Договор купли-продажи нежилых помещений

ДОГОВОР N _____
купли-продажи нежилых помещений
г. Владивосток
"
" марта 2013 г.
Акционерный коммерческий банк «Приморье» (открытое акционерное общество),
именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Председателя Правления Богдана Сергея
Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________,
именуем_ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______, на основании протокола об
определении победителя открытого аукциона, проведенного « »_______2013 г., с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателю
следующий объект недвижимости (далее-Помещения):
1) нежилые помещения в здании общей площадью 322,70 кв. м в здании (лит. А); номера
на поэтажном плане:1-30 (II); этаж: 1; назначение банк «Приморье», адрес объект:
Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского, д. 29. Кадастровый (или условный)
номер: 25-25-23/003/2006-142
именуемый в дальнейшем «Помещения», а Покупатель принимает вышеуказанные
Помещения и уплачивает за них цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим
Договором.
1.2. Покупателю одновременно с передачей права собственности на Помещения
передается право пользования на земельный участок, занятый этими Помещениями и
необходимый для их использования.
1.3. Помещения принадлежит Продавцу на праве собственности, что
подтверждается:
Свидетельством о государственной регистрации права 25 –АБ 699490, выданным
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Приморскому краю 26.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2011 г. сделана запись регистрации N 2525-23/033/2011-322.
1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения
никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят и
свободны от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1.
Общая
стоимость
Помещений
составляет
__________________
(________________) рублей, в том числе НДС ______ (_______________) рублей.
2.2. Задаток в сумме 500.000 (пятьсот тысяч) рублей, перечисленный Покупателем по
Договору о задатке N ___ от "___"________ ___ г., засчитывается в счет оплаты
Помещений.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________
(__________________) рублей, в том числе НДС ______ (____________) рублей.
2.4. Оплата производится в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Протокола о
результатах торгов
от "___"________ ___ г. N ___ в следующем порядке:
_____________________________________.
2.5. Датой оплаты Помещений по договору является день поступления денежных
средств на счет Продавца.
2.6. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на
продаваемые объекты недвижимости, возлагаются на Покупателя.
3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Стороны договорились, что настоящий договор одновременно является актом
приема-передачи Помещений. Подписание договора свидетельствует о произведенном
Покупателем осмотре Помещений, и его согласии принять Помещения в том техническом
состоянии, в котором они находится на дату подписания договора.
3.2. Право собственности на Помещения возникает у Покупателя с момента
регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Управлении
Росреестра, кадастра и картографии по Приморскому краю.
3.3. Риск случайной гибели или повреждения Помещений до момента
государственной регистрации перехода права собственности на Помещения к Покупателю
лежит на Продавце.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Помещения в порядке, предусмотренном настоящим
Договором.
4.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию,
связанную с передаваемым Помещениями, в том числе сведения о их недостатках.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Уплатить цену Помещений в порядке, предусмотренном настоящим
Договором.
4.2.2. Принять Помещения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
Договором.
4.2.3 Представить в орган , осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество
и сделок с ним, все документы, необходимые
для
государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты
Помещений в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3, 2.4 настоящего Договора, считается
отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Помещений. В этом случае
Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору,
письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.
Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом
указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Помещений и
утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного
соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
5.2. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 2.3 настоящего Договора,
Продавец вправе потребовать уплаты Покупателем пени в размере 0,1 % от суммы долга
за каждый день просрочки, но не более 10 %.
5.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по
настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки,
причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами своих обязанностей
по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим
законодательством Российской Федерации.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и
действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему.
6.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в
письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из
Сторон, третий - для Управления Росреестра, кадастра и картографии по Приморскому
краю.
6.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного Протокола, будут разрешаться путем
переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
ОАО АКБ «Приморье»
Юридический адрес: 690990, г.Владивосток,
ул. Светланская, 47
ИНН 2536020789, КПП 254001001
ОГРН 1022500000566
ОКВЭД 65.12, ОКПО 35697262
к/с 30101810800000000795 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Приморскому краю
БИК 040507795
ОАО АКБ «Приморье»
Председатель Правления
_____________________/Богдан С.А./
ПОКУПАТЕЛЬ:
наименование
Юридический адрес:
ИНН/КПП:
ОКПО:
ОКВЭД
р/с
БИК:
_____________________