XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения 1 Описание формата представления файлов обмена информацией Кадастровый паспорт объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) в электронном виде состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP - архив (далее - пакет). Один кадастровый паспорт соответствует одному пакету. Имя пакета должно иметь следующий вид: doc*.zip, где * - любая последовательность цифр. Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML файл, содержащий семантические сведения кадастрового паспорта, а также один или несколько файлов с расширением JPG и DWG, содержащих графическую часть кадастрового паспорта (в том числе и поэтажные планы). с семантическими сведениями «Кадастрового паспорта объекта XML-файл недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения)» располагается в корне пакета и имеет имя oks_*.xml, где * - любая последовательность цифр. Графические файлы (в том числе и поэтажные планы), представленные в виде растровых или векторных файлов с типами «.jpg, .dwg», располагаются в подкаталогах (путь к файлам должен быть прописан в xml и совпадать с путем, по которому хранятся файлы в zip-файле). XML-файл должен соответствовать схеме STD_KP_OKS.xsd и представлен в кодировке Unicode (UTF-8). Номер версии – 02. Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами. Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов. Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры. Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном. Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут «версия» (в данном случае значение «02»). Описание информационных объектов приводится в табличной форме. Таблица Код Содержание Тип Формат Наименование элемента элемента <наименование элемента> Дополнительная информация В таблицах используются следующие обозначения. В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения. В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента. В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М, что соответствует значениям: О - обязательный реквизит; Н - необязательный реквизит; ОА – обязательный атрибут; НА – необязательный атрибут; У - условно-обязательный реквизит, может добавляться к указанным выше символам; П - предписанный реквизит; М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам. Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле. Необязательный реквизит - это реквизит, который может, как присутствовать, так и отсутствовать в файле. Обязательный атрибут – это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе. Необязательный атрибут - это атрибут, который может, как присутствовать, так и отсутствовать в элементе. Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному. Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть. Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры. В графе "Формат" для каждого атрибута указывается - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна. Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям: Т - <текст>; N - <число>; D - <дата>; К - <код>; S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно; SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента; B –<булево выражение>; Е - <пустое выражение>; Z – <целое положительное число>. Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), a k - число знаков дробной части числа. В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута. Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений. 2 Описание структуры XML-файла Формы «Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения» Таблица 1 Описание корневого элемента Код элемента Содержание Тип Формат Наименование Дополнительная элемента информация Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения KP_OKS Realty О S Недвижимость Certification_do Н S Сведения об c удостоверении документа Coord_Systems H S Перечень систем координат KP_OKS CodeType OA T(3) Тип программы Фиксированное значение типа программы - 114 KP_OKS Version OA T(2) Номер версии схемы Фиксированное значение версии схемы - 02 Недвижимость Realty Building УО SА Здание Тип tBuilding. Описание см. в таблице 2 «Здание» Construction УО SА Сооружение Тип tConstruction. Описание