СОСТАВ ПРОЕКТА I. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА № п/п

ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
СОСТАВ ПРОЕКТА
№ п/п
Наименование листа
Страница
I. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Общая часть.
Местоположение. Краткая характеристика участка.
Генеральный план. Благоустройство территории.
Архитектурные решения.
Конструктивные решения.
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Основные планировочные показатели.
Приложения:
- Задание на проектирование
- Договор №3-5421 от 21.03.08г. аренды земельного участка
3
3
4
5
7
7
9
10
11
12-13
II. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
АР-1
АР-2.
АР-3.
АР-4.
АР-5.
АР-6.
АР-7.
АР-8.
АР-9.
АР-10.
АР-11.
АР-12.
Ситуация размещения проектируемого объекта.
Существующее положение объекта по сост. на 04.03.12г..
Схема планировочной организации земельного участка .
Общие виды здания.
Общие виды здания.
План подвала.
План 1-го этажа.
План 2 -го этажа.
План 3 -го этажа.
План 4 -го этажа.
План кровли.
Разрез 1 – 1.
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
1
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
Эскизный проект административного здания по пр. Строителей, 7 к.1 в квартале 14
Центрального района г. Новокузнецка
выполнен
ООО «Проектная мастерская «Классика»
(654007, РФ, г. Новокузнецк, ул. Кирова, 35а-23, тел/факс 8(3843) 456469, Свидетельство о
допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства №ПНЦ 080020/40 от 10 июня 2011г.)
в 2012 году
по
заказу частного
предпринимателя Сальникова Н.И.
Исходными данными для разработки проекта служит задание на проектирование, договор №35421 от 21.03.08г.
аренды земельного участка, топографическая съемка М1:500 c границами
земельных участков и отчет об иженерно-геологических изысканиях, выполненный ОАО
«Южкузбасстисиз» в 2004 г, шифр 721/03.
Объем эскизного проекта оговорен с Заказчиком проекта и представлен на стр. 1 настоящей
записки.
2. Местоположение. Краткая характеристика участка.
Участок под проектирование административного здания расположен по пр. Строителей,
7к.1 в Центральном районе г. Новокузнецка и ограничен с севера –территорией 3-х этажного
магазина «Громада», с востока- существующим 4-этажным административным зданием,
принадлежащем Заказчику проекта, с юга - красной линией застройки кв. 14 и далее проезжей
частью пр. Строителей, с запада – существующем местным проездом и далее – блоком
одноэтажных гаражей. Площадь участка под проектирование составляет 0,0875 Га.
На рассматриваемой площадке на момент проектирование размещается существующее 2-х
этажное здание административно-производственного назначения в деревянном исполнении,
принадлежащее заказчику проекта и подлежащее сносу до начала строительства проектируемого
объекта.
По краю участка проложена подземная сеть канализации – керамическая труба ф200мм.,
подлежащая, также, переносу до начала строительства.
Вынос сетей, питающих данное здание,
выполняется силами Заказчика по отдельному договору. Других действующих сетей на данной
площадке нет. Участок имеет спокойный рельеф с перепадом отметок с 202,01 до 202.46.
Согласно СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» площадка относится
2
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
к
IВ
климатическому подрайону со следующими
природно - климатическими условиями
района строительства:
-
климатический район - 1, подрайон -1В,
-
расчетная температура наружного воздуха – минус 39 град.С,
-
скоростной напор ветра для II района
– 30 кгс/м2,
-
вес снежного покрова (нормативная)
- 168 кгс/м2,
-
расчетная снеговая нагрузка
- 240 кгс/м2,
-
нормативная глубина промерзания грунтов - 1.95 м
-
сейсмичность района строительства – 7 баллов, сейсмичность площадки с учетом
геологических условий - 8 баллов.
-
положение подземных вод на момент изысканий – 2.6-2.7м от поверхности земли.
Господствующее направление ветров юго-западное. Земельный участок расположен в пределах
нормативной
пешеходной доступности от остановок городского общественного транспорта.
Санитарно-защитная зона отсутствует.
3. Генеральный план. Благоустройство территории.
Размещение здания выполнено
в
соответствии
с
требованиями
СНиП 2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Генплан объекта решен с учетом сложившейся застройки квартала 14 Центрального района,
габаритов участка и с учетом размещения рядом стоящих зданий,
основных пешеходных и
транспортных направлений.
Согласно генеральному плану объекта, проектируемое здание размещается на расстоянии 3,5
метра от существующего 4-х этажного здания, принадлежащее Заказчику. Возможность
размещения здания на таком расстоянии обоснована в разделе «Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности».
Главным фасадом здание ориентировано
на пр. Строителей. Главный вход в здание
предусмотрен также с пр. Строителей. Кроме главного входа, в здании проектом предусмотрены
служебный вход и ворота для загрузки экспонатов в выставочный зал, которые сориентированы в
дворовую часть и с пр. Строителей не просматриваются. Служебный вход сориентирован на
местный проезд.
Учитывая ограниченные возможности участка, проектом предусматривается размещение
3
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
парковочных мест для легкового автотранспорта под частью проектируемого здания в уровни
земли. Движение автотранспорта по участку ограничено и выполняется только для въезда –
выезда на парковку личных автомобилей, рассчитанную на стоянку 13 легковых автомобилей.
Согласно СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения» одно место парковки
предусмотрено для автотранспорта
инвалидов.
Проектом
предусматривается выполнение асфальтобетонного покрытия на проектируемой парковке, а также
вокруг здания.
Территория вокруг здания планируется после строительных работ и озеленяется
согласно плану озеленения.
Отвод поверхностных вод производиться на проезжую часть и далее в ливневую канализацию.
Вокруг здания выполняется отмостка.
Показатели по генплану составляют :

