Источник: http://infinica.ru/prognoz-tsen-na-nedvizhimost-v-2016-godu-vrossii.php
Прогноз цен на недвижимость
в 2016 году в России
В России наступили нелегкие времена и если чудес не будет, а чудес скорее всего
не будет, рынок недвижимости в 2016 году ожидает кризис. В общем-то, кризис
уже начал разрушительную деятельность, и чтобы
не говорили некоторые
оптимисты-аналитики (их мало, но они есть), дальше будет только хуже.
Экономическая ситуация в целом
Экономический
кризис,
отягощенный
санкциями
Евросоюза,
уже
ударил
по
банковской сфере, косвенно зацепив рынок недвижимости. Падение рубля привело
к росту ставок по кредитам и ипотека стала не по карману многим. Опять же, опыт
предыдущих кризисов сказался на работе банков: уже сейчас можно наблюдать
ужесточение требований к соискателям ипотечных кредитов. Еще бы, уровень
заработка людей снизился, многие лишились или лишатся в будущем источника
заработка.
Если к этому факту прибавить и политический кризис, который не может не
сказываться на экономике в целом, то картина вырисовывается безрадостная:
денег нет у правительства, денег нет у людей, определенные деньги есть у банков,
но, они ими не будут рисковать. Не надо быть бабой Вангой, чтобы предсказать
снижение объемов строительства в 2016 году и падение покупательского спроса на
жилье.
Динамика на рынке недвижимости в 2015-2016
годах
Тем не менее, несмотря на наблюдаемые негативные явления можно утверждать.
Что ситуация поддерживается самими людьми, старающимися вложить имеющуюся
наличность во что-то стабильное. Опыт предыдущих кризисов позволяет думать,
что те, кто имеют какие-то средства, будут покупать недвижимость, но долго такое
не продлится. Сейчас же, даже при продаже жилья многие идут покупать другое и
этот процесс поддерживает видимость стабильность на рынке недвижимости. Если
пользоваться образным языком, то сейчас можно наблюдать тяжело больного
человека в реанимации: стабильно тяжелое состояние и врачи давно опустили
руки…
Ну, а как только положение дел ухудшится, народ начнет прятать деньги куда
угодно: под матрас, в банки (трехлитровые), но только не жилые метры. И будет
окончательный обвал рынка.
Правда, необходимо заметить: в крупных городах, вроде Москвы или СанктПетербурга, дела будут чуть-чуть получше. Во-первых, людей с деньгами в
мегаполисах больше, а там где есть потенциальные покупатели, наверняка будет и
какая-нибудь деловая активность. Во-вторых, в таких местах все время идет
работа
над
крупными
объектами
городской
инфраструктуры
и
это
также
привлекает инвесторов. К примеру, в 2016 году Подмосковье планируются работы
над строительством новых линий метро, что не может не сказаться на спросе. В
целом
ситуацию
на
рынке
недвижимости
это
«ограниченного» оптимизма будут присутствовать.
не
выправит,
но
точки
Скачать

Прогноз рынка недвижимости России на 2016 год