхностного стока - необходимая защита водных объектов от загрязнения поверхностным стоком; защита от подтопления территории с высоким уровнем грунтовых вод; противоэрозионная и противооползневая защита овражной территории, необходимая при техногенном воздействии нового строительства и наличия слабопроницаемых грунтов крутых склонов; защита от затопления объектов, попадающих в зону затопления паводком 1% обеспеченности. 81 2.10. ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ Период первой очереди строительства, принятый в Генеральном плане городского округа Бронницы, определяется 2008-2012 годами. Численность постоянного населения района к 2012 году определена в 18,6 тыс. человек. Первоочередные мероприятия территориального планирования развития городского округа Бронницы определяются преемственностью развития исторических территорий города, целесообразностью его функционально-пространственного зонирования и направлены на решение наиболее острых социально-экономических, инженернотранспортных и экологических проблем города (табл. 2.10.1 и «Схема первоочередных мероприятий по территориальному планированию»). ЗОНЫ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ Параметры планируемого развития общественно-деловых зон Табл. 2.10.1 Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах Поз . Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) Коэффициент застройки (%) Зона учреждений и предприятий обслуживания на территории «Исторический центр г. Бронницы» (ОД-1) «Исторический центр» «Центральный район» 1 2 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство 19,1 19,5 0,20-0,25 Зона учреждений и предприятий обслуживания общегородского обслуживания (ОД-2) «Новые дома» «Кирпичный завод» «Каширский» «Марьинский» «Чижовский» «Велинка» «Совхоз» 1 2 3 4 5 6 7 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство 6,0 7,1 22,1 1,6 11,8 2,0 7,1 0,30-0,35 16,6 0,30-0,35 Зона коммерческо-деловых комплексов и офисных центров (ОД-4) «Северо-западный» новое строительство 9,6 («Придорожный») 0,30-0,35 реконструкция и новое строительство новое строительство новое строительство реорганизация и новое строительство Зона многофункциональных комплексов (МФК) (ОД-3) МФК «Лесной» 1 1 новое строительство Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах является условными и приводится в соответствии со сложившейся городской топонимикой. 82 Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах Поз . Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) Коэффициент застройки (%) 2 3 4 «Чижовский» новое строительство 8,4 «Меньшово» новое строительство 9,0 «Бисерово» новое строительство 4,2 Зона объектов обслуживания, деловой и коммерческой активности, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОД-5) 1 2 «Совхоз» «Каширский» Восточная коммунальнопроизводственная зона Коммунально-производственная зона кирпичного завода Производственная зона «Бисерово» В составе производственноскладской зоны «Бронницы» Западная производственная зона «Велинка» 3 4 5 6 8 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство 0,6 1,6 реконструкция и новое строительство 3,7 реконструкция и новое строительство 1,4 реконструкция и новое строительство 2,0 реконструкция и новое строительство 24,6 новое строительство 5,4 0,35-0,40 Зона центров обслуживания жилых районов (ОД-6) «Марьинский» «Бисерово» «Кожурновский» «Чижовский» 1 2 3 4 реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство реконструкция и новое строительство новое строительство 11,5 9,6 6,1 10,6 0,30-0,35 Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в проекте и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 83 ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ В ЖИЛЫХ ЗОНАХ Общий объём нового жилищного строительства на первоочередной период определен на уровне 128,0 тыс.кв.м. К концу I очереди жилищный фонд города составит 544,7 тыс. кв. м, обеспеченность на 1 жителя – 27,5 кв.