Площадь участка
– 871,0 м2;

Площадь застройки
- 489,0 м2;

Площадь покрытий – 382,0 м2;

Вместимость парковки – 13 м/м.
4. Архитектурные решения.
Проектирование административного здания выполнялось
согласно СНиП 31-06-2009
«Общественные здания и помещения», СНиП 21–01–97 ”Пожарная
безопасность зданий и
сооружений», Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного
Федеральным законом от22.07.08 №123-ФЗ.
Проектом предусматривается размещение отдельно-стоящего 4-х этажного
здания
прямоугольной формы с размерами в плане 15.0х30.0 м. Кроме надземных 4-х этажей, под частью
здания в осях «1»-«4» предусмотрен подвал. Габариты подвала в плане могут быть уточнены при
дальнейшем проектировании.
Конфигурация здания в плане продиктована формой и размерами земельного участка.
Здание
размещено в ограниченном с трех сторон соседними зданиями «кармане». Главный фасад здания
сориентирован на пр. Строителей и является
своеобразной «визитной карточкой» здания.
Архитектурное решение здание выполнено с учетом архитектурного решения существующего 4-х
этажного здания, принадлежащее Заказчику, и является завершением общей архитектурной
композиции. Для визуального восприятия здания со стороны въезда на пр. Строителей от ул.
4
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Музейная, проектом предусматривается разворот угловой части здания, тем самым, выявляется
архитектурный акцент, решенный с большой плоскостью остекления. Данный прием превращает
проектируемый объект запоминающим, выделяет его из монотонной застройки начала улицы.
Главный вход в здание решен с пр. Строителей и предназначен для доступа как посетителей,
так и работающего персонала. Кроме основного входа, проектом предусмотрен дополнительный
вход, предназначенный для служебных целей.
Планировочное решение здания и набор помещений выполнены с учетом пожеланий Заказчика
и оговорен планировочным заданием на проектирование. Набор помещений и их расположение
могут уточняться при дальнейшем проектировании. Состав помещений по этажам составляет:
На первом этаже размещаются помещения главного входа, охраны, выставочного зала с
кладовой экспонатов, санузлы, лестничные клетки;
На втором этаже – кабинет руководителя с комнатой отдыха, санузлом и приемной, помещения
2-х учебных классов, пять рабочих кабинетов, санузел, лестничные клетки;
На третьем этаже – 10 рабочих кабинетов, санузел, лестничные клетки;
На четвертом этаже – 9 кабинетов, санузел, лестничные клетки.
Здание запроектировано с плоской совмещенной крышей
необходимости,
при
дальнейшем
проектировании
с внутренним водостоком. При
возможно
выполнение
наружного
организованного водостока с установкой водосточных труб. Выход на кровлю предусмотрен
через лестничную клетку.
Подвальная часть здания предназначена для технических целей без постоянного пребывания
людей.
Наружная отделка фасадов здания предусмотрена аналогичной существующему 4-х этажному
зданию, т.е. облицовка стен панелями из алюкобонда серебристого, красного и темно-серого
цветов. Оконные заполнения
предусмотрены с применением металлопластикового профиля,
витражи – с применением алюминиевого профиля
Кровля запроектирована
плоской с
применением современных кровельных материалов
фирмы «Техноэласт» с внутренним
водостоком. Цокольная часть здания облицовывается керамогранитными плитками темно-серого
цвета. Металлические
