02-5

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РЕКЛАМОЙ.
ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕНЕДЖЕРАМИ ОТДЕЛА ПРОДАЖ
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ №1470 ОТ 15.11.2002
________________________________________________________________________________
указывается ОАО АКБ «Связь-банк» или наименование организации - партнера, осуществляющего консультацию
НАПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА АДРЕС:
SVIAZ-BANK@SVIAZ-BANK.RU
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ
I. ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Жилье для
надежных
Особенность
Сниженная % ставка
при наличии
положительной
кредитной истории
Процентные ставки
(% годовых)
Цель кредита
Свое жилье
Жилье для
молодых
Приобретение жилья,
находящегося в
залоге у Банка
Сниженный
Приобретение жилья,
первоначальный
Базовый продукт
находящегося в залоге
взнос для лиц в
у Банка
возрасте до 35 лет
Приобретение жилья на вторичном рынке:
- квартира / апартаменты;
- жилой дом / таунхаус с земельным
- земельный участок
При залоге приобретаемого жилья
10,5
Первоначальный взнос
45% (вкл.) и более
10
35 (вкл.)-45%
10,5
11
20 (вкл.)-35%
11,5
12
10 (вкл.)-20%
-
13
9,5
При залоге имеющегося жилья
45% (вкл.) и более
10
10,5
35 (вкл.)-45%
10,5
11
0 (вкл.)-35%
11,5
12
9,5
5 млн. руб.
60 млн. руб.
От 3 до 30 лет
Срок кредитования
Сумма кредита
-
Max
Min
Комиссия за оформление
закладной
Досрочное погашение
II. СТРАХОВАНИЕ
Обязательные
виды страхования
400 тыс. руб.
- при предоставлении кредита на приобретение недвижимого имущества - 1,5% от
суммы кредита (не менее 20 тыс. руб. и не более 100 тыс. руб.);
- при предоставлении кредита на приобретение и ремонт недвижимого имущества –
1,5% от суммы кредита (не менее 20 тыс. руб. и не более 150 тыс. руб.).
Комиссия взимается единовременно до выдачи кредита
- Без моратория на досрочное погашение.
- Без ограничений по минимальной сумме
- Без комиссий.
- В любой согласованной с Банком страховой компании
- В соответствии с тарифами страховой компании
Страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья (имущественное
страхование)
Рекомендуемые виды страхования
III. ТРЕБОВАНИЯ К
ЗАЕМЩИКУ
60 млн. руб.
- Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщиков;
- Страхование риска утраты или ограничения права собственности на передаваемое в
залог жилье (страхование титула). Не требуется в случае передачи в залог имеющегося
жилья, находящегося в собственности более 3 лет.
При отсутствии каждого из рекомендованных видов страхования процентная ставка для
кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3,0%.
- Граждане РФ в возрасте от 23 лет (на момент подачи кредитной заявки) до 60 лет (на
момент окончания срока кредитования).
- Место регистрации - в любом регионе РФ.
- К рассмотрению принимается официально подтвержденный доход / доход,
подтвержденный справкой по форме Банка от работы по найму, пенсионные выплаты,
доходы адвокатов и нотариусов.
- Общий трудовой стаж – не менее 2 лет, трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 мес.
- По одному кредитному договору рассматривается совокупный доход не более 3-х
Заемщиков (необязательно состоящих в родственных отношениях).
ПОДРОБНЕЕ НА САЙТЕ: WWW.SVIAZ-BANK.RU
ПРЕИМУЩЕСТВА
Финансовые условия:
 Очень низкие процентные ставки – от 9,5% годовых в рублях РФ
 Рассмотрение кредитной заявки и обслуживание текущих счетов бесплатно.
 Без моратория, ограничений по сумме и комиссий за досрочное погашение.
 Низкий первоначальный взнос – от 20%.
 Специальные условия кредитования для молодых – взнос от 10%.
 Возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка.
 Возможность получения кредита без первоначального взноса при передаче в залог имеющегося
жилья (например, в случае приобретения жилья для детей под залог жилья родителей и т.д.).
 Большие суммы (до 60 млн. руб.)
Требования к Заемщику и к жилью:
 До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что
позволяет существенно увеличить сумму кредита.
 Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона
получения доходов (возможно проведение межрегиональных сделок).
 Гибкие требования к передаваемому в залог жилью:
- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;
- по адресу местонахождения приобретаемого жилья после его передачи в залог могут быть
зарегистрированы несовершеннолетние дети и близкие родственники собственников жилья;
- при передаче в залог имеющегося жилья данное недвижимое имущество может также частично
принадлежать 3-м лицам.
Прочие условия:
 Любое количество альтернативных сделок.
 Возможность получения кредита на приобретение и ремонт недвижимого имущества.
 Возможна подача документов на регистрацию работником Банка.
 Возможность подачи заявки на кредит по электронной почте.
 Все взаимодействие со страховой компанией по вопросам страхования Банк может взять на
себя.
Пример ежемесячного платежа по кредиту
Срок кредита, лет
Кредит,
руб.
10
15
20
30
1 000 000
13 346
10 798
9 676
8 784
1 500 000
20 019
16 198
14 514
13 175
2 000 000
26 692
21 597
19 352
17 567
3 000 000
40 038
32 395
29 027
26 351
5 000 000
66 730
53 992
48 379
43 918
7 000 000
93 421
75 589
67 731
61 485
9 000 000
120 113
97 185
87 082
79 052
10 000 000
133 459
107 984
96 758
87 835
15 000 000
200 189
161 976
145 137
131 753
20 000 000
266 918
215 968
193 516
175 670
25 000 000
333 648
269 959
241 895
219 588
30 000 000
400 378
323 951
290 274
263 506
60 000 000
800 755
647 903
580 548
527 011
Расчет произведен по ставке 10% годовых и является примерным. В случае увеличения процентной ставки на 0,5%
при одинаковых суммах и сроках кредитования платеж увеличивается примерно на 2%.
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения договорных обязательств и
завершения взаиморасчетов.