м/человека. На период I очереди предусматриваются следующие мероприятия в планировочных районах города: 1. Планировочные районы «Центральный» и «Исторический центр»: реконструкция застройки индивидуальных жилых домов на территории «Исторический центр г. Бронницы»; 2. Планировочный район «Совхоз»: снос ветхого малоценного фонда малоэтажной застройки (11,8 тыс. кв.м) по улице Садовая и Центральная. На освободившихся территориях предлагается размещение жилых комплексов переменной этажности (9,0 тыс. кв.м); размещение жилых комплексов переменной этажности на территории малоценного и ветхого фонда сносимых сараев и хозяйственных построек (11,0 тыс. кв.м); размещение индивидуальных жилых домов вдоль планируемой улицы «Западная магистраль» (1,0 тыс. кв.м). 3. Планировочный район «Новые дома»: снос ветхого малоценного фонда индивидуальных жилых домов по ул. Пущина и Речному переулку, в южной части переулка Маяковского (3,3 тыс. кв.м) и размещение на освободившейся территории застройки переменной этажности до 9 этажей (25,1 тыс. кв.м); снос ветхого малоценного жилого фонда по ул. Советская (в соответствии с программой сноса ветхого фонда г. Бронницы) (11,6 тыс. кв.м); размещение жилой застройки переменной этажности по Пушкинскому переулку (5,8 тыс. кв.м); размещение жилой застройки переменной этажности по улице Строительная (9,1 тыс. кв.м). 4. Планировочный район «Кирпичный завод»: снос ветхого малоценного фонда малоэтажной (5,2 тыс. кв.м) и индивидуальной (0,6 тыс. кв.м) жилой застройки, расположенной в зоне производственного предприятия Бронницкое ПМК; размещение жилой застройки переменной этажности по Кирпичному переулку (9,0 тыс. кв.м). 5. Планировочный район «Каширский»: размещение жилой застройки переменной этажности (3-5-7 этажей) по улице Л.Толстого (11 тыс. кв.м); размещение застройки индивидуальных жилых домов на свободных территориях (3,0 тыс. кв.м). 6. Планировочный район «Марьинский»: размещение планируемой жилой застройки переменной этажности (3-5 этажей) на свободных территориях (20,0 тыс. кв.м); размещение планируемой жилой застройки переменной этажности (2-4 этажа) на свободных территориях (8,0 тыс. кв.м); 84 размещение застройки индивидуальных жилых домов на свободных территориях (5,0 тыс. кв.м). 7. Планировочный район «Горка»: точечное размещение новых жилых домов переменной этажности (8,0 тыс. кв. м) на свободных площадках в северной части жилого района. 8. Планировочный район «Бисерово» - новый жилой район: размещение застройки малоэтажными жилыми домами на свободных территориях (18,0 тыс. кв.м). 10. Планировочный район «Чижовский» - новый жилой район: размещение застройки малоэтажными жилыми домами на свободных территориях (8,0 тыс. кв.м); размещение застройки индивидуальных жилых домов на свободных территориях (2,0 тыс. кв.м). Первоочередные мероприятия по развитию жилых зон города отражены в табл. 2.10.2 и на «Схеме первоочередных пространственных преобразований». Параметры планируемого развития жилых зон на первую очередь Генерального плана Табл. 2.10.2. Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах Поз. Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) Плотность застройки («брутто»), м2/га Средняя этажность Максимальная этажность 1-2 2 2 3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами на территории исторического города (Ж-1) 1 «Исторический центр» 2 «Центральный район» реконструкция и/или модернизация реконструкция и/или модернизация 12,9 50,7 10001200 Зона застройка индивидуальными жилыми домами за границами территории исторического города (Ж-2) реконструкция и/или «Новые дома» 16,5 модернизация реконструкция и/или модернизация и новое «Совхоз» 22,0 строительство реконструкция и/или 1200модернизация и новое «Каширский» 43,5 строительство 1500 новое строительство «Чижовский» 2,9 новое строительство «Марьинский» 87,9 реконструкция и/или «Кирпичный 4,8 модернизация завод» 1 2 3 4 5 6 Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах является условными и приводится в соответствии со сложившейся городской топонимикой. 85 Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах Поз. Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) Плотность застройки («брутто»), м2/га Средняя этажность Максимальная этажность Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-3) новое строительство 2,7 новое строительство 1,9 2800новое строительство 6,2 3 3400 реконструкция и/или 9,9 модернизация и/или реконструкция 1,0 модернизация Зона застройки жилыми комплексами переменной этажности (Ж-4) 1 2 3 4 5 «Чижовский» «Марьинский» «Бисерово» «Каширский» «Горка» 1 2 «Совхоз» «Новые дома» 3 «Кирпичный завод» 4 5 «Марьинский» «Горка» новое строительство -«-«- 3,5 5,6 -«-«- 3,5 1,2 2,2 48005500 4 4-5 7 5 5 Зона застройки 5-этажными жилыми домами (Ж-5) 1 «Новые дома» 2 «Исторический центр» 3 «Совхоз» 4 «Каширский» 5 «Кирпичный завод» 6 «Марьинский» 7 «Горка» ремонт и/или модернизация и новое строительство ремонт и/или модернизация завершение строительства ремонт и/или модернизация ремонт и/или модернизация завершение строительства ремонт и/или модернизация 23,0 10,2 4,7 9,9 55006000 3,5 6,5 2,5 * 8 этажей (28 м) в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурноландшафтного градостроительного обоснования в соответствии с регламентами, установленными в проекте зон охраны объектов культурного наследия городского округа Бронницы. 86 ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, планируемые к строительству на первую очередь Генерального плана : общеобразовательные школы на территории новой жилой застройки в районах «Каширский» (на 1080 мест) и на территории новой застройки в районе «Марьинский» (на 600 мест); дошкольные образовательные учреждения на территории новой жилой застройки в районах «Новые дома» (80 мест), «Каширский» (90 мест), «Марьинский» (80 мест), «Бисерово» (80 мест), «Чижовский» (60 мест), «Совхоз» (60 мест); физкультурно-оздоровительный центр в районе исторического центра; диагностический центр на территории больничного комплекса; информационно-библиотечный центр в районе «Каширский»; культурно-досуговые центры и культурно-просветительские учреждения на территории новой застройки в районах «Новые дома», «Каширский», «Марьинский», «Бисерово», «Чижовский», «Совхоз»; культурно-просветительский центр в рекреационной зоне оз. Бельское; общественно-деловые и культурно-развлекательные комплексы в районах «Совхоз», «Чижовский», «Каширский», «Марьинский», «Бисерово»; многофункциональный комплекс «Лесной»; гостиничный комплекс в районе озера Бельское; завершение строительства рынка в жилом районе «Исторический центр»; автовокзал; магазины (отдельно стоящие и встроенно-пристроенные) – в общественных центрах районов; пожарное депо в районе «Каширский». Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления, планировались на 1 очередь Генерального плана г. Бронницы в соответствии с нормативными требованиями и потребностями города. Их размещение отображено на «Схеме планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления» и в табл. 2.10.3. Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления Табл. 2.10.3 ФункПланируемые параметры Жилой Объекты капитального ционаКоличество Размер Вместильная район строительства Ед. изм. требуемых участка, мость зона «Новые дома Ж-4 дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки ОД-6 библиотека во встроеннопристроенных помещениях Ж-4 культурно-просветительские учреждения ОД-2 физкультурнооздоровительный комплекс объектов га мест 80 1 0,2 тыс. томов 17 1 - мест 50 1 - рассчитывается по индивидуальному проекту 87 Жилой район «Кирпичный завод» «Каширский» Функциональная зона «Горка» Ед. изм. Вместимость Количество требуемых объектов Размер участка, га мест 20 1 - тыс. томов 6 1 - учреждение дополнительного образования для детей ОД-6 библиотека во встроеннопристроенных помещениях Ж-3 дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки мест 90 1 0,2 Ж-3 общеобразовательная школа между улицей Л. Толстого и Комсомольским переулком мест 1080 1 5,5 Ж-3 учреждение дополнительного образования для детей мест 50 1 - Ж-3 информационно-библиотечный центр (на 30-35 тыс. томов) Ж-3 