Элементы
элементы
фасадов
окрашиваются
эмалями для наружных работ.
наружной рекламы выполняются специализированной организацией согласно
предлагаемым проектным эскизам. Цветовое решение фасадов представлено на листах АР-4, АР-5.
Внутренняя отделка помещений разрабатывается на последующих стадиях проектирования
согласно нормативным документам и требованиям предъявляемым к помещениям подобного
назначения, в том числе по пожаробезопасности здания и требований сангигиены.
5
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Все
применяемые отделочные материалы должны иметь сертификаты качества и
разрешение на применение в строительстве.
5. Конструктивные решения.
Здание запроектировано в металлическом каркасе. Устойчивость каркаса здания вдоль
буквенных осей обеспечивается жестким сопряжением ригелей с колоннами, вдоль цифровых
осей – вертикальными связями по колоннам. Под колонны каркаса выполняются монолитные
железобетонные
столбчатые
фундаменты
на
монолитными балками, которые одновременно
сваях-стойках,
соединенные
между
собой
служат распорками и несущими балками под
стеновое ограждение.
Согласно техническому отчету об инженерно-геологических изысканиях для строительства,
выполненному ОАО «Южкузбасстисиз» основанием для
свай-стоек
служит гравийный
аллювиальный грунт (отложения реки Аба). В качестве наружных стен применена многослойная
конструкция, состоящая
из кирпичной самонесущей стены толщиной 250мм, эффективного
утеплителя – плиты «Isover Классик Плюс» общей толщиной 180мм и облицовочного слоя –
панели из алюкобонда по металлическим направляющим. Кирпичные стены соединяются с
металлическим каркасом здания монтажными и закладными деталями, обеспечивающими
смещение стен в плоскости каркаса.
Перекрытия представляют собой монолитные железобетонные плиты толщиной 120мм по
металлическим ригелям и балкам каркаса. Плиты перекрытия соединяются с ригелями и балками
каркаса соединительными стержнями из арматуры ф6А1 с шагом 500мм.
Обратную засыпку котлована в пределах контура здания выполнять местным грунтом.
Обратную засыпку пазух котлована за пределами контура здания выполнять доменным шлаком.
Уплотнение материалов засыпок выполнять послойно, соблюдая требования СНиП 3.02.01-87.
Вокруг здания устраивается водонепроницаемая асфальтобетонная отмостка толщиной 50 мм
шириной 1.0м по бетонному основанию толщиной 12мм с уклоном не менее 0.03.
6. Сведения об инженерном оборудовании,
о сетях инженерно- технического обеспечения
6.1. Теплоснабжение, отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения является ТЭЦ КМК с параметрами теплоносителя 150-700С со
срезкой до 1250С. Подключение проектируемого здания к теплосети осуществляется в
соответствии с техническими условиями, получаемыми в установленном порядке.
Монтаж
6
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
тепловых сетей выполнять в соответствии с СНиП 3.05.03-85 "Тепловые сети".
Система отопления административного здания
предлагается однотрубной с П-образными
стояками с параметрами теплоносителя 95-700С.
Нагревательные приборы – настенные
конвекторы «Универсал «КСК-20». Выпуск воздуха из систем отопления осуществляется кранами
Маевского,
устанавливаемыми
в
верхних
точках
стояков.
Для
отключения
стояков
предусматриваются краны шаровые и ручные балансировочные клапаны.
Трубопроводы предлагаются из обыкновенных водогазопроводных труб по ГОСТ3262-75.
