ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАЗВИЛКОВСКОЕ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ООО «АДЭК»
г. Москва
2012 г.
СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ ............................................................................................................... 2
ВВЕДЕНИЕ ..................................................................................................................... 3
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ............................... 5
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ .................................................................... 9
2.1.
Административно-территориальное устройство .................................................................... 9
2.2.
Историческая справка ................................................................................................................... 9
3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И
НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ .................................................. 12
3.1.
Анализ реализации ранее разработанной градостроительной документации ............... 12
3.2.
Природные условия и ресурсы ................................................................................................. 16
3.3.
Охрана окружающей среды ........................................................................................................ 20
3.4.
Планировочная организация территории ............................................................................... 35
35.
Социально-экономическое развитие ....................................................................................... 42
3.6.
Транспортная инфраструктура .................................................................................................. 52
3.7.
Инженерное обеспечение территорий ..................................................................................... 71
3.8.
Памятники истории и культуры................................................................................................. 84
4. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ .............................................................. 85
4.1.
Принципы устойчивого развития и приоритетные направления территориального
развития ..................................................................................................................................................... 85
4.2.
Прогноз изменения численности населения .......................................................................... 88
4.3.
Основные направления и варианты развития территории поселения ............................ 92
4.4.
Планируемое развитие транспортной инфраструктуры .................................................... 114
4.5.
Планируемое развитие инженерной инфраструктуры ....................................................... 132
5. РИСК УЯЗВИМОСТИ ТЕРРИТОРИИ ОТ ПРИРОДНЫХ И ТЕХНОГЕННЫХ
ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ................................................................................. 160
5.1.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций на территории
муниципального образования сельское поселение Развилковское ........................................... 160
2
ВВЕДЕНИЕ
Разработка Генерального плана муниципального образования сельского поселения
Развилковское проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 190 - ФЗ и Федеральным законом от 29
декабря 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации».
Статус и компетенция органов местного самоуправления в части решения вопросов
территориального планирования административно-территориальных образований, а также
вопросы определения назначения и видов использования земель, перевода земель из
одной категории в другую, обеспечивающие условия для развития территорий,
устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации (№ 136-ФЗ), законом «Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (№
131 – ФЗ), законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую» ( № 111 – ФЗ) а также иными законодательными актами.
Генеральный план СП Развилковское подготовлен в соответствии с действующим
законодательством.
Состав
и
содержание
проекта
Градостроительного кодекса РФ, иных действующих
отвечают
требованиям
законодательных
актов и
детализированы Техническим заданием, утвержденным Заказчиком– Администрацией
муниципального образования сельское поселение Развилковское.
Требования к составу материалов генерального плана, разработанного в
соответствии с новым Градостроительным кодексом Российской Федерации №190-ФЗ от
29 декабря 2004 года, существенно отличаются от состава материалов генеральных
планов,
разработанных
в
соответствии
с
требованиями
предшествующего
Градостроительного кодекса РФ и ранее – в советский период.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка
генерального плана сельского поселения должна осуществляться на основании
комплексных
программ
развития
муниципальных
образований,
положений
о
территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования
Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской
Федерации. Эти документы должны определять:

основные принципы развития территории во взаимной увязке решений по
градостроительному планированию с соседними территориями;
3

коридоры
транспортных
и
инженерных
коммуникаций,
объектов
федерального и регионального значения;

зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального
строительства федерального и регионального значения.
При подготовке генерального плана сельского поселения Развилковское учтена
разработанная ранее градостроительная документация:

«Схема
внутрихозяйственной
планировки
территории
Картинского
сельского Совета» (разработана в 1992 г.);

«Генеральный план пос. Развилка Московской области». (разработан
«НИиПИ Генерального плана г. Москвы», 2002 год);

«Схема территориального планирования Ленинского муниципального
района Московской области (разработана в 2005 г.);

«Схема территориального планирования Московской области - основные
положения градостроительного развития» (утверждена Постановлением
Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23);

Проект генерального плана СП Развилковское, выполненный институтом
«Гипрогор» в 2008-2009 годах.
Целью
разработки
Генерального
плана
является
определение
назначения
территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных
факторов, для обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их
объединений во взаимосвязи с общей стратегией развития Московской области.
4
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Основной целью территориального планирования сельского поселения является
создание
условий
градостроительными
средствами
для
устойчивого
развития
муниципального образования, согласованного с территориальным планированием
Московской области и направленного на повышение качества жизни населения, среды
проживания, развитие экономики поселения, реорганизацию инженерной, транспортной и
социальной инфраструктур, рациональное природопользование, охрану и использование
объектов культурного наследия, сохранение
и улучшение
окружающей природной
среды.
Территориальное планирование развития сельского поселения учитывает:

совокупность социальных, экономических, экологических, инфраструктурных
и иных предпосылок и факторов развития;

необходимость согласования взаимных интересов сельского поселения,
Российской Федерации, Московской области, муниципального района,
муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением при
градостроительной деятельности.
Для достижения поставленных целей в генеральном плане сельского поселения
решены следующие задачи:

разработаны основные направления градостроительного развития сельского
поселения с учетом особенностей его социально-экономического развития,
прогноза изменения численности населения, современного состояния и
перспектив развития экономического комплекса и сложившихся природных
условий;

определены зоны различного функционального назначения и основные
параметры застройки для каждой из зон;

определены
основные
направления
территориального
развития
производственного комплекса с учетом перспектив развития действующих в
поселении
предприятий
и
потребностей
в
размещения
новых
производственных объектов;

определены
границы
зон
размещения
объектов,
необходимых
для
осуществления полномочий органов местного самоуправления сельского
поселения;
5

определены
территории
для
размещения
многоквартирного
и
индивидуального жилищного строительства, очередность их освоения;

определены
территории
для
размещения
объектов
малого
предпринимательства в производственной, инновационной и обслуживающих
сферах;

определены
территории,
требующие
проведения
первоочередной
реконструкции ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;

определены основные направления развития инженерно-транспортной и
социальной инфраструктур;

определены территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных
ситуаций
природного
и
техногенного
характера
и
воздействия
их
последствий;

определены основные направления сохранения и использования территорий
объектов природного и культурного наследия;

разработаны мероприятия по территориальному планированию с указанием
на последовательность их выполнения.
Для достижения поставленной цели в генеральном плане сельского поселения даны
предложения по:

основным направлениям реализации государственной политики в области
градостроительства на территории сельского поселения с учетом особенностей
социально-экономического развития и природных условий;

выявлению зон различного функционального назначения (функциональному
зонированию) и ограничениям на использование территорий в этих зонах;

основным направлениям развития производственного комплекса, обеспечению
потребности в территориях и ресурсах для расширяющихся и вновь
размещаемых промышленных предприятий;

основным направлениям развития инженерно-транспортной и социальной
инфраструктур;

мерам по защите территории сельского поселения от
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

основным
направлениям
улучшения
градостроительными средствами;

формированию экологического каркаса сельского поселения (каркаса местного
уровня в увязке с региональным природно-экологическим каркасом) с целью
6
экологической
воздействия
обстановки
улучшения среды обитания человека, выполнения санитарно-гигиенических и
рекреационных требований на сельских территориях;

основным направлениям сохранения и развития территорий объектов
природного и культурного наследия с учётом результатов комплексной
экологической оценки.
Разработка проекта генерального плана сельского поселения направлена на
решение первоочередных структурных проблем, что обеспечит основу и потенциал для
экономического роста в среднесрочной перспективе. Выделено три приоритетных
направления развития территории:

повышение качества жизни населения;

обеспечение экономической самодостаточности, условий для устойчивого
развития;

оптимизация планировочной структуры.
Поставленные цели разработки проекта генерального плана исходят из анализа
территориального развития, оценки состояния и перспектив экономической базы,
жилищного фонда, окружающей среды, обеспеченности инженерной, социальной и
транспортной инфраструктурой;
Основной целью при этом является повышение качественных характеристик
среды, прежде всего оказывающих влияние на возможности самореализации для
населения сельского поселения, что отражается в совершенствовании инфраструктуры,
экономической сферы, повышении качества жилья и т.д.
В части повышения качества жизни населения необходимо:

решить вопросы обеспечения местами приложения труда – преимущественно в
современных отраслях деятельности;

обеспечить рост привлекательности населенного пункта в целом и отдельных
его районов в глазах населения – как постоянного, так и возможных мигрантов;

обеспечить равную доступность объектов социальной сферы и коммерческих
услуг для всех жителей вне зависимости от района проживания;

обеспечить экологическую безопасность;

выработать взвешенную жилищную политику, обеспечить условия для
привлечения инвесторов в строительство нового высококачественного жилья и
создания комфортной среды обитания.
Для обеспечения сбалансированного устойчивого развития местного сообщества –
территории местного самоуправления необходимо:

провести инвентаризацию земельных ресурсов, особое внимание уделять
экономике землепользования;
7

добиться
эффективного
использования
территориальных
планировочными и экономическими (налогообложение) методами;
ресурсов

выработать и последовательно реализовывать механизмы достижения
поставленных задач по оптимизации планировочной структуры населенного
пункта и снижению «территориальной составляющей» затрат бюджета.
Оптимизация планировочной структуры выполняется по направлениям:

развитие транспортной сети и инженерной инфраструктуры опережающими
темпами;

выделение опорных зон ускоренного развития;

разработка проектов реконструкции проблемных территорий, интенсификация
освоения под жилищное строительство имеющихся площадок.
8
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ
2.1. Административно-территориальное устройство
Муниципальное образование сельское поселение Развилковское, часть прежней
территории Картинского сельского округа, расположено в восточной части Ленинского
муниципального района.
Сельское поселение Развилковское было образовано в соответствии с Законом
Московской области от 28.02.2005 № 79/2005-ОЗ «О статусе и границах Ленинского
муниципального района и
вновь
образованных в его составе муниципальных
образований».
В состав сельского поселения Развилковское входит 8 населенных пунктов:

- поселок Развилка,

-деревни: Ащерино; Дроздово; Картино; Мамоново; Мильково; Слобода;

-село Беседы.
Сельское поселение Развилковское граничит:

с севера – с южным административным округом города Москвы;

с востока – с городским округом Дзержинский;

c востока – с сельским поселением Молоковское Ленинского муниципального
района;

с запада и юга – с сельским поселением Совхоз имени Ленина Ленинского
муниципального района;

с северо-запада - с южным административным округом города Москвы.
Картографическое описание границ сельского поселения дается в Законе
Московской области от 28.02.2005 № 79/2005-ОЗ «О статусе и границах Ленинского
муниципального района и
вновь
образованных в его составе
муниципальных
образований» с изменениями, внесенными законами Московской области № 199/2005-ОЗ,
№ 196/2007-ОЗ, № 59/2009-ОЗ, № 171/2009-ОЗ, № 67/2011-ОЗ).
Площадь СП Развилковское составляет 2324 га.
2.2. Историческая справка
Первое упоминание о населенных пунктах Ленинского района относится к XIV
веку. В духовной грамоте Ивана Калиты называется с. Остров, которое с XVI века
становится загородной резиденцией великих московских князей и царей. Потомки хранят
9
память о переходе по их землям ратников Дмитрия Донского от Москвы до поля Куликова
на битву с Мамаем.
С начала 80-х годов XIX века, после того, как Д.А.Расторгуев приобрел имение
около с. Тарычево Сухановской волости Подольского уезда, его жизнь тесно связана с
нашими местами. В связи со строительством участка Павелец – Москва Рязанско –
Уральской железной дороги он безвозмездно передал под дорогу 9 десятин своей земли.
При его содействии в этом месте строится станция, ныне носящая его имя. В 1911 году
Расторгуев основал на своих землях дачный поселок Павловский, который уже после
революции, слившись с дачным поселком Фельдмаршальский, дал жизнь новому поселку
Расторгуево.
В одном из изданий, вышедшем в свет в 1913 году в связи с 50-летием Общества
Уральско-Рязанской железной дороги, сообщалось, станция Расторгуево находится при
имении Д.А.Расторгуева в хорошей живописной местности. Лесная часть имения разбита
на участки по 500-600 квадратных саженей и распродается под дачи.
По данным справочников, торговый дом «Д. и А. Расторгуевы» продолжал
активно вести свою деятельность вплоть до 1917 года. К этому периоду относятся
сведения о том, что Дмитрий Расторгуев владеет кондитерской фабрикой в Москве.
В путеводителе «Дачи и окрестности Москвы», изданном в 1928 году, говорится,
что вокруг станции Расторгуево существуют 4 поселка: Павловский, Фельдмаршальский,
Александровский и Немовский. Павловский находился у самой станции, здесь были
сосредоточены магазины, почта, телефонная переговорная станция, летний театр и кино.
Фельдмаршальский поселок примыкал к бывшему монастырскому парку Екатерининской
пустыни. Александровский располагался по другую сторону железнодорожного полотна –
в лесу на горе. На этой же стороне вдоль р. Битцы стояли дома Немовского поселка.
На месте нынешнего г. Видное (центра Ленинского муниципального района) с
конца XIX века было помещичье имение, которым владела московская графиня
Е.А.Адлерберг. После покупки имения коммерческим обществом «Самопомощь», земля
была разбита на участки и распродана, и в 1902 году был официально открыт дачный
поселок Видное. С проведением в 1900 году Павелецкой железной дороги по землям,
купленным
купцом
Д.А.
Расторгуевым,
появляется
железнодорожная
станция
Расторгуево, а на ее восточной стороне открывается дачный поселок Расторгуево. Видное
и Расторгуево вошли в состав Сухановской волости.
С образованием в 1929 году Московской области и новым районированием, 10
июля 1929 года постановлением Президиума ВЦИК «О составе округов и районов
10
Московской области и их центрах» из бывших волостей Московского и Подольского
уездов в составе Московского округа был создан Ленинский район с центром в пос.
Ленино (быв. Царицыно).
Газовая
промышленность
России
начала
создаваться
в
годы
Великой
Отечественной войны, когда были открыты газовые месторождения в Саратовском
Поволжье. Основание Развилки самым непосредственным образом связано с сооружением
первого магистрального газопровода Саратов-Москва.
Там, где сегодня старый поселок, находился спецобъект с индексом п/я А-1563.
Впоследствии объект получил название – Московский газоперерабатывающий завод.
Стройплощадка была выбрана неслучайно. Со стороны деревни Ащерино, рядом с
территорией нынешнего опытного завода, проходит газопровод Саратов-Москва. На нем и
был смонтирован газораспределительный узел (ГРП), где были предусмотрены врезки
отводов подачи газа на завод. ГРП охранялся подразделением МВД. После ГРП
газопровод разделялся на два направления: северное в сторону поселка Капотня и
западное в сторону поселка Бирюлево. Завод начал строиться в двухстах метрах от ГРП.
До МГПЗ это было пустое место, стоял один барак, где жили строители СУ-4 и
размещался зал для кино, красный уголок. Сейчас на месте барака находится управление
МГПЗ.
Параллельно со строительством завода в том месте, где газопровод разветвлялся на
2 направления, строился поселок. В 1948-49 годах был наибольший приток рабочей силы.
Первые 12 бараков так и называли – Дома газопровода. А жители стали называть поселок
Развилкой. Официально это название за ним закрепили в 1958 году.
7 июля 1948 года была создана первая самостоятельная комплексная научная
организация по природному газу. Это был Всесоюзный научно-исследовательский
институт природных газов. С 1958 года в поселке Развилка началось строительство
института. Численность сотрудников его составляла тогда немногим более 200 человек.
Сегодня ООО «Газпром ВНИИГАЗ» занимает комплекс зданий, находящихся при
въезде в поселок Развилка. В лабораториях ВНИИГАЗа разгадывают тайны земных недр и
умеют превращать газ в энергию и движение.
11
3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ И НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО
РАЗВИТИЯ
3.1. Анализ реализации ранее разработанной
градостроительной документации
Перечень
документов
территориального
планирования,
разработанных
для
территории сельского поселения Развилковское, приведен ниже:

Проект
районной
планировки
группы
административных
районов
лесопаркового защитного пояса города Москвы (Ленинский район),
подготовленный институтом «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1983 году
(сведения об утверждении документации отсутствуют);

Основные направления градостроительного развития территории районов
центральной
части
Московской
области
и
г. Москвы
(перечень
приоритетных программ с обоснованием их разработки и основными
положениями),
подготовленные
ГК «НИиПИ
градостроительства»
в
1998 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

Основные направления градостроительного развития территории районов
центральной части Московской области и г. Москвы (в границах
сложившейся зоны проектирования с учётом г. Москвы), подготовленные
ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1998 году (сведения об утверждении
документа отсутствуют);

Схема функционального и градостроительного зонирования территории
Московской области с выявлением зон особого режима, определением их
границ и структуры подчинения, включая земли населённых мест,
промышленных и других объектов Ленинского района, подготовленный
ГК «НИиПИ градостроительства» в 1996 году (сведения об утверждении
документа отсутствуют);

Схема территориального планирования Ленинского муниципального района
Московской области на период до 2020 г., разработанная ГУП «НИиПИ
Генплана г. Москвы» в 2004 году (сведения об утверждении документа
отсутствуют);
12

Схема внутрихозяйственной планировки территории Картинского сельского
Совета, подготовленная институтом «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1992
году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

Генеральный план пос. Развилка Московской области, подготовленный
ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 2002 году (утверждён решением
Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области
от 18.06.2003 № 3/38);

Проект жилищно-общественного комплекса в пос. Развилка Московской
области, подготовленный архитектурно-проектным бюро ООО «АВИВА» в
1992 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);
Современное состояние СП Развилковское – это процесс наращивания объемов
малоэтажного строительства во всех населенных пунктах и многоэтажного строительства
в центральном населенном пункте - поселке Развилка.
На прилегающей территории находятся ТИЗ, ТЛПХ, ДНТ, садоводческие
товарищества, предназначенные прежде всего для временного проживания, однако
использующиеся в настоящее время различным способом. Освоение территорий, занятых
в настоящее время вышеуказанными образованиями, чаще всего производилось без
утвержденной градостроительной документации и регламентирующих документов.
В 1994 году был выполнен первый образец генерального плана поселка Развилка,
совмещенный с ПДП, в котором были обоснованы новые границы поселка и разработана
архитектурно-планировочная организация территории. Расчетная численность населения
прогнозировалась в проекте на уровне 14,5 тыс. человек. Разработка прошла основную
часть согласований, но утверждения не получила.
С 2001 по 2003 год велась разработка нового генерального плана с проектом
детальной планировки. В 2003 году генеральный план поселка Развилка решением Совета
депутатов Ленинского района Московской области от 18.06.03г. был утвержден.
Новая застройка формировалась в ПДП по обе стороны Ащеринского пруда на реке
Юшунка. Северная многоэтажная застройка (9-17 эт.) предполагалась из трех жилых
групп с большими дворовыми пространствами. Южная - малоэтажная, в виде
сблокированных 3-х этажных коттеджей с придомовыми участками, обращенными к
пруду.
13
Опорный план поселка Развилка 2002г.
Предложенная планировочная структура, предусматривавшая также развитие
улично-дорожной сети и объектов инженерной инфраструктуры, была закреплена актом
красных линий, действующих на сегодня, но в большинстве случаев нарушенных. На
первую очередь рассчитывался ввод жилого фонда в объеме - 78,0 тыс.кв.м., емкость
жилищного фонда к 2010 г. в сложившихся границах - 248,8 тыс.кв.м. при обеспеченности
жилой площадью 25 кв.м./чел.
В настоящее время поселок развивается на основании принятого в 2003 году
генерального плана с некоторыми изменениями и усовершенствованиями. Из объектов
обслуживания построена новая школа, рассчитанная на 1240 мест, завершено
строительство культового объекта – двухъярусного Православного храма и частной
православной школы, размещенных на участках отводимых по проекту под объекты
обслуживания торгово-бытового назначения. Это изменило прохождение поселковой
дороги в сравнении с ПДП и повлекло за собой планировочную корректировку этой
функциональной зоны. Численность населения на 1-ую очередь рассчитывалась более,
14
чем 11 тыс.чел., и в настоящий момент эта численность достигнута. Численность
временного (сезонного) населения не рассматривалась.
В 2005 г. была разработана Схема территориального планирования Ленинского
района
Московской
области,
которая
предусматривает
перспективное
развитие
территории с учетом главенствующего положения поселка Развилка в восточной части
Ленинского района, как со стороны численности населения, так и со стороны обеспечения
всего
сельского
поселения
объектами
культурно-бытового
обслуживания,
промышленности, объектами малого бизнеса и коммунального хозяйства.
Генеральный план поселка Развилка 2002г.
Градостроительное развитие СП Развилковское в
последний период времени,
начиная с 1991 года, было основано на значительном росте объемов строительства в
поселке Развилка и землях сельскохозяйственного назначения вблизи существующих
сельских населенных пунктов.
Анализ
выполненных
работ
на
необходимость:
15
рассматриваемую
территорию
выявил

корректировки действующих градостроительных документов, с учетом
существующего положения;

дальнейшей реорганизации застройки на основных функциональных
территориях;

размещения
необходимого
количества
объектов
инженерной
инфраструктуры на территории поселения;

уточнения планировочной организации и функционального зонирования с
учетом произведенной застройки;

развития улично-дорожной сети и пассажирского транспорта с учетом
прилегающих территорий;

развития системы культурно-бытового обслуживания и рекреации сельского
поселения для комфортного проживания граждан.
3.2. Природные условия и ресурсы
3.2.1. Климатические условия
Климат рассматриваемой территории – умеренно континентальный, сезонность
чётко выражена, континентальность
возрастает
с северо-запада на юго-восток.
Преобладающее направление ветров - юго-западное и северо-западное 2-5 м./с.
Период со среднесуточной температурой ниже 0°C длится 120 - 135 дней.
Начинается в середине ноября и заканчивается в конце марта. Самый холодный месяцянварь. Зимой (особенно в декабре и феврале) часты
атлантическими
и
(реже)
средиземноморскими
оттепели, вызываемые
циклонами,
они,
как
правило,
непродолжительны, средняя длительность их - 4 дня. Снежный покров обычно появляется
в ноябре (хотя бывали годы, когда он появлялся в конце сентября и в декабре), исчезает в
середине апреля (иногда и ранее, в конце марта). Высота снежного покрова – 30 - 45 см.
Почвы промерзают на 65 - 75 см.
Самый тёплый месяц- июль (средняя температура 17°C- 18,5°C). Максимальная
отмеченная летняя температура + 39°C. Среднегодовое количество осадков 450 - 650 мм.
3.2.2. Гидрогеологические и гидрографические особенности
По территории рассматриваемого поселения протекают следующие реки: Москва и
Юшунка. Расположено около 17 водоемов. Это каскад прудов на р. Юшунка, пруды
16
мелиорации и небольшие копанные пруды в населенных пунктах, выполняющие роль
пожарных водоемов.
Наиболее крупным является бассейн стока Москва - реки, расположенной в
восточной и северо-восточной части сельского поселения, протяженностью 8 316 м., с
двусторонней поймой, ширина поймы выше и ниже по течению меняется от 2 до 10 км.
Русло Москвы-реки песчано-илистое, зарастающее в правобережной полосе.
Ширина реки в межень составляет 250 м., глубина в межень достигает 2,5 - 3,0 м.,
скорость течения 0,1 - 0,2 м./с.
Река Юшунка - приток Москвы-реки. Ее исток находится в западной окраине
территории пос. Развилка. На р. Юшунка создан каскад прудов. Этот комплекс
представляет собой уникальное природно-экологическое образование для организации
особо охраняемой ландшафтно - рекреационной территории.
Для водоснабжения СП Развилковское имеется 2 водозаборных узла, которые
имеют в своем составе 5 артезианских скважин.
Все скважины работают на алексинско-протвинский водоносный горизонт и имеют
глубину 170-260 метров. Алексинско-протвинский водоносный горизонт приурочен к
известнякам и доломитам с прослоями глин нижнего отдела каменноугольной системы.
По составу подземные воды каменноугольных отложений гидрокарбонатные
кальциевые, кальциево-магниевые или магниево-кальциевые с повышенным содержанием
фтора, стронция и железа.
3.2.3. Инженерно-геологические условия
Согласно данным региональных исследований, средний отдел каменноугольной
системы представлен отложениями московского яруса каменноугольной системы (С2ms),
состоящими из верейского, каширского, подольского и мячковского горизонтов.
Верейский горизонт имеет мощность 20 - 30 м. и сложен вязкими пестроцветными
глинами, в нижней части содержащими прослои песков, а в верхней - маломощные
прослои известняков и доломитов. Каширский горизонт залегает на верейском, имеет
мощность 30-40 м. и представлен в основном доломитами с подчиненными прослоями
известняков и мергелей.
Отложения глинистого комплекса верхних горизонтов юры распространены
повсеместно на рассматриваемой территории. Преобладающая мощность глин составляет
10-15 м. С экологической точки зрения, огромное значение имеет высокая поглотительная
способность глин юрского возраста, что делает их эффективным природным экраном для
17
проникновения загрязнителей. Глинисто-алевритно-песчаный комплекс верхней юры и
сеномана представлен верхневолжскими песками, мощность которых может достигать 7м.
Флювиогляциальные
отложения
окско-перекшинского
возраста
имеют
повсеместное распространение на территории и представлены преимущественно песками
различной крупности с прослоями супеси, а также супесью, суглинком и глиной.
Мощность отложений не превышает 5 - 8 м.
Покровные отложения образуют сплошной чехол и залегают под почвеннорастительным слоем. Они представлены суглинками светло-коричневыми, коричневыми
или буровато-коричневыми, однородными, тонкими, пористыми, реже глинами и
супесями. Мощность покровных суглинков обычно 3 - 5 м.
3.2.4. Ландшафтные и геолого-геоморфологические условия
Рельеф рассматриваемой территории представляет собой холмистую равнину с
четко выраженными эрозионными формами (балки, лощины, ложбины, овраги), местами
заболоченную. Абсолютные высоты местности достигают в западной части территории
180.0 м. над уровнем моря, Балтийская система высот (далее Б.С.), в восточной части
115.0 м. Б.С. Отметки поверхности пойменных территорий 115,0-117,0 м Б.С.
Поверхность прорезана густой овражно-балочной сетью, что придает окружающей
местности живописный вид. Днища оврагов располагаются на отметках 130,0 - 145,0 м.
Максимальная глубина оврагов достигает 20 м. Склоны оврагов крутые, достигают уклона
20-30 %.
Морфологически
территория
представляет
собой
сочетание
генетически
однородных поверхностей водоразделов, склонов, речных террас с разнообразными
микроформами рельефа в их пределах.
В южной части рассматриваемой территории с запада на восток протекает река
Юшунка с левобережными притоками. Долина реки имеет симметричное строение. В
долине прослеживаются пойменная и надпойменная террасы. Пойма реки, шириной 50 м.,
наблюдается по обоим берегам. Рельеф поверхности поймы ровный, с небольшими
уклонами в сторону русла. Надпойменные террасы в рельефе склонов долины выражены
слабо. Русло р. Юшунка хорошо разработано.
Северная часть территории поселения примыкает к правому берегу р. Москвы.
Береговой склон реки высокий и крутой. Высота берегового склона достигает 20 м., уклон
20-30 %.
18
Рельеф поверхности пойменной террасы реки ровный, с небольшими понижениями
и уклонами в сторону русла. Берега реки крутые, высотой 3 - 4 м. Вдоль русла реки
Москвы и Юшунки наблюдается значительная заболоченность.
В ландшафтно-географическом отношении планируемая территория расположена в
Москворецко-Окской физико-географической провинции, которая занимает МоскворецкоОкскую равнину – междуречье Москва-реки и Оки, по характеру местности территория
поселения представляет собой чередование холмистых возвышенностей, моренных и
плоских, водноледниковых, свежих и плоских равнин.
Цепь прудов на р. Юшунка является прекрасным рекреационным ресурсом для
отдыха местных жителей. Дополнительно с прудами, существующие лесные массивы в п.
Развилка и на юге СП Развилковское, дают возможность создания природнорекреационной зоны и формирование зеленого пояса всего сельского поселения.
Значительная площадь территории СП Развилковское распахана или застроена, что
обусловлено наличием сравнительно плодородных почв для сельскохозяйственного
использования и благоприятной территориальной среды для строительства.
Современные
антропогенные
нагрузки
на
ландшафты
этой
территории
разнообразны. Наиболее характерные из них- удобрение полей, проезд тяжелой техники
по полям, выпас, рекреация, полив огородов, полей, лугов, промышленные и бытовые
загрязнения территорий.
В целом ландшафт данной территории можно охарактеризовать средним уровнем
устойчивости к антропогенному воздействию.
3.2.5. Растительность
Растительность поселения представляет собой преобладание смешанных (береза,
осина, ель, сосна) лесов.
В границы сельского поселения Развилковское входят два массива земель лесного
фонда. Первый массив, имеющий общую площадь 73 га, относится к землям лесного
фонда квартал 3,4 Видновского участкового лесничества Подольского лесничества.
Второй массив, имеющий общую площадь 327 га, относится к землям лесного фонда
квартал 5,6,7,8,9,10,11,12 Видновского участкового лесничества Подольского лесничества.
Также на территории поселения имеются лесные участки земель лесного фонда
Подольского сельского участкового лесничества: вблизи п. Развилка квартал 32 выделы
20,21, 22, 23, а также прочие выделы в центре поселения вблизи садоводческих
товариществ «Поляна», «Восход», «Рассвет», «Дубок».
19
Лесные массивы являются природоохранными территориями.
Высота лиственных деревьев 12 - 20 метров, хвойных - 17-30 м., подлесок
преимущественно
кустарниковый.
Преобладающие
породы:
берёза,
сосна,
дуб.
Встречаются ель, лиственница, осина и др. Средний возраст большей части деревьев
60 лет, дубов - 80 лет. Леса густые, большей частью засорены буреломом и валежником. В
северо-восточной части растительность представлена отдельно стоящими деревьями и
кустарниками, массивов не образует.
3.3. Охрана окружающей среды
3.3.1. Экологическая ситуация
Складывающаяся в последнее время неблагоприятная экологическая обстановка в
СП Развилковское, обусловлена близостью ее территории к Московской кольцевой
автодороге и к автодороге А-105 – «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
Домодедово», а также расположенными в непосредственной близости от жилой застройки
промышленными предприятиями, в частности предприятиями газоперерабатывающей
отрасли. Объемы выбросов вредных веществ в воздушный бассейн территории поселения
характеризуется показателями, приведенными ниже в таблице.
Таблица 1. Выбросы вредных веществ в атмосферу от организованных источников
по СП Развилковское*
Выбросы вредных
веществ в
атмосферу, тонн
в 2012 г.
Улавливание
вредных веществ
Выбросы вредных
веществ в атмосферу
на 1 жителя, кг./чел.
50,085 т./год
6,868 т./год
5
СП Развилковское
Данные
предоставлены
Управлением
информационно-аналитических
работ
администрации Ленинского района Московской области «Сводные данные по форме 2-ТП
«Сведения об охране атмосферного воздуха».
Наиболее распространенными веществами, загрязняющими атмосферный воздух,
являются взвешенные (пыль, сажа) и газообразные (окись углерода, окись азота, диоксид
серы и другие) вещества.
Взвешенные твердые и газообразные загрязнения поступают в атмосферу в
результате
интенсивной
антропогенной
деятельности.
Основными
источниками
поступления этих веществ в воздушный бассейн поселения является автотранспорт,
20
энергетические
установки,
предприятия
газоперерабатывающей
отрасли
и
приборостроения.
В целом по поселению средняя концентрация вредных веществ за 2008 год (по
данным Управления информационно - аналитических работ администрации Ленинского
муниципального района) составила:
концентрации диоксида серы 0,457 т./г.;
концентрации оксида азота 17,187 т./г.;
концентрации оксида углерода 21,480 т./г.;
Специфических примесей:
концентрация формальдегида 0,004 т./г.;
концентрация сероводорода 0,002 мг/м3 т./г.;
Ниже, в таблице № 2 приводятся исследования атмосферного воздуха за последние
5 лет.
Таблица 2. Результаты исследования атмосферного воздуха в период за 2008-2012
гг.*
Загрязня
ющие
веществ
а
Период
2008
2009
2010
2011
всего
т./г.
ПДВ
т./г.
всего
т./г.
ПДВ
т./г.
ПДВ
т./г.
всего
т./г.
ПДВ
т./г.
Оксид
углерода
0,860
16,94
0,860
0,860
0,860
16,94
1
0,860
2,700
21,480
21,480
Оксиды
азота
0,590
3,332
0,590
3,332
0,590
3,332
0,590
0,609
17,187
17,187
Диоксид
серы
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,457
0,457
Сажа
-
-
-
-
-
-
-
-
0,001
0,001
Метан
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,170
0,175
0,159
0,159
Формаль
дегид
-
-
-
-
-
-
-
-
0,004
0,004
всего
т./г.
ПДВ
т./.г
2012
всего
т./г.
*Согласно данных, предоставленных Управлением информационно-аналитических
работ администрации Ленинского муниципального района Московской области.
21
Из таблицы видно, что по сравнению с предыдущими годами существенно
увеличилась динамика выбросов в атмосферу СП Развилковское в связи с увеличением
количества стационарных источников загрязнения атмосферного воздуха.
Основными загрязняющими веществами в СП Развилковское являются - оксид
углерода и оксиды азота, что связано с близостью поселения к загруженным
транспортным магистралям: МКАД и автодороге федерального значения А-105 –
«Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово». Основной причиной
загрязнения
воздуха
является
неполное
и
неравномерное
сгорание
топлива
автомобильного транспорта.
Названные выше вредные вещества оказывают наиболее негативное воздействие на
здоровье населения, поскольку формальдегид совместно с оксидом азота и оксидом
углерода (которые также постоянно присутствуют в выбросах предприятий) обладают
эффектом суммации вредного воздействия на человека.
Для оценки воздушного загрязнения были разосланы анкеты на наиболее крупные
промышленные, транспортные, складские и прочие предприятия СП Развилковское.
Сведения о выбросах представлены в таблице № 19 на основании анкет,
заполненных предприятиями.
Таблица 3. Основные источники и объемы выбросов загрязняющих веществ в
атмосферу
№
п/п
Наименование источника
загрязнения
Валовые
выбросы
в
атмосферу
т./год
Количество
выбрасываемых
ингредиентов
Источник
информации
ООО «Газпром «ВНИИГАЗ»
19,5
31
Форма 2-ТП
воздух 2008 г.
ОАО «Московский
газоперерабатывающий завод»
6,547
19
Форма 2-ТП
воздух
2008 г.
ЗАО «ИПК «БЕСЕДЫ»
17,3
12
Проектные данные
из раздела ООС
Производственная характеристика основных предприятий, которые являются
источниками загрязнения, приведены ниже.
ООО «Газпром «ВНИИГАЗ» - является основным научно-исследовательским,
проектно-технологическим и инжиниринговым центром ОАО «Газпром» в области
развития сырьевой базы, добычи, транспортировки, комплексной переработки газа и
22
конденсата. Валовый выброс в атмосферу загрязняющих веществ составляет 19,5 т./г.
Основными веществами, загрязняющие атмосферный воздух являются: диоксид азота 4,9 т.; оксид углерода- 10,8 т.
ОАО «Московский газоперерабатывающий завод» - производство, переработка и
реализация газовых смесей, продуктов переработки нефти и газа. Валовый выброс в
атмосферу загрязняющих веществ 6,547 т./г. В атмосферных выбросах предприятия
преобладают следующие загрязняющие вещества: оксид углерода- 2,7 т.; оксиды азота1,6 т.; углеводороды- 1,5 т.
На территории ЗАО «ИПК «БЕСЕДЫ» располагается 4 предприятия занимающихся
металлообработкой, изготовлением полиэтиленовых пакетов, производством столярной
продукции и др. Валовый выброс в атмосферу составляет 17,3 т./г. Основные вещества,
загрязняющие атмосферный воздух: оксид железа, пыль древесная, оксид углерода, оксид
хрома.
Оценивая существующее состояние воздушного бассейна сельского поселения и
учитывая близость к МКАД и автодороге А-105 – «Подъездная дорога от Москвы к
аэропорту Домодедово», а также наличие крупных источников загрязнения, можно
заключить, что перечисленные факторы приводят к формированию высокого уровня
загрязнения воздуха на территории СП Развилковское.
3.3.2.
Санитарная очистка территории
3.3.2.1. Бытовые отходы
К бытовым относятся отходы, образующиеся в жилых зданиях, а также
учреждениях
и
неканализованных
предприятиях
общественного
домовладений,
отходы
назначения,
от
текущего
жидкие
ремонта
отходы
от
квартир,
крупногабаритные отходы (предметы домашнего обихода - мебель, холодильники,
стиральные машины, велосипеды, крупная упаковочная тара), а также смет и опавшие
листья, собираемые с дворовых территорий.
Вывозом мусора с территории СП Развилковское, в основном занимается
коммерческая организация ООО «ЭКО-ТРАНС ВИДНОЕ».
По предоставленным данным ООО «ЭКО-ТРАНС ВИДНОЕ» ежегодно образуется
около 1,5 тыс. м3 бытовых отходов, на обслуживаемой ими территории.
Сбор и удаление бытовых отходов в сельском поселении производится в
соответствии с заключенными договорами и разовыми заявками.
23
Мусоровозный парк ООО «ЭКО-ТРАНС ВИДНОЕ» насчитывает около 40 единиц
уборочной техники, из них 3 единицы специализированного автотранспорта по откачке
жидких бытовых отходов. Согласно данным ООО «ЭКО - ТРАНС ВИДНОЕ»
среднемесячный объем предоставляемых услуг по откачке ЖБО по сельскому поселению
Развилковское составляет 30 м3.
3.3.2.2. Промышленные отходы.
На объектах производственно-хозяйственного комплекса СП Развилковское
образуются различные по количеству и составу отходы производства и потребления.
Способ временного хранения отходов определяется классом опасности веществ.
В общей массе промышленных отходов преобладают нетоксичные отходы и
отходы 4 и 5 класса вредности.
Наиболее токсичные отходы 1 класса опасности представлены исключительно
люминесцентными лампами практически на всех предприятиях сельского поселения,
которые в свою очередь вывозят и перерабатывают специализированные предприятия.
Накопление и хранение отходов на территории промышленных предприятий
допускается как временная мера в случае использования отходов в последующем
технологическом цикле, с целью их полной утилизации или при временном отсутствии
полигонов для захоронения, транспортных средств для вывоза.
Максимально возможное количество единовременного накопления отходов на
территории
промышленного
предприятия
в
ожидании
использования
их
в
технологическом процессе, передачи на переработку другому предприятию или на объект
для захоронения, определяется проектом лимитов размещения отходов:

Ртутные лампы хранятся в металлических контейнерах под замком в
недоступном для посторонних крытом помещении;

Отработанные масла – в металлических бочках и канистрах на твердом
водонепроницаемом основании;

Свинцовые аккумуляторы, отработанные покрышки хранятся в штабелях в
помещении гаража или других закрытых помещениях;

Отработанный электролит в стеклянных бутылях в обрешетке и в
полиэтиленовых канистрах в помещении гаража;

Обтирочные
материалы
и
отходы
металлических контейнерах 0,5-1,5 м3;
24
лакокрасочных
покрытий
–
в

Крупногабаритный лом черных металлов – навалом на площадках, мелкий
(стружки, высечка, обрезь) в металлических контейнерах.
На сегодняшний день состояние дел в сложившейся системе санитарной очистки
СП
Развилковское
от
бытовых
и
промышленных
отходов,
можно
считать
удовлетворительным.
В свою очередь, следует отметить стихийные свалки, загрязняющие все
компоненты окружающей природной среды: подземные и поверхностные воды, почвы и
растительность, атмосферный воздух, что прямо или косвенно влияет на здоровье людей.
Зоны с особыми условиями использования территории
3.3.3.
(планировочные ограничения)
Анализ территориальных ресурсов сельского поселения выполнен с учетом
действующей
системы
ограничений
разработана
планировочных
на
ограничений.
основании
требований
Система
действующих
планировочных
нормативных
документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки
территории.
К основным зонам регламентированного градостроительного использования
территории
по
природно-ресурсным,
санитарно-гигиеническим,
экологическим
ограничениям относятся следующие:

санитарно-защитные
зоны
(СЗЗ)
от
производственно-коммунальных
объектов;

СЗЗ от санитарно-технических и инженерно-технических объектов;

охранные коридоры транспортных и инженерных коммуникаций;

водоохранные и прибрежные защитные зоны;

месторождения
полезных
ископаемых
(территории
нормативного
недропользования);

особо охраняемые природные территории.
Согласно постановлению от 16.09.2008 №4 «О разработке и реализации проектов
организации санитарно-защитных зон на территории Московской области» на территории
СП Развилковское находятся предприятия с соответствующими санитарно-защитным
зонам.
25
3.3.3.1.
СЗЗ от производственных и коммунальных объектов
По санитарно-технической классификации предприятия сельского поселения
делятся на предприятия:

IV класса – СЗЗ – 100–50 м.;

V класса – СЗЗ – 50 м.
Нормативные СЗЗ предприятий и объектов установлены на основании СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов».
Основные требования по организации и режимы использования территорий СЗЗ
определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СЗЗ является обязательным
элементом
промышленного
предприятия
и
объекта,
являющегося
источником
химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или
уровень воздействия в СЗЗ выше нормативов, принятых для селитебных территорий.
Предоставление земельных участков в границах СЗЗ производится при наличии
заключения территориальных органов Роспотребнадзора об отсутствии нарушений
санитарных норм и правил.
В целях упорядочения организации СЗЗ предприятий для предотвращения
вредного воздействия на здоровье проживающего в них населения и в целях внедрения
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов» необходимо разработать проекты СЗЗ и
утвердить их в соответствии с действующим законодательством.
3.3.3.2. СЗЗ от инженерно-технических и санитарно-технических
объектов

СЗЗ полигонов ТБО и промышленных отходов – 500 м.;

СЗЗ отстойников – 300 м.;

СЗЗ очистных сооружений – 100 м.;

СЗЗ от кладбищ устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов», «Рекомендации по проектированию объектов
ритуального назначения», М., 1996 г.
26
3.3.3.3. Охранные коридоры транспортных и инженерных
коммуникаций
Охранные коридоры транспортных и инженерных коммуникаций включают:

СЗЗ автомобильных и железных дорог (установлены в соответствии с СНиП
2.07.01-89*, пп. 6.8, 6.9 Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений, а также Правилами установления и
использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог
общего пользования № 1420 от 01.12.1998);

охранные коридоры ЛЭП (ограничения установлены в соответствии с
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные
зоны
и
санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и со СНиП
2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений»);
Ограничения установлены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные
зоны
и
санитарная
классификация
предприятий,
сооружений и иных объектов» и со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений».

