Отчет о деятельности Фонда капитального ремонта общего

Фонд капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов Липецкой области
398024, Липецкая область, г. Липецк, ул. Папина, д.19в, ОГРН 1134800000940, ИНН 4824070613/КПП 482401001
р/с 40703810135000070623 в Липецком ОСБ № 8593 г. Липецка, к/с 30101810800000000604 БИК 044206604
Отчет о деятельности Фонда капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов Липецкой области за 1 квартал 2014г.
О работе технической службы и отдела целевых программ
№ п/п
Наименование мероприятия
1
Проведены совещания с ОМС в части разъяснения положений
Жилищного кодекса, регламентирующих функционирование
региональной системы капитального ремонта многоквартирных
домов;
2
Проведен обмен опытом деятельности некоммерческих фондов
капитального ремонта – региональных операторов Воронежской,
Самарской, Орловской, Курской и Новосибирской областей;
3
Собрана и проверена информация для формирования краткосрочной
программы капремонта от ОМС области;
4
Подготовлен проект приказа управления ЖКХ Липецкой области об
определении формы и сроков предоставления ОМС информации о
техническом состоянии МКД;
5
Совместно со специалистами комитета по ЖКХ г. Ельца проведено
обследование жилищного фонда города на предмет
целесообразности включения его в областную краткосрочную
программу;
6
Проведены переговоры с ОАО «Облремстройпроект» на предмет
установки и утверждения предельной стоимости капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 год;
7
Подготовлено техническое задания на составление ПСД с учетом
обследования девятиэтажного МКД по адресу: г. Липецк, ул.
Гагарина, 57;
8
Подготовлен и направлен проект приказа управления ЖКХ области
«Об определении формы и сроков предоставления ОМС
информации о техническом состоянии МКД»;
9
Проведены переговоры с МУП «РВЦЛ», ОАО «Квадра», ОАО
"Липецкая Энергосбытовая Компания" с целью возможности
оказания возмездной помощи в производстве начислений по
имеющейся базе лицевых счетов, а также по печати квитанций и их
разноске;
10
Протестирована Единая строительная тендерная площадка,
созданная саморегулируемыми организациями в сфере электронных
торговых площадок;
11
От ОАО «Облремстройпроект» получена и проанализирована
проектная сметная документация на МКД ул. Гагарина, 57 согласно
технического задания;
12
Проведена работа по установлению размера предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным
оператором за счет средств фонда кап. ремонта, сформированного
исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (в
соответствии с ч.4 ст.190 ЖК РФ);
13
Приняли участие в работе расширенного заседания комитета по
вопросам ЖКХ Липецкого городского Совета депутатов и
административного совета по итогам деятельности предприятий
коммунальной сферы в 2013 году и задач на 2014 год;
14
Систематически проводится разъяснительная работа по телефону
«горячей линии» с гражданами в части разъяснения положений
Жилищного кодекса, регламентирующих функционирование
региональной системы капитального ремонта многоквартирных
домов;
15
Проведена рабочая встреча с работниками Фонда капитального
ремонта Тамбовской области;
17
Приняли участие в презентации программы РСУ ЖКХ ОАО
«Ростелеком»;
18
Проведены рабочие поездки в муниципальные образования: г.
