АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНОТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВОМАЙСКИЙ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 20.12.2013 289 пгт. Первомайский Об утверждении порядка работы комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта Во исполнение Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, Правил приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85 (р), утвержденного приказом Государственного комитета по гражданскому строительству архитектуре при Госстрое ССС от 07.05.1985 № 135, в целях контроля за целевым использованием бюджетных средств на проведение капитальных, текущих ремонтов объектов, технических систем, проводимых за счет средств бюджета ЗАТО Первомайский, администрация ЗАТО Первомайский ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1.Утвердить порядок работы комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта. Приложение 1. 2.Рекомендовать руководителям являющимися главными распорядителями казённых учреждений, бюджетных средств, создать комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальных ремонтов, D:\470174969.doc текущих ремонтов объектов, технических систем бюджетной сферы, финансируемых из бюджета ЗАТО Первомайский. 3.Утвердить состав комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта. Приложение 2. 4. Утвердить состав комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем зданий администрации ЗАТО Первомайский, муниципального гаража. Приложение 3. 5.Организовать работу комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта. 6. Признать утратившим силу: Постановление 6.1. администрации ЗАТО Первомайский от 17.02.2010 № 10 «Об утверждении порядка работы комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта»; Постановление 6.2. администрации ЗАТО Первомайский от 26.07.2010 № 74 «О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 17.02.2010 №10» 6.3. Постановление администрации ЗАТО Первомайский 23.01.2012 № 08 «О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 17.02.2010 №10». 7. Сектору по делам молодежи, физической культуры, спорта и связям с Кировской общественностью области администрации (Тарасова Л.В.) ЗАТО Первомайский опубликовать настоящее постановление установленным порядком. 8. Сектору экономики и муниципального заказа администрации ЗАТО Первомайский Кировской области (Ашихмина Е.В.) разместить настоящее постановление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на официальном сайте ЗАТО Первомайский Кировской области. D:\470174969.doc 8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования. 9. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Ю.П. Федотов ПОДГОТОВЛЕНО Заместитель главы администрации ЗАТО Первомайский Кировской области С.Ю. Измайлович СОГЛАСОВАНО Заведующий юридическим отделом администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Ю.В. Филиппова И.о.заведующего отделом учета и отчетности главного бухгалтера администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Т.В. Мосеева Заведующий сектором экономики и муниципального заказа администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Е.В.Ашихмина Старший инспектор – делопроизводитель сектора управления делами администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Н.Н. Ломтева Разослать: в прокуратуру, сектор по делам молодежи, физической культуры, спорта и связям с общественностью администрации ЗАТО Первомайский, сектор экономики и муниципального заказа администрации ЗАТО Первомайский, МУП ЖКХ «Уют», МУП ЖКХ «Теплосети», КОГБУЗ «Городская больница ЗАТО Первомайский», МКУ КФРН «Прогресс», МУО, МКДОУ детские сады, МКОУ СОШ, МКОУ ДОД ДШИ. Приложение 1 УТВЕРЖДЕН D:\470174969.doc постановлением администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 20.12.2013 № 289 ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРИЁМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ И ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО, ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА 1 Общие положения 1.1.Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства», ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социальнокультурного назначения» (далее — Порядок). 1.2.Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального ремонта (далее — комиссия по приемке) создается при администрации ЗАТО Первомайский для решения вопросов, связанных с приемкой объектов и технических систем в эксплуатацию и принятия ею решения о соответствии этих объектов и технических систем утвержденной документации и возможности его эксплуатации, составления приемочного акта. 1.3.Комиссия по приемке осуществляет приемку объектов и технических систем, капитальный и текущий ремонт которых производится за счет средств бюджета ЗАТО Первомайский: 1.4.Деятельность Комиссии по приемке строится на основе принципов законности, свободного обсуждения и коллективного решения вопросов. 1.5.В состав Комиссии по приемке включаются представители заказчика, подрядчика, эксплуатирующей организации, собственника. Члены комиссии по приемке работают на непостоянной основе без отрыва от основной работы. Приемка в эксплуатацию жилых домов после капитального, текущего ремонта основных конструктивных элементов, технических систем производится с участием старшего дома. 1.6. Законченные капитальным ремонтом объекты и технические системы предъявляются Комиссии по приемке подрядчиком, осуществлявшим капитальный, текущий ремонт объектов и технических систем и подготовку их к эксплуатации с участием подрядчика. 1.7. Подписанный Комиссией по приемке и утвержденный главой администрации акт о приемке объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченного капитальным, текущим ремонтом объекта D:\470174969.doc предъявляемым к нему требованиям, является разрешением на ввод в эксплуатацию. 