Приложение №2 К тендерной документации №130515-11 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ для выбора Генерального подрядчика на поставку и монтаж: СКС (компьютерной сети) системы газового пожаротушения системы бесперебойного энергоснабжения рабочих мест источника бесперебойного питания усиления пола для установки ИБП систему охлаждения технических помещений 2-го этажа, 3-го этажа и 4-го этажа КЦ «Ренессанс Капитал» (ООО), здания расположенного в г. Саратов, пр-т 50 лет Октября, д.108 г. Москва 2013 г. I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ Требования к проектированию офисных помещений 2-го этажа, 3-го этажа, 4-го этажа здания, расположенного по адресу: пр-т 50 лет Октября, д.108 в г. Саратов, и производству работ определяются следующими документами: Настоящим техническим заданием; Строительными нормами и правилами РФ, включая МГСН 4.10-97, инструкции ЦБ РФ; ВНП-001-01; Требованиями норм пожарной безопасности; Согласованными объемно-планировочными решениями с Арендатором. Сдача объекта производится при обязательном наличии исполнительной документации в соответствии с перечнем, указанным в Приложении № 1 к настоящему Техническому заданию (далее по тексту – ТЗ). II. КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ Помещение Серверной 2-го этажа и ИБП: - Под размещение ИБП изготовить усиливающий каркас из сварных металлических конструкций для распределения веса 2-х блоков ИБП (примерно 1 тонна каждый) на площадь помещения. Конструкцию разработать и согласовать с сертифицированной проектной организацией исходя из финальной спецификации ИБП и набора АКБ и несущей способности перекрытий. - Имеющийся оконный проём, по согласованию с Арендодателем, зашить изнутри ГКЛ, по технологии «Тиги-Кнауф» с обшивкой в два слоя по металлическому каркасу, - Распределенная нагрузка на пол – 850 кг/кв.м.; - Черновое покрытие – цементная стяжка, - Чистовое покрытие - фальшпол. Расстояние от цементной стяжки до фальшпола 300мм; - Для вкатывания тяжёлого оборудования изготовить пандус. - Дверь – 900х2150мм, стальная, противопожарная (30мин), конструкция замка позволяет всегда открыть дверь изнутри; Предусмотреть установку механического доводчика. - В полу дверного проема выполнить пологий с обеих сторон порожек 5-10мм высотой, позволяющий вкатывать шкафы ИБП. - Распределенная нагрузка на потолок – 100кг/кв.м.; - Потолок выровнять высококачественными сухими смесями, покрасить масляной краской. Колер краски согласовать с Арендатором. - Водопроводные, канализационные и отопительные выводы из помещения демонтировать или наглухо перекрыть. - В местах предполагаемых вводов силовых и слаботочных кабелей смонтировать кондуиты, места монтажа согласовать с организациями, выполняющими монтаж системы электроснабжения и СКС. - в помещениях предусмотреть возможность установки автономной вытяжки и автономного кондиционирования. Конструкцию и тип согласовать дополнительно с Арендатором. Помещения Кроссовой 3-го и 4-го этажей: - Имеющийся оконный проём, по согласованию с Арендодателем, зашить изнутри ГКЛ, технологии «Тиги-Кнауф» с обшивкой в два слоя по металлическому каркасу, - Распределенная нагрузка на пол – 450 кг/кв.м.; по 2 - Черновое покрытие – цементная стяжка, - Чистовое покрытие - фальшпол. Расстояние от цементной стяжки до фальшпола 300мм; - Для вкатывания тяжёлого оборудования изготовить пандус. - Дверь – 900х2150мм, стальная, противопожарная (30мин), конструкция замка позволяет всегда открыть дверь изнутри; Предусмотреть установку механического доводчика. - В полу дверного проема выполнить пологий с обеих сторон порожек 5-10мм высотой, позволяющий вкатывать тяжёлое оборудование. - Распределенная нагрузка на потолок – 100кг/кв.м.; - Потолок выровнять высококачественными сухими смесями, покрасить масляной краской. Колер краски согласовать с Арендатором. - Водопроводные, канализационные и отопительные выводы из помещения демонтировать или наглухо перекрыть. - В местах предполагаемых вводов силовых и слаботочных кабелей смонтировать кондуиты, места монтажа согласовать с организациями, выполняющими монтаж системы электроснабжения и СКС. - в помещениях предусмотреть возможность установки автономной вытяжки и автономного кондиционирования. Конструкцию и тип согласовать дополнительно с Арендатором. Шкаф автоматического ввода резерва (АВР) (II-ая степень автоматизации). Согласовать с Арендатором степень автоматизации. Должен быть предназначен для оперативного переключения потребителей электроэнергии с основного ввода на резервный. АВР должен постоянно контролировать напряжение в основной сети электропередач, при его пропадании и / или выходе за установленные параметры и, если выходное напряжение находится в пределах установленных допусков, переключать нагрузку с основной сети