Методика испытания зданий различных конструктивных схем

1
СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель председателя
КГИОП
СОГЛАСОВАНО
И.О. Первого заместителя председателя
комитета по строительству
____________________ А.Г. Леонтьев
_______________ Р.А. Ситдиков
МЕТОДИКА
выполнения работ по предварительному (визуальному) и детальному (инструментальному)
обследованию многоквартирных домов и нежилых зданий (за исключением находящихся в
частной собственности), расположенных на территориях «Конюшенная» и «Северная
Коломна – Новая Голландия
г. Санкт-Петербург
2013 г.
2
СОДЕРЖАНИЕ
1.
Общие положения…………………………………………………………………….…….
3
2.
Визуальное (предварительное) обследование…………………………………………….
5
2.1.
Виды работ при визуальном обследовании………………………………………..……...
5
2.2.
Подготовительные работы…………………………………………………………………..
6
2.3.
Обследование зданий, являющихся памятниками архитектуры…………………………
7
2.4.
Порядок проведения визуального обследования зданий и сооружений………………..
9
2.5.
Обследование технического состояния инженерного оборудования…………….……..
17
2.6.
Результаты визуального (предварительного) обследования……………...………………
23
3.
Детальное обследование…………………………………………………………………….
24
3.1.
Предмет детального обследования…………………………………………………………
24
3.2.
Перечень работ при проведении детального обследования……………………… ……..
24
3.3.
Методы детального обследования………………………………………………………….
25
3.4.
Исходные данные для принятия решения о судьбе здания……………………………….
25
3.5.
Обмеры строительных конструкций……………………………………………………….
25
3.6.
Обследование фундаментов………………………………………………………….……..
26
3.7.
Обследование стен и конструкций каркаса…………………………………………..……
28
3.7.1 Каменные конструкции……………………………………………………………………...
28
3.7.2 Бетонные и железобетонные конструкции…………………………………………………
29
3.7.3 Стальные конструкции………………………………………………………………………. 31
Обследование конструкции перекрытий и полов………………………………………….
33
3.8.1 Перекрытия по стальным балкам……………………………………………………………
33
3.8.
3.8.2 Перекрытия по деревянным балкам………………………………………………………… 34
3.8.3 Перекрытия из железобетонных настилов………………………………………………….
35
Обследование крыши и кровли (конструкции покрытия)…………………………………
35
3.9.
3.10. Обследование лестниц, балконов, лоджий, эркеров, окон и дверей…………………….
36
3.11. Методы обследования трещин………………………………………………………………
37
3.12. Определения физико-механических характеристик материалов…………………………. 38
3.13. Измерение и оценка вибраций………………………………………………………………. 42
4.
Поверочный расчет несущей способности конструкций и грунтов основания………….
5.
Итоговое
заключение
по
результатам
детального
44
(инструментального)
обследования………………………………………………………………………………….
45
3
«Методика выполнения работ по предварительному (визуальному) и детальному
(инструментальному) обследованию многоквартирных домов и нежилых зданий (за
исключением находящихся в частной собственности), расположенных на территориях
«Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия» регламентирует все этапы
обследования и направлена на достижение основной цели – определение фактического
технического состояния зданий и их элементов, получение количественной оценки
фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во
времени, для принятия решений о судьбе зданий, определения состава и объема работ по
проектированию, капитальному ремонту, реконструкции или реставрации.
1.
Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана для проведения обследований всех типов зданий
и сооружений независимо от времени их постройки с учетом нормативных положений
следующих документов:
- ФЗ 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, от 30.12.2009 г.
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
технического состояния;
- ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
технического состояния;
- СРП-2007 Свод реставрационных правил «Рекомендации по проведению научноисследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на
сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской федерации». Часть 6. Рекомендации по комплексным инженерно-техническим
исследованиям объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Здания и
сооружения.
- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и
сооружений;
- ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;
- ВСН 58-88(р) Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и
технического обследования жилых зданий объектов коммунального хозяйства и социальнокультурного назначения;
- ВСН 53-86 (р) Правила оценки физического износа жилых зданий;
- ТСН 30-306-2002 Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов
Санкт-Петербурга;
4
- МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту
реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
-
Пособие
по
обследованию
строительных
конструкций
зданий
АО
"ЦНИИПРОМЗДАНИЙ"(2004);
- Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений (В.Т.
Гроздов, СПб, 1998);
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности
строительных материалов.
1.2. Методика устанавливает порядок проведения обследований, методы обследования
конструкций, состав исходной и итоговой документации, выводы и рекомендации.
1.3. Методика содержит рекомендации по проведению обследований, целью которых
является получение сведений о состоянии несущих и ограждающих конструкций, о
выявленных
дефектах
для
оценки
степени
износа,
надежности,
прочности
и
пространственной жесткости зданий и сооружений.
1.4.
Методика
устанавливает
необходимый
объем
и
перечень
технической
документации, отражающей проектные характеристики конструкций, паспортные данные об
объекте обследований, документацию о реконструкции или капитальном ремонте здания и
документацию о результатах обследований.
1.5. Выполнение обследования проводится в три этапа:
- подготовительные работы (ознакомление с объектом обследования, материалами
инженерно-геологических изысканий, подбор и анализ проектно-технической документации,
составление программы работ, согласование технического задания);
- предварительное обследование;
- детальное обследование.
1.6. Визуальное (предварительное) обследование проводят с целью предварительной
оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования,
электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам,
определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и
уточнения программы работ. Результатом проведения предварительного (визуального)
обследования являются:
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их
отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
5
- уточненная конструктивная схема здания или сооружения;
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
-
особенности
близлежащих
участков
территории,
вертикальной
планировки,
организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания или сооружения в застройке с точки зрения подпора в
дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций,
инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости),
определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
1.7. Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или
сооружения включает в себя:
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических
параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций
и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому
процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых
обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных
конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих
эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования
(конкретные конструкции определяются по результатам обследования);
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам
обследования.
2.
Визуальное (предварительное) обследование
2.1. Виды работ при визуальном обследовании
На этапе визуального (предварительного) обследования проводится:
6
- первичное ознакомление с имеющимися данными (ПИБ паспорт, проектные данные и
пр.);
- общая визуальная оценка конструкций;
- предварительные обмерные работы в объеме, необходимом для проведения
обследования;
- документирование (в том числе фотофиксация) видимых дефектов, деформаций и пр.;
- обход помещений здания, с осмотром и фиксацией имеющихся дефектов и/или
деформаций несущих строительных конструкций;
- камеральная обработка и анализ полученной информации об объекте;
- уточнение необходимости проведения детального обследования составление и
оформление отчета с выводами и рекомендациями.
2.2. Подготовительные работы
Перед началом обследования проводится сбор и анализ проектно-технической
документации и составляется программа работ с учетом согласованного с заказчиком
технического задания.
2.2.1 Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих
материалов:
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или
сооружение;
- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующих
организаций, в том числе ведомости дефектов;
- акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или сооружения;
- проектная документация на здание или сооружение;
- информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном
ремонте и т.п.;
- геоподоснова, выполненная ОАО Трест ГРИИ;
- все материалы инженерно-геологических изысканий, если имеются в архивах;
- информация о местах расположения вблизи здания или сооружения засыпанных
оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
- документация, полученная от ГУП Водоканал СПб и Ленэнерго СПб, о месте и
мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.
2.2.2. На основе полученных материалов проводятся следующие действия:
а) устанавливается:
- автора проекта,
- год разработки проекта,
7
- конструктивную схему здания или сооружения,
- сведения о примененных в проекте конструкциях,
- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления,
- время возведения здания,
- геометрические размеры здания или сооружения, элементов и конструкций,
- расчетную схему,
- проектные нагрузки,
- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.), из которых выполнены
конструкции,
- сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданий изделий и материалов,
- характеристики грунтового основания,
- имевшие место замены и отклонения от проекта,
- характер внешних воздействий на конструкции,
- данные об окружающей среде,
- проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т.п.,
- моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и несоответствием
конструкций современным нормативным требованиям
- по результатам предварительного (визуального) обследования составляем программу
обследования.
2.3. Обследование зданий, являющихся памятниками архитектуры
В соответствии с СРП-2007 для обследования зданий, являющихся памятниками
архитектуры предусмотрен перечень работ, аналогичный перечню работ для зданий
массовой
застройки.
При
обследовании
исторической
застройки
необходимо
руководствоваться требованиями ТСН 30-306-2002.
2.3.1.
Предварительные
работы
по
обсл.
ОКН
предусматривают:
- осмотр Памятника, его элементов и др.: п.п. 6.1 – 6.10 СП 13-102-2003, или МДС 1117.2004 п.п. 6.1-6.10
«Правила обследования зданий, сооружений
и
комплексов
богослужебного и вспомогательного назначения»)
– ознакомление с объектом и разработка состава планируемых работ;
– ознакомление с ранее выпущенной исследовательской, проектной и исполнительной
документацией по объекту обследования;
- определение категории сложности объекта обследования и составление соответствующего
акта;
– сбор необходимой исходно-разрешительной документации;
8
-выполнение
предварительного
(визуального)
обследования
памятника;
– составление акта технического состояния объекта культурного наследия (рекомендуемая
форма акта приведена в Приложении 2) и (или) технического отчета о предварительном
инженерном
обследовании;
– составление программы обследования на основе проведенных предварительных работ и
технического задания Заказчика.