1.8.Права, обязанности и ответственность заказчика, исполнителей работ и пользователя объекта по вопросам приемки объекта, технических систем после капитального, текущего ремонта, а так же гарантийные обязательства по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации, устанавливаются на основе законодательства договорами (контрактами) между участниками процесса. 2. Текущий и капитальный ремонт объектов, технических систем. 2.1.Текущий ремонт объектов, технических систем. 2.1.1.Текущий ремонт должен производиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию объекта, технической системы с момента завершения его капитального ремонта до постановки его на капитальный ремонт (реконструкцию). 2.1.2.Периодичность проведения текущего ремонта определяется в соответствии с нормами ВСН 58-88(р)Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. 2.1.3.Текущий ремонт должен выполняться по планам. Годовые планы должны составляться с учетом результатов осмотров, разработанной сметной документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке объектов, технических систем к эксплуатации в сезонных условиях. 2.1.4.Приемка законченного текущего ремонта должна осуществляться комиссией по приемке . 2.1.5.При производстве текущего ремонта объектов, технических систем подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренных для капитального ремонта. 2.2. Капитальный ремонт объектов, технических систем. 2.2.1.Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные, экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. 2.2.2. На капитальный ремонт могут ставиться как здание в целом, так и его отдельные конструктивные элементы и технические системы. 2.2.3. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта устанавливаются в муниципальном контракте, периодичность проведения капитального ремонта определяются в соответствии с нормами ВСН 5888(р) Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социальнокультурного назначения. D:\470174969.doc 2.2.4. Стоимость капитального ремонта объектов, технических систем должна определяться на основе разработанной проектно-сметной документации. 2.2.5. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт объектов, технических систем должна предусматривать: -проведение технического обследования, определение физического и морального износа; -составление проектно-сметной документации для всех проектных решений; -технико-экономическое обоснование капитального ремонта; -разработку проекта организации капитального ремонта и проекта производства работ; 2.2.6. Утверждение проектно-сметной документации на капитальный, текущий ремонт должно осуществляться руководителями предприятий и учреждений, в ведении или управлении которых находятся объекты, технические системы. 2.2.7. Проектно-сметная документация проходит проверку по вопросам ценообразования в специализированной организации. 3. Требования к объекту приемки. 3.1 Принимаемые в эксплуатацию объекты, технические системы, их составные части, конструкции должны соответствовать требованиям действующих законодательных актов и нормативных документов. 3.2 Действующими считаются законодательные акты и нормативные документы, которые были введены в действие до даты объявления торгов. В случае введения в действие после указанной даты новых нормативных документов или изменений к ним, несоответствие объекта новым нормативным требованиям допускается по согласованию с государственным органом, принявшим новые нормы. 3.3 Все осуществленные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные решения должны соответствовать техническому заданию. Отступления от технического задания не допускаются. 4. Порядок подготовки документов к рассмотрению приемочной комиссий, их права и обязанности. Утверждение актов приемки 4.1. Подрядчик или генподрядчик направляет заказчику заявление об окончании работ. Вместе с заявлением предоставляется весь пакет документов, оговоренный договором подряда и предусмотренный приложением 1 настоящего порядка. 4.2.Заказчик регистрирует заявление и в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации комиссия по приемке осуществляет приемку объекта, технической системы в эксплуатацию после капитального, текущего ремонта. D:\470174969.doc 4.3. Лицом, уполномоченным регистрировать поступающие заявления, является сектор управления делами администрации ЗАТО Первомайский, в котором ведется журнал регистрации поступающих заявлений произвольной формы с указанием количества поступивших документов. Представитель подрядчика или генерального подрядчика ставит в журнале регистрации заявок подпись, подтверждающую факт приемки заявления и пакета документов. 4.4. Комиссия по приемке обязана проверить полноту и достоверность представленных документов и сделать запись об этом в приемочном акте. Заключение о подготовленности объекта, технической системы к эксплуатации производится после осмотра объекта, технической системы. Объем предъявленных к сдаче выполненных работ определяется путем замера в натуре объемных показателей по всем видам работ с последующим отражением в приемочном акте. Приемочная комиссия также вправе произвести вскрытие отдельных конструкций и узлов для контроля скрытых работ. По итогам работы комиссии составляется приемочный акт о приемке объекта, технической системы в эксплуатацию по форме, приведенной в приложении № 2. 4.5.Датой фактического окончания выполнения работ подрядчиком или генеральным подрядчиком считается день регистрации заявления с соответствующим пакетом документов, перечень которых определен приложением 1 настоящего Порядка. 4.6.Порядок приемки заказчиком объекта от подрядчика или генерального подрядчика может устанавливаться договором подряда и не должен противоречить положениям настоящего Порядка. 