Охранный коридор магистрального газопровода установлен в соответствии со
СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы», п.3.16.
3.3.3.4. Водоохранные зоны
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы рек и водоемов, создаваемые
с
целью
поддержания
в
водных
объектах
качества
воды,
удовлетворяющего
определенным видам водопользования, имеют установленные регламенты хозяйственной
деятельности, в том числе градостроительной.
Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режимы их
использования устанавливаются ст. 65 Водного кодекса РФ:

от рек протяженностью от 50 км. – 200 м.;

от рек протяженностью 10–50 км. – 100 м.;

от рек протяженностью менее 10 км. – 50 м.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона
берега и составляет 30–50 м.
27
Сведения о регламентах использования территорий в пределах водоохранных зон
приведены в таблице 4.
Таблица 4. Регламенты использования территорий в пределах водоохранных зон
Запрещается
Допускается
1) Использование сточных вод для удобрения
Проектирование, размещение,
почв.
строительство, реконструкция, ввод в
2) Размещение кладбищ, скотомогильников,
эксплуатацию, эксплуатация
мест захоронения отходов производства и
хозяйственных и иных объектов при
потребления, радиоактивных, химических,
условии оборудования таких объектов
взрывчатых, токсичных, отравляющих и
сооружениями, обеспечивающими
ядовитых веществ.
охрану водных объектов от
3) Осуществление авиационных мер по борьбе
загрязнения, засорения и истощения
с вредителями и болезнями растений.
вод в соответствии с водным
4) Движение и стоянка транспортных средств
законодательством и
(кроме специальных транспортных средств), за
законодательством в области охраны
исключением их движения по дорогам и
окружающей среды.
стоянки на дорогах и в специально
оборудованных местах, имеющих твердое
покрытие.
В границах прибрежных защитных полос
наряду с установленными ограничениями в
границах водоохранных зон запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и
организация для них летних лагерей, ванн.
3.3.4. Особо охраняемые природные территории
Согласно решению от 21 июня 1999 г. № 55-РОК Объединенной коллегии органов
управления Москвы и Московской области была создана особо охраняемая природная
территория (ООПТ) «Нижняя Москва-река».
28
Границы ООПТ проходят по следующим территориям (приложение 3 Решение №
55-РОК от 22.06.1999г.):
А-Б - от уреза воды Москва - реки на юго - запад вдоль границы Ленинского
района.
Б-В - вдоль южной границы д. Андреевское, включая водоохранную зону р.
Москвы.
В-Г - вдоль водоохранной зоны по правому берегу р. Москвы и р. Людовки до
пересечения с дорогой Молоково - Орлово, включая кладбище у д. Орлово.
Г-Д - вдоль дороги Орлово - Молоково.
Д-Е - вдоль южной границы с. Молоково.
Е-Ж - вдоль проезда № 5345 с. Молоково.
Ж-3 - вдоль границ участков детского сада и больницы с. Молоково, исключая их.
3-И - вдоль северной границы теплиц колхоза им. Горького.
И-К - вдоль лесополосы на склоне коренного берега, в 100 м южнее ее.
К-Л - на юг вдоль дороги Молоковское шоссе - Остров.
Л-М - вдоль Молоковского шоссе.
М-Н - вдоль южной границы с. Мисайлово.
Н-О - вдоль границы зоны регулирования застройки.
О-П - вдоль северной и западной границ с. Мисайлово.
П-Р - вдоль Молоковского шоссе.
Р-С - вдоль восточной, северной и западной границ спецтерритории.
С-Т - вдоль Молоковского шоссе.
Т-У - вдоль подъездной дороги от Молоковского шоссе к спецтерритории.
У-Ф - вдоль восточной границы спецтерритории, исключая ее.
Ф-Х - вдоль дороги Каширское шоссе - д. Картино.
Х-Ц - вдоль северной границы квартала 8 Видновского лесопарка Юго Восточного леспаркхоза.
Ц-Ч - вдоль водоохранной зоны р. Юшунка.
Ч-Ш - вдоль западной и северной границ д. Мамоново.
Ш-Щ - вдоль границы зоны регулирования застройки.
Щ-Э - вдоль южных и юго - западных границ ТИЗов "Надежда", "Слобода-2",
"Вереск-Б", деревень Дроздово, Мильково и Беседы.
Э-Ю - вдоль восточной и северной границ фермы совхоза им. Ленина.
Ю-Я - вдоль восточной границы технического коридора ЛЭП.
29
Я-А* - вдоль технического коридора МКАД со стороны Московской области.
А*-Б* - от пересечения границы технического коридора с руслом Москва - реки
(правый берег) до пересечения границы технического коридора с руслом Москва - реки
(левый берег).
Б*-В* - вдоль по линии технического коридора.
В*-Г* - вдоль южной границы дер. Денисьево.
Г*-Д* - по северной границе тепличного комбината АО "Белая дача".
Д*-Е* - вдоль южной границы проектируемого картингового центра г.
Дзержинский.
Е*-Ж* - по южной границе НИХТИ.
Ж*-3* - по западной, северной и восточной границам Николо - Угрешского
монастыря.
3*-И* - по южной границе застройки г. Дзержинский.
И*-К* - по южной границе коммунальной зоны г. Дзержинский.
К*-Л* - по юго - западной границе производственной территории г. Дзержинский.
Л*-М* - по границе Лесного фонда.
М*-Н* - по границе исторической застройки с. Котельники.
Н*-О* - по границе охранной зоны Казанской церкви до границы Лесфонда.
О*-П* - по границе Лесфонда.
П*-Р* - по границе охранной зоны Казанской церкви.
Р*-С" - по южной границе коттеджной застройки п. Котельники до Лесфонда.
С*-Т* - по границе Лесфонда до ж/д ветки на г. Лыткарино.
Т*-У* - по западной границе ж/д ветки до Лесфонда.
У*-Ф* - по водоохранной зоне ручья.
Ф*-Х* - по южной границе полосы отвода Рязанского шоссе.
Х*-Ц* - по восточной границе Лесфонда.
Ц*-Ч* - по границе Лесфонда вдоль северной границы Мячковского аэродрома.
Ч*-Ш* - по границе Лесфонда.
Ш*-Щ* - вдоль Тураевской производственной зоны с юга.
Щ*-Э* - вдоль южной границы коммунальной Тураевской зоны до застройки с
Мячково.
Э*-Ю* - вдоль застройки с. Мячково с юго - запада до русла Москва - реки.
Ю*-Я* - вдоль русла Москва - реки в створе начальной литеры А.
Я*-А** - пересечение Москва - реки.
30
А**-Б** - вдоль южной границы микрорайона в г. Лыткарино.
Б**-В** - вдоль юго - западной границы микрорайона, больницы
В**-Г** - по северной границе парка в г. Лыткарино
Г**-Д** - по юго - западной границе коттеджной застройки г. Лыткарино.
Д**-Е** - по южной границе кв. 40 Томилинского лесопарка до пересечения с ж/д
веткой.
Е**-Ж** - пересечение через ж/д ветку.
Ж**-З** - по границе г. Лыткарино вдоль границы Лесфонда.
З**-А** - по северной границе кв. 59 Томилинского лесопарка.
В состав Особо охраняемой природной территории входят следующие объекты:
А) памятники природы:
1. Территория поймы в излучине Москва - реки между селами Беседы и Остров.
2. Старые сложные сосняки на юге Томилинского лесопарка.
3. Широколиственный лес на левом берегу р. Москвы у с. Петровское.
4. Старые каменоломни и черноольшаник в Томилинском лесопарке.
5. Старые сосняки в 22 квартале Томилинского лесопарка.
6. Выходы родников в 24 квартале Томилинского лесопарка.
8. Карьер"Котельники".
7. Люберецкое месторождение кварцевых песков.
8. Карьер "Котельники".
9. Песчаный карьер "Волкуша".
10. Участок долины Пра - Москвы у села Жилино.
Б) памятники истории и культуры:
Памятники археологии:
1. Курганный могильник Гремячево-1, XII-XIII вв.
2. Курганный могильник Котельники-1, X-XIII вв.
3. Селище Петровское, VI-V вв. до н.э., X-XIII вв., XIII-XV вв., XVI-XVII вв.
4. Курганный могильник Петровское-1, VII-V вв. до н.э.
5. Городище Соколова гора, VII в. до н.э. - VI в. н.э.
6. Курганный могильник Токарево-1.
7. Курганный могильник Токарево-2, XI-XIII в.
8. Курганный могильник Токарево-3, XI-XIII в.
9. Курганный могильник Тураево-1.
31
10. Архитектурно-археологический памятник Николо - Угрешский монастырь XIVXX вв.
11. Курганный могильник Чагино-1, XI-XIII вв.
12. Селище Петровское-2, XVI-XVII вв.
13. Селище в д. Денисьево, XVI-XVII вв.
14. Селище в д. Кишкино, XVI-XVII вв.
15. Селище Андреевское-1, XI-XIII вв.
16. Селище Орлово-1, XVI-XVII вв.
17. Курганный могильник Мисайлово-1, XII-XIII вв.
18. Курганный могильник Мисайлово-2, XII-XIII вв.
19. Селище Остров-1, V в до н.э. - XX в.
20. Курганный могильник Остров-1, XI-XIII вв.
21. Курганный могильник Картино-1, XI-XIII вв.
22. Курганный могильник Слобода-2, XI-XIII вв.
23. Селище Мисайлово-4, XVIII-XIX вв.
24. Селище Мамоново-1, XVIII-XIX вв.
25. Стоянка Молоково-1.
26. Селище Мисайлово-3, XV-XVIII вв.
27. Селище Молоково-1 и некрополь, XIV-XVII вв.
28. Курганный могильник Беседы-2, XI-XIII вв.
29. Курганный могильник Слобода-1, XI-XIII вв.
30. Селище в д. Слобода, XVI-XVII вв.
31. Селище в Дроздово, XVI-XVII вв.
32. Селище в д. Мильково, XVI-XVII вв.
33. Селище и некрополь в с. Беседы, XIV-XVII вв.
34. Селище при курганной группе Беседы-1. XIV-XVII вв.
35. Селище при курганной группе Беседы-2.
Памятники истории:
1. Роща западнее с. Беседы - место предполагаемой встречи Дм. Донского и Вл.
Серпуховского.
2. Дорога от Бесед к Острову, т.н. "царская дорога".
3. Участок к югу от Преображенской церкви в с. Остров, отмеченный
лиственницами - участок предположительно царского терема.
32
4. Сход и береговой участок у древней переправы при "Угрешских походах", XVII
в.
5. Шлюз "Трудкоммуна" и б. Древняя каменная плотина
6. Андреевский шлюз.
7. Старые каменоломни восточнее г. Лыткарино.
8. Кладбище, где похоронены французские офицеры и солдаты в 1812 г.
9. Николо - Угрешский монастырь.
10. Дом первых выпускников - колонистов в г. Дзержинске.
11. Дорога из Лыткарино на Болятино (пос. Октябрьский).
Памятники архитектуры:
1. Николаевский Угрешский монастырь, XVI-XIX вв.
2. Усадьба "Лыткарино", XVII-XIX вв.
3. Деревня Тураево. Старообрядческий молитвенный дом, XIX в.
4. Казанская церковь в Котельниках, 1675-1680 гг.
5. Усадьба Петровская, XVIII в.
6. Усадьба Петровское.
7. Преображенская церковь в с. Остров. XVI в.
8. Церковь Рождества Христова в с. Беседы. XVI в.
9. Церковь Казанская в с. Молоково, 1813 г.
Памятники градостроительства:
1. с. Остров с системой окружающих его исторических поселений.
2. Николаевский Угрешский монастырь.
3. Комплекс Петровское.
Уникальные ландшафты:
1. Пойма с. Остров в центре.
2. Район стекольных карьеров - "Голубых озер".
3. Песчаные карьеры в Томилинском лесопарке.
4. Район "Теплого болота" в Томилинском лесопарке.
5. Старичные озера и пойма (оз. Долгое, Круглое) под Петровским городищем.
6. Пойма у Николо - Угрешского монастыря.
7. Пойма у г. Лыткарино.
8."Остров" между основным руслом Москва - реки и шлюзом "Трудкоммуна".
9. Излучина Москва - реки в южной части г. Дзержинский.
33
В пределах особо охраняемых природных территорий "Нижняя Москва - река"
выделяются:
1а) особо ценные природные объекты (памятники природы, прибрежные полосы
рек и их притоков, иных водоемов, территории 1 пояса зоны санитарной охраны
источников питьевого водоснабжения), где не допускаются изменения ландшафта
существующих и исторически сложившихся природных объектов, объектов озеленения и
благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных
объектов;
для
этих
территорий
действуют
режимы
охраны
и
использования,
установленные действующим законодательством:
1б) ценные историко - культурные объекты (памятники истории и культуры), где
не допускаются изменения ландшафта, исторически сложившихся садово - парковых
объектов, объектов озеленения, благоустройства и застройки, кроме изменений,
связанных с восстановлением нарушенных исторических ландшафтов, реставрацией и
воссозданием памятников истории и культуры; для этих территорий действуют режимы
охраны и использования, установленные действующим законодательством;
2) природные территории, предназначенные для кратковременного рекреационного
использования (парковые зоны лесопарков, незастроенные долинные ландшафты в
границах водоохранных зон), где разрешается новое озеленение и благоустройство,
реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а
также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания
территории
и
деятельности
хозяйствующих
субъектов,
не
противоречащих
функциональному назначению земельного участка; для этих территорий действуют
режимы охраны и использования, установленные действующим законодательством.
3) нарушенные территории (свалки, выработанные карьеры, неиспользуемые
территории, не функционирующие коммунальные, производственные, рекреационные и
иные объекты), где разрешается воссоздание утраченных природных или исторических
ландшафтов, водоемов, лесных и других растительных сообществ, парков, воссоздание
утраченных объектов историко - культурного наследия;
4)
сельхозугодья
(за
пределами
водоохранных
зон),
где
сохраняется
сельскохозяйственное использование, при соблюдении экологических ограничений, а
также, возможно, формирование новых парков, лесопосадок и объектов, необходимых для
содержания территории и обслуживания населения; для этих территорий действуют
режимы охраны и использования, установленные действующим законодательством.
34
5) территории, преимущественно застроенные, а также резервы под их развитие в
границах, установленных согласованными и утвержденными генеральными планами
(сельские поселения, хозяйственные, коммунальные, производственные, транспортные
объекты, объекты сельскохозяйственного производства, объекты длительного отдыха), где
разрешается сохранение и реконструкция существующей застройки, малоэтажное
жилищное
строительство
усадебного
типа,
строительство
рекреационных
и
сельскохозяйственных объектов и объектов социальной инфраструктуры, в отдельных
случаях - экологически безопасных производственно - коммунальных объектов,
необходимых для обеспечения населения местами приложения труда (в соответствии с
функциональным назначением участков), при обязательном условии, что все указанные
объекты являются экологически безопасными и не требуют организации санитарно защитных зон и санитарных разрывов; для этих территорий действуют режимы охраны и
использования, установленные действующим законодательством.
3.4. Планировочная организация территории
3.4.1.
Место поселения в системе расселения.
Муниципальное образование сельское поселение Развилковское, расположено в
восточной части Ленинского муниципального района, характеризующегося в целом
высокой долей сельского населения по сравнению со средними областными показателями.
В основе развития системы сельских населенных мест лежит система исторических
поселений вдоль малых рек, пересекающих радиальные магистрали. За последние
десятилетия число сельских населенных мест сократилось, многие из них, имеющие
статус «сельских», являются, по сути, поселениями городского типа, что говорит о
процессе нивелирования городского и сельского населения. Этому способствует и
интенсивное
развитие
коттеджного
строительства,
объясняющееся
достаточной
близостью к городу Москва и к административному центру района - городу Видное.
В настоящее время в составе Ленинского района имеется два городских и пять
сельских поселений.
35
Таблица 5. Характеристика системы расселения Ленинского района
Наименование
поселения
Кол-во
населенных
пунктов
Центр поселения
Площадь территории,
га
Численность
населения
на
01.01.2011 г., чел.
(данные переписи
2010 г.)
городские
поселения
16
Видное
8
город Видное
2798
57770
Горки Ленинские
8
посёлок Горки
Ленинские
3847
5509
сельские поселения
38
Булатниковское
13
посёлок Измайлово
3509
6976
Володарское
5
посёлок Володарского
1640
4775
Молоковское
9
село Молоково
4861
3897
Развилковское
8
посёлок Развилка
2324
11216
Совхоз им. Ленина
3
посёлок Совхоза имени
Ленина
1307
4099
Как видно из таблицы, СП Развилковское является не самым крупным по площади
среди сельских поселений Ленинского муниципального района Московской области. По
численности населения оно находится на первом месте среди сельских поселений
Ленинского района и является рекреационно-городской по своему функциональному
назначению.
В соответствии со «Схемой функционального и градостроительного зонирования» в
составе
«Основных направлений градостроительного развития административных
районов центральной части Московской области и г. Москвы», разработанных на основе
Закона «Об организации и функциональном зонировании Московской области», в
Ленинском районе выделено два блока территорий:
- урбанизированные;
- природные.
СП Развилковское относится к урбанизированной части Ленинского района, которая
на перспективу должна обладать наиболее высоким уровнем социально-экономического
развития.
СП Развилковское располагается в непосредственной близости от Москвы, между
МКАД, автомагистралью А-105 – «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
36
Домодедово» и рекой Москва. Развитие поселения может существенно влиять на
административное развитие района в целом, при условии размещения на территории
дополнительных
объектов
культурно-бытового
и
социального
обслуживания,
просвещения и здравоохранения, с учетом возрастающей численности населения
сельского
поселения,
для
чего
необходимо
развитие
инженерно-транспортной
инфраструктуры и мест приложения труда.
3.4.2. Анализ современного состояния застройки муниципального
образования сельское поселение Развилковское
Современная сельская малоэтажная индивидуальная застройка характеризуется
сложной планировочной ситуацией:

застроенные территории формировались поэтапно и отдельно, вследствие
чего не имеют общей планировочно-функциональной структуры;

сложные инженерно-геологические условия;

часть
сельских
территорий
занято
промышленными,
коммунально-
складскими и транспортными предприятиями. Промышленная зона не
обладает четкой организацией и не благоустроена;

часть земель, имеющих высокую градостроительную ценность, не вовлечена
в градостроительную деятельность;

основная часть селитебной территории характеризуется интенсивным
использованием, высокой интенсивностью жилой малоэтажной приусадебной
застройкой, при этом чрезвычайно стеснены участки культурно-бытовых,
спортивных и других учреждений.
По этажности жилой фонд представлен в большей степени 1 – 2-х этажными
зданиями. В настоящее время в населенных пунктах преобладают жилые дома усадебного
типа малой этажности.
На территории СП Развилковское не сформирован экологический каркас,
объединяющий в единую систему зеленые насаждения, водные объекты, санитарнозащитные, водоохранные, прибрежные зоны и другие природные территории с целью
повышения устойчивости природной среды к техногенным воздействиям и создания
благоприятных экологических условий для проживания граждан.
С запада от с. Беседы и д. Мильково появляется промышленная зона на основе
таких предприятий как ЗАО «ИПК «БЕСЕДЫ», ЗАО «Реал Эстейт Менеджент», ООО
37
«Мираж ХХ век». Таким образом, в проектных границах СП Развилковское формируются
две производственные территории – западная
и северо-восточная, отделенные от
основной селитебной зоны системой озелененных пространств и обладающие хорошими
подъездными путями.
Рекреационная система СП Развилковское также не сформирована. Рекреация
представлена
некоммерческими
объединениями:
товариществами
индивидуальных
застройщиков (ТИЗ), товариществами личных подсобных хозяйств (ТЛПХ), дачными
(ДНТ) и садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ).
В
СП
Развилковское
практически
отсутствуют
общепоселенческие
полифункциональные и специализированные сады и парки. Система общественных
центров (районного и локального значения) носит незавершенный характер, но она могла
бы сформировать единую селитебную зону с общественным центром районного значения.
3.4.3. Общие характеристики функционально - планировочной
структуры
Основная застройка СП Развилковское расположена дугой, начало которой берется
от пересечения трассы Каширского шоссе и автомагистралью А-105 – «Подъездная дорога
от Москвы к аэропорту Домодедово» с МКАД, далее вдоль поймы р. Юшунка и р.
Москва. Территория застройки ограничена с севера массивом Видновского участкового
лесничества и сельскохозяйственными землями ЗАО «Совхоз им. Ленина», с юга ещё
одним участком Видновского участкового лесничества.
Застройка на территории поселения в основе своей жилая малоэтажная, новая
многоэтажная застройка появляется только в пос. Развилка, западная часть которого
является крупной промышленной зоной.
Ярко выраженная концентрация территорий с малоэтажной индивидуальной
застройкой выявляет недостаток или полное отсутствие четкой взаимосвязи между
отдельными структурными элементами сельского поселения. Это наиболее проблемный
аспект и наиболее уязвимое место в структурно-планировочной организации территории.
Данный вопрос не имеет легкого решения и связан с совершенствованием и развитием
сети существующих внутрипоселенческих автодорог для обеспечения приемлемого
уровня транспортного обслуживания внутри сельского поселения.
Следует отметить, что транспортная инфраструктура является достаточно слабым
звеном в функционально-планировочной структуре СП Развилковское. Без опережающего
38
развития улично-дорожной сети дальнейшее развитие и функционирование сельского
поселения как единого организма будет сталкиваться со всё возрастающими трудностями.
3.4.4. Структура функционально- планировочной организации
территории
Развитие
функционально-планировочной
структуры
СП
Развилковское
определяется рядом факторов: местоположением в системе расселения и социальноэкономической ситуацией, географическим положением и природными особенностями
местности, условиями и особенностями исторической эволюции, а также другими
индивидуальными характеристиками.
В последнее десятилетие в условиях рыночных отношений во всех сферах
хозяйственной деятельности муниципальных образований и становления различных форм
собственности на объекты недвижимости в развитии планировочной структуры и
формировании архитектурного облика населенных пунктов получают значение:

рынок недвижимости как жилой, так и нежилой застройки, а также земельных
участков;

потребительские предпочтения населения в выборе места жительства и
коммерческой деятельности на территории сельского поселения;

целесообразная
интенсивность
использования
земли
под
различное
функциональное назначение;

соблюдение баланса государственных, общественных и частных интересов
при развитии территорий сельского поселения.
Кроме того, значительная роль в формировании облика сельского поселения и,
опосредованно, его планировочной структуры стала принадлежать инвесторам и частным
заказчикам, приоритеты которых в деятельности на территории сельского поселения
продиктованы, в основном, интересами бизнеса и коммерческой выгодой от реализации
проекта.
Важнейшее значение в развитии сельского поселения приобретает строительный
комплекс, его возможности в обеспечении морфологического разнообразия застройки, в
формировании презентабельного облика, его индивидуальности и своеобразия.
3.4.5. Землепользование и земельные ресурсы
В законе Московской области от 28.02.2005 № № 79/2005-ОЗ «О статусе и
границах Ленинского муниципального района и вновь образованных в его составе
39
муниципальных образований» определена площадь каждого поселения района. Площадь
СП Развилковское согласно закону составляет 2324 га.
Специфика и проблемы землепользования поселения относятся, прежде всего, к
значительным по площадям землям, фактически используемым под застройку и для
постоянного проживания, но юридически продолжающими оставаться в категории земель
сельскохозяйственного назначения.
В то же время на территории поселения имеются сельхозземли, принадлежащие
ЗАО «Совхоз им. Ленина», которые используются по своему прямому назначению.
Поселение практически не имеет резервов земли в категории земель населенных
пунктов для развития жилых и производственно-коммунальных территорий.
3.4.6. Комплексная оценка территории
Комплексная оценка территории СП Развилковское проведена в границах
разработки
проекта,
включающих
как
имеющую
сложившуюся
территорию
с
функциональными зонами, так и участки возможного территориального развития. Целью
анализа
является
получение
характеристик
по
существующему
уровню
градостроительной организации, выявление проблемных ситуаций и неравномерности
развития. На базе комплексной оценки определены направления развития и реорганизации
территории по основным системам: производственно-хозяйственному комплексу, сельскохозяйственному комплексу, жилищному и гражданскому строительству, инженернотранспортной и рекреационно-обслуживающей инфраструктуре, охране и использованию
исторического и природного наследия.
Комплексная оценка в сложившихся границах включает:

оценку экологических характеристик, влияющих на новое строительство и
реконструкцию существующей застройки;

выявление планировочных нарушений;

оценку
градостроительных
характеристик
сложившейся
застройки,
определяющих пути и возможности улучшения её качества;

выявление конфликтных ситуаций, где существующее функциональное
использование противоречит нормативам и режимам градостроительной
деятельности.
При этом были определены оценочные экологические характеристики среды
жизнедеятельности на территории поселения. Жилые территории по шкале экологической
комфортности подразделяются на 3 типа: относительно комфортные, удовлетворительные
40
и дискомфортные. К дискомфортным относится: территория старого поселка ВНИИГАЗ,
расположенного в зоне влияния МКАД; жилая территория в д. Слобода, прилегающая к
хозяйственному центру с фермой КРС ЗАО «Совхоз им. Ленина».
Особое внимание в комплексной оценке земель СП Развилковское отведено
природным
территориям.
Помимо
загрязнений
от
выбросов
предприятий
и
распространяемых автомагистралями необходимо отметить деградацию компонентов
природной
среды
от
несанкционированных
свалок,
отсутствия
необходимого
благоустройства, размещения объектов в водоохранных и прибрежных зонах водоемов.
Частично
засыпан
пруд
в
истоке
р.Юшунка
при
устройстве
существующей
производственной зоны, на берегах р. Юшунка практически до уреза воды размещены
производственно-складские
регенерации
опушечных
объекты
участков
предприятий.
лесных
Требуются
кварталов
мероприятия
Видновского
по
участкового
лесничества. Оценка территорий природного комплекса проводилась с учетом их
расположения
и
визуально-ландшафтных
характеристик,
в
связи,
с
чем
они
подразделялись на потенциально природоохранные и природно-рекреационные.
Территория СП Развилковское проанализирована и по эффективности ее
использования, т.е. по плотности застройки, состоянию жилого фонда, по соответствию
функционального использования градостроительному потенциалу территории.
Особое внимание в комплексной оценке уделено выявлению дефицитов развития,
для чего проанализированы обеспеченность объектами социального и культурнобытового обслуживания, состояние улично-дорожной сети, ее плотность, развитие
маршрутов общественного транспорта, кроме того, состояние и наличие инженерных
коммуникаций и объектов инженерного оборудования. На основе этого выделены:

участки нового строительства в пос. Развилка;

зоны садово-дачной застройки, имеющие предпосылки к урбанизации;