2.3.2. При выявлении на этапе предварительных работ аварийного технического
состояния объекта (частей объекта), об этом следует незамедлительно поставить в
известность Заказчика и государственный орган охраны памятников. В таком случае акт
технического состояния объекта культурного наследия служит основанием для разработки
проекта первоочередных противоаварийных мероприятий. К дальнейшим исследованиям
приступают, как правило, после реализации комплекса противоаварийных мероприятий.
2.3.3. В программе обследования указываются цели и задачи исследований, состав и
объём работ, методика их проведения, места расположения вскрытий. Программа
согласовывается с Заказчиком и, при необходимости, с государственными органами охраны
памятников.
2.3.4. Отчёт о предварительном инженерном обследовании выполняется, как правило,
для укрупненной оценки объёмов ремонтно-реставрационных работ, в качестве обоснования
для укрупненных сметных расчётов. Отчёт составляется на основе тщательного визуального
обследования
в
комплексе
с
основными
замерами
конструкций.
При необходимости, на основании акта технического состояния или предварительного
инженерного заключения, в составе предварительных работ разрабатывается проект
первоочередных
противоаварийных
и
консервационных
мероприятий,
включающий
пояснительную записку, рабочую документацию, объектную и локальные сметы. В составе
предварительных работ в обязательном порядке проводится фотофиксация объекта
культурного наследия до начала работ с приложением схемы.
2.3.5. В состав предварительных работ может включаться сметный расчет по
укрупненным
показателям
Предварительные работы
дальнейшем могут быть
для
могут
предварительного
выполняться на
обоснования
инвестиций.
основании отдельного договора и в
включены в сводный сметный расчет на ремонтно-
реставрационные работы объекта культурного наследия.)
2.3.6. При принятии решения о проведении детального обследования программа работ
по детальному обследованию ОКН согласовывается с КГИОП.
9
2.4. Порядок проведения визуального обследования зданий и сооружений
2.4.1. При визуальном обследовании проводится осмотр здания или сооружения, а так
же отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов в
соответствии с требованиями ВСН 57-88 (Приложение 2):
- штангенциркуль Ш/Ц-1-125-01 (Ширина швов и другие линейные размеры);
- анемометр крыльчатый Ц5 ГОСТ 6376-74 (Воздухообмен помещений);
- уровень строительный УС-5-1-11 ГОСТ 7502-80 (Уклоны
отмостки,
кровли,
балконов);
- рулетка измерительная металлическая РГ-10 ГОСТ 7502-80 (Линейные размеры
конструкций);
- линейка-500 ГОСТ 427-75 (линейные размеры конструкций);
- термометр ТМ8-2 ГОСТ 112-78Е (Температура воздуха);
- индикатор часового типа ИЧ 25 кл. 1 ГОСТ 577-68 (Толщина пленки герметика);
- склерометр ПМ-2 (Прочность материалов);
- гигрометр М-68 (Относительная влажность воздуха);
- прибор ультразвуковой УК-14П (Однородность материалов, наличие пустот и
металлических элементов);
- толщиномер мягких покрытий (Толщина пленки герметика);
- индикатор жидкокристаллический для определения температуры изотерм (сменные
шкалы к фонарю) (Температура поверхности ограждений);
- термощуп ЭТП-М (Температура поверхности ограждений);
- фонарь электрический (Осмотр труднодоступных мест);
- насадка на фонарь с зеркалом (Осмотр труднодоступных мест);
- геодезическое оборудование (тахеометр, нивелир, теодолит)
- рейка складная
(Прогибы
перекрытий,
горизонтальные
отклонения
конструкций);
- рейка для подвешивания резиновой нити (Прогибы
перекрытий,
горизонтальные
отклонения конструкций);
- шаблон для измерения ширины раскрытия трещин (Ширина трещины);
- шаблон для измерения значения взаимного смещения кромок панелей в
крестообразном шве (Характеристика точности монтажа панелей).
2.4.2. Выявляются и фиксируются видимые дефекты и повреждения на стенах фасадах,
внутренних несущих стенах и перегородках, перекрытиях, покрытии, кровле и, если есть
доступ – на фундаментах. Проводятся контрольные обмеры, делаются описания, зарисовки,
10
фотографии дефектных участков. Составляются схемы и ведомости дефектов и повреждений
с фиксацией их мест и характера.
2.4.3. При осмотре территорий оценивают благоустройство участка застройки, его
вертикальную планировку, организацию отвода поверхностных вод, состояние тротуаров,
подъездных путей, отмосток. Изучают возможности проникновения поверхностных вод под
фундаменты зданий и сооружений.
2.4.4. Основной задачей осмотра стен с наружной и внутренних сторон является
выявление в них дефектов и выяснение причин их образования.
Выясняют степень пространственной жесткости здания (наличие в достаточном
количестве
поперечных
стен,
позволяющих
зданию
и
его
элементам
сохранять
первоначальную форму при действии эксплуатационных нагрузок в соответствии с
требованиями ФЗ-384, ст.16, п.2. и п.4). Особое внимание обращают на проектное
армирование стен, узлы опирания балок, прогонов и плит на стены, места анкеровки
перекрытий в стенах, места расположения и конструктивное решение температурных швов.
В зданиях с влажными условиями эксплуатации (банях, прачечных) должно быть
рассмотрено проектное решение по пароизоляции стен.
При осмотре кирпичных стен должны быть выявлены и зафиксированы все трещины и
участки с повышенной влажностью, толщина растворных швов, качество перевязки швов,
отвесность и прямолинейность углов кладки и откосов проемов, выпучивания и искривление
стен, армированные швы, участки стен с расслоением по вертикали, выкрашивание кирпича
и раствора, разрушение из-за вымораживания нижней части цоколя, а также штукатурки и
облицовки.
Вертикальность углов и участков стен устанавливают при визуальном обследовании с
помощью отвесов и вертикальных уровней, а также при помощи геодезического
оборудования (тахеометр).
Выпучивание и искривление стен определяют с помощью тахеометра или стальной
проволоки, натянутой вдоль стены горизонтально и вертикально, или деревянной рейкой. От
проволоки или рейки измеряют расстояние до поверхности стены.
Толщину стены при отсутствии доступа к ее другой стороне можно найти, просверлив
в ней сквозное отверстие (зондирование).
С помощью зондирования определяют состояние отдельных слоев кладки по глубине
стены.
При необходимости (сложных деформациях, на которые указывает характер
зафиксированных трещин) наклоны и прогибы определяются с помощью нивелира путем
11
выполнения нивелировки линии цоколя или отмостки. Наклоны и выпучивания – с помощью
тахеометраа.
При наличии балконов, лоджий, эркеров, проводится визуальный контроль узлов
крепления и заделки плит и консолей, элементов ограждения, гидроизоляции и т.п. В случае
видимых повреждений или при наличии сведений об авариях и обрушениях –
инструментальный контроль прочности материала стен и плит, степень коррозионного
поражения металлических элементов, состояние гидроизоляции (возможно проведение
прямых испытаний на проектную статическую нагрузку с замером деформаций и
проведением поверочных расчетов).
Все трещины в кладке можно разделить на три вида:
1) трещины, вызванные перегрузкой стен;
2) трещины, образовавшиеся из-за неравномерной осадки фундамента;
3) трещины, вызванные температурными деформациями.
Трещины от перегрузки участков кладки стен могут вызвать обрушение этих участков
и расположенной выше кладки.
Трещины от неравномерной осадки фундаментов ослабляют места сопряжения
отдельных элементов, нарушают пространственную жесткость здания, увеличивают
воздухопроницаемость стен.
Трещины температурного происхождения ослабляют участки стен под опорами балок и
перемычек, а в торцевых участках здания они по отрицательным последствиям аналогичны
трещинам от неравномерной осадки фундаментов.
Трещины, вызванные перегрузкой участка стен, как правило, вертикальные, имеют
малое раскрытие, расположены на небольшом расстоянии друг от друга. Эти трещины часто
сопровождаются выпучиванием версты и вертикальным расслоением кладки.
Трещины, образовавшиеся от неравномерной осадки, фундамента, чаще имеют
наклонное направление, значительное раскрытие, расположены на большом расстоянии друг
от друга. Вертикальное расслоение кладки при этом обычно не встречается.
При деформации здания в виде прогиба или перегиба (выгиба) осадочные трещины, как
правило, не проходят по всей высоте здания. Трещин не бывает в сжатой зоне кладки (вверху
при прогибе и внизу при перегибе). В случае перекоса трещины проходят по всей высоте
стены.
При различной осадке фундаментов под противоположными стенами здания возникает
деформация кручения. При этом трещины на противоположных стенах получают наклон в
разных направлениях.
12
Трещины, температурного происхождения обычно бывают у торцов здания и у торцов
перемычек и заходят по наклонным направлениям в простенок и в перемычечный пояс
кладки. В результате многократного повторения температурного воздействия температурные
трещины, расположенные у торцевых стен, могут получить значительное (до нескольких
сантиметров) раскрытие.
2.4.5. Ширину раскрытия трещин измеряется следующим образом: при раскрытии
более 2 мм - масштабной линейкой (точность измерения 0,3 мм); при раскрытии менее 2 мм целлулоидными или бумажными трафаретами с нанесенными на них линиями толщиной
0,05....2 мм. Краями трещину совмещают с соответствующей линией на трафарете. Также
величину раскрытия трещин контролируют при помощи «ВИК» (набор для визуальноизмерительного контроля).
Более точно ширину раскрытия трещин определяют с помощью градуированной лупы
или мерного микроскопа (МИР - 2; МПБ - 2) с 2,5...24-кратным увеличением.