4.7. Акт приемки должен быть подписан не менее 50% всех членов комиссии по приемке и ее председатель (в отсутствии председателя – заместителем председателя комиссии). Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию объекта, технической системы акт не подписывают и представляют свои возражения председателю комиссии в письменном виде. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта главой администрации ЗАТО Первомайский. 4.8. При выявлении неготовности объекта к эксплуатации комиссия по приемке представляет мотивированное заключение об этом Главе администрации и направляет информацию подрядчику или генеральному подрядчику. 4.9.После устранения подрядчиком или генеральным подрядчиком выявленных мотивированных возражений, недостатков, ими в адрес администрации повторно направляется и регистрируется заявление о дате повторной приемки объекта, технической системы. Срок рассмотрения повторного заявления - пять рабочих дней. 4.10.Акт приемки законченного капитальным, текущим ремонтом объекта составляется в 3 экземплярах, два из которых передаются D:\470174969.doc заказчику и один подрядчику или генеральному подрядчику. 4.11.Акт приемки объекта, технической системы утверждается Главой администрации и подлежит утверждению не позднее 5 календарных дней после его подписания комиссией. 4.12. Исполнительная и техническая документация по объекту, технической системе, представленная на рассмотрение Комиссии по приемке, после утверждения акта приемки в эксплуатацию передается заказчиком эксплуатирующей организации. При этом заказчиком составляется опись передаваемых документов и передается под расписку руководителю предприятия, учреждения, эксплуатирующего объект, техническую систему после ремонта. 4.13. Замененное или дополнительно установленное на эксплуатируемых объектах в рамках технического перевооружения технологическое и инженерное оборудование, системы, защитные ограждения и охранные устройства, оборудование, линии телекоммуникаций и другие подобные элементы, не изменяющие архитектурный облик объекта, не создающие сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции, не приводящие к изменению назначения зданий и сооружений и ухудшению экологических, пожарно-технических и санитарно-гигиенических показателей объекта, принимаются эксплуатирующей организацией с участием должностных лиц, ответственных за эксплуатацию этого оборудования и органов надзора, которым это оборудование подконтрольно. Глава администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Ю.П. Федотов Приложение к порядку работы комиссии по приёмке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта, утвержденного постановлением администрации ЗАТО Первомайский D:\470174969.doc Кировской области от 20.12.2013 № 289 ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ, ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЪЕКТОВ, ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ. № Наименование документа Примечание п/п 1 Утвержденное техническое задание 2 Цветовое, объемно-планировочное и архитектурное По необходимости решение проекта, согласованное со специалистом администрации, курирующим вопросы архитектуры 3 Разрешение на выполнение строительно-монтажных По необходимости работ 4 Утвержденная проектно-сметная документация на Форма КС-2 капитальный, текущий ремонт. 5 Извещение подрядчика (по образцу) о сроках Форма произвольная назначения комиссии 6 Перечень организаций, участвовавших в производстве Форма произвольная строительно-монтажных работ (при привлечении субподрядчиков организации) 7 Паспорта на оборудование и механизмы По форме изготовителя 8 Сертификаты и паспорта на материалы и изделия Документы поставщиков 9 Акты освидетельствования скрытых работ По формам СНиП 3.01.01 10 Акт испытаний технических систем По установленной форме 11 Журналы производства работ и другие спецжурналы По формам СНиП 3.01.01, СНиП 3.03.01 12 Документы, подтверждающие факт возврата или Накладные, договора сдачи материалов от демонтажа объекта, технических систем 13 Документы, подтверждающие факт оплаты жилищно- Платежные документы коммунальных услуг в случае проживания подрядчика на территории пгт. Первомайский 14 Платежный документ, подтверждающий факт оплаты Платежные документы коммунальных услуг, потребленных подрядчиком или генеральным подрядчиком для технологических нужд в процессе производства работ, ресурсоснабжающей организации - электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение 15 Разрешение на производство земляных работ По необходимости 16 Разрешение на ввод объекта, технической системы в По необходимости эксплуатацию D:\470174969.doc 17 Прочие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов, инженерных систем требованиям нормативных документов и органов государственного надзора Глава администрации ЗАТО Первомайский Кировской области По согласованию сторон Ю.