см. в таблице 3 «Сооружение» Uncompleted_C УО SА Объекты Тип onstruction незавершенного tUncompleted_Construc строительства tion. Описание см. в таблице 4 «Объект незавершенного строительства » Flat УО SА Помещение Тип tFlat. Описание см. в таблице 5 «Помещение » Сведения об удостоверении документа Certification_doc Organization O T(500) Наименование органа кадастрового учета Date O D (8) Дата регистрации кадастрового паспорта Number О Т (100) Номер документа Appointment O T(255) Должность удостоверяющего Код элемента Содержание элемента FIO Тип Формат Наименование O T (100) Инициалы, фамилия удостоверяющего Система координат Coord_Systems Coord_System Coord_System Coord_System Name OМ SA Система координат HA Coord_System OA T(2046) Наименование системы координат Т(255) Код системы Тип ID координат, на который ссылаются пространственные объекты (ENTITY_ SPATIAL) Cs_Id Дополнительная информация Таблица 2 Раздел «Здание» Код элемента Building Содержание элемента Тип Формат Наименование CadastralBlock О Т(40) О T(12) TypeOTI Parent_Cadastra Н lNumbers S Cad_Number_P Н rev S Н S Old_Numbers Assignation_Co О de К(12) Дополнительная информация Кадастровый номер квартала Вид объекта - Здание Возможное значение «002001002000» в соответствии с классификатором «Виды объектов государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» Кадастровый номер Описание ниже в данной земельного участка таблице (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества Кадастровые номера Описание ниже в данной объектов таблице недвижимости, из которых образован ОН Ранее присвоенные Описание ниже в данной номера таблице Код назначения По классификатору dAss_b здания «Назначение зданий» Код элемента Содержание Тип Формат Наименование элемента Exploitation_Ch Н SA Эксплуатационные ar характеристики Floors Н SA Area O N(20,1) Общая площадь в квадратных метрах Location О S Elements_Const Н ruct Sub_Buildings Н S CadastralCost H SА Entity_Spatial Н SA Plans Н S S Building Notes Н Т CadastralNumbe ОА Т(40) r Building State HA К(2) Building DateExpiry HA D(8) Building DateRemoved Parent_Cadas tralNumbers CadastralNumbe r Cad_Number _Prev CadastralNumbe r Old_Numbers Old_Number Letter Old_Number Old_Number Type Этажность Адрес (местоположение ОН) Конструктивные элементы Сведения о частях здания Кадастровая стоимость Описание местоположения границ Планы Дополнительная информация Описание см. в таблице 6 «Эксплуатационные характеристики» Описание см. в таблице 7 «Этажность» Общая площадь указывается в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра Описание см. в таблице 10 «Местоположение (Адрес)» Описание ниже в данной таблице Описание ниже в данной таблице Тип tCadastralCost. Описание см. в таблице 9 «Кадастровая стоимость» Описание см. в таблице 11 «Описание местоположения границ» Описание см. в таблице 8 «План» HA D(8) Особые отметки Кадастровый номер объекта недвижимости Статус записи об ОН По справочнику dStates «Статус по справочнику объекта недвижимости» Дата истечения временного характера сведений об ОН Дата снятия с учета ОМ Т(40) Кадастровый номер ОМ Т(40) Кадастровый номер НМ SА Ранее присвоенный номер Литера объекта недвижимости Н Т(150) ОА К(2) Тип (кадастровый, По справочнику dOld_Number Код элемента Содержание элемента Old_Number Number Elements_Co nstruct Material Material Material Wall Тип Формат Наименование Дополнительная информация условный, «Типы ранее присвоенного инвентарный, иной) номера» ОА Т(4000) Номер ОМ SА Материалы стен ОА К(12) Стены По классификатору dWall «Перечень наименований материалов наружных стен здания, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства» ОМ SА Сведения о части здания tSub_Building Sub_Building s Sub_Building Sub_Building (тип tSub_Buildin g) N(20,1) Общая площадь в квадратных метрах Encumbrance Н Т(4000) Содержание ограничения (обременения) прав Sub_Building Number_Record ОА Т(50) Учетный номер части Sub_Building State HA К(2) Статус записи о части По справочнику dStates «Статус ОН объекта недвижимости» Sub_Building DateExpiry HA D(8) Дата истечения временного характера сведений о части ОН Area O Таблица 3 Раздел «Сооружение» Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование CadastralBlock О Т(40) TypeOTI О T(12) Дополнительная информация Сооружение Construction Кадастровый номер квартала Вид объекта Сооружение Возможное значение «002001004000» в соответствии с классификатором Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Parent_CadastralNumbers Н Cad_Number_Prev Н Old_Numbers Н Assignation_Name О Exploitation_Char Н Floors Н Key_Parameter Н Location О Sub_Constructions Н CadastralCost H Entity_Spatial Н Дополнительная информация «Виды объектов государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» S Кадастровый См. описание номер земельного элемента в таблице 2 участка (участков), «Здание» в пределах которого расположен объект недвижимого имущества S Кадастровые См. описание номера объектов элемента в таблице 2 недвижимости, из «Здание» которых образован ОН S Ранее См. описание присвоенные элемента в таблице 2 номера «Здание» T(250) Назначение сооружения SA Эксплуатационные Описание см. в характеристики таблице 6 «Эксплуатационные характеристики» SA Этажность Описание см. в таблице 7 «Этажность» SA Основной Описание ниже в параметр данной таблице S Адрес Описание см. в (местоположение таблице 10 ОН) «Местоположение (Адрес)» S Сведения о частях Описание ниже в сооружения данной таблице SА Кадастровая Тип tCadastralCost. стоимость Описание см. в таблице 9 «Кадастровая стоимость» SA Описание Описание см. в Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование местоположения границ Plans Н Construction Notes CadastralNumber Н Т ОА Т(40) Construction State HA К(2) Construction DateExpiry HA D(8) Construction DateRemoved HA D(8) Key_Parameter Key_Parameter Type НА К(2) Key_Parameter Value НА N(22,1) Значение S Планы Дополнительная информация таблице 11 «Описание местоположения границ» Описание см. в таблице 8 «План» Особые отметки Кадастровый номер объекта недвижимости Статус записи об По справочнику ОН по справочнику dStates «Статус объекта недвижимости» Дата истечения временного характера сведений об ОН Дата снятия с учета Вид параметра По справочнику dType_Parameter «Тип основного параметра» Для линейных сооружений протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация десятой квадратного метра Sub_Construction ОМ SА Сведения о части сооружения Тип tSub_Construction. Key_Parameter Н Основной параметр См. описание элемента выше в данной таблице Encumbrance Н Sub_Constructions Sub_Construction (Тип tSub_Construction) SA Т(4000) Содержание ограничения (обременения) прав ОА Т(50) Учетный номер части HA К(2) Статус записи о части ОН Sub_Construction Number_Record Sub_Construction State Sub_Construction DateExpiry HA D(8) По справочнику dStates «Статус объекта недвижимости» Дата истечения временного характера сведений о части ОН Таблица 4 Раздел «Объект незавершенного строительства» Код элемента Содержание Тип Формат элемента Объекты незавершенного строительства Uncompleted_ Construction CadastralBlock О Т(40) TypeOTI О T(12) Наименование Кадастровый номер квартала Вид объекта Объект незавершенного строительства Дополнительная информация Возможное значение «002001005000» в соответствии с классификатором «Виды объектов государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» Код элемента Содержание Тип элемента Parent_CadastralNu Н mbers Формат S Cad_Number_Prev Н S Old_Numbers Н S Location О S CadastralCost H SА Entity_Spatial Н SA Plans Н S Degree_Readiness Н N(2) Notes Feature_Building Н УН Т S Feature_Constructio УН n S Uncompleted_ CadastralNumber Construction ОА Т(40) Наименование Дополнительная информация Кадастровый См. описание номер земельного элемента в таблице 2 участка «Здание» (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества Кадастровые См. описание номера объектов элемента в таблице 2 недвижимости, из «Здание» которых образован ОН Ранее См. описание присвоенные элемента в таблице 2 номера «Здание» Адрес Описание см. в (местоположение таблице 10 ОН) «Местоположение (Адрес)» Кадастровая Тип tCadastralCost. стоимость Описание см. в таблице 9 «Кадастровая стоимость» Описание Описание см. в местоположения таблице 11 «Описание границ местоположения границ» Планы Описание см. в таблице 8 «План» Степень Значение от 1 до 99 готовности в процентах