культурно-просветительские учреждения диагностический центр (на территории существующего больничного комплекса) рассчитывается по индивидуальному проекту мест 30 1 - койкомест 110 1 - га - - 2,5 С-1 расширение территории «Северного» кладбища Ж-4 дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки мест 80 1 0,2 Ж-4 общеобразовательная школа мест 600 1 2,0 ОД-6 культурно-просветительские учреждения мест 40 1 - ОД-6 библиотека во встроеннопристроенных помещениях тыс. томов 16 1 - Ж-3 библиотека во встроеннопристроенных помещениях тыс. томов 6 1 - Ж-3 культурно-просветительские учреждения мест 20 1 - Ж-3 мест 50 1 - мест 80 1 0,2 ОД-6 учреждение дополнительного образования для детей дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки библиотека во встроеннопристроенных помещениях тыс. томов 10 1 - Ж-3 культурно-просветительские учреждения мест 30 1 - Ж-3 «Бисерово» Планируемые параметры ОД-6 ОД-7 «Марьинский» Объекты капитального строительства 88 Функциональная зона Жилой район Ж-3 «Чижовский» ОД-6 ОД-6 Объекты капитального строительства дошкольное образовательное учреждения на территории новой жилой застройки учреждения дополнительного образования для детей на территории планируемой жилой застройки библиотека во встроеннопристроенных помещениях Ж-4 культурно-просветительские учреждения дошкольное образовательное учреждения на территории новой жилой застройки библиотека во встроеннопристроенных помещениях Ж-4 культурно-просветительские учреждения «Меньшово» С-1 расширение территории «Южного» кладбища Рекреационная зона оз. Бельское Р-3 культурно-просветительские учреждения ОД-6 Ж-4 «Совхоз» Планируемые параметры Ед. изм. Вместимость Количество требуемых объектов Размер участка, га мест 60 1 0,2 мест 50 1 - тыс. томов 10 1 - мест 30 1 - мест 60 1 0,2 тыс. томов 8 1 - мест 100 2 - га - - 2 мест 100 1 - ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН строительство мусоросортировочного комплекса (в составе мероприятий по охране окружающей среды); организация резервных территорий новых производственных зон. ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Первоочередные мероприятия по охране объектов культурного наследия в городском округе Бронницы включают: Мероприятия, связанные с постановкой на местную охрану зданий, представляющих архитектурно-художественную и градостроительную ценность: формирование пакета документов, представляемого в орган государственной власти для принятия решения о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия; составление паспорта объекта культурного наследия со сведениями, составляющими предмет охраны данного объекта культурного наследия, и иные сведения, содержащиеся в реестре. 89 Градостроительные и архитектурно-планировочные мероприятия, которые предусматривают, в первую очередь, соблюдение регламентов застройки и хозяйственной деятельности на территории «Исторический центр г. Бронницы», в зонах регулирования застройки и особо охраняемого природного ландшафта, а также: Сохранение: уличной квартальной сети и параметров поперечного профиля улиц, восстановление утраченных элементов планировочной структуры на территории «Исторический центр г. Бронницы»; исторически сложившихся архитектурных доминант на ключевых участках ландшафтного комплекса города и пригородных территорий, формирующих выразительный силуэт и панораму города; объектов археологического наследия. Реставрацию: памятников архитектуры и истории, а также рядовой исторической застройки, обеспечивающей индивидуальность и неповторимость исторической среды города. Реконструкцию: современных зданий, расположенных на территориях памятников и их охранных зон, а также в границах «Исторический центр г. Бронницы» с целью гармонизации исторической среды города (изменение цветового решения и декоративного оформления фасадов зданий; изменение силуэта зданий; внутреннее переустройство); диссонирующих элементов в застройке, расположенных на территориях памятников и их охранных зон, а также в границах территории «Исторический центр