Тендерная документация

Тендерная документация
на выполнение комплекса работ по усилению сохраняемой части фасада и
демонтажу не сохраняемых частей здания в границах застройки ЛОТа 8, по
адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23.
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
1. ПРЕДМЕТ ТЕНДЕРА
Выбор подрядной организации на выполнение комплекса работ по усилению сохраняемой части
фасада и демонтажу не сохраняемых частей здания в границах застройки ЛОТа 8, по адресу: г. Москва,
ул. Автозаводская, вл. 23.
- Основные требования к производству отдельных видов работ представлены в
Техническом задании Приложении №1 к настоящей тендерной документации.
- Проект договора представлен в Приложении №2 к настоящей тендерной документации.
-Исходные данные для формирования коммерческого предложения предоставляются по
средствам электронной почты либо на электронных носителях по адресу: г. Москва, ул.
Давыдковская, д. 16, каб.№ 1
2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ
2.1. Начало приёма заявок на участие в тендере: «20» августа 2015 года.
2.2.Сведения на участие в тендере, оформленные в соответствии с требованиями
настоящей тендерной документации, согласно п. 3 настоящей тендерной документации,
направляются на имя председателя тендерной комиссии АО «ЛСР. Недвижимость-М» и должны
быть предоставлены на бумажном носителе по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 16, каб. №
1, а так же в электронном виде не позднее 12 часов 00 минут (MSK) «28» августа 2015 года.
2.3.Рассмотрение заявок на участие в тендере и подведение итогов будет осуществляться
«07» сентября 2015 года, по адресу: Автозаводская, вл. 23, стр. 86, 6-й этаж Инженерного корпуса,
о времени проведения будет сообщено дополнительно.
2.4.Рассмотрение заявок будет осуществляться путем проведения очного заседания с
приглашением представителей участников.
2.5.Для участия в очном заседании приглашается лицо, надлежащим образом
уполномоченное на внесение изменений в заявку.
2.6.Участники, предоставившие несоответствующие установленным требованиям
настоящей тендерной документации заявки, отстраняются и их заявки не оцениваются.
2.7.Внесение изменений в тендерную документацию допускается на любом этапе
проведения запроса предложений. В этом случае контрагентам предоставляется дополнительное
время, разумное и достаточное для ознакомления и внесения соответствующих изменений в
предложения. Длительность указанного периода времени определяется Комиссией, исходя из
объема и характера изменений, внесенных в тендерную документацию.
3. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОНТРАГЕНТОМ СВЕДЕНИЙ
3.1. Заявка на участие в тендере:
3.1.1. Заявка на участие в тендере оформляется в соответствии с Приложением № 3 к
настоящей тендерной документации.
3.1.2. Заявка на участие в тендере должна быть подписана руководителем организации
(иным уполномоченным надлежащим образом на то лицом) и скреплена печатью организации.
3.1.3. В составе заявки на участие в тендере также предоставляется:
3.1.3.1. анкета контрагента (Приложение № 4);
3.1.3.2. квалификационная карта контрагента (Приложение № 5);
3.1.3.3. справка о наличии кадровых ресурсов (Приложение № 6);
3.1.3.4. справка о наличии производственных мощностей, технологического оборудования,
необходимого для выполнения работ (Приложение № 7);
3.1.3.5. согласие на обработку персональных данных (Приложение № 8);
3.1.3.6. Бухгалтерская отчетность с отметкой налоговой инспекции за последний
отчетный период:

форма 1 (бухгалтерский баланс);

форма 2 (отчет о прибылях и убытках);

основных средств на балансе в разрезе видов основных средств;
Страница | 2
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21