на резервный ввод. После восстановления сетевого напряжения должен осуществлять переключение нагрузки на питание от основной сети. Вводно-распределительное устройство (I-ая степень автоматизации). Согласовать с Арендатором степень автоматизации. Должен быть предназначен для коммутации внешней нагрузки с фидером внешней сети. Механический блокиратор должен исключать одновременное подключение к нагрузке два или больше разных фидеров внешней сети. Включение нагрузки должно происходить только через отключённое состояние выключателей. В шкафу ВРУ должна находиться шина, к которой подключаются все нейтральные и заземляющие проводники сходящихся кабельных линий. Коммутация с потребителями должна происходить через кабельный ввод. 3 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ Система электроснабжения здания Общие требования. Параметры дополнительно согласовать с Арендатором на начальном этапе проектирования. Обязательно исполнителю осуществить согласование электротехнического проекта до начала проведения работ. Выполнение работ по данному разделу определяется настоящим ТЗ и стандартами (ГОСТ Р 50571, ГОСТ 12.1.019-79, ПУЭ изд. 7 …). Согласовать с Арендатором электрообеспечение офисных помещений каждого этажа (3-го, 4-го, согласно настоящего ТЗ), (вводы, сечение кабеля, автоматы защиты). Здание должно быть обеспечено системой заземления и молниезащиты. Система заземления Заземление выполнить согласно ПУЭ 1.7; Заземление СЭС здания обеспечить по схеме TN-S; Сопротивление заземляющей цепи не более 4 Ом (уточнить с Арендатором) В здании на каждом этаже система заземления должна быть выполнена не менее двумя магистральными жилами, с двумя заземляющими цилиндрами. Распределение потребителей по системам электроснабжения Таблица №1 Система СОЭС СГЭС СБЭС1 (ИБП1) СБЭС2 (ИБП2) Кондиционеры 25кВА технологических помещений Пожарная сигнализация Охранная сигнализация 5 кВА ИБП1 основной режим/аварийный режим 45/55кВА ИБП2 основной режим/аварийный режим 45/55кВА Кроссовые основной режим/аварийный режим 15кВА Рабочие места зона 1 40кВА Рабочие места зона 2 40кВА Освещение рабочее Х Кухонная техника Х Освещение аварийное Х Освещение дежурное Х Вентиляция Х Кондиционирование Х Система гарантированного электроснабжения (СГЭС) Выполнить согласно ПУЭ; Система должна обеспечивать гарантированное электроснабжение следующих систем офиса в части офисных помещений: ИБП1 ИБП2 кондиционеры технических помещений (кроссовые и ИБП) 4 Система охранной, пожарной сигнализации Система бесперебойного электроснабжения Выполнить согласно ПУЭ; Подключение СБЭС выполнить от двух отдельных ИБП по двум отдельным щитам на каждом этаже ЩСБЭС №1, ЩСБЭС №2. СБЭС № 1 запитать через ИБП №1. Питание от АВР ДГУ здания; Подключение через отдельный щит ЩCБЭС № 1. СБЭС № 2 запитать через ИБП №2. Питание от АВР ДГУ здания; Подключение через отдельный щит ЩCБЭС № 2. Количество потребителей СБЭС по этажам – см Таблицу № 2, Сводное количество рабочих мест по типам. Потребители ЩСБЭС №1 – 50% PM на каждом этаже через отдельный щит; Потребители ЩБЭС №2 все остальные потребители СБЭС. Для прокладки кабеля смонтировать кабельные каналы (лотки/короба). Сечение кабельных каналов определить проектом. Каждый элемент системы кабельных каналов заземлить. Крепление – винтовое, сечение жилы определить проектом. Монтаж кабеля с провисанием в помещении не допускается. Общие требования к инсталлятору Системы электроснабжения рабочих мест Проект Системы электроснабжения офиса согласовать с отделом поддержки ИТ инфраструктуры. Проектирование необходимо выполнить согласно действующим нормативным документам (ГОСТ, МОЭК). К проведению работ допускаются компании имеющие лицензию на электромонтажные и проектные работы. Опыт работ – не мене 5 проектов более 1000 розеток в течение 3-х лет. Система электроснабжения рабочих мест офиса Общие вопросы ТТ и проект СЭРМ офиса согласовать с отделом поддержки ИТ инфраструктуры. Проектирование необходимо выполнить согласно действующим нормативным документам ПУЭ (7-е изд.) в области электроснабжения и ГОСТ Р 50571.15-97-«ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ». Заземление СЭС здания выполняется по схеме TN-S. Система электроснабжения рабочих мест (СЭРМ) состоит из Системы бесперебойного электроснабжения (СБЭС), системы гарантированного электроснабжения (СГЭС), системы общего электроснабжения (СОЭС). Система общего электроснабжения СОЭС подключена непосредственно к вводу в здание, на данный момент не оборудована системами резервирования. Осуществляет электропитание неприоритетных нагрузок – кухня, уборка, кулеры. В данном ТЗ розетки СОЭС не рассматриваются и нагрузки не определяются. Система гарантированного электроснабжения СГЭС подключена с системе электроснабжения здания через АВР ДГУ. ДГУ размещается рядом с трансформаторной будкой во дворе здания. Точное место размещения ДГУ и кабельный ввод в здание необходимо согласовать с Арендодателем. К площадке ДГУ необходимо подвести шину заземления от трансформаторной будки. Подключение через СГЭС соответствует I категории питания по ПУЭ. Через СГЭС осуществляется питание – электропитание кондиционеров кроссовых, ИБП, и другое определяемое проектом оборудование; 5 Основные требования к ДГУ ДГУ в контейнерном исполнении европейского производителя с дизельным двигателем, производства компаний Perkins, Cummins, Volvo-Penta. Функциональные и качественные характеристики товара: ДГУ предназначен для обеспечения питания электроэнергией системы гарантированного энергоснабжения, при отключении электропитания с городских вводов. Номинальная мощность ДГУ, 200кВА/160кВт Мощность ДГУ максимальная, 220 кВА/176кВт ДГУ должна обладать функцией автозапуск ДГУ должна обладать всеми функциями для запуска и непрерывной автономной работы в течении 24 часов, с учётом дозаправки топливом, при температуре окружающей среды в диапазоне -35 +35С Запас топлива должен составлять не менее 300 литров Поставляемая ДГУ должен обеспечивать 3-х фазное напряжение синусоидальной формы 400В Двигатель должен соответствовать нормам выхлопа EURO2 Не допускается применение двигателя с системой Common Rail Уровень шума не хуже 72дБ Не менее 2 лет гарантии в режиме резервного источника питания руководство пользователя на русском языке Требования по управлению ДГУ: Автоматический – режим запуска при пропадании напряжения на кабеле собственных нужд Ручной – режим ручного запуска с контрольной панели ДГУ Дистанционный, с контрольной панели АВР ДГУ из здания; Исполнитель выполняет: Исполнитель должен выполнить комплект рабочей документации по подключению ДГУ, по согласованному с Заказчиком техническому заданию, включая: Схему однолинейную принципиальную от ДГУ до АВР ГРЩ в помещении ИБП включительно; Чертежи по прокладке кабеля от ДГУ до АВР ДГУ в помещении ИБП включительно; Исполнитель производит поставку комплекта оборудования согласно приведенным выше требованиям, и производит пусконаладочные работы, включая: доставку ДГУ; монтаж оборудования; прокладку и подключение к ДГУ кабеля собственных нужд, запитанного от СОЭС здания через автоматический выключатель; прокладку и подключение соответствующего мощности ДГУ кабеля до АВРа ГРЩ проведение нагрузочного тестирования 25%, 50%, 100% мощности ДГУ в рамках приемо-сдаточных испытаний; Обучение представителя Заказчика на месте монтажа; Разработку методики проверки ДГУ и согласование ее с Заказчиком; Представляет смонтированный ДГУ для проверки комиссией; 6 Проводит инструментальные замеры (собственными измерительными приборами) характеристик ДГУ в ходе проверки; Требования по подготовке объекта Заказчик производит: Подготовку площадки для монтажа по согласованию с поставщиком в установленном месте. 4.Порядок проверки Осуществляется комиссией Заказчика по представлению Исполнителем; По итогам работы комиссии составляется акт о соответствии ДГУ требованиям технического задания, полноте и качестве выполнения работ. Система бесперебойного электроснабжения СБЭС подключена к СГЭС здания через два независимых ИБП1, ИБП2, равной мощности с временем автономии при полной нагрузке не менее 15 минут на момент монтажа. Основные требования к ИБП Функциональные и качественные характеристики товара: 2 ИБП NEWAVE UPScale ST 60 предназначены для обеспечения работы ИТ оборудования здания при внезапном ухудшении качества или отключении электропитания. ИБП должен обладать всеми функциями для защиты от провалов, выбросов, всплесков, перебоев, сильного понижения напряжения, а так же шумов, колебаний частоты и искажений формы волны, а также обеспечивать коррекцию коэффициента мощности, преобразование частоты, иметь возможность подключения внешних батарей и ручной байпас. предназначен для питания чувствительного к помехам электронного оборудования, требующего переменный ток идеальной синусоидальной формы ИБП должен быть построен по технологии on-line с двойным преобразованием; Время резервирования при 100% нагрузки должно быть не менее 15 мин; ИБП должен быть построен по модульной системе; Для сохранения времени резерва при отказе одного силового модуля, аккумуляторные группы должны быть подключены ко всем силовым модулям (общая батарея); Время замены батарей должно быть минимальным ИБП должен комплектоваться программным обеспечением, позволяющим проводить SNMP мониторинг; 2.