Грязи, г. Задонск, г. Лебедянь, г. Данков, оказаны консультации в
целях подготовки ПСД по МКД краткосрочной программы 20142016 гг;
19
Созданы три рабочие группы для проведения визуального
обследования МКД в г. Липецке, в целях определения перечня
видов работ, подлежащих выполнению при капитальном ремонте
МКД по следующим адресам:
(Приложение № 1):
1). г. Липецк, ул. Фрунзе, д. 23;
2) г. Липецк, ул. Советская, д. 71;
3) г. Липецк, ул. Константиновой, д. 1;
4) г. Липецк, ул. Константиновой, д. 4
4) г. Липецк, проспект Мира, д. 34;
5) г. Липецк, проспект Мира, д. 40;
6) г. Липецк, проспект Мира, д. 42;
7) г. Липецк, проспект Мира, д. 44;
8) г. Липецк, ул. Газина, д. 7
9) г. Липецк, ул. Газина, д. 11
10) г. Липецк, ул. Липецк-2, д.12
(Приложение № 2)
1) г. Липецк, ул. Осипенко, д. 1;
2) г. Липецк, ул. Осипенко, д. 2;
3) г. Липецк, ул. Осипенко, д. 3;
4) г. Липецк, ул. Осипенко, д. 4;
5) г. Липецк, ул. Осипенко, д5
6) г. Липецк, ул. Осипенко, д. 6;
7) г. Липецк, ул. Ударников, д. 9;
8) г. Липецк, ул. 6-й Гвард. Дивизии, д. 7;
9) г. Липецк, ул. 6-й Гвард. Дивизии, д. 8;
(Приложение № 3)
1) г. Липецк, ул. Смыслова, д.1
2) г. Липецк. ул. Смыслова, д. 3
3) г. Липецк, ул. Газина, д.9
4) г. Липецк, ул. Газина, д.12
5) г. Липецк, ул. Газина, д.13
6) г. Липецк, ул. Аксакова, д.1
7) г. Липецк, ул. Аксакова, д.2
8) г. Липецк, ул. Аксакова, д.3
20
участвовали в оперативном совещании у заместителя Главы
администрации Липецкой области 24.03.2014г, где было принято
решение о заключении договора на поставку и обслуживание
программного продукта с ОАО «Ростелеком».
Дата
22.01.2014
22.01.2014
22.01.2014
22.01.2014
23.01.2014
Наименование муниципалитета
г. Грязи и Грязинский
р-он,
дом культуры
Чаплыгинский р-он, дом культуры
г. Усмань,
пос. Хлевное, дом культуры
Добровский
р-он, дом культуры, ул. Октябрьская
Долгоруково, Администрация Долгоруковского р-на,
Тимирязева, 6 актовый зал
23.01.2014
24.01.2014
24.01.2014
Актовый зал администрации города, г. Елец, ул. Октябрьская,
д.127
Липецкий р-он, Администрация р-на, ул. Боевой пр-зд, д.30,
актовый зал
Лев-Толстовский
р-он, администрация района
24.01.2014
актовый зал Администрация города Данкова
24.01.2014
г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 56А
24.01.2014
Г. Лебедянь, Администрация города
График выездных собраний с собственниками МКД г. Липецка и Липецкой
области
04.02.2014
СОШ №3, ул.Ушинского, д.14
Г. Липецк
05.02.2014
СОШ №14, Боевой презд, д. 24а
Г. Липецк
05.02.2014
Выездная встреча с жителями Липецкая область, г. Усмань
06.02 .2014
Встреча с жителями п.Сырский Рудник, ул. Прудная, д. 2
Г. Липецк
07.02.2014
Выездное совещание Липецкая область с. Тербуны, ул. Ленина,
д.84 зал районной администрации .
07.02.2014
СОШ №70, пр-т Победы 127 (21 мкр-н)
Г. Липецк
08.02.2014
СОШ №65 ул. Полиграфическая, д.4
Г. Липецк
12.02 .2014
13.02.2014
СОШ №33, бул. Шубина, д.15
Г.Липецк
СОШ №2, ул. Первомайская, д.58
Г.Липецк
14.02.2014
СОШ№42, ул. Стаханова, д.15
Г. Липецк
18.02.2014
СОШ №47, ул. Космонавтов, д. 11 б
Г. Липецк
19.02.2014
СОШ №77, ул. Хорошавина, д. 14
Г. Липецк
20.02.2014
Сырский отдел, ул. Ангарская, д.5
Г. Липецк
24.02.2014
Участие в собрании МКД №99, ул. Гагарина
Г. Липецк
25.02.2014
Гимназия №19 ул. Семашко, 68
Г. Липецк
26.02.2014
СОШ №17, пр. Победы, д. 96
Г. Липецк
27.02.2014
СОШ №65, Пр. сержанта Кувшинова, д. 3
Г. Липецк
28.02.2014
Пр. Мира, 30 3-й этаж, актовый зал
Г. Липецк
04.03.2014
Встреча с жителями в СОШ №48, ул. Космонавтов, д. 82/4
05.03.2014
Видеоконференция ЛРН Козин А.С. Паб. Трибуна
Встреча с жителями в СОШ №72, ул. Юных Натуралистов, д.12 а
11.03.2014
Встреча с жителями в СОШ № 40, ул. Гагарина, д. 123/2 Козин
А.С.