кредиторской задолженности, с выделением:
- задолженности по заработной плате;
- задолженности по налогам.
3.1.3.7. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц / Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ / ЕГРИП), выданная не
позднее, чем за 30 дней до даты её предъявления в тендерную комиссию;
3.1.3.8. свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) или
индивидуального предпринимателя (в случае государственной регистрации контрагента до 01
июля 2002 года);
3.1.3.9. свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом лице (ЕРГЮЛ) или индивидуальном предпринимателе (в случае
государственной регистрации контрагента до 01 июля 2002 года);
3.1.3.10. протокол/решение о назначении единоличного исполнительного органа
управления и приказ о вступлении в должность;
3.1.3.11. свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица или
индивидуального предпринимателя, образованного в соответствии с законодательством
Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации;
3.1.3.12. действующая версия устава;
3.1.3.13. информационное письмо Госкомстата;
3.1.3.14. справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
3.1.3.15. действующее Свидетельство о допуске (СРО) с приложениями перечня видов
работ (заверенная копия);
3.1.3.16. справка, выданная уполномоченным лицом СРО, в которой состоит проверяемый
контрагент, с подтверждением статуса (членства) в СРО;
3.1.3.17. документы, подтверждающие права на имущество (в том числе занимаемый
офис);
3.1.3.18. коммерческое предложение на бланке организации по форме Заказчика, образец
прилагается;
3.1.3.19. доверенность в свободной форме на представителя, участвующего в тендере,
заверенная подписью руководителя и печатью организации.
4. УЧАСТНИКИ ТЕНДЕРА
4.1. Участником тендера может быть контрагент, который соответствуют общим
требованиям законодательства Российской Федерации к участникам хозяйственного оборота, а
также требованиям, установленным настоящей тендерной документацией.
4.1.1. Участники тендера должны:
4.1.1.1. обладать правоспособностью;
4.1.1.2. соответствовать требованиям, устанавливаемым законодательством РФ к
поставщикам, в том числе обладать необходимыми сертификатами на выполнение работ;
4.1.1.3. не находиться в процессе ликвидации или не быть признанными по решению
арбитражного суда несостоятельными (деятельность не должна быть приостановлена в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на
дату заключения Договора);
4.1.1.4. не находиться в едином реестре неблагонадежных контрагентов Группы ЛСР.
4.2. Участник отстраняется от участия в тендере в любой момент до заключения Договора,
если будет обнаружено, что он представил недостоверную, в том числе неполную и / или
противоречивую информацию в отношении указанных требований.
5. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ И ОЦЕНКИ ПРИЛОЖЕНИЙ
5.1. Организатором используется балльная система оценки (ранжирования) контрагентов
и их предложений.
Страница | 3
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
Все заявки участников ранжируются по мере уменьшения степени выгодности
содержащихся в них условий исполнения Договора, уменьшения общего количества набранных
баллов.
5.2. Участником-победителем признаётся участник тендера, которому тендерной
комиссией присвоено наибольшее количество баллов по совокупности критериев оценки.
6. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор заключается с победителем тендера на условиях, обозначенных в настоящей
тендерной документации и в заявке участника тендера, поданной им в рамках тендера, с
включением в Договор окончательных условий, если таковые были определены по итогам
тендера.
6.2. Участник-победитель тендера в течение срока, установленного в уведомлении о
результатах тендера, предоставляет подписанные им экземпляры Договора.
6.3. В случае если участник-победитель тендера в установленный срок не предоставил
подписанный им Договор, тендерная комиссия признаёт участника уклонившимся от
заключения Договора.
6.4. В отношении уклонившегося контрагента тендерной комиссией принимается
решение о дисквалификации (сведения о нем вносятся в базу данных неблагонадежных
контрагентов Группы ЛСР). Указанный контрагент в дальнейшем не допускается к участию в
тендерах АО «ЛСР. Недвижимость-М».
6.4.1. Тендерная комиссия может принять решение о дисквалификации контрагента по
итогам работы по заключенному Договору, если им в ходе исполнения обязательств допущены
существенные нарушения условий договора.
Страница | 4
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 1
к тендерной документации
Приложение №2
К Договору № от ______2015 г.
Техническое задание
(основные требования к производству отдельных видов работ)
на выполнение комплекса работ по усилению сохраняемой части фасада и демонтажу не
сохраняемых частей здания в границах застройки ЛОТа 8 по адресу г. Москва, ул. Автозаводская,
вл. 23
I.
ЦЕЛЬ РАБОТ:
На основании рабочей документации и особых требований, указанных в настоящем
Техническом задании выполнить комплекс работ:
1.
2.
Комплекс работ по усилению части сохраняемого фасада.
Демонтаж не сохраняемых частей здания.
II.
ГРАНИЦА РАБОТ:
Согласно Приложению № 5 к настоящему Договору - «Границы выполнения работ».
III.
СОСТАВ РАБОТ:
1. Комплекс работ по усилению части сохраняемого фасада.
1.1. Земляные работы.
1.1.1. Разработка грунта, включая:
- демонтаж существующих бетонных конструкций (пола, приямков и т.д);
- устройство ограждения/укрепления стенок котлованов при выполнении земляных работ (при
необходимости);
- доработка грунта вручную;
1.1.2. Погрузка, вывоз, размещение и утилизация отходов на полигон, включая:
- получение справок, подтверждающих вывоз и прием на размещение отходов;
- получение товарно-транспортных накладных на вывоз отходов с отметками полигонов.
1.1.3. Обратная засыпка пазух.
1.2. Усиление фундаментов.
Выполнить комплекс работ по устройству монолитных железобетонных фундаментов путем
расширения каждой стороны существующих фундаментов и на всю его высоту, включая:
- геодезическую разбивку;
- монтаж/демонтаж опалубки;
- армирование, включая: анкеровку арматурных стержней с помощью химических анкеров в
конструкцию существующего фундамента, изготовление арматурных изделий (сеток, каркасов и
т.д.);
- изготовление, установку и антикоррозийную защиту закладных деталей;
- укладку и уплотнение бетонной смеси;
- прогрев бетона при производстве работ в зимнее время (при температуре ниже +5⁰C)
1.3. Изготовление, монтаж опорных металлических конструкций для усиления колонн,
включая:
- изготовление, установка закладных деталей в нижней части опирания подкосов на
фундаменты;
- изготовление, установка обоймы из металла в верхней части опирания подкосов;
Страница | 5
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
- изготовление и монтаж подкосов;
- грунтовка и окраска за 2 раза опорных металлических конструкций.
1.4. Изготовление, монтаж металлических конструкций вертикальных связей в продольном
направлении для обеспечения устойчивости сохраняемой части фасада, включая:
- изготовление, установка закладных деталей в нижней части опирания связей;
- изготовление, установка обоймы из металла в верхней части опирания связей;
- изготовление и монтаж вертикальных связей;
- грунтовка и окраска за 2 раза металлических конструкций вертикальных связей.
1.5. Усиление порталов.
Для обеспечения несущей способности порталов выполнить комплекс работ по цементации
кирпичной кладки и усилению верхней части посредством связи портала с колоннами при
помощи стальных труб Ø127х5,5, включая:
- разбивка скважин с шагом 600х600мм в шахматном порядке;
- бурение и оборудование скважин, в т.ч. инъекционные насосы и тампоны должны быть
оборудованы манометрами;
- сбор и вывоз промывочного раствора, образованного при бурении скважин;
- установка гипсовых маячков в местах соединения кирпичной кладки портала с колонной и
постоянное наблюдение за положением конструкций в период проведения работ при
цементации, при обнаружение обрыва маяков работы останавливаются и возобновляются по
согласованию с авторским надзором;
- цементация скважин;
- установка в скважины арматурного стержня переодического профиля;
- заливка скважины цементным раствором.
Работы по цементации выполнять в два этапа:
1-й этап – бурение скважин и цементация производится до отказа в поглощении при давлении
не более 0,2Мпа
2-й этап – повторное бурение и цементация производится до отказа в поглощении при
давлении не более 0,3Мпа
- изготовление, установка закладных деталей в верхней части порталов и колонн для опирания
труб;
- монтаж труб;
- грунтовка и окраска за 2 раза металлических конструкций.
2. Демонтаж не сохраняемых частей здания.
2.1. Выполнить полный комплекс работ по демонтажу не сохраняемой надземной части здания,
включая:
- демонтаж светопрозра́чных (светопропускающих) витражных конструкций;
- демонтаж надземной части конструкций (перекрытия, балки, колонны и т.д) до уровня пола, но
не выше 300мм от уровня земли;
- выполнить откачку и вывоз жидкости (при наличии в резервуаре) из резервуаров и приямков за
пределы территории ЗИЛ, с последующей засыпкой боем кирпича/бетона до уровня земли;
2.2. Погрузка, вывоз, размещение и утилизация отходов, полученных в результате демонтажных
работ на полигон, включая все экологические платежи:
- получение справок, подтверждающих вывоз и прием на размещение отходов;
- получение товарно-транспортных накладных на вывоз отходов с отметками полигонов.
При выполнении демонтажных работ обеспечить сохранность сохраняемой части фасада.
Страница | 6
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
IV.
ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ:
1. Комплекс и стоимость работ по настоящему Договору учитывает так же затраты:
1.1. Разработка технологического регламента по обращению с отходами от сноса (демонтажа)
надземной части существующих зданий и комплекса работ по усилению сохраняемой части
фасада. Согласование в Департаменте строительства города Москвы.
1.2. Получение и закрытие разрешения в Департаменте строительства города Москвы на вывоз
отходов от сноса (демонтажа) надземной части существующих зданий и комплекса работ по
усилению сохраняемой части фасада.
1.3. Разработка ППР на весь комплекс работ по настоящему договору.
1.4. Перебазировка необходимой строительной техники и механизмов;
1.5. Приобретение и поставка всех необходимых материалов, изделий, оборудования и т.д.
1.6. Водоснабжение для нужд строительства на весь период строительства от точки указанной
Заказчиком.
1.7. Временное электроснабжение и электроосвещение (включая проект и его согласование) от
точки подключения, указанной Заказчиком, в т.ч. при необходимости установка опор, прокладка
кабелей, монтаж прожекторов и светильников, установка рубильников и т.д.
1.8. Мероприятия по ТБ и ОТ, включая:
- временное ограждение в пределах опасных зон при производстве работ;
- обеспечение строительной площадки пожарными щитами и средствами пожаротушения;
1.9. Затраты связанные с работой, взаимодействием и устранением замечаний контролирующих
органов (Госстройнадзора, ОАТИ, Департамента строительства и т.д.) – перевыставление
штрафов Подрядчику.
1.10. Перебазировка, монтаж/демонтаж и эксплуатация бытовых и подсобных помещений для
рабочих и ИТР. Уборка территории бытового городка и вывоз мусора.
1.11. Устройство площадки и оборудование места для складирования материалов, конструкций,
изделий, инвентаря и т.д.;
1.12. Компенсация затрат Заказчику по обслуживанию общей мойки колес, расположенной на
выезде с территории строительной площадки;
1.13. Ежедневная уборка территории в границах выполнения работ и прилегающей территории
в радиусе 20м.
1.14. Устройство водоотлива и организация водоотведения (откачки) воды из котлована в период
выполнения работ по настоящему Договору.
2. Подрядчик обеспечивает поставку и использование необходимых для выполнения работ
собственных материалов, приспособлений, инструментов, средств индивидуальной защиты,
оснастки, расходных материалов, механизмов.
3. Подрядчик выполняет работы и обеспечивает подвоз материалов с места складирования к
месту проведения работ, с использованием собственных машин и механизмов.
4. Подрядчик оформляет и предоставляет:
- акты скрытых работ в 4-х (четыре) экземплярах на бумажном носителе (оригиналы);
- заключения, испытания, сертификаты и паспорта на применяемые материалы в 4-х (четыре)
экземплярах на бумажном носителе (1экз. – оригинал, 3экз. - копии заверенные подписью и
печатью организации);
- исполнительные схемы в 4-х (четыре) экземплярах на бумажном носителе (оригиналы с
подписью представителей геодезической службы и технадзора Заказчика) и на CD-диске в
формате DWG (Autocad, версия 2007г.) и PDF;
- комплект рабочей документации, согласно которой выполнены работы, со штампом
«Исполнительный чертеж» и подписью ответственного лица;
Страница | 7
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
- общие и специальные журналы (журнал бурения скважин, журнал цементации скважин и т.д.)
в 1-м экземпляре;
- реестр передаваемой документации на бумажном носителе и на CD-диске в формате DOC (MS
Word, версия 2003г.).
5. Подрядчик производит ежедневную уборку мусора и регулярный вывоз мусора.
6. Подрядчик обязан соблюдать контрольно-пропускной режим на Объекте.
Заказчик:
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
Подрядчик:
Управляющий
Генеральный директор
________________________ В.В. Забелин
________________________
Страница | 8
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 2
к те н дер н о й д ок уме н та ц и и
ДОГОВОР ПОДРЯДА №
г. Москва
2015 г.
«__ »
Акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-М», именуемое в дальнейшем
«Заказчик», в лице Управляющего Забелина Валерия Викторовича, действующего на основании
доверенности от «26» января 2015 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа СанктПетербурга Козловым К.В., зарегистрированной в реестре за № 1О-126, и договора № У-12 от
«29» июня 2007 г. о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей
организации, с одной стороны,
и
___________________________ «_________________», именуемое в дальнейшем
«Подрядчик», в лице Генерального директора________________________, действующего на