Глубину несквозных трещин в кладке находят с помощью стальных комбинированных
щупов.
Толщину стены при отсутствии доступа к ее другой стороне можно найти, просверлив
в ней сквозное отверстие (зондирование).
2.4.6. При наличии характерных деформаций здания см. рис. ниже принимают решение
о детальном обследования фундаментов и основания.
13
2.4.7. При визуальном обследовании железобетонных конструкций выявляют:
отклонение вертикальных элементов от вертикали и горизонтальных от горизонтали
(наклоны, прогибы): смещение отдельных элементов в плане; геометрические размеры
сечений; дефекты бетонирования (раковины и непровибрированные зоны); наличие трещин,
механических повреждений, смещений в местах сопряжения элементов друг с другом и с
другими конструкциями; растрескивания и отслоение защитного слоя бетона; коррозию
арматуры; нарушение сцепления бетона с арматурой; увлажненные участки; карбонизацию
бетона.
2.4.8. При визуальном осмотре металлических конструкций выявляются: деформации
отдельных элементов или конструкции в целом; смещения из проектного положения
отдельных элементов и конструкций в целом; отсутствие отдельных элементов в
конструкции; искажение формы или нарушение геометрических размеров сечения или
профиля элементов; механические и температурные повреждения металла; наличие трещин в
металле; дефекты и разрушение стыковых и узловых соединений; смещения в узлах
сопряженных
конструкций;
разрушения
антикоррозионных
защитных
покрытий
и
коррозионные повреждения металла.
Для измерения величины коррозионных повреждений элементы металлических
конструкций предварительно очищаются в нескольких местах от загрязнений и продуктов
коррозии. Затем с помощью микрометра или штангенциркуля измеряют толщину элемента.
Минимальную из измеренных толщин элемента принимается за расчетную.
Ширина раскрытия трещин определяется с помощью градуированной лупы или
мерного микроскопа. Места, где возможно появление трещин, очищаются от грязи и пыли.
Внешние дефекты и повреждения сварных швов металлических конструкций
выявляются при визуальном осмотре с предварительной очисткой шва и прилегающего к
нему металла от шлака и металлических брызг. При этом используется лупа.
В болтовых и заклепочных соединениях при визуальном осмотре выявляются:
уменьшенное по сравнению с проектом количество и диаметр болтов и заклепок; отсутствие
гаек; смещение осей болтов или заклепок от проектного положения; отрыв и маломерность
головок заклепок; избыток или недостаток по высоте потайных заклепок; косые заклепки,
трещиноватость или рябину на поверхности головки заклепок; зарубки металла обжимкой, a
также трещины, идущие от заклепочных отверстий.
Для выявления этих дефектов применяются линейки, рулетки, штангенциркули,
шаблоны и т.д.
Неплотную затяжку болтов, дрожание и подвижность заклепок, неплотное заполнение
отверстий телом заклепки устанавливается путем простукивания молотком весом 300...400 г;
14
прикладывая при этом с противоположной стороны палец, который должен одновременно
касаться головки болта, гайки или головки заклепки и соединяемого элемента. Неплотность
прилегания головок заклепок к склепываемому пакету определяется с помощью щупа
толщиной 0,2 мм.
2.4.9. Визуальному осмотру подвергаются все элементы перекрытий - опорные части,
пролетные части плит, балки. При осмотре обращается внимание на прогибы, зыбкость,
состояние отделочного слоя потолка, наличие и развитие трещин, места примыканий
перекрытий к стенам и перегородкам. При необходимости выполняется определение прогиба
с использованием нивелира и мерной рейки.
2.4.10. При обследовании деревянных стропил фиксируется их конструктивная схема:
наслонные или висячие; определяется шаг и сечение стропильных ног, стоек, подкосов,
мауэрлатных брусьев; производится осмотр древесины на предмет выявления гнили
(особенно тщательно должны быть осмотрены стропила в местах протечек кровли);
отмечаются нарушения в стыках элементов стропил, трещины и повреждения. Следует
обратить внимание на наличие всех элементов стропильной системы. Для старых зданий
характерна утрата отдельных элементов стропил: стоек, подкосов, затяжек. В висячих
системах подробно осматриваются стыки нижнего и верхнего пояса по их длине, а такие
сопряжения поясов друг с другом и со стойками и раскосами; проверяется вертикальность
плоскости висячих стропил.
В стыках с накладками (с нагелями и гвоздями) особое внимание обращается на
наличие трещин вдоль нагелей и гвоздей, сильно снижающих несущую способность стыков.
Определяются прогибы (провисания) поясов (затяжек) и наслонных стропил.
Фиксируется конструкция и состояние обрешетки и кровли. Отмечаются места протечек и
выясняются причины их появления.
2.4.11. Для кровель из штучных материалов определяются: величины продольных и
поперечных нахлесток и напуска за карнизную доску на свесах; соответствие количества и
размещения креплений нормам и проекту; наличие и состояние фартуков и воротников из
оцинкованной стали в местах примыкания к вертикальным поверхностям; качество заделки
зазоров в местах примыкания к обделкам ендов и разжелобков; состояние фасонных
элементов, перекрывающих коньки и ребра; плотность примыкания элементов кровли к
обрешетке; наличие и состояние рабочих ходов по кровле.
При осмотре металлических кровель особое внимание должно уделяться плотности
лежачих и стоячих фальцев, а также состоянию: собственно металлического покрытия,
крепления свесов к костылям; слуховых окон; проходов дымовых и вентиляционных труб;
15
примыканий к брандмауэрным стенам, заделки в местах примыканий; лотков, водосточных
труб, ограждений и балюстрад на кровле.
В процессе визуального обследования чердачных помещений следует обратить
внимание на их тепловой режим. Последний зависит от степени теплоизоляции чердачного
перекрытия, труб отопления и вытяжкой вентиляции, проходящих через чердак, от
плотности закрытия дверей и люков входов на чердак, вентиляции помещений чердака через
слуховые окна.
2.4.12. При осмотре бесчердачных кровель выявляется и фиксируется: состояние плит
покрытия (трещины, прогибы, мокрые пятна, отслоения защитного слоя бетона, признаки
коррозии металла); дефекты мест опирания плит на стропильные конструкции; наличие и
состояние пароизоляции, теплоизоляционного слоя, стяжки, рулонного ковра; места застоя
воды; выколы, потеки, конденсат и скопления пыли; состояние карнизов, свесов,
водоприемных воронок; примыкание кровли к трубам и брандмауэрам, фонарным
надстройкам и парапетам.
В
процессе
обследования
кровли
из
рулонных
материалов
устанавливается:
соответствие направления приклейки слоев уклону кровли, наличие и состояние защитного
слоя; наличие трещин, разрывов, вмятин, воздушных мешков, потеков мастик в швах;
величину подъема кровельного ковра на примыкающие вертикальные поверхности;
надежность заделки и защиту ковра в местах примыканий.
2.4.13. При осмотре лестниц выявляется:
- их конструкция, материал и размеры сечений (маршевые плиты, стальные и
железобетонные косоуры, каменные, бетонные и стальные ступени, тетивы, проступи и
подступенки деревянных лестниц, лестничные площадки);
- состояние примыканий маршевой плиты, косоуров и ступеней к площадке, а также
маршей, площадок и ступеней к стене;
- повреждения защитного слоя в железобетонных элементах лестницы;
- наличие коррозии в металлических элементах лестниц;
- состояние сварных швов;
- состояние маршей и косоуров (прогибы, трещины в местах опирания и в середине
пролетов и др.);
- перекашивания маршей;
- излом ступеней, выбоины на поверхности и выкрашивание отдельных участков
ступеней и площадок;
- ослабления ограждений (расшатывание стоек, отсутствие отдельных элементов
перил);
16
- наличие гнили в элементах деревянных лестниц.
При осмотре наружных пожарных и аварийных лестниц проверяется:
- состояние крепления лестниц в стене здания;
- наличие всех предусмотренных проектом элементов маршей и площадок (ступеней,
перил);
- состояние соединений элементов лестницы друг с другом и соответствие их
проектному решению;
- отсутствие коррозионных повреждений металла.
2.4.14. При осмотре полов выявляются:
- неровности и ямы полов, отсутствие необходимых уклонов;
- разрушения одежды полов, вызываемые механическими, температурным и или
химическими воздействиями (выбоины, выколы, волны, трещины в монолитных полах,
размягчение асфальтовых и ксилолитовых полов, повреждения кромок или трещины и
просадки отдельных панелей, плит, плиток в полах из штучных изделий);
- отслаивание плиток от основания пола;
- разрушения швов между штучными элементами пола;
- неисправности лотков, каналов, трапов, сточных труб и перекрытий каналов;
- жировые пятна на поверхности полов;
- образование щелей и загнивание полов из древесины;
- неисправности вентиляционных устройств, решеток, щелевых плинтусов в дощатых
полах.
2.4.15. При осмотре фундаментов, который производится или снаружи здания или
изнутри (при наличии подвала) требуется его частичное вскрытие. Количество шурфов
определяется конструкцией здания, наличием следов деформации его надземной части,
грунтовыми условиями. Шурфы обычно предусматриваются у трещин в стенах и
фундаментах здания, у наружных и внутренних стен. Устройство шурфов у наружных стен
изнутри здания и у внутренних стен при отсутствии подвала часто затруднено, так как
нарушает нормальную эксплуатацию помещений первого этажа. На этапе визуального
обследования проводится уточнение мест откопки шурфов и составляется схема их откопки.