Технические характеристики ИБП Основные характеристики Мощность ИБП, кВА/кВт не менее 60/60 Мощность (кВА/кВт) max до 60 кВА / до 60 кВт Время работы от внутренних батарей при 100%/50% не менее 15 / 25 минут нагрузке (без дополнительных блоков батарей) Выпрямитель Согласно данным производителя Максимальный входной ток (при номинальном входном напряжении и полной нагрузке) Согласно данным производителя Инвертор Коэффициент мощности не менее 0,8 Режим синхр. с сетью - <+/-2% Допустимое отклонение выходной частоты, % Без синхр. с сетью - <+/-0,1% 7 Перегрузка Согласно данным производителя Габаритные размеры ИБП Высота (мм) Ширина (мм) Глубина (мм) Вес со вставленными модулями (кг) Тип батареи не более 2000 не более 800 не более 800 не более 450 Герметичные необслуживаемые, срок службы 10 лет Условия для запуска Согласно данным производителя Требования к документации: - руководство пользователя на русском языке; - компакт-диск с программным обеспечением; - кабель управления; Требования по управлению ИБП Местное – каждого модуля с панели управления дистанционное, по локальной вычислительной сети (по протоколу SNMP; Требования по сигнализации ИБП должен обеспечивать звуковую сигнализацию: Перехода в режим работы от аккумуляторов; Разряда батарей; Перегрузки; 3.Исполнитель выполняет: Исполнитель должен выполнить комплект рабочей документации по подключению ИБП, по согласованному с Заказчиком техническому заданию, включая: Схему однолинейную принципиальную от АВР ГРЩ до щита нагрузки в помещении ИБП включительно; Чертежи по прокладке кабеля от АВР ГРЩ до щита нагрузки в помещении ИБП включительно; Кабельный журнал. Исполнитель производит поставку комплекта оборудования согласно приведенным выше требованиям, и производит пусконаладочные работы, включая: доставку ИБП до места указанного представителем Заказчика монтаж оборудования; монтаж ручного сервисного байпаса в отдельном щите; подключение распределительной электросети гарантированного питания (развертывание распределительной электросети гарантированного электропитания обеспечивает заказчик) к ИБП; Обучение представителя Заказчика на месте монтажа; Разработку методики проверки ИБП и согласование ее с Заказчиком; Представляет смонтированный ИБП для проверки комиссией; Проводит инструментальные замеры (собственными измерительными приборами) характеристик ИБП в ходе проверки; Производит приёмо-сдаточные испытания и оформляет их в виде журнала. 4.Порядок проверки 8 Осуществляется комиссией Заказчика по представлению Исполнителем; По итогам работы комиссии составляется акт о соответствии ИБП требованиям технического задания, полноте и качестве выполнения работ. 5.Место поставки продукции Продукция должна быть поставлена Поставщиком по адресу: - г. Саратов, пр-т 50 лет Октября, д.108 6. Гарантия. Гарантия на оборудование и работы не менее 1 года. Замена неисправного оборудования в течении 5 дней силами Исполнителя по адресу установки оборудования. Распределение питания от каждого ИБП осуществляется через два щита ЩСБЭС1 от ИБП 1 и ЩСБЭС2 от ИБП2. В ЩСБЭС располагаются автоматы защиты розеток в кроссовых и автоматы защиты этажных щитов СБЭС. В каждой щитовой устанавливается два щита СБЭС, от ИБП1 и ИБП2. Деление рабочих мест на этаже запитанных от ЩСБЭС1 и ЩСБЭС2 должно быть примерно равным. Точное деление определить проектом. Групповые щиты Групповые щиты СБЭС установить в залах на стенах и колоннах. Расположение, количество и конструктивное исполнение групповых щитов, количество и тип групповых и вводных автоматов, тип и сечение кабеля определить проектом. Использовать кабели с медными жилами в двойной изоляции, не поддерживающей горения, сечение согласно проекту. Определены следующие типовые РМ: РМ1 (рм сотрудника контакт центра) – 1 порт RJ45, 2 розетки СБЭС, (резервирование ИБП), тип разъемов – Shuko («Евро розетки») с защитными шторками, заземляющим стержнем и ключом несанкционированного подключения от Ру = 100Вт (Здесь и далее, Ру общее на рабочее место, а не на розетку), Ки = 0,9, cosφ = 0,7; При расчете автоматов защиты розеток СБЭС учесть длительные пусковые токи (2In)импульсных блоков питания; РМ2 (стандартное рм) – 2 порта RJ45, 3 розетки СБЭС, (резервирование ИБП), тип разъемов – Shuko («Евро розетки») с защитными шторками, заземляющим стержнем и ключом несанкционированного подключения от Ру = 100Вт (Ру на рабочее место), Ки = 0,9, cosφ = 0,7; Количество рабочих мест по типам согласно: Таблица № 2, Сводное количество рабочих мест по типам Этаж Помещение РМ1 РМ2 Этаж 2 2 2 №1 HR 1 4 №2 HR 2 4 2 №3 HR 3 4 2 №5 Переговорная 2 2 № 6 ИБП, Серверная 2 2 № 7 Руководитель КЦ 2 2 №8 Каб Админ, ИТ 7 2 №9 Тренинг центр 16 9 Этаж 2 Помещение РМ1 РМ2 №12 Зона приёма пищи 1 2 №13 Склад 1 2 № 14 Тренинг центр 16 2 № 15 Open space 225 2 № 16 Пост охраны 1 2 № 17 Переговорная 3 2 № 18 Комната тех персонала 3 Shuko, СБЭС 259 3 №1 Тренинг центр 16 3 №2 Руководитель СБ 3 3 №4 Кроссовая 1 3 №5 Переговорная 2 3 № 6 Комната тех персонала 3 3 № 7 Почтовая комната 3 3 №8 Переговорная 1 3 1 3 №9 Переговорная №10 