Совещание в г. Задонске (Милевчич, Амяга)
12.03.2014
18.03.2014
Совещание в Ростелекоме по вопросу создания единой системы в
сфере ЖКХ
О работе юридического отдела
1. Консультирование
населения
по
вопросам
капитального
ремонта
многоквартирных домов;
2. Консультирование сотрудников Фонда по правовым вопросам, касающимся
деятельности Фонда;
3. Участие в совещаниях с руководством Управления ЖКХ Липецкой области по
вопросам деятельности Фонда;
4. Проведение переговоров с сотрудниками «Консультант +» по вопросу установки
правовой базы;
5. Правовое сопровождение заключаемых Фондом хозяйственных договоров;
6. Подготовка ответов на письменные обращения граждан и иных лиц;
7. Подготовка писем в Управление ЖКХ Липецкой области по вопросам
касающимся непосредственной деятельности Фонда;
8. Участие в консультационных совещаниях по вопросам проведения капитального
ремонта в Липецкой области;
9. Изучение нормативно-правовой базы по вопросам деятельности Фонда;
10.Подготовка и утверждение протокола Попечительского совета Фонда;
11.Подготовка протоколов Правления Фонда;
12.Подготовка писем в Управление ЖКХ Липецкой области по вопросам
касающимся непосредственной деятельности Фонда;
13. Участие в консультационных совещаниях по вопросам проведения капитального
ремонта в Липецкой области;
14. Участие в разработке проектов нормативно - правовых актов, регулирующих
порядок проведения капитального ремонта в Липецкой области;
15. Изучение нормативно-правовой базы по вопросам деятельности Фонда.
16.Подготовлен законопроект «О внесении изменений в Закон Липецкой области «О
правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах»;
17. Подготовлен проект постановления администрации ЛО «Об утверждении
Порядка отбора кредитной организации для заключения договоров на открытие и
ведение счетов и специальных счетов областного оператора для формирования
фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Липецкой области»;
18. Подготовлен проект постановления администрации ЛО «Об утверждении
Порядка привлечения Фондом капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов Липецкой области подрядных организаций для
выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома»;
19.Подготовлены ответы на письма граждан и органов власти Липецкой области.
О работе финансового отдела
1. Внедрена программа по отправке отчетности по телекоммуникационным каналам
связи «1С – Отчетность»;
2. По срокам сдачи отправлена отчетность в ИФНС и ФСС за 4 квартал 2013 г и по
итогам года;
3. Подготовлены для передачи в ПФР отчеты по персонифицированному учету за 4
квартал 2013 года;
4. Произведены платежи за приобретенные ТМЦ и услуги в рамках бюджета доходов
и расходов ФКР за январь 2013 г;
5. Составлен бюджет доходов и расходов ФКР на февраль 2014 г;
6. Обработаны и учтены в программах текущие документы по приобретенным ТМЦ
и услугам, по начислению заработной платы, налогов от ФОТ;
7. По срокам сдачи сформирована и отправлена в ПФР отчетность по
персонифицированному учету за 4 квартал 2013 года;
8. Произведены платежи за приобретенные ТМЦ и услуги в рамках бюджета