2.4.16. При осмотре подвалов определяют:
- состояние и вид полов;
- наличие грунтовых и технических вод и их уровень;
- состояние кладки цоколя и видимой части фундамента;
- наличие дефектов и повреждений несущих конструкций;
- наличие дефектов и повреждений инженерных сетей;
17
- расположение в помещениях подвала встроенных котельных, насосных, тепловых
пунктов, элеваторных узлов, инженерные устройств и оборудования.
2.5. Обследование технического состояния инженерного оборудования
Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении
фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и
неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении
отклонений от проекта.
Оценку технического состояния инженерных систем зданий и сооружений проводят с
учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств,
определенных в ВСН 58-88(р). «Положение об организации и проведении реконструкции,
ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социальнокультурного назначения».
Физический износ систем инженерного оборудования определяется в соответствии с
ВСН 53-86(р). «Правила оценки физического износа жилых зданий».
Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его
эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием
какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному
назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения
размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.
2.5.2. При обследовании технического состояния систем горячего водоснабжения
руководствуются СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий» и
проводятся следующие работы:
- описывается система (тип системы, схема разводки трубопроводов);
- обследуются трубопроводы (в подвале, помещениях, на чердаке) и устанавливаются
дефекты (свищи в металле, капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и
врезки запорной арматуры, следы ремонтов трубопроводов и магистралей, поражение
коррозией трубопроводов и полотенцесушителей, нарушение теплоизоляции магистральных
трубопроводов и стояков), обследуется состояние крепления и опор трубопроводов;
- уклонов прокладки магистральных трубопроводов и подводок (в подвале и
помещениях-представителях). На основе результатов обследования устанавливают степень
соответствия требованиям СП 30.13330.2012.
2.5.3. При обследовании технического состояния систем отопления руководствуются
СП 60.13330.2012. «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и проводят следующие
работы:
18
- описывают систему (тип системы – централизованная, местная, однотрубная,
двухтрубная; схема разводки подающей и обратной магистрали и др.);
- определяют типы и марки отопительных приборов;
- обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную
запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);
- обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру
(в подвале, помещениях, на лестничных клетках, чердаке).
- устанавливают отклонения в системе от проекта;
- выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:
- поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок,
отопительных приборов;
- коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов;
- следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, контруклоны
разводящих трубопроводов, капельные течи в местах врезки запорно-регулирующей
арматуры, демонтаж и поломка отопительных приборов на лестничных клетках, в
вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение
или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции). На основе
результатов обследования устанавливают степень соответствия СП 60.13330.2012.
2.5.4. При обследовании технического состояния систем холодного водоснабжения
руководствуются СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий» и
проводят следующие работы:
- описывают систему (тупиковая, кольцевая), включающую в себя: ввод в здание,
водомерный
узел,
разводящую
сеть,
стояки,
подводки
к
санитарным
приборам;
водоразборную, смесительную и запорно-регулирующую арматуру;
- обследуют водопроводные вводы в здание и выявляют повреждения (расстройства
раструбных и сварных соединений чугунных и стальных трубопроводов под действием
изгибающих усилий из-за неравномерной осадки);
- обследуют придомовую территорию (газон) и отмостки в зоне ввода (наличие осадок,
провалов, не утрамбованного грунта);
- обследуют трубопроводы, запорную арматуру и краны, водомеры и выявляют
повреждения в подвале и помещениях (течи на трубопроводах в местах врезки кранов и
запорной
арматуры,
повреждения
трубопроводов,
следы
ремонтов
трубопроводов,
поражение коррозией трубопроводов, расстройство запорной арматуры и смывных бачков).
На основе результатов обследования устанавливают степень соответствия СП 30.13330.2012.
19
2.5.5. При обследовании технического состояния систем канализации руководствуются
СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий» и проводят следующие
работы:
- обследуют трубопроводы и санитарно-технические приборы в помещениях и в
подвале и выявляют дефекты (повреждения трубопроводов, расстройство раструбных и
стыковых соединений, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических
приборов, следы ремонтов и замены отдельных участков трубопроводов);
- проверяют соответствие трассировки трубопроводов, проложенных в подвале,
проектному решению;
-
обследуют
вентиляционные
стояки
канализационной
сети,
учитывая
что
выступающая часть стояков выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту
на высоту:
от плоской неэксплуатируемой кровли 0,3 м;
от скатной кровли 0,5 м;
от эксплуатируемой кровли 3,0 м;
от обреза сборной вентиляционной шахты 0,1 м.
Диаметр выступающей части канализационного стояка должен соответствовать
диаметру
сточной
части
канализационного
стояка;
выпуск
вентиляционных
канализационных стояков в объем холодного чердака не допускается. На основе результатов
обследования устанавливают степень соответствия СП 30.13330.2012.
2.5.6. При обследовании технического состояния систем вентиляции руководствуются
СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». «Отопление, вентиляция
и кондиционирование» и проводят следующие работы:
- описывают конструктивное решение системы вентиляции (вытяжная естественная
канальная без организованного притока воздуха, механическая канальная приточновытяжная, система дымоудаления с механическим способом побуждения);
- обследуют техническое состояние элементов системы и выявляют следующие
дефекты и неисправности:
- негерметичность воздуховодов, патрубков в местах присоединения к вентиляционным
блокам (в помещениях);
- нарушение целостности (уменьшение габаритов, демонтаж) вентиляционных блоков
(в помещениях);
-
несоответствие
сечения
вентиляционных
отверстий
воздухораспределителей проектному решению (в помещениях);
воздуховодов
и
20
- негерметичность, нарушение целостности и теплоизоляции вентиляционных коробов
и шахт (холодный чердак);
-
нарушение
целостности
оголовков
вентиляционных
блоков
(диффузоров),
негерметичность теплого чердака, являющегося сборной вентиляционной камерой;
- механические повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле;
- повреждения приборов автоматики системы дымоудаления;
- повреждения механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов,
вентиляторов, клапанов, задвижек).
2.5.7.
При
обследовании
технического
состояния
систем
мусороудаления
руководствуются СП 30.13330.2012. «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Проводится обследование ствола, загрузочных клапанов, шиберов, противопожарных
клапанов очистного устройства, мусоросборных камер с оборудованием, дефлекторов и
выявляют следующие дефекты и неисправности:
- нарушение целостности и герметичности стыковых соединений ствола;
- расшатанность ствола;
- негерметичность загрузочных клапанов;
- отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных клапанов;
- поломка бункера с шиберами;
- расстройство или отсутствие подводки холодной и горячей воды в мусоросборной
камере;
- разрушение облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;
- нарушение плотности притвора и запора двери мусорокамеры;
- негерметичность сопряжения вентиляционного канала со стволом;
- отсутствие или разрушение изоляции вентиляционного канала в холодном чердаке.
2.5.8. Для оценки технического состояния системы газоснабжения руководствуются
ГОСТ 21.609, ГОСТ 21.610 и проводят следующие работы:
- описывают конструктивную схему газового ввода в здание (наружный ввод,
цокольный ввод, прокладку ввода через технический подвал, в том числе от закольцованной
внутриквартальной сети);
- изучают техническую документацию на газопроводы и газовое оборудование,
включающую в себя:
- списки газовых приборов с указанием помещений, где они установлены, число и тип
установок;
- акты о состоянии газоходов;
- акты о капитальном ремонте оборудования;
21
- паспорта технических устройств;
- акты приемки газопроводов и газового оборудования в эксплуатацию;
- акты приемочных испытаний и обследований, проводимых в процессе эксплуатации
газопроводов и газового оборудования;
- акты, отчеты о выполненных работах при проведении капитальных ремонтов и
реконструкции газопроводов и газового оборудования;
- комплект конструкторских чертежей с указанием основных технических решений и
всех изменений, внесенных при производстве работ и отметок о согласовании этих
изменений с организацией, разработавшей проект газопроводов и газо-вого оборудования;
- акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на
сохранность газопроводов и газового оборудования;
- обследуют техническое состояние трубопроводов и оборудования и выявляют
дефекты и неисправности:
- утечки газа и неплотность соединений участков трубопровода;
- наличие деформаций в трубопроводах, возникших при осадке здания;
- отсутствиеие гильз в местах прохода трубопроводов через перекрытия и стены
(гильзы должны обеспечивать свободные независимые от строительных конструкций
линейные перемещения, вызванные температурными деформациями газопровода);
- расстройство газовых плит, водонагревательных колонок и т.п.;
- проверяют работу системы вентиляции и газоходов;
- обследуют техническое состояние дымоходов (газоходов) на наличие проходимости,
плотности, обособленности, наличие нормальной тяги.
2.5.9. При обследовании водоотводящих устройств руководствуются СП 30.13330.2012.
Внутренний водопровод и канализация зданий и проводят следующие работы:
- описывают конструктивную систему водоотвода (наружный организованный
водосток; неорганизованный наружный водосток, внутренний водосток);
- обследуют техническое состояние водоотводящих устройств и выявляют следующие
неисправности и повреждения:
- коррозия, свищи, пробоины и разрушение металлических желобов, свесов и
водосточных труб;
- нарушение сопряжений отдельных элементов водосточных труб;
- отсутствие отдельных элементов водосточных труб и креплений к наружным стенам;
- засорение водосточных труб;
- нарушение гидроизоляции в местах сопряжения водоприемных воронок внутреннего
водостока с кровлей;
22
- нарушение герметичности стыковых соединений по стояку внутреннего водостока;
- засорение и обледенение водоприемных воронок внутреннего водостока и открытых
выпусков;
- нарушение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в холодном чердаке;
- конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в
холодном чердаке;
- отсутствие защитных решеток и колпаков в воронках внутреннего водостока,
выпуск в объем чердака вытяжных каналов канализации или подвальных;
- отсутствие герметичности притворов чердачных входных дверей и люков.