г. Бронницы» с целью нейтрализации их негативного воздействия на историческую среду города (перестройка, снос и новое строительство с обязательным условием соответствия регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия); фасадов промышленных объектов, расположенных в границах территории «Исторический центр г. Бронницы», с целью формирования «фоновой» застройки для памятников архитектуры и истории. Строительство новой застройки по специально разработанным и утверждённым проектам, при соблюдении режимов охраны и использования памятников природы, истории и культуры; все работы осуществляются только по проектам, утверждённым в установленном порядке. Формирование и организацию: системы парковых и лугопарковых территорий в долине р. Москвы и оз. Бельское, в долинных ландшафтных зонах на территории Чижова, Кожурновского, Дубового, Костина оврагов; системы набережных в пойме реки Москвы и оз. Бельского; «кулисного» озеленения вдоль крупных диссонирующих объектов промышленного назначения, обеспечивающего нейтрализацию застройки, обладающей низкими эстетическими качествами. 90 ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Табл. 2.10.4. № п/п Наименование объекта Участок автомобильной дороги М-5 «Урал» «От Московского Малого кольца (км 3 + 120 Рязано-Каширского шоссе) до села Ульянино (км 71)» Пешеходный переход в разных уровнях через трассу автомобильной дороги М-5 «Урал» в районе размещения многофункционального комплекса «Лесной» Транспортная развязка на пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» и ул. Л.Толстого Мостовой переход на пересечении автомобильной дороги М-5 «Урал» и реки Кожурновка Пешеходный переход в разных уровнях на ул. Л.Толстого в районе примыкания к ней переулка Комсомольский Пешеходный переход в разных уровнях на ул. Советской в районе стадиона Пешеходный переход в разных уровнях на ул. Советской в районе размещения нового автовокзала Участок улицы «Западная магистраль» от ул. Советской до ул. Л.Толстого 1 2* 3* 4* 5* 6* 7* 8 Вид работ (строительство/ реконструкция) Технические характеристики Строительство Протяжённость – 2,1 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения. Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Определяется проектом Строительство Ширина проезжей части – 4 полосы движения Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство Ширина пешеходной части – 3 м Строительство 9* Ул. Московская Реконструкция 10* Проезд Садовый Реконструкция 11* Ул. Центральная Реконструкция 12* Ул. Строительная Реконструкция 13 Пересечение ул. Советской и ул. Л.Толстого Реконструкция Протяжённость – 2,2 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения. Протяжённость – 1,9 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 0,5 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 0,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяженность – 1,1 км. Ширина проезжей части – 4 полосы движения. Расширение проезжей части на входах до 4 полос движения и дополнительным уширением проезжей части на 1 полосу движения на расстоянии не менее 50 м от стоп-линии перед Планируемые объекты и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения проекта Генерального плана городского округа Бронницы. 91 № п/п Наименование объекта Вид работ (строительство/ реконструкция) 14 Переулок Каширский Реконструкция 15 Кирпичный проезд Реконструкция 16 17 18 19 Магистральная улица района «Горка» Улица «Южная магистраль» на участке Кирпичный проезд – район «Марьинский» Пристань на берегу реки Москвы, на территории прилегающей к району «Новые дома» Грузовой причал на реке Москве к юго-востоку от ул. Строительной* Реконструкция Строительство Технические характеристики светофором Протяжённость – 1,7 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 1,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения Протяжённость – 0,6 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Протяжённость – 1,2 км. Ширина проезжей части – 2 полосы движения. Строительство Определяется проектом Строительство