основании Устава, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем «стороны», заключили настоящий договор (далее по
тексту – «Договор») о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем Договоре принимаются следующие определения:
«Заказчик» - Акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-М» - юридическое лицо,
действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации.
«Подрядчик» - ___________________________________________________ - юридическое
лицо, действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации и
Свидетельством о допуске к работам №______________________________,
выданным
_________________
Саморегулируемой
организацией
Некоммерческое
партнерство
«__________________________».
«Договор» - настоящий документ и все приложения к нему, а также прочие документы и
соглашения, подписанные сторонами, в которых имеется прямая ссылка на то, что они являются
неотъемлемой частью настоящего Договора, устанавливающие права и обязательства сторон и
сроки исполнения этих обязательств.
«Объект» - территория земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002004:3244,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23.
«Временные сооружения» - административные, бытовые, хозяйственные и иные временные
сооружения любого типа, устанавливаемые «Подрядчиком» на строительной площадке,
необходимые для выполнения работ и устранения недостатков в выполненных работах, которые
после завершения работ «Подрядчик» разбирает и вывозит своими силами и за свой счет.
«Исполнительная документация» - комплект чертежей (эскизов, схем и прочее) на
выполненные работы с надписями о соответствии выполненных в натуре работ проектной
документации или внесённым в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за
производство работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие
качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве
работ, акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных
конструкций, комплект журналов (авторского надзора, общий журнал работ, демонтажных
работ, сварочных работ, и т.д.), производства работ, геодезические, исполнительные схемы и
чертежи на инженерные коммуникации Объекта.
«Качество работ» (качество исполнения работ) - требования, предъявляемые Договором и
положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации
нормативных документов и правил, к уровню качества работ.
«Техническое задание (основные требования к производству отдельных видов работ)»
- документ, включающий в себя подробное описание технических требований, предъявляемых к
Страница | 9
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
подлежащим выполнению «Подрядчиком» проектным и строительно-монтажным работам,
предусмотренным настоящим Договором.
«Работы» - весь объем проектных и строительно-монтажных работ, соответствующий
условиям Договора, приложениям к нему и положениям действующих в Российской Федерации
нормативных документов и правил, подлежащих выполнению Подрядчиком. Работы могут
также означать отдельные части (виды) вышеуказанных работ там, где это требуется по смыслу
настоящего Договора, а также работы, необходимые для демонтажа строительных конструкций,
в объеме, достаточном для получения результат работ по Договору.
«Скрытые работы» - работы, скрываемые работами, выполненными позже, или
конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно
определить качество и точность предыдущих работ.
«Финансирование» - является мерой экономического стимулирования «Подрядчика» при
выполнении работ, учитываемой при окончательном расчете за выполненные «Подрядчиком»
работы.
«Акт приемки полного комплекса работ» - документ, являющийся основанием для
окончательного расчета за выполненные работы, подтверждающий выполнение «Подрядчиком»
всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (за исключением гарантийных
обязательств), и передачу «Подрядчиком» результата работ «Заказчику».
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.«Заказчик» поручает, а «Подрядчик» по поручению «Заказчика» принимает на себя
обязательства выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ (демонтажных работ)
на Объекте, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать результат выполненных работ
«Заказчику», а «Заказчик» обязуется принять результат выполненных «Подрядчиком» работ и
оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. В рамках исполнения настоящего Договора «Подрядчик» обязуется выполнить полный
комплекс работ в соответствии с Техническим заданием (основные требования к производству
отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору), а именно:
1.2.1. Выполнение строительно-монтажных (демонтажных) работ:
а) комплекс работ по усилению части сохраняемого фасада;
б) снос (демонтаж) не сохраняемой надземной части здания (с учетом внутренних
инженерных сетей, оборудования и т.д.).
1.3. «Подрядчик» выполняет работы в соответствии с Графиком производства работ
(Приложение № 1 к настоящему Договору), Техническим заданием (основные требования к
производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору), Границами
выполнения работ (Приложение № 5 к настоящему Договору), проектной документацией,
требованиями СНиП, другими нормативными актами и условиями настоящего Договора.
1.4. Перечень работ, подлежащих выполнению «Подрядчиком» при демонтаже не
сохраняемой надземной части здания на территории Объекта определяется условиями
настоящего Договора и приложениями к нему, при этом состав работ, указанных в настоящем
Договоре и приложениях к нему, не является исчерпывающим. В выполняемые «Подрядчиком»
работы входит также, если иное не указано в Договоре: закупка материалов, разработка проекта
производства работ, обеспечение инструментами и оборудованием, расходными материалами,
устранение выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов), оформление и
предоставление «Заказчику» исполнительной документации по выполненным работам,
выполнение работ, прямо не предусмотренных Договором, но являющихся необходимыми для
обеспечения получения результата работ.
1.5. Права и обязательства «Подрядчика» по настоящему Договору могут быть уступлены
(переведены) последним третьему лицу только после получения «Подрядчиком»
предварительного письменного согласия «Заказчика» на совершение уступки прав (перевода
обязательств (долга)) «Подрядчика» по Договору.
1.6. Стороны, до начала выполнения «Подрядчиком» работ по сносу (демонтажу) не
сохраняемой надземной части здания, производят осмотр подлежащего сносу (демонтажу)
здания, с привлечением к участию в осмотре заинтересованных лиц, и подписанием по
результатам проведения указанного осмотра акта, подтверждающего освобождение
соответствующего здания от имущества и возможность осуществления «Подрядчиком» работ по
Страница | 10
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
сносу его не сохраняемой надземной части. Отсутствие указанного акта, подписанного
сторонами, является препятствием к выполнению «Подрядчиком» указанных работ, а при
выполнении последним указанных работ без подписания сторонами данного акта влечет для
«Подрядчика» неблагоприятные последствия, вызванные уничтожением/повреждением
имущества, находящегося в соответствующем здании, снос не сохраняемой надземной части
которого произведен «Подрядчиком», в том числе посредством возмещения «Подрядчиком»
убытков, причиненных повреждением/уничтожением имущества.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. «Подрядчик» обязуется выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ
по демонтажу не сохраняемой надземной части здания, предусмотренных настоящим Договором,
в сроки, предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему
Договору). Устранение недостатков (дефектов), выявленных при сдаче результата выполненных
работ, производится «Подрядчиком» в течение 5 (пять) дней с даты предъявления «Заказчиком»
требования об устранении недостатков (дефектов) работ, если иной срок не был согласован
сторонами.
2.2. Дата начала выполнения работ - «08» сентября 2015 г. в соответствии с Графиком
производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). При подписании настоящего
Договора «Заказчик» произвел передачу, а «Подрядчик» принял строительную площадку (место
производства работ), предназначенную для выполнения работ. Строительная площадка (место
производства работ) принята «Подрядчиком» в надлежащем состоянии. Подписание акта
приема-передачи, подтверждающего передачу «Подрядчику» строительной площадки (места
производства работ), сторонами не производится. Строительная площадка (место производства
работ) считается переданной «Подрядчику» со дня подписания настоящего Договора.
2.3. Дата окончания выполнения работ - «30» ноября 2015 г. в соответствии с Графиком
производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Факт выполнения и окончания
работ подтверждается подписанием сторонами в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора Акта
приемки полного комплекса работ. Окончание работ не является прекращением обязательств
сторон по настоящему Договору. По результатам подписания сторонами Акта приемки полного
комплекса работ «Подрядчик» обязан сдать «Заказчику» строительную площадку по
двустороннему акту, подлежащему подписанию сторонами.
2.4. В случае, если в процессе выполнения работ возникнет необходимость внести
отдельные изменения в График производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору),
которые могут повлиять на увеличение сроков выполнения работ, то такие изменения
производятся по согласованию сторон в письменной форме и оформляются дополнительным
соглашением к настоящему Договору.
2.5. «Подрядчик» вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные настоящим
Договором, при этом «Подрядчик» не вправе требовать увеличения цены (общей стоимости
работ) настоящего Договора.
2.6. В случае продления сроков выполнения работ по причинам, в том числе не зависящим
от «Подрядчика», последний не вправе требовать от «Заказчика» выплаты каких-либо
компенсаций в счет покрытия расходов, понесенных в результате продления сроков
фактического выполнения работ. При этом общая стоимость работ (стоимость отдельных работ),
предусмотренная п. 3.1 настоящего Договора, изменению не подлежит.
2.7. «Подрядчик» обязан приложить все усилия для предотвращения каких-либо остановок
выполнения работ, а при фактической остановке выполнения работ оперативно устранять
послужившие этому обстоятельства, если таковые будут иметь место, в том числе в результате
споров, возникших в отношении предписаний «Заказчика», касающихся порядка выполнения
работ (требований, предъявляемых к характеру, качеству и объему выполняемых работ).
2.8. В случае существенного отставания от сроков выполнения работ, предусмотренных
Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), «Подрядчик» обязан
устранить указанное отставание путем привлечения дополнительной рабочей силы к
выполнению работ или путем выполнения работ в дополнительное время (дополнительная
рабочая смена). При этом общая стоимость работ (стоимость отдельных видов работ),
предусмотренная п. 3.1 настоящего Договора, изменению не подлежит.
Страница | 11
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
2.9. «Заказчик» не гарантирует пригодности (наличия) подъездного пути к месту
выполнения работ (строительной площадке) и не принимает претензий «Подрядчика» в связи с
его отсутствием или его непригодностью (невозможностью) для постоянного или временного
использования в ходе выполнения работ. Отсутствие или непригодность (невозможность)
подъездного пути для его использования «Подрядчиком» в целях выполнения работ не является
основанием для продления срока выполнения работ (сроков выполнения отдельных видов работ)
и увеличения общей стоимости работ, определенной Протоколом согласования договорной цены
(Приложение № 3 к настоящему Договору). Расходы, понесенные «Подрядчиком» на
обеспечение подъезда к месту производства работ (строительной площадке), возмещению
«Заказчиком» не подлежат.
При осуществлении вывоза отходов «Заказчик» оказывает «Подрядчику» содействие в
согласовании схемы движения и транспортировки отходов с территории Объекта в
используемые для указанных целей места для утилизации и/или переработки отходов.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору является твердой и изменению не
подлежит, определяется сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение №
3 к настоящему Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Общая стоимость работ, выполняемых «Подрядчиком» по настоящему Договора, включает
(но не ограничиваясь) в себя следующее:
- все затраты «Подрядчика», в том числе обязательные платежи/сборы, внесение которых
обусловлено осуществлением утилизации отходов, резервы на покрытие непредвиденных затрат
по выполнению всего комплекса работ по Договору, включая расходы на устранение
выявленных недостатков (дефектов);
- все расходы по обязательствам и обязанностям всех видов и рисков, которые входят в
выполнение обязательств «Подрядчика», предусмотренных настоящим Договором, в том числе
стоимость всех работ, необходимых для сноса (демонтажа) не сохраняемой надземной части
здания, расходы на оформление разрешительной (ордер, разрешение Департамента
строительства г. Москвы, разработка ПОР, ППР с согласованием и другие), исполнительной
документации (в том числе документации, предусмотренной Приложением № 4 к настоящему
Договору), расходы по обеспечению источников временного электроснабжения и
водоснабжения;
- вознаграждение «Подрядчика», а также любые налоги, пошлины и сборы, подлежащие
уплате «Подрядчиком» в связи с исполнением им своих обязательств по Договору.
3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон, а также в случаях,
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, за исключением
случаев, предусмотренных настоящим Договором. В случае, если без дополнительных на то
письменных требований или согласований со стороны «Заказчика» стоимость работ превысит
сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, то такое превышение «Подрядчику» не
оплачивается. При этом не являются дополнительными письменными требованиями «Заказчика»
требования последнего по выполнению работ, необходимых для обеспечения соответствия