На основании обследования устанавливают соблюдение требований, в соответствии с
СП 30 13330 2012 к системе водоотводящих устройств.
2.5.10. При обследовании технического состояния электрических сетей и средств связи
руководствуются СП 31-110-2003. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий» и ВСН 60-89. «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации
инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования».
Контроль технического состояния электрических сетей и средств связи производится
при обследовании следующего электрооборудования зданий и сооружений:
- шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов
питающих кабелей или вводных изоляторов на зданиях;
- внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания
электроприемников общедомовых потребителей;
- этажных щитков и шкафов, в т.ч. слаботочных, с установленными в них аппаратами
защиты и управления, а также электроустановочными изделиями (за исключением счетчиков
энергии);
- осветительных установок общедомовых помещений с коммуникационной и
автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на
лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у
мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, на чердаках, в подсобных помещениях и
встроенных в здание помещениях;
- силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок
автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и др.;
- электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической сигнализации
внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов;
- автоматических запирающих устройств дверей дома.
23
Обследованием системы электрооборудования в подвале, на чердаке, в помещениях и
на лестничных клетках устанавливают:
- неисправности, повреждения элементов системы, следы ремонтов;
- обеспечение функционирования системы пожарной безопасности;
- обеспечение безаварийной работы силовых, осветительных установок и оборудования
автоматизации;
- наличие приборов учета электроэнергии, установленных на лестничных площадках, в
коридорах, вестибюлях, холлах и др.
2.6. Результаты визуального (предварительного) обследования
2.6.1. По результатам предварительного визуального обследования составляется отчет с
предварительной оценкой технического состояния строительных конструкций и выводами о
необходимости детального обследования. Структура заключения по результатам визуального
(предварительного) обследования здания представлена в приложении 1.
2.6.2. В отчете по результатам предварительного обследования приводятся материалы,
обосновывающие выбор категории технического состояния объекта и причины назначения
детального обследования (если необходимо):
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии (8 фотографий 9х12 и 8 негативов) дефектных участков;
- результаты проверки характерных деформаций здания или сооружения и их
отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
- установление аварийных участков;
- уточненная конструктивная схема здания или сооружения;
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- уточненная схема мест шурфования, вскрытий, зондирования конструкций;
-
особенности
близлежащих
участков
территории,
вертикальной
планировки,
организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания или сооружения в застройке с точки зрения подпора в
дымовых, газовых, вентиляционных каналов;
- программа детального обследования (если необходимо);
-
оценка
технического
состояния
строительных
конструкций,
оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости).
инженерного
24
3. Детальное обследование
3.1. Предмет детального обследования
Детальное обследование проводится для объектов, в отношении которых на основании
результатов предварительного (визуального) обследования принято решение:
- об определении точных геометрических параметров здания, конструкций, их
элементов и узлов;
- параметров дефектов и повреждений;
- фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их
элементов;
-
реальных
эксплуатационных
нагрузок
и
воздействий,
воспринимаемых
обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные
нагрузки.
3.2. Перечень работ при проведении детального обследования
В соответствии с п. 5.1.15. ГОСТ Р 53778-2010 детальное обследование включает в
себя:
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических
параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций
и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому
процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых
обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных
конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих
эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования
(для зданий 1-го уровня ответственности в соответствии с ГОСТ 27751 поверочный расчет
проводят с применением не менее двух сертифицированных вычислительных программ);
25
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам
обследования.
3.3. Методы детального обследования
При детальном обследовании применяются: инженерно-геологические методы - для
выяснения свойств грунтового основания (используются материалы ОАО Треста ГРИИ);
геодезические методы - для получения данных о пространственном положении конструкций
и их геометрических размерах (используется пространственное сканирование уличных
фасадов и тахеометрическая съемка); разрушающие и неразрушающие методы контроля для выяснения физико-механических свойств материалов конструкций (используются
методы акустического зондирования, вибродиагностики, резонанса поперечного сечения,
томографического зондирования); расчетно-аналитические оценки с использованием
конечно-элементных моделей – для оценки воздействия эксплуатационных нагрузок,
воспринимаемых обследуемыми конструкциями.
3.4. Исходные данные для принятия решения о судьбе здания
Для принятия решения о судьбе здания формируются исходные данные по результатам
обмерных работ, данные о дефектах и повреждениях строительных конструкций, физикомеханические характеристики материалов. Создается расчетная схема здания. Проводится
расчет усилий в несущих конструкциях на действие постоянных и временных нагрузок.
Назначаются мероприятия по ремонту или реконструкции обследуемых объектов.
3.5. Обмеры строительных конструкций
Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров
строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или
отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их
расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки
характерных узлов, расстояние между узлами и т.д. По результатам измерений составляют
планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих
сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Для
обмерных
работ,
по
мере
необходимости,
применяются
измерительные
инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны,
угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости
используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры,
различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые
инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.
26
Обмерные чертежи выполняются в масштабе 1:100, чертежи фрагментов и узлов - в
масштабе от 1:50 до 1:5. В процессе натурных обследований результаты обмеров наносятся
на предварительно подготовленные копии рабочих чертежей проекта здания или на эскизы
для последующего изготовления обмерных чертежей. Размеры и высотные отметки
конструкций проставляются на обмерных чертежах в соответствии с правилами оформления
архитектурно-строительных рабочих чертежей в формате dwg (AutoCAD 2010-2013), на
платформе Windows.
По результатам обмеров выпускаются следующие чертежи:
- разрезы по фундаментам в местах шурфования, совместно со схемой шурфов;
- обмерные поэтажные планы здания
- обмерные планы полов с определением состава полов
- поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций
- фасады, окна, ворота;
- обмерные планы лестниц;
- обмерные планы конструкций перекрытий со вскрытиями;
- обмеры подкрановых конструкций (при наличии);
- обмерные планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами
сопряжений конструкций;
- обмерные планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями;
- стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений;
- планы кровли со вскрытиями.
3.6. Обследование фундаментов
Для обследования фундамента требуется его частичное вскрытие. С этой целью рядом с
фундаментом устраиваются шурфы. Шурф делается такого сечения, чтобы были обеспечены
нормальные условия для его отрывки на требуемую глубину. По возможности следует
заглублять дно шурфа на 0,5 – 1,0 м ниже подошвы фундаментов. При значительном притоке
подземных вод открытый водоотлив из шурфа допустим только на очень короткое время.
Поэтому шурф должен докапываться на намеченную глубину непосредственно перед
обследованием фундамента специалистом. При глубине шурфа более 1,5 м необходимо
устанавливать крепление его стенок, см. рис. 3.6.1.
27
Рис. 3.6.1. Образец выполнения шурфа
Количество шурфов определяется конструкцией здания, наличием следов деформации
его надземной части, грунтовыми условиями. Расположение и общее число выработок, точек
зондирования, необходимость применения геофизических методов, объем и состав физикомеханических характеристик грунтов определяются согласно СП 11-105-97 «Инженерногеологические изыскания для строительства. Часть 1. Общие правила производства работ» и
зависят от размеров здания или сооружения и сложности инженерно-геологического
строения площадки. Для детализации исследования грунтовых условий в местах
деформирования зданий и сооружений учитывают также выявленные ранее деформации их
конструкций. Шурфы обычно предусматриваются у трещин в стенах и фундаментах здания,
у наружных и внутренних стен. Контрольные шурфы роют в зависимости от местных
условий с наружной или внутренней стороны фундаментов. При этом шурфы располагают,
исходя из следующих требований:
- в каждой секции фундамента - по одному шурфу у каждого вида конструкции в
наиболее нагруженном и ненагруженном участках (при наличии технической возможности);
- при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и контурам) секций – в одной
секции отрываются все шурфы, а в остальных – один-два шурфа в наиболее нагруженных
местах;
- в местах, где предполагают установить дополнительные промежуточные опоры, в
каждой секции отрывают по одному шурфу;
- дополнительно отрывают для каждого строения два-три шурфа в наиболее
нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка.
28
При наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих местах роют обязательно,
при этом в процессе работы назначают дополнительные шурфы для определения границ
слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном
состоянии.
В шурфах производится осмотр поверхности фундаментов, оценка качества кладки ,
состояние растворных швов; выявляется наличие раковин в бетоне и определяется
армирование методами неразрушающего контроля; замеряются трещины в фундаменте,
геометрические
размеры
фундаментов;
при
обнаружении
свай
замеряются
их
геометрические характеристики, определяется тип свай (при возможности), проводятся
испытания прочности конструкций; производится фотофиксация состояния фундаментов;
берется проба грунта ниже подошвы фундаментов, производится привязка подошвы
фундамента к Балтийской системе высот. После окончательного осмотра фундамента шурф
засыпается с послойным трамбованием грунта, а отмостка или полы в подвале восстанавливаются.
3.7. Обследование стен и конструкций каркаса
3.7.1. Каменные конструкции
При обследовании каменной кладки устанавливаются материал стен, наличие и
характер деформаций (трещин, расслоения, намокания, переувлажнения и т.д.).