Вентиляция
помещений
предусматривается
приточно-вытяжной
с
механическим
и
естественным побуждением. Удаление воздуха из санузлов осуществляется канальными
вентиляторами.
6.1. Водоснабжение и канализация.
Система внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода предусматривается от наружных
сетей хозпитьевого водопровода и обеспечивает питьевые и хозяйственные нужды потребителей.
Система внутреннего водопровода горячей воды
предусматривается от индивидуального
теплового пункта здания по тупиковой схеме. Сети внутреннего водопровода холодной и горячей
воды выполняются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*.
Система внутренней бытовой канализации выполняется из полипропиленовых труб и отводит
бытовые сточные воды от санитарных проборов в наружные сети канализации.
Система внутренних водостоков отводит дождевые сточные воды с кровли здания на отмостку
с переключением в бытовую канализацию в зимнее время.
Наружное
пожаротушение
предусматривается
от
существующего
и
проектируемого
пожарных гидрантов (п.8.16 СНиП 2.04.02-84).
Наружные сети водопровода выполняются из полиэтиленовых труб ПЭ 63 SDR17,6 по ГОСТ
18599-01. Самотечные сети наружной канализации запроектированы из чугунных
труб
ЧШГ100ЛА по ТУ 14-3-1248-92 и отводят бытовые сточные воды в наружные сети бытовой
канализации.
6.3. Электротехническая часть.
Электроснабжение административного здания предусматривается в соответствии с техническими
условиями, получаемыми в установленном порядке. Электроснабжение должно выполняться двумя
взаиморезервируемыми кабелями с прокладкой в земле на глубине 0.7 м (1м. – под проезжей
частью) от планировочной отметки земли. На вводе в здание, под асфальтовым покрытием, при
пересечении с подземными коммуникациями кабель прокладывается в асбоцементной трубе.
7
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Сечение кабеля выбирается по допустимому току нагрузки и проверяется по потере напряжения и
условиям срабатывания аппарата защиты при однофазном коротком замыкании.
На вводе в здание предусматривается заземление путем забивки 3-х электродов из угловой
стали сечением 50х50х5мм, L=3м., соединенных между собой полосовой сталью сечением 4х40мм.
Кроме того, все коммуникации, выполненные из проводящего материала, соединяются с
внутренней заземляющей шиной сечением 4х40 мм для уравнивания потенциала (согласно ПУЭ, 7
издание, п.7.1.87; п.7.1.88). Сопротивление заземления не должно превышать 4 Ом.
7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Проект
выполнен
безопасность
зданий
и
в соответствии с требованиями СНиП 21–01–97 ”Пожарная
сооружений» и Технического регламента о требованиях пожарной
безопасности, утвержденного Федеральным законом от22.07.08 №123-ФЗ.
Степень
огнестойкости
здания
- II.
Класс ответственности здания - 2. Здание
административного назначения по функциональной пожарной опасности, согласно п. 5.21 СНиП
21–01–97
относятся к классу Ф 4.3.
Размещение здания вблизи с существующими строениями выполнено в соответствии с п.9
Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и приложения №1 СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно
п.9, проектом предусматривается размещение проектируемого здания на расстоянии 3.5 м от
существующего здания с выполнением следующих требований :