Переговорная 3 №11 Переговорная 1 3 № 14 Зона приёма пищи 3 № 15 Переговорная 3 № 16 Тренинг центр 16 3 245 3 № 17 Open space № 17 Пост охраны 3 № 17 Пост охраны 1 3 № 18 Комната охраны 3 32 Этаж 3 1 1 2 1 Shuko, СБЭС 278 4 № 1 Тренинг центр 16 4 № 2 Переговорная 2 4 № 4, Кроссовая 1 4 № 5, Переговорная 2 4 № 9 Переговорная 2 4 №10 Тренинг Центр 16 4 № 11 Open space 285 4 № 11 Пост охраны 1 4 № 12 Комната тех персонала 3 23 Этаж 4 Shuko, СБЭС 317 11 854 66 Итого розетки по офису Shuko, СБЭС 10 Выполнить маркировку всех элементов СЭС, включая маркировку всех щитов, автоматов, кабелей электропитания. Маркировка розеток электропитания должна содержать тип питания, номер группового щита, и номер группового автомата. В групповых и этажных щитах установить проверенную однолинейную схему щита. Распределение потребителей по группам необходимо привязать к планировке помещений. В силовых щитах обеспечить 20% резервирование по месту для возможности дополнительной установки устройств защиты. Прокладку кабелей в пространстве под фальшполом и над фальшпотолком производить в металлических, заземленных лотках, или настенных кронштейнах и в негорючем гофрошланге. Проход стен в пластиковых негорючих трубах, или в металлических кондуитах при условии их заземления согласно ПУЭ, и установки пластиковых вставок на кромках. Монтаж на стенах и столах в пластиковых коробах (короба 100х50, «Legrand», «Marshall Tufflex», высота от пола 70-80 см до нижнего края короба). Розетки устанавливать в короб 100х50 с перегородкой. Порядок контроля и приемки систем электроснабжения и заземления. Исполнитель обязан представить Арендатору следующие документы на СЭРМ в электронном и в бумажном виде: o однолинейную схему СЭРМ; o план расположения и маркировку оборудования с указанием проверенной маркировки розеток, кабелей и щитов электропитания o техническое описание проекта; o спецификацию на установленное оборудование. o результаты тестирования линий электропитания (сопротивление на КЗ, сопротивление изоляции, время срабатывания автоматов), в части розеток электропитания РМ1, РМ2. Исполнитель готовит проект СЭС в соответствии с настоящими ТТ и согласовывает с Ответственным за электрохозяйство. На основании согласованного проекта Исполнитель готовит Рабочую документацию на монтаж СЭС и согласовывает с энергонадзорными органами. По окончании монтажных работ Исполнитель и Ответственный за электрохозяйство подписывают Акт сдачи-приемки объекта. Система электроснабжения технологических помещений Кроссовые помещения 2, 3 и 4 этажей В кроссовых установить по 8 220В Shuko («Евро розетки») с защитными шторками, заземляющим стержнем 2Р+Е, 16А, 1ф. Розетки физически установить в коммутационные шкафы снизу, надежно закрепив на монтажные пластины Прокладка силовых кабельных трасс по выделенным кабельным каналам, кабельные каналы заземлить. Установленные шкафы также заземлить. Заземление проводить надежными болтовыми соединениями. Четыре розетки запитать от шкафа СБЭС 1 (ИБП1), четыре розетки запитать от шкафа СБЭС 2 (ИБП2). В помещении разместить розетку СБЭС РМ1, для установки системы мониторинга. В помещении Кроссовой 2этажа и ИБП по периметру смонтировать медную шину, подключенную к ГЗШ. Порядок контроля и приемки систем электроснабжения Все оборудование должно быть промаркировано. Порядок маркировки согласовать с Арендатором. Проверка правильности маркировки осуществляется при приемо-сдаточных испытаниях. 11 Исполнитель обязан представить Арендатору на согласование следующие документы на СЭC кроссовой в электронном (формат DWG) и в бумажном виде: o однолинейную схему СЭС; o план расположения и маркировку оборудования с указанием проверенной маркировки розеток, кабелей и щитов электропитания o техническое описание проекта; o спецификацию на установленное оборудование. o результаты тестирования линий электропитания (сопротивление на КЗ, сопротивление изоляции, время срабатывания автоматов), в части розеток электропитания РМ1, РМ2. Исполнитель готовит проект СЭС в соответствии с настоящими ТТ и согласовывает с лицом, ответственным за электрохозяйство. На основании согласованного проекта Исполнитель готовит Рабочую документацию на монтаж СЭС и согласовывает с энергонадзорными органами. По окончании монтажных работ Исполнитель и Ответственный за электрохозяйство подписывают Акт сдачи-приемки объекта. Требования к СКС офисного помещения Общие требования к инсталлятору Проект СКС офиса согласовать с Заказчиком. Проектирование необходимо выполнить согласно действующим нормативным документам (ГОСТ, TIA/EIA, ANSI). СКС кат. 5е, производства Siemon, Panduit, Systimax, Nexans. К проведению работ допускаются компании, авторизованные партнеры указанных вендоров, имеющие подтверждающее письмо производителя от 2012-13 годов, в штате