договор

ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
дома и земельного участка
«___»__________ 2015 года.
Мы,
Гр. РФ. _, г.р., пол: мужской, место рождения: г. Иркутск, паспорт: серия №, выдан: , код подразделения:
, зарегистрирован по адресу:, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и
Гр. РФ. , г. р., место рождения:, паспорт: серия № , выдан: г., код подразделения, зарегистрирован по
адресу: , именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, а при совместном упоминании
именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1 . 1 . ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает в целом принадлежащие ПРОДАВЦУ на
праве собственности Дом и земельный участок под номером ___, находящиеся по адресу: Иркутская
область, Шелеховский район, 6 км автодороги Смоленщина-Введенщина-Чистые Ключи, дачное
некоммерческое товарищество «Сосновый».
1.2. Кадастровый номер отчуждаемого земельного участка: 38:27:020027:, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая
площадь ____ кв. м., принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора куплипродажи от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27
декабря 2011 года, запись регистрации № 38-38-16/023/2011; свидетельство о государственной
регистрации права 38 АД года.
1.3 Кадастровый номер отчуждаемого дома: 38:27:020027:, назначение: жилое, -этажный
(подземных зтажей-0), общая площадь ______ кв.м., принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на
основании декларации об объекте недвижимого имущества от; Договора купли-продажи от., о чем в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______ года сделана
запись регистрации №; свидетельство о государственной регистрации права ____года.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость дома составляет __________рублей, стоимость земельного участка
составляет ___________ рублей.
2.2. Часть стоимости дома и земельного участка оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет
кредитных средств ОАО Сбербанк России в ЛИЦЕ Иркутского отделения №8586 (далее по тексту
– Банк. Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19. Почтовый адрес: Иркутское
отделение 664007, г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная, 10, ИНН 7707083893, ОГРН
1027700132195, КПП 380802001. Корреспондентский счет № 30101810900000000607 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Иркутской области; БИК 042520607), на основании кредитного договора
№_____________ от _____________, со сроком возврата _______ месяцев, остальная часть
стоимости выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных средств.
Расчеты по сделке купли-продажи дома и земельного участка производятся с использованием
Индивидуального сейфа Банка.
Дом и земельный участок будут находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации
права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на жилой дом и земельный участок. Залогодержателем по данному
залогу будет являться Банк. Право залога у залогодержателя удостоверяется закладной.
Передача денежных средств ПРОДАВЦОМ в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после
государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект
недвижимости к Заемщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу
закона в пользу Банка. Право залога у ПРОДАВЦА на указанный объект недвижимости не возникает.
3. Общие положения
3.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что данный дом и земельный участок на момент
заключения договора не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, свободны от
любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
3.2. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения договора ознакомился с техническим состоянием дома
и земельного участка, претензий не имеет.
3.3. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача вышеуказанных дома и земельного участка
ПРОДАВЦОМ и принятие
их ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по подписанному
сторонами передаточному акту.
3.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении
предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства
или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до подписания настоящего договора.
3.5. В вышеуказанном доме, никто не зарегистрирован, Лиц, сохраняющих в соответствии с
действующим законодательством право пользования домом, не имеется.
3.6. Стороны не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать
существо подписываемого ими договора, а также гарантируют отсутствие обстоятельств, вынуждающих
их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
3.7. Все споры, возникшие из настоящего договора, рассматриваются в установленном
законодательством порядке.
3.8. Настоящий Договор составлен и подписан в четырех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
_______________________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________________________________________________________________________________