Определяется проектом ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ В области обеспечения качества атмосферного воздуха и соблюдения санитарнозащитных зон предусматривается: изменение функционального назначения территорий/части территорий производственных предприятий на общественно-деловые функции: затрагивающих санитарно-защитными зонами жилую застройку (предполагающее сохранение производства на новых территориях либо прекращение производственной деятельности); расположенных в исторической части города. В области охраны поверхностных и грунтовых вод: - строительство и реконструкция очистных сооружений ливневых стоков с очисткой до рыбохозяйственных нормативов на предприятиях, имеющих выпуски в оз. Бельское; - строительство полноценных очистных сооружений ливневых стоков на предприятиях, расположенных в водоохранных зонах рек. В области защиты от шума территорий, прилегающих к автомагистралям: - устройство шумозащитных экранов на участках у школы и детского сада по ул. Л. Толстого; В сфере обращения с отходами производства и потребления: - устройство площадок раздельного сбора бытовых отходов от жилого сектора и объектов обслуживания, предусмотренных планом Администрации; - строительство мусоросортировочного комплекса в коммунальной зоне у восточной границы города; - разработка «Правил обращения с отходами на территории городского округа Бронницы». Мероприятия в отношении объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 92 В сфере формирования природно-рекреационного комплекса: решение вопроса о создании структуры, ответственной за сохранение, воспроизводство и благоустройство городских лесов, а также определение источников финансирования лесоустроительных работ. ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Водоснабжение Завершение гидрогеологических исследований и оценка эксплуатационных запасов подземных вод для водоснабжения городского округа Бронницы с целью подтверждения возможности отбора расчетного количества артезианской воды на проектируемых водозаборных узлах. Строительство новых водозаборных узлов “УСК Мост”, “Бисерово”, “Туристического центра”, “Меньшово”. Подключение всей существующей и проектируемой застройки к централизованной системе водоснабжения городского округа. Бытовая канализация Полная реконструкция городских очистных сооружений с доведением проектной производительности до 10,0 тыс.м3/сут с учетом возможности расширения до 13,5 тыс.м3/сут. на основе внедрения новых технологий очистки. Строительство сооружений механической, биологической очистки и сооружений глубокой биологической доочистки стоков до норм сброса в водоемы рыбохозяйственного назначения. Оборудование цеха механического обезвоживания осадка. Реконструкция канализационной насосной станции № 2 с увеличением проектной производительности до 5,0 тыс.м3/сут. и перекладкой напорно-самотечного коллектора. Перекладка самотечных коллекторов недостаточного диаметра. Подключение к централизованной системе бытовой канализации всей не канализованной индивидуальной жилой застройки и первоочередной городской застройки. Теплоснабжение Стратегия обеспечения теплом потребителей городского округа Бронницы – это реконструкция и обновление существующих источников тепла, а также строительство новых источников тепла с использованием в качестве топлива природного газа. Проектом предусматривается обеспечение централизованным теплоснабжением всей новой и сохраняемой многоквартирной жилищно-коммунальной застройки. Теплоснабжение индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками и коттеджной застройки предполагается децентрализованным - от индивидуальных экологически чистых источников тепла, автономных теплогенераторов, использующих в качестве топлива природный газ. Первоочередными мероприятиями являются: 1) Увеличение отпуска тепла на котельной «Центр» в связи с приростом тепловой нагрузки за счет нового строительства в «Каширском» районе. Котельная «Центр» расположена в планировочном районе «Каширский» и обеспечивает теплом многоквартирный жилой сектор района «Исторический центр», «Центральный» и «Каширский». 