доходов и расходов ФКР за февраль 2013 г;
9. Составлен бюджет доходов и расходов ФКР на март 2014 г;
10.Составлен проект бюджета доходов и расходов ФКР на апрель 2014 г;
11.Обработаны и учтены в программах текущие документы по приобретенным ТМЦ
и услугам, по начислению заработной платы, налогов от ФОТ;
12.Изучены примеры работы биллинговых систем для автоматизации учета по
формированию фонда капитального ремонта;
13. Открыты 63 специальных счетов в кредитных организациях, выбранных
собственниками помещений многоквартирных домов (ОАО Сбербанк России, ОАО
«Газпромбанк»);
14.Поданы уведомления об открытых счетах, в соответствии с требованиями
действующего законодательства;
15.Сформирована и сдана в ИФНС годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за
2013 год;
16.По срокам сдачи сформирована и отправлена в ИФНС отчетность по налогам за 4
квартал 2013 года;
17.Проведено тестирование примеров программных продуктов (ЭТТОН; Барс; РИАС
«Биллинг онлайн»; БФТ – Москва и др.) для автоматизации учета по формированию
фонда капитального ремонта;
18.Произведены платежи за приобретенные ТМЦ и услуги в рамках бюджета доходов
и расходов ФКР за март 2013 г;
19.Составлена и утверждена смета доходов и расходов на 2014 год;
20.Составлен бюджет доходов и расходов ФКР на второй квартал 2014 г;
21.Обработаны и учтены в программах текущие документы по приобретенным ТМЦ и
услугам, по начислению заработной платы, налогов от ФОТ;
22. Приобретен автомобиль Ниссан – Альмера для отдела целевых программ и отдела
ПТО.
Корпоративный автомобиль забрендирован, в целях предоставления
дополнительной информации с указанием телефона горячей линии и сайта ФКР
Липецкой области.
Медиаплан-отчет СМИ
СМИ
MOST. TV
ГТРК новости
MOST. TV
ГТРК новости
Дата выхода
14 января- съемки,
трансляция ГТРК новости
– 16 января – 3 выхода и
17 января утренний
повтор
16 января – съемки,
трансляция ГТРК новости
- 20 января – 3 выхода и
21 января утренний
повтор
Тема
29 школа собрание
собственников
помещений по
вопросу
капитального
ремонта
объезд
многоквартирных
домов Ул.
Московская д. 129,
Вермишева
Примечание
Региональны
е СМИ
http://most.tv/
news/18533.h
tml
Региональны
е СМИ
18/ 1.
1-ый интернет канал
– ЖКХрегиональные
системы капремонта
Общественное
телевидение
России- программа
ЖКХ от А до Я
Липецкое время –
передача «Народная
трибуна»
Липецкая газета
Написание
сценариев радио
роликов по
капитальному
ремонту
Радиостанции:
Европа Плюс, Ретро
ФМ, Дача и
Дорожное радио.
16 января – съемкитрансляция будет
до конца января
объезд
многоквартирных
домов Ул.
Московская д. 129,
Вермишева
18/ 1.
21 января – съемки и
трансляция
О капитальном
ремонте
Выход 29 января
Фонд капитального
ремонта провел ряд
собраний с
собственниками.
Планируется трансляция
по след. Радиостанциям:
Русское радио, Радио 7,
Эхо Москвы, Love радио
Общее
число
прокатов - 10
http://lipetsktime.ru/n
ews/society/popechite
lskiy_sovet_fonda_ka
premonta_pristupil_k
_rabote/#.Uu8_yPRd
USA
Сайт ТРК "Елец"
Интернет портал
Город 48
От фонда
кап. Ремонта
выступал
Д.С.