Для определения конструкции и характеристик материалов проводят выборочное
контрольное зондирование кладки. С помощью зондирования также определяют состояние
отдельных слоев кладки по глубине стены. Зондирование выполняют с учетом материалов
предшествующих обследований и проведенных пристроек и надстроек. При зондировании
проводят отбор материалов из различных слоев для определения влажности и объемной
массы. Возможные места зондирования назначаются при визуальном обследовании.
Перед проведением работ, кладка на обследуемых участках очищается от штукатурки и
облицовки на площади, достаточной для проведения обследования.
Для определения прочности кирпича и раствора из тела кладки отбираются образцы
кирпича и раствора для проведения лабораторных испытаний методами разрушающего
контроля, см. рис. 3.7.2. Количество образцов кирпича не менее 10, образцов раствора – не
менее 20. При отборе образцов места выбираются из расчета минимального ослабления
кладки, в основном это подоконники в уровне первого этажа, подвалы и чердаки.
Лабораторные испытания проводятся в соответствии с ГОСТ 8462 и ГОСТ 5802. Отбор
образцов проводят при помощи ручного отбойного молотка, лома и зубила.
29
В стенах из слоистых кладок с внутренним бетонным заполнением крупных блоков
образцы отбирают в виде кернов. Отбор осуществляют при помощи ручной дрели или
перфоратора со специальными насадками (коронками) см. рис. 3.7.1.
Установление пустот в кладке, наличие и состояние металлических конструкций и
арматуры для определения прочности стен проводят с использованием стандартных методов
и приборов, а также по результатам вскрытий. Для определения наличия армирования
применяют приборы, работа которых основывается на методах магнитной или импульсной
индукции. Таковыми являются – Profoscope (Швейцария), ИЗС – 10 (Россия).
Рис. 3.7.1. Отбор кернов с помощью перфоратора
Рис. 3.7.2. Испытание образцов кирпича в лабораторных условиях
3.7.2. Бетонные и железобетонные конструкции
Обследование бетонных и железобетонных конструкций и оценку их состояния
проводят на основе:
- определение геометрических размеров конструкций и их сечений (работы проводятся
при помощи стальных и лазерных рулеток, тахеометра, сканирующих систем);
- сопоставления фактических размеров конструкций с проектными размерами;
- соответствия фактической статической схемы работы конструкций принятой при
расчете;
30
- наличие трещин, отколов, разрушений, каверн, раковин;
- месторасположения, характера трещин и ширины их раскрытия (методы обследования
приведены в п.3.12);
- состояния защитных конструкций;
- прогибов и деформаций конструкций (работы выполняются геодезическими
приборами типа тахеометр, лазерными уровнями и рейками);
- признаков нарушения сцепления арматуры с бетоном;
- наличия разрыва арматуры;
- степени коррозии бетона и арматуры (определяется путем замера остаточной
толщины элемента, для бетона – измерительными приборами типа стальные рулетки и щупы,
для арматуры - штангенциркуль).
При обследовании бетонных и железобетонных конструкций ширину раскрытия
трещин измеряют в местах максимального раскрытия и на уровне арматуры растянутой зоны
элемента. Трещины в бетоне анализируют с точки зрения конструктивных особенностей и
напряженно-деформированного состояния конструкции.
Для
определения
прочности
бетона
применяют
методы
разрушающего
и
неразрушающего контроля руководствуясь ГОСТ 22690 и ГОСТ 17624. Методы определения
прочности приведены в п.3.13.
Проверку и
определение системы армирования железобетонных
конструкций
(расположение стержней, их диаметр и класс, толщина защитного слоя бетона) проводят
специальными приборами неразрушающего контроля. Таковыми являются локатор арматуры
Profometer 5+ и Profoscope+, см. рис. 3.7.3 и 3.7.4. Для подтверждения результатов
неразрушающего контроля проверки армирования проводят контрольные вскрытия и
замеры. Выявление состояния арматуры железобетонных конструкций проводят удалением
на контрольных участках защитного слоя бетона с обнажением рабочей арматуры.
Обнажение арматуры выполняют в местах наибольшего её ослабления коррозией, которые
выявляют по отслоению защитного слоя бетона и образованию характерных трещин и пятен
ржавой окраски, расположенных вдоль стержней арматуры.
Степень коррозии арматуры оценивают по следующим признакам: характер коррозии,
цвет и плотность продуктов коррозии, площадь поражения поверхности, глубина
коррозионных поражений, площадь остаточного сечения арматуры.
При наличии увлажненных участков и поверхностных высолов на бетоне конструкций
определяют размеры этих участков и причины их появления. При оценке технического
состояния арматуры и закладных деталей, пораженных коррозией, определяют вид коррозии,
её количественную оценку, участки поражения и источник воздействия.
31
Рис. 3.7.3. Локатор арматуры Profometer 5+
Рис. 3.7.4. Локатор арматуры Profoscope+
При выявлении участков с повышенным коррозионным износом, связанным с местным
(сосредоточенным) воздействием агрессивных факторов, особое внимание обращается на
следующие элементы и узлы конструкций:
- наружные стены помещений, расположенные ниже нулевой отметки;
- верхние части колонн, находящиеся внутри кирпичных стен;
- низ и базы колонн, расположенные на уровне или ниже уровня пола, в особенности
при мокрой уборке пыли в помещениях;
- участки колонн, проходящие через перекрытие.
При обследовании колонн каркаса определяют их конструктивные решения, измеряют
их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов,
разворот в плане), фиксируют местоположение, расположение и характер трещин и
повреждений. Число колонн для определения прочности бетона принимают в зависимости от
целей обследования. Методы измерения физико-механических характеристик см. п. 3.12.
3.7.3. Стальные конструкции
При обследовании стальных конструкций каркаса его техническое состояние
оценивается на основе следующих факторов:
32
- наличия отклонения фактических размеров поперечных сечений стальных элементов
от проектных;
- наличия дефектов и механических повреждений;
- состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;
- прогибов и деформаций, прочностных характеристик стали;
- наличия отклонения элементов от проектного положения.
Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений
проводят непосредственными измерениями. При этом применяются штангенциркули,
мерные стальные рулетки, щупы.
Определение глубины и ширины раскрытия трещин проводится осмотром с
использованием лупы и микроскопа. Признаками наличия трещин могут быть подтеки
ржавчины, шелушение краски и прочее.
При обследовании отдельных стальных конструкций учитывается их вид, условия и
особенности эксплуатации. В производственных здания особое внимание уделяется
колоннам и связям по колоннам, в других зданиях – состояние узлов сопряжения главных и
второстепенных балок с колоннами, состоянию стоек, связей.
При оценке коррозионных повреждений стальных конструкций определяют вид
коррозии, её качественные (плотность, структура, цвет и пр.) и количественные (площадь,
глубина коррозионных язв, значение потери сечения и пр.) показатели.
Площадь коррозионных поражений с указанием зоны распространения выражают в
процентах от площади поверхности конструкции. Толщину элементов, поврежденных
коррозией, измеряют не менее чем в трех наиболее поврежденных коррозией сечениях по
длине элементов. Значение потери сечения элемента конструкции выражают в процентах от
его начальной толщины, т.е. толщины элемента, не поврежденного коррозией. Для
приближенной оценки значения потери сечения измеряют толщину слоя окислов и
принимают толщину поврежденного слоя, равной одной трети толщины слоя окислов.
При обследовании сварных швов проводятся следующие операции:
- очистка от шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других
повреждений;
- определение длины шва и размера его катета.
Контроль натяжения болтов проводится тарировочным ключом.
Физико-механические и химические характеристики стали конструкций определяются
механическими испытаниями образцов, химическим и металлографическим анализом в
соответствии с ГОСТ 7564, ГОСТ 1497, ГОСТ 22536.0 при отсутствии сертификатов,
недостаточной или неполной информации, приводимой в сертификатах, при обнаружении в
33
конструкциях трещин или других дефектов и повреждений, а также, если указанная в
проекте марка стали не соответствует нормативным требованиям по прочности.
В процессе испытаний определяют следующие параметры:
- предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;
- ударную вязкость стали для конструкций, которым по действующим нормам это
необходимо.
Образцы для испытаний отбирают из наименее ответственных и наименее
нагруженных элементов конструкций при помощи режущего инструмента.
3.8. Обследование конструкции перекрытий и полов
При обследовании перекрытий устанавливают тип перекрытия (по виду материалов и
особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, особенно состояние
отдельных частей перекрытий, подвергавшихся ремонту или
усилению, а также
действующие на перекрытия нагрузки. Фиксируют картину трещинообразования, длину и
ширину раскрытия трещин в несущих элементах и их сопряжениях. Наблюдение за
трещинами проводят с помощью контрольных маяков или марок.
Прогибы перекрытий определяют методами геометрического и гидростатического
нивелирования.
Для обследования элементов перекрытий и определения степени их повреждения
выполняют вскрытия перекрытий. Общее число мест вскрытий определяют в соответствии с
ТСН 50-302-2004 в зависимости от общей площади перекрытий в здании. Вскрытия
выполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у наружных стен, в санитарных узлах и т.п.).
При отсутствии признаков повреждений и деформаций число вскрытий допускается
уменьшить, заменив часть вскрытий осмотром труднодоступных мест оптическими
приборами (например, эндоскопом) через предварительно просверленные отверстия в полах.
3.8.1. Перекрытия по стальным балкам
Перекрытие по стальным балкам могут быть выполнены с различным межбалочным
заполнением:
- с деревянным (дощатым) заполнением и шлаковой засыпкой;
- с кирпичебетонным заполнением в виде сводиков (сводики Монье);
- с заполнением из сборных мелкогабаритных плит типа БПР;
- с плоским монолитным железобетонным заполнением.