сертифицированный инсталлятор, не менее двух сертифицированных монтажников; Опыт работ – не мене 5 проектов более 400 портов в течение последних 3-х лет. СКС офисного помещения Общая длина базовой линии не больше 90м. Монтаж СКС и СЭС здания в магистралях производится различными трассами, пересечения допускаются под углом 90°; Монтаж СКС в пространстве над фальшпотолком производится в металлических заземленных лотках и в негорючем гофрошланге, проход стен в пластиковых негорючих трубах, или в металлических кондуитах при условии их заземления согласно ПУЭ, и установки пластиковых вставок на кромках. Монтаж на стенах и столах в пластиковых коробах (короба 105х50, «Legrand», высота от пола 60-70 см до верхнего края короба). В коробах, при наличии разделителя допускается совместная прокладка UTP, и кабеля силового электропитания СБЭС. Информационные розетки на рабочих местах должны устанавливаться в коробе; Расположение рабочих мест согласно поэтажным планам в приложении №2; Кабели UTP и информационные розетки должны быть промаркированы. Схему маркировки согласовать с Заказчиком. Определены следующие типовые РМ: РМ1 (рм сотрудника контакт центра) – 1 порт СКС; РМ2 (стандартное рм) – 2 порта СКС; Кроме того, возможно указание в проекте отдельных портов СКС. Количество рабочих мест по типам согласно Таблица № 2 СКС кроссовых Общие требования СКС кат. 5е; Монтаж кабелей СКС в кроссовых проводить в выделенных (отдельно от силового кабеля) заземленных металлических кабельных каналах либо лотках сетчатого или лестничного типа. Монтаж кабелей в провис не допускается; 12 СКС кроссовых состоит из UTP кабелей рабочих мест, угловых патч-панелей, RJ45 патчкордов, и выполняется в коммутационных шкафах Panduit Net-Access™; Линейная часть используется для кроссировки рабочих мест и мест оргтехники, выполняется разъемами RJ45; Количество патч-панелей линейной части расчитать исходя из количества рабочих мест в Таблице № 1; Магистральная часть служит для организации голосовых и информационных соединений между главным кроссом 2го этажа и 3-м и 4-м этажами, выполняется в виде 8 портов в отдельной 1U патч-панели сверху коммутационного шкафа. Оптическая магистраль Дополнительно к UTP магистрали необходимо смонтировать оптическую магистраль в главную кроссовую 2-го этажа. Тип разъемов LC-LC, волокно 50/125, количество дуплексных портов – 4 на 3 и 4 этажи. Оптическая панель устанавливается в шкаф активного оборудования. Оптическая панель комплектуется боксом для укладки оптических патч-кордов. Патч-корды В поставку необходимо включить патч-корды RJ45-RJ45 Cat5e не меньше 3м для обеспечения всех кроссировок. Для кроссировки количество патч-панелей линейной части рассчитать исходя из количества рабочих мест и портов каждого этажа. Патчпанели использовать только углового типа. Патчпанели разместить в коммутационном шкафу, заполняя шкаф сверху вниз. Установить вертикальные организаторы на лицевую сторону шкафа. Порядок приемки работ Приемка объекта и подписание Акта приемки осуществляется путем визуального осмотра объекта Заказчиком, при предъявлении следующих документов со стороны исполнителя (в электронном виде и в бумажном виде): o структурной схемы СКС; o таблицы маркировки соединений, планов расположения кабельных каналов, розеток и другого коммуникационного оборудования с обозначениями, соответствующими маркировке, нанесенной на кабелях, портах розеток и кроссах (в электронном виде в формате AutoCAD); o технического описания проекта; o спецификации на работы и оборудование; o результатов тестирования каждой базовой линии; o копий паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов, прилагающихся к оборудованию и материалам; гарантийного сертификата на СКС от производителя Арендодателям оказать содействие Арендатору и выбранному им подрядчику по установке СКС. Технические требования на систему кондиционирования кроссовых и помещения ИБП Общие сведения Для кондиционирования выделенных помещений использовать сплит системы промышленного или полу-промышленного типа; В каждом кондиционируемом помещении спроектировать две независимых системы, кондиционирования – СК 1 (внутренний блок, внешний блок, кабели питания, фреоновые магистрали, магистрали отвода конденсата до санузла) питание СК 1 от отдельного щита ЩЭК 1, СК 2 (внутренний блок, внешний блок, кабели питания, фреоновые магистрали, магистрали отвода конденсата до санузла), питание СК 2 от ЩЭК 2; Место установки внешних блоков на козырьке лифта с первого этажа в подвал (дополнительно согласовать с арендодателем). 