зоны малоэтажной застройки, подлежащие инженерному обустройству и
нормализации транспортного обслуживания.
В составе территории были выделены участки градоформирующих объектов зоны
перспективного размещения композиционных акцентов.
В результате комплексной оценки проектные предложения получают необходимую
аргументацию в виде: выявленных зон для развития и реорганизации территории;
участков нарушения линий градостроительного регламента территорий, обладающих
высокими градостроительными характеристиками для завершения и формирования
41
основных систем производственно-селитебного объектов жилой, обслуживающей,
рекреационной, деловой зон.
3.5. Социально-экономическое развитие
3.5.1. Население
Численность населения сельского поселения Развилковское, на основании данных,
представленных администрацией поселения на 01.01.2013 г. составляет 11481 человек.
Таблица 6. Численность сельского поселения Развилковское
№ п/п
населенные пункты
Численность населения
1
Деревня Ащерино
190
2
Село Беседы
226
3
Деревня Дроздово
270
4
Деревня Картино
204
5
Деревня Мамоново
194
6
Деревня Мильково
171
7
Деревня Слобода
351
8
Поселок Развилка
9875
ВСЕГО
11481
*Источник: Администрация СП Развилковское
3.5.1.1. Постоянное население
Изменение численности населения СП Развилковское с учетом переписи 2010 гг. и
представлено в таблиц:
Таблица 7. Динамика численности населения 2009 - 2012гг.
Численность
постоянного
населения СП
Развилковское
2006г.
2007г.
2008г.
2009г.
2010 г.
2011 г.
2012г.
11552
11641
11721
11130
11348
11508
11804
*Источник: Администрация СП Развилковское
Из представленной динамики можно заметить постоянный небольшой рост
численности населения в период с 2006 по 2009 годы. С 2006 года происходило
увеличение показателя рождаемости. В 2007 году родилось 89 человек, в следующем году
42
этот показатель составил 80 человек. Резкое увеличение числа родившихся в 2006 и 2007
годах обуславливается высокими показателями экономического развития. Растет уровень
жизни населения, растут средние номинальные заработные платы, вследствие чего растет
и рождаемость.
В 2010 году был спад роста численности, а за период с 2010 по 2012 годы
наблюдается подъем. Данные за 2010 год выбиваются из вышеуказанной динамики,
поскольку это данные переписи населения; а они, как правило, отличаются от данных
администрации.
Также на рост численности населения влияет положительное сальдо миграции. СП
Развилковское
обязано
высоким
показателям
миграции
своему
экономико-
географическому положению. Близость к столице страны, к ее трудовым ресурсам, а в то
же время более дешевое жилье и условия жизни, с каждым годом привлекают в сельское
поселение все большее число мигрантов из соседних областей и из дальних районов
Московской области. За счет активного механического движения населения показатель
естественной убыли населения сглаживается, тем самым меняя знак «-» на знак «+». За
период с 2006 по 2009 годы в поселение приехало более 1200 человек, при том, что уехало
чуть более 300. Такое положение вещей не может не сказываться на перспективной
численности населения, которая будет расти, достигнув к 2035 году значения более, чем
на 48 % превышающее сегодняшнюю численность.
3.5.1.2.
Временное население
Временное (сезонное) население проживает в основном в некоммерческих
объединениях граждан (СНТ, ДНТ, ТЛПХ, ТИЗ). На территории сельского поселения
расположено 27 некоммерческих объединений граждан.
Перечень некоммерческих объединений граждан СП Развилковское:
ДНТ "Косогор";
ТЛПХ "Зорька";
ТЛПХ "Зорька-1";
ТИЗ "Слобода-2";
ТИЗ "Надежда и К";
ТЛПХ "Возрождение";
СНТ "Мамоновский овраг";
43
ТЛПХ "Дружба";
СНТ "Картинская гора";
СНТ "Анис";
СНТ "Берёзка-2";
СНТ "Рассвет";
СНТ "Восход";
СНТ "Дубок"
СНТ "Поляна";
ТИЗ "Ащерино-2";
ТИЗ "Ащерино-3";
ТИЗ "Картино-2";
ТИЗ "Картино-3";
ТЛПХ "Вереск-В"
ТЛПХ "Вереск-Б"
СНТ «Парус»
ТИЗ «Дроздово-1»
ТЛПХ «Дроздово-2»
ДНТ «Ивушка»
ТЛПХ «Вереск А»
СНТ «Лесное»
Общее количество садоводческих участков в СП Развилковское
около 5250
участков. Если учесть, что на один участок приходится одно домовладение, а на одно
домовладение в летний выходной день приходится 2-2,5 человека, то численность
временного, сезонного населения СП Развилковское, составит порядка 10500-13000
человек.
3.5.1.3.
Трудовые ресурсы
Возраст является главным критерием при определении основной производительной
части населения - трудовых ресурсов. О степени их вовлечения в производство
44
свидетельствует показатель экономически активного населения. Типы возрастного состава
соответствуют типам воспроизводства.
Анализ распределения численности населения по возрастным группам позволяет
нам выделить население моложе трудоспособного возраста (0-18 лет), трудоспособного
возраста (мужчины – 18-60 лет; женщины – 18-55 лет) и старше трудоспособного возраста
(женщины – старше 55 лет; мужчины – старше 60 лет). По абсолютным показателям
преобладает группа населения в трудоспособном возрасте, она составляет 62,7% от общей
численности населения. Группа моложе трудоспособного населения составляет 15,1%,
старше трудоспособного – 22,2%. Ориентировочный расчет перспективной численности
трудовых ресурсов базируется на намечаемой динамике численности населения в
трудоспособном возрасте и численности неработающих инвалидов (см. таблицу).
Таблица7. Прогноз формирования трудовых ресурсов сельского поселения
№№
п.п.
1
2
Наименование
Население, всего
Существующее положение на
01.01.2013г.
Расчетный срок
тыс.чел.
%
тыс.чел.
%
11,5
100
17,498
100
7,3
63,5
11,2
64,0
Трудовые ресурсы
Как видно из таблицы, при перспективной численности населения сельского
поселения 17,5 тыс. человек трудовые ресурсы с учетом предполагаемых тенденций
составят порядка 11,2 тыс. человек, Доля категории населения, не занятого в экономике
СП Развилковское, уменьшится примерно на 2,1% и составит около 0,8 тыс. человек.
Этому процессу должно способствовать создание дополнительных рабочих мест, как в
производственной сфере сельского поселения, так и в сферах обслуживания и
предоставления услуг.
Оптимальная структура трудовых ресурсов и их занятости ориентирована на
снижение социальной нагрузки и уменьшение величины не занятого в экономике
поселения, приходящегося на 1000 человек занятого, и приближение этой величины к
уровню экономики развитых стран.
45
3.5.2. Производственно-хозяйственный комплекс
Производственно-хозяйственный
промышленностью.
«ВНИИГАЗ».
с разведкой
Основное
Предприятие
месторождений,
комплекс
предприятие
осуществляет
СП
СП
Развилковское
Развилковское
научно-технические
добычей,
транспортом,
представлен
ООО
«Газпром
работы,
связанных
подземным
хранением
и переработкой природного газа. Количество рабочих мест – 2043.
Другие предприятия поселения находятся в п. Развилка и с. Беседы. В п. Развилка
кроме ООО «Газпром «ВНИИГАЗ», находятся такие организации как опытный завод ОАО
«Московский газоперерабатывающий завод», ЗАО «Гидроинжстрой». В промзону входят
также: ЗАО «Газинком», ООО «Газпром связь».
На территории села Беседы находится предприятие «Подводгазэнергосервис».
В
селе
создан
крупный
промышленный
комплекс -
Инновационно
-
промышленный комплекс ЗАО «ИПК «БЕСЕДЫ», на территории которого находятся
Московский завод информационных автоматов, ООО «Страж-Лазер», склады и другие
предприятия.
Перечень предприятий сельского поселения представлен в таблице.
Таблица 8. Основные предприятия СП Развилковское
№ Наименование
Адрес
Вид деятельности
ООО «Газпром
ВНИИГАЗ»
П. Развилка, а/я 130
научно-технические работы,
связанных с разведкой
месторождений, добычей,
транспортом, подземным хранением
и переработкой природного газа.
ЗАО
2
«Гидроинжстрой»
п. Развилка,
Проектируемый
проезд д. 12 корп. 1
Обустройство систем автономного
водоснабжения, отопления,
канализации
1
Московская область,
ОАО «Московский
Ленинский район,
3 газоперерабатывающй
поселок Развилка,
завод»
ОАО «МГПЗ»
Производство газовой продукции
4 ЗАО «Газинком»,
МО, Ленинский р-н,
пос. Развилка.
Оптовая и розничной торговля;
Услуги общественного питания.
5 ООО «Газпром связь»
МО, Ленинский р-н,
пос. Развилка.
Услуги связи
6 Предприятие
МО, Ленинский р-н,
Нефтегазопроводы - строительство,
46
№ Наименование
Адрес
Вид деятельности
«Подводгазэнергосерв Беседы дер.
ис»
Инновационнопромышленный
7
комплекс ЗАО «ИПК
наладка, ремонт
МО, Ленинский р-н,
Беседы дер.
«БЕСЕДЫ»
Производство упаковочной
продукции, услуги по нанесению
глубокой печати, ламинации
давальческих материалов,
металлизации давальческих
материалов, изготовлению пакетов
из материалов заказчика.
3.5.3. Агропромышленный комплекс
Сельское
хозяйство
на
территории
СП
Развилковское
представлено
сельскохозяйственным предприятием - ЗАО «Совхоз имени Ленина» и личными
подсобными хозяйствами. Сегодня ЗАО «Совхоз имени Ленина», сохраняет лидирующее
положение по выращиванию земляники и садоводству. Кроме земляники в совхозе
выращивают яблоки, груши, смородину, крыжовник, облепиху, черноплодную рябину,
малину.
ЗАО
«Совхоз
имени
Ленина» является
многопрофильным предприятием,
способным конкурировать на рынке, постоянно совершенствуя способы производства и
ассортимент экологически чистых продуктов питания.
3.5.4. Жилищный фонд
По состоянию на 01.01.2009г. общая площадь жилого фонда СП Развилковское
составляла 540,9 тыс. м2, в том числе в п. Развилка 302, 7 тыс. м2. По данным
администрации сельского поселения Развилковское общая площадь жилого фонда на
01.01.2012 в п. Развилка не изменилась.
В настоящее время жилой фонд пос. Развилка - административного центра СП
Развилковское - размещен в двух жилых образованиях. Это, в так называемом, «Старом
поселке» - район малоэтажной застройки (2-3 этажа) и «Новом поселке», застроенном
домами разной этажности (5-9-12-16-17 этажей).
«Старый поселок» был основан в начале 50-х годов на месте временных
деревянных жилых бараков для рабочих Московского газоперерабатывающего завода,
который построен в 1946 году. С 1952 года по 1959 год было построено восемь 2-3
этажных кирпичных жилых домов общей площадью 9,4 тыс. м2.
47
В дальнейшем, с развитием газоперерабатывающей отрасли, строительством новых
предприятий для привлечения трудовых ресурсов в промышленность возникла
потребность в увеличении объемов жилищного строительства.
С середины 60-х годов в 500-х метрах от «Старого поселка» строятся 5-ти этажные
кирпичные жилые дома (общая площадь которых составила 42,3 тыс.кв.м.), давшие
начало «Новому поселку».
«Новый поселок» продолжал застраиваться с начала 70-годов высокоэтажными
панельными домами от 9-12 до 16-17 этажных.
На основании приказа ООО «Газпром ВНИИГАЗ» №77 от 25.06.1997 года весь
жилищный фонд п. Развилка, находившийся на балансе ЖКХ ВНИИГАЗа, передан в
муниципальную собственность.
Жилой фонд «Нового поселка» электрифицирован, полностью оборудован
водопроводом, канализацией и центральным отоплением. «Старый поселок» инженерным
оборудованием обеспечен не в полной мере, нет централизованного горячего
водоснабжения, ванны оборудованы газовыми колонками.
На территории СП Развилковское значительные площади земель заняты
индивидуальными жилыми домами усадебного типа. Этот индивидуальный жилой фонд
составляет 238,2 тыс. кв.м, что составляет 48,1% от общей площади жилого фонда.
Многоэтажные дома (9-17 этажей) представлены в количестве 23 единиц и занимают
245,9 тыс.кв.м.
По конструкции строения делятся на: каменные, панельные, блочные, монолитные,
смешанные, деревянные и прочие.
В СП Развилковское преобладают каменные и панельные строения. Наименьшую
площадь занимают деревянные и смешанные по конструкции здания.
В рамках «стратегии социально-экономического развития Российской Федерации
до 2035 года», предусмотренная площадь жилья на одного человека будет составлять 28
кв.м. В соответствии с существующими трендами, обеспеченность жильем жителей СП
Развилковское может превысить нормативную в 2,3 раза и составит 64,1 м2/чел.
Необходимо учесть, что этот средний показатель характерен в основном, для территорий с
малоэтажной застройкой (ТИЗ, ТЛПХ, ДНТ, СНТ, села и деревни). Из-за высокой
плотности
населения
и
ограниченности
застраиваемой
территории,
показатель
обеспеченности жильем по поселку Развилка будет значительно отличаться от среднего
показателя по всему СП Развилковское и составит 10-11м2/чел.
48
3.5.5. Социальное и коммунально-бытовое обслуживание
К учреждениям и предприятиям социально и культурно-бытового обслуживания
относятся:
учреждения
обеспечения,
образования,
спортивные
культуры,
сооружения,
здравоохранения
предприятия
и
торговли,
социального
предприятия
общественного питания и бытового обслуживания, отделения связи.
Учреждения образования
К
учреждениям
образования
относятся
детские
дошкольные
учреждения,
общеобразовательные школы, внешкольные учреждения.
Детские дошкольные учреждения.
Потребность в детских дошкольных учреждениях определяется в соответствии с
демографической ситуацией. По данным администрации сельского поселения в СП
Развилковское проживает 554 детей от 0 до 6 лет включительно.
В настоящее время в поселке Развилка находятся: детский сад № 18; детский сад №
15 и детский сад № 45.
ДОУ №18 построено в 1970 году, ДОУ №45 построено в 1978 году. Здания типовые,
рассчитанные в свое время на 12 групп по 280 мест каждый. Общая площадь двух зданий
3658 кв.м.
Детский сад № 15 (на 110 мест) находится на территории нового многоэтажного
микрорайона поселка Развилка. Здание введено в эксплуатацию в 2009 году.
Также в СП Развилковское есть частный детский сад «Дроздово» на 24 места.
Общее количество мест во всех детских садах СП Развилковское составляет 430
мест. Фактически детские сады посещают 510 детей (с учетом частного детского сада в
«Дроздово»).
Общеобразовательные школы.
В настоящее время действует общеобразовательная школа, расчитанная на 1240
мест. Фактически ее посещают 1260 учеников.
Также в СП Развилковское есть две частные школы: Православная (вместимость 282
чел.) и школа «Дроздово» (вместимость 131 чел).
Учреждения здравоохранения и социального обслуживания
Сеть лечебно-профилактических учреждений СП Развилковское представлена
амбулаторией МПГЗ, переданной в настоящее время в муниципальную собственность,
рассчитанной на 250 посещений в смену. Однако фактически амбулатория ежедневно
принимает 300-325 человек в смену.
49
Амбулатория входит в состав Управления здравоохранения администрации
Ленинского
муниципального
района,
занимает
здание
площадью
800
кв.м.
и
предоставляет услуги не только взрослому населению, но и детям. В амбулатории
работает 66 человек.
Амбулатория испытывает недостаток площадей, оборудования.
К учреждениям социального обслуживания, составляющих комплекс социально
гарантированного минимума, относятся территориальные центры, предоставляющие
медицинскую, психологическую и другие виды помощи пожилым людям, как на дому, так
и в центре. К ним относится Центр социального обслуживания «Вера», открытый в здании
колледжа. Центр «Вера» может принять ежедневно до 30 человек. В центре работает 5
человек.
Учреждения культуры
В поселении учреждения культуры представлены следующими учреждениями: 2
библиотеки, 3 клуба, МОУ ДОД ЦДТ «Гармония», ДШИ. Общее количество сотрудников,
работающих в данных учреждениях около 86 человек.
Сеть учреждений культуры СП Развилковское, имеющего население 11,4 тыс.
человек должна быть представлена большим количеством учреждений, приближенных к
населению и оказывающими широкий спектр услуг повседневного и периодического
спроса. К ним относятся клубы обслуживания пенсионеров и инвалидов, детские и
молодежные клубы, небольшие универсальные кинозалы, выставочные залы, библиотеки,
центры искусств, эстетического воспитания.
Спортивные сооружения
Спортивные сооружения на территории поселения представлены: Детским
оздоровительно-образовательным центром «Дельфин», спортивным залом в новой
общеобразовательной школе, тремя футбольными полями в пос. Развилка, детским
спортивными площадками.
Общая
площадь
здания
детского
оздоровительно-образовательного
центра
«Дельфин» - 4000 кв.м. В здании находится бассейн на 630 кв.м. и спортзал на 630 кв.м. В
этом комплексе открыты: массажный, медицинский кабинеты и сауна. В оздоровительнообразовательном центре занято 54 человека. Спорткомплекс в день посещает 320 человек.
Спортивных сооружений на территории поселения недостаточно. Все спортивные
сооружения находятся в пос. Развилка.
50
Таблица 9. Состав существующих предприятий культурно-бытового и
коммунального обслуживания населения СП Развилковское
№ Наименование
п/п предприятия
Адрес
Площадь Общая
Основной
Численность
территори площадь
мощность
вид деят.
раб.,чел.
зданий,
и, га
кв.м.
Детский
1
Детские дошкольные учреждения
сад п.Развилка дошк. учр. 1
1606,7
41
180 детей
№18
Детский
2
сад п.Развилка
дошк. учр. 0,9
44
220 детей
сад п. Развилка
дошк.
37
110 детей
122
510
132
1240 уч.
56
250
2051,9
№45
Детский
«Золотая
рыбка» №15
Итого:
Школа
1
.
Амбулатория
0,345
учрж.
1,9
3658,6
Общеобразовательные учреждения
п.Развилка уч.образ. 3,4
4590,0
Учреждения здравоохранения
п.Развилка здравоохр. 0,024
800
(с ааптечным
пос./см
киоском)
Детский
п. Развилка
Объекты спорта
спорт
0,83
4000
54
400чел.,
оздоровитель
из
них
но-
300
взр.,
образовательн
100 детей
ый
центр
"Дельфин"
Учреждения культуры
Центр
2
п. Развилка
кружкова 0,607
детского
я работа с
творчества
детьми
«Гармония»
МБУ
«Центр д. Мильково, кружкова 0,3827
"Гармония"
д.105/1
я работа с
досуга
детьми
Дроздово»
51
844
40
600 детей
193,2
5
70 детей
МБУ «Центр п. Развилка,
д.38
досуга
кружкова 0,2993
я работа с
детьми
124,4
2
70 детей
МБУ «Центр д. Мамоново, кружкова 0,1062
улица
досуга
я работа с
Центральна,
Мамоново»
детьми
д.32/1
124,8
3
80 детей
Библиотека
72
2
14
Картино»
п. Развилка
учр.
встр.
культуры
ДШИ
п. Развилка
тыс.том
учр.
29
700
культуры
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания
Сеть магазинов в последние годы выросла, в настоящее время емкость магазинов
составила 2,2 тыс.кв.м. торговой площади. Магазины в основном незначительные по
торговой площади, принадлежат частным лицам.
Сеть предприятий общественного питания развита слабо.
В п. Развилка имеются почта, отделение банка, парикмахерские, мастерские по
ремонту обуви, ателье по пошиву и ремонту одежды. Сеть учреждений обслуживания СП
Развилковское
сформирована
недостаточно,
отставание
в
развитии
отмечается
практически по всем видам обслуживания. В других населенных пунктах сельского
поселения практически отсутствуют объекты общественного назначения, потребность в
которых существует.
Представленная информация позволяет сказать, что большая часть социальных
объектов расположена в п. Развилка. В остальных населенных пунктах СП Развилковское
явный недостаток учреждений социального и культурно-бытового обслуживания.
3.6. Транспортная инфраструктура
Разработка
раздела
«Транспортная
инфраструктура»
сельского
поселения
Развилковское выполнена в соответствии с «Основными направлениями устойчивого
градостроительного развития Московской области» и «Схемой территориального
планирования Московской области – основные положения градостроительного развития»
(СТП Московской области), утвержденной постановлением Правительством Московской
52
области» от 11.07.2007г. № 517/23, а так же проектом Схемы территориального
планирования транспортного обслуживания Московской области (СТП ТО МО). Проект
СТП ТО МО одобрен постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011
№ 548/21. В настоящее время ГУП «НИиПИ генплана г. Москвы» разрабатывает Схему
территориального планирования Ленинского муниципального района Московской
области.
Сельское поселение Развилковское расположено в восточной части Ленинского
муниципального района Московской области. Территория поселения с севера и северозапада ограничивается Московской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД), с северовостока – р. Москва, с запада – автомобильной дорогой федерального значения А-105
«Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово», с запада, юго-запад и юга –
сельским поселением Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района, с юга и
юго-востока – сельским поселением Молоковское Ленинского муниципального района.
3.6.1. Внешний транспорт
Транспортное обслуживание сельского поселения Развилковское Ленинского
муниципального района осуществляется автомобильным транспортом.
Внешние
транспортные
связи
поселения
с
другими
муниципальными
образованиями Московской области и Москвой обеспечивают автомобильные дороги
регионального значения: «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» и «М-4 «Дон» –
Картино», которые выходят на автомобильные дороги федерального значения МКАД и А105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово».
3.6.1.1. Железнодорожный транспорт
На территории сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального
района отсутствует железнодорожный транспорт.
3.6.1.2. Автомобильные дороги
Автомобильная дорога «Московская кольцевая автомобильная дорога» (МКАД)
проходит в границе г. Москвы. Дорога построена по параметрам магистральной улицы
общегородского значения непрерывного движения и имеет 10 полос движения
автотранспорта в оба направления. Ширина проезжей части на рассматриваемом участке
МКАД составляет: три центральные полосы движения в каждом направлении – по 3,5 м.,
две крайние правые полосы движения, в каждом направлении – по 3,75 м., включая
53
переходно-скоростную полосу, центральная разделительная полоса имеет ширину 4,0 м., с
полосами безопасности. Общая ширина основной проезжей часть в оба направления
составляет 37 м. В северной части сельского поселения Развилковское, в районе с. Беседы,
имеется транспортная развязка, которая обеспечивает выезд с территории поселения на
МКАД (20-й километр) и в г. Москву – в направлении ул. Люблинская.
Автомобильная дорога федерального значения А-105 «Подъездная дорога от
Москвы к аэропорту Домодедово» служит для обеспечения подъезда автотранспорта к
аэропорту и транспортной связи прилегающих к дороге территорий. На головном участке
«МКАД – Апаринки» ширина существующей проезжей части обеспечивает пропуск 8
полос движения транспорта, а дорожное полотно включает в себя центральную
разделительную полосу шириной около 10 м. и две обочины по 3,75 м. каждая. После
транспортной развязки, в районе ответвления трассы «Каширское шоссе» от трассы А-105
«Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово», дорога сужается до 6 полос
движения. На пересечении автомобильных дорог А-105 «Подъездная дорога от Москвы к
аэропорту Домодедово» и МКАД имеется транспортная развязка по типу «полный
клеверный лист». В настоящее время на данной развязке ведется строительство
дополнительных направленных съездов и разворотных петель.
Основной въезд на территорию сельского поселения Развилковское осуществляется
от автомобильной дороги А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово»
по автомобильной дороге «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД».
Автомобильная дорога регионального значения «МКАД – Дроздово – Беседы –
МКАД» проходит по территории всего поселения с запада на северо-восток, от
автомобильной дороги А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово»
(примыкание с организацией светофорного регулирования) до автомобильной дороги
МКАД (транспортная развязка в районе с. Беседы). Дорога построена по параметрам III
категории и имеет 2 полосы движения, с шириной проезжей части – 7 м. Протяженность
дороги составляет 6,635 км.
Автомобильная дорога регионального значения «М-4 «Дон» – Картино» проходит
по территории двух муниципальных образований: сельского поселения Совхоз им. Ленина
и сельского поселения Развилковское. Дорога начинается от «Каширского шоссе»
(участка с путепроводом, на транспортной развязке с автомобильной дорогой А-105
«Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово») и следует до д. Картино.
Дорога построена по параметрам V категории, с шириной проезжей части – 4,5 м. Общая
54
протяженность дороги составляет – 5,6 км. Протяженность дороги в границах сельского
поселения Развилковское составляет 3,6 км.
Кроме того, в сельском поселении Развилковское проходят автомобильные дороги
регионального значения, обеспечивающие внутренние транспортные связи:

дорога IV категории с шириной проезжей части 7,0 м.: «МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» – Слобода»;

дороги V категории с шириной проезжей части 3,5 – 7,0 м.: «МКАД –
Дроздово – Беседы – МКАД» – Картино», «МКАД – Дроздово – Беседы –
МКАД» – Беседы», «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» – Мильково»,
«МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» – Дроздово» и «Дроздово –
Мамоново».
Покрытие проезжей части всех автомобильных дорог регионального значения –
асфальтобетон. Общая протяженность автомобильных дорог регионального значения на
территории сельского поселения Развилковское составляет – 15,573 км.
3.6.2. Сеть улиц и дорог поселения
Улично-дорожная сеть сельского поселения Развилковское состоит из улиц в
населенных пунктах и некоммерческих объединений граждан, а также автомобильных
дорог местного значения.
В
основном
все
населенные
пункты
поселения
имеют
прямоугольную
конфигурацию улично-дорожной сети и только в д. Картино сложилась прямоугольнорадиальная система улиц. Значительная часть улиц и проездов имеют ширину проезжей
части менее 6 м.
По рассматриваемой территории проходят автомобильные дороги местного
значения, ширина проезжих частей которых составляет 3,0–5,0 м. Автомобильные дороги
местного значения проходят в основном по с/х полям. Сеть автомобильных дорог
местного значения развита слабо и, как правило, не имеет твердого покрытия. Покрытие
проезжей части на дорогах в основном гравий. Общая протяженность автомобильных
дорог местного значения на территории сельского поселения – 9,736 км. (3,614 –
асфальтобетон).
Суммарная
протяженность
автомобильных
дорог
общего
пользования
(регионального и местного значения) с твердым типом покрытия (асфальтобетоном) –
19,187 км. Исходя из площади территории сельского поселения Развилковское –
55
23,24 км.², плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет
0,82 км./км².
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 16 января
2012 г. N 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования
Московской области» плотность сети автомобильных дорог общего пользования, на
территории Ленинского муниципального района, не менее 0,65 км./км². Следовательно,
плотность сети автомобильных дорог общего пользования сельского поселения
Развилковское удовлетворяет нормативным требованиям.
В соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257/ФЗ «Об
автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении
изменений
в
отдельные
законодательные
акты
Российской
Федерации»
вдоль
автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах
населённых пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Размер придорожной
полосы устанавливается в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог
с учетом перспектив их развития. Для автомобильных дорог, проходящих по территории
сельского поселения Развилковское, установлены следующие придорожные полосы:

для автомобильных дорог I и II категории – 75,0 м.;

для автомобильных дорог III и IV категории – 50,0 м.;

для автомобильных дорог V – 25,0 м.
Общий перечень улиц и дорог местного значения, проходящих по территории
сельского поселения Развилковское, приведен в таблице 10.
Таблица 10. Улицы и дороги местного значения
Улица/дорога в населенном пункте, СНТ
Протяженность,
м.
Тип покрытия
проезжей
части
пос. Развилка
Основная дорога вокруг п. Развилка
территория д. 30
территория д.43
к домам 1а-14а
около д.36,35,34,31к1,31к2,31,38,39,29
территория д.41, корп.1,2,3
территория д.43
около д.1,3,4,5,6,8,10,11 (старый поселок)
2712
270
600
916,8
1450
422
265
1013,1
территория д.30
425
на старом поселке
1013,1
56
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт,
брусчатка
асфальт
Улица/дорога в населенном пункте, СНТ
СНТ "Поляна"
СНТ "Рассвет"
СНТ "Дубок"
СНТ "Восход"
1917
3760
2960
1880
Тип покрытия
проезжей
части
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
215,4
137,3
613,4
780,4
374,6
384,5
526,6
215,7
102,6
505,6
113,6
304
345
671
764
584
143
173
275
257
318
251
1616
570
асфальт
щебень
асфальт
щебень
грунт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
щебень
асфальт
грунт
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
1260,7
150
210
291
609
244,5
1150,5
484
472,3
асфальт
щебень
асфальт
грунт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
238,2
асфальт
1138,1
асфальт
713
389
грунт-щебень
грунт-щебень
Протяженность,
м.
д. Мамоново
ул.Советская
ул.Школьная
ул.Новая
ул.Соловьиная
ул.Дорожная
ул.Авиационная
Садовый проезд
ул.Центральная от д.32 до д.42
ул.Центральная от д.46 до д.1 ул.Советская
через дамбы по оврагу до ТЛПХ "Дружба"
ТЛПХ "Вереск А"
ТЛПХ "Дружба"
СНТ "Лесное"
СНТ "Мамоновский овраг"
д. Слобода
от главной улицы по старой застройки
сквозные проезды
дороги по переулкам
ул.Надеждинская
ул.Новая Слобода
ул.Центральная
Весенняя
сквозной проезд (между ТОС «Подмосковье» и
ТЛПХ Возрождение)
дорога (до пруда мимо ТЛПХ Возрождение и
ТЛПХ ЗОРЬКА)
ТИЗ "Надежда и К"
57
Улица/дорога в населенном пункте, СНТ
ТИЗ "Слобода-2"
ТЛПХ "Зорька"
ТЛПХ "Зорька-1"
ТЛПХ "Возрождение"
ТЛПХ "Вереск Б"
ДНТ "Косогор"
272
469
455
244
471
157
271
315
272
258
246
216
250
216
250
246
635
1004
Тип покрытия
проезжей
части
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
433
1693
160
420
200
239
378
456
260
603
222
425
250
275
270
175
2240
256
637
561
300
787
асфальт
щебень
грунт
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
888
221
657
щебень
грунт
щебень
Протяженность,
м.
д. Картино
автодорога по переулкам
ТИЗ "Картино-2"
ТИЗ "Картино-3"
СНТ "Картинская гора"
ТЛПХ "Вереск-В"
с.Беседы
ул.Народная
ул.Советская
58
Улица/дорога в населенном пункте, СНТ
д.Мильково
дорога от главной улицы до дороги по
ул.Советская с.Беседы
Протяженность,
м.
Тип покрытия
проезжей
части
308
асфальт
140
648
216
471
313
245
230
656
570
363
494
445
474
632
439
635
628
504
287
156
асфальт
щебень
грунт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
468
528
394
393
318
310
279
238
223
232
451
164
102
70
602
468
50
500
500
500
асфальт
грунт-щебень
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
асфальт
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
д. Дроздово
автодороги по переулкам
ТИЗ "Дроздово-1"
ТЛПХ "Дроздово-2"
д. Ащерино
центральная дорога от п. Развилка
дорога в деревне от центральной дороги по бокам
СНТ"Анис"
СНТ "Березка-2"
59
Улица/дорога в населенном пункте, СНТ
Протяженность,
м.
500
500
500
188
188
188
188
330
340
357
360
368
200
368
200
200
200
77267
СНТ "Парус"
ТИЗ "Ащерино-3"
ТИЗ "Ащерино-2"
Итого:
Тип покрытия
проезжей
части
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
асфальт
асфальт
асфальт
грунт-щебень
грунт-щебень
грунт-щебень
Общая протяжённость улично-дорожной сети в границах поселения составляет
77,267 км. Тип покрытия проезжей части в основном гравий. На большинстве улиц нет
тротуаров.
Тип покрытия проезжей части, параметры улиц и дорог поселения, а так же
отсутствие тротуаров на улицах в населенных пунктах являются основаниями для их
реконструкции.
Основные пути пешеходного движения направлены к объектам социального,
культурно-бытового и транспортного обслуживания населения. Для создания условий
безопасного движения пешеходов в районах размещения автобусных остановок
организованы пешеходные переходы в одном уровне.
3.6.3. Автомобильный транспорт
По данным ОГИБДД УМВД России по Ленинскому муниципальному району в
сельском поселении Развилковское зарегистрировано около 3600 индивидуальных
транспортных средств. Исходя из численности населения поселения (около 12 тыс.
человек) и количества транспортных средств, уровень автомобилизации в поселении на
момент составления генерального плана поселения составляет 300 автомобилей на 1000
жителей.
60
Для определения загрузки основных автомобильных дорог сельского поселения
Развилковское было проведено обследование интенсивности движения транспорта. Для
обследования были выбраны наиболее загруженные транспортные узлы. В каждом узле
фиксировалось количество машин, входящих в транспортный узел с каждого направления
и распределяющихся по выходам в определенный период времени.
Коэффициент перехода к среднегодовой суточной интенсивности движения (Кr) на
автомобильных дорогах регионального и местного значения равен 1,92; так как
обследование проводилось в январе месяце (согласно ВСН 42-87).
Уровень загрузки дороги – это отношение интенсивности потока к пропускной
способности. Значение уровня загрузки может варьироваться от 0 до 1. Чем ближе
уровень загрузки к 1, тем выше плотность транспортного потока, ниже скорость и
сложнее условия движения. При уровне загрузки от 0,8 до 1,0 (предельном насыщении
потока) движение транспортного потока неустойчивое, постоянно образуются заторы.
Интенсивность движения транспорта на основных автомобильных дорогах
регионального значения, проходящих по территории сельского поселения Развилковское,
1
2
3
4
«МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» (в
пос. Развилка)
«МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» (в
с. Беседы)
«МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» (в
центральной части
поселения)
«МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» –
загрузки
Уровень
транспорта, %
приведённых
направлении
в
максимальном
вая суточная
приведённых
сечении
в
в
единицах
единицах
в
в
сечении
приведённых
Автомобильная
п
дорога
транспортных
/п
В час
в
№
единицах
в
Среднегодо
Таблица 11. Интенсивность движения транспорта
Интенсивность движения транспорта
единицах
Доля грузового
приведена в таблице 13.
1500
1896
1150
23700
13,8
0,95
990
1117
714
13960
15,4
0,56
1040
1164
737
14550
13,5
0,58
670
818
491
10230
21,1
0,41
61
5
Слобода»
«МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» –
Картино»
550
621
372
7760
10,8
загрузки
Уровень
транспорта, %
единицах
Доля грузового
приведённых
направлении
в
максимальном
вая суточная
приведённых
сечении
в
в
единицах
единицах
в
в
сечении
приведённых
Автомобильная
п
дорога
транспортных
/п
В час
в
№
единицах
в
Среднегодо
Интенсивность движения транспорта
0,31
Уровень загрузки на прочих автомобильных дорогах регионального и местного
значения меньше 0,10. Доля грузового транспорта составляет 0,0 – 5,0 %.
Из таблицы 13 можно сделать вывод о достаточной загруженности основных
автомобильных дорог сельского поселения Развилковское, особенно автомобильной
дороге «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» в районе пос. Развилка.
3.6.4. Пассажирский транспорт
Основные
пассажирские
перевозки
на
территории
сельского
поселения
Развилковское обслуживает филиал ГУП МО «Мострансавто» ПАТП Видновское.
По территории поселения проходят следующие маршруты автобусов:
№44 «д. Слобода – ст. Расторгуево»;
№356 «Москва (м. Домодедовская) – Жилгородок»;
№355 «Москва (м. Домодедовская) – Слобода»;
№ 356 (автолайн) «Москва (м. Домодедовская) – пос. Развилка».
Автобусы маршрутов №356 и №355 следуют из Москвы от станции метро
«Домодедовская». Маршрут автобусов проходит по Каширскому шоссе, далее по пр. 5537
и пр. 5538 в пос. Развилка. Конечная остановка у маршрута № 355 – д. Слобода, № 356 –
жилгородок, № 356 (автолайн) – пос. Развилка д. 38.
По автомобильным дорогам «Каширское шоссе» и А-105 «Подъездная дорога от
Москвы к аэропорту Домодедово» проходят следующие маршруты:
№ 364 – г. Видное – ст. Расторгуево;
№ 367 – пос. Володарского;
62
№ 439 – Горки Ленинские.
Данные маршруты общественного транспорта обеспечивают пересадку пассажиров
с внутрирайонных маршрутов на внешние, для поездок в соседние муниципальные
образования.
Общественный транспорт в поселении проходит по следующим автомобильным
дорогам: «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» и «МКАД – Дроздово – Беседы –
МКАД» – Слобода». Общая протяженность линий движения общественного транспорта
составляет – 8,263 км. Исходя из площади территории сельского поселения Развилковское
– 23,32 км², плотность сети общественного пассажирского транспорта равна –
0,35 км./км².
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 16 января
2012 г. N 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования
Московской
области»
плотность
общественного
пассажирского
транспорта,
на
территории Ленинского муниципального района, не менее 0,62 км./км². Следовательно,
плотность
сети
общественного
пассажирского
транспорта
сельского
поселения
Развилковское не удовлетворяет нормативным требованиям и требуется организация
дополнительных автобусных маршрутов к населенным пунктам, неохваченным зоной
пешеходной доступности общественного транспорта.
3.6.5. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания
транспортных средств
На территории сельского поселения Развилковское имеются одна автозаправочная
станция (АЗС) и одна автогазозаправочная станция (АГЗС). АГЗС находится в
пос. Развилка в коммунально-складской зоне на автомобильной дороге «МКАД –
Дроздово – Беседы – МКАД». Количество постов для одновременной заправки
автомобилей газом – 8 шт., площадь территории – 1,135 га. АЗС находится на съезде с
МКАД в районе с. Беседы. Количество топливозаправочных колонок – 3 шт. (с шестью
постами для одновременной заправки автомобилей), площадь территории – 0,37 га. Виды
топлива: бензин 92, 95, 98, дизельное топливо (ДТ).
Согласно СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений» необходимое количество АЗС определяется
из расчета 1 колонка на 1200 индивидуальных легковых автомобилей. Для обслуживания
63
имеющегося в поселении количества индивидуальных легковых автомобилей (3600
автомобиля) необходимо 3 топливозаправочные колонки. Следовательно, существующее
количество колонок АЗС удовлетворяет нормативным требованиям. Данная АЗС так же
используется для обслуживания транспорта, проходящего по МКАД.
Хранение индивидуального легкового автотранспорта в сельском поселении
Развилковское осуществляется в районах усадебной и коттеджной застройки на
территориях участков, а так же гаражных кооперативов (ГСК) на территории пос.
Развилка.
В соответствии со ТСН ПЗП – 99 МО «Планировка и застройка городских и
сельских поселений» обеспеченность местами для постоянного хранения легкового
индивидуального автотранспорта должна быть не ниже 90% парка индивидуальных
легковых автомобилей. Количество индивидуальных легковых автомобилей в поселении –
3600 ед., следовательно, необходимое количество мест для постоянного хранения
индивидуальных легковых автомобилей – 3240 машино-места.
Так как застройка в сельском поселении Развилковское в основном усадебная и
коттеджная (около 65%), территории участков служат для хранения 2106 автомобилей. В
районах среднеэтажной и малоэтажной застройки необходимо – 1134 машино-мест для
удовлетворения нормативным требованиям. В настоящее время на территории сельского
поселения, в пос. Развилка имеется шесть ГСК, общей вместимостью 1173 машино-мест,
информация по объекту приведена в таблице 12.
Таблица 12.
№ поз. Наименование
Адрес
(гараж: наземный,
Площадь
Вместимость,
участка, га
машино-мест
подземный, этажность)
1 ГСК «Газовик»
пос. Развилка
2,17
464
2 ГСК «Клаксон»
пос. Развилка
0,91
158
3 ГСК «Клаксон-1»
пос. Развилка
3,60
64
4 ГСК «Мотор»
пос. Развилка
0,60
240
5 ГСК «Космос»
пос. Развилка
1,20
192
6 ГСК «Ветеран-Авто»
пос. Развилка
0,62
55
Итого:
1173
В соответствии с СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений») необходимое количество
64
постов на станциях технического обслуживания (СТО) определяется из расчета один пост
на 200 легковых автомобилей. Следовательно, для обслуживания имеющихся в поселении
индивидуальных легковых автомобилей (3600 автомобилей), необходимо 18 постов.
Размер земельного участка под станцию технического обслуживания с двумя постами
составляет 0,2 га. В настоящее время на территории сельского поселения имеется 7 СТО с
общим количеством постов – 15 шт., информация по которым приведена в таблице 13.
Таблица 13.
№ поз.
Наименование
Адрес
Количество постов
(СТО, автомастерские)
1
ООО «Авто Троя»
с. Беседы
1
2
ООО «Анвир»
с. Беседы
2
3
ИП Гончаренко С.Б.
пос. Развилка
1
4
ООО «Лада-4»
д. Картино
1
5
ООО «Развилка ДГСТМ»
пос. Развилка
1
6
ООО «Родис-М»
пос. Развилка
4
7
ООО «Торговые ряды»
пос. Развилка
5
Итого:
15
3.6.6. Основные проблемы транспортного обслуживания сельского
поселения Развилковское

Существующая улично-дорожная сеть поселения не удовлетворяет потребностям
населения, интенсивность транспортного потока на основных автомобильных дорогах
находится на предельном уровне по отношению к пропускной способности;

Несоответствие параметров некоторых автомобильных дорог техническим нормативам
и современным требованиям безопасности движения;

Отсутствие тротуаров на большинстве улиц в границах населенных пунктов;

Общественный транспорт (автобус) обслуживает не все населенные пункты сельского
поселения,
подъезд
к
некоторым
населенным
пунктам
невозможен
из-за
недостаточной ширины проезжей части автомобильных дорог регионального и
местного значения;