Для выявления конструкции и их состава проводятся вскрытия на площади,
обеспечивающей измерение не менее двух балок и заполнений между ними длиной 0,5 - 1,0
м. Вскрытие производится до несущей конструкции заполнения. Для определения толщины
и материала несущей конструкции заполнения в ней выполняются зондажи, при
34
возможности для определения фактической прочности отбираются керны. При вскрытии
конструкции перекрытий сверху определяется конструкция полов и её состояние. Места
вскрытий определяются при визуальном обследовании из условия наихудшей эксплуатации
(места повышенной влажности – кухни, сан. узлы и т.д.)
После вскрытия конструкции перекрытия и оголения балок определяются:
- геометрические характеристики сечений и шаг балок (проводят непосредственными
измерениями);
- наличие дефектов и механических повреждений;
- степень и характер пораженности коррозией;
- прогибы и деформации балок;
- наличие отклонений элементов от проектного положения, состояние балок в целом;
- проводят отбор образцов для определения химического состава стальных элементов.
На чертежах вскрытий необходимо указывать:
- размеры несущих конструкций и их сечения;
- расстояние между несущими конструкциями;
- вид и толщину слоя межбалочного заполнения;
- вид и толщину слоя засыпки;
- конструкцию пола.
По результатам вскрытий устанавливаются участки перекрытий с деформациями,
повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п., составляются соответствующие
схемы и разрезы.
3.8.2. Перекрытия по деревянным балкам
При обследовании деревянных перекрытий необходимо:
- разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающей измерение не менее двух
балок и заполнений между ними длиной 0,5 - 1,0 м;
- расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для тщательного
осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия;
- определить качество древесины балок по ГОСТ 16483.3, ГОСТ 16483.7, ГОСТ 16483.10 и
материалов заполнения;
- установить границы повреждения древесины;
- определить сечение и шаг несущих конструкций.
На чертежах вскрытий необходимо указывать:
- размеры несущих конструкций и площадь их сечения;
- расстояние между несущими конструкциями;
- вид и толщину слоя смазки по накату;
35
- вид и толщину слоя засыпки;
По результатам вскрытий устанавливаются участки перекрытий с деформациями,
повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п., составляются соответствующие
схемы и разрезы.
3.8.3. Перекрытия из железобетонных настилов
При
обследовании
конструктивных
элементов
железобетонных
перекрытий
необходимо определить геометрические размеры этих элементов, способы их сопряжения,
расчетные сечения, прочность бетона, толщину защитного слоя бетона, расположение и
диаметр рабочих арматурных стержней.
Для обследования элементов перекрытий и определения степени их повреждения
выполняют вскрытия перекрытий. Общее число мест вскрытий определяют в соответствии с
ТСН 50-302-2004 в зависимости от общей площади перекрытий в здании. Вскрытия
выполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у наружных стен, в санитарных узлах и т.п.).
При отсутствии признаков повреждений и деформаций число вскрытий допускается
уменьшить, заменив часть вскрытий осмотром труднодоступных мест оптическими
приборами (например, эндоскопом) через предварительно просверленные отверстия в полах.
При обследовании железобетонных перекрытий особое внимание обращают на
следующие элементы и узлы конструкций:
- участки плит покрытия, расположенные вдоль ендов, у воронок внутреннего
водостока, наружного остекления и торцов фонарей, торцов здания;
- участки конструкций, находящиеся в помещениях с повышенной влажностью или в
которых возможны протечки;
- опорные узлы стропильных и подстропильных ферм, вблизи которых расположены
водоприемные воронки внутреннего водостока;
- верхние пояса ферм в узлах присоединения к ним аэрационных фонарей, стоек
ветробойных щитов;
- верхние пояса подстропильных ферм, вдоль которых расположены ендовы кровель
3.9. Обследование крыши и кровли (конструкции покрытия)
При обследовании кровель, деревянных стропил и ферм необходимо:
- установить тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
- определить тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного
покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов,
их соотношение с площадью крыш;
- установить основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных
покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых
36
соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях),
вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки
сжатия и др.);
- определить состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие
гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями;
- выполнить обмер и раскладку несущих элементов покрытия.
При обследовании деревянных конструкций покрытия проводят:
- выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или
повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных
элементах, биологическим, огневым поражениями;
- выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными,
конденсационными и техническими увлажнениями;
- определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции
зданий, фактически действующие нагрузки с учетом собственной массы и т.п.;
- определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий
опирания и закрепления деревянных конструкций;
- определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;
- определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;
- определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций
объектов и др.
При обследовании деревянных конструкций объектов особое внимание обращают на
следующие участки, являющиеся зонами наиболее вероятного биологического поражения
или промерзания конструкций:
- узлы опирания деревянных конструкций на нижележащие конструкции;
- участки покрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, парапетов,
вентиляционных шахт.
3.10. Обследование лестниц, балконов, лоджий, эркеров, окон и дверей
Обследование лестниц, балконов, лоджий, эркеров проводится осмотром, в ходе
которого устанавливается следующее:
- расчетная схема конструкции балкона и материал несущих конструкций;
- основные размеры элементов балкона и карниза (длина, ширина и толщина плит,
длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими
балками);
37
- состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозия
стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных
плит и пр.);
- состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий,
наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;
- состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах
выпадения кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;
- состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.
Осмотры проводятся с помощью биноклей.
Вскрытия проводятся для установления сечений несущих элементов и оценки
состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначаются исходя из расчетной схемы
работы конструкций на этапе визуального обследования.
Обследование лестниц проводится осмотром, в ходе которого устанавливаются:
- особенности конструкции и примененные материалы;
- состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест
заделки несущих конструкций в стены, крепления лестничных клеток;
- деформации несущих конструкций;
- наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней;
Осмотру сверху и снизу подвергаются все лестничные марши и площадки в доме.
Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных
элементов выполняются вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор
лестничных маршей; для каменных лестниц по металлическим косоурам - в местах заделки в
стены балок лестничных площадок.
При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки
ступеней в кладку стен.
При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам
проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для
определения вида и границ повреждения элементов.
Оценка технического состояния светопрозрачных конструкций (оконных заполнений) и
дверей производится визуальным путем - по внешним признакам, инструментальными
обследованиями.
При визуальном обследовании выявляют дефекты и повреждения элементов
конструкций оконных и дверных заполнений, эффективность работы приборов открывания,
состояния деревянных элементов - их коробление, разбухание и разрушение, состояния
металлических переплетов - их коррозия, деформация и механические повреждения,
38
состояния уплотнителей, наличие щелей между элементами конструкций, неплотности
притворов, проникновение конденсационной влаги в примыкающих участках стен и
покрытий, повреждение отливов на наружных створках оконных переплетов и др.. При
детальном обследовании проводят измерение влажности (для деревянных конструкций,
измеряют величину выявленных при визуальном осмотре дефектов и повреждений).
3.11. Методы обследования трещин
Трещины выявляются путем осмотра поверхностей конструкций, а также выборочного
снятия с конструкций защитных или отделочных покрытий. Для трещин определяют
положение, форму, направление, распространение по длине, ширину раскрытия, глубину, а
также устанавливают, продолжается или прекратилось их развитие. Ширина раскрытия
трещин определяется с помощью микроскопа МПБ-2 с ценой деления 0,02 мм, пределом
измерения 6,5 мм и микроскопа МИР-2 с пределами измерений от 0,015 до 0,6 мм, а также
лупы с масштабным делением (лупы Бринеля) или других приборов и инструментов,
обеспечивающих точность измерений не ниже 0,1 мм.
Рис. 3.11.1. Микроскоп МПБ-2 для измерения раскрытия трещин
Глубину трещин устанавливают, применяя иглы и проволочные щупы.
3.12. Определения физико-механических характеристик материалов
3.12.1. Для каменной кладки определяют:
прочность на сжатие раствора шва кладки;
прочность на сжатие кладочного камня.
Испытание кирпича выполняется сертифицированной лабораторией в соответствии с
ГОСТ 8462-85.
39
Испытание раствора выполняется сертифицированной лабораторией в соответствии с
ГОСТ 5802-86.
3.12.2. Для железобетонных конструкций определяют:
- прочность бетона на сжатие;
- параметры армирования (расположение арматуры, защитный слой бетона).
Прочность бетона определяется разрушающими (метод отрыва со скалыванием, прибор
ОНИКС ОС по СТО 02495307-005-2008) и неразрушающими методами контроля (метод
упругого отскока, прибор молоток шмидта типа silver shmidt) в соответствии с действующим
ГОСТ 22690-88.
Метод отрыва со скалыванием проводят в следующей последовательности:
1. В бетоне сверлят или пробивают шпур, размер которого выбирают в соответствии с
инструкцией по эксплуатации прибора в зависимости от типа анкерного устройства.
2. В шпуре закрепляют анкерное устройство на глубину, предусмотренную
инструкцией по эксплуатации прибора, в зависимости от типа анкерного устройства.
3. Прибор соединяют с анкерным устройством.
4. Нагрузку увеличивают со скоростью 1,5 - 3,0 кН/с;
5. Фиксируют показание силоизмерителя прибора и глубину вырыва с точностью не
менее 1 мм.