13 Выполнить внешние блоки в зимнем исполнении, с возможностью включения/выключения при температуре до -35°С; Учесть необходимость круглосуточного подогрева картера (при необходимости предусмотреть дополнительные опции по ограничению обмерзания теплообменника и компрессора при температурах до -35 ºС) и предусмотреть электронную защиту от включения непрогретого компрессора в зимнее время; Внешние блоки с обязательной опцией регулировки режимов работы фанкойла, для минимизации аварий при недогрузке внешнего блока; Кондиционеры включаются автоматически при включении автоматов (авторестарт), при соблюдении предыдущих пунктов; Внутренние блоки – настенные или подвесные, комплектуются пультом управления; При проектировании внутренних блоков учесть, что внутренние блоки нельзя располагать непосредственно над телекоммуникационными шкафами. Монтаж системы кондиционирования производится согласно проекту, проект содержит необходимые расчеты, схемы, места прокладки и установки кабелей электропитания, магистралей фреона, внутренних и внешних блоков, однолинейные схемы подключения оборудования. Проект передается Арендатору в трех бумажных вариантах и в электронном виде. Все схемы в электронном виде должны быть выполнены в формате DWG. Система электроснабжения Питание кондиционеров – от СГЭС (от АВР ДГУ); Для питания кондиционеров предусмотреть щит электропитания кондиционеров (ЩЭК) от ЩСГЭС; Каждый элемент СК (если иное не оговорено производителем) запитать от отдельного автомата; При проектировании системы электроснабжения кондиционеров учесть пусковые токи компрессора и требования селективности; Автоматы защиты желательно установить производства Schneider, допустимо ABB, Legrand. Тип и номинальный ток автоматов, сечение кабелей определить проектом на систему кондиционирования. Главный кросс (этаж 2). Тип кондиционеров рассчитать исходя из теплопоступления – 12-13 кВт; Размеры помещения - не менее 4,0х2,8м.; Расположение внутренних блоков кондиционеров по месту с согласованием отдела поддержки инфраструктуры ИТ; Пол – фальшпол, стены – гипсокартон, кирпич, окна – зашиты ГКЛ, либо закрыты алюминиевой фольгой; Высота помещения – не менее 2,7м.; Отбор тепла в помещении системой вентиляции не учитывать. Внутренние блоки – настенные или подвесные. Температура в кроссовой 18-26 ºС. Влажность 10-90%. Кроссовое помещение 3 этажа. Тип кондиционеров рассчитать исходя из теплопоступления – 6кВт; Размеры помещения - не менее 4,0х2,8м.; Расположение внутренних блоков кондиционеров по месту с согласованием отдела поддержки инфраструктуры ИТ; Высота помещения – не менее 2,7м.; Общая площать незакрытых отверстий – не более 0.3кв.м. Отбор тепла в помещении системой вентиляции не учитывать. Температура в кроссовой 18-26 ºС. Влажность 10-90%. Кроссовое помещение 4 этажа. Тип кондиционеров рассчитать исходя из теплопоступления – 6 кВт; 14 Размеры помещения - не менее 3,0х4,61м; Расположение внутренних блоков кондиционеров по месту с согласованием отдела поддержки инфраструктуры ИТ; Пол – фальшпол, стены – ГКЛ, кирпич, окна – зашиты ГКЛ, либо закрыты алюминиевой фольгой; Высота помещения – не менее 2,7м.; Общая площадь незакрытых отверстий – не более 0.3кв.м. Отбор тепла в помещении системой вентиляции не учитывать. Внутренние блоки – настенные или подвесные. Температура в помещении 18-26 ºС. Влажность 10-90%. Система пожаротушения В помещении ИБП Серверной 2-го этажа установить автономную систему газового пожаротушения с использование огнетушащего вещества Novec 1230 Серверная оборудуется автоматической установкой газового пожаротушения (АУГП), независимой от системы пожаротушения здания. Модуль газового пожаротушения ПГП размещается непосредственно в помещении кроссовой. Запуск ПГП производится от датчиков раннего обнаружения пожара, реагирующих на появление дыма, а также от ручных извещателей, расположенных у выхода из помещения. ПГП должна иметь табло оповещения о срабатывании персонала кроссовой, размещаемые внутри и снаружи помещения. ПГП должна обеспечивать подачу команд на закрытие защитных клапанов подсистемы вентиляции и отключение питания оборудования. 15 Рисунок 1, Главный кросс ИБП Серверная 2 эт UPS 1 Condition 1-2 UPS 2 R1-2 Front 900mm Condition 1-1 R1-1 Front 750mm 1200mm 16 Рисунок 2, Кросс № 3 Кросс 3 Condition 3-1 R3 Condition 3-2 17 Рисунок № 3, Помещение кроссовой 4 этажа Кросс 4 этаж Condition 1 R4 Condition 2 Дополнительные требования к системе электроснабжения каждого этажа: Раздел проектировать в соответствии с требованиями ПУЭ и СНиП. Электропроводка и электросистемы должны быть выполнены в соотвествии с требованиями ПУЭ и СНиП, ВСН 59-88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий», СНиП 3.05.06-85. Напряжение сети – 380/220 В с глухозаземленной нейтралью. Проектная электрическая мощность не должна превышать разрешенную мощность. По степени надежности электроснабжения офис Арендатора относится к потребителям 2-й категории (при обеспечении такой возможности техническими условиями балансодержателя вводного