результата работ требованиям Технического задания (основные требования к производству
отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору), проектной документации,
даже в том случае, если такие работы при подписании настоящего Договора не были учтены
«Подрядчиком», но являются необходимыми для обеспечения получения результата работ.
«Подрядчик» не вправе требовать увеличения стоимости работ, а также не вправе отказаться от
исполнения настоящего Договора, при возрастании (в т.ч. существенном) стоимости материалов
и оборудования, поставляемых «Подрядчиком», а также оказываемых ему третьими лицами
услуг, необходимых «Подрядчику» для выполнения работ по настоящему Договору.
3.3. В период выполнения «Подрядчиком» работ «Заказчик» производит финансирование
работ по Договору. Финансирование работ, подлежащих выполнению «Подрядчиком» по
настоящему Договору, производится «Заказчиком» в следующем порядке:
3.3.1. Финансирование строительно-монтажных работ (демонтажных работ) производится
«Заказчиком» в соответствии с подписанными сторонами Актами о приемке выполненных работ
(Форма № КС-2) и Справками о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3),
определяющими объем работ, подлежащих финансированию.
Страница | 12
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
В целях финансирования строительно-монтажных работ (демонтажных работ)
«Подрядчик» ежемесячно, за отчетный период, равный одному месяцу, в срок до 25 (двадцать
пятого) числа текущего месяца, представляет «Заказчику» на подписание подписанные со своей
стороны Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справку о стоимости
выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).
Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных
работ и затрат (Форма № КС-3) составляются «Подрядчиком» в соответствии с Протоколом
согласования договорной цены (Приложение № 3 к настоящему Договору), с применением
согласованной сторонами единицы измерения объема работ.
Сумма денежных средств, подлежащая выплате «Заказчиком» в порядке осуществления
финансирования работ, определяется в соответствии с условиями Договора исходя из стоимости
работ, зафиксированной Актом о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справкой о
стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), подписанных сторонами за отчетный
период, равный одному месяцу, за вычетом 5 (пять) % (гарантийное удержание) от
зафиксированной за отчетный период стоимости работ.
Перечисление денежных средств в порядке финансирования работ по Договору
производится «Заказчиком» в течение 10 (десять) дней с даты подписания сторонами за
отчетный период указанных выше отчетных документов.
Одновременно с предоставлением вышеуказанных отчетных документов «Подрядчик»
предоставляет «Заказчику» исполнительную документацию на предусмотренный в отчетных
документах объем работ и двусторонние Акты о расходе (потреблении) энергоресурсов за
предыдущий месяц, подписанные лицами, ответственными за энергохозяйство организации
«Заказчика» и «Подрядчика» (непредставление «Подрядчиком» исполнительной документации
и/или Актов о расходе (потреблении) энергоресурсов, а равно не устранения «Подрядчиком»
замечаний, предъявленных «Заказчиком» по комплектности и содержанию исполнительной
документации, является основанием для отказа в финансировании работ и подписании
представленных «Подрядчиком» отчетных документов). В таком случае финансирование работ
«Заказчиком» производится в следующем месяце при предъявлении «Подрядчиком»
надлежащих отчетных документов, согласно условиям данного пункта Договора).
3.4. «Заказчик» в течение 10 (десять) рабочих дней с даты представления «Подрядчиком»
полномочному представителю «Заказчика» Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) и исполнительной
документации, рассматривает представленные документы и возвращает «Подрядчику» 1 (один)
экземпляр документов, подписанных со своей стороны, или отказывается полностью или
частично от их подписания и представляет «Подрядчику» возражения, оформленные в
письменной форме.
При не подписании «Заказчиком» Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2),
Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) и не направлении в адрес
«Подрядчика» мотивированных возражений, оформленных в письменной форме, в указанный
выше срок, представленные «Подрядчиком» к подписанию Акт о приемке выполненных работ
(Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) являются
подписанными «Заказчиком».
3.5. Ежемесячное подписание сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма №
КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) является
промежуточной приемкой «Заказчиком» работ, указанных в подписанных сторонами Актах о
приемке выполненных работ (Форма № КС-2), и основанием для определения объема
финансирования работ, подлежащего осуществлению в порядке, предусмотренном п. 3.3.1
настоящего Договора.
3.6. Суммы денежных средств (гарантийное удержание), подлежащие удержанию
«Заказчиком» в соответствии с п. 3.3.1 настоящего Договора, подлежат накоплению и выплате
«Подрядчику» в порядке проведения окончательного расчета за выполненные «Подрядчиком»
работы по Договору.
По окончании выполнения «Подрядчиком» полного комплекса строительно-монтажных
работ (демонтажных работ) по Договору «Заказчик» в течение 45 (сорок пять) дней с даты
подписания сторонами Акта приемки полного комплекса работ, предусмотренного п. 5.1
настоящего Договора, производит окончательный расчет за выполненные «Подрядчиком»
Страница | 13
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
работы, с зачетом в счет оплаты выполненных работ суммы ранее произведенного
финансирования работ и выплатой последнему суммы удержания (гарантийного удержания),
произведенного «Заказчиком» в соответствии с п. 3.3.1 настоящего Договора.
3.7. Из суммы денежных средств, подлежащей выплате «Подрядчику» в порядке
осуществления расчета за выполненные последним работы по Договору, подлежат возмещению
расходы, понесенные «Заказчиком» в рамках возмещения ущерба (убытков), причиненного
«Подрядчиком» третьим лицам, а также в случае оплаты «Заказчиком» работ, выполненных
третьими лицами (подрядными организациями, привлеченными «Заказчиком» к выполнению
работ, в случае их невыполнения «Подрядчиком») по поручению «Заказчика» в связи с
неисполнением «Подрядчиком» обязательства по выполнению работ (устранение недостатков
выполненных работ) по Договору.
Сумма денежных средств, подлежащая выплате «Подрядчику» в порядке осуществления
расчетов за выполненные последним работы по Договору, уменьшается на сумму денежных
средств, подлежащую выплате «Заказчику» в порядке возмещения «Подрядчиком» указанных
выше расходов. В случае, если сумма денежных средств, подлежащая выплате «Подрядчику» в
порядке оплаты выполненных последним работ по Договору, недостаточна для покрытия
указанных выше расходов, «Подрядчик» выплачивает «Заказчику» имеющуюся разницу.
3.8. «Заказчик» в порядке исполнения настоящего Договора вправе по своему усмотрению
произвести выплату «Подрядчику» аванса (авансирование работ). Авансирование работ не
является обязательством «Заказчика» по исполнению настоящего Договора и относится к
возможным мерам по стимулированию «Подрядчика» при выполнении работ по Договору.
Отсутствие со стороны «Заказчика» авансирования выполнения «Подрядчиком» работ по
Договору не освобождает последнего от исполнения настоящего Договора, в том числе не дает
право «Подрядчику» на приостановление выполнения работ и предъявление «Заказчику»
требования об авансировании работ.
3.9. Отходы и иные материалы, которые появятся в результате исполнения
«Подрядчиком» своих обязательств по настоящему Договору в части демонтажа не сохраняемой
надземной части здания утилизируются «Подрядчиком» самостоятельно, с правом привлечения к
указанной работе третьих лиц. Выбор способа утилизации/переработки определяется
«Подрядчиком» самостоятельно. Собственником отходов (материалов), образуемых в процессе
демонтажа надземной части зданий и сооружений, а также неразрывно связанных с ними
конструкций является «Подрядчик», и их стоимость компенсации не подлежит. «Подрядчик»
является собственником материалов и отходов, образовавшихся в результате выполнения
последним указанных работ в силу факта демонтажа конструкций зданий и сооружений, которые
он должен демонтировать для исполнения своих обязательств по настоящему Договору, без
подписания сторонами дополнительных документов.
4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ
4.1. Приемка (итоговая приемка) «Заказчиком» полного комплекса выполненных
«Подрядчиком» строительно-монтажных работ (демонтажных работ) производится после
выполнения «Подрядчиком» полного комплекса строительно-монтажных работ (демонтажных
работ) по Договору. Подтверждением выполнения «Подрядчиком» и приемки «Заказчиком»
строительно-монтажных работ (демонтажных работ) по Договору является подписанный
сторонами Акт приемки полного комплекса работ (в дальнейшем именуемый - «Акт приемки»).
4.2. Приемка выполненных «Подрядчиком» строительно-монтажных работ (демонтажных
работ) по Договору производится «Заказчиком» в следующем порядке:
4.2.1. По окончании выполнения полного комплекса строительно-монтажных работ
(демонтажных работ) по Договору «Подрядчик» производит подготовку Объекта к приемке
«Заказчиком» результата выполненных «Подрядчиком» работ по Договору. По окончании
указанной подготовки «Подрядчик» уведомляет «Заказчика» об окончании выполнения работ и
необходимости приемки работ, и представляет «Заказчику» на подписание Акт приемки (акт
подлежит представлению в двух экземплярах подписанных со стороны «Подрядчика») и полный
комплект исполнительной документации по выполненным работам (в том числе документации,
предусмотренной Приложением № 4 к настоящему Договору).
Страница | 14
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
4.2.2. «Заказчик» в течение 10 (десять) рабочих дней с даты получения Акта приемки и
полного комплекта исполнительной документации (в том числе документации, предусмотренной
Приложением № 4 к настоящему Договору) производит, в порядке, предусмотренном п. 4.2.4
настоящего Договора, проверку результата выполненных «Подрядчиком» строительномонтажных работ (демонтажных работ) по Договору. При отсутствии со стороны «Заказчика»
возражений к результату выполненных «Подрядчиком» строительно-монтажных работ
(демонтажных работ) по Договору н/или содержанию Акта приемки/комплекту исполнительной
документации (в том числе документации, предусмотренной Приложением № 4 к настоящему
Договору), подписывает Акт приемки и направляет в адрес «Подрядчика» один экземпляр
указанного акта, подписанного со своей стороны.
При наличии замечаний к содержанию Акта приемки/комплекту исполнительной
документации (в том числе документации, предусмотренной Приложением № 4 к настоящему
Договору) и/или результату выполненных «Подрядчиком» строительно-монтажных работ
(демонтажных работ) «Заказчик» в указанный выше срок уведомляет об этом «Подрядчика» в
соответствии с положениями п. 14.4 настоящего Договора, посредством направления в адрес
«Подрядчика» мотивированных замечаний, оформленных в письменной форме, с указанием
даты и времени составления Рекламационного акта.
4.2.3. В случае неявки в указанный «Заказчиком» срок представителя «Подрядчика» или
отказа «Подрядчика» от подписания Рекламационного акта, «Заказчик» составляет
Рекламационный акт в одностороннем порядке, вступающий в силу с момента его подписания
«Заказчиком» (с отметкой о неявке или отказе от подписания). В случае предоставления
«Подрядчиком» мотивированных возражений при составлении «Заказчиком» Рекламационного
акта, «Подрядчик» вправе по согласованию с «Заказчиком» привлечь для решения вопроса об
объеме или качестве выполненных или отраженных в Рекламационном акте работ, независимую
экспертную организацию. Решение экспертной организации оформляется заключением, которое
является обязательным для сторон.
4.2.4. Проверка результата выполненных «Подрядчиком» строительно-монтажных работ
(демонтажных работ) по Договору производится рабочей комиссией, созданной из полномочных
представителей «Заказчика» и «Подрядчика», в срок, предусмотренный п. 4.2.2 настоящего
Договора. «Заказчик», получивший в полном объеме от «Подрядчика» документацию,
предусмотренную п. 4.2.2 настоящего Договора, обеспечивает назначение со своей стороны в
состав комиссии представителей (членов), о чем уведомляет «Подрядчика». Уклонение
«Подрядчика» от направления своих полномочных представителей для осуществления проверки
результата выполненных «Подрядчиком» строительно-монтажных работ (демонтажных работ)
по Договору не препятствует к проведению указанной проверки рабочей комиссией,
сформированной из представителей «Заказчика».
График работы рабочей комиссии и порядок проверки результата выполненных
«Подрядчиком» строительно-монтажных работ (демонтажных работ) по Договору определяется
«Заказчиком» в одностороннем порядке, о чем последний уведомляет «Подрядчика»,
посредством вручения письменного уведомления представителю «Подрядчика» или направления
в адрес «Подрядчика», указанный в настоящем Договоре.
По окончании проведения рабочей комиссией проверки результата выполненных
«Подрядчиком» строительно-монтажных работ (демонтажных работ) по Договору «Заказчик» в
порядке, предусмотренном п. 4.2.2 настоящего Договора, производит подписание Акта приемки
или направление «Подрядчику» мотивированных замечаний к результату выполненных
«Подрядчиком» строительно-монтажных работ (демонтажных работ) и/или содержанию Акта
приемки.
При не подписании «Заказчиком» Акта приемки и не направлении в адрес «Подрядчика» в
указанный выше срок мотивированных замечаний, оформленных в письменной форме, результат
выполненных «Подрядчиком» по настоящему Договору строительно-монтажных работ
(демонтажных работ) является принятым «Заказчиком», а выполненные «Подрядчиком»
строительно-монтажные работы (демонтажные работы) подлежащими оплате, в порядке,
предусмотренном настоящим Договором.
Страница | 15
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
4.3. «Подрядчик» обязан производить сдачу-приемку скрытых работ, ответственных
конструкций, отдельных систем и проводить испытания, в соответствии с требованиями СНиП