Особые отметки Особенности Заполняется для ОНС, здания представляющего собой здание. Описание ниже в данной таблице Особенности Заполняется для ОНС, сооружения представляющего собой сооружение. Описание ниже в данной таблице Кадастровый номер объекта недвижимости Код элемента Содержание элемента Uncompleted_ State Construction Тип Формат Наименование HA К(2) Uncompleted_ DateExpiry Construction HA D(8) Uncompleted_ DateRemoved HA Construction Особенности ОНС Feature_Buildi ng Elements_Construct Н D(8) Статус записи об ОН по справочнику Дата истечения временного характера сведений об ОН Дата снятия с учета Area Н S Конструктивные элементы N(20,1) Общая площадь в квадратных метрах Сведения о частях объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание Дополнительная информация По справочнику dStates «Статус объекта недвижимости» См. описание элемента в таблице 2 «Здание» Sub_Uncompleted_ Н Buildings S Sub_Uncompleted_ ОМ Building SА Сведения о части Тип tSub_Building. См. объекта описание типа в незавершенного таблице 2 «Здание» строительства, представляющего собой здание Назначение сооружения Основной параметр Sub_Uncomple ted_Buildings Feature_Constr uction Assignation_Name Н Т(250) Key_Parameter Н SА См. описание элемента в разделе «Сооружение» Sub_Uncompleted_ Н Constructions S Сведения о частях объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение Sub_Uncompleted_ ОМ SА Сведения о части Тип tSub_Construction. Sub_Uncomple ted_Constructi ons Код элемента Содержание элемента Construction Тип Формат Наименование объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение Дополнительная информация См. описание типа в таблице 3 «Сооружение» Таблица 5 Раздел «Помещение» Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование CadastralBlock О TypeOTI O Дополнительная информация Flat Parent_CadastralNum Н bers Cad_Number_Prev Н Old_Numbers Н Assignation_Code О Assignation_Type Н Area O Location О Т(40) Кадастровый номер квартала T(12) Вид объекта Возможное значение помещение «002001003000» в соответствии с классификатором «Виды объектов государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» S Кадастровый номер См. описание ниже в ОН, в котором данной таблице расположено помещение S Кадастровые См. описание ниже в номера объектов данной таблице недвижимости, из которых образован ОН S Ранее присвоенные См. описание ниже в номера данной таблице К(12) Назначение По классификатору помещения (жилое, dAss_flat «Назначение нежилое) помещений» К(12) Вид жилого По классификатору помещения dAss_flat_type «Вид (квартира, комната) жилого помещения» N(20,1) Общая площадь в квадратных метрах S Адрес Описание см. в (местоположение таблице 10 Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование ОН) Position УН SА Расположение в пределах здания (этажа) Уровни Levels УН S Sub_Flats Н S CadastralCost H SА Notes Н Т Особые отметки CadastralNumberOKS Н Т(40) CadastralNumberFlat Н Т(40) Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире) Сведения о частях помещения Кадастровая стоимость Дополнительная информация «Местоположение (Адрес)» См. описание ниже в данной таблице См. описание ниже в данной таблице См. описание ниже в данной таблице Тип tCadastralCost. Описание см. в таблице 9 «Кадастровая стоимость» Parent_Cadastral Numbers Cad_Number_Pre v CadastralNumber ОМ Т(40) Кадастровый номер Old_Number НМ SА Ранее присвоенный номер Type ОА К(2) Old_Numbers Old_Number Old_Number Old_Number Position Position (Тип tPosition) Number Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной) ОА Т(4000) Номер Plans Н Number_OnPlan ОA T(200) S Планы Номер помещения на плане По справочнику dOld_Number «Типы ранее присвоенного номера» Тип tPosition Описание см. в таблице 8 «План» Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Level ОМ SА Position Н Number Type ОА T(200) ОА К(2) Sub_Flat ОМ SА Area O Levels Дополнительная информация Уровни Уровень Level Level Level SА Расположение в пределах здания (этажа) Номер этажа Тип этажа Описание Position см. выше в данной таблице Сведения о части помещения Тип tSub_Flat По классификатору dTypeStorey «Тип этажа» Sub_Flats Sub_Flat (Тип tSub_Flat) N(20,1) Общая площадь в