устройства). Автоматы защиты желательно установить производства Schneider, допустимо ABB, Legrand. Электроснабжение организовать в соответствии с Проектом, согласованным с Арендодателем, Энергонадзором г. Саратова (в части допуска в эксплуатацию), Энергосбытом г. Саратова (в части монтажа и сдачи приборов учета электроэнергии), эксплуатирующей организацией и балансодержателем общей щитовой в установленном порядке с предоставлением всех необходимых заключений по проекту и актов выполненных работ, необходимых для составления Договора на потребление-отпуск электроэнергии (при необходимости) и Акта разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности. Проектом предусмотреть отключение общеобменной вентиляции при пожаре. Управление силовыми электроприемниками должно предусматриваться: ручным – для неавтоматизированного электрооборудования, централизованным автоматическим – для 18 насосов, вентиляторов и т.п., ДГУ. Помимо всего этого все указанные установки должны управляться с места их размещения. Произвести подключение объекта по постоянной схеме в соответствии с отпущенной Арендодателем (по договору аренды с Арендатором) мощностью и действующими техническими условиями на подключение. Схема электроснабжения должна иметь устройство заземления для обеспечения надежной работы компьютеров, компьютерных сетей и оргтехники. Службе эксплуатации Арендатора должны быть переданы исполнительные и монтажные однолинейные схемы, акты на скрытые работы, протокол измерения сопротивления заземляющего устройства, план привязки к зданию заземляющего устройства, протоколы: измерения сопротивления изоляции, проверки наличия цепи между заземленной установкой и элементами заземленной установки, измерения сопротивления «петли фазаноль», проверки автоматических выключателей (в соответствии с действующими нормами). Силовые сети выполнить в стальных или ПВХ трубах, скрыто прокладываемых за потолком в лотках или в полах (без устройства подпольных лючков) и обеспечивающих необходимую гибкость при изменении планировки,. Внутренние сети выполнить медным проводом с двойной изоляцией ВВГнг LS. Подводка силовых и слаботочных сетей непосредственно на рабочее место выполнить с потолка в коробах по стенам, либо скрытно в ПВХ трубках или в полу при помощи колонн, если рабочее место находится вдали от стены. Подводку согласовать с Арендатором. Силовой и слаботочный кабель должны проходить в разных трубах на расстоянии не менее 10 см друг от друга, либо в коробе с перегородкой. Создаваемая кабельная система должна иметь возможность развития и наращивания системы без изменения уже реализованной части. Плотность монтажа в распределительных щитах должна обеспечивать возможность измерения тока нагрузки в линиях потребителей и установки дополнительных автоматических выключателей (резерв). На рабочих местах стойки ресепшн и охраны розетки устанавливаются в коробах на внутренней поверхности стойки, высота установки короба 0,9 м от уровня чистого пола. 19 ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к техническому заданию на проведение ремонтно-строительных работ Документация, предоставляемая Генподрядчиком при завершении всех работ. При приемке Арендатором в эксплуатацию помещений предоставляется исполнительная документация в соответствии с перечнем: № п/п 1 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8 1.9. 1.10. 1.11. 1.12. 1.13. 1.14. 1.15 1.16. 1.17. 1.18. 1.19. Генподрядчиком Наименование Электроснабжение Разрешение на присоединение (при необходимости) Технические условия на присоединение (при необходимости) Справка о выполнении технических условий (при необходимости) Проект, согласованный с Арендатором, Энергонадзором и Энергосбытом (при необходимости) Исполнительная документация Акты скрытых работ Кабельный журнал Технический отчет по замерам сопротивления Сертификат на электроустановку (при необходимости) Акт разграничения балансовой принадлежности, согласованный во всех инстанциях (при необходимости) Разрешение на использование термической мощности (при необходимости) Акт допуска электроустановки в Энергонадзоре (при необходимости) Комплект защитных средств (по возможности) Акт приемки узлов учета (при необходимости) Паспорта на узлы учета (при необходимости) Паспорта и сертификаты на оборудование и материалы Ситуационный план (при необходимости) (М 1:2000), завизированный Главным архитектором территориального органа Временный Договор на электроснабжение (при наличии) При наличии заключенного договора на постоянное электроснабжение перечень вышеуказанных документов прикладывается, состав документов корректируется. 20 ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к техническому заданию на проведение ремонтно-строительных работ Планировочное решение 2-й этаж 3-й этаж 21 22 4-й этаж 23