- проектируемое здание запроектировано II степени огнестойкости;
- стена проектируемого здания, расположенная напротив существующего здания является
противопожарной 1-го типа.
Здание запроектировано в 4-х этажном исполнении с подвалом без чердака. С каждого этажа
здания (включая подвальную часть) предусмотрено по два эвакуационных выхода через
лестничные клетки типа Л1, предусматривающие эвакуационные пути с этажей здания с выходом
непосредственно наружу и через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров
перегородками с дверями.
Ширина горизонтальных участков путей эвакуации на этажах предусмотрена согласно п. 6.27
СНиП 21–01–97 и составляет 2.0м, высота – более 2.0 м. Ширина дверей на пути эвакуации
предусмотрена в соответствии с п. как и ширина марша лестничной клетки и составляет 1. 3 м.
Здание запроектировано с металлическом каркасом ( металлические колонны, балки
перекрытий), который защищается от огня огнезащитным составом с последующей обшивкой
8
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
ГКЛО по металлическому каркасу.
Подвесные потолки выполняются из плит «Armstrong» по
металлическим направляющим.
Проектом предусматриваются противопожарные двери фирмы «Нёrman» или аналог между
электротехническим помещением, помещением кладовой 1-го этажа и другими помещениями.
В пожароопасных помещениях предусматриваются светильники со степенью защиты IP54.
Оконные проемы лестничной клетки имеют открывающиеся фрамуги в нижней части оконного
проема для выпуска дыма с этажей, согласно п. 6.35 СНиП 21–01–97.
Доступ на крышу здания предусмотрен по лестничной клетке с выходом непосредственно на
кровлю.
Наружное пожаротушение предусматривается от существующего и проектируемого пожарных
гидрантов (п.8.16 СНиП 2.04.02-84).
Электротехнической частью проекта при дальнейшем
проектировании должно предусмотрено отключение вентиляции при срабатывании прибора
пожарной сигнализации, аварийное освещение путей эвакуации.
К зданию предусмотрена возможность подъезда пожарных машин с трех сторон.
Разделы проекта «Противопожарная сигнализация», «Автоматическое пожаротушение» и
монтаж
оборудования
выполняются отдельным
проектом
по
отдельному договору
специализированной организацией, имеющей необходимую лицензию на право выполнения
данных видов работ.
8. Основные планировочные показатели
№
п/п
Наименование
Ед.измер.
Показатели
9
ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЛАССИКА”
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ПО ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, 7 К.1
В КВАРТАЛЕ 14 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
1
Этажность
Этаж
4
2
Общая площадь
М2
1500,9
3
Полезная площадь
М2
1470,3
4
Расчетная площадь
М2
1137,0
5
Строительный объем
М3
6486,0
6
Штат персонала
Человек
60
7
Площадь участка
М2
871,0
8
Площадь застройки
М2
489,0
9
Площадь покрытий
М2
382,0
Вместимость парковки
м/м
13
10.
Расчетные расходы для получения технических условий на проектирование:

Вода на хозпитьевые нужды – 0.81м3/сут; 0.55м3/ч; 0.34л/с,

дополнительно расход воды на наружное пожаротушение 15л/с

На горячее водоснабжение – 0.63м3/сут; 0.55м3/ч; 0,34л/с,

Бытовые сточные воды – 1.44 м3/сут; 0.95м3/ч; 2.17л/с,

Расход тепла на отопление — 0,1 ГКал/час;

Расход тепла на вентиляцию — 0,03 Гкал/час;

Расчетная электрическая нагрузка – 140 кВт; категория электроснабжения - II.
1
0