на основании отдельных актов и письменно информировать «Заказчика» и заинтересованные
организации о сдаче-приемке за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты сдачи-приемки
скрытых работ.
При наличии замечаний к результату выполненных «Подрядчиком» скрытых работ
«Заказчик» уведомляет об этом «Подрядчика», посредством направления последнему
мотивированных замечаний, оформленных в письменной форме, с указанием даты и времени
составления Рекламационного акта.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Права и обязанности «Подрядчика»;
6.1.1. «Подрядчик» обязан выполнить работы, определенные в п.п. 1.1 - 1.2 настоящего
Договора, в соответствии со СНиП, другими нормативными актами и в сроки, установленные
настоящим Договором. «Подрядчик» обязан производить работы в соответствии с Техническим
заданием (основные требования к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к
настоящему Договору). Внесение необходимых изменений в Техническое задание (основные
требования к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору)
оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
Работы, выполненные «Подрядчиком» с отступлением от требований Технического
задания (основные требования к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к
настоящему Договору) и/или не соответствующие Техническому заданию (основные требования
к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору) приемке и
оплате «Заказчиком» не подлежат.
6.1.2. Работы производятся силами и техническими средствами «Подрядчика», с
возможностью привлечения к выполнению работ третьих лиц, неся перед «Заказчиком»
ответственность за результат выполненных работ, а также за убытки (ущерб), которые могут
быть причинены «Заказчику» указанными лицами. «Подрядчик» обязуется поставить на
строительную площадку строительное оборудование, обеспечивать его техническое
обслуживание, ремонт и замену, в случае необходимости, а также произвести его вывоз со
строительной площадки после завершения работ. Строительное оборудование, поставленное
«Подрядчиком» на строительную площадку, должно быть предназначено исключительно для
выполнения работ.
6.1.3. «Подрядчик» несет ответственность за ненадлежащее качество используемых сил и
средств (использование некачественных строительных механизмов и инвентаря,
неподготовленных работников и т.д.).
6.1.4. Все поставляемые/закупаемые/используемые «Подрядчиком» для выполнении работ
материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта,
протоколы о результатах испытаний качества и другие документы, удостоверяющие их качество
и безопасность. «Подрядчик» обязан предоставить копии таких документов, удостоверенные в
установленном порядке, «Заказчику» в составе исполнительной документации при сдаче работ.
6.1.5. «Подрядчик» обязуется содержать строительную площадку в соответствии с
требованиями СНиП, других нормативных документов и условиями настоящего Договора, а по
окончании выполнения работ осуществить уборку мест их производства, вывоз за пределы
строительной площадки строительного мусора и излишних материалов, образовавшихся в
процессе выполнения работ, оборудования, а также обязуется обеспечить соблюдение техники
безопасности, противопожарной и экологической безопасности.
6.1.6. «Подрядчик» при выполнении работ несет ответственность за соблюдение наемными
работниками установленных правил техники безопасности, противопожарной и экологической
безопасности.
6.1.7. «Подрядчик» обязуется обеспечить предотвращение повреждений и причинение
любого ущерба зданиям, сооружениям и коммуникациям, имуществу третьих лиц, сетям и
магистралям, примыкающим к Объекту или находящимся в непосредственной близости от места
выполнения работ, а также результату выполненных «Подрядчиком» работ до их завершения в
объеме, предусмотренном Договором, и приемки «Заказчиком» результата работ в соответствии
с условиями настоящего Договора.
Страница | 16
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
6.1.8. «Подрядчик» обязуется обеспечить присутствие на Объекте своего полномочного
представителя на весь срок проведения работ. Такой представитель должен быть надлежащим
образом уполномочен представлять интересы «Подрядчика». Подтверждением полномочий
представителя «Подрядчика» является доверенность, оформленная в соответствии с
требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В доверенности
должен быть указан состав полномочий, предоставленных представителю «Подрядчика», и
соответствующий объему действий, подлежащих совершению «Подрядчиком» в рамках
исполнения обязательств, принятых на себя по настоящему Договору. В подтверждение
полномочий представителя, «Подрядчик» не позднее 3 (три) рабочих дня с даты назначения
своего полномочного представителя, обязан уведомить об этом «Заказчика», посредством
направления в адрес последнего письменного уведомления, с приложением копии доверенности,
подтверждающей полномочия представителя «Подрядчика» (копия доверенности должна быть
заверена лицом, осуществляющим полномочия единоличного исполнительного органа
«Подрядчика», с проставлением на копию доверенности оттиска печати «Подрядчика»).
6.1.9. По требованию «Заказчика», в случае, если работы по настоящему Договору
выполнены «Подрядчиком» с нарушением СНиП, требований настоящего Договора, немедленно
с момента получения извещения «Заказчика» устранить указанные недостатки своими силами и
за свой счет и в срок установленный «Заказчиком».
При отсутствии указания «Заказчика» о сроке устранения указанных недостатков,
«Подрядчик» обязан выполнить работы по их устранению в течение 5 (пять) рабочих дней с даты
получения указания «Заказчика» о необходимости устранения выявленных недостатков работ.
Указание об устранении выявленных недостатков работ может быть дано «Заказчиком»
посредством направления в адрес «Подрядчика» письменного уведомления, а равно внесением в
Общий журнал работ (Форма № КС-6) соответствующей записи.
По окончании выполнения указанных работ, но не позднее 1 (один) рабочих дней с даты
окончания срока на устранение выявленных недостатков работ, «Подрядчик» обязан уведомить
«Заказчика» об устранении указанных недостатков и представить «Заказчику» возможность
проведения проверки выполненных работ.
6.1.10. Вести Общий журнал работ в соответствии со СНиП, а также специализированные
журналы, сварочных работ и другие при необходимости, вносить в него записи о ходе
выполнения работ и иные сведения о работах ежедневно. Вести Отчет о расходе материалов в
строительстве (Форма № М-29). Журнал производства работ (Форма № КС-6) и Отчет о расходе
материалов в строительстве (Форма № М-29) должны быть прошиты, страницы пронумерованы,
и скреплены печатью. По требованию «Заказчика» предоставлять Журнал производства работ
(Форма № КС-6) и Отчет о расходе материалов в строительстве (Форма № М-29) для проверки
фактического исполнения «Подрядчиком», а также для внесения в него необходимых, по
мнению «Заказчика», записей.
6.1.11. Оплачивать потребляемую электроэнергию, воду и иные виды потребляемых в
ходе выполнения работ энергоресурсов, на основании счетов (требований о компенсации
расходов по оплате энергоресурсов).
6.1.12. Выполнять работы, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим
образом. Если во время выполнения работ в соответствии с настоящим Договором станет
очевидно, что они не будут выполнены надлежащим образом, «Заказчик» вправе назначить
«Подрядчику» разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении «Подрядчиком»
в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление работ
другому лицу за счет «Подрядчика», а также потребовать от «Подрядчика» возмещения убытков.
6.1.13. «Подрядчик» обязуется выполнять все действующие нормы и правила охраны
труда, техники безопасности и охранно-пожарной безопасности и обеспечивать рабочих,
выполняющих работы, спецодеждой и другими средствами индивидуальной защиты в
соответствии с нормативными актами, действующими на территории Российской Федерации. Не
допускать к выполнению работ иностранных граждан и лиц без гражданства, не имеющих
установленной законодательством регистрации, соответствующего разрешения на работу, а
также в отношении, которых у организации, привлекающих иностранных граждан, нет
необходимого разрешения.
6.1.14. «Подрядчик» обязуется обеспечить рабочих, выполняющих работы, бытовыми
помещениями, которые «Подрядчик» возводит самостоятельно и за свой счет на площадке,
Страница | 17
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
предусмотренной ПОС, в соответствии с требованиями нормативов. «Подрядчику» передается
регламент и схема по размещению бытового городка.
6.1.15. Немедленно предупредить «Заказчика» и до получения от него указаний
приостановить работу при обнаружении возможных неблагоприятных для «Заказчика»
последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных независящих от
«Подрядчика» обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой
работы либо создают невозможность её завершения в срок. «Подрядчик», не предупредивший
«Заказчика» об обстоятельствах, указанных в настоящем пункте Договора, либо продолживший
работу, не дожидаясь ответа на предупреждение или несмотря на указание «Заказчика» о
прекращении работы, не вправе при предъявлении к «Заказчику» соответствующих требований
ссылаться на указанные в настоящем пункте Договора обстоятельства.
6.1.16. Обеспечить охрану строительной площадки и прилегающей к ней территории,
используемой для организации работ, в том числе для размещения материалов и оборудования,
принадлежащих «Подрядчику» и/или переданных последнему «Заказчиком».
6.1.17. «Подрядчик» обязуется подготовить Объект, в том числе полный комплект
исполнительной документации по выполненным работам (в том числе документацию,
предусмотренную Приложением № 4 к настоящему Договору), для осуществления «Заказчиком»
приемки работ, а именно (включая, но не ограничиваясь):
- производить подготовку и предъявлять все требуемые документы по выполненным
работам (в том числе документацию, предусмотренную Приложением № 4 к настоящему
Договору);
- устранять замечания, предъявленные «Заказчиком» и уполномоченными органами к
результату выполненных работ;
- выполнять иные действия, необходимые для обеспечения получения результата работ и
подписания сторонами Акта приемки.
6.1.18. До начала производства работ получить и по окончании производства работ
закрыть разрешение Департамента строительства г. Москвы на вывоз строительного мусора
после сноса зданий; пройти окружную комиссию в Префектуре Южного административного
округа города Москвы, получить (закрыть по окончании) ордер на снос зданий.
6.1.19. «Подрядчик» обязуется произвести мероприятия по охране окружающей среды при
производстве работ по переработке отходов, образующихся в результате работ, в т.ч. при их
складировании, вывозе и транспортировке до места утилизации. Отходопроизводителем является
«Подрядчик».
6.1.20. Производить сбор, складирование, сортировку, вывоз и утилизацию отходов,
образованных в результате строительно-монтажных (демонтажных работ) на Объекте.
Указанные работы должны быть произведены в соответствии с предъявляемыми требованиями
государственных и градостроительных норм, правил и порядка обращения с отходами
строительства и сноса, с уплатой обязательных сборов и платежей, внесение которых
обусловлено производимой утилизацией отходов. Ответственность за нарушения при сборе,
складировании, сортировке, вывозу и утилизации отходов в полном объеме возлагается на
«Подрядчика».
6.1.21. Сдать результат выполненных работ «Заказчику» в соответствии с условиями
настоящего Договора.
6.2. Права и обязанности «Заказчика»:
6.2.1. «Заказчик» вправе осуществлять контроль и технический надзор за соответствием
выполняемых «Подрядчиком» работ рабочим чертежам, СНиП и условиям Договора, а
применяемых при выполнении работ материалов, изделий и конструкций – государственным
стандартам, техническим условиям и условиям Договора, не вмешиваясь при этом в оперативнохозяйственную деятельность «Подрядчика».
При выявлении отклонений от утвержденной проектной документации, рабочей
документации и СНиП, выдать «Подрядчику» предписание об устранении допущенных
отклонений, а в необходимых случаях о приостановлении работ. До момента устранения
«Подрядчиком» допущенных им отклонений оплата работ «Заказчиком» не производится.
6.2.2. Для производства работ (соответствующих работ) передать «Подрядчику» в
установленном порядке:
- правоустанавливающие документы на здания (строения) и земельный участок;
Страница | 18
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
- техническую документацию в отношении объектов недвижимого имущества (здании и
сооружений), подлежащих демонтажу (сносу);
- точку подключения и технические условия на присоединение к источнику временного
электроснабжения и на учет электроэнергии. При обнаружении нарушений со стороны
«Подрядчика», «Заказчик» имеет право выдать «Подрядчику» предписание с указанием
нарушений и сроков их устранения. При не устранении в установленный срок нарушений,
указанных в предписании, «Заказчик» вправе произвести отключение «Подрядчика» от системы
механизации строительства до устранения «Подрядчиком» указанных нарушений. При
невозможности предоставления «Заказчиком» точки подключения к источнику временного
энергоснабжения, предоставление «Заказчиком» точки подключения и технических условий на
присоединение «Подрядчику» не производится. При прекращении возможности потребления
электроэнергии от предоставленного источника временного энергоснабжения «Заказчик» не
производит обеспечение предоставления «Подрядчику» точки подключения к другому
источнику временного энергоснабжения. При невозможности предоставления «Заказчиком»
точки подключения к источнику временного электроснабжения, а равно при прекращении
возможности потребления электроэнергии от предоставленного «Заказчиком» источника
временного энергоснабжения, «Подрядчик» самостоятельно обеспечивает получение и
подключение к иным источникам временного электроснабжения, в том числе посредством
использования передвижных электростанций (ПЭС).
6.2.3. Обеспечить ведение технического надзора в ходе выполнения работ, предусмотренных
настоящим Договором.
6.2.4. Отправить «Подрядчику» сообщение о необходимости проведения дополнительных