2) Реконструкция котельной «Квартальная» без увеличения теплопроизводительности (выработаны расчетные сроки службы оборудования, что значительно снижает надежность 93 и экономичность их работы). Требуется замена оборудования, теплопроизводительность котельной после реконструкции остается 12,0 Гкал/час. 3) Реконструкция с расширением (увеличение теплопроизводительности) котельной «РТП», а также реконструкция мазутного хозяйства на котельной. 4) Строительство новой котельной «Бисерово» (на территории проектируемой производственной зоны «Бисерово»). 5) Строительство новой котельной на территории производственной зоны «Велинка». 6) Обеспечение теплом первоочередных объектов туристско-рекреационного обслуживания, расположенных в пойме оз. Бельского, от автономных источников тепла, собственных котельных, так как объекты находятся на значительном расстоянии друг от друга, что влечёт за собой большие потери в тепловых сетях и значительные капвложения по прокладке сетей. Тепловая нагрузка на объекты туристско-рекреационного центра ориентировочно составит 6,7 Гкал/час. 7) Строительство новой котельной на территории производственно-складской зоны «Бронницы». 8) Обеспечение теплом от собственной котельной многофункионального комплекса «Лесной». Теплопроизводительность котельной «Лесной» составит 1,0 Гкал/час. 9) Строительство 1 ЦТП в районе «Чижовский». Газоснабжение Первоочередными мероприятиями являются: 1. Подвести газопровод высокого давления к новой котельной "Бисерово" (на территории проектируемой производственной зоны "Бисерово"); 2. Подвести газопровод к новой котельной, размещаемой на территории производственной зоны "Велинка". 3. Подвести газопровод к первоочередным объектам туристско-рекреационного обслуживания, расположенным в пойме оз. Бельского, где отопление объектов будет осуществляться от газовых автономных теплоисточников. 4. Подвести газопровод к новой проектируемой котельной на территории производственно-складской зоны "Бронницы"*, а также строительство газопровода к многофункциональному комплексу "Лесной". 5. Предусмотреть прокладку газопроводов высокого и среднего давления и строительство ГРП в кварталах индивидуальной застройки в районах "Каширский", "Чижовский", "Совхоз", Марьинский". 6. Предусмотреть на период первой очереди – 4-х ГРП и строительство – 12 км газопроводов. 7. Подвести газопроводы низкого давления к застройке жилыми комплексами переменной этажности (5-7 этажей и 3-5 этажей) в планировочных районах – "Новые дома"; "Кирпичный завод"; "Каширский", "Чижовский", "Совхоз", "Марьинский", "Бисерово". Электроснабжение Первоочередными мероприятиями по электроснабжению населения городского округа являются: – расширение мощности питающего центра ПС 110 кВ "Бронницы"; Мероприятия в отношении объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в виде предложений по территориальному планированию и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана городского округа Бронницы. 94 – строительство и реконструкция сооружений и коммуникаций питающей и распределительной высоковольтной сети схемы электроснабжения для обеспечения застройки на новых и реконструируемых территориях. Телефонизация Первоочередными мероприятиями по телефонизации населения городского округа являются: 1. Расширение ёмкости опорной АТС "Бронницы" на 3,0-3,5 тыс. номеров. 2. Строительство мини-АТС "Марьино" емкостью 600 номеров с последующим расширением. 3. Строительство мини-АТС в жилом районе "Горка". 