Дефицит станций технического обслуживания на территории поселения.
65
3.6.7. Характеристика улично-дорожной сети населенных пунктов
пос. Развилка. Структура улично-дорожной сети поселка представлена проездами
и улицами с асфальтобетонным и грунтовым покрытиями. Сеть имеет прямоугольную
конфигурацию, что обеспечивает удобное передвижение. Все подъезды к жилой зоне
имеют асфальтобетонное покрытие. В промышленной зоне дороги имеют грунтовое
покрытие и не имеют четкой конфигурации, так как служат подъездами к предприятиям.
По территории поселка проходит автомобильная дорога, берущая свое начало от
подъездной автомобильной дороги к аэропорту «Домодедово», которая является
основным въездом/выездом в СП Развилковское (совпадает по направлению с пр. 55375538 - нумерация проездов принята в соответствии с разработанным Генеральным планом
поселка Развилка в 2003г.) и осуществляет связь с такими населенными пунктами, как
Дроздово, Мильково, Беседы, Картино, Мамоново и Слобода. Ширина проезжей части
большинства улиц п. Развилка - от 4,5 до 7,0 м. Основу планировочной структуры улиц и
дорог пос. Развилка составляют: основные улицы в жилой застройке, второстепенные
улицы в жилой застройке, проезды.
Основной
поток
автотранспорта
въезжая
на
территорию
п.
Развилка
распределяется по учреждениям и предприятиям, часть из которых не имеют
оборудованных
под
автостоянки
площадок,
что
приводит
к
образованию
несанкционированных парковок вдоль проезжей части. Данная ситуация характерна в
районе таких предприятий, как ООО «МПГЗ», ООО «Газпром связь», опытный завод
«МПГЗ» и др. С учетом имеющегося транспортного потока в часы «пик» и пропускной
способности наиболее «узкого» места в районе примыкания пр. 5537 к магистральной
автодороге – А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово», наличие
припаркованных машин осложняет положение. На пересечении проездов 5538, 5539, 5542
транспортный поток разделяется на два направления: пр. 5539 и пр.5542, движение на
пересечении
проездов
обеспечивается
объектом
светофорного
регулирования.
Значительная часть потока следует через пос. Развилка транзитом с дальнейшим его
распределением по населенным пунктам поселения.
д. Ащерино. Основу уличной сети деревни составляет ул. Ценральная. Основной
въезд в деревню осуществляется по автомобильной дороге п. Развилка – д. Ащерино.
Данная дорога тупиковая, имеет ширину проезжей части 4,5 - 6,0 м. Она пересекается с
улицей Центральной, делящей деревню в меридиональном направлении на две
равносильные по площади части. С севера деревню Ащерино полукольцом ограничивает
66
ул. Анисовая СНТ «Анис», имеющая ширину проезжей части 4,0 м. Через ул. Анисовая
обеспечивается связь деревни с территорией СНТ «Анис», ТИЗ «Ащерино-2», ТИЗ
«Ащерино-3», СНТ «Березка-2». Улица Центральная в северной части деревни Ащерино
тупиковая и не имеет связи с СНТ «Анис». Проезд в западной части деревни Ащерино, по
которому проходит граница с ТИЗ «Ащерино-3», также имеет связь с грунтовой дорогой,
которая обеспечивает связь с ул. Центральной. Таким образом, система улиц и проездов д.
Ащерино, СНТ «Анис», ТИЗ «Ащерино-2», ТИЗ «Ащерино-3», СНТ «Березка-2», СНТ
«Парус»,
представляет
собой
связанную
структуру,
имеющую
прямоугольную
конфигурацию и опирающуюся на автомобильную дорогу «МКАД - Дроздово – Беседы МКАД».
д. Картино. Улично-дорожная сеть деревни представлена автодорогой «МКАД –
Дроздово – Беседы - МКАД» - Картино, проходящей вдоль всего населенного пункта.
Данная дорога связывает СП Развилковское с автомобильной дорогой федерального
значения – А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово», кроме того,
по ней осуществляется сообщение ТИЗ «Картино-3», СНТ «Картинская гора» с
населенными пунктами поселения. Дорога «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» Картино имеет ширину проезжей части 3,2 - 4,5 м. Основной въезд/выезд в деревню
осуществляется по данной дороге и располагается в северной части населенного пункта. К
данной дороге примыкают второстепенные улицы, имеющие ширину проезжей части
менее 4,0 м. В северо-восточной части д. Картино связана с ТИЗ «Картино-2» четырьмя
проездами. В северо-западной части, к дороге «МКАД – Дроздово - Беседы - МКАД» Картино примыкает дорога с асфальтобетонным покрытием, связывающая д. Картино с д.
Ащерино, ТИЗ «Ащерино-2», СНТ «Парус».
с. Беседы. Структура улично-дорожной сети с. Беседы представлена проездами и
улицами с асфальтобетонным и грунтовым покрытиями. Основу улично-дорожной сети
составляет автодорога «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД», которая проходит вдоль
всего населенного пункта и выходит к Московской кольцевой автодороге. Въезд в село
осуществляется: через съезд с Московской кольцевой автодороги и через улицу
Ленинская со стороны д. Мильково («МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД»). Система
улиц имеет прямоугольную конфигурацию. Преимущественно все внутренние проезды
имеют ширину менее 4 метров, что препятствует разъезду по ним двух легковых
автомобилей и движению общественного транспорта. Рельеф местности сложный, что
ухудшает видимость на отдельных участках Ленинской улицы, тем самым повышая
опасность движения как для автомобилистов, так и для пешеходов. На севере и юго67
востоке
села
расположены
промышленные
предприятия,
доступ
к
которым
осуществляется через съезды с основной магистральной улицы (ул. Ленинская).
д. Мильково. Уличная сеть деревни представлена улицами с асфальтобетонным и
грунтовым покрытием. В южной части деревни проходит автодорога «МКАД – Дроздово
– Беседы - МКАД», по которой осуществляется основная связь деревни с остальными
населенными пунктами поселения и МКАДом. Уличная сеть имеет выраженную
прямоугольную конфигурацию. В основе уличного каркаса лежит автомобильная дорога
«МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» и «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» Мильково. Преимущественно все внутренние дороги имеют ширину проезжей части
менее 4 метров, препятствующую разъезду по ним двух легковых автомобилей и
движению общественного транспорта.
д. Дроздово. Улично- дорожная
сеть
деревни
представлена
улицами
с
асфальтобетонным и грунтовым покрытием. Основой сети являются автодороги «МКАД Дроздово – Беседы - МКАД» и «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» - Слобода, по
которым осуществляется въезд и выезд в д. Дроздово. Конфигурация уличной сети имеет
прямоугольную ориентацию. К северо-западу от деревни расположено ТЛПХ «Дроздово1».
Уличная
сеть
личного
подсобного
хозяйства
сформирована
улицами
с
асфальтобетонным покрытием.
д. Слобода. Основу уличной сети деревни составляет улица Новая Слобода и ул.
Слобода. Улица Новая Слобода является продолжением автодороги «МКАД-ДроздовоБеседы-МКАД» - Слобода, имеет асфальтобетонное покрытие и связывает деревню с
остальными населенными пунктами поселения. Улица Слобода имеет асфальтобетонное
покрытие и делит населенный пункт в продольном направлении да две равные части.
Въезд в деревню осуществляется через автодорогу «МКАД- Дроздово-Беседы- МКАД»Слобода, а также через систему грунтовых дорог в южной части деревни со стороны д.
Мамоново. Уличная сеть имеет прямоугольную конфигурацию. Каркасом уличной сети
является автодорога «МКАД-Дроздово-Беседы-МКАД» - Слобода. Преимущественно все
улицы имеют ширину проезжей части менее 4 метров, препятствующую разъезду по ним
двух легковых автомобилей и движению общественного транспорта. Вокруг деревни
сформировались несколько товариществ личных подсобных хозяйств и товарищество
индивидуальных застройщиков. ТЛПХ «Вереск-Б» расположено к западу от д. Слобода и
имеет четко выраженную прямоугольную конфигурацию улиц. Основой уличной сети
служит автодорога идущая из д. Дроздово. Связь с д. Слобода с севера осуществляется
через грунтовые автодороги. ТЛПХ «Вереск-А» находится к юго-западу от д. Слобода.
68
Улично-дорожная
сеть
здесь
представлена
асфальтобетонными
автомобильными
дорогами, имеет прямоугольную конфигурацию. Основой уличной сети является
автодорога, идущая от д. Дроздово.
д. Мамоново. Уличная сеть деревни представлена улицами с асфальтобетонным и
грунтовым покрытием. Основной въезд в деревню осуществляется через автодорогу
«МКАД – Дроздово - Беседы -МКАД» - Дроздово. Уличная сеть деревни имеет
прямоугольную конфигурацию. В основе улично-дорожной сети лежит автомобильная
дорога, являющаяся съездом с магистральной автомобильной дороги, идущей от д.
Дроздово. Преимущественно все улицы имеют ширину проезжей части менее 4 метров,
препятствующую
разъезду
по
ним
двух
легковых
автомобилей
и
движению
общественного транспорта.. Вокруг д. Мамоново сформировались три товарищества
личных подсобных хозяйств. Это ТЛПХ «Дроздово-2», ТЛПХ «Дружба», ТЛПХ «Вереск А».
Уличная
сеть
вышеперечисленных
ТЛПХ
имеет
четкую
прямоугольную
конфигурацию, преимущественно все поселковые дороги имеют грунтовое покрытие.
3.6.8. Обслуживание автотранспорта
Для обслуживания автотранспорта на территории СП Развилковское расположены
гаражи боксового типа и ряд автостоянок для постоянного хранения автомобилей,
станции технического обслуживания (СТО) и автозаправочные станции (АЗС).
Рост автомобилизации, уменьшение свободных территорий, необходимость
хранения автомобилей в непосредственной близости от жилой застройки требует более
рационального использования свободных территорий. Наиболее актуальна эта проблема в
пос. Развилка. В районах многоэтажной застройки для хранения автотранспорта
используются тенты-укрытия («гаражи – ракушки»), что создает трудности для
благоустройства придомовой территории. В остальных населенных пунктах поселения
проблема хранения автомобилей решается за счет индивидуальных гаражей на
территории усадебной застройки.
Таблица 14 содержит перечень гаражей и стоянок, находящихся на территории
СП Развилковское.
69
Таблица 14. Перечень гаражей и стоянок
Тип гаража
Площадь
участка,
га
Вместимость,
машино-мест
1 ГСК «Клаксон»
боксы
0,14
50
2 ГСК «Клаксон»
боксы
1,4
280
3 ГСК «Мотор»
боксы
0,6
230
4 ГСК «Газовик»
боксы
1,0
310
5 ГСК «Космос»
боксы
1,2
150
6 ГСК «Ветеран»
боксы
0,63
150
«гаражи – ракушки»
0,63
350
№
п/п
Наименование
7 б/н
Интенсивно в пос. Развилка используются автостоянки. Автостоянки делят по
способу хранения и времени нахождения на них автомобилей:

автостоянки для постоянного хранения автомобилей у жилых домов более 1
суток;

автостоянки большой продолжительности хранения автомобилей (более 8
часов) у предприятий, учреждений и различных комплексов;

автостоянки средней (2 – 4 часа) и кратковременной (до 2 часов)
продолжительности
хранения.
данный
тип
стоянок
предусмотрен
у
различных объектов в СП (приобъектные стоянки).
В СП Развилковское имеются две автозаправочные станции (АЗС). Одна из них
располагается при въезде в поселение со стороны А-105 «Подъездная дорога от Москвы к
аэропорту Домодедово» (заправка газом), другая возле с. Беседы, в районе съезда с
МКАД. Станции технического обслуживания (СТО) размещены в пос. Развилка
Таблица
15
содержит
перечень
СТО
и
автомастерских
на
территории
СП Развилковское.
Таблица 15. Перечень СТО и автомастерских
№
Наименование (СТО,
автомастерские)
Кол-во постов
Площадь, га
1
ООО «Родис-М», автомастерская
2
0,28
2
ООО «Развилка-«ДГСТМ»,
автомастерская
2
0,03
3
ООО «Контуртрейд-сервис»,
4
0,09
70
автомастерская
4
ООО «Артис», автомастерская
4
5
ООО «Автотехцентр СитиВидное», тех.центр
4
Помимо СТО и автомастерских мелкий ремонт автомобилей производится также
на территориях гаражей.
3.7. Инженерное обеспечение территорий
3.7.1. Водоснабжение
Источником водоснабжения застройки на планируемой территории служат
подземные воды и система Московского водопровода.
На территории СП Развилковское расположено несколько населенных пунктов,
которые имеют системы водоснабжения из собственных скважин.
Посёлок Развилка получает воду от двух водозаборных узлов принадлежащих
МП «ВПТО ГХ» г.Видное – ВЗУ№12 и ВЗУ№13 и из системы Московского водопровода
в объёме 1500 м3/сут. по водоводу Д=300 мм., который приходит на ВЗУ№13.
Подземные водозаборы эксплуатируют алексинско-протвинский водоносный
горизонт, в скважинах наблюдается повышенное содержание фтора. Московская вода
подаётся на разбавление зафторенной воды в целях получения воды питьевого качества.
Смешение производится в резервуарах на ВЗУ№13.
ВЗУ№12 состоит из двух скважин: №31 глубиной 183м и №31а (дублёр) глубиной221,95м. Производительность водозабора- 40 м3/час, на территории водозабора имеется
насосная станция II-го подъёма и два резервуара чистой воды ёмкостью 1000 м3 и 800 м3.
ВЗУ№13 состоит из трёх скважин: № 32 глубиной 171м., №33 глубиной 246м.,
№34 глубиной 250м. Производительность водозабора – (40+65 + 32) м3/час, на территории
водозабора имеется насосная станция II-го подъёма и два резервуара чистой воды
ёмкостью по1000 м3 каждый.
По данным лицензии МСК 00147 ВЭ от 06.08.2004г. качество воды не
соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к
качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».
Во всех скважинах наблюдается: содержание фтора - 3,3-3,6 мг./дм3, бора- 0,540,69 мг./дм3 и железа 0,4мг./дм3.
71
Максимально возможная подача воды при 20 часах работы обоих водозаборов
составит: ВЗУ №12 – 800 м3/сут. + ВЗУ №13 -2740 м3/сут. Итого - 3540 м3/сут. +
Мосводопровод 1500 м3/сут. = 5040 м3/сут.
Развитие водозаборов возможно.
Износ системы водоснабжения 53%. Протяжённость водопроводных сетей в
пос.Развилка составляет 16,8км., в том числе магистральных – 7,4 км.
д. Ащерино, ТИЗ Ащерино - 3, СНТ Парус, ТИЗ Ащерино - 2 получает частично
воду от пос.Развилка путём подключения к поселковому кольцевому водоводу Д=250 мм.,
а частично от собственных скважин, расположенных на индивидуальных участках.
В д. Картино пробурена скважина глубиной 110 м. и построена водонапорная
башня с ёмкостью бака 35 м3.
На берегу пруда на р. Юшунка имеется технической водозабор ПМК - 4 из
подземных вод, который находится на балансе ПМК - 4 и служит для полива парников.
Систему водоснабжения имеет с. Беседы, источником которой служит скважина,
расположенная рядом с предприятием ООО «Лазер-Беседы », глубина скважины 90 м.
(соли железа и кальция превышают норму). Рядом построена водонапорная башня с
ёмкостью бака 25 м3. Магистральный водовод до застройки проложен через территорию
предприятия. Часть застройки с.Беседы получает воду от водопровода д. Мильково.
В д. Мильково пробурена скважина глубиной 110 м., построена водонапорная
башня с ёмкостью бака 35 м3, вода хорошего качества, за исключением повышенного
содержания извести. От этого водопровода вода подаётся частично в д. Дроздово.
В д. Дроздово построен водопровод состоящий из одной скважины глубиной 90 м.
и водонапорной башни с ёмкостью бака 20 м3.
В ТЛПХ «Вереск-Б» пробурена скважина (не оформлена), глубиной порядка 110
м., водонапорной башни нет, вода поступает непосредственно в сеть.
На территории ТИЗ «Слобода – 2» пробурена скважина глубиной порядка 110 м. и
построена водонапорная башня с ёмкостью бака 25м3. От этого водопровода частично
получает воду и ДНТ «Косогор».
Самостоятельный водопровод имеется в д. Слобода. Пробурены две скважины,
одна глубиной 200 м., другая 70 м. Скважины работают попеременно в водонапорную
башню с ёмкостью бака 70 м3.
В д. Мамоново пробурена скважина глубиной 90 м. и построена водонапорная
башня с ёмкостью бака 15 м3.
72
Протяжённость водопроводных уличных сетей сельского поселения составляет
порядка 24,0 км.
Несмотря на построенные системы водопровода, сети тупиковые и между собой
они не закольцованы, что создаёт определённые трудности в обеспечении застройки и
вода есть далеко не в каждом доме. Часть застройки пользуется индивидуальными
скважинами пробуренными на приусадебных участках.
3.7.2. Канализация бытовая
В пос.Развилка построена централизованная система канализации. Стоки от
профилактория и южнее расположенной жилой и общественной застройки системой
самотечных коллекторов поступают на канализационную насосную станцию (далее КНС)
МГПЗ, которая передаёт их в магистральный напорный коллектор Д=350мм.
Стоки от остальной жилой застройки посёлка и промпредприятий различными
бассейнами самотечных коллекторов Д=250 - 400мм. поступают в главный коллектор
Д=600 мм и далее на главную КНС «Развилка», мощностью 5,7 тыс.м3/сут.,
расположенную в южной части посёлка. В настоящее время на КНС поступает по данным
МП «ВПТО ГХ» - 2,8 тыс. м3/сут. КНС перекачивает их по двум напорным коллекторам
Д=350 мм. и Д=400 мм. в систему Московской канализации в район Орехово-Борисово
Южное. Коллектор Д=350 мм. передаёт стоки в район КНС на Шипиловском проезде, а
коллектор Д=400 мм. передаёт стоки у обувной фабрики в коллектор проложенный вдоль
Каширского
шоссе
и
далее
на
Курьяновскую
станцию
аэрации
(КСА)
производительностью 3125 тыс. м3/сут.
Проведя анализ существующего состояния системы канализации, можно сделать
вывод, что КНС «Развилка» требует реконструкции в части замены трубопроводов. Сети
требуют планового ремонта и перекладки.
Количество сетей на балансе МП «ВПТО ГХ» составляет 22,6 км., в том числе
самотечных – 10,2 км., напорных трубопроводов 12,4 км.
На некоторых улицах в д. Дроздово в жилой застройке проложены самотечные
коллекторы, стоки от которых поступают на поля фильтрации площадью 0,5 га. Поля
фильтрации расположены на склоне оврага, что приводит к загрязнению оврага.
Частично в д. Слобода проложены самотечные коллекторы, сброс от которых
производится в овраг на рельеф, что также загрязняет расположенные ниже территории.
73
Остальной жилой фонд не канализован и пользуется выгребами, содержимое
которых загрязняет ниже расположенные водоносные горизонты, что создаёт угрозу
загрязнения питьевых скважин.
На планируемой территории между СНТ «Берёзка-2» и СНТ «Поляна», СНТ
«Дубок» и СНТ «Рассвет» расположена иловая площадка №4 Курьяновской станции
аэрации, на которой в настоящее время проводится реконструкция и в соответствии с
письмом МГУП «Мосводоканал» от 17.07.2007г. размер санитарно-защитной зоны
должен сократиться с 400 м. до 50 м. Реконструкцию планируется завершить в 2017г. В
юго-восточной части планируемой территории расположена вторая иловая площадка
Курьяновской станции аэрации, которая в настоящее время не эксплуатируется и
сохраняется как аварийная. Зона вредности – 350м.
3.7.3. Санитарная очистка
В настоящее время на планируемой территории в капитальной застройке - пос.
Развилка используется контейнерный метод очистки, а на остальных территориях
применяется бестарный метод по заявке и по графику и частично контейнерный метод
очистки. Вывоз ТБО осуществляется по договорам заключаемым с коммерческими
организациями, одной из которых является ООО «ЭКО-ТРАНС ВИДНОЕ».
Это предприятие оказывает услуги по вывозу мусора от застройки сельского
поселения Развилковское. Количество транспорта на предприятии – более 40 единиц.
Объём вывозимого ТБО составляет порядка 1500 м3/год.
Одноэтажная застройка пользуется выгребами, как правило, не бетонированными,
поэтому их содержимое частично просачивается в почву и создает угрозу загрязнения
действующих скважин, пробуренных на территории участков.
Вывоз жидких отходов осуществляется спецавтотранспортом по предварительной
заявке. Среднемесячный объём предоставляемых услуг составляет порядка 30,0 м3.
Площадки складирования снега в зимний период на территории поселения нет,
снег вывозится по заявке.
3.7.4.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение пос. Развилка осуществляется от центральной котельной.
Остальная часть сельского поселения имеет децентрализованное теплоснабжение от
местных теплогенераторов и домовых печей.
74
Система теплоснабжения закрытая, теплоноситель - горячая вода с параметрами на
выходе из котельной 150/70 оС, после ЦТП к потребителям – 105/70 оС.
Фактический отпуск тепловой энергии в сеть составил в 2011 г. – 78,6 тыс. Гкал., в
2012 г. – 77,5 тыс. Гкал.
В соответствии с
данными, представленными в таблице, по состоянию на
01.10.2012 г. в котельной пос. Развилка уже нет резерва мощности, что в принципе не
позволяет его использовать для развития теплоснабжения.
Таблица 16. Характеристика основного оборудования котельной пос. Развилка
Марка
котла
ДКВР-10/13
2 шт.
ДЕ-10/14
3 шт.
Топливо
КПД Удельный расход
котла,
усл. топлива,
%
кг./Гкал
газ
89,56
газ
89,56
159,5
159,5
Производит.
т./ч.
Год ввода в
эксплуатацию
20
1976
1999
30
1997
1999
2001
Сложившаяся система теплоснабжения СП Развилковское при автономной работе
теплоисточников без их модернизации не может обеспечить надежного теплоснабжения
потребителей, что потребует дальнейшего совершенствования системы теплоснабжения.
3.7.5. Газоснабжение
Газоснабжение пос. Развилка и СП Развилковское производится от нескольких
источников газоснабжения:

От кольцевого газопровода г.Москвы Р=1.2 МПа, Д=1200 мм. по газопроводу
отводу Д-300 мм.;

От газопровода Р =5.5 МПа, Д=300 мм.; через ГРС «МГПЗ» (газопроводотвод от газопровода «Ставрополь-Москва 2-я нитка») - участок бывшего
газопровода «Саратов-Москва»,

От газопровода КРП-16 - ГРС «Чагино» Р =1,2 МПа, Д=800 мм., проходящего
вдоль северо-восточной границы территории.
От вышеназванных газопроводов через ГРС, ГГРП и ГРП газ поступает в сети
высокого Ри=1,2 МПа и низкого давления.
75
Основной распределительной сетью на территории СП Развилкоское является сеть
высокого давления Р=1,2 МПа, по которой осуществляется подача газа непосредственно к
потребителям (котельные, промышленные предприятия) и на ГРП.
Основным потребителем газа является центральная котельная пос. Развилка,
которая потребляет порядка 12 млн. м3/год.
3.7.6. Электроснабжение
Электроснабжение СП Развилковское осуществляется от Южных сетей МОЭСК
через питающий центр (далее ПС ) 14 «Апаринки» 110/10 кВа.
ПС «Апаринки» питается от ПС 500/220/110/10 кВ. Чагино через ПС «Сабурово».
На ПС «Чагино» установлены две группы однофазных автотрансформаторов
АТ 500/220 кВ. мощностью 3х167 МВА каждый, два трансформатора напряжением
500/110 кВ мощностью 250 и 270 МВА, два трансформатора напряжением 220/110 кВ.
мощностью 240 МВА каждый, четыре синхронных компенсатора мощностью 100 МВА
каждый. ПС «Чагино» расположена на территории Южных сетей, но находится в
эксплуатации МЭС Центра.
На ПС «Сабурово» 220/110/10 кВ. установлены два трансформатора по 200 МВа.
По
приведенным данным, существующая система электроснабжения СП
Развилковское является достаточно развитой.
Существующая ПС № 14 «Апаринки» требует реконструкции с заменой
оборудования на более мощное.
На остальных рабочих подстанциях установлены трансформаторы, имеющие в
настоящее время коэффициент загрузки от 27% до 50%, что позволяет подключать новых
потребителей электроэнергии
По данным эксплуатационной организации, распределительная сеть недостаточно
уплотнена в некоторых районах СП Развилковское.
Проложенные фидеры питания 6 и 10 кВ. в воздушном и кабельном исполнении
находятся в удовлетворительном состоянии.
3.7.7. Связь
Современное состояние систем связи в СП Развилковское характеризуется
достаточно высоким охватом жителей услугами связи и телефонизацией, охват достигает
65%. Существующая АТС имеет небольшую номерную емкость, но требует расширения и
модернизации.
Существующая
телефонная
76
плотность
по
пос.
Развилка
удовлетворительная в целом по поселению- довольно низкая. В поселении хорошо
развита сеть мобильной связи, что существенно снижает напряженность в вопросе
телефонизации.
3.7.8. Организация поверхностного стока
Основными физико-геологическими явлениями, распространенными на территории
СП Развилковское, отрицательно влияющими на ее освоение и жизнедеятельность,
являются: широко развитая овражная и речная эрозия, оползневые явления на склонах
водотоков и оврагов, подтопление территории грунтовыми водами, заболоченность
отдельных участков, неорганизованный сток поверхностных вод, отсутствие очистных
сооружений ливневой канализации.
Речная эрозия развита, в основном, по руслам водотоков. Оползневые процессы
развиваются по склонам рек и на склонах расчленяющих коренной склон оврагов и балок.
На территории сельского поселения практически отсутствует организованная
система сбора, отвода и очистки поверхностного стока. Сброс поверхностных вод в реки и
водоемы производится без очистки, в результате чего наблюдается значительное
загрязнение и заиление водотоков.
Для ликвидации названных отрицательных факторов природных условий и в целях
повышения общего благоустройства территории, необходимо выполнение комплекса
мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе:

организации поверхностного стока;

строительства очистных сооружений ливневой канализации;

регулирования русел водотоков;

благоустройства речных и овражных склонов;

благоустройства овражных территорий;

противоэрозионных мероприятий;

противооползневых мероприятий;

понижения уровня грунтовых вод и ликвидации заболоченностей.
Выполнение названных инженерных мероприятий будет обеспечивать наиболее
благоприятные условия для проживания населения.
Приведенный состав инженерных мероприятий разработан в объеме, необходимом
для обоснования планировочных решений и подлежит уточнению на последующих
стадиях проектирования.
77
Одной из важных проблем благоустройства территории является отсутствие
организованной системы сбора, отвода и очистки поверхностного стока со всей
территории сельского поселения. Проблема усугубляется сложностью литологического
состава грунтов, значительной расчлененностью территории водотоками и оврагами и, как
следствие, наличием огромного количества частных водосборных бассейнов.
Учитывая,
что
основным
источником
питания
грунтовых
вод
является
инфильтрация атмосферных осадков, проектируемая схема организации поверхностного
стока является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории, а
также эффективным мероприятием по понижению грунтовых вод.
3.8. Памятники истории и культуры
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 14.07.2008)
«Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации»:
«К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними
произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами
науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате
исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории,
археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики,
этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и
цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии
культуры».
Объекты культурного наследия подразделяются по следующим категориям
охраны:

федерального значения;

регионального значения;

местного (муниципального) значения;

вновь выявленные.
Объекты культурного наследия федерального значения — объекты, обладающие
историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие
особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты
археологического наследия.
78
Объекты культурного наследия регионального значения — объекты, обладающие
историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие
особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации.
Объекты культурного наследия местного (муниципального) значения — объекты,
обладающие
историко-архитектурной,
художественной,
научной
и
мемориальной
ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры муниципального
образования.
Вновь выявленные объекты культурного наследия — это памятники, историкокультурная ценность которых подтверждена на основании исследований, заключений
специалистов Министерства Культуры Московской области. Такого рода памятники
охраняются до тех пор, пока правительство России или субъекта РФ не подтвердит статус
объекта культурного наследия и не отнесет памятник к объектам охраны регионального
или федерального значения. Тем самым, обязанности по содержанию памятника будут
возложены на бюджет соответствующего уровня.
К объектам культурного наследия федерального значения на территории
Ленинского района относятся:

памятники истории и культуры республиканского значения, принятые на
государственную охрану в соответствии с:

постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 (Р-1327);

постановлением Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 № 624 (Р-624);

объекты
исторического
и
культурного
наследия
федерального
(общероссийского) значения, принятые на государственную охрану в
соответствии с Указом Президента РФ от 20.02.1995 №176 (Ф-176).
К объектам культурного наследия регионального (Московской области) на
территории Ленинского района значения относятся памятники истории и культуры
местного значения, принятые на государственную охрану в соответствии с:

постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 №1327 (М-1327);

решением Исполнительного комитета Московского областного Совета
народных депутатов № 49/3 от 25.01.1990 (М-49/3);

постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 №84/9 «Об
утверждении списка памятников истории и культуры» (в редакции
постановлений Правительства Московской области от 17.05.2004 № 277/18,
от 18.10.2004 №628/41) (М-84/9).
79
Реестр вновь выявленных объектов культурного наследия ведется Министерством
культуры Московской области.
В соответствии со статьей 34 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ в целях обеспечения
сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с
ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная
зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого
природного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется
проектом зон охраны объекта культурного наследия.
Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности
объекта
культурного
наследия
в
его
историческом
ландшафтном
окружении
устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную
деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных
мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или
природной среды объекта культурного наследия.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в
пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий
строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции
существующих зданий и сооружений.
Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой
устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий
хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и
сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины
рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами
культурного наследия.
Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон
охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и
объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон
утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в
отношении
объектов
культурного
наследия
федерального
значения
-
органом
государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным
органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного
наследия
регионального
значения
и
объектов
80
культурного
наследия
местного
(муниципального) значения – в порядке, установленном законами субъектов Российской
Федерации.
Порядок разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия,
требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах
данных зон установлен Положением о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации 26 апреля 2008 г. № 315.
В таблицах приводятся перечни памятников архитектуры и археологии.
Таблица 17. Памятники архитектуры СП Развилковское
№
Наименование
Местонахождение Датировка
памятника
Церковь
1
Рождества
Христова
кон.XVI в.,
перв. треть
XIX в.
с. Беседы
Категория
охраны
Федеральная
Постановление
Постановление
СМ РСФСР
от 30.08.1960
№ 1327,
Указ президента
России
от 20.02.1995 №
176
Таблица 18. Памятники археологии СП Развилковское
Наименование
№
Место
Датировка
Картинские
д. Картино
курганы
(Кортино), в 400 м.
1
Категория
охраны
XII‒XIII вв.
Постановление
Приказ Комитета
по культуре
к югу от деревни
Выявленны
Московской
й
области
от 31.12.1998
№ 354
Курганы
2
д. Слобода, в 150 м. XII‒XIII вв.
Приказ
Комитета
к юго-востоку от
по
культуре
села,
на
берегу
правом
реки
Москвы
Выявленны
Московской
й
области
от 31.12.1998
№ 354
На основании распоряжения Министерства культуры Московской области от
29.11.2013 №211-р «Об утверждении границы территории и режима использования
81
территории объекта культурного наследия федерального значения - церкви Рождества
Христова, ХVIв. в с. Беседы определены следующие тезисы:
1. Территория памятника истории и культуры ц. Рождества Христова в с. Беседы.
Территория памятника – земельный участок, непосредственно связанный с
памятником
общностью
исторического
и
функционального
развития.
Площадь
территории памятника – 1,7 га. Граница территории памятника проходит:
1-2
Из точки, расположенной в юго-западном углу церковной ограды, на северо-восток
около 30 м. вдоль границы территории церкви
2-3
На северо-запад около 10 м. вдоль границы территории церкви
3-4
На северо-восток около 30 м. вдоль границы территории церкви
4-5
На юго-восток около 50 м. вдоль границы территории церкви
5-6
На юго-запад около 60 м. вдоль границы территории церкви
6-1
На северо-запад около 20 м. вдоль границы территории церкви в исходную точку
На
территории
памятника
устанавливается
режим
комплексной
научной
реставрации – укрепление сооружения церкви, благоустройство территории, укрепление
склонов холма. Ремонт построек на участке к северу от церкви только по специальным
проектам; все работы могут вестись только в рамках проекта реставрации по проектам для
каждого вида работ, согласованным с органами охраны памятников истории и культуры.
На территории памятника запрещается:

новое строительство и реконструкция зданий и сооружений, связанное с
изменением
облика
ансамбля
и
его
отдельных
элементов,
кроме
документированного восполнения утрат ансамбля;

разрушение и ломка зданий и сооружения, обладающих архитектурнохудожественной и исторической ценностью;

вырубка ценных сохранившихся исторических деревьев, кроме санитарных
рубок, с последующим восполнением утрат;

прокладка наземных и поземных коммуникаций, проведение земляных работ
любого характера без согласования с органами по охране памятников истории
и культуры;

изменение гидросистемы (засыпка, спуск воды с последующим изменением
функционального
использования),
кроме
изменений,
воссозданием;

нарушение исторически ценной планировочной структуры;
82
связанных
с

прокладка новых дорог, высоковольтных линий электропередач, установка
вышек сети мобильной связи;

размещение
объектов
газораспределительных
инженерной
подстанций,
инфраструктуры
котельных
и
других
(ТП,
объектов),
необходимых для функционирования памятника без согласования с органами
по охране памятников истории и культуры.
2. Территория охранной зоны памятника - ц. Рождества Христова в с. Беседы
Охранная зона примыкает к территории памятника и предназначена для
обеспечения физической сохранности памятника, оптимального зрительного восприятия,
поддержания его ценного средового природного окружения. Площадь территории
охранной зоны – 9,3 га. Граница территории охранной зоны проходит:
от 1 до 2
от границы территории памятника по бровке склона вдоль кладбища до
технологической дороги № 1;
от 2 до 3
от 3 до 4
от 4 до 5
по внутренней стороне технологической дороге № 1, огибающей пойменный
участок у церкви до берегового склона;
от 5 до 6
по бровке берегового склона до оврага к югу от церкви;
от 6 до 7
по бровке правого склона оврага до ул. Советской;
от 7 до 8
по ул. Советской около 20м.;
от 8 до 9
по оврагу вдоль бровки правого склона;
от 9 до 10
по берегу вдоль бровки левого склона и далее по границе домовладений № 3 и №
1 до ул. Народной;
от 10 до 11
по ул. Народной до границы территории памятника.
Режим содержания охранной зоны предусматривает:

научную реставрацию и частичную реконструкцию ценных элементов
исторической застройки и характерного ландшафта;

восстановление, полномасштабную регенерацию участка поймы перед
церковью в границах технологической дороги №1;

возможность компенсационного строительства на участке быв. Церковной
земли XVIII-XIX вв. – к северу от церкви;