работ, в течение 5 (пять) рабочих дней с момента получения «Заказчиком» соответствующего
сообщения «Подрядчика» о необходимости выполнения дополнительных работ.
6.2.5. Принять и оплатить выполненные «Подрядчиком» работы в соответствии с
условиями настоящего Договора.
6.2.6. Предоставлять (при наличии) «Подрядчику» документы, предусмотренные
письменными требованиями последнего, обеспечение получения которых не относится к
обязательствам «Подрядчика», подлежащим исполнению последним по настоящему Договору.
При необходимости и на основании письменного требования «Подрядчика» выдать на
указанного в требовании «Подрядчика» представителя последнего доверенность, содержащую
полномочия, обеспечивающие осуществления представителем «Подрядчика» сбора и получения
документов, необходимых «Подрядчику» для исполнения обязательств, принятых на себя
последним по настоящему Договору.
6. ОХРАНА ОБЪЕКТА
6.1. Охрану строительной площадки (места производства работ) до полного завершения
выполнения работ и передачи результата работ «Заказчику» (включая период времени, в течение
которого «Подрядчик» будет устранять недостатки (дефекты), выявленные в ходе
произведенного обследования (осмотра), демонтировать временные сооружения, а также
вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и
оборудование) осуществляет «Подрядчик» за свой счет.
6.2. Охране подлежит строительная площадка Объекта (место производства работ), а также
предназначенные для производства работ материалы, изделия, конструкции, оборудование,
строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке.
6.3. «Подрядчик» обязан за свой счет обеспечить противопожарную безопасность
строительной площадки, в том числе бытовых помещений на строительной площадке, для чего
по согласованию с органами пожарного надзора строительная площадка должна быть оснащена
достаточным количеством средств пожаротушения, дислоцированных по указанию органов
пожарного надзора, а также обеспечить своевременную замену средств пожаротушения с
истекшим сроком годности (службы).
7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
8.1. «Подрядчик» гарантирует надлежащее качество выполненных работ по Договору в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, СНиП, условиями
Страница | 19
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
настоящего Договора. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы,
материалы, оборудование и работы, выполненные «Подрядчиком» по Договору.
8.2. Гарантийный срок на качество выполненных работ (материалов, оборудования)
подлежит исчислению с даты подписания сторонами Акта приемки и составляет 1 (один) год. В
случае обнаружения в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) «Подрядчик» обязан
устранить их за свой счет в согласованные с «Заказчиком» сроки. Для участия в составлении
акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их
устранения, «Подрядчик» обязан в течение 5 (пять) рабочих дней с момента получения
письменного извещения «Заказчика» о выявленных недостатках (дефектах) направить своего
представителя. Гарантийный срок на эти виды работ в этом случае продлевается соответственно
па период устранения недостатков (дефектов). При отказе «Подрядчика» от составления или
подписания акта обнаруженных недостатков (дефектов) и недоделок «Заказчик» составляет
односторонний акт на основе заключения независимой экспертизы, привлекаемой им за счет
средств «Подрядчика», при этом срок гарантии продлевается на период составления акта и
устранения недостатков (дефектов).
8.3. При отказе и/или уклонения «Подрядчика» от устранения выявленных недостатков
(дефектов) «Заказчик» вправе самостоятельно и/или с привлечением специализированной
организации устранить выявленные недостатки (дефекты), с последующим взысканием с
«Подрядчика» стоимости выполненных работ по устранению недостатков (дефектов).
8.4. Оборудование и материалы, поставляемые по Договору, не должны быть обременены
правами третьих лиц. «Подрядчик» гарантирует освобождение «Заказчика» от всех претензий и
судебных исков, которые могут возникнуть вследствие нарушения «Подрядчиком» прав на
интеллектуальную собственность, включая патентные права, а также прав на применение
товарного знака, авторских и смежных прав и иных прав третьих лиц в отношении, применяемых
«Подрядчиком» при производстве работ оборудования, материалов, строительного оборудования
и другого имущества.
8. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
своих обязательств но настоящему Договору, если такое неисполнение оказалось следствием
действия обстоятельств непреодолимой силы, если такие обстоятельства непосредственно
повлияли на исполнение Договора.
8.2. К вышеуказанным обстоятельствам относятся природные стихийные явления
(землетрясение, наводнение, тайфун, пожар, радиоактивное излучение, превышающее
установленную норму, а также иные явления или действия сил природы), против которых от
опытного подрядчика нельзя было ожидать, что он примет меры предосторожности. Сроки
исполнения обязательств по Договору отодвигаются пропорционально времени действия форсмажорных обстоятельств природного характера или их последствий, прямо вызванных
действием таких обстоятельств.
8.3. К обстоятельствам непреодолимой силы также относятся военные действия,
беспорядки и забастовки (кроме забастовок персонала «Подрядчика»), восстания, массовые
заболевания (эпидемии), объявление карантина, а также иные обстоятельства,
характеризующиеся чрезвычайностью и непредотвратимостью.
8.4. Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств по
настоящему Договору, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую
сторону в письменной форме в течение 5 (пять) календарных дней с момента их наступления. В
извещении должны содержаться сведения о наступлении и характере обстоятельств и их
возможных последствиях. Не извещение или несвоевременное извещение стороны другой
стороной о наступлении, для которой возникла невозможность исполнения обязательств
вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, влечет утрату права ссылаться на такие
обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение обязательств, принятых на
себя по настоящему Договору.
8.5. Если вышеупомянутые обстоятельства или последствия, ими вызванные, будут
существовать в течение не менее чем 3 (три) месяца, стороны обязаны принять решение о
дальнейшем действии и исполнении настоящего Договора (решения, принятые сторонами
Страница | 20
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
подлежат оформлению посредством подписания дополнительного соглашения к настоящему
Договору).
8.6. Наличие обстоятельств, освобождающих стороны от ответственности, должно быть
подтверждено свидетельством Торгово-Промышленной Палаты Российской Федерации или
любым другим документом, выданным компетентными органами.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. В случае нарушения «Подрядчиком» сроков выполнения работ, предусмотренных
настоящим Договором, в том числе сроков на устранение выявленных дефектов и недостатков,
«Подрядчик» по письменному требованию «Заказчика» выплачивает последнему пени в размере
0,05 (ноль целых пять сотых) % от стоимости невыполненных (выполненных ненадлежащим
образом) в установленный срок работ, за каждый день просрочки, но не более 10 (десять) % от
стоимости работ по Договору.
10.2. «Подрядчик» освобождается от ответственности за нарушение сроков выполнения
работ в случае, если нарушение сроков выполнения работ допущено по вине «Заказчика». При
этом «Заказчик» имеет право удерживать пени из неоплаченной, но подлежащей оплате суммы
за выполненные работы.
10.3. В случае отказа или уклонения «Подрядчика» от устранения выявленных
недостатков (дефектов), «Заказчик» имеет право устранить такие недостатки (дефекты) за свой
счет, предварительно письменно известив об этом «Подрядчика», а «Подрядчик» обязан по
письменному требованию «Заказчика» возместить последнему расходы и уплатить неустойку в
размере 1 (один) % от стоимости невыполненных (ненадлежащим образом выполненных) работ,
подлежащих выполнению по настоящему Договору.
10.4. В случае нарушения «Заказчиком» сроков оплаты, предусмотренных настоящим
Договором, «Заказчик» по письменному требованию «Подрядчика» обязан уплатить последнему
пени в размере 0,05 (ноль целых пять сотых) % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый
день просрочки, но не более 10 (десять) % от несвоевременно оплаченной суммы.
10.5. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от исполнения обязательств,
принятых на себя по настоящему Договору.
10.6. В случае причинения «Подрядчиком» и/или его субподрядчиком/поставщиком
ущерба (убытков) третьим лицам (в том числе в результате повреждения принадлежащего им
имущества) в ходе производства работ, выполнение которых в соответствии с настоящим
Договором возложено на «Подрядчика», последний обязан принять меры к возмещению
причиненного ущерба (убытков) и возместить причиненный ущерб (убытки) в любой форме и
способом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.7. В случае привлечения «Заказчика» к административной ответственности за
нарушения, допущенные «Подрядчиком» или его субподрядчиком/поставщиком в ходе
производства работ, выполнение которых в соответствии с настоящим Договором возложено на
«Подрядчика», последний обязан возместить «Заказчику» сумму расходов, произведенных
«Заказчиком» в связи с исполнением предписаний административных (надзорных,
контролирующих и прочее) государственных органов, а также сумм штрафов, выплаченных
«Заказчиком» в результате привлечения последнего к административной ответственности по
вине «Подрядчика» или его субподрядчика/поставщика.
10.8. Возмещение сумм указанных расходов (сумм выплаченных штрафов) производится
«Подрядчиком» путем перечисления денежных на расчетный счет «Заказчика» в течение 3 (три)
дней с даты получения письменного требования «Заказчика» о возмещении расходов.
10.9. В случае повреждения, частичного или полного обрушения зданий, подлежащих
обязательному сохранению, согласно требованиям Технического задания (основные требования
к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 настоящего Договора), если такое
повреждение произошло по вине «Подрядчика», то «Подрядчик» обязуется восстановить здания
за свой счет и выплатить «Заказчику» неустойку в размере 5 (пять) % от стоимости работ по
настоящему Договору.
Страница | 21
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
10.10. Ответственность за сбор, сортировку и соблюдение требований хранения и вывоза
отходов несет «Подрядчик», как отходопроизводитель.
«Подрядчик» освобождается от ответственности за просрочку выполнения работ, если она
была вызвана не передачей (несвоевременной передачей) «Заказчиком» документов, которые он
должен был передать в соответствии с настоящим Договором. «Подрядчик» не несет
ответственность за качество работ в той части, в которой нарушение качества работ вызваны
отсутствием у «Подрядчика» документов и/или информации, предоставление которых в
соответствии с настоящим Договором относится к обязательствам «Заказчика».
10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Любые изменения и дополнения условий настоящего Договора подлежат
оформлению в форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, подлежащих
подписанию
полномочными
представителями
сторон,
за
исключением
случаев,
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим
Договором.
10.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в
случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и
настоящим Договором. При расторжении Договора по соглашению сторон оплата выполненных
по настоящему Договору «Подрядчиком» и принятых «Заказчиком» работ производится в сроки,
предусмотренные подписанным сторонами соглашением о расторжении Договора.
10.3. «Заказчик» вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть (полностью
или в части выполнения отдельных работ) настоящий Договор (отказаться от исполнения
настоящего Договора полностью или в части исполнения отдельных работ) в случае:
а) нарушения «Подрядчиком» более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней срока
начала выполнения работ;
б) невыполнения или нарушения «Подрядчиком» более чем на 30 (тридцать) календарных
дней установленного срока окончания выполнения работ, без компенсации понесенных затрат
«Подрядчиком»;
в) аннулирования или прекращения действия лицензии и/или допуска, лишающего
«Подрядчика» права выполнять работы, подлежащие выполнению «Подрядчиком» по
настоящему Договору;
г) несоблюдения «Подрядчиком» требований по качеству работ, если исправление
соответствующих некачественно выполненных работ влечет увеличение срока выполнения работ
более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;
д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской
Федерации.
В случае, если «Заказчик» не расторг настоящий Договор по основаниям,
предусмотренным подпунктами а), б) настоящего пункта Договора в течение 1 (один) месяца с
момента допущенного «Подрядчиком» нарушения, предусмотренного указанными подпунктами,
«Заказчик» лишается права на расторжение настоящего Договора по указанным основаниям.
10.4. Кроме того, «Заказчик» вправе в любое время до сдачи ему результата работ
отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив об этом «Подрядчика», посредством
направления в адрес последнего письменного уведомления. При отказе «Заказчика» от
исполнения настоящего Договора в соответствии с настоящим пунктом Договора, «Заказчик»
производит оплату «Подрядчику» фактически выполненных последним и принятых
«Заказчиком» работ по Договору.
10.5. Датой расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 11.3, 11.4
Договора, считается дата вручения «Подрядчику» письменного уведомления «Заказчика» о
расторжении Договора (уведомления об отказе от исполнения Договора), если иное не
предусмотрено в тексте указанного уведомления.
После получения указанного уведомления о расторжении Договора (уведомления об отказе
от исполнения Договора) «Подрядчик» обязан совершить следующие действия:
- в день получения уведомления прекратить выполнение работ, за исключением тех работ,
которые в соответствии с указанием «Заказчика», содержащимся в уведомлении, необходимы