Информация о полной стоимости кредита доводится до заемщика до подписания кредитного договора.
Порядок выдачи кредита: после подписания кредитного договора, до или после регистрации договора купли-продажи
и ипотеки в пользу Банка на недвижимое имущество, а также после предоставления в Банк оригиналов договоров
страхования и документов, подтверждающих оплату, первоначального взноса, комиссий и страховой премии.

Порядок погашения кредита: ежемесячно. Первый платеж подлежит внесению не позднее срока, определенного для
второго платежа, и состоит из начисленных процентов за пользование кредитом за первый процентный период и
ежемесячного платежа за второй процентный период. Во всех случаях, если указанная в кредитном договоре дата
исполнения обязательств по кредитному договору приходится на выходной (нерабочий праздничный день), то она
переносится на ближайший следующий за ними рабочий день. В случае недостаточности денежных средств заемщика
для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается следующая очередность
погашения требований Банка:
- издержки Банка по получению исполнения, в т.ч. судебные расходы;
- проценты за пользование кредитом, не уплаченные в срок;
- просроченная сумма задолженности по кредиту;
- сумма основного долга по кредиту из ежемесячного платежа;
- сумма процентов из ежемесячного платежа;
- неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного
договора;
- неустойка за несвоевременное погашение суммы задолженности по кредиту в соответствии с условиями кредитного
договора;
- иные возможные неустойки в соответствии с условиями кредитного договора;
- расходы и убытки, понесенные Банком в связи с оплатой очередного страхового взноса по Договору страхования;
- сумма досрочного возврата кредита.

Неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или
по начисленным процентам) составляет 0,2% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный
день просрочки.

Порядок досрочного погашения кредита: частичное досрочное погашение производится в сроки, установленные для
внесения планового ежемесячного платежа. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.
Полное досрочное погашение осуществляется в порядке, предусмотренном для погашения ежемесячных платежей, в
дату, указанную заемщиком в уведомлении о досрочном погашении по форме Банка. Для осуществления досрочного
погашения заемщик должен предоставить Банку письменное заявление-обязательство. При ненадлежащем исполнении
обязательств заемщика, указанных в заявлении - обязательстве на досрочное погашение задолженности по кредиту,
заемщик уплачивает неустойку в размере 1% от суммы неуплаченного платежа, но не менее 1 000 руб.

Начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления
кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки задолженности по кредиту на
начало операционного дня.

Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 по 30 (31) число текущего месяца включительно
(в феврале – по 28 (29) число). При этом за основу берется действительное число календарных дней в месяце и в году
(365 или 366 дней).

Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, при этом Банк
предъявляет заемщику письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за
пользование кредитом и суммы неустоек в случаях:
 при неисполнении заемщиком, залогодателем обязательств по кредитному договору, договору об ипотеке (при
наличии), закладной, договорам страхования;
 при нецелевом использовании заемщиком предоставленного Банка кредита;
 при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным недвижимым имуществом, его содержания и
ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности находящегося в залоге недвижимого имущества, если такое
нарушение создает угрозу его утраты;
 при обнаружении незаявленных обременений на заложенное
недвижимое имущество;
 при отказе заемщика предоставить новое обеспечение по кредиту в случае полной или частичной утраты заложенного
недвижимого имущества.