оборудование и благоустройство пруда, расположенного к западу от церкви,
за проезжей частью главной улицы села.
3. Зона регулирования застройки территорий, связанных с памятником в историкоградостроительном, пространственно-композиционном отношении
83
Зона
регулирования
застройки
включает
территорию
с
сохранившимися
элементами исторической планировки, архитектурно-пространственной организации, а
также участков, связанных с памятником в пространственном отношении.
Зона регулирования застройки включает следующие территории с режимами:
Режим 1– кварталы застройки с. Беседы, непосредственно прилегающие к церкви
по улицам Советская – Народная. Все строительство жилых, общественных и иных зданий
и сооружений, благоустройство, озеленение, прокладка дорог и коммуникаций должно
вестись по специально разработанным проектам, согласованным с органами охраны
памятников.
Режим 2 – кварталы второго ряда застройки села по улицам Советская, Народная,
Ленина. Зона регулирования застройки 2 – устанавливается для участков индивидуальной
застройки, хозяйственных центров, участков садоводческих товариществ, резервируемых
территорий под застройку.
4. Зона охраняемого природного ландшафта
Зона охраняемого природного ландшафта включает его отдельные фрагменты
вдоль
долины
Москвы-реки,
обеспечивает
эколого-градостроительные
условия
эффективного сохранения культурно-исторического наследия в возможно более полном
объеме, сохранение характерных особенностей историко-культурного и природноландшафтного комплекса, его основных видовых панорам.
84
4. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ
4.1. Принципы устойчивого развития и приоритетные
направления территориального развития
В настоящее время происходит изменение задач и самой сути градостроительного
проектирования, которое является следствием изменения понимания того, как и с какими
целями развиваются населенные пункты.
Ранее развитие населенных пунктов было экстенсивным и однонаправленным в
сторону увеличения любых количественных показателей. Приоритетом было развитие
промышленности
–
иначе
говоря,
подсистемы
«экономика».
Строились
новые
производства, для их работы необходимо было население, для населения и производства
создавалась инфраструктура. Вопрос роста (населения, площади населенного пункта,
экономики и т.д.) не вызывал сомнения.
Сегодня приоритетом является жилищное строительство или подсистема «жилье».
Вопрос роста – территории, этажности, площадей – по-прежнему сомнению не
подвергается, особенно на территории центральных районов Московской области, где
есть значительное давление мигрантов и инвестиционных проектов производственного
направления.
Задачей градостроителя является лишь разместить в пространстве новые площадки,
задачей инженера – обеспечить их инфраструктурой.
Поскольку предполагается, что рост неизбежен, устанавливаются целевые
параметры роста для приоритетных сфер развития и все усилия направлены на их
достижение. При этом другие сферы, такие как транспортная и инженерная
инфраструктура, развиваются по остаточному принципу.
Развитие
населенных
пунктов
становится
многовекторным.
Качественное
движение вперед может сопровождаться как увеличением, так и снижением отдельных
количественных характеристик (количество занятых в промышленном производстве,
общая численность населения). В то же время безудержный количественный рост
квадратных метров приводит к негативным качественным изменениям, таким как
нехватка водных ресурсов, парковок, мест рекреации, снижение экологических
характеристик территории.
85
В качестве основной задачи развития целесообразно установить повышение
качественных характеристик, прежде всего характеризующих население и возможности
его самореализации, что отражается не только в жилищной сфере и ее количественных
характеристиках, но и в инфраструктуре, экономической сфере, качестве жилья и т.д.
Имея в качестве целевой установки нужды подсистемы «население», рассматривая
другие подсистемы (экономика, инфраструктура, жилье, природа, и т.д.) через призму их
влияния на качество жизни, мы не должны забывать и об остальных аспектах развития,
обеспечивая соответствие их состояния друг другу и сбалансированную динамику
развития.
Принципы устойчивого (сбалансированного) развития лежат в основе разработки
проекта генерального плана, выявления современных приоритетов развития населенного
пункта.
Таким образом, в качестве основной задачи развития поселения рассматривается
повышение качества жизни населения. Вторая задача – обеспечение сбалансированного
устойчивого развития местного сообщества на всей территории поселения.
Для решения первой задачи при разработке документов территориального
планирования необходимо решить вопросы обеспечения местами приложения труда –
преимущественно
в
современных
отраслях
деятельности,
опережающего
роста
социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, обеспечить экологическую
безопасность, выработать взвешенную жилищную политику.
Для обеспечения сбалансированного устойчивого развития территории поселения
необходимо оптимизировать планировочную структуру поселения, планировочными и
экономическими методами создать предпосылки для эффективного использования
территориальных ресурсов, предложить механизмы достижения поставленных задач.
4.2. Прогноз изменения численности населения
В
области
материалах
-
основных
Схемы
территориального
положениях
планирования
градостроительного
развития,
Московской
утвержденных
постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, справочно
даются прогнозные данные по численности населения на расчетный срок реализации СТП
области в разрезе устойчивых систем расселения и населенных пунктов городского типа.
Данные Видновско-Подольско-Раменской системы расселения приведены в таблице.
Согласно прогнозу СТП Московской области численность населения Ленинского
района вырастет на 3,6 тыс.чел, в то время, как численность сельского населения
86
сократиться на 1,8 тыс. чел. Необходимо отметить, что в прогнозе не учтены внесенные
изменений в Законе Московской области «О статусе и границах Ленинского
муниципального района и
вновь
образованных в его составе муниципальных
образований» от 09 февраля 2012 года № 4/2012-ОЗ.
Таблица 19. Прогноз численности постоянного населения и жилищного фонда по
Видновско-Подольско-Раменской устойчивой системе расселения
Жилищный фонд,
тыс. кв.м.
Постоянное население,
тыс. человек
1.01.2004
г. (факт)
2020 г.
(прогноз)
1.01.2004 г.
(факт)
2020 г.
(прогноз)
Обеспеченность
жилищным фондом,
кв.м./ чел.
1.01.2004 г.
2020 г.
(факт)
(прогноз)
Видновско – Подольско – Раменская
всего
817,3
1027
19230,7
34249
23,5
33
городская
местность
654,2
867
14242,5
24871
21,8
29
сельская местность
163,1
160
4988,2
9378
30,6
59
Ленинский район
91,4
95
2078,9
3212
22,7
34
городская
местность
54,6
60
1142,6
1662
20,9
28
г. Видное
52,9
58
1106,7
1603
20,9
28
1,7
2
35,9
59
21,1
30
36,8
35
936,3
1034
25,4
30
р.п. Горки
Ленинские
сельская
местность
площадки нового
коттеджного
строительства
516
Согласно Постановлению Правительства Московской области от 27.09.2011
№ 1091/39 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 20122014 годы» численность постоянного населения на 01.01.2012 г. составила 11,5 тыс. чел.
(таблица ниже):
Таблица 20. Основные показатели сельского поселения Развилковское
Показатели
Отчет
Оценк
Прогноз
87
2009
Численность
постоянного
населения (на
конец года),
а
2011
2010
11,13 11,35
11,5
2012
2013
2014
1 в-т
2 в-т
1 в-т
2 в-т
1 в-т
2 в-т
11,5
11,51
11,54
11,56
11,58
11,6
тыс. человек
Прогноз изменения численности постоянного населения на перспективу отражает
градостроительную емкость территории с учетом всех планируемых площадок нового
жилищного строительства и в перспективе должен быть скорректирован с учетом
реальной демографической ситуации и темпов освоения территории.
При оценке градостроительной ёмкости территории оценивается возможность
размещения различных видов застройки на свободных площадках и территориях
требующих реконструкции. Учитываются факторы, оказывающие влияние на количество
и качество потенциально размещаемого жилья и максимальные возможности территории
населенных пунктов и участков, предлагаемых к включению в населенные пункты по
размещению жилищного строительства, в том числе:

прогноз изменения численности населения и факторы, влияющие на
увеличение или уменьшение численности;

потребность в замене ветхого жилищного фонда и обеспечении жильем
очередников;

наличие свободных площадок для размещения жилья, возможность изыскать
такие площадки за пределами современной территории поселения;
Оценивается емкость всех площадок, как уже застраиваемых, так и перспективных.
С учетом перечисленных факторов корректируется прогноз изменения численности
населения сельского поселения, разрабатывается прогноз жилищного строительства,
рассчитывается возможный шаг строительства.
СП Развилковское находится на относительно близком расстоянии от Москвы,
обладает хорошей транспортной доступностью, природным окружением и рядом других
преимуществ, повышающих привлекательность поселения для постоянного проживания.
В соответствии
образования
с социально-экономической программой муниципального
сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района
Московской области была предусмотрена адресная программа развития застроенной
территории части поселка Развилка.
88
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории части пос.
Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района
Московской области в пределах кадастрового квартала № 50:21:0050101» (далее Программа) разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации с целью создания оптимальной застройки территории, для обеспечения
нормального социально-экономического развития пос. Развилка, как составной части
территории сельского поселения Развилковское, путем сноса устаревших, строительства
новых строений, развития инфраструктуры поселка.
Реализация
Программы
предусматривает
выполнение
органами
местного
самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной,
жилищной, экономической сфер, затрагивающих жителей поселка. Программа рассчитана
на период с 2012 по 2020 годы. Основными целями программы являются: снос части
жилищного фонда пос. Развилка с переселением граждан из многоквартирных домов,
подлежащих сносу, расположенных в зоне перспективного строительства; создание
благоприятных условий для планомерной застройки пос. Развилка с учетом перспектив
развития
сельского
поселения
Развилковское;
достижение
достойных
условий
проживания граждан; обеспечение комплексного развития пос. Развилка; создание
необходимой инженерной и социальной инфраструктуры.
Общее состояние жилого сектора и инфраструктуры территории, подлежащей
развитию:
Поселок Развилка расположен в северо-западной части сельского поселения
Развилковское, ограничен с севера и запада Московской Кольцевой Автомобильной
дорогой, с востока 3-4 кварталом Видновского участкового лесничества, с юга промзоной
пос. Развилка.
Всего на территории, подлежащей развитию, расположено 8 многоквартирных
жилых строений, предусмотренных к сносу, общая площадь которых составляет
10778,56 кв. м. Существующая застройка в основном представлена двух-, трёхэтажными и
одним четырехэтажным жилыми домами, значительную часть из которых составляют
строения постройки 1952-1959 гг. и один был реконструирован в 1999 г.
Все предусмотренные к сносу здания характеризуются значительным износом
полов, дверей, лестничных площадок и маршей, систем водоснабжения, отопления и
электроснабжения и не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к
жилым
строениям.
Площадочные
сети
характеризуются также высоким износом.
89
инженерного
обеспечения
территории
Создание современной развитой инфраструктуры и решение назревших проблем
возможны только с осуществлением развития застроенной территории. Для решения
проблем и задач, обозначенных в Программе, необходимо привлекать инвестиционные
средства.
Цели, задачи, сроки реализации Программы:
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории разработана
для достижения целей и комфортного проживания жителей сельского поселения,
обеспечения
современной
развитой
социальной,
коммунальной
и
инженерной
инфраструктурой.
На территории, подлежащей развитию, в период действия Программы необходимо
взамен жилищного фонда, предусмотренного к сносу, построить ориентировочно
150 тыс. кв. метров нового благоустроенного жилья, произвести полную реконструкцию
инженерных
сетей
поселка,
обеспечить
территорию
достаточным
количеством
парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны,
детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую
территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой.
Коэффициент инвестиционной привлекательности (К_ИП) устанавливается с
учетом степени подготовленности застроенной территории к развитию, в том числе
степени подготовленности документации по планировке территории, необходимости
осуществления затрат на разработку проекта планировки застроенной территории и
проекта межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в размере К_ИП = 1
для развития застроенной территории со средней инвестиционной привлекательностью.
Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей всех участников
ее реализации: населения, органов местного самоуправления, инвесторов и застройщиков.
Реализация
Программы
направлена
на
эффективное
использование
всех
возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное образование.
Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих
задач:
- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного
фонда, подлежащего сносу, и формирования благоприятной социальной среды реализации
Программы;
-
повышение
социальной
эффективности
сложившейся застройки;
90
комплексной
реконструкции
- обеспечение достаточного для реализации Программы объема инвестиций на
основе участия инвесторов, повышение заинтересованности инвесторов в эксплуатации
жилищного фонда;
- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности
собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе за счет
совершенствования института самоорганизации населения и развития рынка услуг
организаций, управляющих процессами эксплуатации;
- повышение качества строящегося жилья, а также повышение инвестиционной
привлекательности процессов эксплуатации;
-
совершенствование
нормативно-правовой
базы
работ
по
комплексной
реконструкции сложившейся застройки;
- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов.
Ожидаемые основные результаты:
- рост удовлетворенности населения условиями проживания по результатам
комплексной реконструкции сложившейся застройки;
- повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных
расходов на их содержание за счет проведения реконструкции;
- формирование нормативно-правовой основы обеспечения роста инвестиционной
привлекательности процессов эксплуатации жилищного фонда на основе повышения
эффективности управления территорией, в том числе за счет совершенствования
механизма самоуправления населения.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих
принципах
организации
местного
самоуправления
в
Российской
Федерации»,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом сельского поселения
Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, учитывая
необходимость развития застроенной территории поселка Развилка сельского поселения
Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, Совет депутатов
муниципального
образования
сельское
поселение
Развилковское
Ленинского
муниципального района Московской области вынес решение от 28.06.2012 № 3/44 «Об
утверждении Расчетных показателей обеспечения застроенной территории поселка
Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района
объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной
инфраструктуры».
91
Кроме того, резервом роста постоянного населения является население временное
– собственники участков и недвижимости в ТИЗ, ТЛПХ, СНТ. Высокая степень
обеспеченности
жилья
инженерной
инфраструктурой,
возможность
оформить
регистрацию в населенном пункте после включения территории ТИЗ, ТЛПХ, СНТ в его
границы, улучшение транспортного обслуживания может привести к тому, что примерно
25-30% от существующего временного населения в перспективе оформит постоянное
место жительства на территории сельского поселения. Данная гипотеза требует проверки,
для чего в поселении должен проводиться мониторинг процессов капитализации
временного жилья.
С учетом предположительной численности временного населения 16,5-17 тыс.
человек, можно прогнозировать прирост постоянного населения на перспективу 2035 года
на уровне 2,5-3 тыс. человек.
Таким образом, прогнозная численность населения принимается 17 тыс. человек.
4.3. Основные направления и варианты развития
территории поселения
4.3.1.
Развитие планировочной структуры
Оценка возможных направлений перспективного развития территории не
предполагает формирования альтернативных вариантов, которые бы взаимно исключали
или противоречили друг другу и не предполагает выбора наилучшего или оптимального
варианта. Вариативность развития поселения в основном подразумевает различную
интенсивность освоения определенных участков в зависимости от инвестиционных
возможностей их владельцев, текущей экономической ситуации, а также расстановку
акцентов на первоочередном развитии тех или иных видов освоения территории.
Предложения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры
основаны на следующих принципах:

Учет предложений СТП транспортного развития Московской области,
детализация трассировки планируемых дорог регионального значения с целью
исключения их прохождения по территории существующей застройки.

Учет возможности развития транспортной сети за счет средств области, района
и частных инвестиций, предложения по строительству дорог местного значения
в составе комплексного освоения территорий за счет застройщика с
последующей передачей дорог в муниципальную собственность.
92

Формирование местной уличной сети для территорий нового освоения с
минимизацией тупиковых улиц и обеспечением высокой степени связанности
планируемых к застройке площадок.

Увеличение связанности территории сельского поселения Развилковское и
соседних поселений Ленинского муниципального района.
Развитие планировочной структуры сельского поселения является важной задачей,
поставленной в разработке генерального плана. Проектом предлагается улучшение
конфигурации и пропускной способности транспортной сети населенных пунктов за счет
корректировки местной уличной сети, уменьшения количества тупиковых улиц,
обеспечения удобного подъезда к основным объектам обслуживания, увеличить
связанности территории сельского поселения с соседними поселениями Ленинского
района.
В
генеральном
плане
определены
следующие
основные
принципы
градостроительного развития поселения, оказывающие влияние на формирование его
планировочного каркаса:

Формирование опорной зоны развития – центра культуры и социального
обслуживания в пос. Развилка;

Интенсификация и более эффективное использование существующих
промышленных территорий без значительного увеличения их площади,
развитие сервисно-коммерческого сектора;

Формирование локальных общественных и торговых центров шаговой
доступности в плотной сельской и дачной застройке «сросшихся» населенных
пунктов;

Развитие рекреационно-экологического каркаса вдоль основных водных
артерий – р. Москвы и ее притоков, а также крупных водных объектов –
прудов и озер, благоустройство рекреационных территорий, реализация их
«экспортного» потенциала по обслуживанию не только жителей сельского
поселения, но и приезжих из Москвы;

Приоритетное
формирование
комплексной
высококомфортной
индивидуальной жилой застройки с объектами повседневного обслуживания,
минимизация затрат времени на передвижение к местам приложения труда;

Учет потребностей поселения по строительству новых объектов социального
обслуживания с учетом возможности их содержания за счет бюджетов и
перспектив развития застройки за период реализации генерального плана;
93

Приоритетное развитие транспортной сети и инженерной инфраструктуры за
счет всех источников финансирования.
Важнейшую
роль
в
формировании
планировочного
каркаса
играют
организованные общественные пространства – функционально-планировочные центры,
характеризующиеся большим транзитным потоком (пешеходным, транспортным) и
повышенным спросом инвесторов при выборе места размещения коммерческих объектов.
В проекте генерального плана определены подобные территории с высоким
потенциалом формирования «точек роста экономики», оказывающие влияние на
эффективность пространственной организации и повышение качества среды поселения в
целом:

Существующий общественный центр поселка Развилка, в котором работают
многочисленные творческие объединения, спортивные секции, кружки, что
позволяет расширять и наращивать общественные функции.

Планируемый рекреационный центр в с. Беседы

Планируемый рекреационный центр в д. Мамоново
4.3.2. Проектная архитектурно-планировочная организация
территории
Сельское поселение Разви́лковское — муниципальное образование (сельское
поселение) в Ленинском муниципальном районе Московской области, на землях
Лесопаркового защитного пояса Москвы. Образовано в 2005 году, включило 8
населённых пунктов упразднённого Картинского сельского округа.
4.3.2.1. пос. Развилка
Поселок Разви́лка - административный центр муниципального образования
сельское поселение Развилковское. Посёлок образован в 1947 году. Название связано с
крупным газопроводом, разветвляющимся на месте основания. Расположен близ
пересечения Каширского шоссе и МКАД. Находится в северо- западной части территории
поселения, ограничен с севера Московской кольцевой автодорогой, и фактически
граничит с г. Москвой: районами Орехово-Борисово Южное и Зябликово ЮАО Москвы.
В центральной части поселок застроен многоэтажными типовыми жилыми домами
и многоэтажными домами индивидуальной серии, с севера и юга прилегают территории
94
природного комплекса – земли лесного фонда. По периферии – с западной, юго-западной
и северо-западной стороны локализуются территории производственного, общественного
–делового и коммунального назначения.
В южной части поселка выстроен Храм преподобного Иосифа Волоцкого. С 2002
года это – действующий приход, работает
православный
приход
Иосифо-Волоцкого
местная религиозная организация
храма,
а
также
православный
центр
непрерывного образования во имя преподобного Серафима Саровского. Православную
школу посещает 282 ребенка.
На территории поселка находятся Развилковская средняя общеобразовательная
школа с углубленным изучением отдельных предметов, профессиональное училище, три
детских сада, детская школа искусств, центр детского творчества «Гармония». Общее
количество детей, посещающих дошкольные учреждения – 540. В 2014 – 2015 годах
планируется проведение реконструкции 2-х детских садов. Школа, построенная в 2003
году является одной из крупных школ Подмосковья, её посещают 1260 учащихся.
С 2006 года действует на территории поселка Детский оздоровительнообразовательный центр «Дельфин». В центре имеются бассейны для детей и взрослых, зал
для занятий аэробикой, тренажерный зал.
Пожилые люди получают социальную поддержку и индивидуальную помощь в
Центре «Вера». Отделение обеспечивает остронуждающихся граждан продуктовыми
наборами или горячим питанием, предоставляет психологическую и консультативную
помощь. Здесь проводят встречи, викторины, конкурсы. Центр «Вера» ежедневно
посещают 30 человек.
В п. Развилка работает амбулатория, рассчитанная на 250 посещений в смену.
Фактически амбулатория ежедневно принимает 300- 325 человек в смену.
На территории производственного и коммунального назначения размещается ряд
крупных предприятий. На въезде в поселок Развилка находится ООО «Газпром
ВНИИГАЗ», занимающие комплекс зданий. Там же расположено ОАО «МГПЗ»
(«Московской
газоперерабатывающий
завод»),
производящий
технические
газы,
бинарные, многокомпонентные, эксимерные газовые смеси, чистые и редкие газы, а также
оказывающий услуги по заправке автомобилей и бытовых газовых баллонов. Ряд
организаций осуществляют складскую деятельность, имеют офисные помещения.
95
Ориентированными на МКАД организациями осуществляется торговля, в том числе
автомобилями и автозапчастями. Крупнейшие из них Mercedes-Benz Звезда Столицы
Каширка (с внешней стороны МКАД рядом с пересечением МКАД и Каширского шоссе),
Центр «Авто Сити Видное», ТЦ «Шины мира».
Главная автомобильная дорога п. Развилка – это автомобильная дорога
регионального значения «МКАД-Дроздово-Беседы-МКАД». Это основной въезд и выезд
из п. Развилка. На повороте с автодороги А-105 «Подъездная дорога от Москвы к
аэропорту Домодедово» при въезде в п. Развилка со стороны г. Москвы имеется
светофорный объект.
Существующий
уровень
благоустройства
и
состояние
транспортной
инфраструктуры не отвечают техническим требованиям и иным нормативным актам, что
является причиной:
- снижения уровня безопасности движения;
- снижения уровня комфортности проживания.
Сложившаяся улично-дорожная сеть имеет ряд транспортных проблем и
значительную загруженность. Кроме того, несмотря на множество гаражно-строительных
кооперативов, мест для парковки личного автотранспорта не хватает.
Ремонт и реконструкция имеющихся и создание новых объектов благоустройства и
транспортной инфраструктуры в сложившихся условиях является ключевой задачей
органов местного самоуправления. Без реализации неотложных мер по повышению
уровня благоустройства территории нельзя добиться эффективного обслуживания
экономики
и
населения,
а
также
обеспечить
в
полной
мере
безопасность
жизнедеятельности и охрану окружающей среды. Развитие улично-дорожной сети п.
Развилка
будет
осуществляться
путем
строительства
новых
и
реконструкции
существующих дорог с организацией в местах примыкания и на перекрестках круговых
движений. Для удовлетворения потребностей в пунктах по обслуживанию автотранспорта
планируется размещение дополнительных постов СТО.
В
ходе
выполнения
проекта
генерального
плана
сельского
поселения
Развилковское выявилась необходимость в уточнении и изменении границ населенных
пунктов, в том числе и п. Развилка. Проектом генерального плана сельского поселения
96
Развилковское
предусматривается
включение
в
границы
посёлка
садоводческих
некоммерческих объединений граждан: СНТ «Восход», СНТ «Рассвет», СНТ «Дубок» и
СНТ «Поляна».
Проектные предложения учитывают утверждённую муниципальную адресную
программу развития застроенной территории части пос. Развилка сельского поселения
Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, срок действия
которой с 2012 года по 2020 год. Данной программой предусмотрен снос восьми
многоквартирных жилых строений в п. Развилка. Существующая застройка в основном
представлена двух-, трехэтажными жилыми домами, значительную часть которых
составляют строения постройки 1952-1959г.г. На территории, подлежащей развитию, в
период действия программы развития застроенной территории взамен жилищного фонда,
предусмотренного к сносу, будет построено ориентировочно 150 тыс. кв. метров нового
благоустроенного жилья, произведена полная реконструкция инженерных сетей поселка.
Кроме благоустроенного жилья планируется построить два детских сада, одно
общеобразовательное среднее учреждение, медицинское учреждение для обслуживания
взрослых и детей. При проектировании нового строительства будет предусмотрено
размещение многоуровневого паркинга для хранения личных автотранспортных средств
жителей, размещение объектов торговли, предприятий бытового обслуживания населения,
аптек, офисных помещений, детских и спортивных площадок, досугово-развлекательных
комплексов.
Планируется размещение Детской школы искусств общей площадью около 1500
кв.м. на земельном участке площадью немногим более 1 га. Проектирование и
строительство будет осуществляться за счет бюджета г. Москвы. Период строительства
2014-2016 г.г.
Проектными
предложениями
рассматривается
возможность
размещения
спортивного объекта в п. Развилка на земельном участке ориентировочной площадью 0, 5
га около ГСК «Газовик».
Основополагающей задачей в реформе жилищно-коммунального хозяйства
является полное обеспечение жилого фонда инженерной инфраструктурой и ее
модернизацией. Данные мероприятия позволят получить населению необходимые условия
для проживания и снизить стоимость их
услуг, а также администрации поселения
97
сэкономить ресурсы, что скажется положительным моментом для местного бюджета.
Проектом генерального плана предусматривается развитие инженерно-технических сетей,
в том числе строительство новой КНС и котельной в п. Развилка, а также прокладка
основной ветки водообеспечения от Мосводоканала.
Предусматривается сохранение существующих зеленых насаждений, в том числе
лесных участков, а также мероприятия по озеленению территории с разбивкой цветников.
Модернизация сети уличного освещения территории:
- установка энергосберегающих ламп и светильников;
устройство
-
новых
линий
освещения
кабелем
СИП
с
установкой
энергосберегающих светильников и узлов учета и другие мероприятия.
В целях обеспечения безопасности жизнедеятельности планируется строительство
нового пожарного депо, установка системы оповещения в п. Развилка в 2014 году за счет
средств бюджета поселения, а также до 2016 года установить систему видеонаблюдения.
4.3.2.2. д. Ащерино
Учитывая непосредственную близость деревни Ащерино к поселку Развилка
инженерная инфраструктура жилой застройки обеспечивается за счет сетей поселка.
Проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенного
пункта ТИЗ «Ащерино-2», ТИЗ «Ащерино-3», СНТ «Анис», СНТ «Березка-2», СНТ
«Парус».
Улицы в сложившейся застройке некоммерческих объединений граждан имеют
маленькую ширину, в некоторых местах менее 4 метров. Для исключения транзита через
застройку предусматривается
строительство
дороги
от
автомобильной
регионального значения «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» вдоль
дороги
восточной
границы СНТ «Березка-2», восточной границы СНТ «Парус» далее по существующему
гидротехническому сооружению вдоль западной границы ТИЗ «Картино-3» до автодороги
М-4 «Дон» - Картино.
За счет средств бюджета поселения до 2015 года планируется осуществить
централизованное канализование д. Ащерино.
98
Проектными предложениями рассматривается возможность единого проекта
благоустройства прудов на территории поселения, в том числе и организации зоны отдыха
вблизи пруда в д. Ащерино.
4.3.2.3. д. Картино
Архитектурно-планировочная
структура
д.
Картино
формировалась
вдоль
автодороги регионального значения М-4 «Дон» - Картино, являющейся одновременно
главной улицей населенного пункта. Улица пролегала согласно рельефу, поэтому
достаточно извилистая, что привело к неструктурированной застройке.
Проектом
генерального
плана
предусматривается
включение
в
границы
населенного пункта ТИЗ «Картино-2», ТИЗ «Картино-3», ТЛПХ «Вереск-В», ДНТ
«Ивушка», СНТ «Картинская гора».
Проектные предложения предусматривают обустройство досугового центра в д.
Картино. Здание общей площадью 124,4 кв.м МБУ «Центр досуга Картино» будет
расположено на земельном участке общей площадью 0,2993 га.
Проектом генерального плана предусмотрен капитальный ремонт существующих
дорог до 2016 года за счет средств бюджета поселения и инвестиций, а также
строительство объездной дороги от автомобильной дороги регионального значения
«МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» вдоль восточной границы д. Ащерино с выходом
на автодорогу регионального значения М-4 «Дон» - Картино.
Также планируется
проложить маршрут движения общественного транспорта (автобусов) от п. Развилка по
автодороге «МКАД - Дроздово – Беседы - МКАД» - Картино по северной планируемой
границе деревни.
Проектом предусматривается возможность централизованного водоснабжения и
канализования данного населенного пункта от сетей ОАО «Мосводоканал».
4.3.2.4. д. Мамоново
Общий вид территории этого населенного пункта указывает нам изначальное
формирование сети параллельных улиц под влиянием рельефа. В период развития
товариществ личных подсобных хозяйств и садоводческих объединений на прилегающих
к деревне землях сельскохозяйственного назначения появились новые жилые территории,
которые имеют внутреннюю параллельно направленную структуру улиц д. Мамоново, но
99
общей планировочной композиции с более ранними
деревенскими кварталами не
формируют.
Проектными предложениями предусматривается реконструкция дороги по ул.
Центральная в д. Мамоново и территории ТЛПХ «Дружба» до примыкания к автодороге
«МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» - Картино. Данная реконструкция предполагает
под собой также ремонт гидротехнических сооружений «Плотина пруда на р. Юшунке у
д. Мамоново (д. Картино) Ленинского района Московской области», собственником,
эксплуатирующей организацией и балансодержателем которого является ЗАО «Совхоз им.
Ленина». После реконструкции по данной улице планируется движение общественного
транспорта (автобусов). До 2015 года предусмотрено проведение благоустройства с
размещением отстойной и разворотной площадки в д. Мамоново вблизи СНТ «Лесное».
Эта площадка будет служить конечным пунктом движения общественного транспорта
(автобусов).
Проектом
генерального
плана
предусматривается
включение
в
границы
населенного пункта ТЛПХ «Дружба», ТЛПХ «Вереск – А», СНТ «Мамоновский овраг»,
СНТ «Лесное», участок для дачного строительства ООО «ГазпромВНИИГАЗ».
Проектными предложениями рассматривается возможность единого проекта
благоустройства прудов на территории поселения, в том числе и пруда в д. Мамоново с
обустройством зоны рекреации на берегу водного объекта.
Вблизи д. Мамоново располагается действующее межпоселенческое кладбище. В
настоящее время площадь земельного участка, занятая кладбищем составляет 6,3 га.
Проектом предусматривается расширение кладбища вблизи существующего.
4.3.2.5. д. Слобода
Главными планировочными осями д. Слобода являются ул. Слобода и ул. Новая
Слобода, которые на востоке соединяются около территории животноводческого
комплекса ЗАО «Совхоз им. Ленина».
ЗАО «Совхоз имени Ленина» основано в 2002 году на базе одноименного совхоза и
поселка. Владеет 2 тыс. га земель в окрестностях МКАД, является крупнейшей в
Ленинском муниципальном районе агропромышленной компанией, с 1999 года оно
входит в число 300 лучших сельхозпроизводителей России.
100
ЗАО «Совхоз имени Ленина» является многопрофильным предприятием. На
территории животноводческого комплекса расположены административный корпус,
коровник, овощехранилище, силосные ямы. На сегодняшний день поголовье на молочной
ферме составляет 860 голов. В ближайшее время планируется проведение реконструкции
комплекса,
основной
целью
которой
является
расширение
действующего
животноводческого комплекса и создание комфортных условий для его работы. Проектом
реконструкции
животноводческого
комплекса
предусмотрены
реконструкция
существующего коровника, строительство телятника для молодняка, пункта для приёмки
и
сортировки
овощей
животноводческого
и
ряд
комплекса
других мероприятий. В проектных
предусматриваются
мероприятия,
решениях
исключающие
загрязнение окружающей среды (воздуха, воды, почвы) вредными отходами производства.
Проектом
генерального
плана
предусматривается
включение
в
границы
населенного пункта д. Слобода ДНТ «Косогор», ТЛПХ «Вереск-Б», ТЛПХ «Зорька»,
ТЛПХ «Зорька 1», ТИЗ «Надежда и К», ТЛПХ «Возрождение», ТИЗ «Слобода -2».
Проектными предложениями предусмотрено централизованное водоснабжение и
канализование деревни от сетей ОАО «Мосводоканал», строительство резервного ВЗУ.
В д. Слобода создано некоммерческое партнерство содействия благоустройству
зоны отдыха в деревне Слобода «Слобода – Эко парк». На территории площадью около
3,0 га вблизи пруда планируется создать рекреационную территорию - базу отдыха с
объектами досуга и развлечения.
Предусмотрено строительство спортивной площадки в центральной части д.
Слобода.
После проведения реконструкции улиц в д. Слобода планируется продлить
существующий автобусный маршрут до территории животноводческого комплекса
(автобус будет иметь круговое движение в соответствии с разработанной транспортной
схемой).
4.3.2.6. д. Дроздово
Населенный пункт д. Дроздово имеет вытянутую форму вдоль оси главной улицы.
Территория его неоднородно застроена, рядом с жилой застройкой расположены
складские объекты. В северной части коттеджная застройка
101
ТИЗ «Дроздово-1»
ограничена природным оврагом – зоной естественного природного ландшафта,
переходящим в прибрежную полосу р. Москва. Западная часть ограничена также оврагом,
площадь которого включена в границы д. Мильково.
Проектом
генерального
плана
предусматривается
включение
в
границы
населенного пункта д. Дроздово товарищества индивидуальных застройщиков «Дроздово1» и ТЛПХ «Дроздово-2».
Учитывая, что общая скважина деревень Мильково и Дроздово в настоящее время
работает на пределе возможностей, планируется ее модернизация с увеличением
производительности. Центр досуга «Дроздово» предполагается в расчетный период
реконструировать с увеличением этажности.
Областная дорога «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» в настоящее время не
имеет ливневой канализации. С целью исключения подтопления домов проектными
предложениями предлагается строительство ливневой канализации. Кроме того, по
указанной
автодороге
предусматривается
движение
общественного
транспорта
(автобусов).
В связи с прохождением транзитного транспорта по автомобильной дороге «МКАД
– Дроздово – Беседы – МКАД», предлагается строительство дороги в объезд населенных
пунктов: Дроздово, Мильково, Беседы. Объездная дорога пройдет в районе ответвления
региональной дороги на д. Слобода, до транспортной развязки с МКАД (в районе
с. Беседы) с западной стороны от населенных пунктов, в том числе д. Дроздово.
4.3.2.7. д. Мильково
Д. Мильково расположена между д. Дроздово и с. Беседы. Проектными
предложениями
предусматривается
включение
в
границы
д.
Мильково
произоводственных территорий в западной части населенного пункта.
Предусматирвается модернизация существующей скважины. До 2018 года
проектными предложениями предусматривается централизованное водоснабжение и
водоотведение от сетей ОАО «Мосводоканал».
Проектом генерального плана предусматривается строительство спортивного
объекта на земельном участке плоащдью 12 432 кв.м.
102
По автодороге «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» предусматривается
организация движения общественного транспорта (автобусов).
Проектными предложениями
предусматривается строительство автомобильной
объездной дороги с западной стороны д. Мильково.
4.3.2.8. с. Беседы
Село расположено на возвышенности на правом берегу р. Москвы, имеет хорошие
видовые характеристики, обладает богатой историей.
О названии села легенда гласит следующее: накануне Куликовской битвы Великий
Князь Дмитрий Донской получил известие об огромном Мамаевом войске, двигающемся
на Москву. После этого он решил на берегу реки Москвы раскинуть шатёр и собрать
«беседу», то есть военный совет. Здесь воеводы и князья выработали план сражения, и
осенью 1380 года разгромили ханские полчища наголову. Вернувшись в Москву, Дмитрий
Донской распорядился на том месте, где он по весне собрал «беседу», поставить церковь
Рождества Христова с приделами Димитрия Солунского, Феодора Стратилата и
преподобного Феодосия — в память о славной победе. А село стало называться Беседы.
Каменный храм в честь Рождества Христова, с шатровым верхом, украшенным
теремками и бочками, очень близок по архитектуре к Вознесенской церкви в
Коломенском. Первоначально церковь окружала каменная открытая паперть с одним
задним входом, над которым высилась шатровая звонница. Эта паперть соединялась с
двумя приделами: во имя вмч. Феодора Стратилата и вмч. Димитрия Солунского. Третий
придел, в подклете церкви, освятили во имя прп. Феодосии. В 1765 г. Екатерина II
пожаловала село гр. Алексею Григорьевичу Орлову-Чесменскому. В 1815 г. старая
каменная ходовая паперть вокруг храма была разобрана, с южной стороны пристроили
придел во имя пророка Илии. В 1820 г. к храму пристроили обширный северный придел в
честь Покрова Богородицы и соорудили трехъярусную колокольню. В 1930-х гг. храм
закрыли и приспособили под овощехранилище. В 1943 г. его передали верующим. В
настоящее время на средства прихожан храм восстановили, в нижней его части освятили
престол в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость». Всего Храм имеет
четыре престола. Кроме главного престола освященного в честь Рождества Христова,
придел Покрова Пресвятой Богородицы, придел святого Пророка Илии, нижний придел в
честь чудотворной иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость». Под алтарем
103
придела во имя Илии пророка бьет источник. При храме построены часовня и купальня во
имя Илии пророка. Рядом с ними разбит сад, в котором все лето цветут прекрасные цветы.
Одновременно при Скорбященской церкви создан учебный класс.
Улицы села Беседы не имеют строгой структуры, формирование улиц происходило
стихийно по существующему рельефу, в связи с этим затруднено движение транспорта.
Населенный пункт располагает двумя территориями развития промышленности:
первая на северо-востоке и востоке вдоль левого берега р. Москва - Бесединский
гидроузел включающий в себя плотину и грузовую пристань «Беседы», вторая в западной
части с. Беседы за автодорогой «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД».
На северо-востоке и востоке вдоль левого берега р. Москва зона промышленности
представлена ОАО «Порт Коломна». Сегодня это мощное многопрофильное речное
транспортное предприятие, наиболее крупное в Центральном регионе и
Московской
области, в состав порта входят грузовые участки на реках Москва и Ока, в том числе и с.
Беседы. Порт осуществляет добычу нерудных строительных материалов (речной песок и
песчано-гравийная смесь), обеспечивает нерудными материалами строительный комплекс
города Москвы и всего региона. ООО «Нерудные материалы» было создано компанией
ОАО «Порт Коломна» в 1998 году на базе причала «Беседы», через который происходит
перевалка и реализация нерудных материалов. ООО «Вико-С» занимается сушкой и
классификацией песка, а также добычей камня для строительства. ООО ПТП «Развитие» строительная фирма. Вторая
территория активно развивается на ул. Ленинская в с.
Беседы. Там размещены производственная база ИПК «Беседы», оснащенная современным
высокотехнологичным оборудованием, позволяет производить практически все виды
современной гибкой упаковки; ЗАО «Реал Эстейт Менеджмент» девелоперская компания,
основанная в 2009 году; производственно-техническая база буровой компании ЗАО
«Гидроинжстрой», производственно-складские предприятия ООО «Мираж ХХ век»;
Швейная фабрика, состоящая из 3-х этажей производственных цехов и офисов, складского
комплекса и др. Там же на ул. Ленинская в с. Беседы предусмотрено строительство
многофункционального общественно-делового комплекса.
Для исключения транзита, в том числе
грузового транспорта, предлагается
строительство дороги в объезд населенных пунктов: Дроздово, Мильково, Беседы.
Объездная дорога пройдет до транспортной развязки с МКАД в районе с. Беседы. Дорога
предусмотрена по параметрам III категории, с двумя полосами движения, шириной
104
проезжей части – 7,0 м. В районе транспортной развязки с МКАД предусматривается
примыкание к существующему саморегулируемому кольцевому пересечению, а так же
устройство направленного съезда на путепровод в сторону Москвы (с односторонним
движением).
Территория от ул. Ленинская и до планируемой автодороги будет включена в
границы населенного пункта и предусматривается для малоэтажного жилищного
строительства.
Проектом генерального плана планируется к включению в границы с. Беседы
земельного участка вблизи Храма Рождества Христова для размещения зоны рекреации (с
объектами для туризма и отдыха жителей). Также эта территория предусматривает
обустройство в 2015 году парковочных мест для посетителей церкви и кладбища. Для
развития зон рекреации и отдыха, и с учетом пожеланий жителей с. Беседы, проектными
предложениями предусмотрено обустройство верхнего и нижнего прудов с. Беседы.
Верхний пруд с. Беседы, кроме зоны отдыха, проектируется как пожарный водоем с
пирсом для забора воды.
Кроме того, в границы с. Беседы включаются земельные участки, прилегающие к
МКАД у р. Москва, на которых планируется к размещению современные торговые
комплексы.
До 2018 года проектными предложениями предусматривается централизованное
водоснабжение и водоотведение с. Беседы, а также строительство нового водозаборного
узла.
По автодороге «МКАД – Дроздово – Беседы - МКАД» предусматривается
организация движения общественного транспорта (автобусов).
4.3.3.
Инфраструктура социального и коммерческого
обслуживания
4.3.3.1. Школьные и дошкольные образовательные учреждения
При разработке предложений по развитию социальной инфраструктуры учтены
потребности
поселения в обеспечении населения спектром социальных услуг на
современном уровне, необходимость комплексного освоения площадок, планируемых под
105
застройку, а также современные тенденции в трансформации сетей дошкольного и
школьного образования, здравоохранения.
На территории сельского поселения действуют 3 муниципальных дошкольных
образовательных учреждения и одно частное; одно образовательное учреждения среднего
полного образования и две частных школы.
Общее количество мест во всех детских садах СП Развилковское составляет 430
мест. Фактически посещают 534 детей.
Общее количество мест в школах (с учетом частных школ) составляет 1400 мест.
Фактически их посещают 1673 ученика.
Таблица 21. Детские дошкольные учреждения и школы
Название
МДОУ №18
МДОУ № 45
МДОУ № 15
Частный детский сад
«Дроздово»
Общеобразовательная
школа
Частная православная
школа
Частная школа «Дроздово»
Фактическая
заполняемость
(чел.)
Проектная
вместимость
(чел.)
180
220
110
24
140
185
105
24
П. Развилка
1260
1240
П. Развилка
282
160
Д. Дроздово
131
-
Адрес
П. Развилка
П. Развилка
П. Развилка
Д. Дроздово
В настоящее время есть потребность в дополнительных местах в детских
дошкольных учреждениях, а на перспективу в районах комплексного освоения
под
жилищное строительство. Предусматривается строительство 2-х детских садов и среднего
общеобразовательного учреждения в п.Развилка.
Большая часть социальных объектов расположена в п. Развилка. В п. Развилка есть
школы, детские сады, учреждения культуры. Предприятия торговли, общественного
питания, бытового обслуживания в основном находятся также в поселке Развилка.
На территории поселения явный недостаток учреждений здравоохранения.
4.3.3.2. Амбулаторно-поликлинические учреждения
На данный момент существует амбулатория МПГЗ, рассчитанная на 250
посещений в смену. Однако
фактически амбулатория ежедневно принимает 300-325
человек в смену.
106
В
остальных
населенных
пунктах
СП
Развилковское
амбулаторно-
поликлинических учреждений нет. Предлагается разместить ФАП в деревне Дроздово, л.
Картино.
4.3.3.3. Спортивные сооружения
Спортивные сооружения на территории поселения представлены: детским
оздоровительно-образовательным центром «Дельфин», спортивным залом в новой
общеобразовательной школе и тремя футбольными полями в пос. Развилка.
Спортивных сооружений на территории поселения недостаточно.
Предлагается строительство спортивных объектов в дер. Мильково, с. Беседы и в п.
Развилка.
4.3.3.4. Кладбища
На перспективу предполагается расширение кладбища вблизи дер. Мамоново.
4.3.4.
Изменение границ земель различных категорий, расширение
населенных пунктов
В ходе выполнения проекта генерального плана выявилась необходимость в
изменении категории земель отдельных участков, уточнении и изменении границ
населенных пунктов.
Предложения по определению проектной границы населенных пунктов поселения
и изменению границ земель различных категорий разрабатывались исходя из
поставленной задачи легализации сложившегося землепользования и увеличения площади
земель населенных пунктов для обеспечения резерва территорий для размещения
жилищного строительства.
При разработке предложений по изменению видов землепользования и освоения
свободных территорий под различные виды застройки рассматривались вопросы:

включения в границы населенных пунктов новых участков;

уточнения прохождения границы между землями населенных пунктов и
смежными землями других категорий;

изменения вида разрешенного использования земель.
Предложения по изменению границ земель населенных пунктов отображены на
соответствующей карте.
107
Расширение границ населенных пунктов планируется как за счет земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся прежде всего в собственности граждан и
юридических лиц, так и за счет земель промышленности. Земельные участки,
предлагаемые к включению в населенные пункты, сегодня уже не используется для
сельскохозяйственного производства, более 90% из них застроены преимущественно
индивидуальным жильем - ТЛПХ, садоводческие товарищества и используются для
проживания, малого бизнеса, не связанного с агропроизводством.
Согласно
предложениям
генерального
плана
территории
сложившихся
и
формируемых производственно-логистических и коммерческих зон также необходимо
включить в границы населенных пунктов.
Генеральным планом предлагается включение в границы населенных пунктов с
переводом в земли населенных пунктов следующих участков:
д. Ащерино

участки из земель собственности частных лиц, ТИЗов, садоводческих
товариществ, расположенные вблизи деревни: ТИЗ «Ащерино-2», ТИЗ
«Ащерино-3», СНТ «Анис», СНТ «Березка-2», СНТ «Парус».
д. Дроздово

участки из земель собственности частных лиц, ТИЗ «Дроздово-1», ТЛПХ
Дроздово-2, расположенные в северной части и к югу от населенного пункта.
д. Картино

участки
из
земель
собственности
частных
лиц
(ТИЗ
«Картино-2»)
расположенный в северной части от населенного пункта;

участки из земель собственности частных лиц, расположенные к югу от
населенного пункта: ТИЗ «Картино-3», СНТ «Картинская гора»

участки из земель собственности частных лиц (ДНТ «Ивушка», ТЛПХ
«Вереск-В»), расположенные на северо-западной части
пункта.
108
от населенного
д. Мамоново

участки из земель собственности частных лиц, ТЛПХ, СНТ, расположенные
вблизи населенного пункта: ТЛПХ «Вереск-А», ТЛПХ «Дружба»,
СНТ
«Мамоновский овраг», СНТ «Лесное», земельный участок для дачного
строительства ООО «ГазпромВНИИГАЗ»;

участок
из
земель
сельскохозяйственного
назначения,
включающий
искусственный водоем, расположенный к юго-востоку от населенного пункта,
под рекреационное освоение.
д. Слобода

участки из земель собственности частных лиц, ТИЗ, ТЛПХ, расположенные к
югу, юго-западу и западу от населенного пункта: ТЛПХ «Зорька» ,ТЛПХ
«Зорька-1», ТИЗ «Надежда и К», ТЛПХ «Возрождение».

участки из земель собственности частных лиц, ТИЗ, ТЛПХ, расположенные к
западу северо-западу от населенного пункта: ТЛПХ «Вереск-Б», ДНТ
«Косогор», ТИЗ «Слобода-2»

пос. Развилка

участки из земель собственности частных лиц, СНТ, расположенные к северу
от населенного пункта;

участки из земель промышленности и других категорий, расположенные к
юго-западу и западу от населенного пункта;

участок из земель неустановленной категории с лесной растительностью,
расположенный к юго-западу от населенного пункта, под рекреационное
освоение и градостроительное развитие.
с. Беседы

участки из земель промышленности, расположенные к юго-западу от
населенного пункта;

участки из земель различных категорий, расположенные к северу и северозападу от населенного пункта, под размещение общественно-деловой зоны и
объектов торговли, а также промышленных объектов;
109

участки из земель промышленности и других категорий, расположенные к
северо-востоку
от
населенного
пункта
–
под
преобразований
для
использования в рекреационных целях.
Предложения по изменению границ населенных пунктов отражены в таблице.
Перечень участков, предлагаемых к включению в границы населенных пунктов, приведен
в отдельном томе Материалов по обоснованию проекта.
Таблица 22. Проектное изменение площади населенных пунктов
наименование
населенного пункта
площадь
населенного
пункта, га
площадь
присоединяемых
участков, га
проектная
площадь, га
128,6
89,6
218,2
20
62,7
82,7
49
68,2
117,2
39,4
116,3
155,7
65,5
56,4
121,9
41,3
2,1
43,4
40,5
106,1
146,6
67,3
55,5
122,8
451,6
556,9
1008,5
п.Развилка
д.Ащерино
д.Дроздово
д.Картино
д. Мамоново
д. Мильково
д. Слобода
с.Беседы
ИТОГО:
Общая планируемая площадь территорий – 1008,5 га.
4.3.5.
Функциональное зонирование территории
В Генеральном плане сельского поселения Развилковское установлены следующие
функциональные зоны:

Жилые;

Общественно-деловые;

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

Рекреационного и природного назначения;

Сельскохозяйственного использования;

Специального назначения;

Прочие территории.
110
В составе жилых зон выделяются:


Зона малоэтажной жилой застройки;
Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки.
В составе общественно-деловых зон выделяются:

Зона общественных, административных центров и

Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения;

Зона спортивных сооружений;

объектов торговли;
Зона культовых объектов.
В составе производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур,
выделяются:

Зона промышленных предприятий III-IV класса опасности;

Зона промышленных предприятий V класса опасности;

Зона территорий НИИ, КБ;

Зона объектов коммунально-складского назначения

Зона инженерного обеспечения;

Зона транспортной инфраструктуры.
В составе зон рекреационного назначения выделяются:

зона зеленых насаждений и парков;

зона организованных рекреационных территорий для туризма и отдыха,
спортивных объектов;

зона естественных ландшафтов;

зона лесопитомника;
В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются:

территории сельхозпредприятий.
В составе зоны специального назначения выделяется:

кладбища;

спецтерритории.
Таблица 23. Перечень функциональных зон и параметры их планируемого
развития
Тип зоны
Код
этажность
Коэф.
Коэф.
застройки озеленения
Краткое описание
режима освоения
20
Включают
территории с
преобразованием
усадебной застройки
Жилые зоны
Зона малоэтажной
жилой застройки
Ж-1
3
111
60
Тип зоны
Зона
многоквартирной
жилой застройки
Код
Ж-2
этажность
17
Коэф.
Коэф.
застройки озеленения
Краткое описание
режима освоения
40
30
Модернизация и
реконструкция
существующей
застройки
30
Сохранение
функционального
использования, новое
строительство
50
Сохранение
функционального
использования, новое
строительство
Общественно-деловые зоны
Зоны
общественных,
административных
центров и объектов
торговли
Зоны объектов
здравоохранения и
социального
обслуживания
Зоны спортивных
сооружений
Зона культовых
сооружений
О-1
О-2
3
4
35
20
О-3
Сохранение
функционального
использования, новое
строительство
Ц
Сохранение
функционального
использования, новое
строительство
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Промышленная
зона предприятий
III-IV класса
П-1
3
35
40
Промышленная
зона предприятий V
класса
П-2
3
30
60
Территории НИИ,
КБ
П-3
Зона объектов
коммунальноскладского
назначения
К-1
3
70
10
Зона объектов
инженерного
обеспечения
И-1
3
35
40
Зона объектов
транспортной
инфраструктуры
Т-1
1
70
10
Зона специального назначения
Кладбища
С-1
0
0
90
Спецтерритории
С-2
0
0
0
112
Поля аэрации
Тип зоны
Код
этажность
Коэф.
Коэф.
застройки озеленения
Краткое описание
режима освоения
Рекреационные и природные территории
Зона зеленых
насаждений и
парков
Зона
организованных
рекреационных
территорий для
туризма и отдыха
Р-1
1
Р-2
1
5
5
90
Городские парки,
бульвары, иные
зеленые территории с
объектами
обслуживания и
рекреации
90
Сохранение
функционального
использования, новое
строительство
Р-3
0
0
90
Сохранение
функционального
использования, новое
строительство
Зона лесопитомника Р-4
0
0
90
Сохранение
функционального
использования
Зона естественных
ландшафтов
Территории сельскохозяйственного использования
Территории
А-1
сельхозпредприятий
В таблице приведен Баланс функционального зонирования территории сельского
поселения. Функциональное зонирование установлено на всю территорию населенных
пунктов, а также на территории промышленного, сельскохозяйственного, рекреационного
назначения вне населенных пунктов.
Таблица 24. Баланс Функционального зонирования территории сельского
поселения Развилковское, га.
Показатели
Проектное
предложение
Жилые зоны, в том числе:
724,4
многоэтажная застройка
56,1
малоэтажная застройка
668,3
Общественно-деловые зоны
64,7
Земли лесного фонда
407,1
Земли специального назначения
1,4
Территории рекреации
85,2
Производственные и коммунально-складские зоны, зоны
132,8
113
Показатели
Проектное
предложение
инженерной и транспортной инфраструктуры
Территории сельскохозяйственного использования
743,6
Кладбища
8,7
Прочие
98,2
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и
прочие
Общая площадь сельского поселения
57,8
2324
Транспортное обслуживание
4.4. Предложения по развитию транспортной
инфраструктуры сельского поселения Развилковское
Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры сельского
поселения Развилковское на стадии Генерального плана направлены на организацию
единой системы улиц и дорог, способной обеспечить надежность транспортных связей
внутри сельского поселения и выход на сеть внешних автомобильных дорог.
В основу Генерального плана положены изменения и дополнения существующей
транспортной сети, учитывающие ее максимальные возможности при сложившихся
условиях и не нарушающие существующую структуру населенных пунктов.
4.4.1.
Внешний транспорт
Развитие транспортной сети сельского поселения Развилковское, как и других
поселений Московской области, в целом должно вестись в соответствии с «Основными
направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области» и
«Схемой территориального планирования Московской области – основные положения
градостроительного развития» (СТП Московской области), утвержденной постановлением
Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23) .
Одним
из
условий,
обеспечивающим
развитие
населенных
пунктов
и
пространственные преобразования на территории Московской области в целом, является
опережающее развитие транспортной инфраструктуры.
Постановлением Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54 «О
признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской
области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной
114
дороги» рекомендовано органам местного самоуправления муниципальных образований
Московской области, до утверждения Правительством Московской области Схемы
территориального планирования транспортного обслуживания Московской области,
осуществлять градостроительную деятельность, в том числе подготовку, утверждение,
внесение изменений в документы территориального планирования с учётом проекта
Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской
области (СТП ТО МО). Проект СТП ТО МО одобрен постановлением Правительства МО
от 10.06.2011 № 548/21.
Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской
области подготовлена преемственно к целям и задачам территориального планирования, а
также
мероприятиям,
содержащимся
в
утвержденной
Схеме
территориального
планирования Московской области – основных положениях градостроительного развития,
и
ее
содержание
пространственных
направлено
на
преобразований,
реализацию
необходимых
приоритетных
для
стратегических
реализации
политики
пространственного развития Московской области, определенной Законом Московской
области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».
Основным принципом территориального планирования развития Московской
области является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного)
развития. Это предполагает
обеспечение
при
осуществлении градостроительной
деятельности безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека,
ограничение негативного воздействия на окружающую среду, сохранение и рациональное
использование природных ресурсов, сохранение историко-культурного наследия, местных
традиций и особенностей в интересах настоящего и будущих поколений.
Транспортные
сложнейшую
инфраструктуры
систему,
включающую
Московской
области
железнодорожный,
представляют
автомобильный,
собой
водный,
воздушный и трубопроводный виды транспорта.
Развитие транспортных инфраструктур Московской области направлено на
создание комфортных условий проживания для жителей и обеспечение развития
экономики Московской области.
Целью территориального планирования транспортного обслуживания Московской
области, равно как и целью развития транспортных инфраструктур Московской области,
является создание современной, отвечающей требованиям роста качества жизни
населения
и
роста
экономики,
транспортной
115
системы
Московской
области,
обеспечивающей
перспективные
объемы
внутренних
и
внешних
(транзитных)
пассажирских и грузовых перевозок всеми видами транспорта.
4.4.1.1. Железнодорожный транспорт
В соответствии с проектом СТП ТО МО на территории сельского поселения
Развилковское предусмотрено прохождение линии рельсового скоростного транспорта по
направлению «ст.м. Красногвардейская (г. Москва) – аэропорт Домодедово».
Прохождение линии рельсового скоростного пассажирского транспорта по
направлению «Ст. м. Красногвардейская (г. Москва) – аэропорт Домодедово» планируется
в южной части Московской области по территориям Ленинского муниципального района
и городского округа Домодедово. Линия рельсового скоростного пассажирского
транспорта пересекает МКАД, автомобильную дорогу «МКАД – Дроздово – Беседы –
МКАД» и далее следует вдоль автомобильной дороги А-105 «Подъездная дорога от
Москвы к аэропорту Домодедово». Общая протяженность линии составляет 23,2 км.
Протяженность в границах сельского поселения Развилковское составляет 3,4 км.
Остановок на территории поселения не планируется. Ширина зоны планируемого
размещения объектов железнодорожного транспорта составляет 400 м. (по 200 м. в
каждую сторону от оси).
4.4.1.2. Автомобильные дороги
В соответствии с проектом СТП ТО МО непосредственно на территории сельского
поселения
Развилковское
мероприятия
по
развитию
улично-дорожной
сети
не
предусмотрены. В соответствии со «Схемой территориального планирования Российской
Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного,
морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального
значения» (СТП РФ), утвержденной распоряжением Правительства РФ от 19 марта 2013 г.
N 384-р, предусмотрена реконструкция автомобильной дороги А-105 «Подъездная дорога
от Москвы к аэропорту Домодедово». Параметры участка реконструкции вблизи
территории сельского поселения Развилковское приведены в таблице 25.
Н
о
ме
р
по
по
ря
дк
у
Таблица 25.
Наименование Муниципальное
Показатели
116
1
Подъезд к
Ленинский
аэропорту
муниципальный
Домодедово
район
«Р» – реконструкция.
Р
1,4 I
10
81
100
14
Площадь зоны с особыми
условиями использования
территории, га
площадь,
га
Зоны
планируемого
размещения
линейных
объектов
автомобильно
го транспорта
ширина,
м
Число полос движения
Ширина полосы
отвода, м
Категория
Длина участков, км
образование
Строительство /
реконструкция
автомобильной
дороги/участка
192
В соответствии с СТП РФ и проектом СТП ТО МО предусмотрена
реконструкция автомобильной дороги федерального значения А-105 «Подъездная дорога
от Москвы к аэропорту Домодедово» с 10 полосами движения до транспортной развязки
на автомобильную дорогу «Каширское шоссе» и 8 полосами движения после развязки. В
соответствии с «Проектом планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети
– реконструкция МКАД. Участок МКАД от Бесединского моста через реку Москва до
Каширского шоссе» предусмотрено:

реконструкция транспортной развязки в разных уровнях на пересечении
МКАД и А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
Домодедово» (организация направленных съездов и разворотной петли);

устройство дополнительных переходно-скоростных полос на участке
МКАД;

реконструкция транспортной развязки в разных уровнях на МКАД в
районе с. Беседы (организация дополнительных съездов).
В связи с реконструкцией транспортной развязки в разных уровнях
(организацией
направленных
съездов
и
разворотной
петли)
на
пересечении
автомобильных дорог МКАД и А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
Домодедово», а так же реконструкцией А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
Домодедово», существующий основной выезд с территории сельского поселения
Развилковское на федеральную трассу планируется закрыть.
Для
обеспечения
транспортного
обслуживания
территории
сельского
поселения Развилковское Ленинского муниципального района требуется обеспечение
117
удобного въезда и выезда на территорию поселения, в этих целях были рассмотрены 3
варианта основного подъезда автотранспорта:
1. Переустройство
существующего
примыкания
автомобильной
дороги
регионального значения «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» к
автомобильной дороге федерального значения А-105 «Подъездная дорога от
Москвы к аэропорту Домодедово» с целью организации одностороннего
движения (только на въезд в поселение), без изменения ширины проезжей
части (2 полосы движения). Строительство автомобильной дороги (как
основного проезда на территорию поселения), примыкающей к автомобильной
дороге А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово» (в
450 м. юго-восточнее существующего въезда, на территории сельского
поселения Совхоз им. Ленина), далее следующей по коммунально-складским
территориям в сельском поселении Развилковское, до примыкания к
автомобильной дороге «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД». Количество
полос движения – 4 шт. Строительство автомобильной дороги, примыкающей к
автомобильной дороге А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
Домодедово» (в 1100 м. юго-восточнее существующего въезда), далее через
незастроенную территорию (поля) сельского поселения Совхоз им. Ленина и до
ул. проезд 5542 на территории сельского поселения Развилковское, с
устройством саморегулируемого кольцевого пересечения. Количество полос
движения – 2 шт.
2. Переустройство
существующего
примыкания
автомобильной
дороги
регионального значения «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» к
автомобильной дороге федерального значения А-105 «Подъездная дорога от
Москвы к аэропорту Домодедово» с целью организации одностороннего
движения (только на въезд в поселение), без изменения ширины проезжей
части (2 полосы движения). Строительство автомобильной дороги (с
односторонним движением только на выезд с территории поселения),
примыкающей к автомобильной дороге А-105 «Подъездная дорога от Москвы
к аэропорту Домодедово» (в 450 м. юго-восточнее существующего въезда, на
территории сельского поселения Совхоз им. Ленина), далее следующей по
коммунально-складским территориям в сельском поселении Развилковское, до
примыкания к автомобильной дороге «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД».
Количество полос движения – 2 шт. Строительство автомобильной дороги,
118
примыкающей к автомобильной дороге А-105 «Подъездная дорога от Москвы
к аэропорту Домодедово» (в 1100 м. юго-восточнее существующего въезда),
далее через незастроенную территорию (поля) сельского поселения Совхоз им.
Ленина и до
ул.
проезд 5542 на территории сельского поселения
Развилковское, с устройством саморегулируемого кольцевого пересечения.
Количество полос движения – 2 шт.
3. Переустройство
существующего
примыкания
автомобильной
дороги
регионального значения «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» к
автомобильной дороге федерального значения А-105 «Подъездная дорога от
Москвы к аэропорту Домодедово» с целью организации одностороннего
движения (только на въезд в поселение), без изменения ширины проезжей
части
(2
полосы
движения).
Строительство
автомобильной
дороги,
примыкающей к автомобильной дороге А-105 «Подъездная дорога от Москвы
к аэропорту Домодедово» (в 1100 м. юго-восточнее существующего въезда),
далее через незастроенную территорию (поля) сельского поселения Совхоз им.
Ленина и до
ул.
проезд 5542 на территории сельского поселения
Развилковское, с устройством саморегулируемого кольцевого пересечения.
Количество полос движения – 4 шт.
После детальной проработки каждого из вариантов трассировки основного
подъезда на территорию сельского поселения Развилковское (с разным количеством полос
движения) были сделаны выводы:
Вариант 1 (с 4-х полосной дорогой в коммунально-складской зоне).
Строительство данной дороги возможно, однако, сопряжено со значительными работами
по перекладке инженерных коммуникаций (электроснабжения (кабелей напряжением 10 и
0,4 кВ), водоснабжения (водоводов, d=300), водоотведения (коллекторов, d=200, 300, 400),
теплоснабжения (теплотрасс, d=400), газоснабжения (газопроводов высокого давления,
d=300, 150), связь (кабелей) и дождевой канализации (коллекторов, d=300, 400),
проходящих в зоне трассировки данной дороги. Наиболее проблемной в данном случае
является перекладка линий газопроводов высокого давления, общая протяженность в
данном варианте составит около 1150 м.
Вариант 2 (с 2-х полосной дорогой в коммунально-складской зоне).
Строительство дороги в данном варианте так же сопряжено с работами по перекладке
инженерных коммуникаций, однако с учетом уменьшения ширины проезжей части объем
119
работ значительно меньше. Перекладка линий газопроводов высокого давления составит
около 200 м.
Вариант 3 (основной проезд непосредственно к территории жилой застройки
пос. Развилка). Строительство 4-х полосной дороги в данном варианте не имеет смысла,
так как ее продолжение по существующему проезду 5542 (улице в жилой застройке)
невозможно реконструировать до 4 полос движения без сноса жилых зданий. По расчету
интенсивности движения транспорта на территории поселения, двух полос движения в
данном случае будет не достаточно для обеспечения пропуска перспективного потока.
Кроме того, транзитный транспорт, следующий из коммунально-складской зоны севернее
пос. Развилка, вынужден будет следовать через улицу в жилой застройке, проходящую
через центр поселка. Следовательно, данный вариант, как основной подъезд к территории
поселения (с 4 полосами движения) не рассматривается.
В качестве основного варианта предлагается строительство автомобильной
дороги через коммунально-складскую зону пос. Развилка, с двумя полосами и
организацией одностороннего движения. Строительство данной дороги предусмотрено в
проекте реконструкции А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово»
протяженность 200 м. Общая протяженность дороги – 1100 м. На территории пос.
Развилка данная дорога будет выполнять функцию магистральной улицы (с юга от улицы
планируется жилая застройка).
В проекте Генерального плана строительство дороги в коммунально-складской
зоне пос. Развилка (с односторонним движением на выезд из поселка) и реконструкция
участка автомобильной дороги «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» (с организацией
одностороннего движения на въезд в поселок) предлагается единым мероприятием, для
обеспечения условия проезда транспорта в свободном режиме. С учетом того, что данная
транспортная связь будет выполнять функцию, ранее выполняемую автомобильной
дорогой регионального значения «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД», предлагается
включить данное мероприятие в проект СТП ТО МО (строительство и реконструкция
участка автомобильной дороги «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД»).
В связи с прохождением транзитного транспорта по автомобильной дороге
«МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД», предлагается строительство дороги в объезд
населенных пунктов: Дроздово, Мильково, Беседы. Объездная дорога пройдет в районе
ответвления региональной дороги на д. Слобода, до транспортной развязки с МКАД (в
районе с. Беседы) с западной стороны от населенных пунктов. Дорога предусмотрена по
параметрам III категории, с двумя полосами движения, шириной проезжей части – 7,0 м. В
120
районе
транспортной
развязки
с
МКАД
предусматривается
примыкание
к
существующему саморегулируемому кольцевому пересечению, а так же устройство
направленного съезда на путепровод в сторону Москвы (с односторонним движением).
Параметры съезда в разных уровнях: ширина проезжей части – 5 м., протяженность
эстакадной части – 620 м.
Для обеспечения выезда автотранспорта жителей пос. Развилка и грузового
транспорта с коммунально-складской зоны непосредственно на МКАД и съезда с него,
предлагается строительство магистральной дороги между МКАД и проездом 5538
(внутрипоселковым участком автомобильной дороги «МКАД – Дроздово – Беседы –
МКАД»). Ширина проезжей части составит 15 м., с количеством полос движения – 4,
протяженностью около 300 м. В соответствии с данным мероприятием, так же
предлагается реконструкция проезда 5538 (внутрипоселкового участка автомобильной
дороги «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД») на участке до проезда 5542. Ширина
проезжей части составит 15 м., с количеством полос движения – 4 шт. Расширение
проезжей части по проезду 5542 невозможно, в связи с плотной застройкой по улице.
Севернее д. Ащерино предлагается реконструкция автомобильных дорог
местного значения для подъезда к СНТ. Реконструкция предусматривает расширение
проезжей части до нормативных параметров дорог V категории, с шириной проезжей
части – 4,5 м. и асфальтобетонным покрытием.
4.4.2.
Сеть улиц и дорог поселения
Развитие улично-дорожной сети сельского поселения Развилковское предлагается с
учетом сложившейся застройки и намеченного Генеральным планом освоения новых
территорий, а так же перспективной интенсивности движения транспорта.
Развитие сети улиц и дорог определяет величина поселения, размеры и формы
освоенной территории, размещение главных центров тяготения – общественного центра,
промышленных площадок, мест массового отдыха и объектов транспорта.
В перспективе в сельском поселении Развилковское предусматривается увеличение
численности населения на расчетный срок (2035 год) до 17,5 тыс. чел, что учитывается в
предложениях по развитию транспортной инфраструктуры.
Классификация улично-дорожной сети принята в соответствии с рекомендациями
СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»). Для поселка Развилка принята классификация по
121
магистральной улично-дорожной сети, для остальных населенных пунктов по сельской
улично-дорожной сети. Параметры проезжей части магистральных улиц: количество
полос для движения транспорта – 2-4 шт., ширина проезжей части – 7,5 - 15,0 м.
Магистральную улично-дорожную сеть пос. Развилка составят:

Внутрипоселковый участок автомобильной дороги «МКАД – Дроздово –
Беседы
–
МКАД»:
реконструкция
проезда
5537
(с
организацией
одностороннего движения) и реконструкция проезда 5538 (с расширением
проезжей части до четырех полос движения);

Строительство
участка
улицы
в
коммунально-складской
зоне
(с
организацией одностороннего движения, количество полос – 2 шт.);

Строительство пр. 5545 от магистральной улицы в коммунально-складской
зоне до саморегулируемого кольцевого пересечения в пос. Развилка, для
обеспечения транспортного обслуживания планируемого жилого района в
юго-западной части поселка;

Реконструкция проезда 5542 (количество полос – 2 шт.).
Основу магистральной сети поселка будут составлять магистральные улицы
общегородского значения, обеспечивающие транспортную связь между жилыми,
промышленными районами и центром поселка и выходы на внешние автомобильные
дороги.
Система
магистральных
улиц
районного
значения
дополняет
систему
общегородских магистралей, представляя собой ряд улиц, обеспечивающих транспортную
и пешеходную связи в пределах жилых районов, а также между жилыми районами и
общественными центрами, с выходом на магистральные улицы общегородского значения.
Рекомендуемая ширина новых и реконструируемых улиц и дорог в красных линиях
согласно СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений») и ТСН ПЗП – 99 МО «Планировка и
застройка городских и сельских поселений» составляет:

магистральных дорог – 50 – 75 м.;

магистральных улиц – 40 – 80 м.;

улиц и дорог местного значения – 15 – 25 м.
Параметры улиц и дорог в красных линиях устанавливаются планом красных
линий при разработке проектов планировок.
Сеть магистральных улиц и дорог запланирована с учетом организации по ней
движения общественного транспорта.
122
Главные
улицы
в
остальных
населенных
пунктах
сельского
поселения
обеспечивают транспортную связь жилых территорий с общественным центром, а также
выход на внешние автомобильные дороги. В проекте предложена реконструкция главных
улиц в населенных пунктах: Беседы, Мильково, Слобода, Мамоново и Картино, а так же
строительство главной улицы в д. Ащерино и реконструкция улицы в ее продолжении.
Улицы в жилой застройке будут обеспечивать транспортные связи (без пропуска
грузового и общественного транспорта) и пешеходные связи на территории жилых,
промышленных и коммунально-складских районов и выходы на главные улицы
населенных пунктов.
Рекомендуемые параметры поперечного профиля главных улиц: ширина в красных
линиях – 15–20 м., ширина проезжей части – 8 м. Рекомендуемые параметры поперечного
профиля улиц в жилой застройке: ширина в красных линиях – 10–15 м., ширина проезжей
части основной улицы – 7 м., ширина проезжей части второстепенной улицы – 6 м.,
ширина проезжей части проезда – 5 м.
Уточнение поперечных профилей улиц и дорог в сельском поселении должно быть
выполнено
на
дальнейших
стадиях
проектирования
с
учетом
сложившейся
градостроительной ситуации.
Пешеходное движение будет осуществляться по пешеходным тротуарам вдоль
улиц и проездов населенных пунктов поселения. Основные пути движения пешеходов
направлены к объектам торговли, социального и культурно-бытового обслуживания
населения, остановкам общественного транспорта.
4.4.3.
Автомобильный транспорт
В соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования Московской
области, предусмотренные частью первой и частью второй Перечня нормативов
градостроительного
проектирования
Московской
области
(утв.
постановлением
Правительства Московской области от 16 января 2012 г. N 24/54)» уровень
автомобилизации на расчётный срок для сельского поселения Развилковское принят 420
индивидуальных легковых автомобилей на 1000 человек.
Для определения ширины проезжей части основных автомобильных дорог
регионального и местного значения (количества полос движения), необходимой для
пропуска перспективного потока автомобильного транспорта, был произведён расчёт
123
перспективной интенсивности движения с учётом: планируемого развития внешних
автомобильных дорог, улиц и дорог населенных пунктов; перспективной численности
населения и размещения новых площадок под жилую, общественную, рекреационную и
производственную застройки на территории сельского поселения. Расчёт был выполнен с
использованием Программного комплекса, разработанного под общим руководством
кандидата технических наук Н.А. Рябикова, реализующего методику прогнозирования
интенсивности движения на сети автомобильных дорог, заложенную в «ОДМ Руководство
по прогнозированию интенсивности движения на автомобильных дорогах».
При прогнозировании интенсивности движения использовалась база данных,
содержащая информацию об областных и районных центрах России, столицах и крупных
городах стран ближнего и дальнего зарубежья, расположенных в радиусе 2500 км. от
Москвы, а также о дорогах, обеспечивающих связи между ними. Столь обширный охват
исследуемой территории дает возможность максимально учесть транзитные потоки.
На территории Московской области учитывались почти все населенные пункты с
населением более 200 человек и связывающие их автомобильные дороги.
Для расчета перспективной интенсивности движения автотранспорта была
составлена база данных, в которой внесены предложения по развитию дорожной сети в
Ленинском муниципальном районе Московской области и данные по перспективному
населению сельского поселения Развилковское.
С учётом перспективной интенсивности движения транспортных потоков на
основных автомобильных дорогах регионального и местного значения в границах
сельского поселения Развилковское и СНиП 2.05.01-85* «Автомобильные дороги» были
приняты технические параметры автомобильных дорог, представленные в таблице 29 и на
рисунке .
124
Рис. 1.
125
Таблица 26.
Планируемая
Интенсивность
№
п
Название автомобильной дороги
автотранспорта,
приведенных
/п
тыс. ед./сутки
1
2
3
категория
движения
«МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД»
(участок реконструкции с односторонним
движением)
Улица через коммунально-складскую зону (с
организацией одностороннего движения)
Дорога до пос. Развилка от А-105
«Подъездная дорога от Москвы к аэропорту
Домодедово»
автомобильных
дорог/улиц
(число
полос
движения)
15,7
II/магистральная
улица (2)
14,8
II/магистральная
улица (2)
II (2)
13,9
4
Проезд 5542
15,1
II/магистральная
улица (2)
5
Магистральная дорога от МКАД до проезда
5538
23,8
II (4)
6
проезд 5538 (участок реконструкции)
28,1
магистральная
улица (4)
7
8
«МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД» (на
участке от пос. Развилка до д. Дроздово)
Объездная дорога от «МКАД – Дроздово –
Беседы – МКАД» до развязки на МКАД (в
районе с. Беседы)
На
прочих
автомобильных
дорогах
13,8
II (2)
9,4
II (2)
регионального
и
местного
значения
интенсивность движения транспорта не превышает 1000 автомобилей в сутки, движение
осуществляется в свободном режиме.
Для
изменения
категории
автомобильных
дорог
регионального
значения
необходима реконструкция с расширением проезжей части, однако, мероприятия по
региональным объектам не являются предметом утверждения в Генеральном плане и
носят исключительно рекомендательный характер.
126
4.4.4.
Пассажирский транспорт
Для увеличения плотности сети линий общественного транспорта в сельском
поселении
Развилковское
предлагается
организовать
дополнительные
маршруты
общественного транспорта по автомобильным дорогам: «МКАД – Дроздово – Беседы –
МКАД» (участок нового строительства по коммунально-складской зоне пос. Развилка,
участок дороги от примыкания дороги на д. Слобода до МКАД, для обеспечения
пассажирского обслуживания с. Беседы, д. Мильково и д. Дроздово), «МКАД – Дроздово
– Беседы – МКАД» – Картино» далее по ул. Восточная (д. Картино), главной улице д.
Мамоново, а так же по проезду 5542 и далее по планируемой магистральной
пос. Развилка. Общая протяженность маршрутов движения общественного транспорта
(существующих и планируемых) составит – 16,533 км. Исходя из площади территории
сельского поселения
Развилковское
–
23,24 км²,
перспективная плотность
сети
общественного пассажирского транспорта равна – 0,71 км./км².
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 16 января
2012 г. N 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования
Московской области» плотность общественного пассажирского транспорта на территории
Ленинского муниципального района не менее 0,62 км./км². Следовательно, перспективная
плотность
сети
общественного
пассажирского
транспорта
сельского
поселения
Развилковское удовлетворяет нормативным требованиям.
4.4.5.
Сооружения и устройства для хранения и обслуживания
транспортных средств
Прогнозируемое количество автомобилей в сельском поселении Развилковское: на
расчетный период (2020 г.) составит 4900 ед. (уровень автомобилизации – 350
автомобилей на 1000 жителей, население – 14 тыс. чел.), на расчетный срок (2035 г.)
составит 5600 ед. (уровень автомобилизации – 420 автомобилей на 1000 жителей,
население – 16 тыс. чел.).
В соответствии с постановлением Правительства Московской области № 627/16 от
28 апреля 2012 г. «Об утверждении инвестиционной программы Московской области
«Развитие топливозаправочного комплекса Московской области на период 2012-2015
годов» на территории сельского поселения Развилковское размещение новых АЗС не
планируется.
127
Согласно СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка
и застройка городских и сельских поселений»)
необходимое количество АЗС
определяется из расчета 1 колонка на 1200 индивидуальных легковых автомобилей.
Необходимое количество колонок АЗС на расчетный период составляет 4 колонки, на
расчетный срок – 5 колонок. В настоящее время на территории поселения имеются две
АЗС с общим количеством топливозаправочных колонок – 12. В настоящее время на
территории поселения имеется одна АЗС с 3 топливозаправочными колонками, однако, в
километровой зоне от границы рассматриваемой территории находятся несколько АЗС,
обеспечивающих топливом постоянное и сезонное население сельского поселения
Развилковское. В строительстве новых АЗС на территории поселения необходимости нет.
Развитие жилищного строительства в перспективе в сельском поселении
Развилковское предусматривается в пос. Развилка (многоэтажная жилая застройка). Для
обеспечения жителей необходимым количеством машино-мест для постоянного хранения
автотранспорта
предлагается
строительство
парковок
(наземных
и
подземных)
непосредственно на территории планируемых жилых комплексов. На расчетный период
(2020 г.) в поселке необходимо размещение 1170 машино-мест, на расчетный срок
(2035 г.) в поселке необходимо размещение 1800 машино-мест.
В соответствии с СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений») необходимое количество
постов СТО определяется из расчета один пост на 200 легковых автомобилей. В
настоящее время на территории сельского поселения имеется 7 СТО с общим количеством
постов – 15. Дефицит постов СТО в сельском поселении Развилковское составляет: на
расчетный период (2020 г.) – 10 постов; на расчетный срок (2035 г.) – 13 постов. Данные
СТО предлагается разместить на расчетный период: в пос. Развилка (4 поста), в
д. Мамоново (3 поста), в д. Слобода (3 поста) и на расчетный срок пос. Развилка (3 поста).
В графических материалах на «Карте (схеме) планируемого развития транспортной
инфраструктуры местного значения в границах поселения условно показаны места
размещения планируемых гаражей для постоянного хранения индивидуальных легковых
автомобилей и места расположения станций технического обслуживания автомобилей.
Конкретные места расположения определяются в составе проекта планировки при
реконструкции территорий населённых пунктов или новом строительстве. При
размещении гаражей и стоянок для постоянного хранения автотранспорта необходимо
128
учитывать, что пешеходная доступность до них от жилой застройки не должна превышать
800 м.
4.4.6.
Мероприятия по развитию объектов транспортной
инфраструктуры сельского поселения Развилковское
Развитие транспортной инфраструктуры сельского поселения Развилковское
предусматривает решение следующих задач: обеспечение подъезда на территорию
поселения, удовлетворяющего условиям прохождения перспективного транспортного
потока, обеспечение подъезда с твердым покрытием к населенным пунктам, садоводачным
товариществам
обеспечение
и
производственным
транспортной
связи
с
территориям
соседними
сельского
муниципальными
поселения;
образованиями;
организация уличной сети в пос. Развилка с учетом перспективной жилищной застройки.
В соответствии с предложениями Генерального плана на территории поселения
планируется построить 5,0 км. и реконструировать 11,3 км. автомобильных дорог и улиц.
Кроме того планируется строительство гаражных комплексов (ГСК) в пос. Развилка
общей вместимостью 1800 машино-мест, а также строительство станций технического
обслуживания (СТО) с общей мощностью 13 постов.
Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры на
территории сельского поселения Развилковское предоставлен в таблице 30 и таблице 31.
Кроме того, в соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного
обслуживания
Московской
области»
на
территории
поселения
предусмотрено
строительство линии рельсового скоростного транспорта по направлению «ст.м.
Красногвардейская (г. Москва) – аэропорт Домодедово» 1, параметры будут определены в
проекте.
Таблица 27. Перечень мероприятий по развитию улиц и дорог в границах поселения
Поз.
Наименование
строительства
объекта
Вид работ
1
Технические
Очередь
параметры
реализации
Приводится для информационной целостности, не является предметом утверждения в проекте
Генерального плана сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской
области.
129
движения
полос
участка,
Кол
км
ичество
ность
тяжён-
Про
Расчётный
Проезд
5537 пос. Развилка
1
(одностороннее движение)
Реконструкция
0,9
2
период
(2020 год)
Расчётный
2
Проезд
5538 пос. Развилка
Реконструкция
0,7
4
период
(2020 год)
Автомобильная дорога от А-105
«Подъездная дорога от Москвы к
аэропорту
Домодедово» до
3
проезда 5538 пос. Развилка
(магистральная улица с
односторонним движением)
Расчётный
Строительство
1,1
2
период
(2020 год)
Расчётный
4
Проезд
5545 пос. Развилка
Строительство
0,7
2
период
(2020 год)
Расчётный
5
Проезд
5545 пос. Развилка
Реконструкция
0,3
4
период
(2020 год)
Расчётный
Автомобильная
дорога от МКАД
6
Реконструкция
до проезда 5538 пос. Развилка
0,3
4
период
(2020 год)
Расчётный
7
Проезд
5542 пос. Развилка
Реконструкция
0,5
2
период
(2020 год)
Автомобильная дорога от А-105
«Подъездная дорога от Москвы к
аэропорту
Домодедово» до пос.
8
Строительство
Развилка (с устройством
саморегулируемого кольцевого
пересечения)
Проезд от саморегулируемого
кольцевого
пересечения в
9
Реконструкция
пос. Развилка к сельскому
поселению Совхоз им. Ленина
1
Главная
улица д. Ащерино
Строительство
130
Расчётный
0,2
2
срок
(2035 год)
Расчётный
0,3
2
срок
(2035 год)
0,7
2
Расчётный
Технические
движения
Очередь
реализации
полос
участка,
Кол
км
ичество
ность
строительства
Вид работ
тяжён-
Поз.
объекта
Про
параметры
Наименование
срок
0
(2035
год)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Главная улица д. Ащерино
Расчётный
Реконструкция
0,5
2
срок
(2035 год)
1
Автомобильные
дороги севернее
д. Ащерино
1
Главная улица д. Картино
Расчётный
Реконструкция
1,5
2
срок
(2035 год)
Расчётный
Реконструкция
1,0
2
срок
(2035 год)
1
Главная улица д. Мамоново
Расчётный
Реконструкция
1,9
2
срок
(2035
год)
1
Главная улица д. Слобода
Расчётный
Реконструкция
1,1
2
период
(2020 год)
1 в жилой застройке в
Улица
д. Слобода
Автомобильная дорога объезд
д. Дроздово, д. Мильково и
1
с. Беседы,
до транспортной
развязки на МКАД, включая
направленный съезд на
путепровод в г. Москву
1
Главная улица с. Беседы
Расчётный
Реконструкция
1,1
2
период
(2020 год)
Расчётный
Строительство
2,3
2
срок
(2035 год)
Расчётный
Реконструкция
1,2
2
срок
(2035 год)
Таблица 28. Перечень мероприятий по развитию сооружений и устройств для
хранения и обслуживания транспортных средств
131
Наименование
Поз.
объекта строительства
Гаражный комплекс в
1.1
пос. Развилка
Гаражный комплекс в
1.2
пос. Развилка
Вид работ
Строительство
Строительство
Станция технического
2.1
обслуживания в
Строительство
пос. Развилка
Станция технического
2.2
обслуживания в
Строительство
пос. Развилка
Станция технического
2.3
обслуживания в
Строительство
д. Мамоново
Станция технического
2.4
обслуживания в д. Слобода
Строительство
Технические
Очередь
параметры
реализации
Вместимость – 1170
машино-мест
Вместимость
Расчётный
период
(2020 год)
–
630
машино-мест
Площадь – 0,4 га
Количество постов – 4
Площадь – 0,3 га
Количество постов – 3
Площадь – 0,3 га
Количество постов – 3
Площадь – 0,3 га
Количество постов – 3
Расчётный
срок
(2035 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
срок
(2035 год)
Расчётный
период
(2020 год)
Расчётный
период
(2020 год)
4.5. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
4.5.1. Водоснабжение
В основу проектной схемы водоснабжения положены следующие материалы:

Данные по существующему положению пос. Развилка выданные МП «ВПТО
ГХ» г.Видное.

Данные по существующему положению водоснабжения во всех населенных
пунктах на рассматриваемой территории.

Предложения и рекомендации предприятия МП «ВПТО ГХ»
132

Анкетные данные полученные от предприятий с учётом их экономического
развития.

Инструкция по оценке и нормированию неучтенных расходов воды в
системах коммунального водоснабжения. Госстрой РФ, 2000 г.
Нормы водопотребления на хозяйственно – бытовые нужды населения приняты в
соответствии
с
«Нормами
водопотребления
населения
Московской
области»,
утверждёнными Администрацией Московской области Постановлением №298-ПГ от
01.07.96 г. в зависимости от степени благоустройства жилого фонда, а так же
пожаротушение в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
Для экономии воды питьевого качества проектом предлагается её использование
только для полива нормативных территорий – школы, больницы, детские сады и т.д., что
составляет порядка 13 % от расчётного объёма. Остальное количество воды на полив
намечается из водоёмов поливомоечными машинами, для чего необходимо организовать
подъезд к ним не менее чем на две машины и из индивидуальных скважин располагаемых
на приусадебных участках
Расходы воды на промышленные нужды приняты по данным существующих
предприятий и в соответствии с экономической концепцией их развития.
Расход воды на нужды пожаротушения определяется характером застройки и
благоустройством жилого фонда, характером промышленного производства, а так же
проектной
численностью
населения.
Расчетная
продолжительность
пожара,
в
соответствии со СНиП 2.04.02-84* составляет 3 часа.
Противопожарный расход определяется суммарно на пожаротушение жилой
застройки и промпредприятий – 2 пожара в застройке по 25 л./сек. и 50% потребного
расхода на наружное пожаротушение на предприятиях (п.2.22). Для предприятий приняты
здания II-й степени огнестойкости площадью свыше 150 га, что составляет 2 пожара по
40 л./сек. из расчёта 2-х планировочных районов, итого: 2х40х2=160 л./сек. Предприятия,
которым необходим расход на пожаротушение больше 40 л./сек., должны иметь свои
локальные системы.
Таким образом, общий расход воды на пожаротушение на планируемой территории
составит: (2х25х3600х3) : 1000 +((160х0,5)х3х3600):1000 = 540 + 864 = 1404 м3
Хранение противопожарного запаса намечается в резервуарах при водопроводных
насосных станциях II-го, расположенных при водозаборах в пос. Развилка, ВЗУ в с.
Беседы и в водонапорных башнях.
133
Проектом Генерального плана сельского поселения Развилковское Ленинского
муниципального района Московской области предусматривается размещение 2-х
пожарных депо в районе п.Развилка и п.Беседы.
Для
организации
пожаротушения
из
открытого
источника
может
быть
использован подъезд к водоёмам на две машины, также организованный для полива
зелёных насаждений общего пользования. Предлагаются три площадки: одна из Нижнего
Ащеринского пруда у плотины, другая - у плотины Верхнего Картинского пруда и третья
у плотины Мамоновского пруда.
Количество воды, необходимое для водоснабжения застройки на планируемой
территории, составляет 9395,0 м3/сут., в том числе для пос. Развилка 6000,0 м3/сут.
Источником водоснабжения застройки принимаются подземные воды отбираемые
ВЗУ №12 и № 13, существующие и проектируемые скважины расположенные на
планируемой территории.
В связи с тем, что пос. Развилка частично снабжает водой д. Ащерино, ТИЗ
«Ащерино-2», ТИЗ «Ащерино-3», СНТ «Анис», СНТ «Берёзка-2», СНТ «Парус» ,
проектом предлагается и в дальнейшем на перспективу
подавать воду
в объёме
740,03/сут. от системы водоснабжения п. Развилка. Расчётный объём воды для п. Развилка
и прилегающих поселений в количестве 6740,0 м3/сут. намечается получать от ВЗУ №12 и
№13, которые в соответствии лицензией МСК 00147 ВЭ от 06.08.2004г. можно развивать.
Для покрытия расчётного расхода в объёме 7100,0 м3/сут. (6740,0 м3/сут. + 360,0
м3/сут.) проектом предлагается на площадках обоих ВЗУ достроить ещё по одной
скважине.
Такое
решение
вызовет
необходимость
заключения
договора
с
Мосводоканалом об увеличении поставки воды для разбавления всего объёма до 2000,0
м3/сут. воды.
Одним из важных моментов является проведение плановой реконструкции и
ремонта на водозаборных узлах, а также строительство, ремонт и перекладка
существующих сетей, а также прокладка второго питающего водовода от сетей МВК,
схемы водоснабжения и водоотведения с гидравлическими расчетами.
Обеспечение водой восточной части планируемой территории в объёме 2655,0
м3/сут. предлагается от существующих 8 скважин со средней водоподачей порядка 1255,0
м3/сут., которые необходимо дооборудовать установками по очистке воды и с достройкой
водозаборного узла в районе промплощадки ЗАО «Гидроинжстрой» в с. Беседы
состоящего из двух скважин производительностью порядка по 700 м3/сут. каждая
(35м3/час х 20 час)х2 ) , итого - 1400,0 м3/сут., резервуаров 2х500 м3/сут., станции
134
обезжелезивания, с сооружений обесфторивания и насосной станции II-го подъёма с
прокладкой
магистрального
водовода.
Вода
в
существующей
скважине
ЗАО
«Гидроинжстрой» содержит не нормативное количество железа и солей кальция, поэтому
предлагается вывести её из системы питьевого водоснабжения, а использовать на
технические нужды.
Существующие
оборудоваться
и
проектируемые
водосберегающими
промышленные
технологиями,
предприятия
основанными
на
должны
строительстве
оборотных систем водоснабжения, а также сооружений повторного и последовательного
использования воды.
Одним из важных моментов водосбережения является установка приборов
индивидуального учёта воды.
Проектом
генерального
предлагается
строительство
кольцевой
системы
водоснабжения низкого давления с объединением в единую систему существующих
участков. Водопроводные сети принимаются Д = 100 - 150 мм. В соответствии со СНиП
2.04.02-84* проектом предлагается строительство колодцев с гидрантами не реже, чем
через 100 м. - 150 м. друг от друга.
После утверждения Генерального плана, на последующей стадии проектирования
необходимо поручить специализированному институту разработку технического проекта
водоснабжения, где будут скорректированы трассы магистральных водоводов, уточнены
диаметры водоводов и сетей с выполнением гидравлического расчёта.
4.5.2. Канализация
В основу проектной схемы канализования положены следующие материалы:

Генеральный план п. Развилка, разработанный институтом НИПИ Генплана,
Москва, 2002 г;

Данные по существующему положению системы канализации в п. Развилка
выданные МП «ВПТО ГХ» г. Видное.

Данные по существующему положению систем канализации во всех
поселениях на рассматриваемой территории.

Предложения и рекомендации предприятия МП «ВПТО ГХ»

Анкетные данные полученные от предприятий с учётом их экономического
развития.
135

Инструкция
по оценке и
нормированию неучтенных расходов воды в
системах коммунального водоснабжения. Госстрой РФ, 2000 г.
Нормы водоотведения от населения приняты в соответствии с «Нормами
водопотребления населения Московской области», утверждёнными Администрацией
Московской области Постановлением №298-ПГ от 01.07.96г.в зависимости от степени
благоустройства жилого фонда с введением понижающего коэффициента водоотведения
(к=0,98).
Расходы стоков от промышленных предприятий приняты по анкетным данным
предприятий и в соответствии с экономической концепцией их развития.
Количество сточных вод, поступающих в систему канализации от застройки
составляет 9037,0 м3/сут., в том числе от пос. Развилка 5710,0 м3/сут.
Проектом
предусматривается
дальнейшее
строительство
и
реконструкция
централизованной системы канализации, в которую будут поступать хозяйственнобытовые и загрязненные промстоки, прошедшие предварительную очистку на локальных
сооружениях промпредприятий.
Сокращение водоотведения на промпредприятиях за счёт экономии в целом
водопотребления, максимальное использование условно-чистых стоков в системах
оборотного водоснабжения и на промышленные нужды без сброса их в канализацию,
доведение степени очистки стоков на отдельных предприятиях до возможного их
использования либо на полив, либо на технологические нужды самих предприятий.
На перспективу проектом сохраняется существующая схема канализования пос.
Развилка с последующей достройкой новых сетей и реконструкцией существующих.
По предложению Администрации СП Развилковское, намечается подача стоков от
существующей застройки в районе Видновского лесопарка по схеме, которая минует КНС
«МГПЗ» мощностью 3000 м3/сут
В
соответствии
с
рельефом
планируемой
территории,
предполагается
реконструкция существующей системы канализования и напорных коллекторов d=350 и
d=400 канализования в юго-восточной части п. Развилка.
КНС «Развилка» подлежит серьёзной реконструкции, так как принимает на себя
стоки не только от
собственной застройки но, в соответствии с рельефом, и от
прилегающих территорий.
Стоки от застройки д. Картино и ТИЗ «Картинно - 2» в объёме 85,0 м3/сут.
системой самотечных коллекторов передаются на КНС предлагаемую в районе р.
Юшунки, которая напорными коллекторами по системе «напор в напор» передаст стоки
136
на КНС «Ащерино». В систему канализации д. Картино с помощью КНС поступят стоки
от застройки ТИЗ «Картинно - 3» и СНТ «Картинская гора» в объёме 248,0 м3/сут.
На КНС «Ащерино» поступят стоки по системе самотечных коллекторов от
застройки ТИЗ «Ащерино - 2», ТИЗ «Ащерино - 3» и СНТ «Парус».
Таким образом, КНС «Ащерино» становится главной для юго - восточной части
планируемой территории
и будет перекачивать стоки в объёме 550,0 м3/сут. через
существующий самотечный коллектор Д=600мм на КНС «Развилка» .
Стоки от застройки д. «Ащерино», СНТ «Берёзка - 2» и СНТ «Анис» системой
самотечных коллекторов поступят на свою КНС, которая передаст их в существующую
систему канализации пос. Развилка.
Объём стоков поступающий на КНС «Развилка» составит 6771,0 м3/сут., в том
числе 1061,0 м3/сут. от застройки с прилегающих территорий и от пос. Развилка 5710,0
м3/сут.
Прилегающая территория к южной части пос. Развилка, на перспективу вынуждено
будет обеспечиваться через систему канализации пос. Развилка. В соответствии с
расчётом, так как станция построена на производительность 5700 м3/сут., необходима её
серьёзная реконструкция в части увеличения производительности до расчётной.
В соответствии с рельефом планируемой территории восточная территория
проектируемого района разделена на несколько бассейнов канализования.
Стоки от застройки ТИЗ «Дроздово - 1», поступают на КНС производительностью
59,0м3/сут., которую предлагается построить вместо полей фильтрации, которая
напорным коллектором передаст стоки в самотечный коллектор д. Мильково.
Стоки от застройки: д. Дроздово, ДНТ
«Косогор» д. Слобода, ТЛПХ
«Возрождение», ТЛПХ Зорька», ТЛПХ «Зорька-1», ТИЗ «Надежда и К» в объёме 606,0
м3/сут. поступают на проектируемую КНС предлагаемую в районе ТЛПХ«Зорька-1»,
которая последовательно передаст стоки на проектируемую КНС намечаемую в районе д.
Мамоново.
Стоки от застройки СНТ «Лесное» в объёме 79,0 м3/сут. поступят в свою КНС,
которая передаст стоки в систему ТЛПХ «Дружба». Стоки от застройки ТЛПХ «Дружба»,
ТЛПХ «Вереск - В», частично ТЛПХ «Дроздово - 2» системой самотечных коллекторов
поступят на, намечаемую в районе пруда КНС «Дружба», в объёме 376,0 м3/сут. Объём
стоков поступающий на КНС «Дружба», составит 455,0(376,0 + 79,0) м3/сут., затем, по
системе «напор в напор» стоки будут переданы в напорный коллектор КНС «Мамоново».
137
КНС «Мамоново» будет обслуживать застройку ТЛПХ «Вереск - Б», ТЛПХ
«Вереск - А», частично
застройку ТИЗ «Слобода - 2» и ТИЗ «Дроздово - 2», СНТ
«Мамоновский овраг», д. Мамоново в объёме 628,0 м3/сут., а также примет на себя стоки
от КНС, расположенную в районе ТЛПХ «Зорька - 1» в объёме 606,0 м3/сут., таким
образом, объём стоков, поступающий на эту КНС составит 1234,0 м3/сут. Эта КНС
напорным
коллектором
передаст
стоки
в
проектируемую
канализации д. Мильково, а затем последовательно поступят
самотечную
систему
в систему канализации с.
Беседы.
Стоки от существующей и проектируемой застройки с. Беседы и д. Мильково с
учётом стоков путевых КНС, системой самотечных коллекторов поступают в
проектируемую КНС производительностью 2266,0 м3/сут. и напорным коллектором в две
нитки передаются в коллектор на Гурьевском проезде (в соответствии с письмом СП
Развилковское №КЛ 315 от 17.03.08г).
Все напорные коллекторы должны быть проложены в две нитки.
Существующие поля фильтрации в ТИЗ «Дроздово-1» подлежат ликвидации, а их
территория должна быть рекультивирована и озеленена. Выпуск неочищенных стоков от
застройки д. Дроздово и д. Слобода также подлежит ликвидации. Это возможно после
введения в эксплуатацию системы канализации.
Перспективная схема реконструкции, достройки и строительства системы
канализации выполнена таким образом, что строительство её может вестись постепенно и
поэтапно. Одним из важных вопросов является строительство автоматизированной
системы управления объектами канализации.
На последующей стадии проектирования местоположение КНС и трассы
коллекторов могут быть уточнены.
Предусматривается система канализования на основе новых произведенных
технических расчетов с возможным строительством локальных ОС.
4.5.3. Санитарная очистка
В задачу санитарной очистки входит сбор удаление и обезвреживание твердых
бытовых отходов (ТБО) от всех зданий и домовладений, а так же выполнение работ по
летней и зимней уборке улиц в целях обеспечения чистоты проездов и безопасности
движения.
Учитывая строительство комфортного жилья и реконструкцию и достройку жилого
фонда на существующих площадках, для определения необходимого объема работ по
138
очистке от ТБО принимается норма 1,5 м3 в год на жителя в соответствии со СНиПом
2.07.01-89, включая утиль и уличный смет. В соответствии с этой нормой количество ТБО
от застройки на планируемой территории составит 50609 м3/год., в том числе от пос.
Развилка - 25941 м3/год и от их населенных пунктов– 24668 м3/год. Вывоз ТБО будут
выполнять коммерческие организации на конкурсной основе.
Часть ТБО с территории сельского поселения в пределах 20 %, учитывая
индивидуальный и коттеджный характер застройки, будет перерабатываться на
приусадебных участках и использоваться в виде компоста как удобрение. Таким образом,
количество ТБО, подлежащее утилизации, составит порядка 19740,0 м3 в год. Общий
объём ТБО подлежащий утилизации составит 45681 м3/год.
Сбор ТБО по СП Развилковское намечается производить в переносные
металлические мусоросборники, которые устанавливаются в муниципальной застройке с
радиусом обслуживания 50 – 75 м.
Для извлечения вторичного сырья уже на первом этапе необходима установка
контейнеров по наименованиям для сбора стеклянной тары, железных банок и
пластиковых
бутылок.
Содержимое
контейнеров
должно
поступать
на
мусоросортировочную станцию, а затем, на различные производства, организованные
либо на полигоне, либо вывозиться на уже имеющиеся предприятия близлежащих
городов.
Содержимое контейнеров выгружается в кузова мусоровозов или вывозится
контейнерными машинами.
В
сельском
поселении
вывоз
ТБО
будет
производиться
частично
в
мусоросборники, а частично по согласованному графику. Обслуживание индивидуального
сектора предлагается бестарным методом по графику не менее 3 - х раз в неделю.
Проектом намечается плановая регулярная механизированная уборка улиц и
тротуаров.
Летняя уборка ставит своей целью обеспечение полива зеленых насаждений
общего пользования, мытье и подметание улиц, а так же уборку грунтовых наносов,
образующихся в межсезонные периоды года. Полив дорог с твердым покрытием и полив
зеленых насаждений общего пользования предлагается производить поливомоечными
машинами.
Зимняя уборка имеет целью обеспечение безопасности движения транспорта и
пешеходов при снегопадах и гололедах. Учитывая большое количество снега, можно
рассмотреть один вариант: вывоз.
139
4.5.4. Теплоснабжение
Суммарная тепловая нагрузка предлагаемых к размещению объектов нового
строительства в границах рассматриваемой территории на расчетный срок определена
ориентировочно в размере 41,5 Гкал./час., в том числе жилищно-коммунального сектора –
25,3 Гкал./час.
На расчетный срок суммарная тепловая нагрузка с учетом существующей
сохраняемой котельной, составит 59,4 Гкал./час., в том числе жилищно-коммунальный
сектор - 49,0 Гкал./час.
Теплоснабжение
размещаемых
объектов
жилищно-коммунального
сектора
предлагается осуществлять от 2-х источников тепла. Коттеджную застройку с тепловой
нагрузкой 3.3 Гкал час - от индивидуальных источников тепла, устанавливаемых в каждом
доме, высокоэтажную, блокированную застройку и объекты культурно-бытового
назначения от единого источника тепла- котельной.
Для покрытия значительных перспективных нагрузок необходимо осуществить
увеличение мощности существующей котельной.
Учитывая то, что в настоящее время присоединенная нагрузка жилищнокоммунального сектора составляет 25,7 Гкал./ч. прирост тепловой нагрузки на новое
строительство составит 23,3 Гкал./ч., суммарная тепловая нагрузка составит -49,0
Гкал./час., мощность котельной после модернизации недостаточна для покрытия всех
нагрузок.
Анализ балансов тепла показывает, что для покрытия данных нагрузок необходимо
сооружение новых источников тепла - главным образом приближенных к центрам
потребления.
Дефицит мощности, планировочные решения и экологические требования выявили
необходимость ликвидации существующей котельной, размещенной в жилом секторе.
Для обеспечения существующих и намечаемых на перспективу тепловых нагрузок
предлагается осуществить строительство в коммунальной зоне новых автономных
котельных необходимой мощности.
Выбор оборудования таких малых котельных и уточнение их мощности, будут
выполнены на последующих стадиях проектирования.
Теплоснабжение
объектов
производственно-экономического
комплекса
СП
Развилковское будет также осуществляться, в основном, от собственных существующих
140
источников тепла, а также при необходимости новых, развитие которых определяется
самим предприятием.
Для решения вопросов индивидуального теплоснабжения малоэтажной застройки
кроме газификации может быть также рекомендовано использование древесных отходов
(после переработки их в древесные пеллеты или щепу). Запасы неделовой древесины,
пригодные для использования в качестве топлива в индивидуальном секторе, в поселении
имеются в количестве, пригодном для использования его для районов в настоящее время
пока еще не охваченных газификацией.
В каждом доме и усадьбе целесообразно сооружать автономные теплогенераторы
соответствующей теплопроизводительности. К каждому району нового строительства
потребуется подвести природный газ и установить дополнительные ШРП.
Технико-экономический расчет годовых расходов тепловой энергии и потребности
в топливе для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий новых
микрорайонов СП Развилковское выполнен по разработанным в проекте исходным
данным для расчета на основе и в соответствии с действующими нормами, методиками и
правилами.
Низшая
теплотворная
способность
природного
газа:
Qрн= 8050 ккал/м3 (паспорт №155, июнь 2008г.).
Теплотворная способность условного топлива Qутн=7000 ккал/кг.
Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления tр°= 27°С [5].
tр= - 27°С-для проектирования вентиляции. (По данным СНиП [5]).
Средняя температура наружного воздуха за отопительный период tср°=
- 4,1°С [5].
Расчетная усредненная температура внутреннего воздуха tВНр=+20°С[1].
Продолжительность отопительного периода Z0=215 суток.
Среднее количество рабочих дней в году – 350.
4.5.5. Газоснабжение
На расчетный срок в целом по территории ожидается значительное увеличение
расхода газа до 205,3 млн. мЗ год (против - 176 млн. мЗ/год). Это произойдет в основном
за счет увеличения расхода газа по промышленным предприятиям и сооружениям на
территории новых источников тепла- автономных блочных котельных небольшой
мощности
размещаемых
в
непосредственной
141
близости
от
новой
застройки
и
исключающие необходимость строительства тепловых сетей. Расход газа на эти новые
теплоисточники составит порядка - 22 млн.мЗ/год или 8100 мЗ/час. Существующая
котельная на первую очередь сохраняется и предприятием МП «Видновское ПТО ГХ»
намечается ее модернизация с увеличением мощности до 41,1 Гкал/час. Расход газа на
котельную увеличится и составит - 15,5 млн.мЗ/год или 5550 мЗ/час. (см. раздел
«Теплоснабжение»).
Расход газа промышленными предприятиями был определен на основании данных
анкет самих предприятий и их развития. По данным анкет по отдельным предприятиям
ожидается значительное увеличение расхода газа. Только по предприятию ОАО «МГПЗ»
(Московский газоперерабатывающий завод) расход газа увеличивается до 162,5 млн. мЗ в
год (расход подлежит уточнению). Увеличивается подача газа и на другие объекты. Таким
образом, общий расход газа промышленными предприятиями составит на расчетный срок
- 180,3 млн. мЗ/год или 25100 мЗ/час.
Кроме того, увеличение расхода газа ожидается по жилищному сектору.
Для нового жилищного строительства подача газа предусматривается в основном
для малоэтажной коттеджной застройки (1-2 эт.) и частично в дома повышенной
этажности (но не выше 9-ти этажей).
Кроме того, настоящим проектом намечается осуществить полную газификацию
всех существующих и строящихся в настоящее время малоэтажных жилых домов.
В малоэтажных жилых домах газ намечается использовать для приготовления
пищи, отопления и горячего водоснабжения. С этой целью в каждом доме
устанавливаются автономные источники тепла и газовая плита. В качестве источников
тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности
(в зависимости от площади отапливаемого помещения), а также аналогичные агрегаты
зарубежных фирм.
В жилых домах до 8-ми этажей возможно установка как газовых, так и
электрических плит. Свыше 9-ти этажей - только электрические плиты.
Ориентировочный расход газа по жилому сектору с учетом установки газовых плит
в домах повышенной этажности: (кроме 16-ти этажей) составит на расчетный срок - 2.3
млн. мЗ год или 550 мЗ /час.
Для объектов коммунально-бытового и культурного обслуживания подача газа не
предусматривается. На объектах, где намечается приготовление пищи, будут установлены
электроплиты, а теплоснабжение будет осуществляться от автономного источника тепла –
блочной (пристроенной или крышной) котельной.
142
Результаты расчета потребности в природном газе по жилому сектору поселения и
района приведены ниже в таблице.
143
Таблица 29. Результаты расчета потребности в природном газе по жилому сектору
Нагрузки в газе,
тыс. м3/ч.
Населенные пункты
Потребность в газе,
тыс. м3/год
п. Развилка
11176,5
95000
д. Ащерино
7375,0
59000
с. Беседы
12187,5
97500
д. Дроздово
5875,0
47000
д. Картино
5937,5
47500
д. Мамоново
9812,5
78500
д. Мильково
12875,0
103000
д. Слобода
14312,5
114500
Итого:
79551,5
642000
ТИЗ "Ащерино-2"
4468,8
35750
ТИЗ "Ащерино-3"
11000,0
88000
ТИЗ "Дроздово-1"
7937,5
63500
ТЛПХ "Дроздово-2"
45781,3
366250
ТИЗ "Картино-2"
0,0
-500
ТИЗ "Картино-3"
20968,8
167750
ТИЗ "Слобода-2"
5968,8
47750
ТИЗ "Надежда и К"
22343,8
178750
Итого:
118468,8
947250
ТЛПХ "Вереск-А"
9531,3
76250
ТЛПХ "Вереск-Б"
7437,5
59500
ТЛПХ "Вереск-В"
22781,3
182250
ТЛПХ "Зорька"
10250,0
82000
ТЛПХ "Зорька-1"
4656,3
37250
ТЛПХ "Возрождение"
4812,5
38500
ДНТ "Косогор"
8750,0
70000
ДНТ "Ивушка"
6875,0
55000
Итого:
75093,8
600750
50468,75
403750
Товарищества индивидуальных
застройщиков (ТИЗ)
Товарищества личных подсобных
хозяйств (ТЛПХ)
Садовые товарищества (СНТ)
СНТ "Анис" (в составе д.Ащерино)
144
Нагрузки в газе,
тыс. м3/ч.
Населенные пункты
Потребность в газе,
тыс. м3/год
СНТ "Березка-2"
38437,5
307500
СНТ "Картинская гора" (в составе д.
Картино)
22812,5
182500
СНТ "Лесное" (в составе д. Мамоново)
16562,5
132500
СНТ "Мамоновский овраг" (в составе д.
Мамоново)
9687,5
77500
СНТ "Поляна" (в составе п. Развилка)
17031,25
136250
СНТ "Парус"
21562,5
172500
Итого:
176562,5
1412500
Всего:
381457,7
3056750,0
По реальному состоянию охвата территории района распределительной сетью
газопроводов не более 20% потребности в зоне должно быть покрыто за счет сжиженного
газа (этим способом может быть покрыта часть потребности на период, пока не завершена
полная газификация района), а основная часть потребности – за счет присоединения к
распределительным газопроводам сетевого газа - что составит 205 млн. мЗ/год.
Таким образом, полный расход газа всеми потребителями на территории района
составит 205 млн.мЗ/год или 34050 мЗ/час.
Газоснабжение рассматриваемой территории будет осуществляться, как и в
настоящее время от нескольких источников:

кольцевого газопровода г.Москвы Р=1.2 МПа Д= 1200 мм. по газопроводу отводу Д=300 мм.;

газопровода Р=5.5 МПа Д=300 мм.; через ГРС «ВНИИГАЗ» (газопроводотвод от газопровода «Ставрополь-Москва 2-я нитка») - участок бывшего
газопровода «Саратов-Москва»,

газопровода КРП-16 - ГРС «Чагино» Р=1,2 МПа Д=800 мм., проходящего
вдоль северо-восточной границы территории.
От вышеназванных газопроводов через ГРС ГГРП и ГРП газ будет поступать в сети
высокого (Р=1,2 МПа) и низкого давления.
Основной распределительной сетью на территории СП Развилковское будет сеть
высокого давления (Р=1,2МПа), по которой будет осуществляться подача газа
непосредственно к потребителям (котельные, промышленные предприятия) и на ГРП.
145
Газоснабжение новой котельной будет осуществляться от существующего
газопровода
МПа)
(Р=1,2
Д=300
мм.
(проходящего
вблизи
котельной)
по
самостоятельному газопроводу-отводу Д=200+150 мм. с устройством ГРП на территории
котельной для снижения давления газа.
Газоснабжение вновь размещаемой жилой застройки будет осуществляться от
существующих и вновь проектируемых ГРП по газопроводам низкого давления Д=200 150 мм. При варианте установки газовых плит в жилых домах (7-9 этажей),
существующий ГРП при котельной предлагается сохранить. Все сети низкого давления
между ГРП намечается закольцевать.
Для осуществления нового строительства на территории СП Развилковское
необходимо провести ряд мероприятий:

газопроводов высокого давления Р=1,2 МПа к новым потребителям,

ГРП для малоэтажной застройки и газопроводов низкого давления до жилых
домов.
Кроме того, необходимо осуществить реконструкцию ГРС, которая находится на
балансе ООО «МПГЗ» с увеличением ее производительности и перекладку газопровода
(Р=1,2 МПа Д=200 мм.), попадающего под застройку.
Объемы работ по газоснабжению территории определены ориентировочно по
укрупненным показателям.
Всего к расчетному сроку на территории необходимо построить 1 ГРП.
Реконструировать ГРС «ВНИИГАЗ» и проложить около 16,7 км. газопроводов, в том
числе:

высокого давления Р=1,2 МПа (с учетом перекладки) - 1,9 км.;