для обеспечения защиты жизни, имущества или обеспечения сохранности результата работ. В
случае отсутствия в уведомлении состава работ, подлежащих выполнению «Подрядчиком»,
Страница | 22
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
последний обязан в день получения уведомления о расторжении Договора (уведомления об
отказе от исполнения Договора), определить состав работ, необходимых к выполнению (для
обеспечения защиты жизни, имущества или обеспечения сохранности результата работ) и
представить на рассмотрение «Заказчику» предложение об их выполнении (предложение
представляется в письменной форме). «Заказчик» не позднее 1 (один) рабочих дней с даты
получения указанного предложения рассматривает его и представляет «Подрядчику»
оформленное в письменной форме предписание о составе и объеме работ, подлежащих
выполнению «Подрядчиком»;
- в указанный «Заказчиком» в уведомлении срок организовать сдачу-приемку работ,
выполненных «Подрядчиком» к моменту расторжения Договора;
- в указанный «Заказчиком» в уведомлении срок передать последнему всю документацию
по работам, оборудованию и материалам, включая исполнительную документацию по
выполненным работам (в том числе документацию, предусмотренную Приложением № 4 к
настоящему Договору), а также любую документацию, полученную от «Заказчика» в процессе
исполнения Договора;
- в указанный «Заказчиком» в уведомлении срок разобрать и вывезти со строительной
площадки все временные сооружения, строительное оборудование и иное имущество,
принадлежащее «Подрядчику» и его субподрядчикам/поставщикам, за исключением
необходимого для поддержания безопасного состояния строительной площадки и результата
работ, и покинуть строительную площадку.
10.6. При расторжении Договора (в том числе в случае отказа «Заказчика» от исполнения
Договора) сдача-приемка работ, выполненных «Подрядчиком» по день расторжения Договора
(отказа «Заказчика от исполнения настоящего Договора), производится в порядке,
предусмотренном разделами 4, 5 настоящего Договора.
10.7. При расторжении Договора стороны должны приложить все необходимые усилия и
принять соответствующие меры для того, чтобы в разумный срок урегулировать вопрос об
общей сумме, на которую претендует «Подрядчик» в связи с фактически выполненными по
Договору работами, принятыми «Заказчиком», и суммой денежных средств, выплаченной
«Подрядчику» по настоящему Договору в порядке финансирования работ, а также с учетом
сумм, подлежащих выплате «Подрядчиком» «Заказчику» в соответствии с условиями
настоящего Договора. Сумма денежных средств, подлежащая выплате «Подрядчику» в порядке
оплаты выполненных последним работ по Договору, подлежит определению сторонами
посредством подписания Протокола о расчетах (акта, соглашения или прочее).
Выплата «Подрядчику» установленной Протоколом о расчетах (актом, соглашением или
прочим) суммы денежных средств производится «Заказчиком» в течение 45 (сорок пять)
календарных дней с даты подписания сторонами указанного протокола (акта, соглашения или
прочее), путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Подрядчика», указанный в
тексте настоящего Договора.
11. ПРИОСТАНОВКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
11.1. «Заказчик» вправе в любое время дать «Подрядчику» письменное уведомление,
содержащее указание о приостановке выполнения всех или части работ, выполняемых
последним или его субподрядчиком по настоящему Договору. Уведомление должно содержать
указание о том, выполнение каких именно работ подлежит приостановке, а также срок и причину
приостановки, при этом «Подрядчик» не освобождается от выполнения работ, не
предусмотренных указанным уведомлением, а также от исполнения иных обязательств,
принятых на себя «Подрядчиком» по настоящему Договору.
11.2. Право «Заказчика» на приостановку выполнения работ должно быть обусловлено
мотивированным мнением «Заказчика» о том, что:
- работы выполнены «Подрядчиком» со значительными недостатками (дефектами) или
представляют собой опасность для физических лиц и имущества, или
- «Подрядчик» не способен обеспечить достаточное количество персонала, материалов
и/или оборудования, необходимого для выполнения работ, или
- «Подрядчик» не способен организовать или выполнить работы таким способом, чтобы
завершить их в полном объеме в соответствии с Договором.
Страница | 23
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
«Заказчик» вправе дать указание «Подрядчику» о приостановке выполнения всех или
части работ до тех пор, пока причина приостановки работ не будет устранена. Устранение
причин приостановки выполнения работ должно быть произведено «Подрядчиком» в сроки,
указанные в уведомлении о приостановке работ.
В случае, если причина приостановки выполнения работ особо важна для успешного
завершения работ, то «Заказчик» по истечении указанного в уведомлении срока на устранение
причин приостановки выполнения работ, вправе самостоятельно или посредством привлечения
другого подрядчика устранить причины приостановки работ с возложением на «Подрядчика»
обязанности по оплате (возмещению «Заказчику» расходов по оплате работ) стоимости работ,
выполненных
привлеченной
«Заказчиком»
подрядной
организацией.
Возмещение
произведенных «Заказчиком» расходов по оплате указанных работ производится в порядке,
предусмотренном п. 3.7 настоящего Договора.
11.3. В течение периода, на который приостановлено выполнение работ, «Подрядчик»
обязан обеспечить сохранность и защиту от какой-либо порчи, гибели или повреждения
результата работ, материалов и оборудования, а также иного имущества, находящегося на
строительной площадке.
11.4. После получения «Подрядчиком» разрешения или указания «Заказчика» на
возобновление выполнения работ стороны обязаны осмотреть Объект, оборудование и
материалы, которых касалась приостановка выполнения работ. «Подрядчик» за свой счет обязан
устранить любую порчу, недостаток или повреждение результата работ, оборудования или
материалов, которые возникли во время приостановки выполнения работ.
12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
13.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора,
разрешаются сторонами в досудебном претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии –
10 (десять) календарных дней, исчисляемых с даты получения претензии.
13.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, не урегулированные сторонами в
претензионном порядке, подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы.
13.3. При возникновении между «Заказчиком» и «Подрядчиком» спора по поводу недостатков
(дефектов) выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора
путем проведения переговоров, по требованию любой из сторон должна быть назначена
экспертиза.
13.4. Расходы на экспертизу несет «Подрядчик», за исключением случаев, когда
экспертизой установлено отсутствие нарушений «Подрядчиком» Договора или причинноследственной связи между действиями «Подрядчика» и обнаруженными недостатками. В
указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы,
а если экспертиза назначена по соглашению сторон - обе стороны в равных долях.
13.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые условия, не
предусмотренные Договором, либо изменение существующих условий, считается
действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме, посредством
подписания полномочными представителями сторон дополнительного соглашения к Договору.
14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще
способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих
взаимодействие сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия сторон.
14.3. В случае увеличения объема работ или изменения рыночной (экономической)
ситуации, «Подрядчик» вправе требовать увеличение стоимости работ, только если сторонами
будет подписано соответствующее соглашение.
14.4. Уведомления:
14.4.1. Любые уведомления, направляемые сторонами в соответствии с настоящим
Договором, должны оформляться в письменной форме, доставляться курьерской службой
доставки, нарочным либо заказным письмом с уведомлением о вручении и должны быть
адресованы соответствующей стороне и доставляться по указанным ниже адресам либо иному
адресу, сообщенному соответствующей стороной другой стороне в письменном форме.
Страница | 24
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
14.4.2. Уведомления «Заказчику» направляются по адресу: 121352, г. Москва, ул.
Давыдковская, д. 16.
14.4.3. Уведомления
«Подрядчику»
направляются
по
адресу:
________________________________
14.4.4. Уведомление, направленное стороне заказным письмом с уведомлением по адресу,
указанному в Договоре, считается полученным на дату, указанную в соответствующей отметке
па уведомлении, но в любом случае не позднее 6 (шесть) дней с даты направления заказного
письма с уведомлением.
14.5. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
14.6. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
14.7. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного
исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.
14.8. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14.9. В случаях, когда настоящим Договором предусмотрено право «Заказчика»
привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору (в том числе для
устранения дефектов в работах «Подрядчика»), «Заказчик» уведомляет «Подрядчика» о факте
такого привлечения.
К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью;
1. График производства работ - Приложение № 1;
2. Техническое задание (основные требования к производству отдельных видов работ) –
Приложение № 2 ;
3. Протокол согласования договорной цены - Приложение № 3;
4. Перечень документации - Приложение № 4;
5. Границы выполнения работ - Приложение № 5.
АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
«Заказчик»
Акционерное общество
«ЛСР. Недвижимость-М»
Адрес: 121352, г. Москва,
ул. Давыдковская, д. 16
ИНН/КПП 7709346940/774501001
ОГРН 1027739061844
Банковские реквизиты:
р/с 40702810302720000193
в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва,
к/с 30101810200000000593,
БИК 044525593
«Подрядчик»
Управляющий
Генеральный директор
____________________________ В.В. Забелин
____________________________
«___________________________»
Адрес:
ИНН/КПП
ОГРН
Банковские реквизиты:
р/с
в
к/с
БИК
Страница | 25
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
Приложение №1
К Договору №
от
_______ 2015 г.
График производства работ
на выполнение комплекса работ по усилению сохраняемой части фасада и демонтажу не сохраняемых частей здания в
границах застройки ЛОТа 8 по адресу г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23
2015 год
№ п/п
Наименование работ
1
Комплекс работ по усилению части сохраняемого фасада
Сентябрь
1
1.1
Земляные работы
1.1.1
Разработка грунта
1.1.2
Погрузка, вывоз, размещение и утилизация отходов
1.1.3
Обратная засыпка пазух
1.2
Усиление фундаментов
1.3
Изготовление, монтаж опорных металлических конструкций для
усиления существующих колонн
1.4
Изготовление, монтаж металлических конструкций вертикальных
связей в продольном направлении для обеспечения устойчивости
сохраняемой части фасада
1.5
Усиление порталов
2
2
3
Октябрь
4
1
2
3
Ноябрь
4
1
2
Демонтаж не сохраняемых частей здания
2.1
Комплекс не сохраняемой надземной части здания
2.2
Погрузка, вывоз, размещение и утилизация отходов
Заказчик:
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
Управляющий
________________________ В.В. Забелин
Страница | 26
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
3
4
К Договору №
Приложение №4
от
_______ 2015 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ
подлежащей предоставлению «Подрядчиком» при сдаче-приемке выполненных работ
«Подрядчик» по окончании выполнения полного комплекса работ по Договору и
подготовки к приемке «Заказчиком» результата выполненных «Подрядчиком» работ по
Договору обязан при предоставлении «Заказчику» Акта приемки полного комплекса работ
предоставить последнему для приемки полного комплекса выполненных по Договору работ
комплект технической документации, в том числе, но не исключительно:
комплект чертежей (эскизов, схем и прочее) на выполненные работы с надписями о
соответствии выполненных в натуре работ проектной документации или внесённым в них
изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ; сертификаты;
технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций,
деталей и оборудования, применяемых при производстве работ; акты освидетельствования
скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
комплект журналов (авторского надзора, общий журнал работ, бетонных работ, сварочных
работ и антикоррозийной защиты и т.д.); геодезические, исполнительные схемы на
выполняемый комплекс работ; комплект рабочих чертежей на основании которых выполнены
работы со штампом «Исполнительный чертеж» и подписью ответственного лица и иную
техническую документацию на выполненные работы, предусмотренную нормативно
установленными требованиями, СНиП, СанПиН, и иными нормативными и правовыми актами.
Заказчик:
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
Подрядчик:
Управляющий
Генеральный директор
________________________ В.В. Забелин
________________________
Страница | 27
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
К Договору №
от
П рил о же н ие №5
_______ 2015 г.
Сх ем а гра н и ц п ро и зв од ства ра б от
Заказчик:
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
Подрядчик:
Управляющий
Генеральный директор
________________________ В.В. Забелин
________________________
Страница | 28
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 3
к тендерной документации
(составляется на фирменном угловом бланке
организации)
(угловые реквизиты бланка
организации)
Председателю тендерной комиссии
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
В.В. Забелину
121352, г. Москва, ул. Давыдковская,16
__________ № ___________
ЗАЯВКА
(НА УЧАСТИЕ В ТЕНДЕРЕ)
… изучив Уведомление о проведении тендера на … от « … » …………… 201… года № … и
тендерную документацию подтверждает свое согласие на участие в запросе коммерческих
предложений и на подписание договора в соответствии с нижеследующим предложением,
являющимся составной частью настоящей заявки.
… предоставляет Вам предложение на следующих условиях:

предлагаемые
нами
качественным
и
работы
соответствуют
количественным
и
будет
характеристикам,
соответствовать
установленным
техническим,
в
заявленной
тендерной документации;

общая цена нашего предложения составляет … ( … ) 

цена работ является фиксированной, не подлежит изменению в сторону увеличения до
окончания срока действия договора;

срок выполнения работ: …;

условия оплаты работ: …;

мы согласны с требованиями, указанными в уведомлении о проведении запроса
предложений и тендерной документации и обеспечим их выполнение;


…
Наименование организации.
Предмет тендера.
Цифрами и прописью.

Указывается порядок оплаты работ: срок отсрочки платежа в случае выполнения работ на условии полной отсрочки платежа;


сумма авансового платежа в случае выполнения работ на условии частичной предварительной оплаты, срок оплаты суммы
окончательного платежа.

Иные условия.
Страница | 29
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
Для выяснения финансовых и технических аспектов настоящего предложения мы не
возражаем
и
предоставляем
Вам
полномочие
на
осуществление
любых
проверочных
мероприятий по данным и обстоятельствам, указанным в представленных документах и
сведениях.
В том случае, если Вам требуется дополнительная информация, уточнения или возникли
вопросы по существу предложения или представленных документов и сведений, Вы можете
связаться с нами по нижеприведенным контактным данным:
ХАРАКТЕР ИНФОРМАЦИИ
ОБЩАЯ
ТЕХНИЧЕСКАЯ
ФИНАНСОВАЯ
ПРАВОВАЯ
ДОЛЖНОСТЬ
ФИО
ТЕЛЕФОН
В случае если наше предложение будет принято, мы берем на себя обязательство заключить
с Вами договор в течение срока, установленного в уведомлении о результатах проведения
тендера.
До подписания договора настоящая заявка с Вашим письменным сообщением о принятии
наших предложений будет считаться имеющей силу договора между нами.
Настоящее предложение признается нами и будет оставаться для нас обязательным в
течение срока его действия.
Все приложения к настоящей заявке являются её составной и неотъемлемой частью.
Решение о результатах тендера просим выслать посредством электронной почты по адресу:
…
Приложение:
1.
…*
Должность руководителя организации
ФИО
роспись
м.п.
Сведения об исполнителе (ФИО, телефон, факс, e-mail)
*
Документы, входящие в состав заявки.
Страница | 30
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 4
к тендерной документации
(составляется на фирменном бланке
организации)
АНКЕТА КОНТРАГЕНТА
« … » …………… 201… года
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Полное фирменное наименование
Сокращенное фирменное наименование
Фирменное наименование на языках
народов России и (или) иностранных языках
(полное / сокращенное)
Профилирующее направление
деятельности
Место нахождения (юр. адрес)
Адрес фактического местонахождения
Адрес для корреспонденции
(почтовый)
Телефон / факс
E-mail (электронный почтовый адрес)


Корпоративный сайт
Должность и ФИО руководителя
организации
ФИО главного бухгалтера организации
Должность, ФИО и контактный номер
телефона лица, ответственного за участие в
процедуре
Иные лица, имеющие право подписи
финансовых документов
: + 7 ( ……. ) ……… - …… - ……
ОГРН …………………………………
ИНН / КПП ………………………… / ………………………
ОКВЭД ……………………………
СВЕДЕНИЯ О БАНКАХ И БАНКОВСКИХ СЧЕТАХ
Российский банк (филиал иностранного банка в России)
Наименование банка (полное)
Город банка
Расчетный счет организации
 рублевый
 …………………………………………….......................
 валютный
 …………………………………………….......................
Корреспондентский счет
Банковский идентификационный код (БИК)
Иностранный банк
Наименование банка (полное)
Страна и город банка
Получатель
Валютный счет получателя
Счет банка получателя
Банк корреспондент
SWIFT
Должность руководителя организации
ФИО
роспись
м.п.
Сведения об исполнителе (ФИО, телефон, факс, e-mail
Страница | 31
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 5
к тендерной документации
(составляется на фирменном бланке
организации)
КВАЛИФИКАЦИОННАЯ КАРТА КОНТРАГЕНТА
« … » …………… 201… года
№
ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА
П/ П
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Наличие профессиональных
достижений (сертификатов)
Общий опыт работы по
определенному направлению
деятельности
Объем выполненных работ за
прошедший год
Опыт работы, репутация и
известность компании на
конкретном рынке
Количество проектов,
выполненных для предприятий
Группы ЛСР
Наличие и количество крупных
клиентов
Наличие претензий по срокам
выполнения работ и качеству
работ
ЕДИНИЦЫ
ИЗМЕРЕНИЯ
ЗНАЧЕНИЕ
ПРИМЕЧАНИЕ
хар-ка
лет
тыс. руб.
хар-ка
шт.
шт.
да / нет
ОПЫТ ВЫПОЛНЕНИЯ АНАЛОГИЧНЫХ ПРЕДМЕТУ ТЕНДЕРА ДОГОВОРОВ
(ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА)
№
П/П
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ПРИМЕРНАЯ
СТОИМОСТЬ
КОНТРАГЕНТ
СТРАНА
1.
2.
3.
Должность руководителя организации
ФИО
роспись
м.п.
Сведения об исполнителе (ФИО, телефон, факс, e-mail)
Страница | 32
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 6
к тендерной документации
(составляется на фирменном бланке
организации)
СПРАВКА
(О НАЛИЧИИ КАДРОВЫХ РЕСУРСОВ)
« … » …………… 201… года
СОБСТВЕННЫЕ РАБОТНИКИ
ОБРАЗОВАНИЕ
№
П/П
ФИО
СПЕЦИАЛИСТА
(УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ,
ГОД ОКОНЧАНИЯ,
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ)
ДОЛЖНОСТЬ
СТАЖ РАБОТЫ, ЛЕТ
(НАЗВАНИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ, В
КОТОРОЙ
РАБОТАЕТ)
ОБЩИЙ
В ДАННОЙ
ДОЛЖНОСТИ
Руководство организации
1.
2.
Специалисты
3.
4.
Прочий персонал (в том числе экспедиторы, водители, грузчики, охранники и т.д.)
5.
6.
РАБОТНИКИ, ПРИВЛЕЧЕННЫЕ ПО ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОМУ ДОГОВОРУ
ОБРАЗОВАНИЕ
№
П/П
ФИО
СПЕЦИАЛИСТА
(УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ,
ГОД ОКОНЧАНИЯ,
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ)
ОСУЩЕСТВЛЯЕМАЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
(ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ
/ ВЫПОЛНЯЕМЫЕ
РАБОТЫ)
ОБЩИЙ СТАЖ
РАБОТЫ, ЛЕТ
1.
2.
3.
Должность руководителя организации
ФИО
роспись
м.п.
Сведения об исполнителе (ФИО, телефон, факс, e-mail)

В справке отражается только тот персонал, который будет привлечен (планируется привлечение) контрагентом для выполнения
работ.
Страница | 33
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 7
к тендерной документации
(составляется на фирменном бланке
организации)
СПРАВКА
(О НАЛИЧИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ,
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ)
« … » …………… 201… года
№
П/П
НАИМЕНОВАНИЕ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ
НАЗНАЧЕНИЕ
ОБОРУДОВАНИЕ)
МЕСТО
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ
НАХОЖДЕНИЯ
МОЩНОСТЬ
ПРИМЕЧАНИЕ
(В Т.Ч.
СОБСТВЕННОЕ /
АРЕНДОВАННОЕ)
1.
2.
АВТОТРАНСПОРТНЫЕ
СРЕДСТВА
1.
2.
Должность руководителя организации
ФИО
роспись
м.п.
Сведения об исполнителе (ФИО, телефон, факс, e-mail)

В справке отражается только то оборудование, техника и средства, которые будут привлечены (планируется привлечение)
контрагентом для выполнения работ.
Страница | 34
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21
П ри ло ж ен ие № 8
к тендерной документации
(составляется на фирменном угловом бланке
организации)
(угловые реквизиты бланка
организации)
Председателю тендерной комиссии
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
В.В. Забелину
__________ № ___________
121352, г. Москва, ул. Давыдковская,16
СОГЛАСИЕ
(НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ)
Я, … (фамилия, имя, отчество – полностью) (далее – «субъект персональных данных»;
паспорт гражданина Российской Федерации номер … серии … выдан … (кем выдан) … 20… года,
код подразделения …–…; зарегистрирован(а) и проживаю по адресу: … ) в соответствии с
Федеральным законом «О персональных данных» от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ, принял
решение о предоставлении моих персональных данных  и свободно, своей волей, в своем
интересе выражаю / даю АО «ЛСР. Недвижимость-М» (ОГРН 1027739061844),
зарегистрированному по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 16 (далее – «оператор»,
получающий согласие субъекта персональных данных), согласие на обработку таковых в рамках
предприятий Группы ЛСР, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение
(обновление, изменение), использование и распространение, обезличивание, блокирование,
уничтожение моих персональных данных с использованием средств автоматизации или без
использования таких средств в целях продвижения продукции (товаров, работ, услуг) на
предприятиях Группы ЛСР.
Согласие вступает в силу со дня передачи мною оператору моих персональных данных и
действует в течение всего периода сотрудничества с предприятиями Группы ЛСР.
Настоящее заявление может быть отозвано мной путем письменного обращения к
оператору.
Я согласен с тем, что по моему письменному требованию уведомление об уничтожении
персональных данных будет вручаться мне (или моему представителю) по месту нахождения
предприятия.
« … » …………… 201… года
Генеральный директор
роспись
ФИО

ФИО, фотография, пол, дата и место рождения, гражданство, место жительства, паспортные и
содержащиеся в нем данные, адрес фактического места жительства и номер контактного телефона,
сведения о трудовой деятельности.
Страница | 35
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
121352, Москва, ул. Давыдковская, д.16, Тел.:+7 (495) 537 80 08 Факс: 7 (495) 537 80 08 (доб.5848) ИНН 7709346940 КПП 774501001
р/с 40702810302720000193 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва БИК 044525593 к/с 30101810200000000593 ОКПО 56736380 ОКВЭД 45.21