Синельников
Радио
ролики
приложены к
отчету
3-4 февраля
О первом заседании
Попечительского Совета
Сайт lipetsktime.ru
http://most.tv/
news/18533.h
tml
Федеральные
СМИ
http://trkelets.ru/news
-22649.html
http://gorod48.ru/new
s/220380/
Сайт lipetsktime.ru
6-7 февраля
Депутатский час –
городского Совета на
тему капитального
ремонта
http://lipetsktime.ru/n
ews/society/aleksandr
_kozin_predupredil_o
_moshennikakh_pred
stavlyayushchikh_rab
otnikami_fonda_kapr
emonta/?sphrase_id=
1444111
ТВК – новости,
ГТРК – новости
Сайт Липецк медиа
http://www.lipetskme
dia.ru/news/view/328
66Alyeksandr_Kozin_.h
tml
ТВК – новости,
ГТРК – новости
10-11 февраля
Предупреждение жителей http://most.tv/news/2
о мошенниках, которые 0356.html
ходят под видом
работников Фонда
Сайт Липецк медиа
http://www.lipetskme
15 – 17 февраля
dia.ru/news/view/331
Пресс-релиз о прямой
92-Glava_fonda.html
линии с жителями в
Липецкой газете
Новости mail
http://news.mail.ru/in
regions/center/48/eco
nomics/16970623/?fr
ommail=1
ТВ «Липецкое
18 февраля «Живая
http://lipetsktime.ru/t
время» - программа
беседа» с управдомом,
v/shows/narodnaya«Народная трибуна»
освещение основных
tribuna/
вопросов по
капитальному ремонту
Липецкая газета –
19 февраля – запись, 22
Ответы на вопросы
прямая линия
февраля выход газеты
жителей
Сайт lipetsktime.ru
Сайт Город 48
19 февраля
Встреча с жителями
Данкова по вопросу
капитального ремонта
20 февраля
О продлении сроков
формирования фондов
капитального ремонта
http://www.lipetskme
dia.ru/news/view/333
53Zhityelyam_Lipyetsk
oii.htm
Сайт Липецк медиа
Газета «Житьебытье»
25 февраля – выход
газеты
О продлении сроков
формирования фондов
капитального ремонта
ТВК программа
«Точка зрения»
11 марта – Прямой эфир
Обсуждение
наиболее
актуальных
вопросов в части
кап ремонта
http://gorod48
.ru/tvk/22873
3/
Интернет портал
Город 48
Радио
«Комсомольская
правда»
ТВК – новости
21 марта – Прямой эфир
Формат вопрос –
ответ.
Собственники
задавали свои
вопросы в прямом
эфире
Анонсы о
прямом
эфире на
радио
«Комсомольс
кая правда» с
15 по 21
марта
26 марта
Проведение
объездов
многоквартирных
домов – с целью
технического
мониторинга
Мост ТВ
26 - 27 марта
ГТРК - новости
27 марта
LRnews
lipetskmedia.ru
27 марта
Текстовая
новость
27 февраля 2014 года сотрудники Фонда капитального ремонта Липецкой области
приняли участие в семинаре-совещании по вопросам организации деятельности
региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД в г.
Самаре.
В семинаре также приняли участие Региональные Фонды Воронежской, Ярославской
области, Республики Башкортостан и Марий Эл.
Обсуждались следующие вопросы:
1. Методика формирования региональной программы и краткосрочных планов
капитального ремонта общего имущества;
2. Разработка механизмов конкурсного отбора подрядных организаций и кредитных
организаций, для формирования фондов капитального ремонта МКД;
3. Учетная политика регионального оператора, государственная и региональная
поддержка капитального ремонта;
4. Обсуждение концепции создания сервиса для взаимодействия региональных
операторов капитального ремонта МКД, создаваемого на базе Аналитического
центра при Правительстве РФ.
С 19 по 21 марта 2014 года в г. Нижнем Новгороде Всероссийский форум ЖКХ и
Всероссийская выставка «ЖКХ-2014: Технологии, Инвестиции, Новое качество».
сотрудники Фонда капитального ремонта Липецкой области приняли участие в
данном мероприятии, на котором были освещены следующие вопросы:
1. «Общественный контроль в информировании собственников о капитальном
ремонте и основных направлениях реформы ЖКХ;
2. Информирование собственников помещений многоквартирных домов о работе
региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме»;
3. «Государственное регулирование деятельности по управлению многоквартирными
домами»;
4. «Инвестиции в ЖКХ: возможности и ограничения»;
5. «Обеспечение ликвидации аварийного жилищного фонда и работы
региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах».
Сотрудники Фонда также посетили Всероссийскую выставку «ЖКХ-2014: Технологии.
Инвестиции. Новое качество».
Директор
Фонда капитального ремонта
Липецкой области
А.С. Козин