ООО «Лада

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, рассмотрев в
рамках своих полномочий обращение Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ
по жалобам предпринимателей на препятствия в осуществлении их деятельности со стороны
муниципалитетов и Комитетов по управлению собственностью Минземимущества РБ, сообщает
следующее.
По обращению ООО «Лада» - На основании решения Президиума Салаватского городского
совета депутатов от 18.08.1994 г. № 62/80 между Администрацией г. Салавата РБ, Комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству г. Салавата и Обществом с ограниченной
ответственностью «Лада» заключен договор аренды земельного участка от 17.10.1996 г. № 206, в
соответствии с которым ООО «Лада» передан земельный участок, расположенный по адресу: РБ,
г. Салават, ул. Пушкина, 37, площадью 500,00 кв.м, с кадастровым номером 02:59:07:01:10:22, для
обслуживания магазина, с установленным сроком аренды с 17.10.1996 г. по 17.10.2021 г. Договор
аренды земельного участка от 17.10.1996 г. № 206 зарегистрирован в отделе по г. Салават УФС
государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Соглашением от 14.01.2008 г. договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в
аренду без права выкупа от 22.09.2005 г. № 1180, заключенный между Комитетом по управлению
собственностью Минземимущества РБ по г. Салавату, МУП «Дирекция единого заказчика»
городского округа г. Салават РБ и ООО «Лада» расторгнут. Отдельно стоящее одноэтажное
шлакоблочное здание, расположенное по адресу: РБ, г. Салават, ул. Пушкина, 37/9, площадью
220,6 кв.м, передано 14.01.2008 г. балансодержателю (МУП УО «Жилкомзаказчик» г. Салавата).
Ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ от
30.09.2013 г. по делу № А07-9417/2013 установлено что 000 «Лада» не представило суду
доказательства, подтверждающие нахождение на спорном земельном участке принадлежащего
ему на праве собственности недвижимого имущества. Доводы ООО «Лада» о том, что
Администрацией городского округа г. Салават РБ нарушены его права на приобретение
земельного участка по основаниям, указанным в п.2 ст. 32 Земельного кодекса, судом были
отклонены, так как им заявление о предоставлении земельного участка под строительство с
предварительным согласованием места размещения объекта не подавалось.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ от 04.07.2013 г. по делу № А075240/2013 ООО «Лада» отказано в удовлетворении требований о признании незаконными
действий Администрации городского округа г. Салават РБ, выразившихся в отказе в выдаче
разрешения на реконструкцию объекта муниципального нежилого фонда - здания магазина,
расположенного по адресу: РБ, г. Салават, ул. Пушкина, 37/9. Данным решением суда было
установлено, что нежилое здание по указанному адресу в момент подачи заявления на
строительство находилось в собственности городского округа г. Салават РБ (свидетельство о
праве собственности от 19.12.2007 г. серии 04АБ 138218); в настоящее время не снесено. Из
выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
01.08.2013 г. также следует, что здание магазина площадью 220,6 кв.м, расположенное по адресу:
РБ, г. Салават, ул. Пушкина, 37, находится в собственности городского округа г. Салават РБ.
В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 02:59:07:01:10:22 площадью 552,00
кв.м, расположенный по адресу: РБ, г. Салават, ул. Пушкина, 37, предоставлялся для
обслуживания, а не для строительства магазина, необходимо проведение торгов на право
заключения договора аренды земельного участка в целях строительства магазина.
В настоящее время запланировано проведение экспертизы указанного здания для признания
его ветхим, после чего будет принято решение о проведении торгов на право заключения
договора аренды спорного земельного участка.