низкого давления - 14,8 км., в том числе на первую очередь - 11,6 км.
4.5.6. Электроснабжение
В основу разработки проектных предложении по развитию системы электроснабжения СП
Развилковское положены исходные данные по объемам намечаемого жилищно-коммунального
строительства,
сферы
обслуживания,
реконструкции
и
новому
строительству
промышленности, разработанные в архитектурно-планировочном разделе проекта с учетом
развития инженерной инфраструктуры.
Реализацию
намечаемых
планов
развития
осуществить к расчетному сроку (2030г.).
146
поселения
предусматривается
Расчет электрических нагрузок по жилищно-коммунальному сектору производился в
соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.18594. с использованием таблицы 2.1.5.н и пункта 2.32., где приведены удельные расчетные
нагрузки жилых домов на 1 м2 общей площади и удельные нагрузки общественных зданий
микрорайонного значения.
В удельных нагрузках общественных зданий микрорайонного значения учтены
предприятия торговли и общественного питания, детские ясли-сады, школы, аптеки и
другие учреждения согласно СНиП по планировке и застройке городов.
Нагрузки общественных зданий районного и городского значения, включая
гостиницы и торговые комплексы, зрелищные предприятия приняты по удельным
нагрузкам согласно таблице 2.2.1н. упомянутого РД 34.20.185-94.
Трудно прогнозируемым, в настоящее время, является определение роста
электрических нагрузок промышленности.
Покрытие перспективных электрических нагрузок промышленных предприятий
предлагается осуществить от электрических сетей и сооружений, которые находятся на
балансе самих предприятий.
Потребность в электрической энергии определена по срокам проектирования,
расчетный срок до 2030г. В соответствии с гипотезой промышленного развития,
намечаемым ростом всех остальных отраслей народного хозяйства, а также изменением
численности населения и благоустройства жилого фонда, нормы удельного коммунальнобытового электропотребления приняты на основании «Изменения и дополнения к
Инструкции по проектированию электрических сетей РД № 34.20.185-94» (табл.2.4.34.)
Нормы составят для крупных городов 0,6-0,75 кВт./чел., прочих городов 0,5 кВт./чел.,
сельских населенных пунктов 0,4 кВт./чел. Электрическая нагрузка промышленности,
сельскохозяйственного производства и прочих потребителей приняты на основании
экспертных оценок и принята в размере 35-40% от потребления коммунального сектора.
В соответствии с ожидаемыми перспективами развития СП Развилковское
намечены небольшие зоны застройки в Западной части поселения. Эти районы застройки
представляют собой небольшие кварталы, в которых возможно некоторое развитие
строительства, в основном направленное на улучшение условий жизни населения.
Для обеспечения потребности районов новостроек в электрической и тепловой
энергии были проведены расчеты, основанные на представленных выше исходных и
нормативных материалах.
147
Электрические нагрузки постоянного и временного населения СП Развилковское
представлены в таблице № 33.
В качестве питающего центра МОЭСК в перспективе рекомендуется использовать
существующую электроподстанцию №14 «Апаринки», размещенную на территории
поселения. На расчетный срок вторым источником питания может быть КТП «Гоголево»,
только после строительства новой электроподстанции 220/110 кВ. «Орешково» вблизи
существующих КТП.
В данное время сроки подъема промышленного производства, а, следовательно, и рост
электрических нагрузок, можно прогнозировать лишь с некоторой степенью вероятности,
поскольку конкретные планы отдельных предприятий, подкрепленные финансовым обеспечением
на данной период отсутствуют.
Суммарный прирост электронагрузок в целом по проектируемой территории на
расчетный срок (2030 год), приведенный к шинам ТП, составит порядка 14,0 МВт., в том
числе по жилищно-коммунальному и культурно-бытовому секторам 8,0 МВт.
А прирост суммарной единовременной электрической нагрузки по сельскому
поселению Развилковское в рассматриваемых границах на расчетный срок (2030г.) составит 26,5
МВт, в том числе по жилищно-коммунальному сектору составит 12,5 МВт.
В настоящее время электроснабжение объектов в сельском поселении Развилковское
осуществляется по петлевой схеме. Предлагается схему электроснабжения построить по
двухлучевой
схеме
с
применением
РТП.
Данная
схема
обеспечит
надежное
электроснабжение.
Покрытие возрастающих нагрузок объектов промышленного комплекса, намечаемого
жилищного строительства на новых площадках СП Развилковское объектов малого бизнеса
предусматривается осуществить к расчетному сроку от двух новых РТП. Распределительные
пункты, совмещенные с ТП, намечается построить в районе д. Слобода..
Для питания РТП необходимо проложить питающие кабельные линии, напряжением 10
кВ. (около 8,0 км.) от вышеуказанного питающего центра № 14 «Апаринки».
Проектом намечается, кроме сооружения РТП, реконструировать семь трансформаторных
подстанций (ТП) с прокладкой распределительных кабелей от проектируемых РТП.
Предусматривается, что вся распределительная сеть будет построена по петлевой схеме. В
проектируемых ТП устанавливаются трансформаторы мощностью от 400кВа до 630 кВа.
От РТП по многолучевым схемам через сеть трансформаторных подстанций
электроэнергия передается различным группам потребителей.
148
Покрытие первоочередных нагрузок будет решаться в установленном порядке по
мере поступления конкретных заявок.
В данном проекте на расчетный срок предусматривается сохранение ЛЭП 110 кВ.,
проходящих в поселке в воздушном исполнении, поэтому необходимо соблюдать
существующие планировочные ограничения по приближению к ним застройки: по 15.0 м. от оси
воздушной линии 110 кВ.
Однако предложенные мероприятия должны быть уточнены на дальнейшей стадии
проектирования при получении заказчиком конкретных технических условий в установленном
порядке от ОАО «МОЭСК» - Южные электрические сети.
Места подключения новых потребителей к действующим подстанциям 10/0,4 кВ.
приведены на чертежах (выбраны подстанции, находящиеся в радиусе 1 км. от новых
потребителей), а зона охвата каждой из РТП приведены ниже:
Зоны охвата существующих РТП 10/0,4 кВ. :
№ 2 (ТП 307) - пос. Развилка (северная часть);
№ 3 (ТП 337) - пос. Развилка (южная часть),
Очистные - сооружения, новые КНС, д. Ащерино, ТИЗ «Ащерино-2» и ТИЗ
«Ащерино-3»;
№ 4 - д. Картино, ТИЗ «Картино-2» и «Картино-3», СНТ «Картина гора», ТЛПХ
«Вереск-В»;
№ 5 - СНТ «Лесное», ТЛПХ «Дружба», д. Мамоново, СНТ «Мамоновский овраг»;
№ 6 - с. Беседы;
№ 7 - д. Мильково, д. Дроздовов, ТИЗ «Дроздово-1», ТЛПХ «Дроздово-2».
Все перечисленные РТП нуждаются в реконструкции с увеличением их мощности
примерно до 2 МВа (конкретные значения мощности уточняются на последующих этапах
проектирования).
Зоны охвата двух новых РТП, мощностью примерно 2-2,5 МВа:
№ 8 - Новая КНС;
№ 9 - д. Слобода, ТИЗ «Слобода-2», ТЛПХ «Вереск», ТИЗ «Вереск-А», ДНТ
«Косогор», ТЛПХ «Возрождение», ТЛПХ «Зорька-1», ТЛПХ «Зорька».
149
Таблица 30. Результаты расчета потребности в электрической энергии
Населенные пункты
Прирост эл нагрузок,
кВт.
То же с учетом
инфраструктуры,
кВт
П. Развилка
3223
3900
Д. Ащерино
135,7
173,7
С. Беседы
224,3
287,0
Д. Дроздово
108,1
138,4
Д. Картино
109,3
139,8
Д. Мамоново
180,6
231,1
Д. Мильково
236,9
303,2
Д. Слобода
263,4
337,1
Итого:
1258,1
5510,4
ТИЗ "Ащерино-2"
82,2
104,4
ТИЗ "Ащерино-3"
202,4
257,0
ТИЗ "Дроздово-1"
146,1
185,5
ТЛПХ "Дроздово-2"
842,4
1069,8
ТИЗ "Картино-2"
0,0
0,0
ТИЗ "Картино-3"
385,8
490,0
ТИЗ "Слобода-2"
109,8
139,5
ТИЗ "Надежда и К"
411,1
522,1
Итого:
2179,8
2768,3
ТЛПХ "Вереск-А"
175,4
222,7
ТЛПХ "Вереск-Б"
136,9
173,8
ТЛПХ "Вереск-В"
419,2
532,4
ТЛПХ "Зорька"
188,6
239,5
ТЛПХ "Зорька-1"
85,7
108,8
ТЛПХ "Возрождение"
88,6
112,5
ДНТ "Косогор"
161,0
204,5
ДНТ "Ивушка"
126,5
160,7
Итого:
1381,7
1754,8
Товарищества индивидуальных
застройщиков (ТИЗ)
Товарищества личных
подсобных хозяйств (ТЛПХ)
Садовые товарищества (СТ,
СНТ)
150
Населенные пункты
Прирост эл нагрузок,
кВт.
То же с учетом
инфраструктуры,
кВт
СНТ "Анис" (в составе
д.Ащерино)
928,6
1170,1
СНТ "Березка-2"
707,3
891,1
СНТ "Картинская гора" (в
составе д. Картино)
419,8
528,9
СНТ "Лесное" (в составе д.
Мамоново)
304,8
384,0
СНТ "Мамоновский овраг" (в
составе д. Мамоново)
178,3
224,6
СНТ "Поляна" (в составе п.
Развилка)
313,4
394,9
СНТ "Парус"
396,8
499,9
Итого:
3248,8
4093,4
Всего:
10035,2
12532,8
4.5.7. Связь
Проектом намечается дальнейшее развитие поселения с новым строительством объектов
жилищного (в объеме 124,7 тыс.м2) общественного и коммунального назначения.
Расчет потребного количества телефонов производился исходя из нормы
телефонного насыщения:

1 телефон на 1 квартиру (коттедж),

10-20 телефонов на 100 работающих для объектов коммунально-бытового
назначения;

20-30 телефонов для объектов административного назначения. Всего на
рассматриваемую территорию необходимо установить 2323 телефонных
номера.
Телефонизацию запроектировано осуществить от расширяемой АТС, действующей
на рассматриваемой территории, для этого необходимо выполнить следующий объем
работ:

построить 3 распределительных телефонных шкафа;

построить 3,0 км. магистрального кабеля от АТС до Распределительных
шкафов;
151

применить кабели с гидрофобным заполнителем;

установить в общедоступных местах порядка 20 телефонов-автоматов.
Перспективы развития средств связи в поселении будут связаны с прокладкой в
сельском поселении оптико-волоконной линии связи и разработкой комплексной
программы обеспечения населения всем спектром телекоммуникационных услуг
(телевидение, интернет, средств связи, управления и оповещения):

строительство
информационно-коммутационных
сетей
от
точки
подключения, определенной на основании дополнительных технических
условий поставщика услуг коммуникации и связи;

строительство одного типового узла предоставления телекоммуникационных
услуг (УПУ), емкостью 1024 абонентских номера с возможностью
последующего расширения;

обеспечение кольцевой схемы сети оптико-волоконной связи для обеспечения
требуемой надежности.
При выполнении конкретных проектных работ при последующих этапах проекта
необходимо предусмотреть следующий объем работ:

строительство выносного электронного концентратора абонентского доступа
(КАД) емкостью 1024 номеров (оценка предварительная с необходимым
уточнением
на
стадии
выполнения
последующих
этапов
специализированного проекта);

строительство телефонной распределительной канализации от КАД до
абонентов в объеме примерно 6-7 км. (уточняется на стадии конкретного
проектирования);

строительство системы пожарной и охранной сигнализации;

организации автоматизированной системы управления и диспетчерского
контроля.
К расчетному сроку примерно 60-65% жителей поселения должно получить
возможность доступа к оптиковолоконным линиям связи, что позволит получить
следующие услуги - телефонизация, Интернет, цифровое телевидение, специальные
сигналы оповещения и управления (например многоставочными электросчетчиками)
152
4.5.8. Организация поверхностного стока
В целях повышения общего уровня благоустройства территории, создания
необходимых условий работы автомобильных и пешеходных магистралей, а также в
соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, настоящим проектом
предусматривается
организация
поверхностного
стока
с
учетом
следующих
принципиальных положений:
- сбор поверхностного стока с застроенных или намечаемых к освоению
территорий проектируемыми ливнесточными коллекторами с очисткой наиболее
загрязненной
части
поверхностного
стока
на
очистных
сооружениях
ливневой
канализации;
- использование полной раздельной системы канализации, при которой с помощью
водораздельных камер первые, наиболее загрязненные порции поверхностного стока и
грязные воды от мытья улиц, направляются по водоотводящему коллектору на очистные
сооружения ливневой канализации. Последующие, сравнительно чистые поверхностные
воды сбрасываются в водоприемник без очистки. Такая система предусматривает
одновременное строительство двух видов сетей (ливневой и хозяйственно-бытовой) и
самостоятельных очистных сооружений;
-
использование
по
возможности
централизованной
системы
очистки
поверхностного стока, т. е. объединение поверхностного стока нескольких частных
водосборных бассейнов для очистки на едином очистном сооружении ливневой
канализации;
- для капитальной застройки предусматривается закрытая ливневая канализация,
для усадебной и одно-двух этажной застройки допускается открытая;
- для подачи воды на очистное сооружение на коллекторе дождевой канализации
предусматривается
устройство
распределительной
камеры,
имеющей
устройство,
направляющее воду из коллектора в трубопровод, подводящий ее к очистному
сооружению.
- для очистки поверхностного стока применяются пруды – отстойники
механической очистки с устройствами для улавливания плавающего мусора и
нефтепродуктов, с фильтрами доочистки.
В настоящей работе
определено плановое положение дождевых коллекторов,
местоположение очистных сооружений и станций перекачки поверхностных и дренажных
вод.
Территория СП Развилковское делится на водосборные бассейны, площади
которых приведены в таблице. По условиям рельефа местности и планировочных
решений рассматриваемая территория разбита на 4 общих водосборных бассейна, каждый
из которых имеет несколько частных водосборных бассейнов.
Водосборный бассейн № 1 охватывает территорию пос. Развилка, д. Ащерино, СНТ
«Парус», ТИЗ «Ащерино-2», ТИЗ «Ащерино-3», СНТ «Анис», СНТ «Берёзка-2». Общая
водосборная площадь бассейна - 210 га.
На этой территории предусматривается: проложить или произвести капитальный
ремонт 7,0 км. ливневых коллекторов; построить водоотводящий напорный ливневой
коллектор протяженностью 2,0 км., четыре распределительных колодца, совмещённых с
насосными установками, очистное сооружение ливневой канализации, которое в
настоящее время находится в стадии завершения строительства. Необходимо произвести
реконструкцию подводящих сетей к ОС ливневой канализации с ее установкой, а также
предусмотреть реконструкцию существующей ОС и канализации.
Водосборный бассейн № 2 охватывает территорию д. Картино, ТИЗ «Картино-2»,
ТИЗ «Картино-3», ТЛПХ «Вереск-В». Общая водосборная площадь бассейна - 110 га. На
этой территории предусматривается: проложить 7,0 км. ливневых коллекторов; построить
водоотводящий
напорный
распределительных
колодца,
ливневой
коллектор
совмещённых
с
протяженностью
насосными
1,0
установками,
км.,
три
очистное
сооружение ливневой канализации.
Водосборный бассейн № 3 охватывает территорию д. Мамоново, д. Слобода, ТИЗ
«Надежда и К», ТЛПХ «Зорька», ТЛПХ «Дроздово-2», ТЛПХ «Дружба», ТЛПХ «Зорька1», ТЛПХ «Возрождение», ТЛПХ «Вереск-А», СНТ «Мамоновский овраг». Общая
водосборная площадь бассейна - 200 га. На этой территории предусматривается:
проложить 12,5 км. ливневых коллекторов; построить водоотводящий напорный ливневой
коллектор протяженностью 2,0 км., четыре распределительных колодца, совмещённых с
насосными установками, очистное сооружение ливневой канализации.
Водосборный бассейн № 4 охватывает территорию с. Беседы, д. Мильково, д.
Дроздово, ТИЗ «Дроздово-1», ТИЗ «Слобода-2», ДНТ «Косогор», ТЛПХ «Дроздово-2».
Общая водосборная площадь бассейна - 190 га. На этой территории предусматривается:
проложить или произвести капитальный ремонт 9,5 км. ливневых коллекторов; построить
водоотводящий
напорный
ливневой
коллектор
протяженностью
1,5
км.,
пять
распределительных колодцев, совмещённых с насосными установками, очистное
сооружение ливневой канализации.
154
Водоприемниками проектируемой дождевой канализации служат реки Москва и
Юшунка и другие водотоки.
Ниже в таблице представлены площади водосборных бассейнов, протяженность
проектируемых коллекторов дождевой канализации.
Таблица 31. Площади водосборных бассейнов, протяженность проектируемых
коллекторов дождевой канализации
№ оч.
соору
ж
№ водосборных
бассейнов
Площадь водосборных
бассейнов, га
Протяженность
ливнестоков,
в т. ч. ремонт
км
Протяженность
напорных
ливнестоков
км
Распределительные
камеры
шт
1
2
3
4
5
6
1
1
210
7
2
4
2
2
110
7
1
3
3
3
200
12,5
3
4
4
4
190
9,5
1,5
5
Итого:
710
36,0
7,5
16
В соответствии со СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
и Инструкции по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод
СН 496-77 в схеме проектируемой дождевой канализации должна быть обеспечена
очистка наиболее загрязненной части поверхностного стока, образующегося в период
выпадения дождей, таяния снега и мойки дорожных покрытий. На очистные сооружения
должно подаваться не менее 70 % объема поверхностного стока.
Пиковые
расходы
дождей
редкой
повторяемости
практически
чистыми
сбрасываются в водоприемник, а наиболее загрязненные воды поступают на очистные
сооружения.
По ложу и откосам пруда-отстойника необходимо устройство глиняного
противофильтрационного экрана с пригрузкой слоем песка. Откосы пруда крепятся
железобетонными плитами, надводные откосы с заложением укрепляются одерновкой или
посевом трав.
Согласно СНиПа 2.04.03-85 санитарно-защитная зона от очистных сооружений
ливневой канализации – 100 м.
155
4.5.8.1. Защита от подтопления
В
пределах
планируемой
территории
имеются
участки
распространения
техногенных грунтовых вод типа «верховодки», чему способствует невыдержанность
распространения
песчано-глинистых
грунтов,
их
изменчивая
мощность,
слабая
дренированность. Питание грунтовых вод происходит за счет инфильтрации атмосферных
осадков, утечек из водонесущих инженерных коммуникаций и сооружений, перетока
грунтовых вод из других участков.
Проектом
предлагается
проведение
инженерных
мероприятий
по
защите
территорий от подтопления. Для этих целей предусматривается: подсыпка локальных
понижений, вертикальная планировка территории, организация поверхностного стока,
повышение дренированности территории путем расчистки водотоков, в случае
необходимости строительство локальных дренажей вокруг группы зданий или отдельно
стоящих зданий и сооружений, гидроизоляция подземных частей зданий и сооружений.
Отвод дренажной воды - в дождевую канализацию или близлежащие водотоки.
4.5.8.2. Противоэрозионные мероприятия
Широкое распространение на рассматриваемой территории получила овражнобалочная и речная эрозия, развитая на территориях распространения покровных
отложений лессовидных суглинков, обладающих слабой устойчивостью к размыву.
Речные склоны и склоны оврагов крутые, обрывистые, местами не задернованы,
сложены, как правило, рыхлыми песчано – глинистыми отложениями. Большинство
склонов подвержено плоскостному смыву, оплывинам и оползанию.
Помимо крупных оврагов в пределах рассматриваемой территории во время
активного
выпадения дождевых
осадков
и
снеготаяния
образуются
промоины,
достигающие значительных размеров, как по ширине, так и по длине. Наиболее
интенсивно овражно-балочная эрозия протекает на участках распространения хорошо
размываемых лессовидных суглинков и глин.
Основной причиной образования оврагов является неорганизованный сток
поверхностных вод.
В целях благоустройства овражных территорий проектом предлагается комплекс
мероприятий в составе:

срезки и уполаживания крутых склонов;

организации поверхностного стока на склонах оврагов с помощью устройства
сети
перехватывающих
лотков
и
нагорных
каналов,
строительства
сопрягающих и сбрасывающих сооружений;
156

организации подземного стока в местах выхода дренажных вод на склоны
оврагов
при помощи строительства дренажных прорезей и наслонных
дренажей из щебеночных материалов, каптаж родников;

укрепление бортов и вершин оврагов посадкой быстрорастущих деревьев и
кустарников, корневая система которых
резко сократит эрозионную
деятельность;

засыпка отвершков оврагов, попадающих в зону застройки, с дальнейшим
использованием их под зеленые зоны, спорткомплексы;

строительства удерживающих сооружений;

регулирования русла водотока, проходящего по тальвегу оврага;

агролесомелиорации.
В связи с тем, что в естественных условиях овраги являются дренами,
обеспечивающими уже сложившийся гидрогеологический режим территории сельского
поселения
Развилковское,
проектом
предлагается
прокладка
по
днищу
оврага
ливнедренажного коллектора или ливнесточного коллектора с сопутствующим дренажем.
Кроме того, в местах выхода дренажных вод на склоны, необходимо устройство
дренажных прорезей и, при необходимости, наслонных дренажей из щебеночных
материалов, каптаж родников, отвод дренажных вод в дренажный коллектор.
Общая протяжённость благоустройства крутых речных и овражных склонов
составляет 10 км.
Кроме того, проектом предусматривается укрепление берега р. Москвы на
территории с. Беседы на участке протяжённостью 1 км.
Конструкция
берегоукрепления
разрабатывается
на
последующих
стадиях
проектирования на основании геологических, гидрогеологических и гидрологических
изысканий.
4.5.8.3. Противооползневые мероприятия
Оползневые и обвальные процессы получили развитие на крутых склонах
водотоков и овражных территорий. Причинами возникновения оползневых процессов
является нарастающее обводнение
склона, связанное с инфильтрацией атмосферных
осадков, ростом утечек из водонесущих коммуникаций, выклиниванием грунтовых вод
непосредственно на склоне, плохая организация сбора и отвода поверхностного стока с
прилегающих территорий, заиление русла водотока. Отрицательную роль играют
подрезки склона и пригрузка его насыпями, размещение зданий и сооружений на
прилегающей территории. Для повышения устойчивости склона и предотвращения
157
дальнейшего развития оползневых процессов рекомендуется выполнение мероприятий в
составе:

строительство удерживающих сооружений;

строительство дренажа с целью перехвата потока грунтовых вод;

организация сбора и отвода поверхностного стока с территории склона и
прилегающей территории;
Застройка верхней части склона допустима только при обязательной оценке
влияния каждого проектируемого объекта на устойчивость склона и выполнении, в случае
необходимости, дополнительной противоэрозионной защиты.
4.5.8.4. Регулирование русла
Основными водотоками является р. Юшунка и мелкие водотоки. Эти водотоки
имеют малые летние расходы и значительные в период таяния снега и выпадения дождей.
Во время прохождения паводков берега водотоков активно разрушаются. Санитарное
состояние их не удовлетворительное, русла заилены и замусорены. Водопропускные
сооружения не справляются с пропуском паводков редкой повторяемости.
Настоящим проектом предусмотрено благоустройство русла р. Юшунки на
участках между построенными прудами общей протяжённостью около 3,0 км., и других
более мелких водотоков общей протяжённостью 3 км., имеющее как градостроительное,
так и санитарно-гигиеническое значение. Предлагается регулирование русел водотоков в
составе расчистки, расширения, углубления с целью увеличения пропускной способности
и выполнения противоэрозионных мероприятий с целью стабилизации береговых
склонов.
Берегоукрепление предусматривается на участках, где к руслу подходят освоенные
или
планируемые
под
освоение
территории.
Конструкция
берегоукрепления
разрабатывается на последующих стадиях проектирования на основании геологических,
гидрогеологических и гидрологических изысканий.
4.5.8.5. Благоустройство водоёмов
На рассматриваемой территории на р. Юшунке и других водотоках в разное время
построено много прудов. Пруды заилены, часто замусорены, плотины не отвечают
требованиям безопасности.
Проектом предусматривается расчистка прудов от ила, мусора и растительности,
планировка и укрепление берегов дернообразующими травами, кустарниками. Названные
мероприятия предусматриваются на прудах:
158

нижний пруд каскада прудов на р. Юшунка у д. Ашерино (площадь пруда 2,1
га);

верхний пруд каскада прудов на р. Юшунка у д. Картино (площадь пруда 4,3
га);

пруд каскада прудов на р. Юшунка у д. Мамоново (площадь пруда 17,1 га);

нижний пруд каскада прудов у д. Ашерино (площадь пруда 0,1 га);

средний пруд каскада прудов у д. Ашерино (площадь пруда 0,2 га);

пруд у д. Ашерино (площадь пруда 0,1 га);

средний пруд каскада прудов на р. Юшунка у д. Картино (площадь пруда 0,4
га);

пруд каскада прудов на р. Юшунка у д. Мамоново (площадь пруда 0,1 га);

пруд в д. Мамоново (площадь пруда 0,7 га);

пруд в д. Слобода (площадь пруда 0,3 га);

пруд в д. Дроздово (площадь пруда 0,4 га);

пруд в д. Мильково (площадь пруда 0,1 га);

верхний пруд с. Беседы (площадь пруда 0,2 га).

Благоустройство прудов с укреплением берегов бетонными плитами:

пруд с. Беседы (площадь пруда 0,2 га);

пруд в районе СНТ« Дубок» (площадь пруда 0,3 га).
Кроме
того,
предусматривается
реконструкция
13
перегораживающих
гидротехнических сооружений (плотин) общей протяжённостью 1,0 км. с креплением
напорного откоса бетонными плитами на песчано-гравийной подготовке, низового откоса
посевом трав.
4.5.8.6. Мероприятия по борьбе с заболачиванием
Заболачивание
имеет
довольно
широкое
распространение
на
пойменных
территориях.
Заболоченности на пойменных территориях ликвидируются путем засыпки
отдельных понижений, вертикальной планировки и организации поверхностного стока с
прилегающих территорий, благоустройства водоемов, обеспечения их проточности и
организации отвода воды.
Таблица 32. Объемы работ по инженерной защите территории
№п.
п.
Наименование работ
Единица измер
Количество
159
№п.
п.
Наименование работ
Единица измер
Количество
I. Организация и очистка поверхностного стока
1
Строительство ливневых
коллекторов
км.
36,0
2
Строительство напорных ливневых
коллекторов
км.
7,5
3
Строительство очистных сооружений
дождевой канализации
шт.
4
4
Строительство распределительных
колодцев с насосными установками
шт.
16
км.
1,0
II. Берегоукрепление р. Москвы
5
Строительство берегоукрепительных
сооружений
III. Благоустройство крутых речных и овражных склонов,
6
Благоустройство (уполаживание,
озеленение) речных склонов
км .
5,5
7
Благоустройство (уполаживание,
озеленение) склонов оврагов
км.
4,5
IV. Регулирование русел водотоков
8
Регулирование русла р. Юшунки
км.
3,0
9
Регулирование русла прочих
водотоков
км.
3,0
га
53,6
V. Благоустройство прудов
10
Благоустройство прудов
V I. Реконструкция гидротехнических сооружений
11
Реконструкция плотин
шт.
13
160
5. РИСК УЯЗВИМОСТИ ТЕРРИТОРИИ ОТ ПРИРОДНЫХ И
ТЕХНОГЕННЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ
Муниципальное образование сельское поселение Развилковское расположено в
северо-восточной части Ленинского муниципального района Московской области, на
Теплостановской возвышенности, в лесопарковой зоне г. Москвы.
На сегодняшний день на территории сельского поселения имеют место опасности и
угрозы различного характера, которые обуславливают необходимость принятия мер по
защите от них населения и территорий.
Планирование и реализация этих мер по защите населения и территорий требуют,
прежде всего, выявления этих опасностей и угроз, их характера, степени риска для
конкретных территорий, что позволит сконцентрировать усилия на наиболее опасных
направлениях.
Потенциально опасным источником возникновения чрезвычайных ситуаций на
территории поселения являются АГНКС (автоматическая газонакопительная станция),
ГРП (газораспределительная подстанция) д. Ащерино, д. Картино, д. Слобода, д.
Мамоново, д. Дроздово, ТЛПХ «Дроздово-2», ТЛПХ «Вереск-А», ТПЛХ «Зорька»,
Московский газоперерабатывающий завод.
5.1. Основные факторы риска возникновения
чрезвычайных ситуаций на территории муниципального
образования сельское поселение Развилковское
Основными
факторами
риска
возникновения
чрезвычайных
ситуаций
на
территории СП Развилковское являются:
5.1.1. Гидрометеорологические процессы.
Сильный
(ураганный)
ветер,
сильные
продолжительные
дожди,
сильные
продолжительные снегопады. Сильный ветер, в сочетании с осадками и другими
атмосферными явлениями (грозовые разряды, град, ледообразование), приобретает
катастрофический характер, когда наложение нескольких опасностей приводит к
усилению воздействия на объекты и системы, попадающие в зону влияния, прохождения
фронтов воздушных масс.
Перечисленные гидрометеорологические явления могут привести к нарушению
жизнеобеспечения населения в отдельных населенных пунктах, разрушению жилых и
административных зданий, авариям на коммунальных и энергетических сетях (обрыв
линий связи и ЛЭП), нарушению работы общественного транспорта.
161
Сильный снегопад, в сочетании с ветром, приводящий к снежным заносам на
автомобильных дорогах.
В соответствии со СНиП 22-01-95 категория сложности природных условий
оценивается как простая, категория опасности природных процессов, как умеренно
опасная.
На проектируемой территории потенциально могут наблюдаются следующие
опасные чрезвычайные природные явления:

сильные ветры со скоростью 20 м./с. и более;

ливни с интенсивностью 30 мм./ч. и более;

град с диаметром частиц более 20 мм.;

сильные морозы;

снегопады;

гололед.
Сильный ветер
В условиях сильного ветра следует ожидать разрушения воздушных и наземных
линий электропередач и связи средней степени. Слабая степень разрушения может быть у
зданий, имеющих легкий металлический каркас.
Сильный снегопад
Нормативная максимальная снеговая нагрузка для данного района строительства
составляет 180 кг./см2. Средняя (из больших) величина снежного покрова за зиму
составляет 50 см. продолжительные снегопады могут привести к скоплению масс снега,
способных
привести
к
повреждению,
частичному
или
полному
разрушению
конструктивных элементов зданий, а также повреждение и разрывы воздушных линий
электропередач и связи.
5.1.2. Геологические процессы.
Речная эрозия, эрозионные процессы – основные возможные геологические
опасности
на
территории.
Оползни,
карстовые
провалы
на
территории
не
зарегистрированы.
Риски возникновения землетрясения отсутствуют. Риски обрушения зданий и
сооружений маловероятны. Несмотря на то, что на территории развиты карстовосуффозионные процессы, опасные геологические процессы, вызывающие необходимость
инженерной защиты сооружений и территории отсутствуют. При проектировании не
требуется выполнение мероприятий, предусмотренных СНиП 2.01.15-90 «Инженерная
защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов».
162
Планируемая территория находится вне зоны опасных сейсмических воздействий,
сейсмичность района не превышает 5 баллов, выполнение норм проектирования,
установленных СНиП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах» не требуется.
5.1.3. Природные пожары
По многолетним наблюдениям возникновение природных пожаров маловероятно.
В случае сухой и жаркой погоды, а также сильного ветра имеется вероятность
возникновения лесных и торфяных пожаров.
Продолжительность
пожароопасного
сезона
обуславливается
умеренно-
континентальными природными условиями и составляет в среднем 160 дней (свыше 5
месяцев). Наибольшее количество пожаров прогнозируется в периоды:

конец
апреля,
первая
половина
мая:
связано
с
проведением
неконтролируемых сельхозпалов;

третья декада июня, первая декада июля: начало интенсивного посещения
лесов населением в связи со сбором ягод;

август-сентябрь: посещение лесов населением в связи с началом грибного
сезона.
К техногенным источникам возникновения чрезвычайных ситуаций в соответствии
с ГОСТ 22.0.05-97 относятся потенциально опасные объекты экономики, на которых
возможны следующие события:
5.1.4. Радиационная опасность
На территории Ленинского района радиационно-опасные объекты отсутствуют,
однако угроза загрязнения радионуклидами возможна при аварии на ядерных установках,
расположенных в г. Москве и Московской области (МИФИ г. Москва, НИИП г.
Лыткарино).
Другим источником радиационной опасности может быть преднамеренный завоз и
сброс
на
территории
поселения
зараженного
грунта,
отходов
радиоактивного
производства.
По территории сельского поселения ядерные удары наноситься не будут. При
нанесении ядерного удара по г. Москве часть территории СП Развилковское на
расстоянии 4-х км. от МКАД попадает в зону слабых разрушений, а вся территория
поселения - зону опасного радиоактивного заражения.
163
5.1.5.
Угрозы химической опасности
На территории СП Развилковское химически опасных объектов нет.
Однако, на территории Ленинского муниципального района расположено
химически опасное предприятие, а именно, ОАО «Москокс», с октября 2006 года
входящий в компанию ОАО «Мечел». Он расположен в промзоне Юго-Восточной части г.
Видное, на которой возможен выброс в небольших количествах других АХОВ,
получающихся при очистке кокса.
Аварии с АХОВ возможны:
на автомобильном транспорте - при перевозке АХОВ;
на трубопроводном транспорте;
на участках газопроводов с рабочим давлением 50-55 атм.: д. Калиновка Петровское - д. Апаринки - с. Беседы.
5.1.6.
Потенциальные опасности в промышленности
Пожаро-взрывоопасные производства:
Наиболее часто и, как правило, с тяжелыми социальными и экономическими
последствиями происходят пожары на пожароопасных и взрывопожароопасных объектах
(ПОО и ВПО), т.е. объектах, на которых производятся, используются, перерабатываются,
хранятся или транспортируются взрывоопасные продукты или легковоспламеняющиеся
вещества, приобретающие, при определенных условиях, способность к возгоранию и
взрыву, создающие реальную угрозу возникновения техногенной чрезвычайной ситуации.
Нефтепродукты
нефтепродуктов
при
являются
контакте
взрывопожароопасными
с
кислородом
воздуха
веществами.
могут
Пары
образовывать
взрывопожароопасные топливовоздушные смеси (ТВС). Аварийная разгерметизация
оборудования может привести к появлению пролива нефтепродуктов, образованию облака
ТВС, а при наличии случайных источников зажигания, воспламенению и горению облака
и пожару пролива нефтепродуктов.
Пары нефтепродуктов обладают высоким удельным весом, что позволяет им
скапливаться в пониженных местах, углублениях, создавая локальные медленно
рассеивающиеся зоны с взрывоопасными концентрациями.
Нефтепродукты оказывают негативное влияние на организм человека, на объекты
окружающей среды и материальные ценности. Основная опасность в процессе
деятельности предприятий (имеющих нефтепродукты) и связанные с ними аварийные
ситуации заключаются в возможности выброса нефтепродуктов из технологического
оборудования в результате:
164

разгерметизации (разрушения) резервуаров;

разгерметизации трубопроводов, насосного оборудования;

ошибок обслуживающего персонала.
При авариях на взрывопожароопасных объектах наблюдаются следующие явления:

неконтролируемое резкое высвобождение энергии за короткий промежуток
времени и в ограниченном пространстве (взрывные процессы);

образование
облаков
топливовоздушных
смесей
(ТВС)
или
других
газообразных, пылевоздушных веществ, их быстрые взрывные превращения
(объемный взрыв) и, как следствие, возникновение массовых пожаров;

взрывы трубопроводов, сосудов, находящихся под давлением и с перегретой
жидкостью, образование осколочного поля;

образование облаков токсичных веществ, участвующих в технологических
процессах и возникающих в ходе неконтролируемых реакций.
Указанные явления формируют следующие поражающие факторы:

воздушную ударную волну, возникающую, в том числе, и при объемном
взрыве топливовоздушной смеси;

тепловое поле, образующееся за счет эндотермических окислительных
процессов в зоне пожара;

осколочное поле, образуемое при разлете из зоны взрыва обломков
оборудования, обладающих высокой кинетической энергией;

поле токсичных веществ, разбрасываемых при взрыве либо образующихся
при горении.
Наибольший риск для жизни и здоровья человека, окружающей среды,
материальных ценностей представляют собой факторы, являющиеся результатом
аварийного разлива нефтепродуктов:

вероятность взрыва паров нефтепродуктов;

вероятность возгорания нефтепродуктов;

вероятность загрязнения атмосферы в районе аварии и близлежащих районах
токсичными продуктами горения нефтепродуктов;

загрязнение
нефтепродуктами
территории
предприятия,
близлежащих
территорий, поверхностных и грунтовых вод.
Опасными факторами при пожаре, воздействующими на людей и материальные
ценности (по ГОСТ 12.1.004-91* «ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования»)
являются:
165

пламя и искры;

повышенная температура окружающей среды;

токсичные продукты горения и термического разложения;

дым;

пониженная концентрация кислорода.
К вторичным проявлениям опасных факторов пожара, воздействующим на людей и
материальные ценности, относятся:

осколки, части разрушившихся аппаратов, агрегатов, установок, конструкций;

утечки загрязняющих веществ в окружающую среду;

электрический ток, возникший в результате выноса высокого напряжения на
токопроводящие части конструкций, аппаратов, агрегатов;

опасные факторы взрыва, происшедшего вследствие пожара.
На территории пожаровзрывоопасных объектов возможно повреждение и
разрушение технологического оборудования, резервуаров, зданий и сооружений. По
данным расчетов параметров волны давления при сгорании газопаровоздушных смесей в
открытом пространстве по ГОСТ Р 12.3.047-98, проведенным для потенциально опасных
объектов (АЗС) аварии за пределы объектов не выходят (локальные), следовательно
население проектируемой территории не попадает в зону поражения.
В результате возникновения пожара и/или взрыва на потенциально опасных
объектах возможно поражение обслуживающего персонала.
На территории СП Развилковское находятся в эксплуатации пожароопасные
объекты (наиболее опасны АЗС, хранилища ГСМ и природного газа):

АГНКС (п. Развилка);

ГРП (д. Ащерино, д. Картино, д. Слобода, д. Мамоново, д. Дроздово, ТЛПХ
«Дроздово-2», ТЛПХ «Вереск-А», ТПЛХ «Зорька»);

ОАО «Московский газоперерабатывающий завод»;

Коммунально-энергетические сети (местные газопроводы);

Автозаправка - I («Юкос») на Каширском шоссе и газовые заправки («МГПЗ») в п. Развилка;

Котельные - 2 - п. Развилка.
Наибольшую опасность на состояние окружающей среды поселения могут влиять
аварии на участках трассы газопроводов: д. Калиновка - Петровское -д, Ащерино - с.
Беседы (с рабочим давлением 50-55 атм.) и на продуктопроводе транспортировки газов,
166
растворенных в нефтепродуктах, расположенном вдоль газопровода п. Володарского - с.
Беседы на удалении 25 м. от трассы газопровода.
Протяжённость и диаметр нефтепродуктопроводов, насосные станции в их составе:
1. Протяжённость: нефтепровода – 17,6 км.;
нефтепродуктопровода
2. Диаметр трубы:
нефтепровода
– 17,6 км.
– 500 мм.;
нефтепродуктопровода:
1 нитка – 377 мм.,
2-е нитки – 273 мм.
Насосных станций по перекачке нефти и нефтепродуктов на территории
Ленинского района и соответственно СП Развилковское нет.
167