квадратных метрах Н Т(4000) Содержание ограничения (обременения) прав Н Т Описание Если ограничение местоположения (обременение) прав части помещения распространяется на часть помещения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, приводится описание такой части здания (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений) ОА Т(50) Учетный номер части HA К(2) Статус записи о По справочнику dStates части ОН «Статус объекта недвижимости» HA D(8) Дата истечения временного характера сведений о части ОН Encumbrance Description Sub_Flat Number_Record Sub_Flat State Sub_Flat DateExpiry Таблица 6 Раздел «Эксплуатационные характеристики» Код элемента Exploitation_Char Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Exploitation_Char Year_Built УОA N(4) Год завершения строительства Exploitation_Char Year_Used УОA N(4) Год ввода в эксплуатацию Должен присутствовать при отсутствии Года ввода в эксплуатацию. Должен присутствовать при отсутствии Года завершения строительства. Таблица 7 Раздел «Этажность» Код элемента Floors Floors Floors Содержание элемента Тип Floors НА Underground_Floors НА Формат Наименование T(200) T(200) Этажность Подземная этажность Дополнительная информация Таблица 8 Раздел «План» Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Plan ОМ SA План Plan Plan Name OA T(1000) Plan Scale НА Т Относительный путь к файлу с изображением\Имя файла с изображением Масштаб Plans Таблица 9 Раздел «Кадастровая стоимость» Код элемента CadastralCost CadastralCost CadastralCost Содержание элемента Тип Формат Наименование Value Unit OА ОA N(20,2) K(3) Значение Единица измерения-рубль Дополнительная информация Тип tCadastralCost Фиксированное значение 383 - рубль по справочнику «Единицы измерения» Таблица 10 Раздел «Местоположение (Адрес)» Код элемента Содержание элемента Location Тип Формат Наименование Адрес Дополнительная информация Тип tAddress (tAddress) District District Codе_OKATO Codе_KLADR Postal_Code Region Н Н Н О T(11) T(20) Т(6) К(2) District Name Type City Н ОА ОА Н SA T(255) T(255) SA City City Name Type Urban_District Urban_District Name Urban_District Type Soviet_Village Soviet_Village Name Soviet_Village Type (местоположение ОН) Код ОКАТО Код КЛАДР Почтовый индекс Код региона ОА T(255) ОА T Район Наименование Тип Муниципальное образование Наименование Тип Городской район Наименование Тип ОА T(255) ОА T Сельсовет Наименование Тип ОА T(255) ОА T(255) Населенный пункт Наименование адресного объекта Тип адресного объекта Улица Наименование Тип Дом Тип Locality Locality Name H SA ОА T(255) Locality Type ОА T(255) Street Name Type Level1 Type Н ОА ОА Н ОА Value Level2 Type ОА T(255) Н SA ОА T Значение Корпус Тип Value Level3 Type ОА T(255) Н SA ОА T Значение Строение Тип Street Street Level1 Level1 Level2 Level2 Level3 SA T(255) T(255) SA T По справочнику dRegionsRF «Субъекты РФ» По справочнику dUrbanDistrict «Городской район» По справочнику dSovietVillage «Сельсовет» По справочнику dLocationLevel1Type «Тип адресного элемента первого уровня» По справочнику dLocationLevel2Type «Тип адресного элемента второго уровня» По справочнику dLocationLevel3Type «Тип адресного элемента третьего уровня» Level3 Apartment Apartment Value Apartment Type ОА T(255) Н SA ОА T Значение Квартира Тип Value Other Note ОА T(255) Значение H T(2500) Иное Н T(4000) Неформализованное описание По справочнику dApartmentType «Тип адресного элемента четвертого уровня» Таблица 11 Раздел «Описание местоположения границ» Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Spatial_Element ОМ SА Элемент контура Ent_Sys T(255) Ссылка на систему координат Тип tSPATIAL_ELEMENT Тип IDREF Spelement_Unit ОМ SA Часть элемента (точка, окружность) Тип tSPELEMENT_UNIT Spelement_Unit Ordinate Type_Unit O ОA SA T Координата "Элементарный" тип для части элемента Тип tOrdinate Тип Type_Unit. Возможные значения по справочнику Type_Unit: Точка Окружность Spelement_Unit Su_Nmb НA Z(22) Номер части элемента (порядок обхода) Ordinate (Тип tOrdinate) Ordinate Ordinate Ordinate X Y R ОА ОА НА N(38,2) N(38,2) N(38,2) Координата X Координата Y Радиус Entity_Spatial Entity_Spatial HA Spatial_Element (Тип tSPATIAL_ELEMENT) Spelement_Unit (Тип tSPELEMENT_UNIT)