П. Федотов Приложение 2 к порядку работы комиссии по приёмке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта, утвержденного постановлением администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 20.12.2013 № 289 УТВЕРЖДАЮ D:\470174969.doc Глава администрации ЗАТО Первомайский Кировской области №__________ «____» _______ 20____ года АКТ № приемки в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта от _______ 20__ года ________________________________ (место нахождения здания) Комиссия, утвержденная постановлением администрации ЗАТО Первомайский от ______________ 20__ г. N ____________ В составе: председателя _________________________________________________________ членов комиссии: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ с участием: __________________________________________________________ представителя подрядчика___________________________________________________________ _____________________________________________________________________ старшего дома ________________________________________________________ Руководствуясь правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом (реконструкцией) ВСН 58-88 Госкомархитектуры, Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации«(отменено)» (территориальные строительные нормы, СНиП 10-01-94, 3.01.04-87 , приведенные в письме Госстроя России от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9), приемочная комиссия УСТАНОВИЛА: Заказчиком _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным, текущим ремонтом объект, техническая система ____________________________________________ (место нахождения объекта) 1. Капитальный ремонт осуществлялся подрядчиком _____________________________________________________________________, выполнившим работы: ________________________________________________ D:\470174969.doc _____________________________________________________________________ Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана _____________________________________________________________________ (указать организацию) и утверждена ________________________________________________________ (кем и когда) 2. Комиссии предъявлен объект, техническая система со следующими показателями: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (указать коротко технические характеристики (материал и конструкции) 3. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ (месяц, год) Окончание работ (месяц, год) Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________________ _____________________________________________________________________ (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п. Показатель (мощность, произ- Единица водительность и измерения т.п.) 1 2 По проекту Фактически общая с в том числе общая с в том числе учетом ра- пускового учетом рапускового нее приня- комплекса нее принякомплекса тых или очереди тых или очереди 3 4 5 6 Вариант Б. (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой, адресу:______________________________________ показатели: Показатель 1 Общая (площадь здания) Количество этажей Общий строительный объем в том числе подземной части D:\470174969.doc Единица измерения 2 м2 этаж м3 м3 расположенный по дом имеет следующие По проекту Фактически 3 4 Описание конструктивных элементов, подлежащих капитальному, текущему ремонту: 4. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (акт прилагается). 5. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта, технической системы и приняты эксплуатирующими организациями ( справки прилагаются). 6. Объекты внешнего благоустройства и их краткие характеристики: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 7. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего в том числе: стоимость работ руб. коп. руб. коп. руб. коп. руб. коп. руб. коп. руб. коп. строительно-монтажных стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 8. Стоимость объекта фактическая Всего в том числе: стоимость работ строительно-монтажных стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 9. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является следующая документация: 1. 2. 3. 4. 5. 10. Заключение комиссии: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ D:\470174969.doc _____________________________________________________________________ Председатель комиссии:____________________________________________________________ Члены комиссии:____________________________________________________ __________________________________________________________________ Приложение 2 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 20.12.2013 № 289 СОСТАВ комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем после проведения капитального, текущего ремонта. ИЗМАЙЛОВИЧ Светлана Юрьевна D:\470174969.doc заместитель главы администрации Первомайский, председатель комиссии ЗАТО СТАРОДУБЦЕВ Александр Сергеевич - и.о. заведующего отделом ЖКХ и благоустройства администрации ЗАТО Первомайский, заместитель председателя комиссии Члены комиссии: ГОГОЛЕВА Екатерина Николаевна - заведующий отделом учета и отчетности -главный бухгалтер администрации ЗАТО Первомайский Кировской области ДЕРИГЛАЗОВ Игорь Владимирович - директор МУП ЖКХ «Уют» ЗАТО Первомайский Кировской области ИЗМАЙЛОВИЧ Евгений Александрович - главный инженер МУП ЖКХ «Теплосети» ЗАТО Первомайский Кировской области (по согласованию) КОВЯЗИН Сергей Валерьевич - директор МУП «Теплосети» ЗАТО Первомайский Кировской области ТИМИН Владимир Николаевич - главный инженер МУП ЖКХ «Уют» ЗАТО Первомайский Кировской области (по согласованию). Глава администрации ЗАТО Первомайский Кировской области Ю.П. Федотов Приложение 3 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 20.12.2013 № 289 СОСТАВ комиссии по приемке в эксплуатацию объектов и технических систем зданий администрации ЗАТО Первомайский, муниципального гаража ИЗМАЙЛОВИЧ Светлана Юрьевна D:\470174969.doc заместитель главы администрации Первомайский, председатель комиссии; ЗАТО СТАРОДУБЦЕВ Александр Сергеевич - и.о. заведующего отделом ЖКХ и благоустройства администрации ЗАТО Первомайский, заместитель председателя комиссии; Члены комиссии: ВОРОНЦОВА Светлана Петровна - заведующая Первомайский; КУРДЮМОВ Денис Леонидович начальник Первомайский; МИТУС Павел Иванович - заведующий сектором ГО, ЧС и ПБ администрации ЗАТО Первомайский; МОСЕЕВА Татьяна Валерьевна - заместитель заведующего отделом учета и отчетности – заместитель главного бухгалтера администрации ЗАТО Первомайский. Глава администрации ЗАТО Первомайский Кировской области D:\470174969.doc хозяйством гаража администрации администрации Ю.П. Федотов ЗАТО ЗАТО