6. Если наибольший и наименьший размеры вырванной части бетона от анкерного
устройства до границ разрушения по поверхности конструкции отличаются более чем в два
раза, а также если глубина вырыва отличается от глубины заделки анкерных устройств более
чем на 5 %, то результаты испытаний допускается учитывать только для ориентировочной
оценки прочности бетона.
Метод упругого отскока:
1. При испытании методом упругого отскока расстояние от мест проведения испытания
до арматуры должно быть не менее 50 мм.
2. Испытание проводят в следующей последовательности:
- прибор располагают так, чтобы усилие прикладывалось перпендикулярно к
испытываемой поверхности в соответствии с инструкцией по эксплуатации прибора;
- положение прибора при испытании конструкции относительно горизонтали
рекомендуется принимать таким же, как при испытании образцов для установления
градуировочной зависимости; при другом положении необходимо вносить поправку на
показания в соответствии с инструкцией по эксплуатации прибора;
- фиксируют значение косвенной характеристики в соответствии с инструкцией по
эксплуатации прибора;
40
- вычисляют среднее значение косвенной характеристики на участке конструкции.
Определение параметров армирования (толщина защитного слоя бетона, диаметр и класс
арматурных стержней, шаг армирования и др.) производится разрушающими
и
неразрушающими (ГОСТ 22904-93 «Конструкции железобетонные. Магнитный метод
определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры») методами, а также
визуально на участках с местными разрушениями с обнажением арматуры.
При разрушающем методе (АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» Пособие по обследованию
строительных конструкций зданий, п. 6, Москва – 2004) необходимые параметры
определяются после вырубки поперечных штраб (борозд) шириной 5-10 см на всю глубину
защитного слоя. Измерения производятся с помощью обычного измерительного инструмента
(линейка, штангенциркуль, щелемер и др.).
В процессе измерений определяется также степень коррозионного поражения
арматуры. Для этого арматурный стержень в месте коррозии зачищается до металла и
измеряется его сечение. Затем измеряется сечение в неповрежденной части стержня. Разница
полученных замеров характеризует величину коррозионных поражений.
Определение армирования неразрушающим методом проводится с помощью прибора
ИЗС-10Н (измеритель защитного слоя), см. рис. 3.12.1.
Рис.3.12.1. Контроль параметров армирования монолитного железобетона
электромагнитным прибором ИЗС-10Н
Отбор и испытание стальных образцов с определением химического состава и
марки ли
41
Классификация стали основывается на предусмотренном конкретными стандартами
или техническими документами химическом составе по анализу ковшевой пробы
(маркировочному анализу) и устанавливается, исходя из нижнего предела массовой доли
каждого химического элемента. Отбор образцов и проведение испытаний по химическому
анализу выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54384-2011, ГОСТ 22536.0-87.
3.12.3. Определение влажности конструкций
Влажность древесины
Определение
влажности
деревянных
конструкций
проводится
при
помощи
универсального измерителя влажности игольчатого типа MD7820, см. рис. 3.12.2.
Измерители влажности дерева подразделяются по типу датчика на игольчатые, роликового
типа и бесконтактные. Датчик игольчатого влагомера древесины при замере влажности
погружают на заданную глубину в древесное волокно. Диапазон проводимых измерений
влажности для влагомера древесины MD7820 составляет от 2 до 70% с шагом измерений 1%
и погрешностью 1%. Измерения показателя влажности проводятся для всех основных видов
древесины.
Влажность бетона и кирпичной кладки
Влажность бетона и кирпичной кладки измеряется микропроцессорным измерителемвлагомером стройматериалов модели HYDRO PRO CONDTROL, см. рис. 3.12.3. Данный
прибор предназначен для определения влажности и температуры воздуха, а также контроля
влажности древесины согласно ГОСТ-16588 и стройматериалов (бетона, растворной стяжки,
штукатурки, кирпича) согласно ГОСТ-21718.
Компактный прибор совмещает функции трех аппаратов, при этом не оснащен
выносными датчиками. Сенсоры прибора Hydro pro condtrol вмонтированы в корпус.
Оператор выбирает необходимый режим, информация отображается на двухстрочном
матричном дисплее. Вес прибора – 0,2 кг. Влагомер позволяет измерять влажность
малогабаритных изделий и изделий сложной формы
Рис. 3.12.2. Универсальный измеритель влажности игольчатого типа MD7820
42
Рис. 3.12.3. Микропроцессорный измеритель-влагомер стройматериалов модели
HYDRO PRO CONDTROL
3.13. Измерение и оценка вибраций
3.13.1. При обследовании зданий и сооружений вблизи источников динамических
нагрузок, вызывающих колебания прилегающих к ним участков основания, проводятся
вибрационные обследования. Вибрационные обследования проводят с целью получения
фактических данных об уровнях колебаний грунта и конструкций фундаментов зданий и
сооружений при наличии динамических воздействий от:
- оборудования, установленного или планируемого к установке вблизи здания или
сооружения;
- проходящего наземного или подземного транспорта вблизи от здания или сооружения;
- строительных работ, проводимых вблизи от здания или сооружения;
- других источников вибраций, расположенных вблизи здания.
3.13.2. Измерения вибраций проводят по ГОСТ Р 52892-2007 (Вибрация и удар.
Вибрация зданий. Измерение вибрации и оценка ее воздействия на конструкцию. М. 2008).
Для измерений используется портативным виброметром SVAN 958, см. рис. 3.13.1. в
комплекте с пьезоакселерометрами АР-98-100-01 (Россия), см. рис. 3.13.2.
В режиме виброметра прибор выполняет:
 измерение виброускорения, виброскорости, виброперемещения одновременно по
четырем каналам и независимо друг от друга;
 в рамках одного канала измерения интегральных значений: среднеквадратичного,
максимального текущего.
С использованием различных фильтров:
 спектральный анализ в 1/1 октавных полосах частот в реальном времени;
 запись временной уровнеграммы во внешнюю FLASH память;
 запись во внутреннюю память прибора измеренных значений виброускорения и 1/1
октавных спектров.
43
В приборе SVAN-958 при измерение вибрации два измерительных диапазона 17,8 м/с2
и 316 м/с2.
Основные
технические
данные
вибропреобразователей
со
встроенными
предусилителями приведены в таблице 3.13.1.
Таблица 3.13.1.
Основные технические данные вибропреобразователей АР98
Осевая чувствительность
Амплитудный диапазон
Частотный диапазон
Собственная частота
Напряжение питания
Масса
10,3 mV/м/с2
 50 g
0,5-12000 Гц
 40 кГц
+ 18÷30 V
25 грамм
Рис. 3.13.1. Портативным виброметром SVAN 958 на объекте
44
Рис. 3.13.2. Пьезоакселерометр АР-98-100-01 (Россия), установленный на опоре
4. Поверочный расчет несущей способности конструкций и грунтов основания
4.1. Поверочные расчеты по результатам детального обследования выполняются в
рамках конечно-элементной пространственной модели объекта. При уточнении параметров
модели учитываются установленные в ходе обследования данные:
- геометрических параметров и конструктивных элементов - пролетов, высот,
размеров расчетных сечений несущих конструкций;
- фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной
схемы;
- расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции путем
задания фактических модулей упругости модельных элементов;
- фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации путем учета
фактической массы конструкций, снеговой нагрузки, временной нагрузки и т.д.
4.2. Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Схема
адаптируется при условии обязательного соответствия реальным параметрам.
4.3. На основании данных проведенного технического обследования здания и расчета
конструкций производят:
- определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий;
- определение несущей способности этих конструкций.
45
Сопоставление
этих
величин
показывает
степень
реальной
загруженности
конструкции по сравнению с ее несущей способностью.
4.4. На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций,
выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории
технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их
дальнейшей эксплуатации.
В случае, если усилия в конструкции превышают ее несущую способность, то
состояние такой конструкции должно быть признано аварийным.
В соответствии с ГОСТ 53778-2010 аварийное состояние – это категория
технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом,
включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и
деформациями,
свидетельствующими
об
исчерпании
несущей
способности и
опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать
потерю устойчивости объекта.
5. Итоговое заключение по
результатам
детального
(инструментального)
обследования
5.1. По результатам детального инструментального обследования выполняется
заключение, которое включает:
- Оценку технического состояния в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 (нормативное,
работоспособное, ограниченно-работоспособное или аварийное).
- Материалы обследования и расчетов, обосновывающие принятую категорию
технического состояния.
- Материалы анализа результатов обследования, обосновывающие наиболее вероятные
причины, выявленных дефектов и повреждений.
- Рекомендации по восстановлению и усилению конструкций.
5.2. Полученные результаты должны быть необходимыми и достаточными для
обеспечения безопасности здания при назначении мероприятий по ремонту, реконструкции и
капитальному ремонту зданий.
5.3. Для конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание,
находящихся в нормативном техническом состоянии или работоспособном состоянии,
эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При
этом для конструкций зданий и сооружений, включая грунтовое основание, находящихся в
работоспособном
состоянии,
может
обследований в процессе эксплуатации.
устанавливаться
требование
периодических
46
При ограниченно-работоспособном состоянии конструкций, зданий и сооружений,
включая грунтовое основание, контролируют их состояние, обеспечивают проведение
мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и
последующее проведение мониторинга технического состояния (при необходимости).
Эксплуатация зданий и сооружений при аварийном состоянии конструкций, включая
грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга и
принимается решение по его дальнейшей эксплуатации, а также возможность и
целесообразность восстановления конструкций.
Структура заключения по результатам детального (инструментального) обследования
здания представлена в приложении 2.