4. Прокладка ВОЛС на межстанционных линиях связи от опорной АТС "Бронницы" до новых мини- АТС. 5. Развитие распределительной телефонной сети с прокладкой линий связи к площадкам новой застройки. Организация поверхностного стока К первоочередным мероприятиям по инженерной подготовке территории относятся: строительство сети дождевой канализации вдоль проездов, а также реконструкция и организованный отвод поверхностного стока с территории размещения первоочередной застройки; строительство шести очистных сооружений поверхностного стока на водосборных площадях озера Бельского и ручья Кожурновка - основных местх отдыха горожан; существенный вклад в загрязнение вносят предприятия города, расположенные. сбор, отвод и очистка поверхностного стока для предприятий, расположенных на водосборных площадях озера Бельское и ручья Кожурновки; строительство очистных сооружений поверхностного стока и реконструкция существующих с доведением степени очистки до соответствующих нормативных показателей СаНПиН 2.1.5.980-00. 95 3. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ Поз. Показатели Единица измерения Современное состояние на 2007 год 1 очередь (2012 год) Расчётный срок (2020 год) га 2216,0 2216,0 2216,0 га 2216,0 2216,0 2216,0 тыс.чел. 18,6 18,9 25,0 2. Территория Общая площадь земель городского округа в установленных границах Население 2.1 Численность постоянного населения 2.2 Возрастная структура населения: % 100,0 100,0 100,0 моложе трудоспособного возраста % 15,8 15,9 16,2 трудоспособного возраста % 64,7 64,6 64,4 старше трудоспособного возраста % 19,5 19,5 19,6 тыс. чел. % 13,3 8,5 100 41,2 13,5 9,4 100 39,8 17,4 13,9 100 38,8 в коммерческо-деловой сфере % 28,2 32,7 36,7 в социальной сфере % 30,6 27,5 24,5 тыс. чел. 3,7 2,9 1,7 тыс. м2 449,2 544,7 750,7 -«- 301,6 301,6 301,6 -«- 75,2 46,6 46,6 -«- - 18,0 89,0 переменной этажности (3-5 этажей) -«- - 63,0 117,0 малоэтажный (2-4 этажа) -«- - 34,0 81,0 -«- 40,2 47,3 83,3 -«- 32,2 32,2 32,2 -«- - 32,5 32,5 -«- - 128,0 334,0 -«- - 18,0 89,0 -«- - 63,0 117,0 -«- - 34,0 81,0 -«- - 11,0 47,0 1. 1.1 2.3 2.4 Трудовые ресурсы Занято в отраслях экономики – всего, в том числе: в производственной сфере 2.5 Сальдо маятниковой миграции 3. Жилищный фонд Площадь жилищного фонда – всего, в том числе: существующий среднеэтажный (5 этажей) существующий малоэтажный (1-3 этажа) переменной этажности (5-7 этажей) 3.1 3.2 3.3 индивидуальные жилые дома индивидуальные жилые дома в границах территории исторического города Убыль жилищного фонда Новое жилищное строительство – всего, в том числе: застройка переменной этажности (5-7 этажей) застройка переменной этажности (3-5 этажей) малоэтажная жилая застройка (2-4 эт.) индивидуальная жилая застройка тыс. чел. % Параметры экономического и социального развития городского округа Бронницы являются прогнозными оценками и приводятся в Генеральном плане городского округа Бронницы в информационно-справочных целях. 96 1 очередь (2012 год) 25,025,6 27,528,0 25,025,6 30,032,0 4. Среднегодовой шаг жилищного -«10,8-11,2 строительства Средняя обеспеченность жилой площадью в м2/чел. 24,1 целом по городу Объекты социального и коммунально-бытового назначения Расчётный срок (2020 год) 4.1 Дошкольные образовательные учреждения мест 550 1000 1000 4.2 Общеобразовательные школы мест 2135 3500 3500 4.3 Больницы коек 230 338 338 4.4 Поликлиники пос./смен у 600 600 720 4.5 Досуговые центры мест 600 1000 1500 4.6 Плоскостные спортивные сооружения га 15 17,5 24,7 4.7 Спортивные залы м2 площади зала 2643 3343 4543 4.8 Предприятия торговли м2 торг.пл. 12797 15356 20475 4.9 Предприятия общественного питания посад. мест 1143 1580 2172 4.10 Предприятия бытового обслуживания раб. мест 108 138 267 4.11 Кладбище га 7,8 13,7 19,7 -«- 4,8 5,7 7,1 -«- 2,2 6,4 8,9 Поз. 3.4 3.5 Показатели 5. Инженерное обеспечение 5.1 Водоснабжение Водопотребление – всего, в том числе: на хозяйственно-питьевые нужды населения на нужды предприятий, пожаротушение и прочие Канализация 5.1.1 5.2 Единица измерения Современное состояние на 2007 год тыс.м3/ сут. 5.2.1 Водоотведение бытовых стоков тыс.м3/ сут. 6,7 10,0 13,6 5.2.2 Отвод поверхностного стока м3/час - 3500 6270 МВт 20,0 27,0 37,0 Гкал/час 65,0 85,9 116,5 м3/час 9320 24000 28700 тыс. номеров 5,5 9,0 12,0 5.4 Электроснабжение Суммарная электрическая нагрузка потребителей, приведенная к шинам центров питания Теплоснабжение 5.5 Газоснабжение 5.3 5.3.1 5.5.1 5.6 5.6.1 Потребление газа Связь Монтированная ёмкость городской телефонной сети 97 Карты (схемы) 98